GTS72001-2012-住宅機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn).doc

房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 住宅機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)住宅機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn) 2012 07 242012 07 24 發(fā)布發(fā)布2012 08 012012 08 01 實(shí)施實(shí)施 房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 發(fā)布發(fā)布 GTS 72001 2012 1 前 言 隨著 集團(tuán)住宅品質(zhì)的不斷提升 精裝修住宅項(xiàng)目越來越多 住宅機(jī)電系統(tǒng)的復(fù) 雜程度也越來越高 因而導(dǎo)致住宅機(jī)電設(shè)備各專業(yè)之間 安裝與土建及精裝修專業(yè)之間 的協(xié)調(diào)問題日益突出 為了提煉住宅機(jī)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思想和理念 總結(jié)集團(tuán)在住宅機(jī)電設(shè)計(jì)和設(shè)備配置方 面的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn) 特編制本設(shè)計(jì)管控要點(diǎn) 旨在從設(shè)計(jì)源頭優(yōu)化住宅設(shè)備配置 提高機(jī) 電設(shè)計(jì)品質(zhì) 不僅為機(jī)電設(shè)計(jì)人員提供參考和借鑒 亦可作為項(xiàng)目公司工程管理人員的 工作指引 本標(biāo)準(zhǔn)為首次發(fā)布 自 年 月 日起實(shí)施 實(shí)施時間為 年 下次修訂時間為 年 月 日 本標(biāo)準(zhǔn)由 集團(tuán)總工程師辦公室歸口管理 負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)解釋和修訂工作 2 目目 錄錄 1 范圍 3 2 職責(zé) 3 2 1 集團(tuán)公司總工程師辦公室職責(zé) 3 2 2 項(xiàng)目公司工程管理部職責(zé) 3 3 圖紙完整性要求 3 4 暖通空調(diào) 4 4 1 空調(diào)系統(tǒng) 4 4 2 新風(fēng)系統(tǒng) 6 4 3 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng) 6 5 給排水系統(tǒng) 7 5 1 給水泵及水泵房 7 5 2 凈水系統(tǒng) 8 5 3 太陽能熱水系統(tǒng) 11 5 4 燃?xì)鉄崴疇t熱水系統(tǒng) 9 5 5 變功率 自限式 熱水電伴熱保溫 10 5 6 潛水泵 12 5 7 污水提升器 13 5 8 游泳池循環(huán)水系統(tǒng) 13 6 電氣系統(tǒng) 14 6 1 供配系統(tǒng) 14 6 2 低壓配電系統(tǒng) 16 6 3 住宅戶內(nèi)供配電 17 7 電梯系統(tǒng) 18 GTS 72001 2012 3 住宅機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn) 1 范圍 本要點(diǎn)為機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)人員提供參考和借鑒 亦可作為項(xiàng)目公司安裝工程管理人員 的工作指引 本標(biāo)準(zhǔn)適用于 房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司全資項(xiàng)目公司及控股項(xiàng)目公司 其余項(xiàng)目公 司可參照執(zhí)行 2 職責(zé) 2 1 集團(tuán)公司總工程師辦公室職責(zé) 集團(tuán)公司總工程師辦公室負(fù)責(zé)本管控要點(diǎn)實(shí)施情況的檢查和指導(dǎo) 并負(fù)責(zé)條文的解 釋 修訂工作 2 2 項(xiàng)目公司工程管理部職責(zé) 項(xiàng)目公司工程管理部負(fù)責(zé)本管控要點(diǎn)的具體實(shí)施 3 圖紙完整性要求 3 1 住宅機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循國家 行業(yè)及地方的政策法規(guī) 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及相關(guān)規(guī) 定 設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)達(dá)到國家建設(shè)部 建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 的深度要求 3 2 設(shè)計(jì)說明應(yīng)完整清楚 平面圖 系統(tǒng)圖 機(jī)房大樣圖 機(jī)電安裝詳圖等均應(yīng)表達(dá) 清晰 內(nèi)容齊全 便于施工 對所采用的標(biāo)準(zhǔn)圖應(yīng)注明標(biāo)準(zhǔn)圖號和名稱 3 3 所有預(yù)埋件和預(yù)留孔均應(yīng)標(biāo)注定位尺寸 標(biāo)高 明確做法詳圖 3 4 毛坯房應(yīng)繪制機(jī)房大樣圖 安裝大樣圖 戶型大樣圖 精裝修房除繪制上述圖紙 外還應(yīng)繪制廚房衛(wèi)生間大樣圖等各專業(yè)設(shè)備 設(shè)備接口 閥門 定位尺寸 標(biāo)高標(biāo)注應(yīng) 齊全 準(zhǔn)確 3 5 設(shè)計(jì)階段應(yīng)充分考慮設(shè)備的設(shè)置空間 其平面位置 安裝尺寸 檢修通道須滿足 設(shè)備的吊裝 搬運(yùn) 安裝 檢修維護(hù) 通風(fēng)散熱等需要 4 4 暖通空調(diào) 4 1 空調(diào)系統(tǒng) 集團(tuán)住宅項(xiàng)目除部分別墅 排屋項(xiàng)目采用地源熱泵和空調(diào)水系統(tǒng)外 最常用的空 調(diào)形式是變冷媒流量多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng) 本文中所表述的空調(diào)系統(tǒng)亦指變冷媒流量多聯(lián)式 空調(diào)系統(tǒng) 4 1 1 空調(diào)外機(jī)設(shè)置要求如下 1 空調(diào)室外機(jī)組四周與墻壁的最小距離應(yīng)符合以下要求 接管或操作側(cè) 500mm 非操作側(cè) 300mm 具體情況如圖所示 2 冷媒銅管的最大配管長度和高差應(yīng)符合空調(diào)廠家的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 3 輸出功率 8 匹的室外機(jī)距機(jī)組一米處的噪音 60dB A 輸出功率 8 匹的室外機(jī) 距機(jī)組一米處的噪音應(yīng) 65dB A 且均具有夜間靜音運(yùn)行模式 4 空調(diào)外機(jī)的位置應(yīng)由暖通設(shè)計(jì)師與建筑設(shè)計(jì)師協(xié)商后確定 5 應(yīng)避免機(jī)組的運(yùn)行噪音和廢熱污染對業(yè)主的正常生活環(huán)境造成影響 4 1 2 放置空調(diào)外機(jī)的設(shè)備陽臺或機(jī)位須通透 機(jī)組的進(jìn)排風(fēng)處如設(shè)置通風(fēng)百葉 百 葉的透風(fēng)率應(yīng)大于 85 且應(yīng)采用可拆卸百葉 選用上排風(fēng)的空調(diào)外機(jī)時 應(yīng)根據(jù)廠家 要求設(shè)置導(dǎo)流彎管 4 1 3 空調(diào)系統(tǒng)的冷熱負(fù)荷 應(yīng)根據(jù)所服務(wù)地區(qū)的氣候特點(diǎn) 使用習(xí)慣 空調(diào)類型和調(diào) 節(jié)方式 原則上按各空調(diào)區(qū)域逐時冷負(fù)荷的綜合最大值計(jì)算確定 江浙等南方地區(qū)戶內(nèi) 空調(diào)負(fù)荷設(shè)計(jì)指標(biāo)可參照下列經(jīng)驗(yàn)值選取 GTS 72001 2012 5 1 主臥室 220W m2 2 次臥 書房 衛(wèi)生間 200 W m2 3 客餐廳 起居室 西廚 250 W m2 4 其他區(qū)域按以下系數(shù)進(jìn)行修正 特殊區(qū)域名稱修正系數(shù)備注 底層架空房間 1 1 頂層房間 1 2 挑空樓層房間1 5 2 0根據(jù)實(shí)際挑空的高度選取 地下室功能區(qū) 0 7 應(yīng)在普通樓層相同功能區(qū)所取負(fù)荷的基礎(chǔ)上 折算 5 北方地區(qū)和其它特殊場的空調(diào)負(fù)荷所仍須按逐時冷負(fù)荷計(jì)算確定 4 1 4 客餐廳 起居室 臥室應(yīng)按功能區(qū)單獨(dú)配置空調(diào)內(nèi)機(jī) 面積大于 10 m2 的衛(wèi)生 間宜單獨(dú)設(shè)置空調(diào)內(nèi)機(jī) 4 1 5 戶內(nèi)公共走道 樓梯 走入式衣柜及面積小于 10 m2 的衛(wèi)生間應(yīng)將其面積的一 半折算入戶內(nèi)空調(diào)面積 并由臨近功能區(qū)的空調(diào)內(nèi)機(jī)承擔(dān)負(fù)荷 4 1 6 變頻多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)拖帶率應(yīng)滿足以下要求 1 機(jī)組拖帶率 8 匹以下 1 15 2 機(jī)組拖帶率 8 匹及以上 1 25 3 拖帶率如需突破上述規(guī)定時 須將空調(diào)技術(shù)方案報(bào)集團(tuán)技術(shù)部門進(jìn)行評審 4 1 7 空調(diào)室內(nèi)機(jī)選型時應(yīng)注意其噪音值 要求中檔風(fēng)速時內(nèi)機(jī)噪音 35dB A 為控 制室內(nèi)機(jī)噪音 臥室不宜采用制冷功率大于 6 3kw 的室內(nèi)機(jī) 4 1 8 應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)前明確空調(diào)冷凝水管的走向及排水方式 應(yīng)盡量采用重力排水 并在圖中注明放坡坡度 注意在冷凝水排水橫管最高處應(yīng)設(shè)置透氣口 冷凝水應(yīng)采用間 接排水方式 不允許直接接入污廢水管 有條件時建議單獨(dú)設(shè)置冷凝水排水立管 4 1 9 應(yīng)重視空調(diào)室內(nèi)氣流組織的設(shè)計(jì) 建議采用頂送頂回或側(cè)送下回的送風(fēng)氣流形 式 采用頂送頂回形式時 送 回風(fēng)口的距離應(yīng)保持在 1 5m 以上 送 回風(fēng)口的風(fēng)管 應(yīng)安裝到位 不應(yīng)采用吊頂間接回風(fēng) 如風(fēng)管無法連接到位 可將風(fēng)管與風(fēng)口采用帆布 或其它軟管連接 4 1 10 每臺空調(diào)內(nèi)機(jī)接管側(cè)的下方吊頂上都應(yīng)設(shè)置檢修口 檢修口可單獨(dú)設(shè)置或利用 6 回風(fēng)口設(shè)置 單獨(dú)設(shè)置時應(yīng)滿足 400 400mm 的尺寸 利用回風(fēng)口設(shè)置時要求回風(fēng)口寬 度不小于 300mm 4 2 新風(fēng)系統(tǒng) 4 2 1 設(shè)計(jì)階段應(yīng)充分考慮新風(fēng)機(jī)主機(jī)的位置 方便檢修維護(hù)的同時也要避免新風(fēng)機(jī) 噪音影響業(yè)主正常的工作生活 新風(fēng)機(jī)取風(fēng)口應(yīng)設(shè)置在上風(fēng)口 保證較好的空氣品質(zhì) 新風(fēng)進(jìn)口周圍無鍋爐 吸塵機(jī)等有害氣體排放的設(shè)備 4 2 2 如新風(fēng)管道需要穿梁 則應(yīng)在設(shè)計(jì)階段明確 由結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師同意后 在施工階 段預(yù)留 應(yīng)避免后期梁上開孔 4 2 3 新風(fēng)量和換氣次數(shù)應(yīng)根據(jù)住宅項(xiàng)目的定位由設(shè)計(jì)選取 一般取 0 5 1 次 h 4 2 4 新風(fēng)主機(jī) 1 米處的中檔噪音 50dB A 室內(nèi)新風(fēng)噪音 35dB A 如因風(fēng)量較 大而無法滿足時 應(yīng)在設(shè)計(jì)階段做降噪方案 4 2 5 新風(fēng)主機(jī)的進(jìn) 排風(fēng)口不宜位于建筑外墻的同側(cè) 如需同側(cè)布置時兩者距離應(yīng) 不小于 2 米 4 3 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng) 4 3 1 低溫?zé)崴匕宀膳到y(tǒng)的供 回水設(shè)計(jì)溫度為 55 45 最高不大于 60 熱水管材承壓 1 0MPa 4 3 2 地板采暖的室內(nèi)計(jì)算溫度應(yīng)不低于 20 具體設(shè)計(jì)溫度如下 1 室內(nèi)地板表面平均溫度要求 序號設(shè)置位置宜采用溫度溫度上限值 1 客 餐廳等公共區(qū)域24 26 28 2 臥室 書房區(qū)域24 26 28 3 衛(wèi)生間區(qū)域26 28 30 2 室內(nèi)各采暖區(qū)域環(huán)境溫度 GTS 72001 2012 7 序號位 置要求達(dá)到的溫度 1 客餐廳 臥室等區(qū)域距地面 1 4m 處的環(huán)境溫度20 22 2 衛(wèi)生間區(qū)域距地面 1 4m 處的環(huán)境溫度22 24 4 3 3 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?fù)荷的設(shè)計(jì)指標(biāo)須符合國家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定 首層 含底 層和架空層 頂層戶型設(shè)計(jì)負(fù)荷指標(biāo)需提高 10 20 距外墻 外窗 1 5m 范圍內(nèi)的地 面需要作盤管加密處理 4 3 4 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)的加熱盤管及其覆蓋層與外墻 樓板結(jié)構(gòu)層之間應(yīng) 設(shè)絕熱隔熱層 對首層 含底層和架空層 的地板隔熱層應(yīng)采取加強(qiáng)措施 底層無地下室 的部位還須在隔熱層下面加設(shè)防潮層 4 3 5 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)的同一集配裝置的每個環(huán)路加熱管長度應(yīng)盡量接近 每個環(huán)路的阻力不宜超過 30Kpa 輻射盤管內(nèi)熱媒流速應(yīng)不小于 0 25m s 如流速無法 滿足此要求時 應(yīng)加設(shè)混水中心 4 3 6 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)分水器前要求設(shè)閥門和 Y 形過濾器 集水器后要求 設(shè)壓力表 控制閥 集 分水器上要求旁設(shè)排氣閥 4 3 7 地板采暖控制系統(tǒng)采用雙溫雙控溫控器 室內(nèi)空氣溫度傳感器可設(shè)置在控制面 板內(nèi) 與其他面板同高 地板溫度傳感器可設(shè)置在填充層內(nèi) 溫度傳感器應(yīng)就地設(shè)置 4 3 8 集分水器位置盡量選擇在濕區(qū) 周邊設(shè)置地漏為宜 同時亦需考慮方便各支路 連接 防止因加熱盤管過于集中而產(chǎn)生地面過熱 4 3 9 衛(wèi)生間應(yīng)采用盤管加密處理 如加熱盤管進(jìn)入淋浴房須注意防水節(jié)點(diǎn)處理 參 照 裝飾公司下發(fā)的 房地產(chǎn)集團(tuán)精裝修工程細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn) 淋浴房地板采暖 防水節(jié)點(diǎn)大樣圖 不允許發(fā)熱電纜和管材直接穿過淋浴房的防水翻邊 4 3 10 對于區(qū)域集中供熱的地板采暖的項(xiàng)目 根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求預(yù)留分戶計(jì)量的 條件 5 給排水系統(tǒng) 5 1 給水泵及水泵房 5 1 1 給水泵選擇應(yīng)滿足供水系統(tǒng)衛(wèi)生 安全 經(jīng)濟(jì) 節(jié)能的要求 5 1 2 生活給水泵和水箱應(yīng)采用食品級不銹鋼材質(zhì) 8 5 1 3 根據(jù)泵高效區(qū)的流量范圍與設(shè)計(jì)流量的變化范圍之間的比例關(guān)系 確定主水泵 的數(shù)量 一般主泵宜設(shè) 2 4 臺 不宜超過 4 臺 5 1 4 同一給水泵組 主泵應(yīng)采用相同型號的水泵 設(shè)置同型號的備用泵 5 1 5 當(dāng)管網(wǎng)流量變化較大 或用戶要求壓力波動小時也可采用多臺調(diào)速泵的方案 宜配置適用于小流量工況的水泵 其流量可為 1 3 1 2 單臺主泵的流量 5 1 6 若有持續(xù)較長時段處于小流量狀態(tài)工作時 宜配氣壓罐 當(dāng)用水量小 水泵停 止運(yùn)行時 氣壓罐可維持系統(tǒng)的正常供水 也有助于維持水泵切換時壓力的穩(wěn)定 也有 助于消除水錘現(xiàn)象 5 1 7 無負(fù)壓供水系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的相關(guān)規(guī)定 其供水方案和給 水設(shè)備的選用應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓┧姓块T及供水部門的批準(zhǔn) 5 1 8 應(yīng)重視水泵房的選址問題 水泵房盡量避免設(shè)置于住宅的正下方 并采取減振 隔聲和消聲措施 防止水泵房的運(yùn)行噪音干擾小區(qū)業(yè)主的正常生活 盡量選用低轉(zhuǎn)速水 泵及控制單泵功率 5 1 9 水泵房的上方不得設(shè)置衛(wèi)生間 垃圾間或其它產(chǎn)生污染物的房間 防止污染生 活用水 如難以避免 應(yīng)采取防止污染的措施 防止排水管道穿越生活給水泵房 5 1 10 水泵房需設(shè)置集水坑和排水泵 水泵基礎(chǔ)宜高于地坪 100 200mm 基礎(chǔ)的四 周應(yīng)設(shè)置排水明溝 5 1 11 生活水泵房與消防水泵房宜獨(dú)立設(shè)置 5 1 12 如地方政府有特殊規(guī)定的 按地方規(guī)定遵照執(zhí)行 5 2 凈水系統(tǒng) 5 2 1 凈水處理系統(tǒng)和基本配置 1 小區(qū)中央凈水系統(tǒng) 砂過濾器 多介質(zhì)過濾器 精密過濾器 紫外線殺菌 2 全屋中央凈水系統(tǒng) 軟水機(jī)組 選配 前置過濾器 戶式中央凈水機(jī) 石英砂 活性炭 KDF 末端直飲水凈水器 或純水機(jī) GTS 72001 2012 9 3 全廚凈水系統(tǒng) 初效過濾器 全廚凈水器 紫外線殺菌 4 末端直飲水系統(tǒng) 初效過濾器 末端直飲水凈水器 5 2 2 小區(qū)中央凈水系統(tǒng)過濾精度建議 50 m 全屋中央凈水機(jī)過濾精度建議 50 m 全廚凈水器過濾精度建議 0 2 m 直飲水過濾器過濾精度 0 01 m 初效 過濾器過濾精度 100 m 5 2 3 凈水系統(tǒng)選型時應(yīng)注意設(shè)備的工作壓力范圍 防止設(shè)備工作時出現(xiàn)欠壓或超壓 損壞設(shè)備的情況發(fā)生 5 2 4 凈水系統(tǒng)主管道應(yīng)采用薄壁不銹鋼管 304 及以上 或紫銅管 櫥柜內(nèi)連接管 可使用專用 PE 塑料管材 5 2 5 全廚凈水系統(tǒng)熱水應(yīng)獨(dú)立設(shè)置 可選用小廚寶 即熱型電熱水器和燃?xì)鉄崴?做為熱源 5 2 6 對于有熱飲需要高檔住宅 可在末端選用電加熱開水機(jī)對直飲水進(jìn)行加熱 5 3 燃?xì)鉄崴疇t熱水系統(tǒng) 熱水爐 器 的能源方式主要有燃?xì)?電力 空氣能等 目前集團(tuán)應(yīng)用最為廣泛的 是戶式燃?xì)鉄崴疇t 器 熱水系統(tǒng) 按供熱方式的不同 燃?xì)鉄崴疇t 器 熱水系統(tǒng)又 分為儲熱式和即熱式兩種 前者的舒適性 穩(wěn)定性和安全性均都優(yōu)于后者 可根據(jù)住宅 項(xiàng)目定位和實(shí)際情況進(jìn)行選擇 5 3 1 單純用于生活熱水系統(tǒng)可選用即熱式燃?xì)鉄崴?高端住宅項(xiàng)目亦可選用燃?xì)?熱水爐加儲熱水箱 5 3 2 生活熱水與低溫?zé)崴匕宀膳灿霉嵩O(shè)備的熱水系統(tǒng) 應(yīng)選用燃?xì)鉄崴疇t加 儲熱水箱 或選用采暖生活兩用型熱水爐 且具有生活熱水優(yōu)先模式 5 3 3 采暖 生活熱水應(yīng)分別設(shè)定溫度 生活熱水溫度宜為 50 60 地板采暖熱水 溫度宜為 45 55 5 3 4 兩用燃?xì)鉄崴疇t的供熱功率應(yīng)根據(jù)不同戶型的熱水負(fù)荷和采暖負(fù)荷計(jì)算確定 供熱功率應(yīng)選取生活熱水和采暖熱水負(fù)荷兩者中的較大値 10 5 3 5 一般住宅項(xiàng)目的燃?xì)鉄崴疇t應(yīng)能滿足一個沐浴花灑及一個熱水龍頭同時使用的 供熱量 高端住宅項(xiàng)目應(yīng)能滿足一個浴缸 雨淋花灑 一個沐浴花灑和一個熱水龍頭 同時使用的供熱量 計(jì)算熱量時應(yīng)明確花灑流量 5 3 6 設(shè)備平臺應(yīng)預(yù)留壁掛爐足夠的安裝 檢修空間 且充分考慮壁掛爐噪音對室內(nèi) 的影響 兩側(cè)不少于 3cm 正面不少于 70cm 頂部不少于 35cm 底部不少于 30cm 5 3 7 燃?xì)鉄崴疇t在室內(nèi)或設(shè)備陽臺設(shè)置時 應(yīng)選用強(qiáng)排式燃?xì)鉄崴疇t 煙囪應(yīng)采用 同軸保溫?zé)煿?長度不宜超過 4m 冷凝爐不宜超過 8m 且彎頭不宜超過 3 個 5 3 8 熱水爐供熱功率和內(nèi)置水泵參數(shù) 流量 揚(yáng)程等 的選擇須與地板采暖系統(tǒng)的 設(shè)計(jì)相匹配 當(dāng)內(nèi)置水泵的揚(yáng)程 流量無法滿足時 應(yīng)考慮設(shè)置混水中心 一般面積大 于 200 m2的戶型建議配置混水中心 5 3 9 為了提高生活熱水系統(tǒng)的舒適性 熱水龍頭做到即開即熱 可選配末端回水循 環(huán)模塊 亦可選用自限溫電伴熱熱水保溫裝置 5 3 10 燃?xì)鉄崴疇t設(shè)置于設(shè)備陽臺時 應(yīng)在室內(nèi)加裝線控控制面板 5 3 11 燃?xì)鉄崴疇t設(shè)置于設(shè)備陽臺時 應(yīng)保持熱水爐周圍通風(fēng)散熱良好 燃?xì)鉄崴疇t 附近宜設(shè)置排水地漏 5 3 12 燃?xì)獗趻鞝t的熱效率應(yīng)不低于國家二級能效標(biāo)準(zhǔn) 5 4 變功率 自限式 熱水電伴熱保溫 5 4 1 要求在規(guī)定時間 一般為 5S 內(nèi)取得不低于規(guī)定溫度熱水的系統(tǒng) 當(dāng)采用循環(huán) 系統(tǒng)困難或不經(jīng)濟(jì)時 可采用自控型電伴熱保溫措施以滿足設(shè)計(jì)要求 自控型電伴熱保 溫一般僅適用于金屬管材 介質(zhì)溫度 水溫 5 70 5 4 2 產(chǎn)品要求 1 具有兩個平行導(dǎo)線中間有高分子材料發(fā)熱體 內(nèi)絕緣層 高分子涂層的鋁防護(hù)薄 膜 金屬編織屏蔽網(wǎng)及外護(hù)套的結(jié)構(gòu) 2 發(fā)熱電纜的典型溫度波動范圍宜在 5 以內(nèi) 最高耐受溫度不低于 85 最高表 面溫度不高于 80 3 電源連接裝置 兩通 三通 四通及末端裝置等連接附件均要求具有良好的防水 防塵性能 要求不低于 IP65 等級 4 電伴熱發(fā)熱電纜應(yīng)具有 UL FM VDE 等國際認(rèn)證證書及國內(nèi)具有 CMA 檢測資質(zhì)的檢 GTS 72001 2012 11 測部門出具的產(chǎn)品檢測報(bào)告 5 4 3 安裝要求 1 設(shè)電伴熱的熱水管道仍需采用常規(guī)保溫措施進(jìn)行保溫 包括預(yù)留的富余 發(fā)熱電 纜 2 宜設(shè)具有一定模式功能的時間控制器 在要求熱水溫度波動不大于 1 時應(yīng)增設(shè) 高精度溫度控制器 3 電伴熱發(fā)熱電纜回路長度不宜超過 100 米 10A 斷路器 如不滿足要求 可設(shè)置 兩個或兩個以上供電回路 4 每條發(fā)熱電纜均應(yīng)采用 30mA 對地漏電保護(hù)開關(guān)做電氣保護(hù) 此外還應(yīng)具有過載 短路保護(hù) 5 發(fā)熱電纜安裝時 嚴(yán)禁打硬折或長距離在地面拖拉 以防止電纜折斷或外層絕緣 材料被劃破 6 安裝發(fā)熱電纜附件時 電纜應(yīng)留有一定的富裕量 以便日后檢修調(diào)整 5 5 太陽能熱水系統(tǒng) 5 5 1 太陽能集熱板應(yīng)作為不可分割的建筑元素與建筑同步一體化設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)總體要 求如下 1 太陽能集熱器和坡屋面的結(jié)合應(yīng)首選嵌入式安裝 要保證屋面視覺的平整性 并 做好屋面防水處理環(huán)節(jié) 2 太陽能集熱器位置要求 注意太陽能集熱器在豎向上與建筑物的立面門窗或洞口 的對位關(guān)系 在橫向?qū)用孀⒁馀c天窗的對位關(guān)系 3 太陽能集熱器的板面顏色選擇傾向于暗灰系列 邊框顏色盡量與瓦片顏色接近 避免色彩過于突兀 4 屋面為平屋頂或有平臺時 建議太陽能集熱器在屋頂統(tǒng)一集中設(shè)置 其安裝傾角 可按當(dāng)?shù)鼐暥却_定 但不能高于該屋頂?shù)淖罡呔€腳 或女兒墻 同時 屋頂集熱板的 布置要整齊美觀 以免破壞建筑第五立面 屋頂 的視覺效果 5 屋面設(shè)計(jì)應(yīng)考慮太陽能集熱器及熱媒管道的安裝 維護(hù) 修理的空間和通道 6 坡屋面建筑或集熱器有墜落傷人危險(xiǎn)的屋面應(yīng)采用平板式太陽能集熱器 一般不 建議采用真空管集熱器 12 7 所有太陽能設(shè)備的固定支架需采用熱浸鍍鋅或不銹鋼產(chǎn)品 室外集熱板的固定支 架要求能抵御 12 級臺風(fēng) 支架的使用壽命應(yīng)大于集熱板使用壽命 8 集熱器安裝方位 集熱器采光面法線 宜朝南向 如安裝方位無法滿足時宜適當(dāng) 增加集熱面積 9 集熱器不宜布置在受建筑墻體 周圍設(shè)施和樹木遮擋的部位 應(yīng)滿足一天不少 于 4 小時日照時數(shù)的要求 5 5 2 設(shè)備配置 1 太陽能熱集熱板 人均集熱面積不少于 0 5m2 如有地方規(guī)定的 按地方規(guī)定執(zhí)行 2 儲熱水箱 水箱容積 戶內(nèi)人數(shù) 人均熱水量計(jì)算 人均熱水量不少于 40 升 人 3 循環(huán)水泵和膨脹罐 集中集熱熱水系統(tǒng)每套設(shè)置循環(huán)水泵兩臺 一用一備 膨脹 罐一個 分戶集熱熱水系統(tǒng)每戶設(shè)置循環(huán)水泵和膨脹罐各一臺 陽臺式熱水系統(tǒng)采用自 然循環(huán)時 無需設(shè)置循環(huán)水泵 4 熱媒管道 為提高熱媒管道的耐壓 耐溫和耐用性能 保證系統(tǒng)安全 防止產(chǎn)生 化學(xué)腐蝕 并考慮到集熱板內(nèi)部換熱管均采用薄壁紫銅管 所以建議熱媒管道采用薄壁 紫銅管 釬焊連接 5 閉式集熱系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置過熱保護(hù)安全措施 集熱系統(tǒng)的管材 管件 閥門及密封件 膨脹罐 集熱水箱箱體等應(yīng)選用耐溫大于等于 130 的材質(zhì) 集熱系統(tǒng)應(yīng)設(shè)安全閥 壓 力式膨脹罐 膨脹管等集熱系統(tǒng)過熱 超壓和泄壓的裝置 6 輔助熱源可因地制宜選擇城市熱網(wǎng) 燃?xì)饣螂娂訜嵩O(shè)備 熱泵機(jī)組等 7 太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置避雷系統(tǒng) 8 寒冷地區(qū)太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置防凍功能 5 6 潛污泵 5 6 1 一般情況下每個集水坑內(nèi)設(shè)置兩臺規(guī)格相同的潛污泵 互為備用 交替運(yùn)行 在有明溝或管道相連的多個集水坑 可酌情合設(shè)備用泵 廚房廢水 生活污水提升應(yīng)選 擇帶有粉碎裝置的離心泵或大通道的渦流泵 汽車坡度或匯水面積較大的下沉庭院等處 排水量較大 為其服務(wù)的潛水泵宜采用平時互為備用 交替運(yùn)行 排水量較大時兩臺同 GTS 72001 2012 13 時投入的控制方式 5 6 2 消防電梯 下沉式庭院 汽車坡道處等潛污泵電源應(yīng)采用雙回路或雙電源 以 避免水淹危險(xiǎn) 5 7 污水提升器 5 7 1 經(jīng)?；虿欢ㄆ谟形鬯?廢水排出且無法自流排至室外管網(wǎng) 場地潔凈要求較高 且不宜或無條件設(shè)置排水集水坑的場所宜設(shè)污水提升器 或集成排水泵站 5 7 2 小型污水提升器一般設(shè)于衛(wèi)生間大便器后方或洗衣房櫥柜中 大型污水提升器 可在主要用水點(diǎn)附近設(shè)置設(shè)備坑 并有防水措施 設(shè)備坑尺寸應(yīng)根據(jù)設(shè)備確定 并可滿 足安裝 檢修要求 5 7 3 污水提升器本身并無自排水功能 一般宜設(shè)于干區(qū) 若設(shè)備坑有進(jìn)水可能 應(yīng) 另行考慮排水措施 單個衛(wèi)生間選用的小型污水提示器不宜設(shè)于有進(jìn)水可能的設(shè)備坑內(nèi) 5 7 4 排水量變化較大的場所應(yīng)選用有較大調(diào)節(jié)容積的產(chǎn)品 生活污水提升宜優(yōu)先選 擇大通道的渦流泵 通徑不小于 60mm 5 7 5 污水提升器的水泵 箱體均應(yīng)采用耐腐蝕 耐老化的材料 5 7 6 設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)噪音不宜超過 45dB 5 7 7 水泵每小時耐受啟停次數(shù)應(yīng)不低于 20 次 大容量產(chǎn)品可持續(xù)運(yùn)行 5 7 8 優(yōu)先選用水泵外置型產(chǎn)品 且產(chǎn)品防護(hù)等級不應(yīng)低于 IP68 小型污水提示器除 外 5 7 9 一般情況下提升器排水應(yīng)就近排出 提升大量污 廢水的的提升器宜單設(shè)管道 排出 提升一般污 廢水的不同集水坑內(nèi)排水泵出水可合并排出 合并時應(yīng)在干管上方 300 以上高度接入 合并后的管徑應(yīng)根據(jù)實(shí)際可能運(yùn)行情況酌情放大 不允許壓力排水 管與建筑內(nèi)重力排水管合并排出 5 7 10 除小型污水提升器可采用活性炭過濾 不需通氣管外 其它中 大型污水提示 器均需設(shè)置通氣管 通氣管應(yīng)引至室外合適的地方 既保證氣流暢通 又不對業(yè)主的生 活環(huán)境造成影響 5 8 游泳池循環(huán)水系統(tǒng) 5 8 1 公共游泳池過濾器一般優(yōu)先選用立式石英砂過濾器 材質(zhì)可為優(yōu)質(zhì)玻璃鋼 碳 鋼 內(nèi)外防腐處理 或不銹鋼 304L 316L 濾速不宜大于 25m h 14 5 8 2 游泳池循環(huán)水泵應(yīng)選用耐腐蝕性較好的低轉(zhuǎn)數(shù)水泵 且應(yīng)設(shè)計(jì)成自灌式 當(dāng)采 用順流循環(huán)且吸水管路又較長時 設(shè)備房內(nèi)應(yīng)設(shè)平衡水池 其容積不宜小于循環(huán)流量的 10 5 8 3 采用逆流循環(huán)或混流循環(huán)時 設(shè)備房內(nèi)應(yīng)設(shè)均衡水池 其容積不宜小于循環(huán)流 量的 15 5 8 4 游泳池設(shè)備房宜盡量靠近游泳池深水區(qū)附近設(shè)置 但不得貼臨有安靜要求的房 間 5 8 5 為保證合理的工藝流程布置 設(shè)備房地面一般低于游泳池底板頂 1000 1500 可能的情況下 室內(nèi) 室外游泳池設(shè)備房應(yīng)合并設(shè)置 設(shè)備房凈高不宜小于 3300 5 8 6 設(shè)備房應(yīng)有良好的通風(fēng) 照明 隔音和地面排水設(shè)施 5 8 7 循環(huán)水管道 設(shè)備機(jī)房內(nèi)循環(huán)管道一般選用 ABS CPVC 等塑料給水管 室外埋地管段建議采用 HDPE 塑料給水管 管道的公稱耐壓應(yīng)不小于 1 0MPa 5 8 8 循環(huán)給水管道內(nèi)的水流速度不應(yīng)超過 2 0m s 循環(huán)回水管應(yīng)以不小于 0 005 的 坡度坡向游泳池設(shè)備房 管道內(nèi)的水流速度不應(yīng)大于 1 0m s 5 8 9 游泳池初次充滿水所需時間應(yīng)不超過 48 小時 在應(yīng)急或檢修時的排空時間不宜 超過 8 小時 5 8 10 游泳池排空應(yīng)盡量采用重力排水 且應(yīng)設(shè)置防止雨水或污水回流污染的有效措 施 5 8 11 游泳池底部宜在設(shè)置不少于 2 個集水坑 尺寸 500 500 300 毫米 以便 日后水池清掃和清洗 6 電氣系統(tǒng) 6 1 供配系統(tǒng) 6 1 1 負(fù)荷分級 住宅建筑中主要用電負(fù)荷的分級可按下表 建筑規(guī)模主要用電負(fù)荷名稱負(fù)荷等級 建筑高度為 100m 或 35 層以上的住宅建筑 消防用電負(fù)荷 應(yīng)急照明 航空障礙照明 走道照 明 值班照明 安防系統(tǒng) 電子信息設(shè)備機(jī)房 客 梯 排污泵 生活水泵 一級 GTS 72001 2012 15 建筑高度為 50m 100m 且 19 層 34 層的一類高 層住宅建筑 消防用電負(fù)荷 應(yīng)急照明 航空障礙照明 走道照 明 值班照明 安防系統(tǒng) 電子信息設(shè)備機(jī)房 客 梯 排污泵 生活水泵 10 層 18 層的二類高層 住宅建筑 消防用電負(fù)荷 應(yīng)急照明 走道照明 值班照明 安防系統(tǒng) 客梯 排污泵 生活水泵 二級 建筑高度為 100m 或 35 層及以上住宅建筑的消防用電負(fù)荷 應(yīng)急照明 航空障礙照 明 生活水泵宜設(shè)自備電源供電 6 1 2 電能計(jì)量 1 每套普通住宅的用電負(fù)荷和電能表的選擇不宜低于下表的規(guī)定 套型 建筑面積 S m2 用電負(fù)荷 kW 電能表 單相 A AS 9065 30 B90 S 140810 40 C140 S 200 8 12 10 40 或 3 5 20 三相 D 200 24 3 10 40 三相 注 1 當(dāng)每套公寓建筑面積大于 140m2時 超出的建筑面積亦可按 45W m2 60W m2 增加用電負(fù)荷 注 2 別墅類戶內(nèi)建筑面積大于 200m2時 亦可按 85W m2 100W m2增加用電負(fù)荷 2 電能表的單 三 相選擇應(yīng)符合當(dāng)?shù)仉娏Σ块T的要求 浙江省一般要求單相表容 量 8KW 10 40 A 其它省份一般要求單相表容量 10KW 15 60 A 但當(dāng)住宅套 內(nèi)有三相用電設(shè)備時 三相用電設(shè)備應(yīng)配置三相電能表計(jì)量 3 電能表的安裝位置宜按下列要求實(shí)施外 還應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)定 A 對于低層住宅 多層住宅和中高層 12 層以下 住宅 電能表按住宅單元集中安裝 16 B 對于高層住宅 電能表宜按樓層集中安裝 可按 2 3 層集中設(shè)置 C 電能表箱安裝在公共場所時 暗裝箱底距地宜為 1 5m 安裝在電氣豎井 電氣間內(nèi) 的電能表箱宜明裝 箱的上沿距地不宜高于 2 0m 6 1 3 配變電所 1 開閉所 住宅小區(qū)一般的可按地上面積 10 12 萬 m2 個設(shè)置開閉所 開閉所面積和 開間應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)定 2 小區(qū)變電所 A 普通住宅小區(qū)一般的可按地上建筑面積 1 1 3 萬 m2 個設(shè)置一臺小區(qū)公共變壓器考慮 別墅類小區(qū)一般的可按住戶戶內(nèi)建筑面積 0 8 1 萬 m2 個設(shè)置一臺小區(qū)公共變壓器考慮 B 每個室內(nèi)變電所內(nèi)可設(shè)置 1 2 臺變壓器 宜選用干式變壓器 單臺容量不宜大于 800KVA 面積宜控制在 50m2 臺 C 無集中地下車庫的住宅小區(qū)宜采用箱式變 單臺變壓器容量不宜大于 630KVA 3 所址選擇 開閉所及小區(qū)變電所面積和開間應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)定 A 位置的選擇 應(yīng)符合下列要求 宜接近用電負(fù)荷中心 應(yīng)方便進(jìn)出線 應(yīng)方便設(shè) 備運(yùn)輸 不應(yīng)設(shè)在廁所 浴室 廚房或其他經(jīng)常積水場所的正下方 且不宜與上述場所 相貼鄰 B 開閉所及小區(qū)變電所設(shè)在建筑內(nèi)時 不應(yīng)設(shè)在住戶的正上方 正下方 貼鄰和住宅 建筑疏散出口的兩側(cè) 不宜設(shè)在建筑地下的最底層 當(dāng)設(shè)置在建筑物地下層且地下只有 一層時 則需抬高設(shè)備層地面設(shè)置以預(yù)防洪水 消防水或積水淹漬配變電所 6 1 4 柴油發(fā)電機(jī) 建筑高度為 100m 或 35 層及以上的住宅建筑宜設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組 當(dāng)設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組時 供電范圍除消防設(shè)備外 還應(yīng)包括小區(qū)的生活泵及地下室的重 要位置排水泵 6 2 低壓配電系統(tǒng) 6 2 1 住宅建筑低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)住宅建筑的類別 規(guī)模 供電負(fù)荷等級 電價(jià)計(jì)量分類 物業(yè)管理及可發(fā)展性等因素綜合確定 6 2 2 小區(qū)的生活加壓泵 住宅單元電梯等需設(shè)置 2 次電能表以供物業(yè)管理作公共能 GTS 72001 2012 17 耗計(jì)量用 6 2 3 當(dāng)多層住宅有地下室時宜按 2 3 單元在地下室內(nèi)設(shè)置電氣間 高層住宅宜按單 元設(shè)置電氣間 面積在 6 10m2 6 2 4 多層 5 層及以上 住宅宜設(shè)置電氣豎井 高層及超高層住宅應(yīng)設(shè)置電氣豎井 多層及中高層住宅的電氣豎井應(yīng)強(qiáng)弱電合用 高層住宅宜強(qiáng)弱電合用 超高層住宅電氣 豎井應(yīng)強(qiáng)弱電分別設(shè)置 多層電氣豎井的凈寬度不宜小于 0 6m 高層電氣豎井的凈寬 度不宜小于 0 8m 6 2 5 當(dāng)高層住宅的電能表需分層集中設(shè)置時 宜安裝在電氣豎井內(nèi) 6 2 6 電氣豎井應(yīng)設(shè)置電氣照明 水管井內(nèi)宜設(shè)置電氣照明 電氣豎井內(nèi)還應(yīng)設(shè)至少 一個單相三孔電源插座 水管井內(nèi)根據(jù)需要設(shè)置電源插座 6 2 7 住宅建筑套內(nèi)配電線路布線可采用金屬導(dǎo)管或塑料導(dǎo)管 暗敷的金屬導(dǎo)管管壁 厚度不應(yīng)小于 1 5mm 暗敷的塑料導(dǎo)管管壁厚度不應(yīng)小于 2 0mm 6 2 8 地下車庫的車道照明回路應(yīng)和車位照明回路分開設(shè)置 車道照明回路宜為 2 3 個回路 車庫的照明應(yīng)集中控制 并宜采用時間方式控制 汽車坡道入口處的集水坑應(yīng) 在附近設(shè)置一個單相三孔 二孔電源插座 距地宜為 1 3m 1 5m 6 2 9 電梯廳內(nèi)應(yīng)設(shè)置一盞或一盞以上感應(yīng) 或長明 燈 樓梯內(nèi)宜設(shè)置節(jié)能型自熄 開關(guān)或設(shè)帶指示燈 或自發(fā)光裝置 的雙控延時開關(guān) 單元門廳應(yīng)設(shè)置便于殘疾人使用的 照明開關(guān) 6 2 10 公共自行車庫內(nèi)應(yīng)設(shè)置可充電裝置 6 3 住宅戶內(nèi)供配電 6 3 1 家居配電箱宜暗裝在套內(nèi)走廊 衣帽間或儲藏室等不破壞室內(nèi)效果處 箱底距 地高度不應(yīng)低于 1 6m 且不得安裝在分戶墻 120 墻體上及電梯井道墻體上 6 3 2 家居配電箱的供電回路應(yīng)按下列規(guī)定配置 1 每套住宅應(yīng)設(shè)置不少于一個照明回路 2 裝有空調(diào)的住宅應(yīng)設(shè)置不少于一個空調(diào)插座回路 3 廚房應(yīng)設(shè)