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二級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)與相關(guān)知識(shí)陳印法規(guī)葵花寶典題庫(kù)考點(diǎn)歸納版2012年1月版1. 甲某在施工單位擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理,2008 年通過(guò)全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試(建筑工程專業(yè)),并在某省建設(shè)行政主管部門辦理了初始注冊(cè)。2009 年甲某又辦理了機(jī)電安裝專業(yè)的增項(xiàng)注冊(cè)。則以下關(guān)于甲某的注冊(cè)和執(zhí)業(yè)管理,說(shuō)法正確的是( )A 其只能在本省范圍內(nèi)以二級(jí)注冊(cè)建造師名義執(zhí)業(yè) B 其注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章應(yīng)由單位保管,由本人使用C 其在每一注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)接受120 學(xué)時(shí)繼續(xù)教育D 其信用檔案信息不屬于個(gè)人隱私,應(yīng)按規(guī)定向社會(huì)公示E 其所負(fù)責(zé)項(xiàng)目未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)前,不得辦理變更注冊(cè)參考答案:DE通過(guò)二級(jí)建造師資格考核認(rèn)定,或參加全國(guó)統(tǒng)考取得二級(jí)建造師資格證書(shū)并經(jīng)注冊(cè)人員,可在全國(guó)范圍內(nèi)以二級(jí)注冊(cè)建造師名義執(zhí)業(yè)。注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章是注冊(cè)建造師的執(zhí)業(yè)憑證,由注冊(cè)建造師本人保管、使用。注冊(cè)建造師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)接受120學(xué)時(shí)繼續(xù)教育。必修課60學(xué)時(shí)中,30學(xué)時(shí)為公共課、30學(xué)時(shí)為專業(yè)課;選修課60學(xué)時(shí)中,30學(xué)時(shí)為公共課、30學(xué)時(shí)為專業(yè)課。注冊(cè)兩個(gè)及以上專業(yè)的,除接受公共課的繼續(xù)教育外,每年應(yīng)接受相應(yīng)注冊(cè)專業(yè)的專業(yè)課各20學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。注冊(cè)建造師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公示。2注冊(cè)建造師的下列行為中,應(yīng)作為不良行為記錄記入其信用檔案的有( )。A以欺騙、賄賂手段取得注冊(cè)證書(shū)后被撤銷注冊(cè)B在執(zhí)業(yè)中實(shí)施商業(yè)賄賂受到行政處罰C超越執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)被警告、處罰 D弄虛作假取得繼續(xù)教育證書(shū)后被取消繼續(xù)教育記錄E為自己的執(zhí)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行辯解造成不良影響參考答案:ABCD注冊(cè)建造師信用檔案應(yīng)當(dāng)包括注冊(cè)建造師的基本情況、業(yè)績(jī)、良好行為、不良行為等內(nèi)容。違法違規(guī)行為、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為注冊(cè)建造師的不良行為記入其信用檔案。3. 在我國(guó)的法律體系中,下列法律屬于經(jīng)濟(jì)法部門的是( )。A. 合同法 B. 建筑法 C. 消防法 D. 勞動(dòng)法參考答案:B經(jīng)濟(jì)法是調(diào)整國(guó)家在經(jīng)濟(jì)管理中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律,包括建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、稅法等。4(2006)有權(quán)制定地方性法規(guī)的主體是( )A.省人大常委會(huì) B.省人民政府 C.省建設(shè)行政主管部門 D.市人民政府參考答案:A地方性法規(guī)是指省、自治區(qū)、直轄市以及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民代表大會(huì)及其常委會(huì),在其法定權(quán)限內(nèi)制定的法律規(guī)范性文件。地方性法規(guī)具有地方性,只在本轄區(qū)內(nèi)有效,其效力低于法律和行政法規(guī)。行政規(guī)章是由國(guó)家行政機(jī)關(guān)制定的法律規(guī)范性文件,包括部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。5.下列與工程建設(shè)有關(guān)的規(guī)范性文件中,法律效力最高的是( )。A上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例 B建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定C工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法 D安全生產(chǎn)許可證條例參考答案:D行政法規(guī)是最高國(guó)家行政機(jī)關(guān)即國(guó)務(wù)院制定的規(guī)范性文件,如建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、安全生產(chǎn)許可證條例和建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例等。行政法規(guī)的效力低于憲法和法律。6(2010)根據(jù)立法法,( )之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí),由國(guó)務(wù)院裁決。A地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章 B部門規(guī)章C部門規(guī)章與地方性法規(guī) D地方政府規(guī)章與部門規(guī)章E同一機(jī)關(guān)制定的舊的一般規(guī)定與新的特別規(guī)定參考答案:BD地方性法規(guī)由省、自治區(qū)、直轄市以及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民代表大會(huì)及其常委會(huì)制定,行政規(guī)章是由國(guó)家行政機(jī)關(guān)制定的法律規(guī)范性文件,包括部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。7. 地方法規(guī)與部門規(guī)章不一致,不能確定如何適用時(shí),( )A、適用地方法規(guī) B、適用部門規(guī)章 C、由國(guó)務(wù)院提出意見(jiàn) D、由國(guó)務(wù)院裁決參考答案:C1同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí),由制定機(jī)關(guān)裁決;2地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致,不能確定如何適用時(shí),由國(guó)務(wù)院提出意見(jiàn),國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的,應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定;認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決;3部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí),由國(guó)務(wù)院裁決。8. 某建筑公司通過(guò)最低報(bào)價(jià)中標(biāo)承包了一棟寫(xiě)字樓的施工任務(wù),為了保本趕工期,規(guī)定施工中節(jié)假日不休息,工人每天工作10 個(gè)小時(shí)。施工期間,工地現(xiàn)場(chǎng)多次發(fā)生失竊事件,有人認(rèn)為近來(lái)木工王某形跡可疑,極有可能是王某行竊。項(xiàng)目經(jīng)理遂立即開(kāi)除王某并安排人對(duì)王某居住的集體宿舍和王某身體進(jìn)行了搜查,但一無(wú)所獲。此后,王某向勞動(dòng)部門投訴并要求支付施工期間的加班工資,但施工單位認(rèn)為建筑行業(yè)、建筑施工現(xiàn)場(chǎng)有其特殊性,斷然拒絕。本案中,王某被侵犯的公民權(quán)利不包括( )A、人身自由 B、財(cái)產(chǎn)權(quán) C、勞動(dòng)權(quán) D、休息權(quán)參考答案:B9. 根據(jù)我國(guó)憲法規(guī)定,屬于公民的基本義務(wù)的是( )A. 從事勞動(dòng)并取得相應(yīng)報(bào)酬 B. 遵守勞動(dòng)紀(jì)律C.就業(yè)前接受必要的勞動(dòng)就業(yè)訓(xùn)練 D. 每日工作不超過(guò)8 小時(shí),每周至少休息一次參考答案:B10(2011)法人應(yīng)當(dāng)具備的條件有( )A. 依法成立 B. 有自己的場(chǎng)所C. 有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi) D. 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu) E. 能夠獨(dú)立承擔(dān)無(wú)限民事責(zé)任參考答案:ABCD法人應(yīng)當(dāng)具備4個(gè)條件:(1)依法成立;(2)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi);(3)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所;(4)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。11關(guān)于建筑業(yè)法人的民事行為能力,說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )A、其具有完全民事行為能力 B、其民事行為能力由法律賦予C、其民事行為能力由成立宗旨、業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級(jí)決定 D、其民事行為能力始于成立而止于撤消參考答案:A法人也具有行為能力,法人的民事行為能力是法律賦予法人獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力,其行為能力總是有限的,由其成立的宗旨和業(yè)務(wù)范圍所決定。法人的行為能力始于法人的成立而止于法人的撤銷。12(2009)下列各選項(xiàng)中,屬于民事法律關(guān)系客體的是( )。A.建設(shè)工程施工合同中的工程價(jià)款 B.建設(shè)工程施工合同中的建筑物C.建材買賣合同中的建筑材料 D.建設(shè)工程勘察合同中的勘察行為E.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同中的施工圖紙參考答案:ABDE民事法律關(guān)系客體,是指民事法律關(guān)系之間權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象。法律關(guān)系客體的種類包括:1財(cái):一般指資金及各種有價(jià)證券。在建設(shè)法律關(guān)系中表現(xiàn)為財(cái)?shù)目腕w主要是建設(shè)資金,如基本建設(shè)貸款合同的標(biāo)的,即一定數(shù)量的貨幣。2物:是指法律關(guān)系主體支配的、在生產(chǎn)上和生活上所需要的客觀實(shí)體。例如,施工中使用的各種建筑材料、施工機(jī)械就都屬于物的范圍。3行為:作為法律關(guān)系客體的行為是指義務(wù)人所要完成的能滿足權(quán)利人要求的結(jié)果。這種結(jié)果表現(xiàn)為兩種:物化的結(jié)果與非物化的結(jié)果。物化的結(jié)果指的是義務(wù)人的行為凝結(jié)于一定的物體,產(chǎn)生一定的物化產(chǎn)品。例如,房屋、道路等建設(shè)工程項(xiàng)目。非物化的結(jié)果即義務(wù)人的行為沒(méi)有轉(zhuǎn)化為物化實(shí)體,而僅表現(xiàn)為一定的行為過(guò)程,最終產(chǎn)生了權(quán)利人所期望的法律效果。例如,企業(yè)對(duì)員工的培訓(xùn)行為。4智力成果:智力成果是指通過(guò)某種物體或大腦記載下來(lái)并加以流傳的思維成果。例如,文學(xué)作品就是這種智力成果。智力成果屬于非物質(zhì)財(cái)富,也稱為精神產(chǎn)品。13(2010)民事法律關(guān)系的內(nèi)容是指( )。A民事權(quán)利和民事義務(wù) B.民事權(quán)利和民事責(zé)任 C民事規(guī)范和民事責(zé)任 D.民事義務(wù)和民事責(zé)任參考答案:A民事法律關(guān)系內(nèi)容,是指法律關(guān)系主體之間的法律權(quán)利和法律義務(wù)。這種法律權(quán)利和法律義務(wù)的來(lái)源可以分為法定的權(quán)利、義務(wù)和約定的權(quán)利、義務(wù)。14(2007)甲建設(shè)單位與乙施工單位簽訂一施工合同。施工過(guò)程中因乙單位破產(chǎn)導(dǎo)致該工程停工半年之久,后丙施工單位承攬?jiān)撏=üこ?。則甲、乙單位簽訂的合同屬于( )。A、主體變更 B、內(nèi)容變更 C、自然終止 D、違約終止參考答案:D主體變更有兩種表現(xiàn)形式:1主體數(shù)目發(fā)生變化 主體數(shù)目發(fā)生變化表現(xiàn)為主體的數(shù)目增加或者減少;2主體的改變 主體改變也稱為合同轉(zhuǎn)讓,由另一個(gè)新主體代替了原主體享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)??腕w變更也有兩種表現(xiàn)形式:1客體范圍的變更 客體范圍的變更表現(xiàn)為客體的規(guī)模、數(shù)量發(fā)生了變化。2客體性質(zhì)的變更 客體性質(zhì)的變更表現(xiàn)為原有的客體已經(jīng)不復(fù)存在,而由新的客體代替了原來(lái)的客體。內(nèi)容變更也有兩種表現(xiàn)形式:1權(quán)利增加;2權(quán)利減少。法律關(guān)系的終止可以分為自然終止、協(xié)議終止和違約終止。自然終止,是指某類民事法律關(guān)系所規(guī)范的權(quán)利義務(wù)順利得到履行,取得了各自的利益,從而使該法律關(guān)系達(dá)到完結(jié)。協(xié)議終止,是指民事法律關(guān)系主體之間協(xié)商解除某類建設(shè)法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利義務(wù),致使該法律關(guān)系歸于消滅。違約終止,是指民事法律關(guān)系主體一方違約,或發(fā)生不可抗力,致使某類民事法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)。15. 施工單位甲向供應(yīng)商乙購(gòu)買鋼材,乙因生產(chǎn)能力所限,將該筆業(yè)務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給另一廠家丙,約定屆時(shí)由丙向甲供貨和收款,并將此事書(shū)面通知了甲,甲未置可否。則甲、乙之間的法律關(guān)系( )。A屬于合同轉(zhuǎn)讓 B屬于合同變更 C屬于違約終止 D以上說(shuō)法都不對(duì)參考答案:D16(2006)下列各項(xiàng)中,屬于民事法律行為的是( )。A 建設(shè)單位沒(méi)有按合同約定支付進(jìn)度款 B. 施工單位沒(méi)有按施工圖紙施工C. 設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)進(jìn)行初步設(shè)計(jì) D. 建設(shè)行政主管部門向施工單位下達(dá)處罰決定書(shū)參考答案:C民事法律行為,是指公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。17(2009)關(guān)于民事法律行為分類,以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )A.民事法律行為可分為要式法律行為和不要式法律行為 B.訂立建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取要式法律行為C.建設(shè)單位向商業(yè)銀行的借貸行為屬于不要式法律行為 D.自然人之間的借貸行為屬于不要式法律行為參考答案:C民事法律行為分為要式法律行為和不要式法律行為。要式法律行為指法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用特定形式的民事法律行為。民事法律行為可以采取書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定是特定形式的,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。因此,訂立建設(shè)工程合同的行為,屬于要式法律行為。不要式法律行為指法律沒(méi)有規(guī)定特定形式,采用書(shū)面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為。合同法第197條規(guī)定:“借款合同采用書(shū)面形式,但自然人之間借款另有約定的除外。”這個(gè)條款規(guī)定了自然人之間的借款屬于不要式法律行為,有沒(méi)有書(shū)面形式的合同均可。而非自然人之間的借款則屬于要式法律行為,必須采用書(shū)面形式。18(2008)按照法律規(guī)定,下列各選項(xiàng)中屬于民事法律行為成立要件的( )。A、行為人意思表示真實(shí) B、行為人必須具有完全民事行為能力C、行為內(nèi)容合法 D、行為形式合法 E、行為不違反社會(huì)公共利益參考答案:ACDE民事法律行為的成立要件包括:1、法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力 有民事權(quán)利能力者不一定具有民事行為能力。2、行為人意思表示真實(shí) 意思表示真實(shí)指的是行為人內(nèi)心的效果意思與表示意思一致。也即不存在認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤、欺詐、脅迫等外在因素而使得表示意思與效果意思不一致。但是,意思表示不真實(shí)的行為也不是必然的無(wú)效行為,因其導(dǎo)致意思不真實(shí)的原因不同,可能會(huì)發(fā)生無(wú)效或者被撤銷的法律后果。3、行為內(nèi)容合法 行為內(nèi)容合法首先不得與法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)范相抵觸。其次,行為內(nèi)容合法還包括行為人實(shí)施的民事行為不得違背社會(huì)公德,不得損害社會(huì)公共利益。4、行為形式合法 凡屬要式的民事法律行為,必須采用法律規(guī)定的特定形式才為合法,而不要式民事法律行為,則當(dāng)事人在法律允許范圍選擇口頭形式、書(shū)面形式或其他形式作為民事法律行為的形式皆為合法。19(2011)民事法律行為成立條件中,行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為( )A、不違反法律 B、不違背社會(huì)公德C、不與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)相抵觸 D、不與第三人利益相沖突 E、不與社會(huì)公共利益相沖突參考答案:ABE行為內(nèi)容合法 行為內(nèi)容合法首先不得與法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)范相抵觸。其次,行為內(nèi)容合法還包括行為人實(shí)施的民事行為不得違背社會(huì)公德,不得損害社會(huì)公共利益。20甲委托乙購(gòu)買設(shè)備,乙以自己的名義與丙簽訂了設(shè)備購(gòu)買合同。由于甲的原因,乙未支付設(shè)備款,在向丙說(shuō)明情況后,丙的權(quán)利正確的是( )A 只能要求甲支付 B 只能要求乙支付 C 可以要求甲或乙支付 D 甲和乙承擔(dān)連帶責(zé)任參考答案:B21(2007)孫某系一建材生產(chǎn)企業(yè)私營(yíng)業(yè)主,經(jīng)某大型建材供應(yīng)商負(fù)責(zé)人李某同意,孫某以該供應(yīng)商名義與建設(shè)位簽訂了建材供應(yīng)合同。孫某遂將自己生產(chǎn)的建材交付給建設(shè)單位。后經(jīng)檢驗(yàn)證明部分建材不合格,則建設(shè)單位應(yīng)向( )提出索賠。A、孫某 B、李某 C、建材供應(yīng)商 D、孫某與李某參考答案:C公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人名義實(shí)施民事法律行為,被代理人對(duì)代理人的代理行為,承擔(dān)民事責(zé)任。22由于不具備編寫(xiě)招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力,甲房地產(chǎn)公司依照招標(biāo)投標(biāo)法有關(guān)規(guī)定,與乙招標(biāo)代理公司簽訂了一份合同,指定由乙公司負(fù)責(zé)某住宅小區(qū)工程的公開(kāi)招標(biāo)工作。甲乙之間的這種法律關(guān)系屬于( )。A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.表見(jiàn)代理參考答案:C代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理。民事法律行為的委托代理,可以用書(shū)面形式,也可以用口頭形式。法律規(guī)定用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)用書(shū)面形式。法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是為了維護(hù)限制民事行為能力人或者無(wú)民事行為能力人的合法權(quán)益而設(shè)計(jì)的。法定代理不同于委托代理,屬于全權(quán)代理,法定代理人原則上應(yīng)代理被代理人的有關(guān)財(cái)產(chǎn)方面的一切民事法律行為和其他允許代理的行為。指定代理是根據(jù)人民法院或者有關(guān)機(jī)關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理。在訴訟中,如果無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人事先沒(méi)有確定監(jiān)護(hù)人,有監(jiān)護(hù)資格的人又協(xié)商不成的,由人民法院在他們之間指定的人擔(dān)任訴訟之中的代理人。指定代理在本質(zhì)上也屬于法定代理。其與法定代理的區(qū)別在于前者的代理無(wú)需指定,而后者則需要有指定的過(guò)程。23(授權(quán)不明)某單位甲委托某乙代為采購(gòu)10 噸16mm 螺紋鋼,但并未限定最高采購(gòu)價(jià)格。乙持授權(quán)委托書(shū)向供應(yīng)商某丙采購(gòu),約定采購(gòu)價(jià)格6000 元/噸,3 日內(nèi)送貨。但丙將貨物發(fā)到后,甲單位認(rèn)為該價(jià)格明顯過(guò)高,拒絕付款。則( )A. 丙只能要求甲承擔(dān)付款責(zé)任 B. 丙只能要求乙承擔(dān)付款責(zé)任C. 丙可以要求甲,也可以要求乙承擔(dān)付款責(zé)任 D. 丙只能要求甲返還貨物,不得向甲主張付款責(zé)任參考答案:C授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān):委托書(shū)授權(quán)不明的,被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任,代理人負(fù)連帶責(zé)任。24(無(wú)權(quán)代理)某單位甲委托某乙代為采購(gòu)10 噸早強(qiáng)水泥,乙持授權(quán)委托書(shū)向供應(yīng)商某丙采購(gòu),但供應(yīng)商恰好缺貨,在向乙說(shuō)明情況后,乙同意購(gòu)買普通水泥代替。則針對(duì)本案事實(shí),說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )A. 乙的行為屬于表見(jiàn)代理 B. 甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥C. 如甲拒絕,應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù) D. 如甲同意,應(yīng)由甲承擔(dān)付款義務(wù)參考答案:A沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為,只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn),被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為,由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的,視為同意。第三人知道行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的,由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。25(無(wú)權(quán)代理)某單位甲委托某乙代為采購(gòu)10 噸早強(qiáng)水泥,乙持授權(quán)委托書(shū)向供應(yīng)商某丙采購(gòu),但供應(yīng)商恰好缺貨,在向乙說(shuō)明情況后,乙同意購(gòu)買普通水泥代替,后因水泥不符合要求發(fā)生質(zhì)量事故。則該部分損失,某甲( )A.只能向乙主張賠償 B.只能向丙主張賠償C.只能要求乙、丙承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任 D.可以要求乙、丙承擔(dān)連帶責(zé)任參考答案:D26(2009)關(guān)于表見(jiàn)代理的構(gòu)成要件和法律后果,說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。A、表見(jiàn)代理的行為人沒(méi)有代理權(quán) B、表見(jiàn)代理是無(wú)效代理C、表見(jiàn)代理在本質(zhì)上屬于無(wú)權(quán)代理 D、善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)參考答案:B27(表見(jiàn)代理,2007)張某原是甲建筑公司的采購(gòu)員,辭職后與王某合辦了一家建筑設(shè)備租賃公司。張某現(xiàn)在以甲公司的名義與其長(zhǎng)期負(fù)責(zé)的大客戶乙公司簽訂3000 噸鋼材購(gòu)銷合同,乙公司對(duì)張某辭職并不知情。請(qǐng)問(wèn),對(duì)該合同承擔(dān)付款義務(wù)的是( )A. 甲建筑公司 B. 建筑設(shè)備租賃公司C. 張某 D. 張某、王某與建筑設(shè)備租賃公司參考答案:A28(2011)、施工企業(yè)與保險(xiǎn)代理人張某簽署了蓋有保險(xiǎn)公司印章的工程保險(xiǎn)合同,并足額繳付了保費(fèi),但張某表示需將保費(fèi)交回公司后才能簽發(fā)保單,后施工企業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故要求賠償時(shí),保險(xiǎn)公司稱張某已離職,且其未將保險(xiǎn)合同和保費(fèi)交回公司。關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法,正確的是( )。A、張某應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)賠償損失 B、施工企業(yè)補(bǔ)繳保費(fèi)后,保險(xiǎn)公司方可賠償損失C、保險(xiǎn)公司找到張某追回保費(fèi)后,方可給予施工企業(yè)賠償 D、保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)支付保險(xiǎn)金,并可向張某追償參考答案:D29(2010)某律師接受當(dāng)事人委托參加民事訴訟,以下屬于委托代理權(quán)消滅的原因有( )A.訴訟終結(jié) B.當(dāng)事人解除委托 C.代理人辭去委托D.委托代理人死亡 E.委托代理人有過(guò)錯(cuò)參考答案:ABC有下列情形之一的,委托代理終止:1代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;2被代理人取消委托或者代理人辭去委托;3代理人死亡;4代理人喪失民事行為能力;5作為被代理人或者代理人的法人終止。債因當(dāng)事人死亡而解除。債因當(dāng)事人死亡而解除僅指具有人身性質(zhì)的合同之債,因?yàn)槿松黻P(guān)系是不可繼承和轉(zhuǎn)讓的,所以,凡屬委托合同的受托人、出版合同的約稿人等死亡時(shí),其所簽訂的合同也隨之解除。30在下列建設(shè)工程法律關(guān)系中,屬于合同之債的是( )A.施工現(xiàn)場(chǎng)的塔吊倒塌砸毀房屋 B.供應(yīng)商向施工單位交付材料C.建設(shè)單位誤將匯給甲承包商的工程款匯入乙承包商的賬戶D.施工單位派人幫助建設(shè)單位搶救失火倉(cāng)庫(kù)中的物資參考答案:B當(dāng)事人之間通過(guò)訂立合同設(shè)立的以債權(quán)債務(wù)為內(nèi)容的民事法律關(guān)系,稱為合同之債。合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。31. 不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生,不當(dāng)?shù)美素?fù)有( )的義務(wù)。A履行 B賠償 C停止侵害 D返還參考答案:D不當(dāng)?shù)美侵笡](méi)有法律或合同根據(jù),有損于他人而取得的利益。不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生,不當(dāng)?shù)美素?fù)有返還的義務(wù)。因而,這是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。32某廣告公司發(fā)生火災(zāi),在該公司樓下辦公的某安裝公司聞?dòng)嵙⒓唇M織人員參與滅火。這一行為使廣告公司減少損失10 萬(wàn)元,安裝公司因此損失1 萬(wàn)元。(1)安裝公司( )A.有權(quán)要求廣告公司支付11 萬(wàn)元 B.有權(quán)要求廣告公司支付10 萬(wàn)元C.有權(quán)要求廣告公司支付1 萬(wàn)元 D.只能自行承擔(dān)這一損失參考答案:C無(wú)因管理,是指既未受人之托,也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù),而是自覺(jué)為他人管理事務(wù)的行為。被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過(guò)程中所支付的合理的費(fèi)用及直接損失的義務(wù)。(2)不久,廣告公司與該安裝公司實(shí)行了合并,從而使雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不復(fù)存在,這種情況稱為( )。A.混同 B.提存 C.抵銷 D.免除參考答案:A債因混同而消滅 混同,是指某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體。如兩個(gè)相互訂有合同的企業(yè)合并,則產(chǎn)生混同的法律效果。33某采石場(chǎng)將本應(yīng)發(fā)給建筑公司的200 噸碎石錯(cuò)發(fā)給了某路橋公司。采石場(chǎng)向路橋公司要求無(wú)償返還,路橋公司卻要求采石場(chǎng)支付保管費(fèi)用。下列說(shuō)法正確的是( )A. 路橋公司與采石場(chǎng)之間沒(méi)有債務(wù)關(guān)系,不用返還B. 路橋公司負(fù)有不當(dāng)?shù)美畟?,?yīng)當(dāng)返還石料,并且無(wú)權(quán)要求支付保管費(fèi)用C. 路橋公司的無(wú)因管理使建筑公司受益,應(yīng)當(dāng)由建筑公司支付保管費(fèi)用D. 基于不當(dāng)?shù)美蜔o(wú)因管理,路橋公司應(yīng)當(dāng)返還石料并有權(quán)要求采石場(chǎng)支付保管費(fèi)用參考答案:D34(2007)甲單位負(fù)有向乙單位支付50 萬(wàn)元工程款的義務(wù),乙單位負(fù)有向甲單位交付50 萬(wàn)元建材的義務(wù),則下列關(guān)于雙方債務(wù)抵銷的說(shuō)法,正確的是( )A、雙方的債務(wù)法定抵銷 B、雙方債務(wù)基于一方主張而抵銷C、雙方債務(wù)性質(zhì)不同不得抵銷 D、雙方債務(wù)只有約定方可抵銷參考答案:D抵銷,是指同類已到履行期限的對(duì)等債務(wù),因當(dāng)事人相互抵充其債務(wù)而同時(shí)消滅。用抵銷方法消滅債務(wù)應(yīng)符合下列的條件:必須是對(duì)等債務(wù),必須是同一種類的給付之債,同類的對(duì)等之債都已到履行期限。35(2008)建設(shè)單位與供應(yīng)商簽訂了設(shè)備供應(yīng)合同。供應(yīng)商收到貨款后按時(shí)發(fā)送了設(shè)備。但建設(shè)單位后悔出價(jià)過(guò)高,拒絕接收設(shè)備。供應(yīng)商將該設(shè)備交存于當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)并通知建設(shè)單位。該合同債務(wù)消滅的方式是( )。A、履行 B、抵銷 C、混同 D、提存參考答案:D提存,是指?jìng)鶛?quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受履行或其下落不明,或數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利,債權(quán)人一時(shí)無(wú)法確定,致使債務(wù)人一時(shí)難以履行債務(wù),經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明或人民法院的裁決,債務(wù)人可以將履行的標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存的行為。提存是債務(wù)履行的一種方式。如果超過(guò)法律規(guī)定的期限,債權(quán)人仍不領(lǐng)取提存標(biāo)的物的,應(yīng)收歸國(guó)庫(kù)所有。362005 年7 月,用人單位甲空調(diào)公司與其銷售總監(jiān)乙在勞動(dòng)合同中約定有競(jìng)業(yè)禁止條款:乙離職后兩年內(nèi)不得從事與公司業(yè)務(wù)有競(jìng)爭(zhēng)的工作,否則應(yīng)賠償甲公司違約金5 萬(wàn)元;在此競(jìng)業(yè)禁止期間,甲公司每月支付乙1500 元作為補(bǔ)償金。2008 年3 月,乙辭職后不知去向。甲公司欲為乙在A 銀行開(kāi)立專門賬戶,并將該補(bǔ)償金按月提存。則該債務(wù)合法的提存機(jī)關(guān)應(yīng)是( )AA 銀行 B. 甲公司 C. 公證處 D.人民法院 E.勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)參考答案:CD37路人王某不慎掉入沿街的一個(gè)正在施工的井口受傷。一年零五個(gè)月后出院到法院起訴,要求施工單位賠償其損失。對(duì)此案,法院( )。A. 不予受理,因?yàn)橐堰^(guò)了訴訟時(shí)效 B在甲補(bǔ)充了有關(guān)時(shí)效中止或中斷的證據(jù)后才可以受理C應(yīng)當(dāng)受理 D不應(yīng)當(dāng)受理,因?yàn)楸景高^(guò)錯(cuò)難以分清參考答案:C38甲施工單位在擔(dān)任一項(xiàng)工程的總承包期間,遭遇多起法律糾紛。則以下糾紛中適用2年訴訟時(shí)效的是( )A 甲向乙租賃的10 噸鋼管租金未付 B 丙分包堆放在甲料場(chǎng)中的材料因失火而毀損C 甲向丁購(gòu)買的進(jìn)口機(jī)電設(shè)備存在設(shè)計(jì)缺陷 D 戊在供應(yīng)鋼材給甲時(shí),由于疏忽,多發(fā)了2 噸參考答案:D訴訟時(shí)效期間通??蓜澐譃?類:1、普通訴訟時(shí)效 普通訴訟時(shí)效期間通常為2年。2、短期訴訟時(shí)效 短期訴訟時(shí)效期間為1年,包括:身體受到傷害要求賠償?shù)?;延付或拒付租金的;出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的;寄存財(cái)物被丟失或損毀的。3、特殊訴訟時(shí)效 涉外合同訴訟時(shí)效期間為4年;海上貨物運(yùn)輸向承運(yùn)人要求賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán),時(shí)效期間為1年。4、權(quán)利的最長(zhǎng)保護(hù)期限 訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是,從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)20年的,人民法院不予保護(hù)。39甲公司在乙公司辦公樓附近實(shí)施基坑爆破。爆破后3 年,乙公司才發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻的鋁框發(fā)生損傷,向法院起訴要求賠償,則本案( )A已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效,法院不予受理 B已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效,法院應(yīng)駁回訴訟請(qǐng)求C訴訟時(shí)效中止 D未超過(guò)訴訟時(shí)效參考答案:D訴訟時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。401990 年6 月8 日,某建筑工程公司的工人甲在工作期間被高空落下的鋼筋砸傷,經(jīng)過(guò)醫(yī)治痊愈,2009 年8 月25 日,甲感覺(jué)胸部疼痛到醫(yī)院診治,經(jīng)胸部透視發(fā)現(xiàn)甲的胸腔內(nèi)有異物,通過(guò)手術(shù)取出斷裂鋼筋一小塊,經(jīng)確認(rèn)是1990 年那次受傷所遺留。甲就二次手術(shù)的賠償要求應(yīng)在( )之前向該建筑工程公司提出。A2010 年6 月8 日 B2010 年8 月25 日 C2011 年8 月25 日 D1991 年6 月8 日參考答案:A訴訟時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是,從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)20年的,人民法院不予保護(hù)。41(2009)按照合同約定,2007年1月1日發(fā)包方應(yīng)該向承包方支付工程款,但沒(méi)有支付。2007年7月1日至8月1日之間,當(dāng)?shù)匕l(fā)生了特大洪水,導(dǎo)致承包方不能行使請(qǐng)求權(quán)。2007年12月3日,承包方向法院提起訴訟,請(qǐng)求發(fā)包方支付拖欠的工程款,2007年12月31日法院做出判決。則下面的說(shuō)法正確的是( )。A、2007年7月1日至8月1日之間訴訟時(shí)效中止 B、2007年7月1日至8月1日之間訴訟時(shí)效中斷C、2007年12月3日訴訟時(shí)效中斷 D、2007年12月31日起訴訟時(shí)效中止參考答案:C訴訟時(shí)效中止 在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi),因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的,訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起,訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。中止訴訟時(shí)效的法定事由必須是發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月才能導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止,法定事由如果發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月之前,只有該事件持續(xù)到最后6個(gè)月內(nèi)才產(chǎn)生中止時(shí)效的效果。訴訟時(shí)效中止斷 訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起,訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。重新計(jì)算的時(shí)間點(diǎn)可以依照下列不同的情形確定:1因提起訴訟而中斷 因提起訴訟或仲裁中斷時(shí)效的,應(yīng)于訴訟終結(jié)或法院作出裁判時(shí)重新計(jì)算;權(quán)利人申請(qǐng)執(zhí)行程序的,應(yīng)以執(zhí)行程序完畢之時(shí)重新計(jì)算。2因提出要求而中斷 提出要求即債權(quán)人表達(dá)出了請(qǐng)求債務(wù)人履行義務(wù)的要求。3因同意履行義務(wù)而中斷 同意履行義務(wù)是指義務(wù)人向權(quán)利人表示同意履行義務(wù)的意思。42. 2007 年6 月1 日,分包商乙存放在總包甲料場(chǎng)中的材料,因料場(chǎng)失火而毀損。乙于2007 年10 月15 日曾口頭向甲要求賠償損失,甲未予理睬。此后乙為了顧全合作,再未提及此事,直到2009 年7 月15 日乙辦理竣工結(jié)算時(shí)再次要求甲賠償損失,甲辯稱已經(jīng)超過(guò)了訴訟時(shí)效,問(wèn)本案實(shí)際訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)在( )屆滿。A、2008 年10 月15 日 B、2009 年6 月1 日 C、2009 年10 月15 日 D、2011 年7 月15 日參考答案:A43(2011)根據(jù)物權(quán)法、擔(dān)保法及有關(guān)規(guī)定,以( )作為抵押物的,其抵押權(quán)自登記時(shí)起設(shè)立。A.交通運(yùn)輸工具 B.正在施工的建筑物C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料 D.正在加工的工程模板 E.建設(shè)用地使用權(quán)參考答案:BE原則上,我國(guó)物權(quán)法規(guī)定就不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押采取登記設(shè)立主義(即不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押自登記時(shí)設(shè)立,不登記不設(shè)立);一般動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押采取交付主義(一般動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押自交付時(shí)設(shè)立,不登記也設(shè)立);特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押采取登記對(duì)抗主義(特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)如船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等抵押自交付時(shí)設(shè)立,不登記也設(shè)立;但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人)。物權(quán)法規(guī)定可以在建工程作為抵押物。同時(shí)規(guī)定,以正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅應(yīng)當(dāng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記表示的是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效。而合同的生效表示的是合同當(dāng)事人就合同的內(nèi)容達(dá)成了一致意見(jiàn)并符合合同生效的要件而使合同對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生了約束力。合同生效與不動(dòng)產(chǎn)登記是兩個(gè)不同的事件。合同生效后,當(dāng)事人可能進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效。也可能沒(méi)有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為不生效。此時(shí),當(dāng)事人需要為未能履行合同約定的義務(wù)而承擔(dān)違約責(zé)任。物權(quán)法的規(guī)定進(jìn)一步明確了兩者之間的關(guān)系:當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。44. 某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟(jì)危機(jī)資金周轉(zhuǎn)困難,向某乙施工單位借款500 萬(wàn)元,三年內(nèi)還清,并書(shū)面約定以企業(yè)現(xiàn)有的和將有的全部動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。則( )。A.抵押合同無(wú)效 B.抵押合同效力待定C.抵押合同有效,抵押財(cái)產(chǎn)不能確定 D.抵押合同有效,抵押財(cái)產(chǎn)自合同訂立時(shí)起確定參考答案:C452009 年3 月1 日,甲將塔吊出租給乙,為期1 年。同年4 月1 日,甲又將塔吊抵押給丙,2010 年1 月1 日,丙因債務(wù)到期未受清償而行使抵押權(quán),丁通過(guò)競(jìng)拍取得該塔吊所有權(quán),而該塔吊正在乙的工地現(xiàn)場(chǎng)使用。丁能否要求解除該塔吊租賃合同?假設(shè)塔吊是先抵押后出租呢?訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。46. 某甲建設(shè)單位與某乙銀行以在建的住宅項(xiàng)目作為抵押并辦理登記。登記后甲建設(shè)單位在原地塊上又新建了一棟辦公樓。則銀行在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )A. 該辦公樓不屬于抵押財(cái)產(chǎn) B. 只能申請(qǐng)拍賣住宅樓,不得申請(qǐng)拍賣辦公樓C對(duì)該辦公樓拍賣所得,無(wú)優(yōu)先受償權(quán)D如果住宅樓項(xiàng)目尚欠工程款,則銀行的抵押權(quán)不得對(duì)抗施工單位的優(yōu)先受償權(quán)參考答案:B47(2009).根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯(cuò)誤的是( )。A.在建工程可以作為抵押物B.即使抵押物財(cái)產(chǎn)出租早于抵押,該租賃關(guān)系也不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押物C.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)D.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)參考答案:B抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。48. 甲委托某車行修理汽車。取車時(shí),因錢未帶夠不能支付修理費(fèi),征得車行同意將金戒指一枚留下,約定交清修理費(fèi)時(shí)取回戒指,則車行對(duì)該戒指享有( )。A.處分權(quán) B.抵押權(quán) C.質(zhì)押權(quán) D.留置權(quán)參考答案:C49(2010)承運(yùn)人按運(yùn)輸合同約定將貨物運(yùn)輸?shù)街付ǖ攸c(diǎn)后,托運(yùn)人拒絕支付運(yùn)輸費(fèi)用,承運(yùn)人可以對(duì)相應(yīng)的運(yùn)輸貨物行使( )。A抵押權(quán) B質(zhì)押權(quán) C抵消權(quán) D留置權(quán)參考答案:D留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣、拍賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。50. 甲建筑工程公司委托乙設(shè)備公司修理塔吊一臺(tái)。由于塔吊修理費(fèi)未支付,乙公司依法留置該塔吊。隨后乙公司又將該塔吊出租給丙。兩個(gè)月后,乙得知該塔吊早已被甲抵押給丁公司并辦理抵押登記,還曾經(jīng)被質(zhì)押給戊公司并訂立質(zhì)押合同,現(xiàn)丁公司和戊公司均已向法院起訴要求拍賣受償。乙遂與丙商議將該塔吊變賣,則( )。A. 乙有權(quán)就該變賣所得最先受償 B. 丙有權(quán)就該變賣所得最先受償C. 丁有權(quán)就該變賣所得最先受償 D. 戊有權(quán)就該變賣所得最先受償參考答案:A同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償。51.以下關(guān)于留置權(quán)說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )A留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán) B留置權(quán)屬于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)C留置權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán) D留置權(quán)須經(jīng)過(guò)雙方合同約定參考答案:D52. 3 月1 日甲將房屋70 萬(wàn)元賣給乙,但借故未辦理過(guò)戶登記。3 月5 日,乙取得房屋鑰匙進(jìn)行裝修。丙得知此事后,向甲表示愿意加價(jià)10 萬(wàn)元購(gòu)買。4 月1 日,甲與丙辦理了房屋過(guò)戶登記。則( )A.乙自房屋交付時(shí)起取得房屋所有權(quán) B.由于甲乙未辦理過(guò)戶登記,故甲乙房屋買賣合同無(wú)效C.由于甲丙已辦理過(guò)戶登記,故甲丙房屋買賣合同有效D.如甲乙簽訂房屋買賣合同后及時(shí)辦理預(yù)告登記,則預(yù)告登記生效期間甲丙的房屋轉(zhuǎn)讓行為不發(fā)生物權(quán)效力參考答案:D由于合同的效力與不動(dòng)產(chǎn)登記行為,即與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效不存在必然的聯(lián)系,可能導(dǎo)致當(dāng)事人即使簽訂了合同也無(wú)法實(shí)現(xiàn)物權(quán),物權(quán)法規(guī)定了預(yù)登記制度來(lái)保障當(dāng)事人的權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。物權(quán)法第20條規(guī)定,當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。53(2011)當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,該合同效力表現(xiàn)為( )。A. 合同自成立時(shí)生效 B. 合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效C. 未辦理物權(quán)登記合同無(wú)效 D. 未辦理物權(quán)登記不影響合同效力 E. 合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力參考答案:AD物權(quán)效力由物權(quán)法評(píng)價(jià);合同效力由合同法評(píng)價(jià)。合同效力與物權(quán)效力無(wú)關(guān)。54(2009)根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,一般情況下動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓,自( )起發(fā)生效力。A.買賣合同生效 B.轉(zhuǎn)移登記 C.交付 D.買方占有參考答案:C除了交付動(dòng)產(chǎn)生效之外,物權(quán)法還規(guī)定了其他幾種特殊的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)生效的情形:1動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。2動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付;3動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。55(1)3 月16 日,某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同,并約定由建材商負(fù)責(zé)送貨。3 月20 日,貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺(tái)風(fēng),致使部分瓷磚損壞,該損失應(yīng)由( )。A施工單位承擔(dān) B建材商承擔(dān)C施工單位和建材商各承擔(dān)一半 D建材商承擔(dān)3/4,施工單位承擔(dān)1/4參考答案:B55(2)(2007,2008)3 月16 日,某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同,并約定合同履行地為建材商所在地,由建材商代為托運(yùn)。3 月20 日,貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺(tái)風(fēng),致使部分瓷磚損壞,該損失應(yīng)由( )。A施工單位承擔(dān) B建材商承擔(dān)C施工單位和建材商各承擔(dān)一半 D建材商承擔(dān)3/4,施工單位承擔(dān)1/4參考答案:A56關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是( )A. 國(guó)有土地使用權(quán)屬于用益物權(quán) B. 國(guó)有土地使用權(quán)可以通過(guò)出讓或劃撥方式設(shè)立C. 國(guó)有土地使用權(quán)期間屆滿前,因公共利益需要可以征收 D. 國(guó)有土地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期參考答案:D建設(shè)用地使用權(quán),指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開(kāi)竟價(jià)的方式出讓。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。采取劃撥方式的,應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。57根據(jù)物權(quán)法,正在建造的建筑物可以作為抵押物。說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。A施工單位可以將其承建的在建工程抵押 B相應(yīng)的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)一并抵押C在建工程抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立 D抵押合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立參考答案:A58. 某施工單位在某工程施工過(guò)程中,由于所采取的保護(hù)措施不當(dāng),致使與該工程毗鄰的若干民宅開(kāi)裂和傾斜,且一圍墻倒塌,造成部分居民出行不便。對(duì)此,受影響的居民可向該施工單位請(qǐng)求( )A. 確認(rèn)物權(quán) B. 排除妨礙 C. 恢復(fù)原狀 D. 返還原物 E. 賠償損失參考答案:BCE物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。物權(quán)的保護(hù)應(yīng)當(dāng)采取如下方式:1因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的,利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。2無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。3妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。4造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的,權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。5侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償,也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。59. 某大型體育館項(xiàng)目總投資6000 萬(wàn)元,經(jīng)劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)。施工合同價(jià)4000 萬(wàn)元,工期18 個(gè)月。則領(lǐng)取施工許可證前,應(yīng)當(dāng)具備的開(kāi)工條件不包括( )。A已經(jīng)取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B已經(jīng)確定施工單位和監(jiān)理單位C到位資金必須超過(guò)1800 萬(wàn)元 D已經(jīng)過(guò)消防設(shè)計(jì)審核合格參考答案:C建筑工程開(kāi)工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。申請(qǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件:1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用土地。其中需要使用國(guó)有建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)向有批準(zhǔn)權(quán)的土地行政主管部門申請(qǐng),經(jīng)其審查,報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。如果沒(méi)有辦理用地批準(zhǔn)手續(xù),意味著將沒(méi)有合法的土地使用權(quán),自然是無(wú)法開(kāi)工的,因此,不能頒發(fā)施工許可證。2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證 建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門申請(qǐng)用地,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后,由土地主管部門劃撥土地。以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證 未確定規(guī)劃條件的地塊,不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目,在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同,向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。3、需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求 解決拆遷的問(wèn)題并不意味著必須要拆遷完畢才能施工,只要拆遷的進(jìn)度能夠滿足后續(xù)施工的要求就可以了。4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) 只有確定了建筑施工企業(yè),才具有了開(kāi)工的可能。5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí),除了應(yīng)當(dāng)“有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料”,還應(yīng)滿足“施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查”。6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 “建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料”。“建設(shè)行政主管部門在審核發(fā)放施工許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程是否有安全措施進(jìn)行審查,對(duì)沒(méi)有安全施工措施的,不得頒發(fā)施工許可證。” “按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。”這也是發(fā)給施工許可證的一個(gè)限制性條件。7、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) 建設(shè)工期不足一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%,建設(shè)工期超過(guò)一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%;建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明,有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 對(duì)于按規(guī)定需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將其消防設(shè)計(jì)圖紙報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核;未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的,建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證,建設(shè)單位不得施工。60(2009)以下不需要辦理施工許可證的項(xiàng)目是( )A.經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)項(xiàng)目 B.故宮修繕工程 C.防洪設(shè)施 D.施工工地食堂 E.警備區(qū)營(yíng)房參考答案:BDE并不是所有的工程在開(kāi)工前都需要辦理施工許可證,有六類工程不需要辦理施工許可證:1、國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程 所謂的限額以下的小型工程指的是:工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況,對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整,并報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。2、作為文物保護(hù)的建筑工程 依法核定作為文物保護(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕,依照文物保護(hù)的有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。3、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程 由于此類工程的特殊性,建筑法明確規(guī)定此類工程開(kāi)工前不需要申請(qǐng)施工許可證。4、臨時(shí)性建筑 建筑法也明確規(guī)定此類工程不需要申請(qǐng)施工許可證。5、軍用房屋建筑 軍用房屋建筑工程建筑活動(dòng)的具體管理辦法,由國(guó)務(wù)院、中央軍事委員會(huì)依據(jù)本法制定。6、按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程 此類工程開(kāi)工的前提是已經(jīng)有經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告,而不是施工許可證,因此,此類工程自然是不需要申請(qǐng)施工許可證的。61、假設(shè)建設(shè)單位甲于2009 年3 月1 日領(lǐng)取了
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