監(jiān)理合同(一標段).doc

此文檔收集于網絡，如有侵權，請聯(lián)系網站刪除第一部分 合同協(xié)議書委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：成都市蓉咨建設監(jiān)理有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱：2. 工程地點： ；3. 工程規(guī)模： 4. 工程概算投資額： 萬元二、詞語限定協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1. 協(xié)議書；2. 中標通知書3. 投標文件 4. 專用條件；5. 通用條件；6. 附件7.附錄，即：附錄A 相關服務的范圍和內容附錄B 工程監(jiān)理廉政合同本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名 粟含海 ，身份證號碼注冊號: 54000020 五、簽約酬金簽約酬金（大寫）： ￥1000000元（壹佰萬元整）。包括：1. 監(jiān)理酬金： 是 。2. 相關服務酬金： / 。其中：（1）勘察階段服務酬金： / 。（2）設計階段服務酬金： / 。（3）保修階段服務酬金： / 。（4）其他相關服務酬金： / 。六、期限1. 監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止2. 相關服務期限：（1）勘察階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（2）設計階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（3）保修階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（4）其他相關服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關服務。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時間： 年 月 日。2. 訂立地點： 。3. 本合同一式 玖 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份。備案叁份。委托人 監(jiān)理人： 成都市蓉咨建設監(jiān)理有限公司 （印章） （印章）法定代表人： （簽字） 法定代表人： （簽字）授權的代理人： （簽字） 授權的代理人： （簽字）經辦人： （簽字） 經辦人： （簽字）開戶銀行：攀枝花市商業(yè)銀行東風支行 開戶銀行：交行西安路支行 賬號：77081015201020003435 賬號：511615017010141028063電話電話傳真?zhèn)髡娴诙糠?通用條件1. 定義與解釋1.1 定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義：1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關服務的建設工程。1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人。1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內與委托人簽訂勘察、設計、施工等有關合同的當事人，及其合法的繼承人。1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。1.1.6 “相關服務”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動。1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9 “項目監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構。1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權，全面負責履行本合同、主持項目監(jiān)理機構工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應給付監(jiān)理人的金額。1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關方。1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。1.1.16 “天”是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。1.2 解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）專用條件及附加協(xié)議；（4）通用條件；（5）投標文件；（6）附錄；雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。2. 監(jiān)理人的義務2.1 監(jiān)理的范圍和工作內容2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內容包括：（1）收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；（2）熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議； （4）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性；（5）檢查施工承包人工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格； （6）檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配備情況；（7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調整；（8）檢查施工承包人的試驗室； （9）審核施工分包人資質條件；（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢； （13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；（15）經委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項；（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告；（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。2.1.3 相關服務的范圍和內容在附錄A中約定。2.2 監(jiān)理與相關服務依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關的標準；（3）工程設計及有關文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2 相關服務依據(jù)在專用條件中約定。2.3 項目監(jiān)理機構和人員2.3.1 監(jiān)理人應組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構，配備必要的檢測設備。項目監(jiān)理機構的主要人員應具有相應的資格條件。2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調整項目監(jiān)理機構人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前7天向委托人書面報告，經委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構其他監(jiān)理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4 監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責的；（5）嚴重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構人員。2.4 履行職責監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設有關標準及本合同履行職責。2.4.1 在監(jiān)理與相關服務范圍內，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。2.4.3 監(jiān)理人應在專用條件約定的授權范圍內，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準。在緊急情況下，為了保護財產和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應在發(fā)出指令后的24小時內以書面形式報委托人。2.4.4 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調換。2.5 提交報告監(jiān)理人應按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關服務的報告。2.6 文件資料在本合同履行期內，監(jiān)理人應在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關文件歸檔。2.7 使用委托人的財產監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。3委托人的義務3.1 告知委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構的權限。如有變更，應及時通知承包人。3.2 提供資料委托人應按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關的資料。在本合同履行過程中，委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關的資料。3.3 提供工作條件委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關服務提供必要的條件。3.3.1 委托人應按照附錄B約定，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監(jiān)理人無償使用。3.3.2 委托人應負責協(xié)調工程建設中所有外部關系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4 委托人代表委托人應授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應在雙方簽訂本合同后7天內，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應提前7天通知監(jiān)理人。3.5 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關服務工作范圍內，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令。3.6 答復委托人應在專用條件約定的時間內，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。3.7 支付委托人應按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4. 違約責任4.1 監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用。4.2 委托人的違約責任委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應予以賠償。4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應賠償監(jiān)理人由此引起的費用。4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過28天，應按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3 除外責任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。5. 支付5.1 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2 支付申請監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。 5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。 5.4 有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1 任何一方提出變更請求時，雙方經協(xié)商一致后可進行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致監(jiān)理人履行合同期限延長、內容增加時，監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過28天。6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關服務的范圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協(xié)商進行相應調整。6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。 6.3 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1 在本合同有效期內，由于雙方無法預見和控制的原因導致本合同全部或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務。在解除之前，監(jiān)理人應作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。6.3.2 在本合同有效期內，因非監(jiān)理人的原因導致工程施工全部或部分暫停，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以補償。暫停部分監(jiān)理與相關服務時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至本合同解除日，且應承擔第4.2款約定的責任。6.3.3 當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務時，委托人應通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應承擔第4.1款約定的責任。6.3.4 監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。委托人應承擔第4.2.3款約定的責任。6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。6.3.6 本合同解除后，本合同約定的有關結算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。6.4 終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結清并支付全部酬金。7. 爭議解決7.1協(xié)商雙方應本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。7.2調解如果雙方不能在14天內或雙方商定的其他時間內解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調解人進行調解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權不經調解直接向專用條件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8. 其他8.1 外出考察費用經委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。8.2 檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.3 咨詢費用經委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.4 獎勵監(jiān)理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經濟利益。8.6 保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。8.7 通知本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應書面簽收。8.8 著作權監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關監(jiān)理與相關服務的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料，應當征得委托人的同意。第三部分 專用條件1. 定義與解釋 1.2 解釋1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 / 。1.2.2 約定本合同文件的解釋順序為： 按通用條款約定執(zhí)行。2. 監(jiān)理人義務2.1 監(jiān)理的范圍和內容2.1.1 監(jiān)理范圍包括： 2.1.2 監(jiān)理工作內容還包括：（1）上述工程范圍內工程施工過程中的質量、進度、費用控制，安全文明施工監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調管理。（2）審核上述工程范圍內工程承包人提交的竣工資料，合格后督促工程承包人向招標人移交。（3）協(xié)助委托人辦理完成工程備案手續(xù)。（4）發(fā)包人委托的其他工作。2.2 監(jiān)理與相關服務依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：建設工程監(jiān)理規(guī)范-GB50319-2000、委托人與工程承包人簽訂的建筑工程監(jiān)理合同。2.2.2 相關服務依據(jù)包括：見通用條款2.3項目監(jiān)理機構和人員2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形：監(jiān)理人若未按照約定配備配套人員，將按照甲方管理辦法進行違約處理，扣除本工程合同價款的2%，停止進度款項支付。2.4 履行職責2.4.3 對監(jiān)理人的授權范圍：（1）內工程施工過程中的質量、進度、費用控制，安全文明施工監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調管理。（2）審核上述工程范圍內工程承包人提交的竣工資料，合格后督促工程承包人向招標人移交。（3）協(xié)助委托人辦理完成工程備案手續(xù)。（4）發(fā)包人委托的其他工作。2.4.4 監(jiān)理人有權要求承包人調換其人員的限制條件：/ 。 2.5 提交報告監(jiān)理人應提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)： 項目監(jiān)理機構應在本合同生效后的10天內，向委托人提交本工程項目監(jiān)理規(guī)劃，在每月的28日向委托人提交當月的監(jiān)理月報，監(jiān)理月報的格式及內容應按“監(jiān)理規(guī)范”要求的格式和內容編制。2.7 使用委托人的財產 附錄B中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權屬于： / 。監(jiān)理人應在本合同終止后 / 天內移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為： / 。3. 委托人義務 3.4 委托人代表委托人代表為： 。3.6 答復委托人同意在 5 天內，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。4. 違約責任4.1 監(jiān)理人的違約責任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金直接經濟損失正常工作酬金工程概算投資額（或建筑安裝工程費），但總額不超過監(jiān)理費總額。4.2 委托人的違約責任4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息當期應付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)5. 支付 5.1 支付貨幣幣種為： 人民幣 ，匯率為： / 。5.3 支付酬金1、投標人的投標報價中，應包括投標人完成本招標工程監(jiān)理服務范圍內的全部監(jiān)理內容及后期服務的全部費用。施工監(jiān)理服務收費按照下列公式計算：1）本工程的監(jiān)理服務收費基價的計費額按合同雙方協(xié)商定價；2）監(jiān)理服務收費為固定合同價；1、本合同最終結算價款金額為壹佰萬元整正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時間支付比例支付金額（萬元）首付款合同簽訂監(jiān)理人向委托人提交監(jiān)理規(guī)劃并下達開工令后14日內支付至合同總金額15%；15第二次付款監(jiān)理服務費按季度進行支付。進場后第二個季度的第一個月5日前支付第一季度監(jiān)理服務費；以后各個季度以此類推；支付至監(jiān)理服務費總額的90%時，停止支付，余款待竣工驗收后14日內支付5%監(jiān)理服務費；其余5%保修金；于工期延長，其支付同上。支付合同總額的12%；12最后付款質保期（一年）滿后支付至結算總額的100%，56. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效本合同生效條件：經合同雙方法定代表人或委托代理人及經辦人（經辦人指甲方現(xiàn)場代表、總監(jiān)理工程師）簽字蓋章后生效 。6.2 變更6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）正常工作酬金協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限（天）6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）正常工作酬金協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限（天）6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額正常工作酬金工程概算投資額（或建筑安裝工程費）6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。7. 爭議解決7.2 調解本合同爭議進行調解時，可提交 進行調解。7.3 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 （2） 種方式：（1）提請 仲裁委員會進行仲裁。（2）向 人民法院提起訴訟。8. 其他 8.2 檢測費用 委托人應在檢測工作完成后 / 天內支付檢測費用。 8.3 咨詢費用 委托人應在咨詢工作完成后 / 天內支付咨詢費用。8.4 獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額工程投資節(jié)省額獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為 / %。8.6 保密第一條 委托人申明的保密事項和期限：在合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。監(jiān)理人申明的保密事項和期限： 在合同期內或合同終止后，未征得委托方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。第三方申明的保密事項和期限： / 。8.8著作權監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料的限制條件： / 9. 補充條款：9.1監(jiān)理機構人員配備9.1.1本工程監(jiān)理項目班子至少應配備總監(jiān)理工程師 、監(jiān)理工程 、資料員 。 9.1.2本工程總監(jiān)理工程師的姓名：粟含海 職務：總監(jiān)理工程師，注冊號：54000020。監(jiān)理人委派的工程師：姓名： 粟源 職務: 監(jiān)理員 姓名； 劉菊華 職務： 資料員、司機 9.1.3監(jiān)理人應在本合同生效后7日內，將監(jiān)理機構中各專業(yè)監(jiān)理工程師名單、聯(lián)系方式書面通知委托人。監(jiān)理人若未按照合同約定配備配套人員，將按照甲方管理辦法進行違約處理，扣除本工程合同價款的2%，停止進度款項支付。9.1.4監(jiān)理機構的設置及各專業(yè)監(jiān)理工程師未經委托人同意，監(jiān)理人不得調整或更換。9.2、監(jiān)理人員的職責9.2.1監(jiān)理人應在本合同生效后7日內，將監(jiān)理機構中各崗位主要職責書面通知委托人。9.2.2總監(jiān)理工程師的職責應根據(jù)委托人對項目監(jiān)理機構的授權及建設工程監(jiān)理規(guī)范-GB50319-2000（以下簡稱“監(jiān)理規(guī)范”）的要求進行編制。9.2.3監(jiān)理人員應按本監(jiān)理合同及“監(jiān)理規(guī)范”的有關要求開展各項委托工作。9.3、監(jiān)理設施9.3.1監(jiān)理人應按投標文件的承諾配置有關的設施、設備和儀器，以保證監(jiān)理工作的順利開展。9.3.2監(jiān)理人應采用較先進的計算機管理軟件輔助對本工程有關進度、質量、投資等工作的管理。9.3.3委托人提供給監(jiān)理人的現(xiàn)場辦公用房，監(jiān)理人應愛護并妥善保管，在工程竣工驗收合格后7日內，完整的歸還給委托人（需撤除的臨時設施除外），因監(jiān)理人原因造成損壞的，監(jiān)理人應按價賠償。9.4、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則9.4.1在本合同生效后14日內并在本工程召開第一次工地會議前，監(jiān)理人應根據(jù)委托人批準的“監(jiān)理大綱”并結合本工程具體情況，將本工程“監(jiān)理規(guī)劃”報委托人批準后實施。9.4.2在相應分項工程施工開始前，監(jiān)理人應將經項目總監(jiān)理工程師批準的相應分項工程“監(jiān)理實施細” 報委托人備案。9.4.3當某分項或子項工程規(guī)模較小，不需要編制“監(jiān)理實施細則”時，監(jiān)理人應征得委托人的同意。9.4.4在工程實施過程中，監(jiān)理人根據(jù)實施實施情況對“監(jiān)理規(guī)劃”或“監(jiān)理實施細則”進行修改或調整后，應在48小時內將修改或調整后的文件報委托人。9.4.5監(jiān)理人應按“監(jiān)理規(guī)范”要求的格式和內容編制“監(jiān)理規(guī)劃”“及監(jiān)理實施細則”。9.5施工準備階段的監(jiān)理工作9.5.1在設計交底前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，并在設計交底的前一天，將圖紙審核后發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式向委托人提出建議和意見。9.5.2項目監(jiān)理人員應參加委托人組織的技術交底會，總監(jiān)理工程師應對技術交底會議紀要進行簽認。9.5.3工程開工前，總監(jiān)理工程師應組織各專業(yè)工程師審查施工單位報送的施工組織設計或施工方案，并在3日內提出審查意見，經總監(jiān)理工程師審核、簽字后報委托人。9.5.4工程開工前，總監(jiān)理工程師應按“監(jiān)理規(guī)范”要求的內容審查施工單位現(xiàn)場項目管理機構的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系，在確能保證工程項目施工質量時予以確認。9.5.5分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應按“監(jiān)理規(guī)范”要求的內容審查施工單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關資質資料，符合有關規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認；9.5.6總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師按“監(jiān)理規(guī)范”的要求對施工單位報送的測量放線成果及保護措施進行檢查，符合要求后予以簽認。9.5.7總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師按“監(jiān)理規(guī)范”的要求對施工單位報送的工程開工報審表及相關資料，具備開工條件時由總監(jiān)理工程師簽發(fā)并報委托人。9.5.8工程項目開工前，監(jiān)理人員應參加委托人主持的第一次工地會議，并按“監(jiān)理規(guī)范”的要求介紹項目監(jiān)理機構有關情況及“監(jiān)理規(guī)劃”的主要內容等；由監(jiān)理機構擬草第一次工地會議紀要，并經與會各方代表會簽。9.6、工地例會9.6.1在工程施工過程中，總監(jiān)理工程師應每周主持召開工地例會，會議記錄由監(jiān)理機構擬草，經總監(jiān)理工程師與會各方代表會簽后，報委托人。9.6.2當總監(jiān)理工程師根據(jù)現(xiàn)場情況需對召開工地例會的周期進行調整時，應事先得到委托人的同意，并將調整通知及時書面通知有關各方。9.6.3總監(jiān)理工程師或專業(yè)工程師應根據(jù)需要及時組織有關專題會議，以解決施工過程中的各種專項問題。9.7、工程質量控制工作9.7.1專業(yè)監(jiān)理工程師應要求施工單位報送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質量的措施，審核同意后予以簽認。9.7.2專業(yè)監(jiān)理工程師應按“監(jiān)理規(guī)范”的要求對承包單位的試驗室進行考核。9.7.3專業(yè)監(jiān)理工程師應對承包單位報送的進場工程材料、構配件和設備的報審表及其質量證明文件進行審核，并對進場的實物按照有關工程質量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。9.7.4項目監(jiān)理機構應至少每月檢查一次承包單位的直接影響工程質量的計量設備的技術狀況，并作好檢查記錄。9.7.8總監(jiān)理工程師應按“監(jiān)理規(guī)范”和“監(jiān)理規(guī)劃”的要求，組織監(jiān)理人員對工程質量進行檢驗和控制，并處理有關質量隱患和質量事故。9.7.9當現(xiàn)場發(fā)生重大質量事故時，項目監(jiān)理機構應在2小時內向委托人報告并在48小時內將調查和處理初步意見報委托人。9.8、工程造價控制工作9.8.1項目監(jiān)理機構應按“監(jiān)理規(guī)范”、“監(jiān)理規(guī)劃”要求的程序進行工程計量和工程款支付的審核工作。9.8.2項目監(jiān)理機構應按“監(jiān)理規(guī)范”要求的程序辦理工程竣工結算。9.8.3項目監(jiān)理機構應在本合同生效后的14天內，向委托人提交本工程項目造價控制的風險管理計劃（含風險分析及應對措施）。9.8.4項目監(jiān)理機構應建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調整措施，并在每月的“監(jiān)理月報”中向委托人報告。9.8.5項目監(jiān)理機構應對施工方提交的月進度款報表等進行審查，并在收件后48小時內提出監(jiān)理意見。9.9、工程進度控制工作9.9.1項目監(jiān)理機構應按“監(jiān)理規(guī)范”、“監(jiān)理規(guī)劃”要求的程序進行工程進度控制。9.9.2項目監(jiān)理機構應在本合同生效后的14天內，向委托人提交本工程項目進度控制的風險管理計劃（含風險分析及應對措施）。9.9.3項目監(jiān)理機構應對施工方提交的月計劃報表等進行審查，并在收件后48小時內提出監(jiān)理意見。9.10、安全文明施工9.10.1項目監(jiān)理機構應按攀枝花市有關安全文明施工的具體要求對工程承包人進行安全文明施工檢查。9.10.2當現(xiàn)場發(fā)生重大安全事故或其他嚴重影響文明施工的事件時，項目監(jiān)理機構應在2小時內向委托人報告并在48小時內將調查和初步意見報委托人。9.11、竣工驗收9.11.1由總監(jiān)理工程師組織對工程的竣工預驗收（初驗），并在24小時內將初步驗收意見書面報告委托人。9.11.2項目監(jiān)理機構應參加委托人組織的竣工驗收，并提供“工程質量評估報告”及有關監(jiān)理資料。9.11.3監(jiān)理人應在本工程竣工驗收合格后7日內，向委托人提交本工程的“監(jiān)理工作總結”一式三份。9.11.4監(jiān)理人應在本工程竣工驗收后28日內，按建設工程檔案管理的要求審查施工方各階段施工記錄（含隱蔽工程記錄）、竣工資料等必須歸檔資料，并督促工程承包人及時向委托人移交。9.12、工程質量保修階段的監(jiān)理工作9.12.1本工程質量保修期監(jiān)理工作的時間同本工程施工合同約定的保修期時間。9.12.1在保修期內，監(jiān)理人不必安排監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場，但監(jiān)理人應指定保修監(jiān)理負責人，并在工程竣工驗收前將聯(lián)系方式等書面通知委托人。9.12.2監(jiān)理人應定期對工程進行回訪，并在接到委托人通知后48小時內到達現(xiàn)場，處理工程保修有關問題，若監(jiān)理人未按時到達或未履行有關保修義務，監(jiān)理人應向委托人支付違約金，此部分違約金委托人將從質保金中直接扣除，當違約金不足時，委托人有權向監(jiān)理人追索。9.12.3對委托人需了解的質量問題，監(jiān)理人應在48小時內將關于事故的調查分析及質量責任鑒定意見書面報告委托人。9.12.4當保修工作開始時，監(jiān)理人應對保修項目的返修質量進行檢查并在合格后予以簽認。9.12.5保修結束，監(jiān)理人應簽發(fā)保修期滿證書并審查保修階段技術資料，協(xié)助發(fā)包人辦理保修費用的結算。9.13、資料流轉程序9.13.1本工程委托人或工程承包人所有資料均通過項目監(jiān)理機構轉發(fā)或辦理。9.13.2監(jiān)理人應及時收發(fā)委托人與工程承包人和其他各方之間的文件資料，每份文件的處理、轉發(fā)不得超過72小時。9.14、監(jiān)理月報監(jiān)理人應在每月的28日向委托人提交當月的監(jiān)理月報，監(jiān)理月報的格式及內容應按“監(jiān)理規(guī)范”要求的格式和內容編制。9.15、監(jiān)理歸檔資料9.15.1項目監(jiān)理機構應在開工前將本工程所用監(jiān)理資料樣表一套報委托人。9.15.2監(jiān)理歸檔資料應按“監(jiān)理規(guī)范”要求的格式和內容以及檔案管理的有關規(guī)定進行編制，監(jiān)理資料中應包括重要部位隱蔽檢查、驗收等的工程照片。9.15.3監(jiān)理人應在本工程竣工驗收合格后的14日內，將本工程有關監(jiān)理資料按檔案管理的要求編制、裝訂好后移交給委托人，資料份數(shù)為叁套（其中原件一套）。9.15.4監(jiān)理人在本工程保修期結束后的14日內，將本工程有關保修期監(jiān)理資料按規(guī)定整理、裝訂好后移交給委托人，資料份數(shù)為叁套（原件一套）。9.16、保障和保險9.16.1保障9.16.1.1履約擔保應采用銀行轉賬方式，履約擔保金額為暫定總監(jiān)理服務費的/ ，履約保證金在乙方監(jiān)理的工程全部竣工驗收合格并移交全部資料后/ 個工作日內且監(jiān)理機構無其它違約行為時退還（無息）。如果乙方無正當理由全部或部分不履行本合同時，甲方有權根據(jù)乙方的違約情況沒收全部或部分履約保證金。9.16.1.2在乙方不違反國家有關法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的前提下，甲方應協(xié)助乙方免受因執(zhí)行本合同而引起的外界索賠或干擾。9.16.2保險乙方應在本合同期內，自費辦理承擔本項目有關人員的人身和自備財產的相關保險，保險時間應滿足本合同規(guī)定的服務時間，并隨服務時間的延長而順延。出險后乙方應自行向保險公司辦理賠付手續(xù)。如果乙方不辦理上述保險，則應對有關風險及后果自負其責。9.17、索賠甲、乙雙方應在索賠事件發(fā)生之日起28日內，向對方提出索賠意向，否則視為放棄索賠。9.18、不可抗力由于不可抗力影響，致使委托人或監(jiān)理人未能履行或需要延期履行本合同規(guī)定的義務，受影響的一方必須就不可抗力影響的詳情，以書函或電函通知另一方，并應在其后十五天內，將有關機構簽發(fā)的證明書寄予另一方，以供確認。倘若不可抗拒的影響連續(xù)超過一百二十天，雙方必須簽定補充協(xié)議，解決繼續(xù)執(zhí)行合同的問題，若合同不能繼續(xù)執(zhí)行，雙方必須通過協(xié)商解決善后問題。9.19、違約責任9.19.1監(jiān)理人在投標文件中報出的總監(jiān)理工程師須為中標后實際派駐本工程現(xiàn)場的總監(jiān)理工程師，投標結束后，委托人將不允許中標人以各種理由更換總監(jiān)理工程師。中標人派駐施工現(xiàn)場的總監(jiān)理工程師必須24小時常駐現(xiàn)場進行本工程的施工組織管理工作，中標人派駐施工現(xiàn)場的總監(jiān)理工程師與投標文件承諾不符的或未24小時常駐現(xiàn)場進行本工程的施工組織管理工作的視同轉包，發(fā)包人可沒收全部履約保證金。9.19.2監(jiān)理人未經委托人同意更換其余專業(yè)監(jiān)理工程師，則視為嚴重違約，并沒收履約保證金的50。9.19.3如委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理員未24小時常駐現(xiàn)場進行本工程管理工作的，每人每缺席一天次罰款200元；專業(yè)監(jiān)理工程師未24小時常駐現(xiàn)場進行本工程的施工組織管理工作，每人每缺席一天/次處違約金1000元；總監(jiān)脫崗且缺席工地例會的，每次處違約金4000元。9.19.4監(jiān)理人在接到隱蔽或中間驗收通知24小時內不到場驗收，或工程質量符合規(guī)范要求，監(jiān)理人在驗收24小時后不在記錄上簽字，由此而產生的停工或誤工，監(jiān)理人應承擔違約責任。9.19.5如委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人所簽證工程量的憑證與現(xiàn)場不實，給委托人造成損失的；由于委托人責任所造成的停工、返工，監(jiān)理人給施工方簽證不實，而給委托人造成損失的，監(jiān)理人應向委托人賠償。9.19.6監(jiān)理人未按質檢程序進行隱蔽工程檢驗簽證，或委托人發(fā)現(xiàn)已完工程質檢資料缺項或是假冒的資料，委托人有權要求監(jiān)理人責成施工方拆除返工或委托法定技術質量鑒定部門檢查鑒定，所造成的損失均由監(jiān)理人與施工方協(xié)商解決。9.19.7委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人驗收合格的分項工程不合格，委托人有權要求撤換監(jiān)理人員，并收取監(jiān)理人2001000元/項的違約金。9.19.8委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人有嚴重的失職行為，如重大質量事故隱患不及時整改完成，造成重大質量事故等情況，委托人有權追究監(jiān)理人的法律責任及相應經濟損失。9.19.9監(jiān)理人未在本合同約定時限回復委托人或承包人的書面函件或資料，委托人有權向監(jiān)理人收取50-100元/份的違約金。9.19.10若監(jiān)理人向他人泄露委托人的經營機密，委托人有權追究監(jiān)理人的法律責任及所造成的經濟損失。附件一： 安全生產合同為在 的實施過程中創(chuàng)造安全、高效的施工環(huán)境，切實搞好本項目的安全管理工作,本項目業(yè)主 (以下簡稱“委托人”)與 成都市蓉咨建設監(jiān)理有限公司 (以下簡稱“監(jiān)理人”)特簽訂安全生產合同:一、委托人職責1 嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)，認真執(zhí)行監(jiān)理合同中的有關安全要求。2 按照“安全第一、預防為主”和堅持“管生產必須管安全”的原則進行安全生產管理，做到生產與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結和評比。3 重要的安全設施必須堅持與主體工程“三同時”的原則，即：同時設計、審批，同時施工，同時驗收，投入使用。4 定期召開安全生產調度會，及時傳達中央及地方有關安全生產的精神。5 組織對監(jiān)理人監(jiān)理范圍內施工現(xiàn)場安全生產檢查，監(jiān)督監(jiān)理人及時處理發(fā)現(xiàn)的各種安全隱患。二、監(jiān)理人職責1 嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)有關安全生產的規(guī)定，認真執(zhí)行監(jiān)理合同中的有關安全要求。2 堅持“安全第一、預防為主”和“管生產必須管安全”的原則，加強安全生產宣傳教育，增強全員安全生產意識，建立健全各項安全生產的管理機構和安全生產管理制度，配備專職及兼職安全檢查人員，有組織有領導地開展安全生產活動。同時，督促和協(xié)助施工承包人建立健全各項安全生產的管理制度。各級領導、監(jiān)理人員和工作人員，必須熟悉和遵守本條款的各項規(guī)定，做到生產與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結和評比。3. 督促施工承包人建立健全安全生產責任制。檢查工程承包人現(xiàn)場安全機構的設置及安全員配備情況（應按施工人員的1-3配備），督促工程承包人負責所有員工的安全和治安保衛(wèi)工作及預防事故的發(fā)生。安全機構人員，有權按有關規(guī)定發(fā)布指令，并采取保護性措施防止事故發(fā)生。4 監(jiān)理人在任何時候都應采取各種合理的預防措施，防止其員工發(fā)生任何違法、違禁、暴力或妨礙治安的行為。5 在施工承包單位進場前，監(jiān)理人應檢查工程承包人的勞動安全管理部門頒發(fā)的安全生產證書，檢查工程承包人參加施工的人員，接受安全技術教育、熟知和遵守本工種的各項安全技