園林綠化工程造價知識精華.doc

園林綠化工程造價知識精華.txt心若無塵，一花一世界，一鳥一天堂。我曾經(jīng)喜歡過你，現(xiàn)在我依然愛你希望月亮照得到的地方都可以留下你的笑容那些飄滿雪的冬天，那個不帶傘的少年，那句被門擋住的誓言，那串被雪覆蓋的再見 本文由freerice001貢獻 doc文檔可能在WAP端瀏覽體驗不佳。建議您優(yōu)先選擇TXT，或下載源文件到本機查看。 園林綠化工程造價知識精華 摘要：隨著我國改革開放的不斷深入，為了將上海建設(shè)成為世界一流的金融、旅游、文化、 購物城市，各級政府對改善生態(tài)環(huán)境，提高生活質(zhì)量的問題日益重視，對園林綠化建設(shè)的 投資逐年增加。如何節(jié)約資金，合理計算綠化工程造價；成了大家十分關(guān)注的問題 關(guān)鍵字：園林 綠化 工程造價 （一）綠化工程造價計算有何規(guī)定 隨著我國改革開放的不斷深入，為了將上海建設(shè)成為世界一流的金融、旅游、文化、 購物城市，各級政府對改善生態(tài)環(huán)境，提高生活質(zhì)量的問題日益重視，對園林綠化建設(shè)的 投資逐年增加。如何節(jié)約資金，合理計算綠化工程造價；成了大家十分關(guān)注的問題，為此， 我們特設(shè)了這個專欄，目的是通過對綠化工程造價計算知識的宣傳、介紹，使大家有個扼 要的了解。綠化工程造價計算，屬于建設(shè)工程范疇，主管部門是上海市建設(shè)委員會。從政 府的管理目標上看，是規(guī)范工程造價計價方法，通過改革的手段，逐步培育和推動建設(shè)市 場有序地向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)換的任務(wù)。從目前管理力度上看，對綠化建設(shè)工程中，一般的單位、 家庭擺花、鮮插花以及盆栽藝術(shù)花卉等綠化市場，對國家投資影響不大，目前已采取了根 據(jù)季節(jié)變化，供需雙方隨行就市的方法，由買賣雙方自由定價。各花卉市場定期發(fā)布的花 卉行情價，供買賣雙方成交時參考。而對政府或企業(yè)投資的綠化種植工程，目前仍采取政 府有關(guān)部門陸續(xù)發(fā)布一系列指導(dǎo)性的規(guī)定，標準，積極而又穩(wěn)妥地逐步向市場經(jīng)濟方向發(fā) 展。綠化種植工程，從其苗木品種上看成百上千，從其外觀上看千姿百態(tài)，從工程角度上 看，施工地點、種植方法、施工季節(jié)又各不相同。綠化工程造價計算到底有沒有規(guī)律? 目前，有哪些標準、規(guī)定?有哪些計算方法?其實這些問題都是可以解決的。1989 年，建設(shè) 部根據(jù)綠化種植工程的特點、規(guī)律，頒布了仿古建筑及園林工程預(yù)算定額，它對園林 建筑和綠化種植工程造價的計價方法，作了詳細而又明確的規(guī)定。1993 年，上海根據(jù)建設(shè) 部的規(guī)定，編制了適用于上海地區(qū)的園林建設(shè)工程預(yù)算定額，目前仍在執(zhí)行之中，隨 著時間的推移，又發(fā)布了一系列文件、規(guī)定，這些文件和定額，是目前上海地區(qū)綠化種植 工程從投資框算、設(shè)計概算、合同預(yù)算、竣工結(jié)算重要的必不可少的依據(jù)。這些定額和文 件如何執(zhí)行，這就是這個專欄以后陸續(xù)分主題介紹的重要內(nèi)容。 （二）綠化工程造價的組成內(nèi)容 依據(jù)上海市建設(shè)委員會下屬的造價管理部門-市建設(shè)工程定額管理總站的規(guī)定，綠化種 植工程造價有兩大內(nèi)容組成：一是工程直接費用；二是工程間接費用。工程直接費用，顧 名思義是指完成綠化種植工程的直接成本部分，主要包括三個方面。 1人工費用：包括苗木采購到工地以后的，苗木場內(nèi)駁運，挖坑，換土，種植，覆土， 保墑，澆水，圍護直至竣工后，養(yǎng)護一個月的時間內(nèi)所耗用的全部人工費用。 2材料費用：包括各種不同品種、規(guī)格苗木本身的費用，以及種植時必需的輔助材料 費用。輔助材料包括苗木灌溉的水，樹干防護的草繩、鉛絲，以及各類竹樁、木樁、水泥 樁等材料費用。 3機械費用：包括大規(guī)格苗木，當人工不能扛抬時，必須使用機械搬運到設(shè)計方位， 然后吊起、復(fù)位、扶正等發(fā)生機械耗損的費用。人工、材料、機械三項費用，在定額中均 有詳盡的規(guī)定，一般情況下，是不允許隨意改動的。但是，定額是按照正常的施工方法， 確定人工、材料、機械費用的。由于施工工程的條件、氣候千變?nèi)f化，定額還規(guī)定，允許 定額規(guī)定以外的不確定因素，由甲、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，另行增加工程費用， 但必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意，并在施工合同中增加補充條款明確，方可增加工程費用。 工程間接費用，是指完成綠化種植工程后，施工企業(yè)必須收取的其他費用，它是綠化工程 造價必不可少的組成部分。其中包括：施工企業(yè)技術(shù)管理人員和企業(yè)管理費用的支出，企 業(yè)的合法利潤以及上繳國家(或上級管理部門)的稅金等內(nèi)容組成。工程間接費用收取多少， 是根據(jù)綠化種植工程的規(guī)模大小，由市建設(shè)工程定額管理總站統(tǒng)一明確規(guī)定的，是不能隨 意增減的。 （三）綠化種植工程造價計算依據(jù) 首先，要有完整的綠化種植工程施工設(shè)計圖。施工設(shè)計圖的設(shè)計，應(yīng)由甲方(業(yè)主)請 有綠化設(shè)計資質(zhì)的單位設(shè)計，他們根據(jù)投資方特定的環(huán)境、地形、觀賞、使用等要求以及 投資額度，設(shè)計出既有利于植物生長、觀賞、使用功能，又保證資金合理使用的施工圖， 配置不同品種、規(guī)格的苗木種植數(shù)量，達到投資方預(yù)期的效果。其次，要有和工程施工期 相配套的苗木市場價格信息資料。工程施工時間的不同，其苗木價格是根據(jù)市場價格的起 伏而變化的，所以在施工前必須根據(jù)當前市場苗木供應(yīng)價格情況，計算該工程預(yù)期造價， 即完成一個綠化種植工程大概需要多少資金的框算計劃。 上海苗木市場價格信息是根據(jù)市建設(shè)工程定額管理總站發(fā)布的價格資料，一般有以下 兩種途徑。 1、每季度第一個月發(fā)布的上海工程造價信息。 2、按照去年的苗價行情綜合取定編制的工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價格。目前上海使 用的定額為 1993 年版的上海市園林建設(shè)工程定額，相配套的規(guī)定文件一般指 1993 年 以后陸續(xù)發(fā)布的和綠化種植工程有關(guān)的文件。例如，土方費用文件、不同年度的工程苗 木材料預(yù)算調(diào)整價格、綠化養(yǎng)護補充定額等。最后，還必須準備相配套的計算工具。目 前預(yù)算的編制方法有兩種：一種是手工計算方法，該方法必須備有合適的預(yù)算表格和計算 器等操作工具。另一種是采用電腦軟件計算方法，該方法必須具備電腦和相應(yīng)的綠化種植 工程造價計算機軟件。利用計算機軟件計算綠化工程造價是一種既規(guī)范、省時，而計算數(shù) 據(jù)又較正確的方法，是以后工程造價計算發(fā)展的主要方向。 四）綠化種植工程預(yù)算造價的計算方法 綠化種植工程預(yù)算造價的計算，一般程序如下： 一、依據(jù)施工設(shè)計圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量和市場苗價信息中相對應(yīng) 的苗木單價，將數(shù)量和單價相乘計算出復(fù)價。再將所有復(fù)價累加，計算出該工程所需苗木 總費用。 二、依據(jù)施工設(shè)計圖所要求的地形標高和施工現(xiàn)場地形、土質(zhì)等實際情況，確定施工 方案，計算進、出土方數(shù)量，滿足設(shè)計地形標高要求和植物生長所需的排水要求，再根據(jù) 文件規(guī)定的土方單價，分別計算該工程出垃圾土費用和進種植土費用。 三、依據(jù)施工設(shè)計圖上的施工面積和定額的有關(guān)規(guī)定，計算在苗木種植前，必須發(fā)生 的綠地土方平整、松土、整理等所需的人工費用。依據(jù)施工設(shè)計圖上的工程苗木名稱、品 種、規(guī)格、數(shù)量以及上海市園林建設(shè)工程預(yù)算定額(1993 年)中相對應(yīng)的子目基價，計 算該工程所有苗木種植時所需的人工、材料、機械等費用累加所得，即為該工程全部種植 費用。四、把以上三項費用相加，就組成了該綠化種植工程全部的直接費用。在此數(shù)據(jù)基 礎(chǔ)上再根據(jù)上海市園林工程預(yù)算定額(1993 年)規(guī)定的費率標準和計算程式，計算出該 綠化種植工程全部的間接費用。綜上所述，一項綠化種植工程，其完整的造價應(yīng)分別計算 以下各項費用。 綠化種植工程總造價： 直接費用： 苗木費用； 土方費用； 種植費用(含 1 2 3 綠地整理費用) 間接費用：(含管理費、企業(yè)利潤、稅金等費用)。 （五）如何確定工程苗木單價 綠化種植工程中，工程苗木費用是當家材料，在整個預(yù)算造價中占有相當大的比重。 苗木的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量是依據(jù)施工設(shè)計圖確定的，與其名稱、品種、規(guī)格相對應(yīng) 的苗木單價取定順序如下： 一、指導(dǎo)價中有其相應(yīng)單價的，依據(jù)上海工程造價信息資料單價取定其苗木單價。 二、指導(dǎo)價中沒有的，依據(jù)上一年度的工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價格資料單價取定 其苗木單價。 三、指導(dǎo)價和工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價格中均沒有相應(yīng)苗木單價時，一般有兩種 可能發(fā)生的情況。第一種可能發(fā)生的情況：隨著園林建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，園藝水平的提高和 普及，國內(nèi)外園林植物的引進，以及當?shù)仉s交新品種的產(chǎn)生，造成了綠化種植過程中新品 種的不斷增加，這是一件好事。但是，作為工程苗木市場價格資料收集單位而言，尚不能 及時發(fā)布，主要基于以下原因： (1)新園林植物品種，是否適宜上海地區(qū)的氣候、環(huán)境特點，正在考查、觀察之中。 (2)新園林植物品種的市場價格信息資料，尚在收集之中，數(shù)據(jù)不夠齊全，發(fā)布條件尚 未成熟。第二種可能發(fā)生的情況：園林植物一般都有一個最佳苗齡移植期。工程苗木規(guī)格 偏小-無法達到預(yù)期的綠化設(shè)計效果；工程苗木規(guī)格偏大-俗話說人移活，樹移死。 所以一般對大規(guī)格的工程苗木移植應(yīng)慎重對待。如確實需要，應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)保護措施 (包括：提前切根、泥球包裝，大噸位汽車吊運等)，其耗用的費用相對來講比較大。對于 以上兩種情況，如無法找到相應(yīng)的苗木價格信息，一般可采取甲、乙雙方預(yù)先協(xié)商單價， 合同明確，按實結(jié)算(建筑、市場行情等可信資料)的方法解決。 （六）如何計算綠化種植工程土方量 為了保證園林植物正常生長，根據(jù)市標園林栽植土質(zhì)量標準(DBJ08-231-98)規(guī)定： 綠化種植工程土方應(yīng)水、肥、氣、熱的能力和各種理化指標要求。故和一般的建筑工程土 方概念是有明顯區(qū)別的，不能一概而論。在編制綠化種植工程預(yù)算造價時，必須事先察看 現(xiàn)場的土壤條件，是否能滿足設(shè)計要求，再根據(jù)實際情況合理計算該工程的土方量。土方 費用的大小，對工程投資費用和苗木后期費用均有很大的影響。對綠化種植工程而言，通 常土方會發(fā)生以下幾種情況： 1原地形標高、土壤質(zhì)量，均符合設(shè)計和園林植物生長要求，不需另外增加土方費用。 2原地形標高符合設(shè)計要求，不需進土或出土，但土壤質(zhì)量太差，需就地深埋垃圾土， 作深翻土處理。 3原地形標高太低，需場外進種植土方。 4原地形標高太高(或基本和設(shè)計標高一致，但不符合種植土要求)，需垃圾土外運， 再進種植土方。 5原地形土方量不需進土或出土，但依據(jù)設(shè)計標高、地形要求需重新堆置地形。施工 單位應(yīng)根據(jù)以上情況分析，結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況，確定種植土方施工方案。土方施工方 案的確定，事先應(yīng)征求設(shè)計方、投資方主管人員的意見，并辦理相應(yīng)的文字記錄，作為綠 化種植工程土方費用計算的依據(jù)。根據(jù)市標園林植物栽植技術(shù)規(guī)程(DBJ08-18-91)規(guī)定： 含有建筑垃圾的土壤、鹽堿土、重粘土，砂土及含有其他有害成分的土壤，應(yīng)根據(jù)設(shè)計要 求全部地或部分地用種植土加以更換。上海市園林建設(shè)工程預(yù)算定額(九三)一般要求： 草坪種植土壤厚度應(yīng)不小于 30 厘米，喬木種植土壤厚度應(yīng)不小于 1.0 米。灌木種植土壤應(yīng) 不小于 0.8 米。土方量的計算，應(yīng)根據(jù)垃圾土就地深埋，垃圾土汽車外運汽車進種植土， 種植土場內(nèi)人工駁運，人工堆地形，綠地整理等各種施工方法，逐項進行土方費用的計算。 （七）如何計算綠化種植工程土方費用 土方費用的計算，應(yīng)根據(jù)不同的施工方法逐項分列計算土方量，再匹配相對應(yīng)的土方 單價進行計算，累計之和稱之為該綠化種植工程的土方總費用。一般計算方法如下： 1當原地形標高、土壤質(zhì)量符合綠化設(shè)計和植物生長要求，不需另行增加土方時，可 計算一次綠地整理工程內(nèi)容。綠地整理是園林植物種植前一項必不可少的施工工藝，按平 方米計算，可套用九三園林定額相應(yīng)子目土方基價。 2當原地形標高符合設(shè)計要求，但少量土方質(zhì)量不符合植物生長要求時，一般可采用 好土深翻到表面， 垃圾土深埋到地下的施工方法處理， 其土方量的多少， 可按實際挖土量(長 x 寬 x 深)計算，其單價的選定，可參照九三園林定額第二章土石方工程中有關(guān)子目基價 計算其費用。 3當原地形標高太低，明顯缺土?xí)r，一般采用種植土(汽車)內(nèi)運的方式解決。其單價 依據(jù)滬園定(95)第 006 號文件規(guī)定內(nèi)環(huán)線內(nèi)以 45 元立方米，內(nèi)環(huán)線外(包括浦東地區(qū))以 30 元立方米為單價，按實際進土方量計算。 4當原地形標高太高，有多余土外運(或者不采用垃圾土深埋處理方式)時，可套用滬 園定(95)第 006 號文件規(guī)定的種植土方單價，按實際外運土方量及相應(yīng)單價，計算其外運 土方費用。 5當遇到施工現(xiàn)場因設(shè)計要求，堆置高低起伏地形時，可參照九三園林定額第一章 第 5 節(jié)人工換土、土方造型子目基價，根據(jù)不同的堆置高度，分別計算堆土量，并根據(jù) 相應(yīng)的子目基價，計算其土方堆地形費用。實際施工中，由于情況錯綜復(fù)雜，不單單發(fā)生 一種情況，則應(yīng)區(qū)別不同情況，按以上介紹的不同的土方費用計算方法，逐項進行土方費 用的計算。 （八）如何計算綠化工程中苗木種植費用 苗木種植是綠化工程中一項必不可少的施工工序。苗木種植費用的計算是根據(jù)施工設(shè) 計圖上苗木的數(shù)量乘以相對應(yīng)的定額種植費用基價，計算出該品種苗木的復(fù)價，復(fù)價累計 之和即為該工程的定額種植費用。定額種植費用的基價，是根據(jù)苗木的各種內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格 指標確定的。所謂苗木內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標，不是通常所指的苗木高度、蓬徑等外形尺寸， 而是指苗木根部所帶泥球大小、胸徑大小、地徑大小等尺寸指標，兩者是有根本區(qū)別的。 根據(jù)九三園林定額規(guī)定，按照苗木分類不同，其苗木的內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標也是不同的。 通常在計算時，常綠喬木、灌木是以泥球大??；落葉喬木、竹類是以胸徑大??；灌木、綠 籬是以苗木高度；草坪是以鋪種的不同方式；攀緣植物是以地徑大小等等不同標準， 取定額種植費用的多少。所以我們在計算苗木的質(zhì)量規(guī)格標準是否齊全（一般有綠化設(shè)計 資質(zhì)的單位，均有能力也應(yīng)該完成以上設(shè)計要求）。只有數(shù)量正確，質(zhì)量規(guī)格指標齊全、 才能正確套用定額規(guī)定的種植子目基價，保證其種植費用計算的正確性。根據(jù)九三園林 定額規(guī)定，計算出的工程苗木種植費用，除古樹木的種植、移植、保護費用可由雙方協(xié)商 確定外，一般種植費用中，均應(yīng)包括苗木種植、竣工移交后一個月的養(yǎng)護工作（單純花壇 種植為 10 天）。工程苗木成活率為 100%，竣工移交后，若有死亡苗木，應(yīng)由施工單位補種 齊全后，方可正式移交給甲方（業(yè)主），由甲方（業(yè)主）進行后期的綠化養(yǎng)護日常管理工 作。 （九）如何計算綠化工程間接費用 綠化工程間接費用是構(gòu)成綠化工程成本費用以外的，必須收取的企業(yè)合法利潤和上交 國家稅收等費用。一般包括兩部分內(nèi)容，一部分內(nèi)容是定額規(guī)定，固定不變的；另一部分 是隨著市場價格的變動，由定額管理總站發(fā)布信息，可以浮動計取的費用組成。固定不變 的費用包括：施工過程中發(fā)生的管理費用、企業(yè)利潤、國家稅金和上繳給上級單位的管理 費用等費用組成。他們的計算以苗木費用和定額種植費用之和中的人工費用為基礎(chǔ)，用百 分比率的方式確定，百分比率的大小，是有定額管理總站規(guī)定的。各項費用百分比率的確 定，對綠化種植工程而言，是根據(jù)工程規(guī)模的大小加以區(qū)別的。如果總承包一個綠化工程， 以合同確定的工程量，其施工面積超過 6500 平方米的，作為二類工程，則規(guī)定的百分比率 大一些；施工面積小于 6500 平方米的，則規(guī)定的百分比率相應(yīng)小一些；如果單獨承包綠化 工程中的土方量，超過 2000 立方米的，作為三類工程，規(guī)定的百分比率小一些；土方量小 于 2000 立方米的，作為四類工程，規(guī)定的百分比率則相應(yīng)更小。可以浮動計取的費用包括： 人工、材料、機械的補差費用，以及因各個工程施工條件施工條件的復(fù)雜性，定額沒有作 具體規(guī)定，由甲、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場條件的實際的不同，雙方可以酌情協(xié)商的費用，我 們稱之謂開辦費用。人工、材料、機械補差費用的計算，一般由定額管理總站定期發(fā)布 市場價格信息單價，各個工程可以根據(jù)這些單價，結(jié)合每個工程發(fā)生的實際數(shù)量，計算其 費用；開辦費用的計算考慮到各個工程外部環(huán)境。 （十）綠化養(yǎng)護費用計算 近幾年來，為了貫徹市政府將上海建設(shè)稱為國際一流大都市的要求，各級政府、企業(yè)、 事業(yè)單位