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空白合同48510214 建設(shè)工程施工合同第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）襄城縣兆峰置業(yè)有限公司承包人（全稱）:依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況工程名稱襄城縣一峰城市廣場項(xiàng)目工程地點(diǎn)襄城縣中心路老縣委院內(nèi)工程內(nèi)容發(fā)包圖紙及招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑中明確的土建、安裝工程群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號_資金自籌 二、工程承包范圍承包范圍包括但不限于發(fā)包圖紙及招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑中明確的土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程、弱電工程（預(yù)埋管、盒）。 三、合同工期開工日期以監(jiān)理工程師簽發(fā)單體工程開工令規(guī)定日期為準(zhǔn)；竣工日期合同約定開工后第個(gè)日歷天合同工期總?cè)諝v天數(shù)個(gè)日歷天承包人承諾并保證完全理解發(fā)包人對本項(xiàng)目的工期要求，保證具有相應(yīng)的施工能力，能夠通過合理改進(jìn)工藝流程，采取相應(yīng)的技術(shù)措施，增加施工人員等手段保證工期。 在本項(xiàng)目工期滯后的情況下，承包人承諾接受發(fā)包人提出的調(diào)整施工任務(wù)、增加人員設(shè)備、更換主要工程管理人員的合理要求并放棄此類索賠。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格 五、合同價(jià)款金額（大寫）人民幣元￥元本合同是固定總價(jià)合同合同價(jià)款已包含該工程項(xiàng)目的成本、利潤、規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等所有費(fèi)用。 六、組成合同的文件組成本合同的文件包括、本合同協(xié)議書（含補(bǔ)充協(xié)議書）、中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件以及附件 4、投標(biāo)書及其附件 5、本合同專用條款 6、本合同通用條款 7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 8、圖紙 9、工程量清單 10、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定時(shí)間進(jìn)行施工、竣工，保證工程質(zhì)量并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 十、合同生效合同訂立時(shí)間_年_月_日合同訂立地點(diǎn)本合同雙方約定在承包人支付了全部保證金并簽章后生效。 十一、本合同一式捌份，正本貳份，副本陸份，雙方各執(zhí)正本壹份、副本叁份。 發(fā)包人（公章）承包人（公章）住所住所法定代表人法定代表人委托代表人委托代表人電話電話傳真?zhèn)髡骈_戶銀行開戶銀行賬號賬號郵政編碼郵政編碼第二部分通用條款（略）第三部分專用條款 一、詞語定義及合同文件2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序按照通用條款2.1條處理，建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書處于最優(yōu)先地位，加入招標(biāo)文件。 合同履行中簽訂的補(bǔ)充或修改法律文件并入合同協(xié)議書。 3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用語言文字。 3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)中華人民共和國的法律、行政法規(guī)，參照有關(guān)行政規(guī)章3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱執(zhí)行現(xiàn)行國家和地方人民政府頒布的有效標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)包人不提供，標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范取得的費(fèi)用承包人承擔(dān)。 其他規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)參照3.3原則處理，無特別約定。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間不提供國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定無特別約定4.圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)已經(jīng)提供肆套發(fā)包人對圖紙的保密要求未經(jīng)書面允許，不得轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓。 發(fā)生泄露圖紙的情況，發(fā)包人有權(quán)提出索賠，索賠費(fèi)用不少于發(fā)包人為此支付給設(shè)計(jì)人的費(fèi)用和成本。 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)不使用 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名_職務(wù)_發(fā)包人委托的職權(quán)另見監(jiān)理工程師授權(quán)通知書需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)見授權(quán)通知書5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名_職務(wù)_職權(quán)_5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)6.項(xiàng)目經(jīng)理姓名_職務(wù)_項(xiàng)目經(jīng)理的合同責(zé)任以及發(fā)包人對項(xiàng)目經(jīng)理的要求，另見建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書約定，項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上項(xiàng)目中擔(dān)任職務(wù)。 8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作 （1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間已交付場地 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求已經(jīng)完成 （3）施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求已經(jīng)完成 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間已經(jīng)提供 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間施工許可證發(fā)包人辦理，承包人必須提供協(xié)助，并及時(shí)交納有關(guān)費(fèi)用。 承包人責(zé)任造成辦證逾期，承包人承擔(dān)責(zé)任，工期不予順延。 （6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求已交驗(yàn)完成 （7）圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間開工前五日 （8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作無此內(nèi)容 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行。 承包人在本合同簽訂后應(yīng)提供辦理施工許可證所必須具備的法律文件，并遞交管理部門規(guī)定的費(fèi)用。 9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作 （1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間無此委托內(nèi)容 （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間開工前14日提供施工總進(jìn)度計(jì)劃，當(dāng)月28日報(bào)下月計(jì)劃及當(dāng)月完成情況，每季度第一個(gè)月5日報(bào)當(dāng)季度施工計(jì)劃。 工程量月報(bào)不作為進(jìn)度款支付根據(jù)。 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求提供現(xiàn)場辦公室兩間，承包人承擔(dān)費(fèi)用。 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)夜間連續(xù)施工、渣土（含土方，如果有）外運(yùn)、施工占道審批以及噪聲環(huán)保監(jiān)督等手續(xù)，承包人承擔(dān)費(fèi)用。 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)承包人負(fù)責(zé)保護(hù)并承擔(dān)全部費(fèi)用，主體施工單位承擔(dān)分包工程已完工程成品保護(hù)責(zé)任。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)（如果有）承包人承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，費(fèi)用自理。 （8）施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行，達(dá)到市級文明工地，達(dá)不到要求按照約定接受處罰。 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10.進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間開工前14日提供。 承包人必須根據(jù)工期和質(zhì)量要求，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度，嚴(yán)密編制施工組織設(shè)計(jì)的進(jìn)度計(jì)劃，發(fā)包人將按照承包人計(jì)劃文件，檢查落實(shí)承包人的計(jì)劃執(zhí)行情況，對偏離計(jì)劃文件的行為，在通知糾正后規(guī)定時(shí)間仍無無法補(bǔ)救的行為，按照雙方約定的節(jié)點(diǎn)工期計(jì)劃獎(jiǎng)罰辦法對承包人實(shí)施處罰。 工程師確認(rèn)的時(shí)間收到計(jì)劃文件14日內(nèi)10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行 四、質(zhì)量與驗(yàn)收17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位結(jié)構(gòu)至0.00，主體結(jié)構(gòu)完，防水工程，各種隱蔽工程，其他雙方認(rèn)為有必要的工程。 19.5工程試車試車費(fèi)用的承擔(dān)承包人承擔(dān) 五、安全施工按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行 六、合同價(jià)款與支付23.合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用 （1）方式確定。 （1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行。 （2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法不采取 （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定不采取23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行24.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例本合同無預(yù)付款25.工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間承包人應(yīng)按照節(jié)點(diǎn)工期要求提供報(bào)告，報(bào)告時(shí)間為各該計(jì)量時(shí)間結(jié)束后七日內(nèi)（按照旬、月、季度提供報(bào)告僅供參考）。 刪除通用條款25.125.2款中相關(guān)約定。 26.工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行，取消通用條款26條。 本條約定并不免除承包人通用條款25.3款約定責(zé)任。 七、材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人供應(yīng)27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下（如果有） （1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符執(zhí)行通用條款27.4條 （1）項(xiàng) （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符執(zhí)行通用條款27.4條 （2）項(xiàng) （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料執(zhí)行通用條款27.4條 （3）項(xiàng) （4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符執(zhí)行通用條款27.4條 （4）項(xiàng) （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符執(zhí)行通用條款27.4條 （5）項(xiàng) （6）到貨時(shí)間與一覽表不符執(zhí)行通用條款27.4條 （6）項(xiàng)27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行，取消通用條款27. 2、27.3款約定。 28.承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定執(zhí)行建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書和通用條款28條,取消28.6款約定。 八、工程變更執(zhí)行建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書，取消通用條款第八部分下列條款29.1款，30條，31.1款，31.3款，31.5款。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算執(zhí)行建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書,取消通用條款33款約定.32.竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定提供叁套竣工圖32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間執(zhí)行建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書,取消通用條款第32. 2、32. 3、32. 5、32. 6、32.8款約定。 十、違約、索賠和爭議35.違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任執(zhí)行建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書，取消通用條款35.1，索賠事項(xiàng)執(zhí)行第36條。 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任執(zhí)行建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書和通用條款第36條規(guī)定。 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任取消第33條，執(zhí)行建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書和通用條款第36條規(guī)定。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行雙方約定的承包人其他違約責(zé)任按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行37.爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí) （1）請工程師調(diào)解； （2）采取第2種方式解決，并約定向仲裁委員會提請仲裁或向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。 十一、其他38.工程分包本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得對任何工程實(shí)施分包，承包人承擔(dān)違法分包的責(zé)任分包施工單位為39.不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定執(zhí)行通用條款39.1款，六級大風(fēng)、暴雨、持續(xù)五天以上大雪。 40.保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下 （1）發(fā)包人投保內(nèi)容無保險(xiǎn)發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)無委托 （2）承包人投保內(nèi)容按40.4款執(zhí)行，另加施工場地內(nèi)第三人人身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，施工工程安全事故責(zé)任承包人承擔(dān)。 41.擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下 （1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為不提供，擔(dān)保合同作為本合同附件。 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為遞交履約保證金（不再單獨(dú)簽訂保證金合同）。 擔(dān)保合同作為本合同附件。 （3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行46.合同份數(shù)46.2雙方約定合同副本份數(shù)共陸份，發(fā)包人三份，承包人三份。 47.補(bǔ)充條款其他未明確事項(xiàng)按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行，雙方同意將建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書報(bào)建設(shè)行政主管部門備案執(zhí)行。 以下附件附建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書后執(zhí)行。 附件1承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（略）附件2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表（略）附件3工程質(zhì)量保修書（略）附件4主體鋼筋樓層用量表第四部分第四部分建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書發(fā)包人（發(fā)包人）襄城縣兆峰置業(yè)有限公司承包人（承包人）鑒于:發(fā)包人與承包人雙方已經(jīng)決定簽署建設(shè)工程施工合同，雙方已就施工工程的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程總承包價(jià)款、付款條件等主要事項(xiàng)達(dá)成一致意見；承包人表示完全接受發(fā)包人（或者委托監(jiān)理工程師）制訂的工程現(xiàn)場管理規(guī)范和獎(jiǎng)罰制度，并承諾遵守發(fā)包人制定的對現(xiàn)場工期、質(zhì)量措施、安全文明施工控制等事項(xiàng)所采取的一系列獎(jiǎng)罰規(guī)定等管理措施和辦法。 承、發(fā)包人均認(rèn)為，根據(jù)本協(xié)議工程施工和管理的具體情況，建設(shè)工程施工合同存在需要完善和補(bǔ)充部分內(nèi)容。 為此，發(fā)包人和承包人雙方經(jīng)充分協(xié)商，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，納入建設(shè)工程施工合同第38條約定，雙方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定第一條工程名稱1.1工程名稱襄城縣一峰城市廣場項(xiàng)目1.2工程地址襄城縣中心路老縣委院內(nèi)第二條工程造價(jià)、承包的范圍和方式2.1襄城縣一峰城市廣場項(xiàng)目工程合同價(jià)合同承包總價(jià)為圓整，總建筑面積M2，合同優(yōu)惠率為，詳見下表工程名稱建筑面積（M2）合同價(jià)（萬元）其中安全文明施工基本費(fèi)（萬元）履約保證金（萬元）合計(jì)注安全文明施工若達(dá)到許昌市驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，合同價(jià)內(nèi)包含的安全文明基本費(fèi)發(fā)包方全額支付，否則，結(jié)算將扣除50%。 2.2工程承包范圍2.2.1工程承包范圍包括發(fā)包包括但不限于圖紙、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑范圍內(nèi)的土建工程（包括基坑開挖時(shí)臨近建筑物的保護(hù)費(fèi)用）、安裝工程。 2.2.2本工程的樁基、塑鋼門窗、電梯由招標(biāo)人另行組織專業(yè)招標(biāo)，不在此發(fā)標(biāo)范圍。 樁基工程只計(jì)取鑿樁頭及其外運(yùn)；塑鋼門窗工程配合費(fèi)每平方米門窗面積叁圓整計(jì)?。ㄅ浜蟽?nèi)容提供垂直運(yùn)輸設(shè)備配合使用、提供一間現(xiàn)場臨時(shí)倉庫、竣工資料的匯總審核、提供臨時(shí)水電使用）。 其他未列工程不再計(jì)取配合費(fèi)，但不排除總承包商的無條件配合義務(wù)。 2.2.3人防門、分戶門、配電箱（含電表箱、住戶配電箱、雙電源照明切換箱、潛水排污泵配電箱、弱電箱、總等電位箱、插座箱）、消火栓（配消防啟泵按鈕）、水泵（含浮球液位控制器）、氣壓罐、風(fēng)機(jī)、滅火器及滅火器箱等，由發(fā)包人采購，承包人安裝，承包人只計(jì)取安裝費(fèi)；合同中明確的分包工程，承包人均應(yīng)對發(fā)包人分包項(xiàng)目給予合理配合；以上費(fèi)用均已計(jì)入承包總價(jià)。 發(fā)包人制安項(xiàng)目及供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表編號項(xiàng)目說明1塑鋼門窗發(fā)包人制安、承包人配合2分戶門發(fā)包人采購、承包人安裝3電梯發(fā)包人采購安裝、承包人配合2.2.4安裝工程包括給排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、弱電工程（包括各系統(tǒng)預(yù)埋管、盒、箱殼部分）。 給排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、弱電工程（包括各系統(tǒng)預(yù)埋管、盒、箱殼部分）。 2.3承包方式承包人經(jīng)過對承包范圍內(nèi)工程的充分核實(shí)，在保證工期和工程質(zhì)量合格的前提下，采取新技術(shù)和科學(xué)管理，降低成本、提高效益。 承包人向發(fā)包人承諾實(shí)行工程造價(jià)包干，包工包料，合同價(jià)一次包死（主體部分鋼筋及甲方指定價(jià)材料除外），工程合同總價(jià)實(shí)行工程造價(jià)包干，包工包料，合同價(jià)一次包死（主體部分鋼筋及甲方指定價(jià)材料除外），工程合同總價(jià)。 合同總價(jià)中已考慮工程材料、政策性調(diào)整、工資（人工）調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 若有工程變更（包括增加與減少），計(jì)算辦法見3.1，并執(zhí)行合同優(yōu)惠率。 本合同協(xié)議書約定工程總價(jià)款包含全部工程量內(nèi)容，承包人無論何種原因沒有列入單價(jià)或總價(jià)款中的工程，發(fā)包人都沒有增加支付的義務(wù)，并認(rèn)為該項(xiàng)目已包含在總承包價(jià)款中。 本工程竣工結(jié)算時(shí)，只計(jì)算變更部分和材料價(jià)差調(diào)整部分，不再對報(bào)價(jià)書、標(biāo)底價(jià)及中標(biāo)價(jià)進(jìn)行重新核對。 本合同協(xié)議書約定工程總價(jià)款包含全部工程量內(nèi)容，承包人無論何種原因沒有列入單價(jià)或總價(jià)款中的工程，發(fā)包人都沒有增加支付的義務(wù)，并認(rèn)為該項(xiàng)目已包含在總承包價(jià)款中。 本工程竣工結(jié)算時(shí)，只計(jì)算變更部分和材料價(jià)差調(diào)整部分，不再對報(bào)價(jià)書、標(biāo)底價(jià)及中標(biāo)價(jià)進(jìn)行重新核對。 2.4主體部分鋼筋及發(fā)包人指定價(jià)材料調(diào)價(jià)差的辦法主體部分鋼筋按照許昌市造價(jià)辦公布的各季度材料信息價(jià)與許昌市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息（20年月份）進(jìn)行差價(jià)調(diào)整，不執(zhí)行合同的優(yōu)惠率。 非主體部分鋼筋及鐵件等不予調(diào)整；發(fā)生非發(fā)包人原因的工期拖延時(shí)，如果鋼筋價(jià)格上漲，按原價(jià)格執(zhí)行；如果價(jià)格下降，按下降后的價(jià)格執(zhí)行。 鋼筋數(shù)量以發(fā)包人標(biāo)底數(shù)量為準(zhǔn)，各季度數(shù)量按照承包人經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中計(jì)劃完成的工程量為依據(jù)（如單層工程量跨季度，則按工程量跨季度的比例進(jìn)行分?jǐn)偅?承包人須在主體結(jié)頂前一周內(nèi)與監(jiān)理單位及發(fā)包人確認(rèn)主體工程的形象進(jìn)度，作為竣工結(jié)算時(shí)鋼筋調(diào)差的依據(jù)。 發(fā)包人指定價(jià)材料表中的材料，實(shí)際施工時(shí)由發(fā)包人重新指定品牌和單價(jià)，并根據(jù)實(shí)際指定價(jià)調(diào)增調(diào)減，數(shù)量以發(fā)包人標(biāo)底數(shù)量為準(zhǔn)，價(jià)差不再執(zhí)行合同優(yōu)惠率；除主體部分鋼筋及發(fā)包人指定價(jià)材料表中的材料外的任何材料均為一次包死，不隨市場波動(dòng)和政策變化而調(diào)整。 各季度鋼筋調(diào)差不隨進(jìn)度款支付，但在主體最后一次付款前必須確認(rèn)鋼筋量及價(jià)差調(diào)整，調(diào)整后的鋼筋價(jià)差并入裝飾、安裝第一次付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，付款比例為80%。 2.5施工中水電取費(fèi)方法承包人在施工現(xiàn)場設(shè)立施工專用水、電表，承包人施工、生活水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按自來水公司、電業(yè)局規(guī)定的價(jià)格結(jié)算，從承包人工程款中扣除(水電費(fèi)已包含在合同價(jià)中)。 每月由發(fā)包人會同承包人共同抄表后，承包人代表應(yīng)當(dāng)立即確認(rèn)并在抄表記錄上簽字，分?jǐn)偛糠职l(fā)包人另通知。 水電費(fèi)計(jì)費(fèi)辦法為（分表數(shù)額+總表損耗分?jǐn)倲?shù)）現(xiàn)行收費(fèi)單價(jià)。 如果承包人于現(xiàn)場打井，則打井及辦理相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，但打井位置需經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)，由此產(chǎn)生的責(zé)任由承包人承擔(dān)。 第三條工程變更3.1變更增減費(fèi)用計(jì)算方法土建套用xx版河南省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)；安裝套用xx版河南省安裝工程綜合基價(jià)；工程量計(jì)算依據(jù)變更圖紙、資料及現(xiàn)場簽證資料，材料價(jià)格按照許昌市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息（20年月份）進(jìn)行計(jì)算，月份材料信息沒有的按照許昌市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息（20年第一季度）執(zhí)行，最終造價(jià)執(zhí)行合同中規(guī)定的優(yōu)惠率（變更中涉及招標(biāo)時(shí)指定價(jià)材料，按發(fā)包人施工過程認(rèn)價(jià)計(jì)價(jià)，且材料價(jià)不參與優(yōu)惠）。 3.2承包人施工必須按照設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更等有效圖紙文件施工。 設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理公司認(rèn)可、設(shè)計(jì)單位簽字方才有效。 承包人在接到變更通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止變更部位的施工，在三日內(nèi)會同工程監(jiān)理單位和發(fā)包人代表對變更涉及工程部位的施工現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。 承包人在依變更調(diào)整施工完成后十四個(gè)日歷天內(nèi)，將調(diào)整增減工程量以工程簽證單的形式報(bào)送監(jiān)理公司和發(fā)包人并附送有關(guān)工程資料，監(jiān)理公司及發(fā)包人在收到合格資料后二十八個(gè)日歷天內(nèi)對變更事項(xiàng)及工程量進(jìn)行核實(shí)、計(jì)算、確認(rèn)，達(dá)成一致返回承包人，變更造價(jià)在工程竣工結(jié)算時(shí)一并計(jì)算。 如果承包人未在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交變更工作量報(bào)告，即被視為承包人放棄變更增加的請求；如果發(fā)包人未在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)返回確認(rèn)變更工作量，即被視為認(rèn)可承包人申報(bào)工程量。 屬于變更減少的結(jié)算，承包人必須以工程簽證單的形式報(bào)送監(jiān)理公司和發(fā)包人，否則以監(jiān)理公司和發(fā)包人核減結(jié)算為準(zhǔn)，不再與承包人核對。 3.3設(shè)計(jì)變更引起的工作量調(diào)整應(yīng)按3.2條及時(shí)辦理工程簽證，變更造價(jià)承包人應(yīng)按發(fā)包人要求上報(bào)按月核算書，但不隨進(jìn)度款支付，工程竣工結(jié)算完畢后納入工程結(jié)算總造價(jià)統(tǒng)一按合同在竣工工程交付后付款。 如果承包人未按發(fā)包人要求在每月固定時(shí)間（發(fā)包人與承包人協(xié)商確定）及時(shí)上報(bào)按月核算書，即被視為自動(dòng)放棄。 3.4發(fā)包人發(fā)出的任何變更，承包方必須執(zhí)行，否則發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行處罰，任何變更均不構(gòu)成解除合同的后果。 如果本工程的變更是由于承包人的過錯(cuò)或違約和責(zé)任造成的，則這種變更所引起的任何額外費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)。 任何變更均不構(gòu)成解除合同的后果。 如果本工程的變更是由于承包人的過錯(cuò)或違約和責(zé)任造成的，則這種變更所引起的任何額外費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)。 3.5對于合同內(nèi)單位工程造價(jià)小于等于1000元的單項(xiàng)變更、簽證，無論增減，結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整。 對于合同內(nèi)單位工程造價(jià)小于等于1000元的單項(xiàng)變更、簽證，無論增減，結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整。 3.6建設(shè)工程施工合同通用條款第31條中變更工程價(jià)款的調(diào)整需經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)。 3.7承包人應(yīng)積極履行工程竣工交付期間物業(yè)整修義務(wù)，費(fèi)用包含在合同總價(jià)中。 第四條付款方式4. 1、按形象進(jìn)度付款。 原則上，各節(jié)點(diǎn)完成、經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人確認(rèn)后，發(fā)包人七個(gè)工作日內(nèi)完成工程款撥付（不包含到帳時(shí)間）。 4.1.1付款節(jié)點(diǎn)及比例見下表商場付款節(jié)點(diǎn)及比例表主體階段形象進(jìn)度付款比例地下室頂板澆筑完成商場付款節(jié)點(diǎn)及比例表主體階段形象進(jìn)度付款比例地下室頂板澆筑完成合同價(jià)的20%二層結(jié)頂合同價(jià)的20%主體結(jié)頂合同價(jià)的20%內(nèi)粉(內(nèi)墻、天棚)完成,屋面工程完成,外墻外保溫完成，外墻面層完成，預(yù)埋套管預(yù)留洞完成,電氣預(yù)埋管、盒完成,配電箱(含弱電及等電位箱)完成,煙道安裝完成；合同價(jià)的15%內(nèi)粉(內(nèi)墻、天棚)完成,屋面工程完成,外墻外保溫完成，外墻面層完成，預(yù)埋套管預(yù)留洞完成,電氣預(yù)埋管、盒完成,配電箱(含弱電及等電位箱)完成,煙道安裝完成；合同價(jià)的15%裝飾、安裝階段裝飾、安裝階段給水主管完成,排水立管完成,門窗框完成,施工洞口處除外。 施工洞口封堵完成,龍門架、外架拆除完成,地坪、室內(nèi)防水完成給水主管完成,排水立管完成,門窗框完成,施工洞口處除外。 施工洞口封堵完成,龍門架、外架拆除完成,地坪、室內(nèi)防水完成,內(nèi)墻批白完成,欄桿安裝完成,門窗安裝完成；上、下水支管完成,穿線、燈具、面板、配電箱安裝完成；五大責(zé)任主體驗(yàn)收通過。 合同價(jià)的10%穿線、燈具、面板、配電箱安裝完成；五大責(zé)任主體驗(yàn)收通過。 合同價(jià)的10%結(jié)算資料合格報(bào)送、交付物業(yè)后7日合同價(jià)5%竣工交付竣工交付工程結(jié)算完成、備案資料完成合同價(jià)7%質(zhì)保期質(zhì)保期質(zhì)保金3%按合同條款執(zhí)行八層小高層公寓付款節(jié)點(diǎn)及比例表形象進(jìn)度付款比例主體階段八層小高層公寓付款節(jié)點(diǎn)及比例表形象進(jìn)度付款比例主體階段四層結(jié)頂合同價(jià)的30%主體結(jié)頂合同價(jià)的30%裝飾、安裝階段裝飾、安裝階段內(nèi)粉、外墻外保溫完成50%,煙道安裝、外墻基底、屋面找平層完成，預(yù)埋套管預(yù)留洞、電氣預(yù)埋管、盒、配電箱(含弱電及等電位箱)、給水主管、排水立管、門窗框完成50%,施工洞口處除外。 合同價(jià)的10%內(nèi)粉、外墻外保溫完成50%,煙道安裝、外墻基底、屋面找平層完成，預(yù)埋套管預(yù)留洞、電氣預(yù)埋管、盒、配電箱(含弱電及等電位箱)、給水主管、排水立管、門窗框完成50%,施工洞口處除外。 合同價(jià)的10%內(nèi)粉、屋面工程、外墻外保溫、外墻面層、煙道安裝、外架拆除、給水干管、地坪、給水主支管、排水立管、排水支管完成；施工洞口處除外。 合同價(jià)的10%內(nèi)粉、屋面工程、外墻外保溫、外墻面層、煙道安裝、外架拆除、給水干管、地坪、給水主支管、排水立管、排水支管完成；施工洞口處除外。 合同價(jià)的10%施工洞口封堵完成,外架拆除完成,地坪、室內(nèi)防水完成,內(nèi)墻批白完成,欄桿安裝完成,門窗安裝完成；上、下水支管完成施工洞口封堵完成,外架拆除完成,地坪、室內(nèi)防水完成,內(nèi)墻批白完成,欄桿安裝完成,門窗安裝完成；上、下水支管完成,穿線、燈具、面板、配電箱安裝完成；五大責(zé)任主體驗(yàn)收通過。 合同價(jià)5%穿線、燈具、面板、配電箱安裝完成；五大責(zé)任主體驗(yàn)收通過。 合同價(jià)5%竣工交付竣工交付結(jié)算資料合格報(bào)送、交付物業(yè)后7日合同價(jià)5%工程結(jié)算完成、備案資料完成合同價(jià)7%質(zhì)保期質(zhì)保期質(zhì)保金3%按合同條款執(zhí)行十一層小高層住宅付款節(jié)點(diǎn)及比例表形象進(jìn)度付款比例主體階段十一層小高層住宅付款節(jié)點(diǎn)及比例表形象進(jìn)度付款比例主體階段二層結(jié)頂合同價(jià)的20%六層結(jié)頂合同價(jià)的20%主體結(jié)頂合同價(jià)的20%內(nèi)粉、外墻外保溫完成50%,煙道安裝、外墻基底、合同價(jià)的10%合同價(jià)的20%內(nèi)粉、外墻外保溫完成50%,煙道安裝、外墻基底、合同價(jià)的10%裝飾、安裝階段裝飾、安裝階段屋面找平層完成，預(yù)埋套管預(yù)留洞、電氣預(yù)埋管、盒、配電箱(含弱電及等電位箱)、給水主管、排水立管、門窗框完成50%,施工洞口處除外。 內(nèi)粉、屋面工程、外墻外保溫、外墻面層、煙道安裝、外架拆除、給水干管、地坪、給水主支管、排水立管、排水支管完成；施工洞口處除外。 合同價(jià)的10%屋面找平層完成，預(yù)埋套管預(yù)留洞、電氣預(yù)埋管、盒、配電箱(含弱電及等電位箱)、給水主管、排水立管、門窗框完成50%,施工洞口處除外。 內(nèi)粉、屋面工程、外墻外保溫、外墻面層、煙道安裝、外架拆除、給水干管、地坪、給水主支管、排水立管、排水支管完成；施工洞口處除外。 合同價(jià)的10%施工洞口封堵完成,外架拆除完成,地坪、室內(nèi)防水完成,內(nèi)墻批白完成,欄桿安裝完成,門窗安裝完成；上、下水支管完成施工洞口封堵完成,外架拆除完成,地坪、室內(nèi)防水完成,內(nèi)墻批白完成,欄桿安裝完成,門窗安裝完成；上、下水支管完成,穿線、燈具、面板、配電箱安裝完成；五大責(zé)任主體驗(yàn)收通過。 合同價(jià)5%穿線、燈具、面板、配電箱安裝完成；五大責(zé)任主體驗(yàn)收通過。 合同價(jià)5%竣工交付竣工交付結(jié)算資料合格報(bào)送、交付物業(yè)后7日合同價(jià)5%工程結(jié)算完成、備案資料完成合同價(jià)7%質(zhì)保期質(zhì)保期質(zhì)保金3%按合同條款執(zhí)行二十二層公寓付款節(jié)點(diǎn)及比例表形象進(jìn)度付款比例主體階段二十二層公寓付款節(jié)點(diǎn)及比例表形象進(jìn)度付款比例主體階段地下室頂板澆筑完成合同價(jià)的5%二層結(jié)頂合同價(jià)的5%五層結(jié)頂合同價(jià)的5%十二層結(jié)頂合同價(jià)的25%十七層結(jié)頂合同價(jià)的10%主體結(jié)頂合同價(jià)的10%裝飾、安裝階段裝飾、安裝階段內(nèi)粉、外墻外保溫完成五層,煙道安裝、外墻基底、屋面找平層完成，預(yù)埋套管預(yù)留洞、電氣預(yù)埋管、盒、配電箱(含弱電及等電位箱)、給水主管、排水立管、門窗框完成五層,施工洞口處除外。 合同價(jià)的5%內(nèi)粉、外墻外保溫完成五層,煙道安裝、外墻基底、屋面找平層完成，預(yù)埋套管預(yù)留洞、電氣預(yù)埋管、盒、配電箱(含弱電及等電位箱)、給水主管、排水立管、門窗框完成五層,施工洞口處除外。 合同價(jià)的5%內(nèi)粉、外墻外保溫完成十二層,煙道安裝、外墻基底、屋面找平層完成，預(yù)埋套管預(yù)留洞、電氣預(yù)埋管、盒、配電箱(含弱電及等電位箱)、給水主管、排水立管、門窗框完成十二層,施工洞口處除外。 合同價(jià)的10%內(nèi)粉、外墻外保溫完成十二層,煙道安裝、外墻基底、屋面找平層完成，預(yù)埋套管預(yù)留洞、電氣預(yù)埋管、盒、配電箱(含弱電及等電位箱)、給水主管、排水立管、門窗框完成十二層,施工洞口處除外。 合同價(jià)的10%內(nèi)粉、屋面工程、外墻外保溫、外墻面層、煙道安裝、外架拆除、給水干管、地坪、給水主支管、排水立管、排水支管完成；施工洞口處除外。 合同價(jià)的5%內(nèi)粉、屋面工程、外墻外保溫、外墻面層、煙道安裝、外架拆除、給水干管、地坪、給水主支管、排水立管、排水支管完成；施工洞口處除外。 合同價(jià)的5%施工洞口封堵完成,外架拆除完成,地坪、室內(nèi)防水完成,內(nèi)墻批白完成,欄桿安裝完成,門窗安裝完成；上、下水支管完成施工洞口封堵完成,外架拆除完成,地坪、室內(nèi)防水完成,內(nèi)墻批白完成,欄桿安裝完成,門窗安裝完成；上、下水支管完成,穿線、燈具、面板、配電箱安裝完成；五大責(zé)任主體驗(yàn)收通過。 合同價(jià)5%穿線、燈具、面板、配電箱安裝完成；五大責(zé)任主體驗(yàn)收通過。 合同價(jià)5%竣工交付竣工交付結(jié)算資料合格報(bào)送、交付物業(yè)后7日合同價(jià)5%工程結(jié)算完成、備案資料完成合同價(jià)7%質(zhì)保期質(zhì)保期質(zhì)保金3%按合同條款執(zhí)行 一、二層磚混商鋪付款節(jié)點(diǎn)及比例表形象進(jìn)度付款比例主體階段 一、二層磚混商鋪付款節(jié)點(diǎn)及比例表形象進(jìn)度付款比例主體階段主體結(jié)頂合同價(jià)的60%裝飾安裝階段五大責(zé)任主體驗(yàn)收通過。 合同價(jià)25%合同價(jià)的60%裝飾安裝階段五大責(zé)任主體驗(yàn)收通過。 合同價(jià)25%竣工交付竣工交付結(jié)算資料合格報(bào)送、交付物業(yè)后7日合同價(jià)5%工程結(jié)算完成、備案資料完成合同價(jià)7%質(zhì)保期質(zhì)保期質(zhì)保金3%按合同條款執(zhí)行備注砌體工程付款按形象進(jìn)度隨付款節(jié)點(diǎn)支付，不單獨(dú)付款。 說明承包人進(jìn)場二十天內(nèi)確定主體階段、裝飾安裝階段每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的付款額，并報(bào)監(jiān)理單位、招標(biāo)人確認(rèn)，報(bào)送時(shí)后附每節(jié)點(diǎn)對應(yīng)的預(yù)算書、節(jié)點(diǎn)情況說明；發(fā)包人付款時(shí)，承包人必須同時(shí)滿足施工工期和形象進(jìn)度要求；各節(jié)點(diǎn)付款時(shí)，承包人必須承諾足額發(fā)放民工工資，付款前必須填寫承諾書,保證全額發(fā)放民工工資。 4.2關(guān)于工程質(zhì)量保修及質(zhì)保金的退還，規(guī)定如下 （1）承包人在簽訂本合同的同時(shí)應(yīng)與發(fā)包人簽署房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書，工程質(zhì)量保修工作嚴(yán)格按照協(xié)議書執(zhí)行。 （2）根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院279號建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定（從2000年1月10日起實(shí)行）第六章“建設(shè)工程質(zhì)量保修”第四十條在正常使用情況下，建設(shè)工程的最低保修期限為屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格交付之次日起計(jì)算。 因此，雙方約定質(zhì)保金的退還方法為交工兩年后退質(zhì)保金2/3，交工五年后退質(zhì)保金1/3。 4.3關(guān)于保修責(zé)任，明確如下根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院279號建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定（從2000年1月10日起實(shí)行）第六章“建設(shè)工程質(zhì)量保修”第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 具體保修合同見房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書。 4.4工程資料4.4. 1、各項(xiàng)施工資料要求按合同規(guī)定同步報(bào)送。 4.4. 2、工程竣工驗(yàn)收前一周，必須報(bào)送全套竣工資料。 4.4. 3、工程交付后一月內(nèi)，必須報(bào)送全部竣工結(jié)算資料，工程竣工交付后15天內(nèi)，必須報(bào)送變更、簽證資料目錄（并附變更、簽證資料，可采用復(fù)印件）以及全部簽證與按月核算資料（可采用復(fù)印件）。 4.4. 4、工程結(jié)算資料必須裝訂成冊，按編號順序分土建、安裝兩部分報(bào)送。 4.4. 5、工程交付后一月內(nèi)不能報(bào)送竣工結(jié)算資料，視為放棄；放棄部分發(fā)包人只計(jì)算變更減少部分，不再計(jì)算變更增加部分。 4.4. 6、竣工結(jié)算在承包人按約定報(bào)齊合格的竣工結(jié)算資料后，以發(fā)包人預(yù)算部門審核簽收時(shí)間為準(zhǔn)，發(fā)包人在90天內(nèi)審核完成，并向承包人發(fā)出書面審核意見。 若發(fā)包人未在上述期限內(nèi)向承包人發(fā)出書面審核意見，則視為認(rèn)可承包人申報(bào)的結(jié)算值。 承包人在接到發(fā)包人發(fā)出的書面審核意見后，應(yīng)在30日內(nèi)在發(fā)包人辦公地點(diǎn)與發(fā)包人共同審核結(jié)算，若承包人未在30日內(nèi)與發(fā)包人共同審核結(jié)算，視為承包人認(rèn)可發(fā)包人的審核意見。 4.5安全文明施工措施費(fèi)的付款辦法安全文明施工費(fèi)的基本費(fèi)按照工程總工期按月平攤，該費(fèi)用支付條件為發(fā)包人和監(jiān)理單位對每月工程現(xiàn)場安全文明施工進(jìn)行檢查，按照許昌市安全文明標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評分，評分達(dá)到85分（含85分）以上，發(fā)放當(dāng)月分?jǐn)偟陌踩拿魇┕べM(fèi)的基本費(fèi)（基本費(fèi)隨最近的一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)支付）；評分85分以下的，扣除當(dāng)月分?jǐn)偟陌踩拿魇┕べM(fèi)的基本費(fèi)，以后不再補(bǔ)發(fā)。 第五條工程質(zhì)量及技術(shù)要求5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行現(xiàn)行國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及許昌市建設(shè)行政主管部門所頒發(fā)的相關(guān)文件。 5.1.1發(fā)包人要求工程質(zhì)量等級為合格，其評定標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量責(zé)任如下按照有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量為合格。 如果驗(yàn)收未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，履約保證金將不予退還，承包人負(fù)責(zé)按照要求修復(fù)缺陷使之達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)過修復(fù)后第二次驗(yàn)收仍達(dá)不到合同者，承包人需移交全部工程資料和工程，發(fā)包人不再支付任何工程款。 經(jīng)過兩次驗(yàn)收不合格的工程，發(fā)包人和承包人將在28天內(nèi)就工程折價(jià)和承包人的違約責(zé)任協(xié)商，28天內(nèi)未達(dá)成協(xié)議，承包人需按照11.2款約定退還全部已支付工程款，承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。 5.1. 2、因發(fā)包人分包的分項(xiàng)工程達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出，若仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，影響承包人承包工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人不得對承包人實(shí)施質(zhì)量索賠。 5.2承包人負(fù)責(zé)辦理質(zhì)監(jiān)報(bào)告，在通過正式驗(yàn)收后49個(gè)日歷天內(nèi)辦理完成，備案手續(xù)由發(fā)包人辦理，承包人應(yīng)給予主動(dòng)配合。 承包人負(fù)責(zé)辦理質(zhì)監(jiān)報(bào)告，在通過正式驗(yàn)收后49個(gè)日歷天內(nèi)辦理完成，備案手續(xù)由發(fā)包人辦理，承包人應(yīng)給予主動(dòng)配合。 未在規(guī)定期限內(nèi)辦理質(zhì)監(jiān)報(bào)告，逾期在60天內(nèi)的，每逾期一日，承包人按照每棟樓賠償發(fā)包人損失10000元（大寫壹萬圓）承擔(dān)責(zé)任。 逾期超過60日的，承包人承擔(dān)前述賠償責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的其他一切損失。 5.3關(guān)于施工保證金作為質(zhì)量保證措施一事，詳見后述。 5.4工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙及相應(yīng)設(shè)計(jì)文件的要求，工程材料與設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照設(shè)計(jì)圖紙，主要材料按建設(shè)單位指定品牌組織進(jìn)貨，“三證”俱全。 建筑材料進(jìn)場后，應(yīng)按規(guī)定分批號進(jìn)行抽檢，化驗(yàn)合格經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人認(rèn)可后方可使用，鋼材、水泥、管材等由發(fā)包人指定廠家（三家以上），承包人自行購進(jìn)，承包人購進(jìn)價(jià)格與合同總價(jià)款無關(guān)。 5.5室內(nèi)環(huán)境檢測費(fèi)、土壤氡檢測費(fèi)、門窗檢測費(fèi)、消防電器檢測費(fèi)、防雷檢測費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，但是如果室內(nèi)環(huán)境檢測不合格，首次檢測以及重新檢測費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，并承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失，其他各項(xiàng)檢測費(fèi)均由承包人承擔(dān)。 第六條安全文明施工6.1承包人必須保證承包工程達(dá)到許昌市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)并取得安全文明工地證書（合同價(jià)中已包含安全文明施工費(fèi)），否則將受到本合同第八條8.4款處罰。 6.2當(dāng)工程交付前，承包人應(yīng)當(dāng)按監(jiān)理工程師的計(jì)劃和要求從施工現(xiàn)場清除并運(yùn)出承包人的設(shè)備、材料；設(shè)備基礎(chǔ)、垃圾和各種臨建設(shè)施、硬化場地，保持工程現(xiàn)場的清潔并且不能影響外網(wǎng)施工；否則，發(fā)包人有權(quán)委托第三人清理，發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人有權(quán)自任何應(yīng)支付給承包人的費(fèi)用中扣除或依法向承包人索賠。 第七條工期和工程移交7.1工期7.1. 1、本工程總工期商場為280日歷天，8層公寓為270日歷天，11層住宅為270日歷天，一層商鋪60日歷天，二層商鋪75日歷天，22層聯(lián)體公寓樓535天。 工期自監(jiān)理工程師通知開工日期為準(zhǔn)。 取消通用條款11. 1、11.2款約定，發(fā)包人不承擔(dān)計(jì)劃開工日期與實(shí)際開工日期之間延期開工的任何費(fèi)用和損失，也不給予承包人順延工期。 7.1. 2、承包人應(yīng)該在協(xié)議約定工期內(nèi)完成工程，因不可抗力或發(fā)包人原因造成的工期順延，承包人必須辦理順延確認(rèn)手續(xù)。 7.1. 3、暫停施工取消通用條款12款約定，監(jiān)理工程師認(rèn)為必要，可以暫停任何部位施工而無須向承包人說明理由，此種停工如果是由于發(fā)包人或者監(jiān)理工程師的原因造成的，工期給予順延，但發(fā)包人不承擔(dān)損失。 如果停工是由于承包人的原因造成的，工期不順延，承包人承擔(dān)損失和費(fèi)用。 7.1. 4、工程分階段節(jié)點(diǎn)工期要求如下表各工程主要節(jié)點(diǎn)工期要求表工程類別節(jié)點(diǎn)工期要求商場地下車庫底板澆注完成開工后50日歷天地下車庫頂板澆注完成開工后80日歷天二層結(jié)頂開工后110日歷天（15*2）主體結(jié)頂開工后160日歷天（15*3+5）外架拆除開工后250日歷天 （90）竣工驗(yàn)收開工后280日歷天 （30）8層公寓（與商場同時(shí)開工）二層結(jié)頂開工后98日歷天(80+9*2)五層結(jié)頂開工后125日歷天(9*3)主體結(jié)頂開工后160日歷天(10*3+5)外架拆除開工后230日歷天 (70)竣工驗(yàn)收開工后270日歷天 (40)1