消防設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃.doc

消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃消防控制臺序 號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo) 準(zhǔn)保養(yǎng)周期備 注01各類指示燈(含電源、信號)直觀目測指示燈指示正常1個(gè)月02各類開關(guān)直觀目測處于開啟或自動狀態(tài)1個(gè)月03各電器觸點(diǎn)如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，無燒損半年04各電器元件接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固無燒損半年05各電源、信號線如有輕微破損或燒焦現(xiàn)象，用絕緣膠帶包扎，嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無破損、燒焦現(xiàn)象半年06控制臺內(nèi)部除塵用小毛刷、皮老虎除塵無塵半年07控制臺表面除塵用擦布、毛刷除去表面灰塵無塵每日區(qū)域報(bào)警器序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01指示燈直觀目測綠色指示燈亮，其余指示燈亮1個(gè)月02電源電壓在按下內(nèi)部電源電壓/后備電壓切（或外部Battrtest鍵）換鍵前后，目測指示燈是否正常指針指示+24V（+5V）1個(gè)月03報(bào)警功能按下“FireTest”鍵“ZoneAIarm”指示燈和“Awitch-Care”指示燈亮幾十秒后，蜂鳴器警鈴響1個(gè)月04內(nèi)部各接線端子用螺絲刀逐個(gè)緊固各端連接牢固，不松動半年05信號（電源）線如有輕微破損，用絕緣帶包扎，破損或老化嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無破損、老化半年06表面及內(nèi)部除塵用小毛刷、皮老虎除塵無塵半年07擊碎玻璃按鈕盒直觀目測按鈕盒完好，無松動1個(gè)月集中報(bào)警器序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01指示燈直觀目測“Acpower”（綠色）指示燈亮，其余指示燈亮1個(gè)月02電源電壓在按下內(nèi)部電源切換鍵或外部鍵“Batterytest”前后是否正常指針指示+24V（+5V）1個(gè)月03報(bào)警功能按下“FireTest”鍵“ZoneAIarm”指示燈和“Switch-care”指示燈亮，幾十秒后蜂鳴器和警鈴響1個(gè)月04內(nèi)部各接線端子用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固、不松動半年05信號（電源）線如有輕微破損，用絕緣膠帶或老化嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無破損、老化半年06表面及內(nèi)部除塵表面及內(nèi)部除塵無塵半年煙感探頭序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01煙感探頭用力吸一口煙，在距探測器20cm處噴向探頭紅色指示燈亮半年02溫感探頭用750w電吹風(fēng)，在距探測器500mm處，向探測器吹熱風(fēng)區(qū)域報(bào)警器上相應(yīng)位置的報(bào)警指示燈亮1年防火門序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01防火門玻璃直觀目測完好無損1年02防火門彈簧按鍵有損壞，更換備件；若無損壞，加機(jī)油完好，彈性適度2年03消防通道、防火門直觀目測，并開關(guān)防火門消防通道通暢，防火門開閉自如1周消防系統(tǒng)控制柜序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)直觀目測電源指示正常，開關(guān)處于開啟或自動狀態(tài)1個(gè)月02控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)如有燒損，用絕緣膠帶包扎觸點(diǎn)完好、無松動半年03各電器元件接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個(gè)堅(jiān)固各端子連接牢固、無燒損半年04電源（信號）如有破損，用絕緣膠帶包扎導(dǎo)線無破損或老化半年05控制柜除塵用毛刷、皮老虎除塵無塵1個(gè)月消火栓系統(tǒng)序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01水泵手動盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活2周02水泵添加盤根添加盤根轉(zhuǎn)動時(shí)不漏水1年03水泵加潤滑油更換并添加潤滑油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活半年04水泵、電機(jī)除塵用擦布、毛刷除塵無塵1個(gè)月05消火栓各閥門添加盤根或更換墊片開啟自如，不漏水1年06各消火栓、水龍帶喉輪、擊碎玻璃按鈕盒及其它配件直觀目測水龍帶不發(fā)霉、水喉不漏水、按鈕盒完好無松動、小錘配備齊全半年管道及附體序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01各消防閥門如漏水，添加盤根或閥門閥門開啟自如、不漏水3個(gè)月02各減壓閥、排氣閥檢修，清洗排氣閥排氣正常、不漏水。減壓閥工作正常2年03消防管道直觀目測管道無滲漏或銹蝕半年消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01主機(jī)各電源信號、控制信號及音量調(diào)節(jié)鍵直觀目測信號指示正常、音量調(diào)節(jié)位置合適1個(gè)月02各切換器、控制器通電試驗(yàn)轉(zhuǎn)換工作正常1個(gè)月03各放大器放音試聽音質(zhì)、音量音質(zhì)、音量良好1個(gè)月04各接線端子及線路用螺絲刀堅(jiān)固，導(dǎo)線表面破損，用絕緣膠帶包扎端子無松動，各導(dǎo)線完好1個(gè)月05壓帶輪主導(dǎo)軸，磁帶機(jī)磁頭用清洗帶清洗表面無粉塵半年06各層揚(yáng)聲器接線是否牢固、紙盒是否完好如松動，用螺絲刀堅(jiān)固各揚(yáng)聲器接線牢固、紙盒無破損1年07主機(jī)柜內(nèi)除塵用毛刷、皮老虎除塵無塵1年滅火器材序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01推車式滅火器直觀目測，完好無損，壓力在正常范圍1個(gè)月瓶體表面無灰塵02干粉滅火器直觀目測，并用手搖坳瓶體壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi)1個(gè)月瓶體表面無灰塵03手提式滅火器直觀目測壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi)2個(gè)月瓶體表面無灰塵應(yīng)急指示燈序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01指示燈直觀目測指示燈亮、且處于等待狀態(tài)3個(gè)月02指示燈按測試鍵按測試鍵后，指示燈亮3個(gè)月北京恒富物業(yè)管理有限公司消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)