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建房合同書(shū)范文 建房包工合同書(shū)甲方乙方身份證號(hào)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑法及有關(guān)法律、法規(guī)的的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為明確乙方在承建甲方私人住宅加層（第6層、半層）工程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下合同。 一、承包工程地點(diǎn)、范圍、內(nèi)容及承包方式地點(diǎn)長(zhǎng)沙市天心區(qū)新開(kāi)鋪村蓮花安置小區(qū)E4棟范圍及內(nèi)容包工不包料。 1、原住樓五樓以上，垃圾清到現(xiàn)澆屋面，倒置U字梁。 2、從原有五層以上再加一層半（第6層、半層），包括主體、簡(jiǎn)單裝修（含內(nèi)墻粉刷、廁所墻面磚、室內(nèi)找平、梯級(jí)磚及掃腳磚、衛(wèi)生間廚房做防水處理、屋頂做油（油上加剛性層，鋼絲100MM*100MM）、室內(nèi)抹灰、氣水電安裝、廁所堂內(nèi)鋪平（蓋砂墻板，不準(zhǔn)填充垃圾）架木架料、模板、機(jī)械設(shè)備）。 按甲方圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工，每間房帶內(nèi)衛(wèi)、使用單獨(dú)水電表，每間房一水表、一電表，電氣開(kāi)關(guān)、燈及插座、有線、網(wǎng)線、空調(diào)孔及空調(diào)插座等，弱電線路匯聚到弱電箱。 電表、電氣開(kāi)關(guān)集中安裝至電表箱內(nèi)。 3、四周女兒墻高度為1.2米，采用封閉型。 兩個(gè)太陽(yáng)能熱水器放在炮臺(tái)上，前后天溝比倒置屋面低100MM。 東頭外墻設(shè)500MM寬雨棚。 4、一樓至五樓北向5間房子移窗戶、敲墻、貼磚、出垃圾、初步粉刷、廚房?jī)蓚€(gè)、廁所兩個(gè)，水電安裝；南向一至三樓，一樓敲墻、移窗戶；二樓、三樓對(duì)陽(yáng)臺(tái)開(kāi)門，二樓、三樓共計(jì)4個(gè)房間各開(kāi)兩個(gè)窗戶。 5、所有增加的廚房和衛(wèi)生間各帶兩個(gè)插座，一個(gè)燈，南北向一至三樓所加房間帶燈一個(gè)和插座兩個(gè)。 北向二樓安裝插座四個(gè)。 6、承包方式乙方自帶建筑所需的一切工具及施工所用的各種機(jī)械設(shè)備，如攪拌機(jī)、攪漿機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、振動(dòng)設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方自理。 乙方必須備有遮雨帆布，避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。 二、合同工期共計(jì)80天，要求每天工人不少于68人，確保按期完工。 工期自xx年月日開(kāi)工至xx年月日竣工。 三、承建工程價(jià)格及付款方式 1、工程價(jià)格總承包包干價(jià)格為壹拾貳萬(wàn)零貳佰捌拾捌元整。 2、付款方式簽訂協(xié)議后，在乙方的施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后由甲方付給乙方壹萬(wàn)元；拆除工程完工、清整完畢后由甲方付給乙方貳仟元；兩邊檔子筑起后由甲方付給乙方付貳萬(wàn)元；第6層完工后由甲方付給乙方付貳萬(wàn)元；半層完工后由甲方付給乙方付壹萬(wàn)元；外墻磚貼完并且跨架后由甲方付給乙方付貳萬(wàn)元；直至付到捌萬(wàn)貳仟元。 全部工程完工并由甲方驗(yàn)收合格后付清余款，但留貳仟元作為工程質(zhì)量保證金，一年內(nèi)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題全部付清。 保修期內(nèi)，如有質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 四、工程質(zhì)量保證合格工程，爭(zhēng)取優(yōu)良工程。 1、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地板鋪設(shè)要做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 施工中要按規(guī)定進(jìn)行，質(zhì)量要求墻面平直，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，強(qiáng)度夠，鋼筋兩頭彎角、筋彎夠至合格要求。 2、墻垂直、墻平整、貼磚平整、穿梁、倒制層面、陽(yáng)臺(tái)不能走模、陽(yáng)臺(tái)處須設(shè)500寬雨棚。 外墻及室內(nèi)應(yīng)清理打掃衛(wèi)生。 3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。 返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。 五、施工安全要求 1、甲方出資，由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，因房屋施工所產(chǎn)生的任何人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失由乙方無(wú)條件全部負(fù)責(zé)，如發(fā)生大小安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。 2、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì)，而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。 3、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。 4、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過(guò)程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。 如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。 六、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù) 1、甲方的權(quán)利及義務(wù) （1）做好周邊鄰里關(guān)系并按期付款。 （2）及時(shí)向乙方提供所需要的各種原材料及施工用水電。 （3）在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或私自變更設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方返工。 2、乙方的權(quán)利及義務(wù) （1）保證工程質(zhì)量。 在施工過(guò)程中，需要哪些材料，乙方應(yīng)提前2-3天告知甲方，以便及時(shí)購(gòu)置。 乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則，不得浪費(fèi)材料。 （2）在每一項(xiàng)分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)征得甲方驗(yàn)收同意后方可進(jìn)行下一道工序；隱蔽工程應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收同意后方可進(jìn)行隱蔽。 （3）乙方應(yīng)重視安全生產(chǎn)，做好安全防護(hù)，文明施工，如發(fā)生一切安全事故均由乙方自行承擔(dān)。 七、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法 1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無(wú)償修理、返工或重做；造成損失的，乙方要賠償所有損失。 因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。 2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生