最全物業(yè)資料移交清單.doc

建設(shè)單位向物業(yè)管理公司移交的各項(xiàng)物業(yè)資料清單一、綜合資料 1項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件，征地批文、協(xié)議書（合同書）；2國有土地使用權(quán)證國家建設(shè)征用土地通知書復(fù)印件 ； 3同意使用土地通知書 復(fù)印件 ；4建設(shè)用地批準(zhǔn)書 復(fù)印件；5建設(shè)工程規(guī)劃許可證 復(fù)印件 ； 6市規(guī)劃局建設(shè)工程報(bào)建審核書 復(fù)印件 ； 7規(guī)劃報(bào)建圖 復(fù)印件 ； 8建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書 復(fù)印件； 9建設(shè)工程施工許可證工程建筑報(bào)建上級(jí)機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件。10初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件； 11建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書 復(fù)印件；12物業(yè)各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案 復(fù)印件。13施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）；開工竣工報(bào)告復(fù)印件、施工量放線圖表記錄； 14建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 復(fù)印件 ； 15 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書 復(fù)印件 ；16建筑工程竣工消防審核意見書 復(fù)印件 ； 17 單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表 復(fù)印件 ； 18 工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書 復(fù)印件；19通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收報(bào)告 復(fù)印件。20竣工驗(yàn)收會(huì)議文件及質(zhì)量評(píng)審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證書； 21公共配套綜合驗(yàn)收合格證； 22單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書； 23地質(zhì)勘察報(bào)告 復(fù)印件 ； 24建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等） 原 件 ； 25 圖紙會(huì)審記錄 復(fù)印件 ； 26工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄) 復(fù)印件 ； 27隱蔽工程驗(yàn)收簽證 復(fù)印件 ；28沉降觀察記錄 復(fù)印件 ； 29竣工驗(yàn)收證明書 復(fù)印件 ； 30主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等） 復(fù)印件 ； 31新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書 復(fù)印件 ；32建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等） 原 件 ； 33其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等） 原 件 ； 34各分項(xiàng)工程施工單位資料 復(fù)印件 ； 35各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測試報(bào)告 復(fù)印件 ； 36園林綠化圖紙、清樣、品種、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)注意事項(xiàng)；37 施工總平面圖、單體建筑結(jié)構(gòu)竣工圖、配套的設(shè)施地下管網(wǎng)的工程設(shè)計(jì)圖及竣工驗(yàn)收資料38設(shè)備設(shè)施的安裝使用維護(hù)保養(yǎng)計(jì)算資料、質(zhì)量保修和使用說明文件37其他相關(guān)資料。設(shè)備資料-機(jī)電系統(tǒng)1、供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件 ；2、有關(guān)供電部門批準(zhǔn)書、協(xié)議、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)施工圖紙 復(fù)印件；3、電器設(shè)計(jì)圖、竣工圖及設(shè)計(jì)說明、平面布置圖、系統(tǒng)圖；4、安裝圖設(shè)計(jì)變更和合同；5、裝箱單、接線圖、使用說明書、送電后情況記錄、安裝調(diào)試記錄、操作及維修保養(yǎng)手冊6、設(shè)備安裝質(zhì)量保證書；7、供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 ；8、供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 ；9、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等） 原 件 ；10、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等） 原 件 ；11、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等） 原 件 ；12、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 原 件 ；13、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報(bào)告、產(chǎn)品合格證等） 原 件 ；14、燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等） 原 件 ；15、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等） 復(fù)印件 ；16、其它相關(guān)資料 設(shè)備資料-二次發(fā)電系統(tǒng)1、 購買合同、合格證、使用說明書2、 電器系統(tǒng)原理圖；3、 接線圖；4、 電器數(shù)值的設(shè)定；5、 線路的管線圖；6、 維護(hù)保養(yǎng)手冊。設(shè)備資料-給排水系統(tǒng)1、給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件 ；2、設(shè)計(jì)圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄3、 給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 ；4、給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 ；5、水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等） 原 件 ；6、設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件 ；7、設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 原 件 ；8、主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 ；9、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等） 復(fù)印件 ；10、水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書； 原 件 ；11、其它相關(guān)資料 設(shè)備資料-電梯系統(tǒng) 電梯公司1、電梯設(shè)備購買安裝合同 復(fù)印件 ；2、電梯制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 ；3、電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 ；4、電梯設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對重的質(zhì)量、機(jī)器編號(hào)等） 原 件 ；5、隨機(jī)資料（裝修單、安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、電梯機(jī)房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件 ；6、原理圖、接線圖、布置圖、安裝圖、實(shí)驗(yàn)報(bào)告；7、設(shè)備安裝調(diào)試記錄 原 件 ；8、電梯安裝檢驗(yàn)合格證 原 件 ；9、電梯安裝檢驗(yàn)報(bào)告；10、安裝過程中事故記錄和處理報(bào)告；11、國家特種設(shè)備檔案 復(fù)印件 ；12、設(shè)計(jì)變更證明；13、設(shè)備開箱檢查記錄14、開工報(bào)告； 15、電梯安裝自檢記錄； 16、電梯鑰匙。設(shè)備資料-消防系統(tǒng) 1、消防設(shè)備購買安裝合同 復(fù)印件 ；2、設(shè)計(jì)圖、二次裝修圖、竣工圖、報(bào)警原件位置圖、消防設(shè)計(jì)平面圖、運(yùn)輸消防許可證；3、消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 ；4、消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 ；5、消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、水泵額定功率、揚(yáng)程等） 原 件 ；6、隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件 7、設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄 復(fù)印件 ；8、消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 ；9、消防驗(yàn)收合格證書 復(fù)印件 ；10、其它相關(guān)資料設(shè)備資料-弱電系統(tǒng)1 弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件 ；2、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、竣工圖紙、設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、原理控制圖、設(shè)備布置及管線 的平面圖、控制系統(tǒng)電子原理圖、監(jiān)控中心的設(shè)備布置圖、工程技術(shù)資料、記錄；3、弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 ；4、弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量） 原 件 ；5、弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、產(chǎn)