濱河景觀帶綠化養(yǎng)護施工組織設計.doc

此文檔收集于網絡，如有侵權，請聯系網站刪除目 錄一、 綠地養(yǎng)護管理相關制度、規(guī)范、責任，包括養(yǎng)護檔案管理制度、安全文明措施二、 針對本項目的綠化養(yǎng)護技術方案和設施維護管理措施三、 綠地保潔工作方案、措施以及管理責任四、 綠化養(yǎng)護項目工作人員安排計劃、組織管理工作。包括各專業(yè)工種人員的配備以及勞動力安排。一、綠地養(yǎng)護管理相關制度、規(guī)范、責任養(yǎng)護檔案管理制度、安全文明措施（一） 投標書綜合說明1、工程概況河東新區(qū)濱河景觀帶B區(qū)東側一二三標段綠化養(yǎng)護工程屬市重要工程。養(yǎng)護要求非常高，為此我方給予高度的重視。根據多年的養(yǎng)護經驗得知，建 一項精品難，維護好一項精品更難，為此，我司特別召集技術骨干商 討強有效的養(yǎng)護管理方案。2、總體布署：2.1、 強化以人為本、科學管理、依法管理、優(yōu)質服務，在規(guī)范的管理之中依約體現文明優(yōu)質服務的管理服務理念。通過規(guī)范管理和優(yōu)質服務，使其成為體現市精神文明建設成果的場所。2.2、 組建綠地養(yǎng)護管理部，安排專職項目負責人進行管理，嚴格按照植物養(yǎng)護技術規(guī)范執(zhí)行。2.3、針對本次養(yǎng)護工程的特殊性，每萬平方米綠地需固定安排養(yǎng)護工人2-4名（有突擊任務需另外增加人員），并配備專職養(yǎng)護負責人；在養(yǎng)護管理機制方面、綠化養(yǎng)護技術和綠化安全方面都作了更加充分的準備：（1）綠化技術方面：在常規(guī)的綠化養(yǎng)護程序之外我方還將對綠化養(yǎng)護工作人員進行更加深的養(yǎng)護技術培訓，根據現場實際情況在養(yǎng)護技術方面作出相應的實際可行、效果突出的有效方案， （2）綠化安全機制方面：我們充分考慮養(yǎng)護工作中安全方案的完善性，保安實施三班制24小時全天候巡邏，并按110聯動要求，能在出險半小時內到達現場組織搶險。二、針對本項目的綠化養(yǎng)護技術方案和設施管理措施（一）綠化養(yǎng)護技術方案A、園林植物的養(yǎng)護措施1、修 剪所有花苗冬季修剪在12月底前完成，春季修剪在植物生長開始前完成。行道樹和園林喬木主要修剪內膛枝、徒長枝、病蟲枝等，無枯枝危膀，園林喬木要求樹型優(yōu)美，新植行道樹要求分枝點高度留養(yǎng)一致，不影響交通。生長季節(jié)及時剝芽，芽長不超過10厘米?；ü嗄厩锒拘藜粢欣诙讨突ㄑ康男纬?，遵循“先上后下，先內后外，去弱留強，去老留新”的原則進行修剪，生長季節(jié)及時剝芽（含腳芽），芽長不超過10厘米。綠籬、地被要及時修剪，促其分枝，保持全株枝葉豐滿，加速覆蓋。球形灌木應常年保持形態(tài)完整，色塊灌木應保持一定高度，常年保持完整，曲線清晰流暢，無缺株、無空洞。草坪在生長季節(jié)，應采用條紋狀交叉修剪方式，按三分之一原則適時進行修剪，修剪后高度宜為57公分，年修剪次數：冷季型為40次 (冬季122月份，2 次月；春季34月份，3次月；56月份，5次月；夏季78月份，2次月；秋季911月份，5次月) ，暖季型為20次。具有特殊造型的景觀樹修剪按照盆景要求進行，由中級以上盆景工負責作業(yè)。 所有修剪剩余物要及時清理，保證現場整潔，防止滋生病蟲害。2、澆 水植物澆水應根據不同的立地條件、季節(jié)差異和生長狀況及時進行，并要澆透。草坪澆水必須濕透根系層，冷季型草坪在春秋二季充分澆水，暖季型草坪夏季要勤澆水， 12月，1次周；36月，3次周；78月，4次周；910月，3次周；1112月，2次周。對于名貴樹木及新種植樹木，視天氣干旱情況和植物生長情況對樹干和樹體進行噴霧。對于球類、色塊等植物要每周進行沖洗蒙塵，保持植物葉面清潔衛(wèi)生，色澤光潔。植物周圍雨后積水應及時排除。3、松土、除草樹木根部周圍的土壤要保持疏松，易板結的土壤在蒸騰旺季須每月松土一次，松土深度以不傷根系生長為限。種植在草坪內的樹木在樹穴周圍對草坪切邊，喬、灌木下的雜草應及時鏟除。地被植物在未覆蓋前，應及時進行松土、除草，松土除草時要防止損傷根系和地下莖。草坪雜草應及時連根清除，做到除早、除小、除凈，草坪覆蓋度不少于95，集中空禿不大于1平方米。清除方法可采用人工除草、生物除草、機械除草和化學除草，采用化學除草劑必須慎重，不能造成藥害。4、病蟲害防治做好植物病蟲害的預測、預報，及時防治、控制，用藥配比正確，安全操作。發(fā)現病蟲害應在2天內治理完畢，病蟲害應控制在以不影響觀賞效果的范圍之內，其中食葉害蟲危害的葉片，每株不超過5%，刺吸性害蟲危害的葉片，每株不超過10%，無蛀干性害蟲的活蟲、活卵。用藥必須符合環(huán)保要求，使用生態(tài)農藥比例不少于50%。噴藥時間宜在清早或傍晚，為防止產生抗藥性，應輪流使用多種藥劑。草坪修剪后過12天，應噴灑一次常規(guī)抗菌劑（如甲基托布津、代森鋅等）防止病害發(fā)生，特別是在68月病害多發(fā)季節(jié)。5、施 肥施肥應根據不同的樹種、樹齡、生長勢和土壤理化性質而定。樹木休眠期施基肥，生長期施追肥，花灌木應在花前、花后進行施肥。各類綠地應以施有機肥為主，有機肥應腐熟后施用。應用微量元素和根外施肥技術，推廣應用復合肥料和長效緩釋肥料。綠地內樹木施肥應先挖好施肥環(huán)溝，其外徑與冠幅相適應。環(huán)溝深、寬均為2530公分。草坪主要施肥時期在春秋季，施肥可采用撒施和根外追肥，每次修剪后需立即施肥，不發(fā)生明顯的肥害現象。12月，1次月，結合打孔施用雞糞等草坪專用有機肥，130g/m2次；36月，2次月施復合肥（NPK1055 ），20g/m2次；78月基本不需施肥；910月，2次月，施復合肥（NPK1064 ），15g/m2次；1112月，1次月，結合中耕施用復合肥（NPK5105 ），15g/m2次。6、保 護每年的初冬，均需對行道樹進行抗凍處理（根際培土、主干包扎、涂白），并在樹木休眠期內，進行扶正。對樹體上出現的傷口應清理后用藥劑消毒，涂保護劑或抹灰膏。出現樹洞要及時修補，防止腐朽進一步擴大；對腐爛部位應按外科方法進行處理。大風季節(jié)，做好高大喬木抗風暴的預防工作，根據樹木的實際情況，采取立支柱、綁扎、加土、扶正、疏枝等措施。一旦風暴來臨，應及時檢查，發(fā)現問題，妥善處理。用于支撐、固定的材料應堅固耐用美觀，并采用軟性材料同植物接觸。7、補 植發(fā)現枯枝、死枝須24小時內處理完畢；如出現喬木死亡，及時報批、倒伐和補植，對枯死的樹木應連同根部在一周內挖除，并填平挖穴，并在一星期內補種完畢。補植樹木應選用同品種、同規(guī)格苗木，并確保成活。因人為破壞或其它因素造成的花灌木、地被、草坪及草花缺損的，應在3天內補種完成。8、專項養(yǎng)護草坪草坪更新可采用補播草籽復壯、條狀更新、定期封閉和斷根更新等方法。每年早春土壤解凍之際，應對草坪進行滾壓一次，滾壓后及時對草坪進行疏耙，并追施PK為主的復合肥25公斤/畝。每年深秋采用專用草坪打孔機進行打孔，打孔深度達到5-8厘米，以改良草坪的物理性能，增加土壤透氣性，促進地下部分生長。每年夏末和初秋用松土機或中耕機進行近地表的垂直刈剪或劃破草皮，中耕后需及時修剪一次，并清除枯草、修正草坪。冬季應在草坪上覆蓋厚為0.51公分的細土或細砂，為保證草坪的彈性和保護根系。用專門機械對草坪疏草一次，以減少來年病蟲害的發(fā)生。三、綠地保潔工作方案、措施以及管理責任1、 應安排專門地方用于養(yǎng)護工具、機械的安放，綠地中嚴禁停放任何車輛。2、 綠地中無堆物、堆料、搭棚，建筑墻面和樹干上無釘拴刻畫等現象。3、 對進入綠地踐踏樹木和損壞花木現象應予以制止，遇到嚴重的破壞綠化行為應及時報綠化管理站，同時上報市園林和綠化管理局。4、 綠地保安全天候24小時保護，無重大破壞和偷盜案件，如遇重大事件及時上報，未及時上報而造成的損失由養(yǎng)護單位承擔。5、 綠地占用必須持有嚴格的審批手續(xù)，未經審批，嚴禁各種侵占綠地行6、 為發(fā)生。經審批同意占用的，須全過程跟蹤，嚴格控制施工作業(yè)面，臨時占用的要及時恢復。7、 當值安保員發(fā)現或接報有人滋擾、非法侵入，如：散發(fā)傳單無理取鬧、硬性推銷等行為時，應立即派巡邏安保員至現場處理。如毆斗、人員傷亡、財產損失時，立即撥打“110”向警方求援；各安保崗位按突發(fā)事件，保持必要的警惕，外圍安保對貌似不平或神態(tài)異常人士及時查詢；機動安保迅速向事發(fā)區(qū)域集中，按當值最高級別人士指令進入現場或相鄰區(qū)域等候；安保人員至現場后需及時勸阻、制止入侵認識做進一步無理甚至違法行為，并將肇事者帶離公共場合；管理部在適當場合對肇事者之行為作調查，并書面記錄事件經過、起因及處理結果、業(yè)主受影響程度等內容及資料，有關事件經過并有肇事者簽名認證；管理部根據受影響情況及市民意見，依照管理條例對當事人做批評教育，如有財產受損的，視肇事者認賠態(tài)度決定處理方案。如肇事者態(tài)度蠻橫，甚至有威脅的，拒不認罰的向所轄地區(qū)警署報警處理；四、綠化養(yǎng)護項目人員安排計劃、各專業(yè)工種人員的配備以及勞動力安排1、內部管理系統(tǒng)和服務系統(tǒng)構想 1.1、 綠地景觀機構設置：在公司領導下的管理部，對景觀實行主任負責的垂直指揮與職能部門的監(jiān)督專業(yè)職能相結合管理體制，有關專業(yè)性1.2、 部門充分發(fā)揮服務、協(xié)調、保障的作用。1.3、 在內部運作流程中，堅持全過程管理，保證指揮、監(jiān)督的封閉性。各職能部門各司其職，做好服務、監(jiān)督、指導、協(xié)調工作。2、養(yǎng)護管理部管理和服務系統(tǒng)構想2.1、管理和服務系統(tǒng)的組織原則是精干高效、一專多能。管理部實行主任領導下的管理部負責制，實行股份公司職能部門整體管理與分片管理的管理方式；2.2、綠地管理部實行內部垂直管理。設專職項目負責人1名，為管理層。主要職責是依據崗位職責，對全面工作的指揮、協(xié)調、檢查、校正、總結。不設中間環(huán)節(jié)，以提高工作效率。保潔、綠化、維護主管各1人。綠化主管協(xié)助主任落實具體工作事項。不設管理部門。其他為作業(yè)層實施服務工作的全過程。管理部實行366天工作日，節(jié)假日由主任、各主管輪值處理日常事務，夜間由男性管理人員輪流值班。2.3、護衛(wèi)管理隊長由維護主管分管，護管隊負責景區(qū)的治安執(zhí)勤巡邏與消防管理，處理各種突發(fā)事件和調解各類糾紛，提供便民服務。實行366天24小時輪休工作制；2.4、保潔隊由保潔主管分管，負責公園環(huán)境保護、道路和水面的清潔衛(wèi)生，垃圾收集和通緝出運工作。設專職人員負責水面衛(wèi)生保潔工作；保潔人員6天工作輪休制，實行366天工作制；2.5、綠化隊由綠化主管分管，專職負責景區(qū)的綠化管理養(yǎng)護(澆水、施肥、病蟲害防治、除草、修剪、補種等)。實行6天工作制；2.6、工程維修由維護主管管理，負責公共建筑、共用部位、公共設施設備、景區(qū)小品的維修維護。配備通信工具，實行366天值守。3、人員編制和管理服務系統(tǒng)：31、管理人員(4名)：專職項目負責人一名，保潔、維護、綠化主管各一名；32、專職養(yǎng)護隊伍成員(56名)：電工1名，駕駛員2名，保潔員22名，保安12名，綠化19名（其中造型樹2名、綠化普工17名）；維修人員不定編，由本公司專業(yè)維修人員定期檢查，統(tǒng)一安排。管理系統(tǒng)圖管理部負責人、管理員保潔隊綠化隊電工、駕駛33、公司ISO2000質量標準和項目的實際情況，科學、合理的設置機構和安排人員，力求實現物業(yè)管理各項目標，本著“精干、合理、高效，以崗定人”的原則確定人員編制。4、設備配置41、管理部配置序號項目名稱數量單位備注1電腦1臺2傳真機1臺3打印機1臺4空 調1臺5辦公桌椅4套6更衣柜4套7數碼相機1部8電話1部9飲水機1臺42、保潔組序號項目名稱數量單位備注1高壓清洗機2臺2清運卡車2輛3登高梯2臺4垃圾袋1批5工具12套43、養(yǎng)護組序號項目名稱型號規(guī)格數量產