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學習資料收集于網(wǎng)絡,僅供參考二次供水水泵房管理制度1目的 確保二次供水泵房設備安全有效運行。2適用范圍 適用轄區(qū)二次供水泵房管理。3 職責3.1工程部主管負責本制度的制定及上報公司審核。3.2工程部主管負責本制度的監(jiān)管執(zhí)行。3.3工程部所有人員必須嚴格遵守本制度的相關內容。4. 內容4.1二次供水水泵房(以下稱水泵房)機房門上有“機房重地、閑人莫入”標示,機房門上鎖,門鎖應確保完好,鑰匙由當班工程人員管理,泵房內設備由工程部負責運行操作、維護保養(yǎng)。4.2水泵房由經(jīng)市級疾病預防控制中心檢查頒發(fā)健康證的值班員管理,二次供水相關規(guī)章制度,應懸掛于生活水泵房內墻面醒目位置。4.3水泵房每2小時由當班值班員巡視一次,填寫二次供水泵房運行記錄表4.4水泵房內禁止堆放易燃、易爆、腐蝕、有毒等危險物品。4.5保持泵房內清潔、干燥無其它不相關雜物,力求做到三凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)4.6保持水泵房內控制屏(柜)各器件完好有效運行,應確保泵房內消防設施的完好有效性。4.7定期檢修溢流管、水箱蓋、觀察孔、排氣管、管道過濾器、進水浮球閥,保證泵房內各個閥門處于良好狀態(tài)。 4.8每年制定兩次水池清洗及消毒計劃。每次水池清洗及消毒計劃實施前1周通知小區(qū)。管理處在計劃實施48小時前出停水告示,通知業(yè)主。為確保用戶的正常供水,放水工作必須提前到清洗、消毒水池的前一段時間進行。清洗完成后填寫二次水箱(池)清洗記錄。4.9每日8點統(tǒng)計前一日8:00至本日8:00用水量,每月最后一天統(tǒng)計月用水量,填寫日水量統(tǒng)計表日用水量止碼表,每月統(tǒng)計完成后交管理處存檔。4.10水泵房內控制柜、水泵、閥門、主水管均需標明其功能、控制區(qū)、流向。4.11保證水箱間和泵房地溝、地漏排水通暢。二次供水水質管理制度1. 目的保證二次供水水質達到國家要求。2. 適用范圍小區(qū)二次供水系統(tǒng)3 職責3.1 工程部主管負責本制度的制定及上報公司審核。3.2 工程部主管負責本制度的監(jiān)管執(zhí)行。3.3 工程部所有人員必須嚴格遵守本制度的相關內容。4. 內容4.1保持水池(箱)和水箱周圍的環(huán)境衛(wèi)生,嚴禁在水箱內和水箱進水側進行任何有污染的活動或施工。4.2水池(箱)必須加蓋上鎖,隨開隨關并做好維修保養(yǎng),鑰匙由工程部當值人員保管,保證供水安全。4.3供水管理人員、消毒清洗人員每年進行一次健康體檢及衛(wèi)生知識培訓,做到持證上崗。4.4二次供水衛(wèi)生許可證每年申請復核一次。4.5水池(箱)清洗消毒后送水樣至衛(wèi)生監(jiān)測部門進行水質衛(wèi)生檢驗,檢驗合格資料歸檔保存。4.6每兩小對水池儲水余氯定時測試,并將余氯含量記入余氯測試記錄表,余氯要求達到0.05 mg/L以上,余氯未達標時,應加氯消毒,加氯后再次測試余氯含量,直到達到規(guī)定。將加氯消毒記入余氯測試記錄表備注欄。4.6每年清洗消毒水池(箱)二次,即半年一次。4.7若遇水質污染,應立即采取停機措施,停止供水,同時報告管理處主任。 二次供水水池水箱清洗規(guī)程1. 目的保證二次供水水質達到國家要求。2. 適用范圍小區(qū)二次供水水池(箱)。3 職責3.1 工程部主管負責本規(guī)程的制定及上報公司審核。3.2 工程部主管負責本規(guī)程的監(jiān)管執(zhí)行。3.3 工程部所有人員必須嚴格遵守本規(guī)程的相關內容。4. 內容4.1 提前7個工作日上報清洗工作計劃。4.2 清洗人員要有健康合格證。 4.3 清洗前的準備工作:4.3.1準備雨衣、雨靴、水桶、噴霧器、尼龍繩、掃把、尼龍刷、鐵鏟、水泵、鼓風機、口罩、眼鏡等工具、用具。4.3.2準備氯漂精片,配制含氯0.1%的消毒液。4.3.2準備36V以下工作照明,最好用手電、應急燈。水泵要裝漏電開關。4.4 清洗程序4.4.1關閉進水總閥,關閉水箱之間的連通閥門,開啟排水閥,排空水池、水箱中的水。4.4.2讓泄水閥門處于開啟位置,用鼓風機對著水池、水箱口吹風2小時以上,以便空氣流通,排除水池、水箱中的有毒氣體,吹進新鮮空氣。4.4.3把燃著的蠟燭放入池底,如不熄滅說明水池內不缺氧。4.4.4清洗負責人招集清洗人員及檢修人員講解清洗程序、安全措施、技術要求以及安全注意事項。4.4.5清洗和檢修人員進入池內工作,水池(箱)外至少有2名監(jiān)護人員值守。4.4.6先用鐵鏟鏟出池內泥砂及各種沉積物,然后用掃把或尼龍刷從水池的頂部、四周墻壁、水池底部,依次反復刷洗直至無臟物,刷洗完畢用清水整體沖洗,排出污水。4.4.7檢修人員對進水浮球閥、閥門、濾網(wǎng)、通氣孔、水池(箱)蓋進行檢查維護,更換已損壞零部件。4.4.8向水箱四壁涂抹或噴灑配制的消毒液,噴灑或涂抹完成后人員離開水池(箱),將水池(箱)蓋好,封閉半小時進行消毒。4.4.10清洗消毒完畢后對水池(箱)整體沖洗,反復用水沖洗至排出水清澈無雜物。4.4.9在清洗水箱的過程中,消毒人員須帶防護眼鏡和口罩,如在水箱內感到身體不適,產(chǎn)生頭暈、眼睛酸痛、心悶、氣緊,要馬上離開水池,用清水沖洗眼睛、呼吸新鮮空氣即可恢復。4.4.10清點工具、用品,不得遺留任何物品在水池(箱)內。4.4.11在清洗工作徹底完成后,開閘向水池注水,達到標定的水位高度后加蓋加鎖,并貼上清洗日期封條。4.4.12請衛(wèi)生防疫站對水池(箱)抽水樣進行檢驗,并取回衛(wèi)生檢測結果報告單交物業(yè)服務中心文件管理員存檔。若衛(wèi)生檢測結果報告單結果不合格時,應重新清洗和消毒水池,必要時請衛(wèi)生防疫部門派人監(jiān)督全過程,直至檢測合格為止。二次水泵房設備保養(yǎng)規(guī)程1. 目的規(guī)范泵房內設備保養(yǎng)過程,降低泵房設備故障率。2. 適用范圍二次供水泵房內設備的保養(yǎng)。3. 職責3.1 工程部主管負責本規(guī)程的制定及上報公司審核。3.2 工程部主管負責本規(guī)程的監(jiān)管執(zhí)行。3.3 工程部所有人員必須嚴格遵守本規(guī)程的相關內容。4. 內容4.1加壓泵、穩(wěn)壓泵每季度進行一次日常保養(yǎng),每年進行一次維護保養(yǎng)。4.2對水泵房內控制柜、電機隨泵保養(yǎng)。4.3對水泵房內的閥門、止回閥、壓力表、管道等隨泵同時保養(yǎng)。4.4設備的保養(yǎng)內容記錄于設備保養(yǎng)記錄表中。4.5日常保養(yǎng)內容4.5.1泵體a 檢查泵體應無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。b檢查盤根完好情況,若有漏水應增加或更換石棉繩填料;如為機械水封應查看是否滲漏水,是否需要更換水封。c緊固機座螺栓,機座油漆完好,如有銹蝕做防銹處理。e聯(lián)軸器防護罩完整緊固。f轉動部分靈活、無卡阻現(xiàn)象,泵軸與電機軸在同一中心線上。4.5.2閥門、管道、附件。a閥門油漆完整無銹蝕,閥桿潤滑良好,關閉嚴密、無滲漏水。b浮球閥開啟、關閉良好,關閉不嚴應檢查橡膠墊和浮球浮力,如損壞應及時更換。c管道及各附件外表整潔美觀,無裂紋,油漆完整無脫落,吊(支)架等固件應完整有效。d壓力表、水表指示準確、表盤清晰,位置便于觀察,緊固良好,表閥及接頭無滲水。e水池(箱)外觀整潔,水池(箱)蓋牢固,鎖芯加油,開啟應靈活有效。4.5.3電機a外觀整潔、銘牌清晰,各部件緊固,油漆完整。b電機風扇、聯(lián)軸器等轉動部位防護罩緊固完整無變形、無缺失。c電源進線絕緣層外觀完整無破損、高溫變色現(xiàn)象,機殼接地線連接良好。4.5.4控制柜a指示燈燈罩完整無破裂、缺失,功能正常。b監(jiān)視儀表玻璃板無破裂,轉動靈活、表盤字跡清晰。c標簽框、功能標示清晰,內容完整無缺失。d斷開控制柜總電源,檢查各轉換開關,啟動、停止按鈕緊固,動作應靈活可靠。e柜內二次線捆扎整齊、元器件緊固無松動。f用氣泵和干抹布、毛刷清潔控制柜內外灰塵。4.6維護保養(yǎng)內容4.6.1泵體a水泵有滲漏水現(xiàn)象,檢查密封件(石棉繩、機械水封)磨損狀況,添加石棉繩或更換機械水封。b水泵抽水能力下降時,應解體檢查水泵葉輪、進水濾網(wǎng),如有堵塞應清除雜物,葉輪轉動部分如有變形、松動、發(fā)生磨損時,應當進行緊固或更換。c檢查軸承潤滑是否正常,如軸承潤滑油脂內有雜質,應用汽油或柴油清洗后更換潤滑脂。磨損嚴重的軸承應更換。d聯(lián)軸器的聯(lián)接螺栓和橡膠墊圈若有損壞應予更換。4.6.2閥門、管道、附件a轉動閥門開閉靈活,無卡阻現(xiàn)象,如在轉動過程中出現(xiàn)漏水、卡阻現(xiàn)象應根據(jù)閥門類型進行調整,更換止水橡膠墊圈,填加止水填料,必要時解體處理,如已損壞應更換。b檢查閥門開關功能,處于關閉位置時能關斷水流,開啟位置時能導通水流,如不能實現(xiàn)正常開關功能,應解體檢查修理,如不能修復應更換。c止回閥動作靈活,止回效果良好,如開啟、止回效果不佳時應解體檢查閥內拍門是否有卡阻、橡膠墊是否損壞,對卡阻部位進行調整,必要時更換止回閥。d管道無變形、吊(支)架無斷裂、脫落,更換損壞吊(支)架,對變形管道應加裝吊(支)架加固。e壓力表、水表失效、字碼無法讀取時應更換。4.6.3電機a檢查散熱風扇應完好。 b拆開電機接線盒內的導線連接片,用500V兆歐表搖測電機繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值不低于0.5M。c電機接線盒內三相導線及連接片連接緊密牢固,無發(fā)熱變色跡象,標志清晰。外連接線無移動或妨礙操作。d檢查軸承盒內潤滑狀況,補充潤滑油脂,若油質變色、有雜質,應予更換。4.6.4控制柜a檢查柜內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好,查看接線樁處是否有發(fā)熱變色,緊固各電器接線螺栓。b檢查主電路接觸器主觸頭是否燒蝕,接觸是否良好,如觸頭輕度燒蝕,用什錦銼刀銼去毛刺,在觸頭上涂抹導電膏,燒蝕嚴重的應更換觸頭。c檢查二次線接線、端子排,緊固壓線板。d變頻器、可編程控制器散熱風道應暢通,風扇轉動正常,對風道濾網(wǎng)、風扇上堆積的灰塵進行清除。4.6.5試運轉a對工作場地進行檢查、清點工具,確保無影響設備正常工作的人為因素,水泵進行手動盤車,應轉動靈活。b合上控制柜內的自動空氣開關,接通控制回路電源,檢查電源指示應正常。c啟動水泵,觀察轉向、起動電流、電器動作順序應正常。d觀察水泵運轉應平穩(wěn),無明顯振動和異聲,壓力表指示正常,控制柜各電器無不良噪聲,三相電流不平衡度小于20%。二次供水泵房設備安全操作規(guī)程1. 目的避免設備誤操作造成設備的損壞。2. 適用范圍二次供水泵房設備操作。3. 職責3.1 工程部主管負責本規(guī)程的制定及上報公司審核。3.2 工程部主管負責本規(guī)程的監(jiān)管執(zhí)行。3.3 工程部所有人員必須嚴格遵守本規(guī)程的相關內容。4. 內容4.1在生活水泵運行前,首先檢查水泵潤滑油、水池(箱)水位以及電源是否正常,各閥門是否打開。4.2 二次供水泵的手動操作4.2.1斷開控制柜進線電源開關.4.2.2把二次水泵控制柜面板上的轉換開關旋動到“手動”位置。4.2.3把控制面板上的所有旋鈕開關復位到停的位置。4.2.4合上二次泵控制柜內的進線開關,接通控制回路電源,電源指示燈亮。4.2.5選擇要啟動泵的控制旋鈕開關,旋動到開位置,可以手動控制二次水泵的啟停。4.2.5監(jiān)測運行壓力,根據(jù)壓力要求開啟或關停水泵。4.3 二次供水泵的自動操作4.3.1先斷開控制柜進線開關,變頻器上所有指示顯示熄滅后,將轉換開關旋動到自動

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