2025民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

2025民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本正文本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于甲方為位于（城市/縣）路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方茲達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：（城市/縣）路號(hào)，棟單元室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如花園、車庫(kù)、儲(chǔ)物室等），具體情況詳見(jiàn)附件。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的總購(gòu)房款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：首付款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：第三條房屋交易程序3.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)材料。3.3雙方約定，辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)于所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且乙方支付全部購(gòu)房款后，將該房屋交付乙方；甲方不得在本合同履行期間將該房屋出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間配合甲方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房屋，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金；5.2若甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付購(gòu)房款%的違約金；5.3若任一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于購(gòu)房款的%作為違約金；5.4若因乙方原因?qū)е略摲课荼凰痉C(jī)關(guān)查封或限制轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；7.2若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效和變更解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；8.2本合同的任何變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同附件包括：附件一：房屋平面圖；附件二：房屋附屬設(shè)施清單；附件三：雙方簽署的其他協(xié)議。9.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：