順德碧桂園別墅招標(biāo)文件.doc

課課 程程 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 說(shuō)說(shuō) 明明 書(shū)書(shū) 題 目 某別墅工程招標(biāo)書(shū) 課程名稱(chēng) 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理 學(xué) 院 建工學(xué)院 學(xué)生姓名 汪漪 學(xué) 號(hào) 1200840311 專(zhuān)業(yè)班級(jí) 工程管理 1203 班 指導(dǎo)教師 陳誠(chéng) XXXX 年 XX 月 XX 日 某別墅某別墅 施施 工工 招招 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 招標(biāo)編號(hào) 招標(biāo)編號(hào) KW J080605214 JBKW J080605214 JB 招招 標(biāo)標(biāo) 人 章 人 章 法定代表人 章 法定代表人 章 李三李三 發(fā)放時(shí)間發(fā)放時(shí)間 年年 月月 日日 目目 錄錄 第一部分第一部分 投投 標(biāo)標(biāo) 須須 知知 2 2 前附表 2 一 總則 3 二 招標(biāo)文件 4 三 投標(biāo)報(bào)價(jià) 5 四 投標(biāo)文件的編制 6 五 投標(biāo)文件的遞交 7 六 開(kāi)標(biāo) 8 七 評(píng)標(biāo) 9 八 授予合同 11 廣東佛山順德碧桂園評(píng)標(biāo)細(xì)則 13 第二部分第二部分 合合 同同 1616 一 協(xié)議書(shū)格式 16 二 通用條款 17 三 專(zhuān)用條款 17 附件 1 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 27 附件 2 工程質(zhì)量保修書(shū) 27 附件 3 承包人銀行履約保函 29 附件 4 支付擔(dān)保銀行保函 30 第三部分第三部分 計(jì)價(jià)規(guī)范和技術(shù)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范和技術(shù)規(guī)范 3131 一 本工程采用的計(jì)價(jià)規(guī)范 31 二 本工程采用的主要技術(shù)規(guī)范 31 三 對(duì)材料的質(zhì)量和試驗(yàn)要求 32 四 對(duì)施工工藝的特殊要求 32 第四部分第四部分 工程量清單工程量清單 3333 一 封面 34 二 填表須知 35 三 總說(shuō)明 36 四 分部分項(xiàng)工程量清單 37 五 措施項(xiàng)目清單 53 六 其他項(xiàng)目清單 54 第五部分第五部分 投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件格式 5555 封面 55 一 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄 56 二 工程量清單報(bào)價(jià)表 60 三 輔助資料 71 第六部分第六部分 圖紙和技術(shù)資料 另附 圖紙和技術(shù)資料 另附 7575 第二章 投標(biāo)人須知 投標(biāo)人須知前附表 條款條款 號(hào)號(hào) 條條 款款 名名 稱(chēng)稱(chēng)編編 列列 內(nèi)內(nèi) 容容 1 1 2招標(biāo)人 名稱(chēng) 某別墅工程 地址 廣東佛山順德 聯(lián)系人 李三 電話 1312345678 1 1 3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 名稱(chēng) 廣州市招投標(biāo)事務(wù)所 地址 廣州市 聯(lián)系人 王五 電話 89898989 1 1 4項(xiàng)目名稱(chēng)順德碧桂園某二層半別墅 1 1 5建設(shè)地點(diǎn)順德碧桂園 1 2 1資金來(lái)源順德碧桂園自籌 1 2 2出資比例 1 2 3資金落實(shí)情況 1 3 1招標(biāo)范圍 1 3 2計(jì)劃工期 計(jì)劃工期 日歷天 計(jì)劃開(kāi)工日期 年 月 日 計(jì)劃竣工日期 年 月 日 1 3 3質(zhì)量要求 1 4 1 投標(biāo)人資質(zhì)條件 能力和信 譽(yù) 資質(zhì)條件 財(cái)務(wù)要求 業(yè)績(jī)要求 信譽(yù)要求 項(xiàng)目經(jīng)理 建造師 下同 1 4 2是否接受聯(lián)合體投標(biāo) 不接受 接受 應(yīng)滿(mǎn)足下列要求 1 9 1踏勘現(xiàn)場(chǎng) 不組織 組織 踏勘時(shí)間 踏勘集中地點(diǎn) 1 10 1投標(biāo)預(yù)備會(huì) 不召開(kāi) 召開(kāi) 召開(kāi)時(shí)間 召開(kāi)地點(diǎn) 1 10 2投標(biāo)人提出問(wèn)題的截止時(shí) 間 年 月 日上午 時(shí) 1 10 3招標(biāo)人書(shū)面澄清的時(shí)間 1 11分包 不允許 允許 分包內(nèi)容要求 分包金額要求 接受分包的第 三人資質(zhì)要求 1 12偏離 不允許 允許 2 1構(gòu)成招標(biāo)文件的其他材料 2 2 1投標(biāo)截止時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分 2 2 3投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件 澄清的時(shí)間 2 3 2投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件 修改的時(shí)間 3 1 1構(gòu)成投標(biāo)文件的其他材料 3 3 1投標(biāo)有效期 3 4 1投標(biāo)保證金 投標(biāo)保證金的形式 履約擔(dān) 保的提交時(shí)間 中標(biāo)人在收到中 標(biāo)通知書(shū) 15 天內(nèi) 履約擔(dān)保的金額 合同價(jià)格的 10 3 5 2近年財(cái)務(wù)狀況的年份要求 年 3 5 3近年完成的類(lèi)似項(xiàng)目的年 份要求 年 3 5 5近年發(fā)生的訴訟及仲裁情 況的 年份要求 年 3 6是否允許遞交備選投標(biāo)方 案 不允許 允許 3 7 3簽字或蓋章要求 3 7 4投標(biāo)文件副本份數(shù) 肆 份 3 7 5裝訂要求 4 1 2封套上寫(xiě)明招標(biāo)人的地址 順德碧桂 園 招標(biāo)人名稱(chēng) 李三 標(biāo)段投標(biāo)文件 在 2011 年 4 月 20 日 09 時(shí) 00 分前不得開(kāi)啟 4 2 2遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)佛山市順德碧桂園 4 2 3是否退還投標(biāo)文件 否 是 5 1開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)時(shí)間 同投標(biāo)截止時(shí) 間 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn) 5 2開(kāi)標(biāo)程序 4 密封情況檢查 5 開(kāi)標(biāo)順序 6 1 1評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)構(gòu)成 9 人 其中招標(biāo)人代表 5 人 專(zhuān)家 4 人 評(píng)標(biāo)專(zhuān)家確定方式 7 1是否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定 中標(biāo)人 是 否 推薦的中標(biāo)候選人數(shù) 7 3 1履約擔(dān)保履約擔(dān)保的形式 履約擔(dān)保的金額8 萬(wàn)元人民 幣 10需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容 第一部分第一部分 投標(biāo)須知投標(biāo)須知 一 總則一 總則 1 1 工程綜合說(shuō)明 1 11 1 工程概況 順德碧桂園二層半別墅 建筑面積 917 52m2m2 砼框架結(jié)構(gòu) 地上二層半層 目前 七通一平已經(jīng)完成 具備施工條件 現(xiàn)進(jìn)行施工招標(biāo) 1 21 2 招標(biāo)范圍及內(nèi)容 施工圖所包括的所有建筑安裝工程 1 31 3 招標(biāo)要求 1 3 11 3 1 投標(biāo)人擬派施工項(xiàng)目部人員的條件 項(xiàng)目經(jīng)理須具有三級(jí)工民建專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目 經(jīng)理資質(zhì) 主要管理人員必須專(zhuān)業(yè)對(duì)口 持證上崗 1 3 21 3 2 未經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn) 中標(biāo)人不得將工程轉(zhuǎn)包或肢解二次分包 1 3 31 3 3 投標(biāo)文件中擬派的項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù) 管理人員 在施工過(guò)程中不經(jīng)招 標(biāo)人同意不得更換 但對(duì)不稱(chēng)職者 招標(biāo)人有權(quán)要求更換 項(xiàng)目經(jīng)理必須堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)辦 公每周不少于 5 個(gè)工作日 1 3 41 3 4 由中標(biāo)人采購(gòu)的主要材料必須得到招標(biāo)人的認(rèn)可 并滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求 1 3 51 3 5 投標(biāo)人購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)向招標(biāo)人繳納投標(biāo)保證金 未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證 金在定標(biāo)后 5 日內(nèi)無(wú)息全額返還 無(wú)故不參加投標(biāo)者 不予退還 2 2 投標(biāo)人資格要求 2 12 1 投標(biāo)報(bào)名人必須符合下列要求 2 1 12 1 1 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 副本 企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 副本 項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū) 法定代表人 證書(shū) 法人授權(quán)書(shū)齊全 2 1 22 1 2 企業(yè)資質(zhì) 二級(jí)及以上房屋建筑施工總承包資質(zhì) 2 1 32 1 3 項(xiàng)目經(jīng)理 工民建三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì) 中級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng) 具有 5 年以 上現(xiàn)場(chǎng)施工管理經(jīng)歷和 2004 年以來(lái)承建類(lèi)似工程的經(jīng)驗(yàn) 2 1 42 1 4 技術(shù)負(fù)責(zé)人 中級(jí)技術(shù)職稱(chēng) 具有 5 年以上的專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷 2 22 2 為證實(shí)投標(biāo)人簽訂合同的資格 投標(biāo)人應(yīng)提供有效的證據(jù) 證明其有足夠的 資產(chǎn)和能力來(lái)有效地履行合同 為此投標(biāo)書(shū)中提交的文件應(yīng)包括 2 2 12 2 1 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 法定代表人證書(shū) 法人授權(quán)書(shū) 企業(yè)信譽(yù)及實(shí) 力的資料 獲得的工程榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)證明書(shū) 項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū) 2 2 22 2 2 2004 年以來(lái)承建類(lèi)似工程的經(jīng)驗(yàn)和合同履行情況 合同 質(zhì)量等級(jí)證書(shū) 獲獎(jiǎng) 2 2 32 2 3 擬用于本工程施工的主要施工機(jī)械 以上相關(guān)證明 證件須在投標(biāo)書(shū)中附復(fù)印件 評(píng)標(biāo)時(shí)提交原件 以便對(duì)照審查 3 3 投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其投標(biāo)文件編制與遞交所涉及的一切費(fèi)用 招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 對(duì)上述費(fèi)用均不承擔(dān)任何責(zé)任 4 工程付款方式 參見(jiàn)國(guó)家建設(shè)部 工商行政管理局制定的 建設(shè)工程施工合同 GF 99 0201 國(guó)家建設(shè)部 財(cái)政部下發(fā)的財(cái)建 2004 369 號(hào)文 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法 二 招標(biāo)文件二 招標(biāo)文件 5 5 招標(biāo)文件的組成 5 15 1 招標(biāo)文件包括本文件及所有按第 六 條發(fā)出的修改澄清通知 5 25 2 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容 如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能實(shí)質(zhì)性 地響應(yīng)招標(biāo)文件要求 責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù) 5 35 3 本招標(biāo)文件所指的實(shí)質(zhì)性要求和條件是指本文件所有內(nèi)容 包括投標(biāo)文件格 式及編制 6 6 招標(biāo)文件的澄清 6 16 1 本工程招標(biāo)文件的澄清采用下列第 2 2 種方式 1 投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件 含工程量清單 和踏勘現(xiàn)場(chǎng)后 若有疑問(wèn)需要 澄清 應(yīng)于收到招標(biāo)文件后 7 日內(nèi)以書(shū)面形式 包括書(shū)面文字 傳真 電子郵件等 向招標(biāo)人提出 招標(biāo)人將以書(shū)面形式予以解答 2 投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件和踏勘現(xiàn)場(chǎng)后 若有疑問(wèn)需要澄清 應(yīng)于收到招 標(biāo)文件后 7 日內(nèi)以書(shū)面形式 包括書(shū)面文字 傳真 電子郵件等 向招標(biāo)人提出 招 標(biāo)人將以書(shū)面形式予以解答 其中工程量清單在投標(biāo)截止前不需要投標(biāo)人進(jìn)行澄清和 修改 招標(biāo)人將在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后進(jìn)行修正 除土石方項(xiàng)目的工程量外 工程量清 單如誤差在 2 以?xún)?nèi) 則工程量清單不進(jìn)行 修正 土石方項(xiàng)目的工程量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)簽 證 工程量按結(jié)實(shí)算 6 26 2 所有問(wèn)題的解答 將在 3 日內(nèi)提供給所有投標(biāo)人 由此而產(chǎn)生的對(duì)招標(biāo)文件 內(nèi)容的修改 以修改通知的方式發(fā)出 7 7 招標(biāo)文件的修改 7 17 1 在投標(biāo)截止日期 15 天前 招標(biāo)人都可能會(huì)以書(shū)面通知的方式修改招標(biāo)文件 修改通知作為招標(biāo)文件的組成部分 對(duì)投標(biāo)人起同等約束作用 7 27 2 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)把修改通知內(nèi)容考慮進(jìn)去 招標(biāo)人可以酌情延 長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期 具體時(shí)間將在修改通知中寫(xiě)明 修改通知將送達(dá)每一投 標(biāo)人 7 37 3 當(dāng)招標(biāo)文件 修改通知內(nèi)容相互矛盾時(shí) 以最后發(fā)出的通知為準(zhǔn) 三 投標(biāo)報(bào)價(jià)三 投標(biāo)報(bào)價(jià) 8 8 投標(biāo)報(bào)價(jià) 8 18 1 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn) 其 應(yīng)包括施工設(shè)備 勞務(wù) 管理 材料 安裝 維護(hù) 利潤(rùn) 稅金及政策性文件規(guī)定的 各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用 8 28 2 投標(biāo)報(bào)價(jià)方式 本工程采用下列第 1 種方式 1 固定價(jià)格報(bào)價(jià) 投標(biāo)人應(yīng)充分考慮施工期間各類(lèi)建材的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策 性調(diào)整確定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)入總報(bào)價(jià) 今后不作調(diào)整 設(shè)計(jì)變更和招標(biāo)人要求變動(dòng)的內(nèi)容 除外 結(jié)算方式在合同專(zhuān)用條款中明確 2 可調(diào)價(jià)格報(bào)價(jià) 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)可根據(jù)合同實(shí)施期間的市場(chǎng)變化和政 策性調(diào)整而變動(dòng) 8 38 3 投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法按 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 GB50500 2003 執(zhí)行 8 48 4 可參考的工程計(jì)價(jià)表和有關(guān)文件 1 江蘇省相關(guān)工程計(jì)價(jià)表 江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表 江蘇省建設(shè) 工程工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目指引 等 2 南京市 09 年建筑材料價(jià)格表 8 58 5 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制要求 8 5 18 5 1 不可競(jìng)爭(zhēng)的費(fèi)用計(jì)取執(zhí)行 關(guān)于我市貫徹 2004 年江蘇省工程量清單計(jì)價(jià) 辦法的通知 寧建基字 2004 240 號(hào)文 其中 現(xiàn)場(chǎng)安全文明措施基本費(fèi) 土建工程按 2 計(jì)取 樁基工程按 1 0 計(jì)取 創(chuàng)建 目標(biāo) 創(chuàng)建省級(jí)文明工地 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 建筑工程按不含規(guī)費(fèi)和稅金造價(jià)的 1 6 計(jì)取 工程定額測(cè)定費(fèi) 按不含規(guī)費(fèi)和稅金工程造價(jià)的 1 計(jì)取 安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi) 按不含規(guī)費(fèi)和稅金工程造價(jià)的 0 6 計(jì)取 建筑管理費(fèi) 按不含規(guī)費(fèi)和稅金工程造價(jià)的 0 3 計(jì)取 稅金 按 3 38 計(jì)取 8 5 28 5 2 措施項(xiàng)目出措施項(xiàng)目清單中已列出的項(xiàng)目外 投標(biāo)人可根據(jù)本人工程需 要 自行增減措施項(xiàng)目并報(bào)價(jià) 中標(biāo)后不得調(diào)整 8 5 38 5 3 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)有造價(jià)師或具備相應(yīng)資格的編審人員簽字并蓋執(zhí)業(yè) 專(zhuān)用章 四 投標(biāo)文件的編制四 投標(biāo)文件的編制 9 9 投標(biāo)文件的語(yǔ)言及時(shí)間 投標(biāo)文件及與投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往信函和文件均使用中文 本招標(biāo)文件中所規(guī)定的時(shí) 間均為北京時(shí)間 1010 投標(biāo)文件的組成 10 110 1 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件 投標(biāo)文件應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件提出 的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng) 10 210 2 投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容 1 投標(biāo)函 2 投標(biāo)擔(dān)保 3 法定代表人資格證明書(shū) 4 法定代表人委托代理人的委托書(shū) 5 投標(biāo)報(bào)價(jià) 包括報(bào)價(jià)匯總表 工程量清單報(bào)價(jià)表 6 輔助資料表 第五部分中表 3 1 表 3 7 7 其它資料 如各種獎(jiǎng)勵(lì)證書(shū)或處罰決定等 8 施工組織設(shè)計(jì)文件 9 電子文本 光盤(pán) 使用由招標(biāo)人統(tǒng)一發(fā)放的光盤(pán) 其中必須提供按工程量清單 計(jì)價(jià)規(guī)范及招標(biāo)文件要求編制的工程量清單報(bào)價(jià)表 放入投標(biāo)文件正本中 密封后一 同遞交 10 310 3 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)使用投標(biāo)文件第五章中所提供的文件格式填寫(xiě) 如不夠用時(shí) 投標(biāo)人可按同樣格式自行編制和添補(bǔ) 1111 投標(biāo)擔(dān)保 11 111 1 本工程投標(biāo)擔(dān)保方式采用 投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金 11 211 2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求的金額提交投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證金 投標(biāo) 人可于開(kāi)標(biāo)前向招標(biāo)人遞交投標(biāo)保證金 并將付款憑證或復(fù)印件放入投標(biāo)文件中 11 311 3 投標(biāo)保證金可采用但不限于以下方式 現(xiàn)金 支票 本票 銀行匯票等現(xiàn)金 支票 本票 銀行匯票等 若投標(biāo)人隨投標(biāo)文件密封提交投標(biāo)保證金 銀行支票應(yīng)明確填寫(xiě)出票日期 收款人名 稱(chēng) 付款行名稱(chēng) 出票人帳號(hào) 保證金金額 大 小寫(xiě) 加蓋齊全的付款人印鑒 否則該保證金無(wú)效 放入投標(biāo)文件中或單獨(dú)封裝均可 11 411 4 投標(biāo)人若提交第三方出具的投標(biāo)擔(dān)保 除現(xiàn)金外 必須同時(shí)提供第三方 同意出具擔(dān)保的證明材料 否則視為無(wú)效 1212 勘察現(xiàn)場(chǎng) 12 112 1 投標(biāo)人可以對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行勘察 以獲取編制投標(biāo)文件和 簽署合同所需的所有資料 勘察現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān) 12 212 2 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投 標(biāo)人利用的資料 招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論 理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé) 1313 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 13 113 1 投標(biāo)人必須編制一份投標(biāo)文件 正本 和前附表所要求份數(shù)的 副本 并明確標(biāo)明 正本 和 副本 投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處 以正本為準(zhǔn) 13 213 2 投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書(shū)寫(xiě)或打印 由投標(biāo)人加蓋 公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字 13 313 3 全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字 除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn) 行的 或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤 修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人加蓋印鑒 五 投標(biāo)文件的遞交五 投標(biāo)文件的遞交 1414 投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 14 114 1 密封 投標(biāo)人必須將投標(biāo)文件密封提交 可將投標(biāo)文件統(tǒng)一密封或?qū)⒄?和副本分別密封 14 214 2 標(biāo)志 投標(biāo)人可在封袋上正確標(biāo)明 正本 或 副本 所有封袋上都可 以寫(xiě)明招標(biāo)人名稱(chēng)和工程名稱(chēng)以及投標(biāo)人的名稱(chēng) 1515 投標(biāo)截止期 15 115 1 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn) 招標(biāo) 人在接到投標(biāo)文件時(shí)將在投標(biāo)文件上注明收到的日期和時(shí)間 并當(dāng)面開(kāi)具接受清單 15 215 2 招標(biāo)人可以按本文件第 六 條規(guī)定以修改通知的方式 酌情延長(zhǎng)遞交投 標(biāo)文件的截止日期 在上述情況下 招標(biāo)人與投標(biāo)人以前的投標(biāo)截止期方面的全部權(quán) 力 責(zé)任和義務(wù) 將適用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期 15 315 3 超過(guò)投標(biāo)截止期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人 15 415 4 提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個(gè)的 招標(biāo)人將依法重新招標(biāo) 1616 投標(biāo)文件的修改與撤回 16 116 1 投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后 在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前 以書(shū)面形式 向招標(biāo)人遞交補(bǔ)充 修改 替代或撤回其投標(biāo)文件的通知 在投標(biāo)截止期以后 不得 更改投標(biāo)文件 16 216 2 投標(biāo)人的補(bǔ)充 修改 替代或撤回通知 應(yīng)按按本文件第 十二 條規(guī)定 的要求編制 密封 標(biāo)志和遞交 密封袋上應(yīng)標(biāo)明 補(bǔ)充 修改 替代 或 撤回 字樣 16 316 3 投標(biāo)截止以后 在投標(biāo)有效期內(nèi) 投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件 否則其投標(biāo) 保證金將被沒(méi)收 六 開(kāi)標(biāo)六 開(kāi)標(biāo) 1717 開(kāi)標(biāo) 17 117 1 開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持 邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加 17 217 2 開(kāi)標(biāo)時(shí) 由投標(biāo)人推選的代表或招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查投標(biāo)文件的 密封情況 投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的 將作為無(wú)效投標(biāo)文件 退回 投標(biāo)人 經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后 由工作人員當(dāng)眾拆封 宣讀投標(biāo)人名稱(chēng) 投標(biāo)價(jià)格和其他招 標(biāo)人認(rèn)為有必要的內(nèi)容 采用綜合評(píng)分法時(shí)還將同時(shí)宣讀所有投標(biāo)人參與評(píng)分所報(bào)的 企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)內(nèi)容 17 317 3 招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的所有投標(biāo)文件 開(kāi)標(biāo)時(shí)都將當(dāng)眾予以拆封 宣讀 記錄 17 417 4 唱標(biāo)順序按各投標(biāo)人送達(dá)投標(biāo)文件時(shí)間先后的逆順序進(jìn)行 17 517 5 投標(biāo)文件有下列情形之一的 招標(biāo)人不予受理 1 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的 2 未按招標(biāo)文件要求密封的 17 617 6 投標(biāo)文件有下列情形之一的 由評(píng)標(biāo)委員會(huì)初審后按廢標(biāo)處理 1 無(wú)單位蓋章并無(wú)法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的 2 未按規(guī)定的格式填寫(xiě) 內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊 無(wú)法辨認(rèn)的 3 投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件 或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一 招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià) 且未聲明哪一個(gè)有效 按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo) 方案的除外 4 投標(biāo)人名稱(chēng)或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的 5 未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的 6 聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的 七 評(píng)標(biāo)七 評(píng)標(biāo) 1818 評(píng)標(biāo) 18 118 1 評(píng)標(biāo)活動(dòng) 1 評(píng)標(biāo)活動(dòng)在有關(guān)行政監(jiān)督管理部門(mén)的監(jiān)督下 由評(píng)標(biāo)委員會(huì)組織進(jìn)行 2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專(zhuān)家成員將從 江蘇省房屋 建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)評(píng)標(biāo)專(zhuān)家名冊(cè) 中采用電腦隨機(jī)抽簽方式確定 18 218 2 本工程采用下列第 二二 種方式進(jìn)行評(píng)標(biāo) 1 經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法 是指在投標(biāo)文件能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的 投標(biāo)人中 評(píng)審出投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)人 但投標(biāo)價(jià)格低于其企業(yè)成本的除外 2 綜合評(píng)估法 是指對(duì)投標(biāo)文件提出的工程質(zhì)量 施工工期 投標(biāo)價(jià)格 施 工組織設(shè)計(jì)或者施工方案 投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)等 能否最大限度地滿(mǎn)足招標(biāo)文件 中規(guī)定的各項(xiàng)要求和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審和比較 擇優(yōu)選定中標(biāo)單位 具體采用 綜合評(píng)分法 具體細(xì)則為 具體評(píng)標(biāo)細(xì)則 1919 投標(biāo)文件的澄清 19 119 1 為了有助于投標(biāo)文件的審查 評(píng)價(jià)和比較 評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書(shū)面方式要 求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確 對(duì)同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò) 誤的內(nèi)容作必要的澄清 說(shuō)明或者補(bǔ)正 投標(biāo)人的澄清 說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)以書(shū)面方式 進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容 19 219 2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)在對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行報(bào)價(jià)評(píng)估時(shí) 除招 標(biāo)文件另有約定外 將按下述原則進(jìn)行修正 1 用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí) 以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn) 2 單價(jià)與工程量的乘積與總價(jià)之間不一致時(shí) 以單價(jià)為準(zhǔn) 若單價(jià)有明顯的 小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位 應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn) 并修改單價(jià) 3 按前款規(guī)定調(diào)整后的報(bào)價(jià)經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力 4 投標(biāo)文件中沒(méi)有列入的價(jià)格和優(yōu)惠條件在評(píng)標(biāo)時(shí)不予考慮 2020 在評(píng)標(biāo)過(guò)程中 評(píng)標(biāo)委員會(huì)若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo) 串通投標(biāo) 以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的 該投標(biāo)人的投標(biāo)將作廢標(biāo)處理 2121 在評(píng)標(biāo)過(guò)程中 評(píng)標(biāo)委員會(huì)若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或 者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)底 使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的 將要求該投 標(biāo)人做出書(shū)面說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料 投標(biāo)人不能合理說(shuō)明或者不能提供相關(guān)證明 材料的 由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo) 其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理 2222 投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的 或者拒不按照要 求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清 說(shuō)明或者補(bǔ)正的 評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決其投標(biāo) 2323 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查每一投標(biāo)文件是否對(duì)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和 條件做出響應(yīng) 未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo) 將作廢標(biāo)處理 2424 投標(biāo)文件有下述情形之一的 屬于重大偏差 視為未能對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí) 質(zhì)性響應(yīng) 并按前條規(guī)定作廢標(biāo)處理 1 沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵 2 提交的投標(biāo)文件正 副本份數(shù)不符合招標(biāo)文件要求的 3 投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定的期限 4 明顯不符合技術(shù)規(guī)格 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求 5 投標(biāo)文件載明的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求或已被廢止的 6 投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件 7 投標(biāo)人資質(zhì) 投標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)負(fù)責(zé)人等在通過(guò)資格予審后發(fā)生 實(shí)質(zhì)性變化的 8 不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求 本招標(biāo)文件第四條第 3 款 的 9 其他 投標(biāo)價(jià)格高于最高限價(jià)的 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)規(guī)定否決不合格投標(biāo)或者界定為廢標(biāo)后 因有效投標(biāo)不足三個(gè) 使得投標(biāo)明顯缺乏競(jìng)爭(zhēng)的 評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決全部投標(biāo) 所有投標(biāo)被否決的 招標(biāo) 人依法重新招標(biāo) 2525 評(píng)標(biāo)和定標(biāo)將在投標(biāo)有效期結(jié)束日 30 個(gè)工作日前完成 不能在投標(biāo)有效期 結(jié)束日 30 個(gè)工作日前完成評(píng)標(biāo)和定標(biāo)的 招標(biāo)人將通知所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期 拒絕延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人有權(quán)收回投標(biāo)保證金 同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人應(yīng) 當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)擔(dān)保的有效期 但不得修改投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容 因延長(zhǎng)投標(biāo)有 效期造成投標(biāo)人損失的 招標(biāo)人將給予補(bǔ)償 但因不可抗力需延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的除外 八 授予合同八 授予合同 2626 中標(biāo) 26 126 1 確定中標(biāo)單位后 招標(biāo)人將在南京市建設(shè)工程信息網(wǎng)和南京市建設(shè)工程交 易中心進(jìn)行中標(biāo)公示 公示兩個(gè)工作日 如無(wú)異議 招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知 書(shū) 并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人 中標(biāo)通知書(shū)將成為合同的組成部分 26 226 2 中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書(shū)后 應(yīng)在 30 日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂施工合同 中標(biāo) 人不與招標(biāo)人訂立合同的 投標(biāo)保證金不予退還并取消其中標(biāo)資格 給招標(biāo)人造成的 損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的 應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償 沒(méi)有提交投標(biāo)保證金的 應(yīng) 當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任 2727 合同簽訂 27 127 1 招標(biāo)人與中標(biāo)人將根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 的規(guī)定 依據(jù)招標(biāo)文件 和投標(biāo)文件簽訂施工合同 27 227 2 施工合同簽訂前 中標(biāo)人必須向招標(biāo)人提交合同總價(jià) 10 10 的銀行保函 或合同總價(jià) 10 10 的由具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體企業(yè)出具的履約擔(dān)保書(shū) 做為履 約保證金 共同地和分別地承擔(dān)責(zé)任 同時(shí) 招標(biāo)人將向中標(biāo)人提供合同總價(jià) 10 10 的 銀行保函作為工程款支付擔(dān)保 27 327 3 招標(biāo)人與中標(biāo)單位簽訂合同后 5 日內(nèi) 招標(biāo)人將向中標(biāo)人和未中標(biāo)人退 還投標(biāo)保證金 2828 本招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸招標(biāo)人 2929 未盡事宜 按國(guó)家相關(guān)法律 法規(guī)執(zhí)行 附附 順德碧桂園二層半別墅評(píng)標(biāo)細(xì)則順德碧桂園二層半別墅評(píng)標(biāo)細(xì)則 按照平等競(jìng)爭(zhēng) 機(jī)會(huì)均等 客觀公正 科學(xué)合理 實(shí)事求是 擇優(yōu)定標(biāo)的評(píng)標(biāo)原 則 本次評(píng)標(biāo)選用綜合評(píng)估法 具體方法如下 一 評(píng)標(biāo)人員的組成一 評(píng)標(biāo)人員的組成 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表 以及有關(guān)技術(shù) 經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成 成員人數(shù)為9 人 其中經(jīng)濟(jì) 技術(shù)專(zhuān)家6人 含注冊(cè)造價(jià)師2人 招標(biāo)人代表3人 二 評(píng)標(biāo)程序二 評(píng)標(biāo)程序 1 評(píng)標(biāo)組織與工作準(zhǔn)備 成立評(píng)標(biāo)委員會(huì) 2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)召集 由評(píng)標(biāo)組織負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé) 3 初步評(píng)審 包括評(píng)標(biāo)專(zhuān)家熟悉招標(biāo)文件和評(píng)標(biāo)辦法 資格復(fù)審或后審 對(duì)投標(biāo) 文件的響應(yīng)性進(jìn)行鑒定 淘汰投標(biāo)文件有重大偏差的投標(biāo)人 對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行核算并進(jìn)行 算術(shù)錯(cuò)誤的修改 對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行細(xì)微偏差的澄清 初步比較分析 確定進(jìn)入詳細(xì)評(píng) 審的投標(biāo)人名單 4 詳細(xì)評(píng)審 擬定 標(biāo)價(jià)比較表 編寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告 5 排序推薦候選中標(biāo)人 三 評(píng)標(biāo)方法及細(xì)則三 評(píng)標(biāo)方法及細(xì)則 采用綜合評(píng)估法也叫綜合評(píng)分法 綜合評(píng)分法是指評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)商務(wù)標(biāo) 技術(shù)標(biāo) 綜合標(biāo)三部分進(jìn)行綜合評(píng)審 本次評(píng)標(biāo)擬對(duì)技術(shù)標(biāo) 權(quán)重25 商務(wù)標(biāo) 權(quán)重 60 綜合標(biāo) 權(quán)重15 三個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行打分評(píng)估 具體規(guī)定如下 一 商務(wù)標(biāo) 100分 1 投標(biāo)報(bào)價(jià) 計(jì) 85 分 1 是否采用工程量清單報(bào)價(jià) 5 分 2 工程量清單報(bào)價(jià)中綜合單價(jià)組成的合理性 25 分 3 措施項(xiàng)目費(fèi)與施工方案結(jié)合程度 15 分 4 主要材料價(jià)格 15 分 5 計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)規(guī)則 15 分 6 算術(shù)的正確性 10 分 有明顯重大偏差者扣減該項(xiàng)總得分 15 分 2 商務(wù)標(biāo)的準(zhǔn)確性 完整性 計(jì) 15 分 1 商務(wù)標(biāo)的準(zhǔn)確性 9 分 2 商務(wù)標(biāo)的完整性 6分 二 技術(shù)標(biāo) 施工組織設(shè)計(jì) 100分 1 主要施工方法 15 20分 2 擬投入的主要物資計(jì)劃 5 6分 3 擬投入的主要施工機(jī)械計(jì)劃 5 6分 4 勞動(dòng)力安排計(jì)劃 5 6分 5 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 6 8分 6 確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施 6 8分 7 確保工期的技術(shù)組織措施 6 8分 8 確保文明施工的技術(shù)組織措施 5 7分 9 施工總進(jìn)度或工期網(wǎng)絡(luò)圖 9 11分 10 確保報(bào)價(jià)完成工程建設(shè)的技術(shù)和管理措施 8 10分 11 施工總平面布置圖 8 10分 施工組織設(shè)計(jì)編制要求 文字表達(dá)準(zhǔn)確 完整 嚴(yán)謹(jǐn) 合理 施工段劃分清晰 符合規(guī)范要求 措施先進(jìn) 具體 有效 成熟 對(duì)項(xiàng)目關(guān)鍵技術(shù) 工藝有深入表達(dá) 對(duì)重點(diǎn) 難點(diǎn)有先進(jìn)合理的建議 解決方案完整 經(jīng)濟(jì) 安全 切實(shí)可行 評(píng)審時(shí)應(yīng)根據(jù)以上要求進(jìn)行評(píng)價(jià) 在分值允許的范圍內(nèi)進(jìn)行打分 缺陷者得零 分 技術(shù)部分因投標(biāo)人密封 格式不符合要求或故意作標(biāo)記而造成對(duì)評(píng)委的誤導(dǎo)和 不便的 該技術(shù)標(biāo)為零分 三 綜合標(biāo) 100 分劃分的細(xì)項(xiàng)分值如下 1 1 項(xiàng)目班子配備 計(jì) 70 分 1 11 1 項(xiàng)目經(jīng)歷承建過(guò) 3000 平方米 4 層以上框架結(jié)構(gòu)的經(jīng)歷得 20 分 沒(méi)有的得 10 分 1 21 2 項(xiàng)目經(jīng)理兩年內(nèi)獲得省級(jí)文明工地稱(chēng)號(hào)的得 15 分 沒(méi)有的得 10 分 1 31 3 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目工程師 具有高級(jí)工程師職稱(chēng)的得 20 分 具有工程師職 稱(chēng)的且具有 5 年以上工作經(jīng)歷的得 15 分 1 41 4 人員齊備 專(zhuān)業(yè)配套 具有相關(guān)崗位證書(shū) 開(kāi)標(biāo)時(shí)出示原件 的得 3 7 分 1 51 5 主要技術(shù) 經(jīng)濟(jì) 管理人員具有初級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng) 比例達(dá)到 70 以上的得 8 分 其余的得 5 分 2 2 社會(huì)信譽(yù) 10 分 企業(yè)在建筑市場(chǎng)活動(dòng)中的行為規(guī)范 主要指質(zhì)量 安全 招投標(biāo)活動(dòng) 無(wú)不良 行為的得 10 分 有不良行為 整改 整頓 降級(jí) 在整改期間內(nèi)的得 0 分 3 3 業(yè)主考察 12 20 由招標(biāo)人評(píng)標(biāo)分?jǐn)?shù)匯總前向評(píng)委宣布 并計(jì)入總得分 四 綜合評(píng)估法的評(píng)標(biāo)分值匯總 1 1 各投標(biāo)人的最終得分按下列公式匯總 結(jié)果保留兩位小數(shù) 最終得分 技術(shù)標(biāo)得分 技術(shù)標(biāo)權(quán)重 資信標(biāo)得分 資信標(biāo)權(quán)重 商務(wù)標(biāo)得分 商務(wù)標(biāo) 權(quán)重 2 2 根據(jù)得分情況 從高到低進(jìn)行排序 3 3 投標(biāo)人的最終得分若出現(xiàn)并列的 則以商務(wù)標(biāo)得分高者排列在前 四 推薦候選中標(biāo)人 根據(jù)以上各項(xiàng)評(píng)分細(xì)則 計(jì)算出各投標(biāo)人的總得分 以評(píng)標(biāo)報(bào)告的形式向招標(biāo)人 順序推薦不超過(guò)三名候選中標(biāo)人 以供招標(biāo)人最終確定中標(biāo)人 中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合條件 在對(duì)各項(xiàng)評(píng)標(biāo)因素進(jìn)行打分后 以累計(jì)得分最高投 標(biāo)作為中標(biāo) 通常情況下 取總得分第一名的投標(biāo)人為中標(biāo)單位 第二名的為中標(biāo)備選單位 若出現(xiàn)相同的得分 則商務(wù)標(biāo)得分高的投標(biāo)人為中標(biāo)單位 五 本辦法在開(kāi)標(biāo)前由招標(biāo)方通過(guò) 六 本辦法由招標(biāo)方負(fù)責(zé)解釋 第二部分 合 同 一 協(xié)議書(shū)格式 發(fā)包人 全稱(chēng) 順德碧桂園 簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 承包人 全稱(chēng) 廣州市非常建設(shè)有限公司 簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 依照 中華人民共和國(guó)合同法 中華人民共和國(guó)建筑法 及其他有關(guān)法 律 行政法規(guī) 遵循平等 自愿 公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則 雙方就本建設(shè)工程施工 事項(xiàng)協(xié)商一致 訂立本合同 一 工程概況 工程名稱(chēng) 順德碧桂園二層半別墅 工程地點(diǎn) 順德碧桂園 工程內(nèi)容 順德碧桂園四層別墅建筑工程 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 附件 1 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào) 8888888 資金來(lái)源 順德碧桂園自籌 二 工程承包范圍 承包范圍 土建 簡(jiǎn)裝修工程 三 合同工期 開(kāi)工日期 2011 05 04 竣工日期 2011 12 02 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 214 天 四 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 省級(jí)優(yōu)秀 五 合同價(jià)款 金額 大寫(xiě) 中標(biāo)價(jià) 元 人民幣 萬(wàn)元 六 組成合同的文件 組成本合同的文件包括 1 本合同協(xié)議書(shū) 2 本合同專(zhuān)用條款 3 明確雙方權(quán)利 義務(wù)的紀(jì)要 協(xié)議 4 本合同通用條款 5 投標(biāo)書(shū) 招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書(shū) 6 施工圖紙 7 標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 技術(shù)要求 8 工程預(yù)算書(shū) 雙方有關(guān)工程的洽商 變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分 七 本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分 通用條款 中分別賦予它們的定義 相同 八 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì) 量保修責(zé)任 九 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的 款項(xiàng) 十 合同生效 合同訂立時(shí)間 年 月 日 合同訂立地點(diǎn) 本合同雙方約定 蓋章 后生效 發(fā) 包 人 公章 承 包 人 公章 住 所 住 所 法定代表人 法定代表人 委托代表人 委托代表人 電 話 電 話 傳 真 傳 真 開(kāi)戶(hù)銀行 開(kāi)戶(hù)銀行 帳 號(hào) 帳 號(hào) 郵政編碼 郵政編碼 工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見(jiàn) 經(jīng)辦人 鑒證機(jī)關(guān) 章 年 月 日 二 二 通用條款通用條款 此部分采用 建設(shè)工程施工合同 范本 GF 1999 0201 中 第二部分 通用條 款 三 三 專(zhuān)用條款專(zhuān)用條款 一 詞語(yǔ)定義及合同文件一 詞語(yǔ)定義及合同文件 1 1 詞語(yǔ)定義詞語(yǔ)定義 2 2 合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序 1 本合同協(xié)議書(shū) 2 中標(biāo)通知書(shū) 3 投標(biāo)書(shū)及其 附件 4 本合同專(zhuān)用條款 5 合同通用條款 6 標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 7 圖紙 5 招標(biāo)文件 8 工程量清單 9 工程報(bào)價(jià)單 合同履行中 發(fā)包人承包 人有關(guān)工程的洽商 變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分 3 3 語(yǔ)言文字和適用法律 標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范語(yǔ)言文字和適用法律 標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3 13 1 本合同除使用漢語(yǔ)外 不使用其他語(yǔ)言文字 3 23 2 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律 行政法規(guī) 中華人民共和國(guó)建筑法 中華人民共和國(guó)合同 法 中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法 3 33 3 適用標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范的名稱(chēng) 1 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202 2002 建筑基坑支護(hù)技 術(shù)規(guī)程 JGJ120 99 2 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204 2002 混凝土質(zhì)量控制標(biāo) 準(zhǔn) GB50164 92 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5023 2002 3 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207 2002 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 范 GB50303 2002 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300 2001 4 國(guó)家 省 市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范的時(shí)間 不提供 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范時(shí)的約定 由建設(shè) 設(shè)計(jì) 監(jiān)理和施工單位協(xié)商確定 4 4 圖紙圖紙 4 14 1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù) 開(kāi)工前 7 日內(nèi)提供完整施工圖紙五套 用于竣工圖的三套圖紙?jiān)诳⒐で?15 天內(nèi)提供 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求 未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制 不得向承包人以外的人泄 露有關(guān)圖紙的內(nèi)容 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān) 無(wú) 二 雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5 5 工程師 5 15 1 實(shí)行工程監(jiān)理的 監(jiān)理單位名稱(chēng) 廣東省廣州市監(jiān)理有限公司 5 25 2 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名 小明 職務(wù) 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán) 對(duì)工程進(jìn)度 質(zhì)量 費(fèi)用及現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行全面監(jiān)理 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán) 經(jīng)發(fā)包人授權(quán)的對(duì)于工程變更 工期變 動(dòng)等重大問(wèn)題的處理 5 35 3 發(fā)包人派駐的工程師 姓名 小王 職務(wù) 甲方代表 職權(quán) 1 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外部有關(guān)單位關(guān)系 2 完成法規(guī)及本協(xié)議中約定的甲方 的其他職責(zé) 3 負(fù)責(zé)對(duì)工程施工及保修期的工程質(zhì)量監(jiān)督 管理 5 65 6 不實(shí)行監(jiān)理的 工程師職權(quán) 7 7 項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理 姓名 張三 職務(wù) 項(xiàng)目經(jīng)理 職權(quán) 必須是資格預(yù)審時(shí)提供的項(xiàng)目經(jīng)理 開(kāi)工之日起到竣工之日 項(xiàng)目經(jīng)理必 須每周三天以上 每天 8 小時(shí)以上的現(xiàn)場(chǎng)組織施工 離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)需征得甲方負(fù)責(zé)人同意 未經(jīng)甲方同意擅離施工現(xiàn)場(chǎng)處罰 1000 元人民幣 8 8 發(fā)包人工作發(fā)包人工作 8 18 1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作 1 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間 開(kāi)工前開(kāi)工前 7 7 天完成天完成 2 將施工所需的水 電 電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間 地點(diǎn)和供應(yīng)要求 施工現(xiàn) 場(chǎng)附近提供水 電接出點(diǎn) 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)水 電管線布置費(fèi)用由承包人承擔(dān) 水 電費(fèi)單 價(jià)按照標(biāo)人指定價(jià)執(zhí)行 3 施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求 已開(kāi)通 承包方不許占用場(chǎng)內(nèi) 道路 損壞場(chǎng)內(nèi)道路的要及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用 承包人若污染場(chǎng)內(nèi)道路應(yīng)及時(shí)清理并 承擔(dān)費(fèi)用 4 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間 開(kāi)工前 7 天提供與工程相關(guān)的工程地 質(zhì)和地下管線資料 5 由發(fā)包人辦理的施工所需證件 批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間 在計(jì)算工期前辦妥 相關(guān)開(kāi)工手續(xù) 6 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求 開(kāi)工前 10 天以書(shū)面方式交驗(yàn)水準(zhǔn)點(diǎn) 現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高與坐標(biāo)控制點(diǎn) 7 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間 現(xiàn)場(chǎng)另行確定 8 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物 構(gòu)筑物 含文物保護(hù)建筑 古樹(shù)名木的保護(hù)工作 開(kāi)工前 5 天 組織承包商 監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)勘察 9 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作 無(wú) 8 28 2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作 辦理余土 垃圾外運(yùn)所需的證件 批件及相關(guān)手續(xù) 渣土棄置費(fèi) 含辦理有關(guān)證 照費(fèi)用 由承包人承擔(dān) 9 9 承包人工作承包人工作 9 19 1 承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求 完成以下工作 1 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間 無(wú) 2 應(yīng)提供計(jì)劃 報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間 進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)提供材料計(jì)劃 每月 23 日前分別向發(fā)包方監(jiān)理方提供詳細(xì)的進(jìn)度計(jì) 劃 已完成工程量 含工程變更及簽證預(yù)算 發(fā)包人提供材料清單 承包人購(gòu)材料 清單 材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 勞動(dòng)力及用款計(jì)劃等資料 分項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì)在開(kāi)工前一周 內(nèi)向發(fā)包人提供 詳細(xì)材料供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)在供應(yīng)前 30 天提出 需發(fā)包人看樣定價(jià)的材料 設(shè)備應(yīng)提前 15 天提交材料看樣定價(jià)單 3 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求 承包人認(rèn)真做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保護(hù)工作 包括照明 安全設(shè)施等 承包人對(duì) 安全防護(hù)工作負(fù)全責(zé) 禁止外單位施工車(chē)輛 人員出入工地 負(fù)責(zé)發(fā)包方供應(yīng)的材料 設(shè)備應(yīng)提前 15 天提交材料看樣定價(jià)單 4 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求 無(wú) 5 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通 環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù) 按有關(guān)規(guī)定辦理上述各項(xiàng)手續(xù) 費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé) 由承包人的責(zé)任造成的罰款 由承包方承擔(dān) 6 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān) 已竣工工程未交付發(fā)包人之前 承 包人按專(zhuān)用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作 保護(hù)期間發(fā)生損壞 承包人自費(fèi)予以 修復(fù) 發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款 由雙 方共同商定 7 施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物 構(gòu)筑物 含文物保護(hù)建筑 古樹(shù)名木的 保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān) 開(kāi)工前 5 天會(huì)同發(fā)包方及監(jiān)理對(duì)周邊現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查 又下文字記錄 施工過(guò)程中 因施工原因造成的毀壞由承包人賠償 8 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求 按規(guī)范化施工現(xiàn)場(chǎng)辦理 保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔 符合有關(guān)規(guī)定 交工前做到工完場(chǎng) 地清 9 雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作 竣工后及時(shí)將臨時(shí)設(shè)施拆除 建筑垃圾在竣工驗(yàn)收后一周內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng) 有配合審計(jì) 及監(jiān)理工作的義務(wù) 能及時(shí)處理好現(xiàn)場(chǎng)事物 其他事宜另行協(xié)商 三 施工組織設(shè)計(jì)和工期三 施工組織設(shè)計(jì)和工期 10 10 進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度計(jì)劃 10 110 1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì) 施工方案 和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間 收到完整的施工圖十天內(nèi) 提供施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃送監(jiān)理工程師審核 工程師確定的時(shí)間 收到承包人提供的資料一周內(nèi)予以確認(rèn)或提供修改意見(jiàn) 逾期視 為同意 13 13 工期延誤工期延誤 13 113 1 雙方約定工期順延的其他情況 1 發(fā)包人配套工程影響進(jìn)度的 2 不可抗力 3 其他非乙方的過(guò)失或 違約造成的 四 質(zhì)量與驗(yàn)收 15 15 工程質(zhì)量必須達(dá)到工程質(zhì)量必須達(dá)到 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBGB 50300 200150300 2001 的規(guī) 的規(guī) 定 定 17 17 隱蔽工程和中間驗(yàn)收隱蔽工程和中間驗(yàn)收 17 117 1 雙方約定中間驗(yàn)收部位 發(fā)包人有權(quán)要求對(duì)本工程任何部位進(jìn)行中間驗(yàn)收 19 19 工程試車(chē)工程試車(chē) 19 519 5 試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān) 無(wú) 五 安全施工五 安全施工 承包方在施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理 教育和安全事故責(zé)任由承包方承擔(dān) 發(fā)包人承包 人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí) 應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理 六 合同價(jià)款與支付六 合同價(jià)款與支付 23 23 合同價(jià)款及調(diào)整合同價(jià)款及調(diào)整 23 223 2 本合同價(jià)款采用固定價(jià)格合同方式確定 采用固定價(jià)格合同 合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍 國(guó)家有關(guān)政策影響合同價(jià) 工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整 投標(biāo)文件中由 承包人自主報(bào)價(jià)的材料 設(shè)備 綜合單價(jià)及各項(xiàng)費(fèi)用 市場(chǎng)變化的風(fēng)險(xiǎn)范圍 只有下列情況發(fā)生時(shí)合同價(jià)款可以調(diào)整 1 設(shè)計(jì)變更引起的工程量變化 2 發(fā)包人要求的承包范圍以外的附加工程條件 3 發(fā)包人確認(rèn)的其他費(fèi)用 工程變更后單價(jià)的調(diào)整方法 變更的工程量中 報(bào)價(jià)中已有的子目按投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí) 的單價(jià)計(jì)費(fèi)率計(jì)算 報(bào)價(jià)中沒(méi)有的子目按本招標(biāo)文件規(guī)定的定額及文件計(jì)算 費(fèi)率執(zhí) 行投標(biāo)報(bào)價(jià)是的費(fèi)率 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法 1 調(diào)整時(shí)間 結(jié)算審計(jì)時(shí)調(diào)整 2 調(diào)整范圍及依據(jù) 設(shè)計(jì)變更等 發(fā)包人及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)簽證 發(fā)包人看樣 定價(jià)的材料或設(shè)備 承包范圍以外工程內(nèi)容 3 調(diào)整方法 工程量按實(shí)結(jié)算 b 增減的工程量與投標(biāo)報(bào)價(jià)項(xiàng)目相同時(shí)執(zhí)行投 標(biāo)所報(bào)綜合單價(jià) 增減的工程量與投標(biāo)報(bào)價(jià)項(xiàng)目不同時(shí) 則參照江蘇省相關(guān)工程計(jì) 價(jià)表 江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表 江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目指 引 如江蘇省相關(guān)工程計(jì)價(jià)表中沒(méi)有該項(xiàng)目 雙方協(xié)商解決 24 24 工程預(yù)付款工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例 施工合同簽 訂后 施工人員進(jìn)廠 管理人員按投標(biāo)承諾的到位 按監(jiān)理開(kāi)工報(bào)告要求開(kāi)工后兩天 內(nèi) 預(yù)付土建合同價(jià)款 扣除甲供材材料款 的 10 預(yù)付款 裝潢施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后 經(jīng)監(jiān) 理批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告一周內(nèi)預(yù)付裝潢合同價(jià)款 10 扣回工程款的時(shí)間 比例 此部分價(jià)款作為工程款不予扣回 25 25 工程量的確認(rèn)工程量的確認(rèn) 25 125 1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間 隱蔽工程在隱蔽前 非隱蔽工程完后三天報(bào)有效 否則無(wú)效 26 26 工程款 進(jìn)度款 支付工程款 進(jìn)度款 支付 雙方約定的工程款 進(jìn)度款 支付的方式和時(shí)間 1 付款基數(shù)為合同價(jià) 調(diào)整價(jià)款在進(jìn)度款中不支付 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 14 天內(nèi) 發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款 進(jìn)度款 2 基礎(chǔ)分部完成后 含資料 付合同價(jià)的 20 抵扣工程預(yù)付款合同價(jià)的 10 3 主體封頂 工程付款申請(qǐng)表經(jīng)批準(zhǔn)后一周內(nèi)付合同價(jià)的 20 4 內(nèi)外墻粉刷完畢 工程付款申請(qǐng)表經(jīng)批準(zhǔn)后一周內(nèi)付合同價(jià)的 15 5 工程竣工驗(yàn)收合格后 工程付款申請(qǐng)表經(jīng)批準(zhǔn)后一周內(nèi)付合同價(jià)的 20 6 工程竣工結(jié)算審計(jì)后半年內(nèi)付至工程結(jié)算總價(jià)的 97 留 3 保修金 保修期 滿(mǎn) 2 年支付剩余保修金 不計(jì)利息 七 材料設(shè)備供應(yīng)材料設(shè)備供應(yīng) 27 27 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 27 427 4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí) 雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下 1 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符 由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差 2 材料設(shè)備的品種 規(guī)格 型號(hào) 質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符 雙方協(xié)商解決 3 承包人可代為調(diào)劑串換的材料 雙方協(xié)商解決 4 到貨地點(diǎn)與一覽表不符 雙方協(xié)商解決 5 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符 由發(fā)包人補(bǔ)齊 多于一覽表約定數(shù)量時(shí) 發(fā)包人負(fù) 責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地 6 到貨時(shí)間與一覽表不符 發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用或賠償由此造成 的承包人損失 造成工期延誤的 相應(yīng)順延工期 27 627 6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法 1 材料的數(shù)量 按實(shí)際供應(yīng)量計(jì)算 2 材料的價(jià)格按暫定價(jià)在材料款中扣回 竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清 3 超出結(jié)算部分按實(shí)際 購(gòu)買(mǎi)價(jià)計(jì)算 4 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備承包人按南京市有關(guān)文件規(guī)定收取保管費(fèi)和卸力 費(fèi) 28 28 承包人采購(gòu)材料設(shè)備承包人采購(gòu)材料設(shè)備 28 128 1 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定 投標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人給出暫定價(jià)的材料 按發(fā)包人核定價(jià)計(jì)算 招標(biāo)文件工程量清單 中以暫定價(jià)格列為乙供材 采購(gòu)前需經(jīng)發(fā)包人看樣定價(jià) 材料的數(shù)量以決算數(shù)量為準(zhǔn) 承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料 設(shè)備應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)有關(guān)要求進(jìn)行采購(gòu) 部分材料設(shè)備 需經(jīng)工程師認(rèn)可方可進(jìn)行采購(gòu) 采購(gòu)的材料需經(jīng)甲方相關(guān)人員檢驗(yàn)后方可投入使用 八 工程變更 按通用條款中相關(guān)條款 施工中變更有甲方認(rèn)可 辦理變更通知 九 竣工驗(yàn)收與結(jié)算竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32 32 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 3 32 2 1 1 承包人提供竣工圖的約定 承包人在竣工后7 天內(nèi) 提交三套竣工資料及竣工 圖紙 費(fèi)用由承包商承擔(dān) 32 632 6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間 無(wú) 十 違約 索賠和爭(zhēng)議 35 35 違約違約 35 135 1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任 按通用條款 35 1 款執(zhí)行 本合同通用條款第 26 4 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任 按通用條款 35 1 款執(zhí)行 本合同通用條款第 33 3 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任 按通用條款 35 1 款執(zhí)行 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任 無(wú) 35 235 2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下 本合同通用條款第 14 2 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任 因承包人責(zé)任延誤工期 工期延誤一天支付違約金 500 元并不 少于投標(biāo)時(shí)的承諾 并 不得超過(guò)十天 如超過(guò)十天 則甲方有權(quán)中止合同 承包方并承擔(dān)相應(yīng)的損失 本合同通用條款第 15 1 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任 如驗(yàn)收達(dá)不到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 除返工費(fèi)由承包人承擔(dān)外 還應(yīng)按合同價(jià)的 2 罰 款 并賠償給發(fā)包人造成的損失 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任 承包人投標(biāo)書(shū)中明確的項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn)場(chǎng) 若 無(wú)正當(dāng)理由連續(xù) 24 小時(shí)不在施工現(xiàn)場(chǎng) 且未經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理方認(rèn)可 發(fā)包人有權(quán)按每 次 1000 元人民幣收取違約金 連續(xù)五次或三個(gè)月內(nèi)累計(jì) 10 天不在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人有權(quán)解 除合同 并追究違約責(zé)任 37 37 爭(zhēng)議爭(zhēng)議 37 137 1 雙方約定 在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí) 請(qǐng) 佛山市建設(shè)主管部門(mén) 調(diào)解 當(dāng)事人不愿和解 調(diào)解或者和解 調(diào)解 不成的 雙方可以在專(zhuān)用條款內(nèi)約定下一種方式解決爭(zhēng)議 1 雙方達(dá)成仲裁協(xié)議 向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 2 向有管轄權(quán)的人民法院起訴 本工程采取上述第 1 種方式解決 并約定向 佛山市 仲裁委員會(huì)提 請(qǐng)仲裁 十一 其它 38 38 工程分包工程分包 38 138 1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程 非發(fā)包人同意承包人不得分包 轉(zhuǎn)包 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)發(fā)包人有權(quán)立即終止合同 清退承包人出場(chǎng) 沒(méi)收承包人履約保證金 有此 發(fā)現(xiàn)的 一切損失由承包人承擔(dān) 分包施工單位為 經(jīng)發(fā)包人同意 與承包人簽訂書(shū)面合同者 39 39 不可抗力不可抗力 39 139 1 雙方關(guān)于不可抗力的約定 執(zhí)行通用條款中相關(guān)規(guī)定 40 40 保險(xiǎn)保險(xiǎn) 40 640 6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下 1 發(fā)包人投保內(nèi)容 無(wú) 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng) 無(wú) 2 承包人投保內(nèi)容 執(zhí)行通