包頭二手房交易買賣合同.doc

包頭市二手房（交易）買賣合同 合同編號： 產權證號： 合同核心內容： 轉讓人： 證件號碼： 共有人： 證件號碼： 受讓人： 證件號碼： 共有人： 證件號碼： 房屋坐落： 建筑面積： 房屋用途： 簽訂日期： 本合同自簽訂之日起五個工作日內，甲乙雙方須持本合同在包頭市二手房交易服務平臺辦理資金監(jiān)管手續(xù)。否則，本合同自動失效，若需提前解除本合同，甲乙雙方須共同向包頭市二手房交易服務平臺書面申請。 本合同條款甲乙雙方已閱知。轉讓人（以下簡稱甲方）： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他： 】： 聯系電話： 房屋共有權人： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他： 】： 聯系電話： 受讓人（以下簡稱乙方）： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他： 】： 聯系電話： 受讓人（以下簡稱乙方）： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他： 】： 聯系電話： 受讓人為兩個以上的，受讓人信息按上述格式另附。 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法、中華人民共和國城市房地產管理法等法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、平等和誠實信用原則，經協商一致，簽訂本合同。第一條 房屋信息（1） 甲方所售房屋坐落為 。（二） 該房屋建筑面積為 平方米,房屋性質為 。 （三） 該房屋的房屋所有權證號為 。甲方保證已如實陳述房產權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房產具體狀況充分了解并實地看房，對房屋現狀無異議，自愿買受該房產。第二條 成交價格甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋成交價格為人民幣（大寫) 元整，（￥ 元整）。第三條 購買方共有方式乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】,共有方式為按份共有的，約定的具體份額為 。第四條 成交方式甲乙雙方通過方式 達成該房屋買賣。（一）自行成交。（二）通過經紀機構成交。房地產經紀機構名稱 房地產經紀機構備案證書號 聯系電話 房地產經紀從業(yè)人員姓名 從業(yè)資格證號碼 第五條 甲方關于產權狀況的承諾（一）甲方保證該房屋產權權屬真實、清晰、合法，無任何權利轉移受限制情況，相關權利人同意出售上述房屋。（二）該房屋的抵押情況為 ；1、該房屋未設定抵押權；2、該房屋已設定抵押權，抵押權人已出具同意轉讓的書面材料，抵押權人為 ，他項權利登記號為 ，甲方應于 年 月 日前辦理抵押注銷手續(xù)。第六條 結算方式（一）甲乙雙方經協商并一致同意，房屋交易資金由包頭市二手房交易服務平臺進行監(jiān)管。（二）甲方同意乙方按下列第 種方式付款。甲方收到乙方交付房屋價款后，應開具相應的收款憑證,如有其它約定，甲乙雙方另行簽訂補充協議。1、一次性付款。付款時間或條件： 。2 、分期付款。（1）第一期： 。（2）第二期： 。3 、按揭付款。（1）首付款 。（2）按揭貸款 。第七條 權屬轉移登記甲乙雙方約定，按以下第 種方式辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。（一）自本合同簽訂之日起 日內，由【甲乙雙方共同】【 】向房屋所在地房屋登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。 （二） 。第八條 房屋交付甲方應當在 年 月 日前將房屋交付乙方。交付時，應當履行以下 手續(xù)。（一）甲方保證該房屋附屬設施、設備、其裝飾裝修保持良好；（二）甲方結清已經產生的水、電、氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、專項維修資金等相關費用，并協助乙方辦理上述項目過戶登記手續(xù)；（三）甲方、乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收；（四）甲方將相關費用繳結票據交付乙方；（五）移交房門鑰匙；（六）其它： 。第九條 相關違約責任（一）甲方逾期交房的違約責任，甲乙雙方同意按下列第 種方式處理。1、每逾期一日，甲方按日計算向乙方支付已付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；2、甲方逾期 日未交接房產，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方。甲方自收到通知之日起 日內未提出異議，合同即行解除，甲方應向乙方支付已付房價款萬分之 的違約金，甲方退還乙方全部已付房價款。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。（二）乙方逾期付款的違約責任，甲乙雙方同意按下列第 種方式處理。1、每逾期一日，乙方按日向甲方支付未付部分房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；2、乙方逾期 日未按約定支付未付部分房價款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，乙方自收到通知之日起 日內未提出異議，合同即行解除，乙方應按累計逾期未付部分房價款金額的萬分之 向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房價款。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。（三）未按約定辦理房屋權屬轉移登記的違約責任，甲乙雙方同意按下列第 種方式處理。1、因甲方責任導致的，乙方有權退房；乙方退房的，甲方應當自退房書面通知送達之日起 日內退還乙方全部已付房價款，并向乙方支付已付房價款 %的違約金；乙方不退房的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實際辦理申請日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 的違約金。2、因乙方責任導致的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，甲方應當自解除合同書面通知送達之日起 日內退還乙方全部已付房價款，同時乙方應當向甲方支付已付房價款 %的違約金；甲方不解除合同的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實際辦理申請日止，乙方按日向甲方支付已付房價款萬分之 的違約金。3、 。第十條 其他約定（一）隨房屋同時轉讓的設施設備、裝飾裝修、相關物品的價格由甲乙雙方另行約定。（二）本合同有效證件所列地址為各方準確聯系地址，相關文書送達到該地址，即視為送達給其本人，任何一方地址變更，應及時書面通知相關方，否則自行承擔相關責任。（三）本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第 項解決：1、向有管轄權的人民法院起訴。2、向包頭仲裁委員會申請仲裁。3、 。 （四）本合同未盡事宜，雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（五）本合同連同附件共 頁，附件為本合同不可分割的部分。本合同一式 份，甲乙雙方、產權登記機關、包頭市二手房交易服務平臺、 、 、 各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲方： 乙方：委托代理人： 委托代理人：身份證件號碼： 身份證件號碼：聯系電話： 聯系電話： 簽約時間： 年 月 日 簽約地點：補 充 協 議轉讓人（以下簡稱甲方）： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他： 】： 聯系電話： 房屋共有權人： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他： 】： 聯系電話： 受讓人（以下簡稱乙方）： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他： 】： 聯系電話： 受讓人（以下簡稱乙方）： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他： 】： 聯系電話： 受讓人為兩個以上的，受讓人信息按上述格式另附。甲乙雙方于 年 月 日簽訂了編號為 包頭市二手房（交易）買賣合同（以下簡稱“該合同”），現需對“該合同”內容進行補充，經雙方協商一致，簽訂如下協議。1、 甲乙雙方確認該房屋交易按套計價，總價款合計人民幣（大寫） 元整，（￥ 元整），其中包括房款人民幣（大寫） 元整，（￥ 元整）；裝飾裝修及附屬設施人民幣（大寫） 元整，（￥ 元整)。二、本協議為“該合同”的補充協議，與“該合