房屋租賃合同.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證： 地 址： 聯(lián)系電話： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：北京光明健康乳業(yè)銷售有限公司 地 址： 北京市石景山區(qū)京原路7號(hào) 聯(lián)系電話：68602025根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條租賃房屋甲方將自有的位于 ，建筑面積共 平方米，出租給乙方作住宿、辦公使用。第二條租賃期限 房屋租賃期自 201 年 月 日起至 201 年月 日止，共計(jì) 壹 年零月。第三條租金及交納方式 1、租金加納方式：押壹付陸，租金定為每月 6200 元（大寫 元），押金 元（大寫 元）。2、乙方于本合同生效之日起支付押金 元整。3、首付租金在簽訂合同時(shí)支付6個(gè)月 元，押金 元，租賃期至12月低支付后六個(gè)月房屋租金。房屋租金 。4、甲方在收到乙方第一次所應(yīng)支付的費(fèi)用7日內(nèi)提供房屋租賃發(fā)票。5、房屋租賃期間，甲方負(fù)責(zé)開取房屋發(fā)票，發(fā)票稅由甲乙雙方各承擔(dān)50%，乙方應(yīng)在首付中支付甲方稅費(fèi) 1860 元。第四條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 1、正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。 2、租賃期間，防火防盜等治安安全，門前三包，綜合治理及安全等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第五條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付： 1、水、電費(fèi)、天然氣；2、電話費(fèi)；3、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)；第七條 租賃期滿 租賃期滿，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第八條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可立即終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的； 2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 4利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 5故意損壞承租房屋的；6.不得擾民，影響鄰里正常生活； 第九條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。租賃期間乙方未經(jīng)甲方同意擅自終止合同,則甲方不退還押金；未經(jīng)乙方同意甲方提前終止合同，則返還押金。第十條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十一條 爭(zhēng)議解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條 合同效力 本合同的附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十三條 其它 （1）房屋租賃期間，甲方負(fù)責(zé)開取房屋租賃發(fā)票，發(fā)票稅由甲乙雙方各承擔(dān)50%，乙方應(yīng)在首付中支付甲方 1860 元，房租費(fèi)用為： 元/月 （2） 房租首付6個(gè)月租金及一個(gè)月的押金，后付6個(gè)月，合同終止后甲方返還押金。 （3）甲方提前收回房屋或乙方提前退租，雙方協(xié)商好，提前一個(gè)月通知對(duì)方，不違約。 （4）租賃人提供的空調(diào)、洗衣機(jī)、水卡、電卡、天然氣卡，承租人在退房時(shí)，完整交還。 （5）雙方簽訂合同后，應(yīng)在派出所警務(wù)站備案 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條 合同份