房地產(chǎn)企業(yè)崗位招聘筆試題題庫之三十五(含答案)：規(guī)劃設計師.doc

規(guī)劃設計師 崗位招聘筆試題答卷人姓名： 筆試日期： 年 月 日 監(jiān)考人： 筆試題得分： 閱 卷 人： 復核人： 一、單項選擇題（20題，每小題1分，共計20分。在每小題列出的四個選項中只有一個選項是正確的，請將正確選項前的字母填在括號內(nèi)）得分閱卷1中華人民共和國房地產(chǎn)管理法是（ ）年開始施行的。A 1992 B 1993 C 1994 D 199521993年房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控后，出現(xiàn)“爛尾房”最多的城市是：（ ） A 珠海 B 北海 C 三亞 D ?？?2006年5月，國務院出臺了關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見，簡稱（ ） A 新“國八條” B 老“國八條” C “國六條” D “十五條意見”4在國內(nèi)豪宅項目中，（ ）價格最高，媒體和社會公眾關注最多，質(zhì)疑聲也最多。A 湯臣一品 B 貢院六號 C 海御19 D 萬科17英里5在70個大中城市中，當期平均房價最高的城市是：（ ） A 北京 B 上海 C 廣州 D 深圳6國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)家中（ ）曾經(jīng)說 過“沒有暴利就沒有品牌”，以致引起社會嘩然。A 王石 B 任志強 C 潘石屹 D 張寶全7每年一屆、以名目繁多的評獎活動為主、在房地產(chǎn)業(yè)界影響較大的全國性活動是：（ ） A 住交會 B 博鰲房地產(chǎn)論壇 C 中國房地產(chǎn)設計論壇 D 房交會8在公司治理結(jié)構(gòu)中，不屬于“三會”的是：（ ） A 總經(jīng)理辦公會 B 董事會 C 監(jiān)事會 D 股東會9對于任何一個崗位工作人員，其工作首先要向（ ）負責。A 總經(jīng)理 B 董事長 C 分管副總經(jīng)理 D 直接上級10崗位KPI是指：（ ） A 關鍵業(yè)績指標 B 組織經(jīng)營目標 C 發(fā)展規(guī)劃目標 D 職業(yè)生涯目標11按照城市規(guī)劃編制辦法的規(guī)定，城市控制性詳細規(guī)劃，由（ ）負責組織編制。A 市人民政府 B 市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門C 城市規(guī)劃編制單位 D 建設單位委托 12區(qū)域城市化水平預測由（ ）負責完成。A 規(guī)劃設計師 B 發(fā)展部經(jīng)理 C 策劃師 D 室內(nèi)設計師13建設部等九部門關于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見明確規(guī)定，“自年月日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積（ ）平方米以下住房（含經(jīng)濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的（ ）以上?！盇 90，75% B 90，70% C 120，75% D 120，70%14城市總體布局是通過城市用地組成的不同形態(tài)體現(xiàn)出來的，研究城市用地各項主要用地之間的內(nèi)在聯(lián)系，城市總體布局內(nèi)容的核心是城市用地功能組織，可通過以下幾個方面體現(xiàn)（ ） 工業(yè)企業(yè)的組群方式布置，形成城市工業(yè)區(qū)按居住區(qū)、居住小區(qū)等組成梯級布置，形成城市生活居住區(qū)組織城市綠化系統(tǒng)，建立各級休憩場所組織公共建筑群，形成城市的公共活動中心體系劃分城市道路的類別，形成城市道路交通體系A B C D 15.城市規(guī)劃的期限一般為（ ） A 5年 B 10年 C 15年 D 20年 16.“規(guī)劃的選擇理論”和“倡導性規(guī)劃”是城市規(guī)劃中（ ）的體現(xiàn)。A 政府大力宣傳城市規(guī)劃作用 B 公眾參與 C 綜合規(guī)劃 D 系統(tǒng)思想 17.修建性詳細規(guī)劃圖紙比例為（ ） A l：50001：10000 B 1：10001：2000 C 1：5001：1000 D 1：2001：50018按照國標城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準規(guī)定，居住用地人均指標為（ ）m2，占城市建設用地的比例為（ ） A 1424；16%25% B 1626；18%30% C 1828；20%32% D 2030；22%35%19.“規(guī)劃的選擇理論”和“倡導性規(guī)劃”是城市規(guī)劃中（ ）的體現(xiàn)。A 政府大力宣傳城市規(guī)劃作用 B 公眾參與 C 綜合規(guī)劃 D 系統(tǒng)思想20控制住宅建筑密度的指標為（ ） A 日照間距 B 容積率 C 人口住宅面積 D 綠地率二、多項選擇題（10題，每小題1.5分，共計15分。在每小題列出的四個選項中有一個或多個選項是正確的，請將正確選項前的字母填在括號內(nèi)）得分閱卷1我國規(guī)定，一級城市是指“直轄市、特別行政區(qū)、GDP大于1600億且市區(qū)人口大于200萬的城市”。以下哪些城市屬于一級城市（ ） A 大連 B 濟南 C 武漢 D 南昌2在薪資發(fā)放時，一般需要扣除的項目有（ ） A 個人所得稅 B 當期罰款 C 個人應繳納的公積金 D 個人繳納的保險金3“品牌”通常包括：（ ） A 知名度 B 認可度 C 美譽度 D 忠誠度4以下關于“崗位工作職責”的描述中，屬于通用職責的有（ ） A 負責建立本崗位的規(guī)章制度、業(yè)務流程和工作接口關系B 協(xié)助其它崗位的工作C 完成交辦的其它工作D 提出崗位工作、業(yè)務流程改進的意見和建議5“完成交辦的其它工作”的含義包括：（ ） A 自覺進行不是工作組成部分的任務、活動B 在必要時能夠表現(xiàn)出額外的積極性或做出額外的努力來圓滿完成交付的任務C 幫助或主動協(xié)助他人，并與他人合作，即使在個人感到不便時也遵循組織的規(guī)章和程序D 同意、支持并維護組織目標6地面水環(huán)境質(zhì)量標準規(guī)定：D類水體標準用水適用于（ ）范圍用水。A 源頭水 B 珍貴魚類保護區(qū) C 游泳區(qū) D 魚蝦產(chǎn)卵場 7控制性詳細規(guī)劃的內(nèi)容不包括（ ） A 詳細規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界線，規(guī)定各類用地適建、不適建或者有條件地允許建設的建筑類型B 根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線C 做出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計D 布置規(guī)劃設計總平面圖8. 在城市排水區(qū)界限內(nèi)，應根據(jù)（ ）劃分排水流域。 A 地形 B 豎向規(guī)劃 C 用地性質(zhì) D 人群活動規(guī)模 9. 住宅區(qū)規(guī)劃設計中需要考慮的主要內(nèi)容有（ ） A 適應與滿足人的需求 B 建設社區(qū)文明C 發(fā)展社區(qū)文化 D 建立完善的服務E 建立完善的管理機制10下列四項中，屬于城市排水工程系統(tǒng)詳細規(guī)劃內(nèi)容的是（ ） A 計算用水量，提出對水質(zhì)、水壓的要求B 布局給水設施和給水管網(wǎng)C 平衡供需水量，選擇水源，確定取水方式和位置D 確定水源地衛(wèi)生防護措施三、判斷題（10題，每小題1分，共計10分。請在前面的括號內(nèi)劃或）得分閱卷（ ）1“總經(jīng)理辦公會”屬于公司的組織結(jié)構(gòu)之一。（ ）2職工被追究刑事責任的，用人單位可單方解除勞動合同關系。（ ）3“樣板房”屬于樓盤賣場。（ ）4供方是指提供產(chǎn)品或服務的組織。（ ）5“營銷”主要包括策劃、銷售、客戶關系維護等三層含義。（ ）6我國民用建筑設計通則規(guī)定：住宅應至少有一個居室能獲得冬至可滿窗日照不少于1.5小時。 （ ）7居住區(qū)內(nèi)機動車道縱坡控制中，最大縱坡的坡長控制為200m。（ ）8歷史文化名城保護規(guī)劃成果中規(guī)劃圖紙內(nèi)容不包括以下歷史文化名城重點地區(qū)消防規(guī)劃圖（ ）9住宅總面積與住宅基底總面積之比是住宅平均層數(shù)。（ ）10.在住宅區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)形成過程中，起重要作用的是由規(guī)劃的基本要求表現(xiàn)出來的結(jié)構(gòu)的規(guī)律性和可轉(zhuǎn)換性。四、簡答題（5題，每小題3分，共計15分。請在題后的空白處做答）得分閱卷1 我公司成立于什么時候，公司的全稱，曾經(jīng)開發(fā)過的哪些項目？2企業(yè)文化包括哪些內(nèi)容？3如果您被錄用，針對本崗位工作，您準備建立哪些工作質(zhì)量標準和流程？4城市用地豎向規(guī)劃工作的基本內(nèi)容是什么？5.“雅典憲章”對城市規(guī)劃目的的界定，是如何規(guī)定的？五、論述題（2題，每小題5分，共計10分。請在題后的空白處做答）得分閱卷1請論述“職業(yè)”和“事業(yè)”的關系。2論述公共設施分布規(guī)劃的要求。六、寫作題（15分。請在題后的空白處做答）得分閱卷公司在和市政府洽談一片古城區(qū)的改造項目，本片古城區(qū)有多處古宅，是需要保護的城市歷史文化遺產(chǎn)。你結(jié)合城市歷史文化遺產(chǎn)的保護，寫一份對本改造項目的規(guī)劃說明書。七、操作題（15分。請遵照監(jiān)考人要求做答）得分閱卷某單位編制了一濱河新城（中等城市規(guī)模）總體規(guī)劃方案（見附圖）報有關部門征求意見，經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，有些問題應當加以改正。試指出方案中存在的問題，并提出修改意見。 規(guī)劃設計師崗位招聘筆試題答案一、單選題1C 2D 3C 4A 5D 6B 7A 8A 9D 10A11A 12A 13B 14A 15D 16B 17D 18C 19BD 20A二、多項選擇題1ABC 2ABCD 3ACD 4BCD 5ABCD6BD 7CD 8ABC 9ABCDE 10AB 三、判斷題1 2 3 4 5 6 7 8 9 10四、簡答題1我公司成立于什么時候，公司的全稱，曾經(jīng)開發(fā)過的哪些項目？考核要點：主要考核應聘人員對公司的了解程度，間接的反映出應聘人員對崗位及公司的誠意。答案：略2企業(yè)文化包括哪些內(nèi)容？答：（1）企業(yè)價值觀；（2）企業(yè)的經(jīng)營哲學；（3）企業(yè)精神；（4）企業(yè)的道德規(guī)范；（5）企業(yè)制度；（6）企業(yè)的產(chǎn)品；（7）企業(yè)的生產(chǎn)環(huán)境；（8）文化傳統(tǒng)。3如果您被錄用，針對本崗位工作，您準備建立哪些工作質(zhì)量標準和流程？考核要點：主要考核應聘員工的對應聘崗位的理解及創(chuàng)新能力。答案：略4.城市用地豎向規(guī)劃工作的基本內(nèi)容是什么？答：(1)結(jié)合城市用地選擇，分析研究并充分利用自然地形；(2)綜合解決城市規(guī)劃用地的各項控制標高問題；(3)使城市道路的縱坡度既能配合地形，又能滿足交通上的要求；(4)合理組織城市用地的地面排水；(5)合理、經(jīng)濟地組織城市用地的土方工程，考慮到填方、挖方的平衡；(6)適當考慮配合地形，注意城市環(huán)境的立體空間的美觀要求。5.“雅典憲章”對城市規(guī)劃目的的界定，是如何規(guī)定的？答：雅典憲章指出城市規(guī)劃的目的是解決居住、工作、游憩和交通四大活動的正常進行。憲章認為：(1)居住區(qū)要用城市中最好的地段，規(guī)定城市中不同地段采用不同的人口密度；(2)有計劃地確定工業(yè)與居住的關系；(3)新建居住區(qū)要多留空地，舊區(qū)已壞的建筑物拆除后應辟為綠地，降低舊區(qū)的人口密度，在市郊要保留良好的風景地帶；(4)應從整個道路系統(tǒng)入手規(guī)劃交通，街道要進行功能分類，要按照調(diào)查統(tǒng)計的交通資料來確定道路的寬度。五、論述題1請論述“職業(yè)”和“事業(yè)”的關系?！奥殬I(yè)”和“事業(yè)”即有相同的一面也差異的一面。從行為特征來說，“職業(yè)”和“事業(yè)”都屬于一種社會活動，從表現(xiàn)形式來說，都是在“工作”中來體現(xiàn)。但是，兩者之間的差距也很大。主要表現(xiàn)在如下方面：（1）目的性不同：“職業(yè)”通常來說是以解決解決主要生活來源為目的，“事業(yè)”的目的則是充分體現(xiàn)了個人成就，達成目標；（2）影響力不同：“職業(yè)”主要的影響了個人利益，而“事業(yè)”則影響到社會利益；（3）行為不同：“職業(yè)”屬于一種個人單一行為；而“事業(yè)”則是具有一定的規(guī)模的活動從以上的論述可以看出，“職業(yè)”是一種單一的個人活動，其工作的目的是為解決生活來源而工作?！笆聵I(yè)”是具有一定規(guī)模和系統(tǒng)的活動，其工作的目的是達成自己的目標，展現(xiàn)自己的成就，對社會發(fā)展造成影響?？梢哉f，“事業(yè)”是“職業(yè)”的升華，更完美的體現(xiàn)了自我價值，更有效的促使社會發(fā)展。2. 論述公共設施分布規(guī)劃的要求。 答：(1)公共設施的項目要合理配置；(2)各類公共設施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務半徑；(3)公共設施的分布要結(jié)合城市道路與交通規(guī)劃考慮；(4)根據(jù)設施本身的特點及其對環(huán)境的要求進行布置；(5)公共設施布置要考慮城市景觀組織的要求；(6)公共設施的分布要考慮合理的建設順序；(7)公共設施布置要充分利用城市的原有基礎。六、寫作題答：考核要點：（一）城市歷史文化遺產(chǎn)保護的意義。 可以保存城市歷史發(fā)展的軌跡，以留存城市的記憶；可以繼承傳統(tǒng)文化，延續(xù)民族發(fā)展的脈絡，是城市進一步發(fā)展的重要基礎和契機之一。（二）歷史街區(qū)保護規(guī)劃的基本內(nèi)容。 1歷史街區(qū)概念。指保存有一定數(shù)量和規(guī)模的歷史建筑物、構(gòu)筑物且傳統(tǒng)風貌完整的生活地域。2歷史街區(qū)劃定原則 。歷史真實性、生活真實性、風貌完整性。 3保護區(qū)的劃分。絕對保護區(qū)、建設控制地帶、環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)。提示：歷史地段的保護包括建筑、街道、巷弄、公共和半公共空間及其界面、私密和半私密院落、圍墻、門樓、過街樓、牌坊、植物、鋪地、河道和水體等構(gòu)成歷史地段風貌特色的物質(zhì)要素。（三）談本項目規(guī)劃的思路七、操作題某單位編制了一濱河新城（中等城市規(guī)模）總體規(guī)劃方案（見附圖）報有關部門征求意見，經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，有些問題應當加以改正。試指出方案中