寫字樓租賃意向書（二）.docx

寫字樓租賃意向書寫字樓租賃意向書篇一出租方：_承租方：_本著自愿、平等、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)承租方與出租方友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，簽定本租賃意向書：一、承租寫字樓承租方自愿租賃福碼大廈_區(qū)_號(hào)寫字樓。建筑面積為_平方米。(以下簡稱該寫字樓)。?二、承租價(jià)原價(jià)(小寫)： RMB￥?_/年，年租金人民幣_(tái)佰_ 拾_萬_ 仟_佰_拾_元整。三、承租期限及用途承租方承租該寫字樓期限為_年，用作_。四、付款辦法1.承租方須于簽署本意向書時(shí)付清定金RMB￥_元;2.經(jīng)承租方與出租方協(xié)商，雙方約定承租方按(月、季度、年)_向出租方支付租金，即每(月、季度、年)支付一次;3.承租方須于簽署本意向書后_日內(nèi)向出租方支付RMB￥_元作為承租抵押金(扣除定金)，另向出租方一次性支付 _年_月_日至_年_月_日租金RMB￥_元，并與出租方簽署寫字樓租賃合同;五、雙方約定1.承租方須依上述付款方式依期如數(shù)繳付上述款項(xiàng)。2.承租方須于簽訂本意向書后_日內(nèi)，即 _年_月_日前攜本意向書、公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件(加蓋公章)等文件以及相關(guān)款項(xiàng)到出租方指定地點(diǎn) _簽署由出租方擬定之房屋租賃合同及有關(guān)文件;3.寫字樓租賃而發(fā)生稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。4.違約責(zé)任：如果出租方在保留有效期內(nèi)，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時(shí)，出租方應(yīng)向承租方雙倍返還定金;如果承租方不能按雙方約定時(shí)間簽定房屋租賃合同，出租方定金不退，出租方有權(quán)將該房號(hào)租予第三者。5.意向書于正式租賃合同簽署后失效。承租方：_ 出租方：_年_月_日 _年_月_日寫字樓租賃意向書篇二1. 出租方2. 承租方3. 標(biāo)的物如本要約所附的平面圖的陰影部分所示，約_ 平方米(建筑面積)。(該面積僅供參考，最終面積將以雙方簽署的租賃合同為準(zhǔn)，租金及物業(yè)管理費(fèi)將以建筑面積作為收取費(fèi)用之計(jì)算標(biāo)準(zhǔn))PremisesArea Plan A as shaded on the attached floor plan for identification purposes only), with appro*imate gross floor area of ._ sqm.(The gross floor area of the Premises will be confirmed by the Pre-lease / Lease Agreement signed between the Landlord and the Tenant and will be the calculation basis for monthly rent and management fees.)4. 用途標(biāo)的物僅限于辦公用途。Use of PremisesThe Premises shall be strictly used for office purpose only.5. 租金人民幣_(tái) 元/月/平方米建筑面積，此租金不包含物業(yè)管理費(fèi)。Monthly RentMonthly rent is RMB_ per sqm gross floor area per month，e*clusive of management fees.6. 免租期_共_個(gè)月:自_ 年_ 月_ 日至_年_ 月_ 日免租期間租戶需按時(shí)全額繳納除租金外的物業(yè)管理費(fèi)及其它有關(guān)的費(fèi)用。Rent-free PeriodThe Tenant will be entitled to the following rent-free period during the lease term:_months in total: From_to_During the rent-free period, the Tenant shall pay management fee and other relevant fees fully in due course.7. 物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)現(xiàn)為每建筑平方米每月人民幣_(tái)元。(暫定，最終將以雙方簽署的租賃合同為準(zhǔn))Management FeesCurrently RMB_per sqm gross floor area per month. (Management Fees will be confirmed by the Pre-lease / Lease Agreement signed between the Landlord and the Tenant)8. 租金支付辦法租金及物業(yè)管理費(fèi)由承租方每月按時(shí)以人民幣付至出租方指定的銀行帳戶。Payment MethodsRent and Management Fees are payable nthly in RMB to the bank account which is designated by the Landlord in due course.9. 租約年期租期為_年。期滿后承租方有優(yōu)先權(quán)續(xù)租_年，續(xù)租后的租金參照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)重新確定。Term of the Leaseyears fi*ed term with an option to renew for another_years at the market price at that time.10. 起租日期租期起始日為_ 年_ 月_ 日_Lease Commencement DateThe Lease shall commence on_11. 租賃保證金_承租方應(yīng)于簽訂租賃合同的同時(shí)向出租方支付標(biāo)的物3個(gè)月的租金和物業(yè)管理費(fèi)作為租賃保證金。Security DepositA Security Deposit equivalent to 3 months Rent and management fees shall be payable to the Landlord upon signing the Pre-lease / Lease Agreement by both Parties.12.其它費(fèi)用承租人需根據(jù)租賃合同的規(guī)定另行支付其它費(fèi)用，如電費(fèi)、煤氣、電話費(fèi)和水費(fèi)等(如有)。Other E*pensesThe Tenant shall additionally pay for any incidental e*penses such as Utilities Fees, Gas Fees and telephone charges etc. (if any) which will be specified in the Pre-lease / Lease Agreement.13.標(biāo)準(zhǔn)交付狀況 (暫定)標(biāo)的物將按照以下狀態(tài)交付： - 網(wǎng)絡(luò)地板只提供材料 - 煙感提供安裝(按大開間標(biāo)準(zhǔn)) - 噴淋系統(tǒng)提供安裝(按大開間標(biāo)準(zhǔn)) - 單元間的隔墻(僅限于半層)提供并安裝Standard Handover Condition (Temporary)The Landlord shall provide the following provisions upon handover of the Premises: - Raised FloorMaterials only - Smoke detectorInstalled (According to standard space) - Sprinklers systemInstalled (According to standard space) - Inter-tenancy partition(subdivided floor only)Installed14. 裝修程序承租方應(yīng)根據(jù)事先向出租方提交并已獲得書面批準(zhǔn)的圖紙和規(guī)格，自費(fèi)裝修標(biāo)的物。Fit-out ProceduresThe Tenant shall fit out the Premises pursuant to the map and specifications which have been submitted to the Landlord for approval in advance and written approval has been issued in this regard.15. 恢復(fù)原狀租期屆滿或提前終止租賃合同時(shí)，承租人需自費(fèi)將標(biāo)的物恢復(fù)到最初交付時(shí)的狀態(tài)。ReinstatementThe Tenant will be required to reinstate the Premises to its original handover condition on its own e*penses upon e*piration or early termination of the Lease.16. 法律及其他費(fèi)用出租方和承租方應(yīng)分別承擔(dān)各自的法律費(fèi)用。其它費(fèi)用應(yīng)按照中華人民共和國政府發(fā)布的當(dāng)時(shí)有效的法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各分擔(dān)一半。Legal and Other CostsEach party shall pay for its own legal fees. All other costs shall be shared equally by both parties per applicable laws and government regulations issued by the PRC government from time to time.17. 保密對于本要約中的條款，承租方應(yīng)嚴(yán)格保密。在未獲得出租方書面批準(zhǔn)前，承租方不得將本要約中的任何內(nèi)容泄漏給任何第三方，否則，出租方有權(quán)撤回本要約。ConfidentialityThis offer shall be treated in strict confidentiality. The Tenant shall not divulge any or part of these terms to any third party without the Landlords prior written approval. Otherwise the Landlord reserves the right to withdraw this Offer.18.要約及接受本建議書所包含的要約的有效期至_ 年_ 月_ 日止(以下簡稱要約終止日)。請于要約終止日或之前在下面簽署本建議書并將簽署的本建議書傳真或遞交給我們。Offer and AcceptanceThe offer contained in this letter of intent shall be valid till _(“Offer Termination Date”). Please indicate your acceptance of this offer by signing below and fa* or deliver to us a copy of the signed letter of intent on or before the Offer Termination Date.出租方： 地址： 委托人： 日期：_ 年_ 月_ 日_承租方： 地址： 委托人： 日期：_ 年_ 月_ 日寫字樓租賃意向書篇三致：(以下簡稱“出租方”)由：(以下簡稱“承租方”)居間方：上海優(yōu)嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所現(xiàn)謹(jǐn)按下列條款，向貴司提出要約出租位于中國上海市路號(hào)層單元之物業(yè)，但是租賃物業(yè)及一切租賃的條款應(yīng)以正式合同為準(zhǔn)及視情況而定：1、租賃物業(yè)上海市路號(hào)，第層單元。(以下簡稱“該物業(yè)”)2、租用面積租用建筑面積平方米。3、租賃用途該物業(yè)只限于用途。4、租金該物業(yè)的每月租金為人民幣元(即每平方米租用面積每日人民幣元)，其中不包括管理費(fèi)及其他費(fèi)用。5、付款方式和正式租賃合同押金相當(dāng)于個(gè)月租金的總和。租金為每個(gè)月租一次支付，其中，相當(dāng)于個(gè)月租金總和的保證金，承租方須于簽署正式租賃合同時(shí)向出租方支付。6、管理費(fèi)該物業(yè)的管理費(fèi)為每月人民幣元(即每平方米租用面積每月人民幣元)。承租方須按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式支付。7、租賃期限租期自年月日至年月日，租賃期滿后根據(jù)當(dāng)時(shí)市場情況另行商議。8、裝修免租期交付日為年月日。出租方提供個(gè)月裝修期(即自年月日至年月日)。裝修期內(nèi)，承租方無須繳納租金，但仍應(yīng)承擔(dān)管理費(fèi)及其他使用該物業(yè)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。9、交房標(biāo)準(zhǔn)該物業(yè)交付