社區(qū)智能化建議方案.doc

社區(qū)智能化系統(tǒng)目錄：一、智能安防系統(tǒng)二、物業(yè)服務管理系統(tǒng)三、科技、環(huán)保建材四、社區(qū)會所五、科技環(huán)保社區(qū)案例 社區(qū)智能化建議方案一、智能安防系統(tǒng) 隨著計算機技術,現(xiàn)代通信技術和自動控制技術的迅速發(fā)展, 利用先進的計算機技術、通信技術、控制技術及IC卡技術基礎上，采用系統(tǒng)集成方法，逐步建立一個溝通社區(qū)內部住戶與住戶、住戶與社區(qū)綜合服務中心，住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，為住戶提供一個以家庭智能化為主的，營造舒適、安全、高品位、方便的家庭生活空間。 智能社區(qū)的基本硬件設備u 社區(qū)設備自控系統(tǒng)現(xiàn)代智能社區(qū)免不了有許多公共設施或設備，如水泵、發(fā)電機組，供冷、供熱、照明、通風，電梯等設備。而這些設備本身既是管理監(jiān)測的難點，又往往都是耗能大戶，物業(yè)管理人員無需親臨現(xiàn)場，一切都可由系統(tǒng)自動完成。例如水壓降低，監(jiān)測系統(tǒng)自動通知水泵開啟；停電時，發(fā)電機組自動開始工作；住宅樓集中供冷熱時，外界溫度發(fā)生變化；中央空調機組將自動隨之變化；社區(qū)路燈和樓道燈管理系統(tǒng)是由控制中心控制器分別確定開關時間，而樓道燈是否開啟由聲控開關完成，這樣可以確保照明設備白天不亮，晚上有人在樓道行走時，樓道燈自動開啟。背景音樂及緊急廣播；電梯運行監(jiān)測；噴泉設施控制。u 社區(qū)安全防范及報警系統(tǒng)社區(qū)電視監(jiān)控：在社區(qū)的出人口、周界、車庫、以及重要場所設置監(jiān)視點。做到對社區(qū)實施全方位的監(jiān)視布控有助于社區(qū)的物業(yè)管理。1）、防盜報警：在社區(qū)每一住戶內安裝防盜報警裝置。當住戶家中無人時，可把家庭內的防盜報警系統(tǒng)設置為布防狀態(tài)，當竊賊闖入時，報警系統(tǒng)自動發(fā)出警報并向社區(qū)安保中心報警。2） 巡更、周界報警系統(tǒng)：在社區(qū)的圍墻上設置主動紅外探測器，防止罪犯由圍墻翻入社區(qū)作案，保證社 區(qū)內居民的生活安全；在社區(qū)內設置電子巡更系統(tǒng)，讓保安人員定時定路線對社區(qū)內進行巡視，以彌補其他技防手段的不足，及時發(fā)現(xiàn)可疑情況，防患于未然。3） 出入口控制系統(tǒng)：對社區(qū)的車輛出入口、樓宇出入口進行監(jiān)視與控制，社區(qū)住戶與物業(yè)管理人員及保 安人員配備不同級別的IC智能卡，對社區(qū)住戶出入社區(qū)進行身份鑒別、確認、及出入信息登記，提供住戶出入社區(qū)信息的登記與查詢功能。4） 消防緊急報警：在社區(qū)的各個樓道內安裝消防栓啟動按鈕，當有火災發(fā)生時，住戶可按下此鈕，通知物業(yè)管理中心，同時系統(tǒng)自動啟動背景音響系統(tǒng)中的緊急程序，停止播放背景音樂，插播告警信息。5） 煤氣泄露報警:一當室內煤氣超過正常標準時，煤氣泄露報警啟動，通知管理中心，井可關閉煤氣閥門，啟動排氣裝置。u 社區(qū)可視對講系統(tǒng)u 社區(qū)智能“三表”遠程抄表系統(tǒng)傳統(tǒng)方式的住戶水，電，氣表抄表給物業(yè)管理和用戶帶來極大的不便，誤差大、時效性差、統(tǒng)計計算工作量大，且?guī)в腥藶殡S意性，尤其用戶咨詢時極不方便。智能抄表系統(tǒng)的推出可以很好的解決傳統(tǒng)抄表方式帶來的問題，該系統(tǒng)節(jié)省時間、節(jié)省人力物力提高工作效率。降低物業(yè)管理成本，也解決了用戶想及時了解用水、電、氣情況的煩惱，真正實現(xiàn)物業(yè)管理為用戶著想的原則，準確。u 社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)收費自動化系統(tǒng)。對納入社區(qū)收費管理的收費項目進行電子收費管理（主要是指對煤氣表、電表、水表的自動抄表與電子收費），提供網(wǎng)上應繳費用的查詢，定期催繳，對沒有上網(wǎng)能力的住戶提供電話查詢或者到物業(yè)管理中心進行查詢，具有收費的登記、轉帳、統(tǒng)計功能，及收費項目、記費方式的變更登記等功能，居民可通過社區(qū)電子銀行或IC卡繳費。u 社區(qū)停車庫管理系統(tǒng)車輛管理系統(tǒng)由出入讀卡器、自動開門機。地下車庫采用車位智能燈光引導系統(tǒng)，車輛進入車庫，由燈光一路引導至車位，安全便捷。u 社區(qū)CATV系統(tǒng)二、物業(yè)服務管理系統(tǒng) 物業(yè)日常公共服務：1、二十四小時保安，消防和車輛管理； 2、公共場所保潔； 3、公共綠化園藝保養(yǎng)和培植； 4、住宅區(qū)生活垃圾收集和清倒； 5、公共設施的維修和保養(yǎng) 6、電話及訪客留言轉告； 7、組織區(qū)內業(yè)主聯(lián)誼活動； 9、代收代繳水電費； 10、代收代繳有線電視收視費； 11、代辦報刊訂閱和收發(fā)、郵件收發(fā)； 12、代叫出租車； 13、代聘司機； 14、代請保姆； 15、代請家教； 16、代請私人保健醫(yī)生； 17、代辦暫住證； 18、代辦保險； 19、代訂生日蛋糕、花籃； 20、代聘裝潢設計、施工單位； 21、代訂飛機、輪船、汽車、火車票； 22、私宅報警器日常檢查和維護； 23、來客訪問管理。對出入社區(qū)的外來人員進行人員信息、出入信息的登記、匯總、監(jiān)督管理。24、設備運行狀態(tài)信息管理及調控。對社區(qū)內各類設備的基本信息及其運行狀況行登記、維護。專項有償服務。1. 代理房屋租賃； 2. 代理房屋看護；3. 四季花卉供應及代為養(yǎng)護；4. 機動車輛清洗； 5. 私家庭院修整；6. 提供小型商務會議場所及服務；7. 傳真、復印、打字等商務服務；8. 臨時照看小孩、老人及病人的護理9. 機動車輛清洗；10. 禮品速遞（限于市區(qū)）；11. 住宅水電設施的維修（免人工費）12. 園區(qū)內物品搬運；13. 禮儀服務等多項有償服務。14. 可以考慮設置“4點半”學校（如電腦班、繪畫班、鋼琴班、舞蹈班等,培養(yǎng)孩子的業(yè)余興趣專長；）三、科技、環(huán)保建材 “低碳社區(qū)與綠色建筑”是未來住宅發(fā)展的科技方向。環(huán)保建材被普遍走進生活，營造一個環(huán)保、健康的居住空間。社區(qū)主要節(jié)能、環(huán)保材料：1) 中空玻璃（斷橋隔熱鋁合金窗、雙層中空玻璃）（因材質不同市場參考價400-600元/）斷橋鋁合金窗最大的特點是“阻斷冷橋”-即保溫效果好，隔熱效果比鋁材優(yōu) 1250 倍；隔音性好：其結構經(jīng)精心設計，接縫嚴密，試驗結果，隔音 30 db。2) 建筑外墻外保溫系統(tǒng)該技術適用范圍廣，適用于不同氣候區(qū)的建筑保溫；保溫隔熱效果明顯，“熱橋”影響?。荒鼙Ｗo主體結構，大大減少了自然界溫度、降水、紫外線等對主體結構的影響；有利于改善室內環(huán)境；擴大室內的使用空間，與內保溫相比，每戶使用面積約增加1.31.8m2；3) 社區(qū)純凈水、自來水雙入戶系統(tǒng)使用純凈水自來水雙入戶系統(tǒng)，足不出戶即可享受星級酒店的配套標準。4) 變頻供水系統(tǒng)。變頻水泵隨外界水壓的變化，地勢落差、用水時差，自動選擇不同功率運作，保證社區(qū)水壓的穩(wěn)定性。5) 斷電保障系統(tǒng)雙回路電路設計，確保電梯在正常或非正常情況停電情況下也能正常安全運行。6) 分戶式家用中央空調系統(tǒng)7) 管道煤氣的接入8) 生活熱水供應系統(tǒng) 采用雙管道全循環(huán)供水方式，熱水24小時循環(huán)，隨開隨熱，大大提高了使用的舒適性。9） 分戶式中央新風系統(tǒng)（市場參考價格包括：主機；風口（排風口，新風口）；管道；附件，安裝，按照風量不同，家用價格在4000-8000元左右）每家每戶獨立的新風系統(tǒng)自成一體，有獨立主機，有熱回收、CO2濃度探測等功能。系統(tǒng)從室外引入新鮮空氣，經(jīng)送風管道系統(tǒng)分配至各臥室、客廳；同時將從走廊、客廳等公共區(qū)域收集的室內混濁氣流排出，在不開窗的情況下完成室內空氣的置換，提高室內空氣品質。9) 地源熱泵系統(tǒng) (運行費用每年每平方米為1518元)（地源熱泵是利用水源熱泵的一種形式，它是利用水與地能（地下水、土壤或地表水）進行冷熱交換來作為水源熱泵的冷熱源，冬季把地能中的熱量“取”出來，供給室內采暖，此時地能為“熱源”；夏季把室內熱量取出來，釋放到地下水、土壤或地表水中，此時地能為“冷源”。） 地源熱泵比傳統(tǒng)空調系統(tǒng)運行效率要高40%，因此要節(jié)能和節(jié)省運行費用40%左右，在制熱制冷時，輸入1KW的電量可以得到5KW以上的制冷制熱量。運行費用每年每平方米僅為1518元，比常規(guī)中央空調系統(tǒng)低40%左右。四、社區(qū)會所休閑會所：以休閑生活為主題，內容設計為電影音樂觀賞中心、棋牌室、圖書館、茶藝室、臺球室、桌球室、乒乓球室。運動場所：室內外恒溫泳池、健身中心、網(wǎng)球場或籃球場，為業(yè)主提供健康活動的場所。兒童游樂場：可以假山洞、滑梯、楸千，為兒童提供休閑場所。休閑廣場：為業(yè)主提供晨練、鄰里交流場所?！胺簳保簩和螒騾^(qū)、景觀泳池、餐飲酒吧、露天咖啡吧、陽光躺椅以及老人娛樂天地。養(yǎng)生會所：內設高檔SPA、溫泉療養(yǎng)、養(yǎng)生保健等設施。案例一：金都城市芯宇項目十八項應用系統(tǒng)匯總及舉例說明(一)節(jié)能環(huán)保住宅科技的應用：針對于“綠色地球，節(jié)能環(huán)?！钡睦硐耄韵录夹g實現(xiàn)了金都城市芯宇節(jié)能65%的目標，這些技術包括外墻外保溫外飾面干掛系統(tǒng)、冷熱橋阻斷系統(tǒng)設計、門窗系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)、雨水處理及回用系統(tǒng)、太陽光引入系統(tǒng)、垃圾處理系統(tǒng)。一、外墻外保溫外飾面干掛系統(tǒng)技術說明：砂加氣混凝土砌塊+XPS擠塑板+通風層+外飾鋁板。該系統(tǒng)具有不占用室內面積，保溫性能遠遠高于內保溫；鋁板、石材外飾面有掛件固定，非粘接，無墜落傷人危險；干掛鋁板、石材與保溫層之間流動空氣層可形成有效的自然通風，有利于隔熱和干燥保溫等優(yōu)點。另外我們選用的墻體材料砂加氣混凝土砌塊具有容重輕、保溫性能高、吸音效果好等優(yōu)點；保溫材料XPS擠塑板具有極低的導熱系數(shù)和良好的導熱穩(wěn)定性。二、冷熱橋阻斷系統(tǒng)設計技術說明：窗洞，陽臺板，突出圈梁，及構造柱等位置作專項的細部設計。熱橋是熱量傳遞的捷徑，不但造成相當?shù)睦錈崃繐p失，而且會有局部結露現(xiàn)象，特別是在建筑外墻、外窗等系統(tǒng)保溫隔熱性能大幅度改善之后，問題愈發(fā)突出。因此我們在設計施工時，特別對諸如窗洞，陽臺板，突出圈梁，及構造柱等位置采用一定的保溫方式，將其熱橋阻斷，達到較好的保溫節(jié)能效果并增加舒適度。三、門窗系統(tǒng)技術說明：采用中空鍍膜LOW-E斷熱鋁合金門窗。由于窗的保溫一直是住宅耗能的大問題，所以我們十分重視窗框和玻璃這兩種材料的構造。玻璃統(tǒng)一采用中空鍍膜LOW-E玻璃。它具有可通過可見光而阻擋遠紅外線(人體所感受的熱即是遠紅外線)不透過玻璃的特性，這種特性保證了室內溫度不會流失出去，起到了更好的隔音與隔熱的作用。框窗采用斷冷熱橋技術的斷橋鋁合金窗。窗框分成三部分，外部鋁合金框、內部鋁合金框及連接內外框的中間芯子部分。中間芯子部分即為斷冷熱橋，克服了鋁合金的高導熱率，減少了能量損耗。四、屋面系統(tǒng)技術說明：采用倒置式屋面，選用加厚XPS保溫板，并種植屋面綠化。該系統(tǒng)在確保頂層住宅的保溫節(jié)能外還對整個屋面系統(tǒng)(結構層、找平層、防水層等)有較好的保護，特別是熱膨脹可以得到很好的控制。使用XPS板作隔熱層處理，更容易避免不均勻熱應力引起的屋面開裂。五、雨水處理及回用系統(tǒng)技術說明：采用雨水收集系統(tǒng)，將綠化地面雨水收集，經(jīng)處理，回用于灌溉綠化、補充景觀用水等。雨水回收利用不僅可以節(jié)約水資源，還可維持和改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境。六、太陽光引入系統(tǒng)技術說明：采用導光管將太陽光導入地下室，作為日間照明光源。同時導光管自帶光感和LED燈，提供夜間照明。太陽光是一種綠色、無能耗照明，不僅可改善地下室以往陰冷沒有陽光的感覺，還大大提高了樓盤的品質。七、有機垃圾處理系統(tǒng)技術說明：設置有機垃圾處理房，對有機垃圾進行生態(tài)處理。具有體積小、占地面積少，無須建造傳統(tǒng)垃圾房，增加社區(qū)綠化面積等優(yōu)點?？偨Y：這些住宅科技在運用的同時，不僅體現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保的理想，同時也大大提高了住戶的生活品質。(二)品質生活住宅科技的應用：綠色的另一個含義就是健康，舒適，為了提高居住品質，金都城市芯宇同時采用了一些先進的住宅科技，目的是從生理上和心理上大大提高都市人群的居住品質。八、空調系統(tǒng)技術說明：采用VRV戶式中央空調系統(tǒng)。VRV變頻中央空調系統(tǒng)相比其它系統(tǒng)(風管式系統(tǒng)；冷熱水系統(tǒng))具有運行穩(wěn)定、舒適性高、節(jié)能、安裝方便、控制靈活等諸多優(yōu)點。生活場景：1、在本項目優(yōu)秀的外保溫系統(tǒng)的支持下，空調的效率大大提高，開啟時間大大縮短，在節(jié)能節(jié)電的同時輕松保證住戶的最佳室內溫度。2、空調的主機是可遠程控制的，通過我們的智能家居系統(tǒng)，客戶可以很方便的在回家的途中用手機打開空調，這樣到家時房內溫度適宜。九、生活熱水系統(tǒng)技術說明：熱水管網(wǎng)到戶24小時供應生活熱水。1#樓地下室集中設置燃氣鍋爐，雙管道全循環(huán)供水方式，熱水24小時循環(huán)，隨開隨熱，大大提高了使用的舒適性。十、新風系統(tǒng)技術說明：住宅采用戶式中央新風系統(tǒng)。每家每戶獨立的新風系統(tǒng)自成一體，有獨立主機，有熱回收、CO2濃度探測等功能。系統(tǒng)從室外引入新鮮空氣，經(jīng)送風管道系統(tǒng)分配至各臥室、客廳；同時將從走廊、客廳等公共區(qū)域收集的室內混濁氣流排出，在不開窗的情況下完成室內空氣的置換，提高室內空氣品質。新風氣流和從室內排出的混濁氣流在新風系統(tǒng)內的熱交換核心處進行能量交換，降低了從室外引入新鮮空氣對室內舒適度、空調負荷的影響，另外根據(jù)探測到的CO2濃度可自動調節(jié)風量大小。生活場景：1、可以讓家中即使長時間門窗關閉(如高層風噪大，開窗影響睡眠)，都能擁有清新的空氣。十一、防噪音系統(tǒng)技術說明：高阻噪的門窗和外墻，可有效防止室外噪音傳入。房間的分戶墻選用砂加氣混凝土砌塊加水泥砂漿抹灰隔絕房間之間噪音。浮筑樓板隔音(結構樓板+5mm擠塑發(fā)泡聚乙烯隔音墊+陶粒混凝土)。建筑樓板隔音在歐美日等發(fā)達國家和地區(qū)是一項強制性要求，但在國內，由于成本和技術的原因，即使在高檔住宅項目中也極為罕見。城市芯宇項目選用了陶氏化學樓板建筑材料領域里最新科技產(chǎn)品-Ethafoam* 222E專業(yè)擠塑發(fā)泡聚乙烯隔音墊(5mm擠塑發(fā)泡聚乙烯隔音墊可隔撞擊聲18db)。目前這套產(chǎn)品只是在發(fā)達國家標志性的公共建筑及頂級住宅里有所應用。生活場景：1、即使樓上開part，也不會影響樓下用戶；2、卡拉OK，或者大片的視聽樂趣，盡可放心享受，不用再那么擔心影響鄰居的休息；十二、衛(wèi)生間同層后排水成套技術技術說明：采用瑞士吉博力同層后排水技術。優(yōu)點：衛(wèi)生間平面布置靈活；管道和水箱隱蔽，簡潔美觀；衛(wèi)生間排水支管不穿越樓板，解決了排水橫管表面凝潔水滴水問題，也相應提高了室內凈空高度，有利于防火，更便于管道一旦堵塞后的維護和清通；有效地降低因排水而形成的水流噪聲，創(chuàng)造了住宅的安靜環(huán)境。生活場景：1、再也不會發(fā)生深夜被樓上用戶沖馬桶的聲音“騷擾”的情況；2、也不會發(fā)生哪一天下水道壞了，你不得不很抱歉的敲開樓下的用戶的門，更抱歉的拆開他的吊頂修你家的下水管道。十三、中央吸塵系統(tǒng)技術說明：采用單元式中央吸塵系統(tǒng)。每戶垂直單元設置一臺主機，主機設在地下室，每戶設一個吸塵面板，可根據(jù)住戶裝修擴展，配備15米軟管，按用時計費，數(shù)據(jù)直接傳輸?shù)轿锕堋Ｎ鼔m軟管插入吸塵孔，自動啟動地下主機產(chǎn)生負壓；室內灰塵直接進入地下，避免使用普通吸塵器的二次污染及噪聲污染。生活場景：1、 傳統(tǒng)的單體吸塵器只能清理大的顆粒物，在吸塵的同時將含有大量室內微塵、微纖維、微生物、病菌、氣味分子、廢氣等直接排放在室內，并使其翻騰浮起，飄浮在空氣中，形成二次污染并制造了較大的噪音。2、 由加州戴維斯分校進行的臨床實驗證明：中央吸塵系統(tǒng)可降低過敏癥狀率高達61%；十四、智能化系統(tǒng)技術說明：除采用常規(guī)的安防、出入口管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)外，著重研究智能(自動化)家居，提高住戶舒適度。主要特點：1、地下室車道車位導航系統(tǒng)。2、遠程一卡通(小區(qū)大門、車庫、單元門、電梯、進戶門、信報箱)。3、智能家居可實現(xiàn)一健式控制(情景模式、出門斷電)。生活場景：1、地下車庫采用車位智能燈光引導系統(tǒng)，車輛進入車庫，由燈光一路引導至車位，安全便捷，使回家更加有了歸屬感和榮耀感。十五、彩色防滑路面技術說明：地下室坡道采用彩色防滑路面以提高路面的摩擦系數(shù)和降低噪音?？紤]采用CSS彩色防滑路面系統(tǒng)。(在上海F1賽道建設中，CSS公司被指定為賽道提供專用骨料)，具有防滑性能好；顏色豐富可選，色彩艷麗持久；降低噪音；厚度?。环浪阅芎玫葍?yōu)點。生活場景：靠近車庫入口的住戶再不會受進出車輛的噪音干擾十六、小區(qū)配置無線網(wǎng)絡技術說明：局部庭院、大堂配置無線網(wǎng)絡，方便住戶在休息放松的同時可輕松的上網(wǎng)，享受高品質的生活。生活場景：上網(wǎng)更自由，更休閑十七、智能信報箱技術說明：配置智能信報箱，郵件統(tǒng)一由物業(yè)投遞，與小區(qū)ID卡(一卡通)聯(lián)網(wǎng)使用，方便了住戶的生活。十八、高性能電梯技術說明：選用OTIS品牌GeN2環(huán)保型無機房電梯，節(jié)能、節(jié)材、節(jié)地，連續(xù)獲得“中華環(huán)?；饡G色產(chǎn)品獎”和“2005年全國十大建設科技成就”獎，生活場景：1、運行速度高達2.5米/秒，大大節(jié)省了候梯時間。2、實現(xiàn)一卡通和電梯的結合(刷卡進入并自動到達所在樓層)，方便、人性3、實現(xiàn)智能家居和電梯的結合(自動呼梯)案例二、 郎詩國際街區(qū)-綠色科技住宅一年四季如春開創(chuàng)“恒溫、恒濕、恒氧、低噪、適光、精裝”六大核心價值 恒溫：告別空調，酷夏寒冬不再，選擇2026度的舒適面對酷暑寒冬，空調是唯一降溫取暖的工具，然而空調使用卻加劇“空調病”的發(fā)生以及高昂的生活成本。朗詩國際街區(qū)通過對地熱能科技系統(tǒng)的運用，徹底擺脫對空調的依賴。即使烈日當頭，一進家門涼意就撲面而來，無需等待空調慢啟動；即使寒風刺骨，回到家中溫暖會在頃刻間溢滿全身；即使衛(wèi)生間沒空調，冬天也可享受放松的淋浴時間，不必擔心熱水不夠而凍得渾身發(fā)抖南京冬季濕冷夏季炎熱，氣候條件兩極分化嚴重，容易滋生出眾多“季節(jié)病”。在此季節(jié)特征下，長期依賴空調、取暖器、地暖等物品，易產(chǎn)生室內溫度冷熱不均、空氣干燥、易患“空調病”等弊端。朗詩的成功經(jīng)驗表明，只有具備智能化和環(huán)保特性的住宅恒溫系統(tǒng)，才可以保障人們，在如此氣候條件下的居住舒適和健康。 恒濕：遠離干燥悶濕，讓空氣滋潤皮膚，選擇3070%的健康指標研究資料表明，干濕失衡的環(huán)境，會對人體健康造成諸多不利影響。冬天的干燥、靜電都對生活產(chǎn)生了影響，特別是梅雨季節(jié)，極易滋生各種有害的霉菌。而冬夏兩季在空調房內，依賴加濕器也無法正真滿足，干濕均衡的需求。在朗詩，室內空氣持續(xù)置換加濕，從根本上解決了這個問題，始終把室內濕度維持在30%70%這個最舒適的區(qū)間。冬天，皮膚干燥緊繃，拼命補水也無濟于事；黃梅天，潮濕令家具食物爬滿霉斑，人體出現(xiàn)諸多不適。朗詩國際街區(qū)在科技的呵護下，讓家中始終保持最適合人體需要的濕度，即使連日陰雨，洗后衣物甩干后晾在室內任何地方，一夜便自然干透，洗凈的餐具也無需烘干 恒氧：家在自然里，新鮮空氣觸手可及，健康的房子會呼吸城市極速發(fā)展的腳步，進一步惡化了人們賴以生存的自然環(huán)境。嚴重的空氣污染，以往開窗換氣的老觀念，往往會換來一肚子“怨氣”。即使居住在自然山水之畔，也不能保證室內空氣的清新。朗詩的住宅科技，利用智能新風系統(tǒng)，從高空采集新鮮空氣，經(jīng)過兩級過濾，將1微米的污染物過濾在房屋外，過濾有害顆粒。室內24小時持續(xù)保持新鮮空氣，讓會呼吸的房子保障居住者的健康。室內空氣不流通，呼吸不流暢；而自然風易受外界環(huán)境變化的影響，同樣難以保證空氣的新鮮健康。朗詩國際街區(qū)24小時新風置換系統(tǒng)，既保證室內空氣暢通，又時刻保持呼吸新鮮氧氣。進門就有清新空氣迎面撲來；即使在家抽煙，煙霧也會隨空氣被排出室內；新家具擺放家中不用開窗即使氣味消散；此外密閉的窗還能擋住外來的灰塵，真正做到一塵不染 低噪：任意切換喧囂與寧靜，噪音污染去無蹤，世界由我改變目前，噪音污染與水污染、大氣污染被看成是世界范圍內三個主要環(huán)境問題。各種各樣的噪音污染會，對人們的生活造成不同程度的危害，影響人體健康。簡單的傳統(tǒng)隔音措施，并不能真正消除噪音的存在，而朗詩多重降噪措施和同層排水系統(tǒng)，能從根本上攻克降噪的難題，使得室內聲環(huán)境達到還生活一個寧靜舒適的環(huán)境。即使在家中聽自己的高保真音響也不會影響到別人，半夜再不會被管道下水聲吵醒。朗詩國際街區(qū)通過對外墻、外窗系統(tǒng)等隔音系統(tǒng)的運用，有效阻隔噪聲。只要關上窗，哪怕室外嘈雜，也可享受靜謐私人空間；或家中派對的歡笑、音樂聲再大，也被牢牢鎖在室內，無擾他人；更不用擔心夜里被馬桶抽水聲驚擾鄰居的好夢 適光：讓光線與夢想一起入睡，隨意調節(jié)室內光線現(xiàn)代社會中的白亮污染、人工白晝和彩光污染，使得傳統(tǒng)的采光觀念不在適用。傳統(tǒng)的全明式住宅采光，使得光污染見縫插針，而厚重的窗簾不僅無法調節(jié)光線，更無法阻隔光輻射。在朗詩，設計巧妙的外遮陽系統(tǒng)，效率高達80%左右，有效阻擋強烈陽光和其他光源漫射，使得室內光線更加柔和舒適。隨時根據(jù)使用者的需要自由調節(jié)室內光線。工作壓力與日俱增，通宵加班成了家常便飯，白天睡覺卻被照常升起的太陽無情喚醒；即使加上幾層窗簾，也無法完全擋住陽光，更使室內空氣變的沉悶壓抑。朗詩國際街區(qū)外遮陽系統(tǒng)，以金屬卷簾為主體構造，升起卷簾，即保證室內充足陽光；需要時放底卷簾，即使室外光線再強烈，室內依舊如黑夜般安靜 精裝：省時、省力、省錢，精裝無憂