《重慶市城鎮(zhèn)危舊房屋修繕加固技術(shù)規(guī)程(試行)》.doc

重慶市城鎮(zhèn)危舊房屋修繕加固技術(shù)規(guī)程(試行)重慶市國(guó)土資源和房屋管理局 發(fā)布二一四年四月前言為切實(shí)做好我市城鎮(zhèn)危舊房屋修繕、加固、改造的技術(shù)指導(dǎo)工作，重慶市國(guó)土房管局委托重慶市房屋安全監(jiān)測(cè)鑒定中心、中國(guó)人民解放軍后勤工程學(xué)院、重慶市市級(jí)機(jī)關(guān)公房管理處具體承接本規(guī)程的起草和編制工作。規(guī)程編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參照國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定了本規(guī)程。 本規(guī)程的主要技術(shù)內(nèi)容包括：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.房屋修繕技術(shù)；5.房屋加固改造技術(shù)；6.房屋修繕施工質(zhì)量驗(yàn)收；7.房屋加固施工質(zhì)量驗(yàn)收；8.附錄。各單位在執(zhí)行本規(guī)程的過程中，注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、積累資料，隨時(shí)將有關(guān)意見和建議反饋至重慶市房屋安全監(jiān)測(cè)鑒定中心（重慶市渝中區(qū)北區(qū)路73號(hào)，電話：63862533，郵編：400015）主編單位、參編單位和主要編制人員：主編單位：重慶市房屋安全監(jiān)測(cè)鑒定中心參編單位：中國(guó)人民解放軍后勤工程學(xué)院 重慶市市級(jí)機(jī)關(guān)公房管理處主要編制人員：熊先才 江世永 袁 鷹 劉錫平 飛 渭 何 建 張 力 黃富城 孫 濤 宋有剛 陳子靜 李常偉 鞠 凌 張連永 張 凱 黃湘斌目錄1 總則12 術(shù)語23 基本規(guī)定44 房屋修繕技術(shù)54.1 一般規(guī)定54.2 砌體結(jié)構(gòu)修繕技術(shù)54.3 混凝土結(jié)構(gòu)修繕技術(shù)64.4 木結(jié)構(gòu)修繕技術(shù)74.5 鋼結(jié)構(gòu)修繕技術(shù)84.6 屋面防水修繕技術(shù)94.7 裝飾修繕技術(shù)184.8 門窗修繕技術(shù)224.9 給排水修繕技術(shù)254.10 電氣修繕技術(shù)275 房屋加固改造技術(shù)315.1 一般規(guī)定315.2混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)325.3砌體結(jié)構(gòu)加固技術(shù)455.4木結(jié)構(gòu)加固技術(shù)635.5結(jié)構(gòu)體系抗震加固技術(shù)725.6豎向擴(kuò)建改造技術(shù)875.7橫向擴(kuò)建改造技術(shù)1016 房屋修繕施工質(zhì)量驗(yàn)收1056.1一般規(guī)定1056.2 砌體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收1056.3 混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收1056.4 木結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收1056.5 鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收1066.6 屋面防水工程質(zhì)量驗(yàn)收1066.7 裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收1076.8 門窗工程質(zhì)量驗(yàn)收1086.9 給排水工程質(zhì)量驗(yàn)收1086.10 電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收1097房屋加固施工質(zhì)量驗(yàn)收1107.1混凝土構(gòu)件增大截面工程1107.2局部置換混凝土工程1127.3外粘型鋼工程1137.4外粘鋼板工程1137.5外粘纖維復(fù)合材工程1147.6植筋工程1157.7混凝土及砌體裂縫修補(bǔ)工程1167.8鋼絲繩網(wǎng)片外加聚合物砂漿面層工程1177.9外加鋼筋網(wǎng)一砂漿面層工程1187.10砌體柱外加預(yù)應(yīng)力撐桿工程1208 附錄121 1 總則1.0.1 為切實(shí)做好我市城鎮(zhèn)危舊房屋修繕、加固、改造的技術(shù)指導(dǎo)工作，消除房屋安全隱患，改善住用條件，滿足安全性、適用性和耐久性的要求，制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于重慶市城鎮(zhèn)危舊房屋的修繕、加固、改造。1.0.3房屋修繕、加固、改造工程應(yīng)當(dāng)遵循維修及時(shí)、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)約環(huán)保的原則。1.0.4房屋修繕、加固、改造工程除應(yīng)符合本規(guī)程外，還應(yīng)符合其它現(xiàn)行的國(guó)家、地方及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2 術(shù)語2.0.1危房 指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。2.0.2舊房 指承重構(gòu)件不屬危險(xiǎn)構(gòu)件，尚未喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，但房屋陳舊，影響觀瞻和住用舒適性的房屋。2.0.3 房屋修繕是指為保證房屋的住用安全，提高房屋或其組成部分的完好程度與使用功能，而進(jìn)行的拆改、翻修和維護(hù)活動(dòng)。2.0.4大修工程指需要牽動(dòng)或拆換部分主體構(gòu)件或設(shè)備，但不需要全部拆除的修繕工程。2.0.5中修工程 指需要牽動(dòng)或拆換少量主體構(gòu)件或設(shè)備，但保持原房或設(shè)備的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的修繕工程。2.0.6小修工程 指修復(fù)房屋或設(shè)備在使用過程中其構(gòu)部件小的破壞，以保證房屋或設(shè)備原有完損等級(jí)的日常養(yǎng)護(hù)工程。2.0.7 原構(gòu)件實(shí)施修繕加固前的原有房屋構(gòu)件。2.0.8受力裂縫結(jié)構(gòu)或構(gòu)件在荷載作用（包括地震作用）下產(chǎn)生的裂縫。2.0.9銹脹埋在混凝土中的鋼筋發(fā)生銹蝕，體積膨脹，導(dǎo)致混凝土保護(hù)層開裂的現(xiàn)象。2.0.10混凝土碳化空氣中CO2滲透到混凝土內(nèi)，與其堿性物質(zhì)起化學(xué)反應(yīng)后生成碳酸鹽和水，使混凝土堿度降低的過程稱為混凝土碳化，又稱作中性化。2.0.11加固設(shè)計(jì)使用年限 加固設(shè)計(jì)規(guī)定的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件加固后無需重新進(jìn)行檢測(cè)、鑒定即可按其預(yù)定目的使用的時(shí)間。2.0.12 增大截面加固法 增大原構(gòu)件截面面積或增配鋼筋，以提高其承載力和剛度，或改變其自振頻率的一種直接加固法。2.0.13 外粘型鋼加固法 對(duì)鋼筋混凝土梁、柱外包型鋼、扁鋼焊成構(gòu)架并灌注結(jié)構(gòu)膠粘劑，以達(dá)到整體受力，共同約束原構(gòu)件要求的加固方法。2.0.14 外加預(yù)應(yīng)力加固法通過施加體外預(yù)應(yīng)力，使原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的受力得到改善或調(diào)整的一種間接加固法。2.0.15 植筋 以專用的結(jié)構(gòu)膠粘劑將帶肋鋼筋或全螺紋螺桿錨固于基材混凝土中。2.0.16結(jié)構(gòu)膠粘劑用于承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件粘接的、能長(zhǎng)期承受設(shè)計(jì)應(yīng)力和環(huán)境作用的膠粘劑，簡(jiǎn)稱結(jié)構(gòu)膠。2.0.17 纖維增強(qiáng)復(fù)合材采用高強(qiáng)度的連續(xù)纖維按一定規(guī)則排列，經(jīng)浸漬適配的膠粘劑固化后形成具有增強(qiáng)效應(yīng)的復(fù)合材料，簡(jiǎn)稱纖維復(fù)合材。2.0.18外加鋼筋混凝土面層指?jìng)?cè)面增設(shè)鋼筋，并采用澆筑或噴射一定厚度的混凝土的方式對(duì)砌體構(gòu)件加固。2.0.19外加鋼筋網(wǎng)片水泥砂漿面層 采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿層外包于砌筑墻體的兩面（或單面），可以較大幅度地提高墻體的承載能力和抗側(cè)剛度，以及改善墻體的延性。3 基本規(guī)定3.0.1房屋所有人、管理單位應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行查勘，建立房屋安全技術(shù)檔案，動(dòng)態(tài)掌握房屋安全狀況。3.0.2房屋修繕、加固、改造應(yīng)在房屋查勘、鑒定后進(jìn)行。房屋鑒定須由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)完成。3.0.3房屋修繕分為小修、中修和大修，加固分為整體加固、局部加固和構(gòu)件加固。3.0.4房屋修繕、加固、改造方案應(yīng)根據(jù)房屋查勘、鑒定結(jié)果和房屋實(shí)際狀況綜合分析，小修、中修方案編制，大修、加固、改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和重慶市的有關(guān)規(guī)定，必須保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。3.0.5房屋修繕、加固、改造項(xiàng)目應(yīng)便于施工，節(jié)約資源，并應(yīng)減少對(duì)生產(chǎn)、生活的影響，注重與周邊建筑整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。3.0.6修繕、加固、改造的一般程序：（1）安全鑒定：對(duì)擬修繕、加固的房屋進(jìn)行鑒定，并評(píng)定安全等級(jí)。（2）方案編制或設(shè)計(jì)：根據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告提出的處理建議編制小修、中修方案，委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)大修、加固、改造項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)。（3）工程施工：房屋大修、加固、改造工程必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)。（4）竣工驗(yàn)收：房屋修繕、加固、改造工程竣工后，由房屋所有人、管理單位組織竣工驗(yàn)收3.0.7各級(jí)房屋處理要求： A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載能力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)做好日常管養(yǎng)。 B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。 C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕加固。 D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕加固或拆除重建。4 房屋修繕技術(shù)4.1 一般規(guī)定4.1.1 本章適用于對(duì)房屋實(shí)際查勘后，為恢復(fù)房屋正常使用功能而進(jìn)行的維護(hù)和修理。對(duì)涉及結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全的，應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)、鑒定，并采取相應(yīng)的加固措施。4.1.2 房屋修繕方案或修繕設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)房屋查勘或檢測(cè)、鑒定結(jié)果綜合分析，明確修繕項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、措施。4.1.3 修繕施工前，應(yīng)對(duì)相關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)構(gòu)件、管線和設(shè)備進(jìn)行檢查，并采取必要的安全防護(hù)措施。4.1.4 修繕工程施工時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與查勘不符或出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)修改修繕方案或修繕設(shè)計(jì)后，方可繼續(xù)施工。4.1.5 修繕工程施工中，應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收后，方可進(jìn)入下一工序。4.1.6 修繕施工拆下的材料應(yīng)及時(shí)整理、清運(yùn)，不得任意堆放，施工荷載不得超過其結(jié)構(gòu)的使用荷載，確保施工安全。4.1.7 修繕工程所使用的相應(yīng)材料應(yīng)按要求進(jìn)行防火、防腐、防潮和防蟲處理。可合理利用舊料，但舊料應(yīng)經(jīng)選擇或技術(shù)鑒別合格后使用。4.1.8 房屋修繕工程有關(guān)施工作業(yè)人員應(yīng)按相關(guān)要求持證上崗。4.2 砌體結(jié)構(gòu)修繕技術(shù)4.2.1 基本要求本節(jié)適用于磚砌體腐蝕、砂漿粉化、磚砌體非受力裂縫的修繕。所采用砌體材料、水泥、砂必須滿足國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2 修繕技術(shù)4.2.2.1 磚砌體表面因腐蝕、風(fēng)化、剝落、砂漿粉化，砌體有效截面削弱1/4以下的應(yīng)剔除表面受損部分，使用水泥砂漿或細(xì)石混凝土修補(bǔ)。對(duì)砌體有效截面削弱1/4以上，1/2以下的受損磚砌體采用置換法修繕，將受損部分磚砌體剔除用整磚填塞，要求接搓良好，砂漿飽滿。4.2.2.2 磚砌體非受力裂縫修繕1 補(bǔ)縫。適用于裂縫已穩(wěn)定，裂縫發(fā)展未影響到構(gòu)件及房屋安全的情況下，采用12水泥砂漿填塞及灌實(shí)。2 粉補(bǔ)法。適用于裂縫較長(zhǎng)且穩(wěn)定，可采用對(duì)砌體墻面的兩表面用11或12水泥砂漿粉刷，將裂縫口封閉和粘合。3 拆（挖）換法。拆除裂縫嚴(yán)重的部分砌體，采用與原墻相同的砌體材料，重新砌復(fù)。4 簡(jiǎn)箍法。一般用于柱狀的砌體構(gòu)件發(fā)生非受力裂縫，在砌體構(gòu)件四周箍以鋼筋和一定數(shù)量的豎向鋼筋，澆搗40mm厚以上的C25細(xì)石混凝土，以達(dá)到消除裂縫并提高砌體構(gòu)件（不包括基礎(chǔ)）的承載能力的效果。4.3 混凝土結(jié)構(gòu)修繕技術(shù)4.3.1 基本要求4.3.1.1 本節(jié)適用于混凝土板、梁、柱等構(gòu)件表層輕度受損或非受力裂縫情況下的修繕施工。4.3.1.2 修繕施工前，應(yīng)根據(jù)查勘設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)類型和施工環(huán)境設(shè)備等制定施工方案；修繕中設(shè)置的各種支撐，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到現(xiàn)行混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204規(guī)定的拆模強(qiáng)度后，方可拆除。4.3.1.3 剔鑿作業(yè)前，應(yīng)準(zhǔn)確核查剔鑿作業(yè)對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，查明、避開或保護(hù)好預(yù)埋的管線與鋼筋。4.3.1.4 混凝土構(gòu)件修補(bǔ)前，應(yīng)將基層的油污、灰塵等清理干凈?；炷帘仨殱仓軐?shí)，混凝土的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4.3.2 修繕技術(shù)4.3.2.1 混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫時(shí)應(yīng)分析產(chǎn)生的原因及后果，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響的裂縫，應(yīng)由有資質(zhì)的單位進(jìn)行鑒定、設(shè)計(jì)、加固；對(duì)結(jié)構(gòu)安全性不產(chǎn)生顯著影響的裂縫，處理方式如下：1 對(duì)于一般混凝土表面的龜裂，將裂縫清洗干凈，待干燥后用12或11水泥砂漿抹縫。2 對(duì)于寬度小于0.2mm的非通長(zhǎng)、貫通的裂縫，將裂縫清洗干凈，待干燥后用12水泥砂漿抹縫。3 對(duì)于寬度大于0.2mm 的非通長(zhǎng)、貫通的裂縫，沿裂縫鑿成V字形凹槽，沖洗干凈后，用12或11水泥砂漿抹平，也可以采用環(huán)氧膠泥嵌補(bǔ)。4 對(duì)于寬度大于0.2mm的通長(zhǎng)、貫通的裂縫，用環(huán)氧樹脂壓力灌縫。4.3.2.2 混凝土構(gòu)件表面酥松、起殼、掉皮、蜂窩、麻面的修補(bǔ)方式如下：1 面積較小且數(shù)量不多的蜂窩或露石的混凝土表面，可用12的水泥砂漿抹平，在抹砂漿之前，必須用鋼絲刷或加壓水洗刷基層。2 混凝土表面蜂窩面積較大、較深時(shí)，應(yīng)用高一級(jí)細(xì)石混凝土填密實(shí)（圖4.3.2-1）?；炷谅督罨蚵妒瘒?yán)重時(shí)，應(yīng)鑿去薄弱的混凝土層和個(gè)別突出的骨料顆粒，然后用鋼絲刷或加壓水洗刷表面，再用比原混凝土強(qiáng)度等級(jí)提高一級(jí)的細(xì)骨料混凝土填塞、搗實(shí)（圖4.3.2-2）。3 蜂窩、麻面面積大于10%，且鋼筋外露、銹蝕嚴(yán)重，截面損失率大于20%，還應(yīng)采取必要的加固措施。 圖4.3.2-1 圖4.3.2-2 4.3.2.3 混凝土構(gòu)件銹脹、剝落應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，銹脹造成鋼筋或鋼桿外露銹蝕的，可在對(duì)銹蝕處鋼筋除銹后采用修補(bǔ)砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，如鋼筋或鋼桿銹蝕嚴(yán)重、截面損失嚴(yán)重的，應(yīng)采取必要的加固措施。4.3.2.4 清除鋼筋銹脹處松散、離鼓的混凝土，應(yīng)沿鋼筋長(zhǎng)度方向剔除至鋼筋與混凝土結(jié)合牢固處，剔鑿時(shí)不得損壞鋼筋與混凝土的粘結(jié)。4.3.2.5 混凝土碳化嚴(yán)重的構(gòu)件，應(yīng)采取必要的耐久性措施，鋼筋銹蝕處應(yīng)進(jìn)行保護(hù)處理。4.4 木結(jié)構(gòu)修繕技術(shù)4.4.1 基本要求4.4.1.1 本節(jié)適用于木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的局部或較輕的傾斜、彎曲以及材質(zhì)蟲害和腐朽修繕，當(dāng)上述缺陷嚴(yán)重并已影響構(gòu)件的安全性時(shí)，應(yīng)參照本規(guī)程5.4節(jié)的要求進(jìn)行加固。4.4.1.2修繕時(shí)應(yīng)盡量不影響原有的結(jié)構(gòu)部分，如必須拆換原有構(gòu)件時(shí)，應(yīng)加設(shè)臨時(shí)支撐。但是不能過分的敲擊或震動(dòng)，以防止對(duì)結(jié)構(gòu)其他部分發(fā)生不良影響。4.4.1.3 修繕時(shí)應(yīng)采取的臨時(shí)安全措施，防止結(jié)構(gòu)再次損壞應(yīng)采取的預(yù)防措施應(yīng)考慮在修繕中安排并實(shí)施。4.4.1.4 新更換木材應(yīng)進(jìn)行防腐、防蟲處理，所采用的防腐、防蟲等藥劑，不得危及人畜安全，不得污染環(huán)境。木結(jié)構(gòu)需要防火阻燃處理時(shí)，應(yīng)由專業(yè)工廠完成，所采用的阻燃藥劑應(yīng)具有有效檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書。增加的金屬桿件必須進(jìn)行防銹處理。4.4.2 修繕技術(shù)4.4.2.2 當(dāng)木結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)輕微的、不顯著影響承載力的撓曲、開裂、腐朽時(shí)，可采用方木螺栓收緊矯正、校直、綁條、木夾板等方法進(jìn)行處理，具體處理方法可參照本規(guī)程5.4節(jié)。4.4.2.3 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的防蟲、防腐。1 木結(jié)構(gòu)發(fā)現(xiàn)蟲害應(yīng)由專業(yè)治理蟲害單位進(jìn)行處理，同一房屋未受蟲害部分也應(yīng)進(jìn)行蟲害治理。2木結(jié)構(gòu)表面腐朽，對(duì)腐朽表面進(jìn)行清除施藥，對(duì)屋架支座腐朽部分應(yīng)截去腐朽部分用新木料代換。3 溫濕度較大、通風(fēng)不良的木結(jié)構(gòu)部分受潮腐朽除加固結(jié)構(gòu)外，還應(yīng)增加通風(fēng)設(shè)施，如開風(fēng)洞等。4 少量木材腐朽未造成桿件位移、破壞的，采用刮除表面腐朽部分用氟化鈉水溶液反復(fù)涂刷，并用油漆膩?zhàn)踊蛑z填補(bǔ)表面刷油漆保護(hù)。5 木柱局部劈裂采用油漆膩?zhàn)踊蛑z填補(bǔ)，用抓釘釘牢劈裂部分，表面刷油漆保護(hù)。4.4.2.4木屋架部分節(jié)點(diǎn)松動(dòng)采用抓釘或鐵絲綁扎。4.4.2.5木樓梯及木欄桿、木扶手1 木樓梯修繕，梯斜梁輕微腐朽刮去腐朽部分用氟化鈉水溶液反復(fù)涂刷，并用油漆膩?zhàn)踊蛑z填補(bǔ)表面刷油漆保護(hù)，梯斜梁與橫梁松動(dòng)用抓釘抓牢，三角木腐朽更換新三角木。松動(dòng)踏步摻鐵釘釘牢。2 木欄桿、木扶手修繕，松動(dòng)木欄桿、木扶手摻鐵釘固定，有條件的可拆除木欄桿及木扶手，更換金屬欄桿及扶手。4.5 鋼結(jié)構(gòu)修繕技術(shù)4.5.1 基本要求4.5.1.1 本節(jié)適用于一般房屋中鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的修繕施工。4.5.1.2 鋼結(jié)構(gòu)加固所用的鋼材、連接材料（焊條、焊劑、焊絲、螺栓、鉚釘）和涂料等均應(yīng)有質(zhì)量合格證書，并符合查勘設(shè)計(jì)和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.5.1.3 修繕施工前，應(yīng)對(duì)所有鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行核查，制定修繕施工方案，保證修繕施工中結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和安全。4.5.2 修繕技術(shù)4.5.2.1 修繕施工前，必須清除被加固構(gòu)件表面的污物和銹蝕，露出金屬本色。除銹可以采用鋼絲刷除銹，硼砂除銹和酸洗除銹，鋼絲刷除銹應(yīng)清除至構(gòu)件露出金屬表面原色，硼砂除銹應(yīng)清除至構(gòu)件露出金屬灰白色，不得有局部黃色存在，酸洗除銹應(yīng)用稀釋酸清除構(gòu)件表面的全部銹蝕，并清洗干凈。4.5.2.2 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位移、變形超過允許值時(shí)，應(yīng)先矯正修復(fù)，矯正構(gòu)件，宜在常溫下冷加工，在矯正最后階段，達(dá)到勘察設(shè)計(jì)要求消除的變形時(shí)，應(yīng)恒壓保持1015分鐘，矯正后應(yīng)檢查有無損傷和裂紋，如果矯正后仍有必要加固處理的必須采取有效的加固處理措施。4.5.2.3 鋼結(jié)構(gòu)及其節(jié)點(diǎn)構(gòu)件銹蝕處，應(yīng)在除銹后進(jìn)行防銹處理并涂刷保護(hù)漆，第一遍防銹漆應(yīng)在除銹后6小時(shí)內(nèi)涂刷，充分干燥后，再次涂刷防銹漆，并且不宜超過7天。4.5.2.4 鋼結(jié)構(gòu)的緊固件和螺栓等節(jié)點(diǎn)構(gòu)件出現(xiàn)松動(dòng)、破損和缺失，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)、更換或添補(bǔ),更換螺栓時(shí)應(yīng)局部更換，每批數(shù)量不應(yīng)大于結(jié)構(gòu)受力螺栓數(shù)量的10%，并且更換時(shí)應(yīng)逐個(gè)進(jìn)行。4.5.2.5 鋼結(jié)構(gòu)焊縫存在氣泡、砂眼等明顯缺陷且影響正常使用時(shí)，應(yīng)對(duì)破損處進(jìn)行修復(fù)。4.5.2.6 鋼構(gòu)件在修復(fù)過程中，損壞的涂層部分以及修換連接處，必須補(bǔ)涂刷油漆。4.6 屋面防水修繕技術(shù)4.6.1 基本要求4.6.1.1 本節(jié)適用于卷材屋面、瓦屋面、剛性屋面的修繕。4.6.1.2 除搶險(xiǎn)工程外，屋面防水工程不宜在雨季施工。4.6.1.3 屋面防水宜從迎水面進(jìn)行修繕，在迎水面修繕較容易發(fā)現(xiàn)防水層和細(xì)部節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量弊病，有利于糾正原質(zhì)量隱患。4.6.1.4 屋面局部維修要采取分隔措施，當(dāng)具備條件時(shí)，屋面滲漏修繕應(yīng)在背水面相應(yīng)增設(shè)導(dǎo)排水設(shè)施。4.6.1.5 屋面維修中不得增加荷載或改變屋面使用功能，如需改變或增加荷載需經(jīng)設(shè)計(jì)驗(yàn)算后進(jìn)行。4.6.1.6 屋面修繕施工中應(yīng)做好節(jié)點(diǎn)附加層及嵌縫處理，卷材防水的收頭應(yīng)固定牢固。4.6.2 修繕技術(shù) 卷材屋面4.6.2.1 天溝、檐溝卷材開裂滲漏修繕應(yīng)符合下列規(guī)定：1 當(dāng)滲漏點(diǎn)較少或分布零散時(shí)，應(yīng)拆除開裂破損處已失效的防水材料，重新進(jìn)行防水處理，修繕后應(yīng)與原防水層銜接形成整體，且不得積水（圖4.6.2-1）。圖4.6.2-1 天溝、檐溝防水卷材修繕1新鋪卷材或涂膜防水層；2原防水層； 3新鋪附加層2 滲漏嚴(yán)重的部位翻修時(shí)，宜先將已起鼓、破損的原防水層鏟除、清理干凈，并修補(bǔ)基層，再鋪設(shè)卷材或涂布防水涂料附加層，然后重新鋪設(shè)防水層，卷材收頭部位應(yīng)固定、密封。4.6.2.2 泛水處卷材開裂、張口、脫落的維修應(yīng)符合以下規(guī)定：1 女兒墻、立墻等高出屋面結(jié)構(gòu)與屋面基層的連接處卷材開裂時(shí)，應(yīng)先將裂縫處理干凈，再重新鋪設(shè)卷材或涂布防水涂料，新舊防水層應(yīng)形成整體（圖4.6.2-2）。卷材收頭可壓入凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面找平層高度不應(yīng)小于250mm，上部墻體應(yīng)做防水處理。圖4.6.2-2 女兒墻、立墻防水卷材修繕1原防水層；2密封材料；3新鋪卷材或涂膜防水層；4新鋪附加層；5壓蓋原防水層卷材；6防水處理2 女兒墻泛水收頭卷材張口、脫落不嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)先清除原有膠粘材料及密封材料，再重新滿粘卷材。上部應(yīng)覆蓋一層卷材，并應(yīng)將卷材收頭鋪至女兒墻壓頂下，同時(shí)應(yīng)用壓條釘壓固定并用密封材料封閉嚴(yán)密，壓頂應(yīng)做防水處理（圖4.6.2-3）。張口、脫落嚴(yán)重時(shí)應(yīng)割除并重新鋪設(shè)卷材。圖4.6.2-3 女兒墻泛水收頭防水卷材修繕1原附加層；2原卷材防水層；3增鋪一層卷材防水層；4密封材料；5金屬壓條釘壓固定；6防水處理3 混凝土墻體泛水處收頭卷材張口、脫落時(shí)，應(yīng)先清除原有膠粘材料、密封材料、水泥砂漿層至結(jié)構(gòu)層，再涂刷基層處理劑，然后重新滿粘卷材。卷材收頭端部應(yīng)裁齊，并應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于300mm，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。上部采用金屬板材覆蓋，并應(yīng)釘壓固定、用密封材料封嚴(yán)（圖4.6.2-4）。圖4.6.2-4 混凝土墻體泛水收頭防水卷材修繕1原卷材防水層；2金屬壓條釘壓固定；3密封材料；4增鋪金屬板材或高分子卷材4.6.2.3 女兒墻、立墻和女兒墻壓頂開裂、剝落的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1 壓頂砂漿局部開裂、剝落時(shí)，應(yīng)先剔除局部砂漿后，再鋪抹聚合物水泥防水砂漿或澆筑C20細(xì)石混凝土。2 壓頂開裂、剝落嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)先鑿除酥松砂漿，再補(bǔ)修基層，然后在頂部加扣金屬蓋板，金屬蓋板應(yīng)做防銹處理。4.6.2.4 變形縫滲漏的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1 屋面水平變形縫滲漏維修時(shí)，應(yīng)先清除縫內(nèi)原卷材防水層、膠結(jié)材料及密封材料，且基層應(yīng)保持干凈、干燥，再涂刷基層處理劑、縫內(nèi)填充襯墊材料，并用卷材封蓋嚴(yán)密然后在頂部加扣混凝土蓋板或金屬蓋板，金屬蓋板應(yīng)做防腐處理（圖4.6.2-5）。圖4.6.2-5 屋面水平變形縫滲漏修繕1原附加層；2原卷材防水層；3新鋪卷材；4新嵌襯墊材料；5新鋪卷材封蓋；6新鋪金屬蓋板2 高低跨變形縫滲漏時(shí)，應(yīng)先按本規(guī)程4.6.2.4第1款進(jìn)行清理及卷材鋪設(shè)，卷材應(yīng)在立墻收頭處用金屬壓條釘壓固定和密封處理，上部再用金屬板或合成高分子卷材覆蓋，其收頭部位應(yīng)固定密封（圖4.6.2-6）。圖4.6.2-6 高低跨變形縫滲漏修繕1原卷材防水層；2新鋪泡沫塑料；3新鋪卷材封蓋；4水泥釘；5新鋪金屬板材或合成高分子材料；6金屬壓條釘壓固定；7新嵌密封材料3 變形縫擋墻根部滲漏應(yīng)按本規(guī)程4.6.2.4條第1款規(guī)定進(jìn)行處理。4.6.2.5 水落口防水構(gòu)造滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1 橫式水落口卷材收頭處張口、脫落導(dǎo)致滲漏時(shí)，應(yīng)拆除原防水層，清理干凈，嵌填密封材料，新鋪卷材或涂膜附加層，再鋪設(shè)防水層（圖4.6.2-7）。圖4.6.2-7 水落口防水構(gòu)造滲漏修繕1新嵌密封材料；2新鋪附加層；3原防水層；4新鋪卷材或涂膜防水層2 直式水落口與基層接觸處出現(xiàn)滲漏時(shí)，應(yīng)清除周邊已破損的防水層和凹槽內(nèi)原密封材料，基層處理后重新嵌填密封材料，面層涂布防水涂料，厚度不應(yīng)小于2mm（圖4.6.2-8）。圖4.6.2-8 直式水落口與基層接觸處滲漏修繕1新嵌密封材料；2新鋪附加層；3新涂膜防水層；4原防水層4.6.2.6 伸出屋面的管道根部滲漏時(shí)，應(yīng)先將管道周圍的卷材膠粘材料及密封材料清除干凈至結(jié)構(gòu)層，再在管道根部重做水泥砂漿圓臺(tái)，上部增設(shè)防水附加層，面層用卷材覆蓋，其搭接寬度不應(yīng)小于200mm，并應(yīng)粘結(jié)牢固，封閉嚴(yán)密。卷材防水層收頭高度不應(yīng)小于250mm，并應(yīng)先用金屬箍箍緊，再用密封材料封嚴(yán)（圖4.6.2-9）。圖4.6.2-9 伸出屋面的管道根部滲漏修繕1新嵌密封材料；2新做防水砂漿圓臺(tái)；3新鋪附加層；4新鋪面層卷材；5金屬箍；6原防水層4.6.2.7 卷材防水層裂縫維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1 采用卷材維修有規(guī)則裂縫時(shí)，應(yīng)先將基礎(chǔ)清理干凈，再沿裂縫單邊點(diǎn)粘寬度不小于100mm卷材離層，然后再原防水層上鋪設(shè)寬度不小于300mm卷材覆蓋層，覆蓋層與原防水層的粘結(jié)寬度不應(yīng)小于100mm。2 采用防水涂料維修有規(guī)則裂縫時(shí)，應(yīng)先沿裂縫清理面層浮灰、雜物，再沿裂縫鋪設(shè)隔離層，覆蓋層與原防水層的粘結(jié)寬度不應(yīng)小于100mm，然后在面層涂布帶有胎體增強(qiáng)材料的防水涂料，收頭處密封嚴(yán)密。3 對(duì)于無規(guī)則裂縫，宜沿裂縫鋪設(shè)寬度不小于300mm卷材或涂料帶有胎體增強(qiáng)材料的防水涂料。維修前，應(yīng)沿裂縫清理面層浮灰、雜物。防水層應(yīng)滿粘涂，新舊防水層應(yīng)搭接嚴(yán)密。4 對(duì)于分格縫或變形縫部位的卷材裂縫，應(yīng)清除縫內(nèi)失效的密封材料，重新鋪設(shè)襯墊材料和嵌填密封材料。密封材料應(yīng)飽滿、密實(shí)，施工中不得裹入空氣。4.6.2.8 卷材接縫開口、翹邊的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1 應(yīng)清理原粘結(jié)面的膠粘材料、密封材料、塵土，并應(yīng)保持粘結(jié)面干凈、干燥。2 應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)要求或施工方案，采用熱熔或膠粘方法將卷材接縫粘牢，并應(yīng)沿接縫覆蓋一層寬度不小于200mm的卷材密封嚴(yán)密。3 接縫開口處老化嚴(yán)重的卷材應(yīng)割除，并應(yīng)重新鋪設(shè)卷材防水層，接縫處應(yīng)用密封材料密封嚴(yán)密、粘結(jié)牢固。4.6.2.9 卷材防水層起鼓維修時(shí)，應(yīng)先將卷材防水層鼓泡用刀割除，并清除原膠粘材料，基層應(yīng)干凈、干燥，再重新鋪設(shè)防水卷材，防水卷材的接縫處應(yīng)粘結(jié)牢固、密封嚴(yán)密。4.6.2.10 卷材防水層局部龜裂、發(fā)脆、腐爛等的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1 宜鏟除已破損的防水層，并應(yīng)將基層清理干凈、修補(bǔ)。2 采用卷材維修時(shí)，應(yīng)按照修繕方案要求，重新鋪設(shè)卷材防水層，其搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固、密封嚴(yán)密；3 采用涂料維修時(shí)，應(yīng)按照修繕方案要求，重新涂布防水層，收頭處應(yīng)多遍涂刷并密封嚴(yán)密。4.6.2.11 卷材防水層大面積滲漏喪失防水功能時(shí)，可全部鏟除或保留原防水層進(jìn)行維修，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1 防水層大面積老化、破損時(shí)，應(yīng)全部鏟除,并應(yīng)修整找平層及保溫層。鋪設(shè)卷材防水層時(shí)，應(yīng)先做附加層增強(qiáng)處理，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345的規(guī)定，再重新施工防水層及其保護(hù)層。2 防水層大面積老化、局部破損時(shí)，在屋面荷載允許的條件下，宜在保留原防水層的基礎(chǔ)上，增做面層防水層。防水卷材破損部分應(yīng)鏟除，面層應(yīng)清理干凈，必要時(shí)應(yīng)用水沖刷干凈。局部修補(bǔ)、增強(qiáng)處理后，應(yīng)鋪設(shè)面層防水層，卷材鋪設(shè)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345的規(guī)定。 瓦屋面4.6.2.12 屋面瓦與山墻交接部位滲漏時(shí)，應(yīng)按女兒墻泛水滲漏的修繕方法進(jìn)行維修。4.6.2.13 瓦屋面天溝、檐溝滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1 混凝土結(jié)構(gòu)的天溝、檐溝滲漏水的修繕應(yīng)符合本規(guī)程卷材防水屋面第一條的規(guī)定。2 預(yù)制的天溝、檐溝應(yīng)根據(jù)損壞程度決定局部維修或整體更換。4.6.2.14 水泥瓦、黏土瓦和陶瓦屋面滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1 少量瓦件產(chǎn)生裂紋、缺角、破碎、風(fēng)化時(shí)，應(yīng)拆除破損的瓦件，并選用同一規(guī)格的瓦件予以更換。2 對(duì)瓦屋面木基層進(jìn)行修理，松動(dòng)部分用鐵釘釘牢，腐朽部分進(jìn)行更換。3 瓦件松動(dòng)時(shí)，應(yīng)拆除松動(dòng)瓦件，重新鋪掛瓦件。4 塊瓦大面積破損時(shí)，應(yīng)清除全部瓦件，整體翻修。4.6.2.15 瀝青瓦屋面滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1 瀝青瓦局部老化、破裂、缺損時(shí)，應(yīng)更換同一規(guī)格的瀝青瓦。2 瀝青瓦大面積老化時(shí)，應(yīng)全部拆除瀝青瓦，并按屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345的規(guī)定重新鋪設(shè)防水墊層及瀝青瓦。 剛性屋面4.6.2.16 剛性防水層泛水部位滲漏的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1 泛水滲漏的維修應(yīng)在泛水處用密封材料嵌填，并應(yīng)鋪設(shè)卷材或涂布涂膜附加層。2 當(dāng)泛水處采用卷材防水層時(shí)，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封閉嚴(yán)密（圖4.6.2-10）。圖4.6.2-10 卷材收頭處構(gòu)造1原剛性防水層；2新嵌密封材料；3新鋪附加層；4新鋪防水層；5金屬條釘壓4.6.2.17 分格縫滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1 采用密封材料嵌填時(shí)，縫槽底部應(yīng)先設(shè)置背襯材料，密封材料覆蓋寬度應(yīng)超出分格縫每邊50mm以上（圖4.6.2-11）。圖4.6.2-11 分格縫密封材料嵌填1原剛性防水層；2新鋪背襯材料；3新嵌密封材料；分格縫上口寬度2 采用鋪設(shè)卷材或涂布有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層維修時(shí)，應(yīng)清除高出分格縫的密封材料。面層鋪設(shè)卷材或涂布有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層應(yīng)與板面貼牢封嚴(yán)。鋪設(shè)防水卷材時(shí)，分格縫部位的防水卷材宜空鋪，卷材兩邊應(yīng)滿粘，且與基層的有效搭接寬度不應(yīng)小于100mm（圖4.6.2-12）。圖4.6.2-12 涂膜防水層維修1原剛性防水層；2新鋪背襯材料；3新嵌密封材料；4隔離層；5新鋪卷材或涂膜防水層4.6.2.18 剛性防水層表面因混凝土風(fēng)化、起砂、酥松、起殼、裂縫等原因而導(dǎo)致局部滲漏時(shí)，應(yīng)先將損壞部位清除干凈。再澆水濕潤(rùn)后，然后用聚合物水泥防水砂漿分層抹壓密實(shí)、平整。4.6.2.19 剛性混凝土防水層裂縫維修時(shí)，宜針對(duì)不同部位的裂縫變異狀況，采取相應(yīng)的維修措施，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1 有規(guī)則裂縫采用防水涂料維修時(shí)，宜選用高聚物改性瀝青防水涂料或合成高分子防水涂料，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1）應(yīng)在基層補(bǔ)強(qiáng)處理后，沿縫設(shè)置寬度不小于100mm的隔離層，再在面層涂布帶有胎體增強(qiáng)材料的防水涂料，且寬度不應(yīng)小于300mm。2）采用高聚物改性瀝青防水涂料時(shí)，防水層厚度不應(yīng)小于3mm，采用合成高分子防水涂料時(shí)，防水層厚度不應(yīng)小于2mm。3）涂膜防水層與裂縫兩側(cè)混凝土粘結(jié)寬度不應(yīng)小于100mm。2 有規(guī)則裂縫采用防水卷材維修時(shí)，應(yīng)在基層補(bǔ)強(qiáng)處理后，先沿裂縫空鋪隔離層，其寬度不應(yīng)小于100mm，再鋪設(shè)卷材防水層，寬度不應(yīng)小于300mm，卷材防水層與裂縫兩側(cè)混凝土防水層的粘結(jié)寬度不應(yīng)小于100mm，卷材與混凝土之間應(yīng)粘結(jié)牢固、收頭密封嚴(yán)密。3 有規(guī)則裂縫采用密封材料嵌填維修時(shí)，應(yīng)沿裂縫剔鑿出1515mm的凹槽，基層清理后，槽壁涂刷與密封材料配套的基層處理劑，槽底填放背襯材料，并在凹槽內(nèi)嵌填密封材料，密封材料應(yīng)嵌填密實(shí)、飽滿，防止裹入空氣，縫壁粘牢封嚴(yán)。4 寬裂縫維修時(shí)，應(yīng)先沿縫嵌填聚合物水泥防水砂漿或摻防水劑的水泥砂漿，再按本規(guī)程4.6.2.7條的第1、2款的規(guī)定進(jìn)行維修（圖4.6.2-13）。圖4.6.2-13 寬裂縫維修1原剛性防水層；2新鋪卷材或有胎體增強(qiáng)的涂膜防水層；3新鋪隔離層；4嵌填聚合物水泥砂漿4.6.2.20 剛性防水屋面大面積滲漏進(jìn)行翻修時(shí)，宜優(yōu)先采用柔性防水層，且防水層施工應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345的規(guī)定。翻修前，應(yīng)先清除原防水層表面損壞部分，再對(duì)滲漏的節(jié)點(diǎn)及其他部位進(jìn)行維修。4.7 裝飾修繕技術(shù)4.7.1 基本要求4.7.1.1 本節(jié)適用于清水墻面，抹灰及飾面，裱糊、油漆及涂料，木裝飾，樓面及地面等修繕工程施工。4.7.1.2 裝飾工程修繕施工前，應(yīng)確保施工基層牢固，并根據(jù)實(shí)際損壞情況明確施工范圍。4.7.1.3 裝飾工程修繕不得隨意改動(dòng)原房屋設(shè)備和裝飾風(fēng)格。4.7.1.4 裝飾工程修繕應(yīng)選用有市級(jí)以上批準(zhǔn)認(rèn)可的合格證明材料，優(yōu)先選擇環(huán)保節(jié)能新產(chǎn)品。4.7.2 修繕技術(shù) 清水墻面4.7.2.1 墻面灰縫損壞，應(yīng)清理損壞的灰縫，澆水潤(rùn)濕，按原灰縫的形式、材料、顏色逐點(diǎn)勾縫補(bǔ)齊，使其與原墻灰縫基本一致。4.7.2.2 少數(shù)磚體風(fēng)化，應(yīng)剔除風(fēng)化磚體的酥松層，露出堅(jiān)實(shí)的磚面，澆水潤(rùn)濕，抹水泥砂漿底灰，再用水泥色漿罩面勾縫，使其與原有磚體色調(diào)基本一致。4.7.2.3 墻面大部分風(fēng)化，應(yīng)剔除風(fēng)化墻面，露出堅(jiān)實(shí)磚面并鑿毛，澆水潤(rùn)濕，抹水泥砂漿底灰，再用水泥色漿做仿磚罩面，并符合原墻整體風(fēng)格。 抹灰及飾面層4.7.2.4 抹灰（或飾面）層損壞，應(yīng)檢查空鼓破損的范圍，用磚刀輕輕敲打破損處四周，將與墻面結(jié)合不密實(shí)的抹灰（或飾面）全部鏟掉，直到周邊堅(jiān)實(shí)敲打不掉為止。 4.7.2.5 將原底子清理干凈，露出磚面，鑿掉磚縫砂漿1020mm，使抹灰嵌入縫內(nèi)；舊抹灰四周鏟口向里形成倒坡槎，便于新舊抹灰接槎咬口，鏟口周圍的舊粉刷層也應(yīng)刮凈。 4.7.2.6 如原墻體板條、金屬網(wǎng)或鋼筋混凝土保護(hù)層破損，必須先補(bǔ)釘板條、金屬網(wǎng)及修補(bǔ)保護(hù)層后，再抹灰或做飾面。4.7.2.7 修補(bǔ)抹灰前，將墻面及鏟口四周均勻?yàn)⑺?，補(bǔ)抹時(shí)，應(yīng)涂刷界面劑，每層抹灰的厚度均應(yīng)控制在10mm以內(nèi)，先抹四周接槎處，然后逐步往里抹，抹時(shí)要壓實(shí)。4.7.2.8 抹灰層修補(bǔ)面積較大時(shí)，應(yīng)按新抹灰工序要求做灰餅、沖筋找平、找直后，再抹底層灰、面層灰，確保大面垂直、平整。4.7.2.9 頂棚抹灰剝落損壞，應(yīng)剔鑿處理基層，澆水潤(rùn)濕，分層補(bǔ)抹規(guī)整、牢固。當(dāng)頂棚為混凝土板時(shí)，應(yīng)涂刷界面劑，先補(bǔ)底灰，再抹面層。 4.7.2.10 頂棚灰線損壞，應(yīng)清除風(fēng)化破損部分，露出堅(jiān)實(shí)的新槎，澆水潤(rùn)濕，按原有灰線的材質(zhì)、線型，分層堆抹，修補(bǔ)平順、光滑、牢固，達(dá)到與原有線型基本一致。 4.7.2.11 水刷石（斬假石）損壞修補(bǔ)：1 按規(guī)定處理基層，底層抹灰應(yīng)略低于面層，參照原墻石子的規(guī)格、顏色配制石子漿，做小樣與原有色調(diào)大體相近后，再配料補(bǔ)抹面層。2 修補(bǔ)應(yīng)自上而下進(jìn)行，待石子漿開始凝結(jié)時(shí)，用刷子沾水清刷一遍，將表面水泥漿刷去，露出石子，用鐵抹子壓一遍。待手指壓不出凹印時(shí)，再用刷子沾水刷洗表面，同時(shí)用噴霧器距離墻面100200mm均勻噴射，沖掉水泥漿，露出1/3石子。3 斬假石修補(bǔ)，應(yīng)自上而下進(jìn)行，待石子漿具有一定強(qiáng)度時(shí)，經(jīng)彈線試剁與原有墻面紋路、顏色基本一致后，再大面積斬剁。邊角和接槎處，應(yīng)輕輕斬剁。4.7.2.12 飾面磚、大理石（花崗石）等板材損壞修補(bǔ)：1 面板破裂應(yīng)清理裂縫，待干燥后灌注石材粘接劑封閉裂縫，粘結(jié)平整，擦凈面板。 2 面板剝皮、缺角破損時(shí)，應(yīng)剔鑿剝皮層或破損處露出堅(jiān)實(shí)新槎，潔凈、干燥后，用同色石材粘接膠泥嵌補(bǔ)牢固，并略高于原有板面，待膠泥硬化，打磨平整拋光，達(dá)到與原飾面板基本一致。 3 面板與基層間空鼓脫離，應(yīng)通過設(shè)計(jì)計(jì)算錨固螺栓的直徑、深度和數(shù)量，按確定位置鉆孔，除塵潔凈，灌注石材粘接劑或水泥砂漿，擰入防銹螺栓，粘結(jié)牢固，其孔眼用同色膠泥填實(shí)，打磨平整拋光。 裱糊 油漆 涂料4.7.2.13 裱糊飾材（壁紙）損壞修補(bǔ)： 1 壁紙翹角、翹邊，清除壁紙邊角的污物，潔凈基層后，涂刷專用膠重新粘結(jié)、壓實(shí)、擦凈，恢復(fù)原貌。 2 壁紙局部鼓泡，用針管排除泡內(nèi)的氣體，注入適量專用膠重新粘結(jié)，壓實(shí)、擦凈。 4.7.2.14 壁紙和基層均損壞，應(yīng)先拆下壁紙，修整墻面抹灰層，基層處理必須干凈、平整、光滑，干燥后涂刷一遍墻紙基膜，再敷貼壁紙，貼時(shí)注意對(duì)花拼縫，粘貼平整、牢固。 4.7.2.15 油漆損壞修補(bǔ)：1 木材面、金屬面、混凝土面、抹灰面的油漆損壞，應(yīng)先將舊油漆全部清除干凈，若舊油漆難以鏟出時(shí)，應(yīng)用清潔劑清除油垢和灰塵，以清水刷洗干凈、干燥后，再涂刷新油漆。 2 木材基層油漆前應(yīng)先補(bǔ)灰打磨光滑；金屬基面應(yīng)先除銹、刷防銹漆，再刷新油漆。3 混凝土及抹灰面偏堿性，應(yīng)選用耐堿、耐有害氣體的油漆。 4.7.2.16 涂料損壞修補(bǔ)，墻面涂料老化、鼓泡、起皮脫落時(shí)，應(yīng)清除干凈面層，修補(bǔ)基層，堵嚴(yán)孔眼，刮抹膩?zhàn)?，打磨光平，再刷涂料。外墻必須刮抹耐水性膩?zhàn)?，選用耐酸堿、耐日照的外墻涂料，內(nèi)墻涂料不得用于外墻。 木裝飾4.7.2.17 木裝飾損壞修補(bǔ)，應(yīng)選用與原構(gòu)件規(guī)格、材質(zhì)、紋理相近的木材，按相同方式裝釘，使其修復(fù)后與原有木裝飾基本一致。 4.7.2.18 木裝飾件基層損壞時(shí)，應(yīng)先拆下裝飾件，剔砌、修補(bǔ)基層。新裝木構(gòu)件必須做好防腐、防白蟻及隔潮處理。 4.7.2.19 精致木裝飾件損壞修補(bǔ)，應(yīng)先拍照和實(shí)測(cè)圖樣尺寸，再拆除損壞部分，留好接槎，最后按拍照和圖樣整制修復(fù)，安裝到位。 4.7.2.20 護(hù)墻板損壞，應(yīng)按木楞的間距整塊拆換，先加固或換裝木楞，再裝釘護(hù)墻板，釘合牢固，使木紋的紋理與原有護(hù)墻板協(xié)調(diào)一致。4.7.2.21 筒子板、貼臉、掛鏡線、窗簾盒、窗臺(tái)板等損壞修補(bǔ)，應(yīng)先實(shí)測(cè)其構(gòu)造線型、截面尺寸，再拆下?lián)p壞部分，留好接槎，選擇合適新料配制成型，經(jīng)防腐、防蟲處理，平順、牢固、準(zhǔn)確地裝釘復(fù)位。 樓面及地面4.7.2.22 墊層、找平層1 混凝土墊層松裂損壞，應(yīng)剔鑿損壞部位，清理干凈，澆筑混凝土，振搗密實(shí)、平整。 2 水泥砂漿找平層松散、裂縫損壞，應(yīng)剔鑿損壞部位，清理干凈，澆水潤(rùn)濕，涂刷界面劑，補(bǔ)抹水泥砂漿找平層，嚴(yán)實(shí)、平整。 4.7.2.23 面層1 水泥砂漿地面損壞修補(bǔ)：（1）面層空鼓、開裂損壞，應(yīng)剔鑿損壞部位成規(guī)則形狀，清理干凈，涂刷界面劑 ，用相近顏色的水泥砂漿補(bǔ)抹牢固，處理好接槎，做好養(yǎng)護(hù)。 （2）表面起砂、有麻面時(shí)，應(yīng)清理、沖洗干凈表面，澆水潤(rùn)濕，用摻有界面劑水泥漿分層刮抹不少于三遍，達(dá)到平整、光滑，做好養(yǎng)護(hù)。 2 混凝土地面損壞修補(bǔ)： （1）面層裂縫不大，應(yīng)在清刷裂縫干凈、干燥后，灌注粘接劑，使其均勻飽滿，擦凈表面。（2）面層局部松散、裂縫較大時(shí)，應(yīng)剔鑿裂縫成溝槽，除去松散混凝土，清凈殘?jiān)?，涂刷界面劑，澆筑?xì)石混凝土或分層補(bǔ)抹水泥砂漿，拍抹密實(shí)、 平整，接槎嚴(yán)實(shí)，做好養(yǎng)護(hù)。3 水磨石地面損壞修補(bǔ)：（1）面層裂縫不大，應(yīng)在清刷裂縫干凈、干燥后，用與原有面層相同品種、顏色的水泥漿抹平，經(jīng)養(yǎng)護(hù)、磨光與原有地面基本一致。 （2）面層空鼓、裂縫較大，應(yīng)剔鑿空鼓至堅(jiān)實(shí)部位，裂縫鑿成溝槽，清理干凈，涂刷界面劑，補(bǔ)抹相同品種、粒徑、顏色、比例的石子漿，做到密實(shí)、牢固并略高于原有面層，經(jīng)養(yǎng)護(hù)、磨光、酸洗、打蠟、擦亮，達(dá)到與原有地面基本一致。4 地面磚、大理石（花崗石）等地面損壞修補(bǔ)：（1）面層裂縫不大，應(yīng)清理干凈裂縫，沿裂縫灌注粘接劑，粘結(jié)平整、牢固，擦凈表面。（2）面層空鼓、缺角破損嚴(yán)重，應(yīng)剔掉或按接縫切割下?lián)p壞的板塊，清理干凈基層，澆水潤(rùn)濕，補(bǔ)抹找平層平整、牢固，刮刷水泥漿，嵌補(bǔ)同規(guī)格、顏色的面材牢固平整，灌縫、磨光、擦亮與原有地面基本一致。5 木地板面損壞修補(bǔ)：先拆除損壞部分，選擇與原有地板相同樹種、材質(zhì)、規(guī)格的地板條， 按原有地板面的形式補(bǔ)釘或粘貼，并錯(cuò)開板的接縫，修補(bǔ)一般木地板或粘結(jié)拼花木地板時(shí)，應(yīng)牢固、平整，接縫嚴(yán)密，并比原有地板面高出11.5mm，經(jīng)刨平、刨光后與原有地板面相平。4.8 門窗修繕技術(shù)4.8.1 基本要求4.8.1.1 本節(jié)適用于房屋室內(nèi)外的木門窗、塑料門窗、鋼門窗、鋁合金和門窗玻璃的修繕。4.8.1.2 門窗產(chǎn)品應(yīng)符合下列要求：1 木門窗修繕?biāo)媚静膽?yīng)結(jié)合修繕實(shí)際情況進(jìn)行防開裂、防腐蝕、防病蟲害處理。2 新?lián)Q門窗的材料、尺寸、功能和質(zhì)量等應(yīng)符合使用要求，并應(yīng)符合建筑門窗產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3 門窗與墻體應(yīng)連接牢固，且滿足抗風(fēng)壓、水密性、氣密性的要求，應(yīng)根據(jù)門窗的不同材料選擇使用相應(yīng)的密封材料。4 門窗的配件應(yīng)與門窗主體相匹配，并應(yīng)符合各種材料的技術(shù)要求。5 應(yīng)推廣應(yīng)用具有節(jié)能、密封、隔聲、防結(jié)露等優(yōu)良性能的建筑門窗。4.8.2 修繕技術(shù) 木 門 窗4.8.2.1 木門窗框傾斜或松動(dòng)時(shí)，應(yīng)先剔除固定門窗上下檻走頭處的磚，清除周邊抹灰，在框邊和上下檻端部加入墊木，敲擊、扶正，并與木磚固定，走頭處加木楔，敲打緊密。門窗框與墻體四周的縫隙，應(yīng)用水泥砂漿填塞嚴(yán)實(shí)。4.8.2.2 門窗扇變形修理，應(yīng)拆除門窗扇，輕敲變形部分，校正平直，榫頭上下面嵌入木楔，敲打固定，重新安裝垂直、方正、平整，開關(guān)靈活。4.8.2.3 木門窗框扇換料，應(yīng)拆除框扇，鋸、刨去受損部分，用相同截面的新料做榫連接，用膠料粘結(jié)嚴(yán)密、牢固，刨光平順。門窗框扇換料組裝，應(yīng)用榫眼膠接，加楔打緊，嵌合嚴(yán)密、平整，不翹曲。不得用釘子代替榫接。安裝應(yīng)垂直、方正、牢固，開關(guān)靈活。4.8.2.4 膠合板門骨架損壞拆修，應(yīng)拆除門扇，鋸截?fù)p壞部分，做榫加膠楔連接，接口嚴(yán)密、牢固，骨架方正、不翹曲。面層拆換或挖補(bǔ)，應(yīng)將損壞部分鋸截整齊，用膠接或釘接牢固，表面平整，接縫嚴(yán)實(shí)。周邊壓條膠接，釘壓平直，轉(zhuǎn)角處割角成八字形，接縫嚴(yán)實(shí)，并鉆打透氣孔。4.8.2.5 嚴(yán)禁用射釘固定砌體上的門窗。在加氣混凝土砌體上固定門窗應(yīng)使用連接件，連接件應(yīng)固定在預(yù)埋的混凝土砌塊上。4.8.2.6木門窗受蟲蛀、腐朽、外力破壞，窗框、窗扇截面損傷達(dá)50%以上時(shí)，宜更換為塑料門窗。4.8.2.7 修配木門窗小五金，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 配換小五金，應(yīng)與原有的基本一致，安裝位置適宜，牢固可靠，合頁宜使用活合頁。2 小五金必須用金屬螺絲固定，不得用釘子代替。 鋼門窗4.8.2.8 鋼門窗框銹爛拆落修理，應(yīng)先將框口周圍的抹灰層清除干凈，將門窗框扇成套取下，再拆下門窗扇，鋸掉門窗框損壞部分，用相同規(guī)格的鋼材焊接牢固，銼刀打磨平整后，組合成套，安裝就位。4.8.2.9 鋼門窗扇變形維修，應(yīng)先拆下門窗扇，用工具矯正、調(diào)平，銼刀打磨平整后，再安裝復(fù)位，做到開關(guān)靈活。4.8.2.10 門窗扇損壞部分應(yīng)鋸掉，用相同規(guī)格的鋼材拼接焊牢，銼刀打磨平整后，涂刷防銹漆。4.8.2.11 鋼門窗框下檻銹爛，應(yīng)先鋸下下檻或相連立料，預(yù)留接槎，臨時(shí)固定，再用相同規(guī)格的鋼材焊接牢固。拆換鋼制門芯板，宜整塊拆除，再用相同規(guī)格的鋼材焊接牢固、接口嚴(yán)實(shí)，涂刷防銹漆。4.8.2.12 鋼門窗扇輕度變形關(guān)閉不嚴(yán)時(shí)，應(yīng)使用調(diào)直工具，用頂、拉等方法矯正門窗扇，做到表面平順，開關(guān)靈活。4.8.2.13 門窗框與墻體間隙嚴(yán)禁用水泥砂漿填塞，應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂縫。4.8.2.14 小五金、零件殘缺，應(yīng)按原有的品種、規(guī)格、材質(zhì)修換，零件松動(dòng)的，應(yīng)用焊接或螺絲連接牢固。合頁轉(zhuǎn)動(dòng)部分，應(yīng)加油潤(rùn)滑。 鋁合金門窗4.8.2.15 鋁合金門窗框扇修理，應(yīng)取下門窗周邊的護(hù)蓋板，清除門窗框周圍的飾面層，取下框扇、門窗扇，拆散邊框冒頭。按原有框扇損壞的實(shí)際尺寸截取新料，將各框扇料擺正、找平，臨時(shí)固定，鉆孔連接，組裝成新框扇，做到接縫嚴(yán)密、方正平直、尺寸準(zhǔn)確，然后安裝玻璃，鑲嵌封條。4.8.2.16 門窗框周圍的縫隙，應(yīng)用閉孔彈性材料填堵嚴(yán)實(shí)，不得用水泥砂漿堵填。按原樣修復(fù)門窗框周圍的飾面層。4.8.2.17 玻璃壓條、密封條缺損，應(yīng)按原配置修理，做到規(guī)整、牢固。4.8.2.18 門軸、插銷、滑輪、軌道、零件等損壞，應(yīng)鋸截剔鑿拆下，按原樣焊接或截取新料、安裝牢固。門與墻體固定的預(yù)埋件損壞，應(yīng)拆除損壞部分，重新埋設(shè)新件，用水泥砂漿或細(xì)石混凝土填塞密實(shí)，做到表面平整、埋設(shè)牢固。4.8.2.19 拉（執(zhí)）手、扳手、零配件等損壞，應(yīng)先滴加潤(rùn)滑油，擰下螺絲，安裝新拉手、扳手、零配件。合頁鉸鏈、地彈簧宜定期加注潤(rùn)滑油，保證開關(guān)靈活。4.8.2.20 門鎖、執(zhí)手等五金配件損壞，應(yīng)先拆下?lián)p壞配件，按原尺寸、位置重新安裝，保證位置正確，安裝牢固、不松動(dòng)，開關(guān)靈活。 塑料門窗4.8.2.21 窗扇變形可通過加裝中間鎖來加以矯正；變形嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換窗扇。4.8.2.22 塑料門窗與墻體間隙應(yīng)采用閉孔性彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)平滑、順直、無裂紋。4.8.2.23 膠條老化、缺失造成漏風(fēng)，應(yīng)更換老化的膠條或填補(bǔ)缺失的膠條，保證密封良好。4.8.2.24 鉸鏈、傳動(dòng)器、把（執(zhí)手）、滑輪等五金配件損壞，應(yīng)先拆下，按原配件的尺寸、位置重新安裝，保證位置正確，牢固、不松動(dòng)，開關(guān)靈活。五金配件安裝時(shí)，應(yīng)鉆孔后用自攻螺釘擰入，不得直接用錘釘入。 玻 璃4.8.2.25 木門窗拆換玻璃，應(yīng)先剔除舊油灰，拆下木壓條（或橡膠條、鋼絲、卡子）等，再拆下玻璃，將裁口或槽內(nèi)的灰