服務至上促發(fā)展民生為先助和諧.doc

服務至上促發(fā)展 民生為先助和諧一、第一季度工作完成情況（一）房地產(chǎn)市場發(fā)展平穩(wěn)今年以來，在國家宏觀調(diào)控政策持續(xù)走穩(wěn)的影響下，我縣房地產(chǎn)市場總體上保持了健康、平穩(wěn)的發(fā)展勢頭，在去年房地產(chǎn)市場專項整治的基礎上，對開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、預銷售、資金監(jiān)管、物業(yè)質(zhì)保金歸集等環(huán)節(jié)進行全過程的監(jiān)督檢查，有效地保障了廣大購房戶的切身利益，保證了我縣房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。1-3月，我縣房地產(chǎn)開發(fā)完成投資3000萬元，銷售面積0.55萬平方米，同比增長-55%，- 80%，新開工面積3.6萬平方米，結(jié)轉(zhuǎn)施工面積11.45萬平方米，投資、新開工面積、銷售情況在全市（除東昌府區(qū)外）七縣市中排名分別是第三、第二、第二, 商品房銷售均價為3112元/平方米, 二手房均價1956元/平方米，商品房銷售價格和二手房交易價格與去年同期相比穩(wěn)中有降。（二）傾力服務全縣經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境1、為企業(yè)服務再開“綠色通道”。針對當前企業(yè)貸款日趨緊張，部分企業(yè)苦于手續(xù)不全無法通過房產(chǎn)抵押貸款的實際，我局積極開展房屋安全鑒定業(yè)務，為無法確權(quán)發(fā)證的中小企業(yè)補辦相關手續(xù)，在服務過程中做到“一個最高，一個最低”，即評估額度最高，收費服務最低，為中小企業(yè)辦理企業(yè)抵押貸款業(yè)務，破解了制約企業(yè)發(fā)展的資金瓶頸。今年第一季度共為7家企業(yè)辦理房屋登記及貸款抵押手續(xù)，抵押面積16.2萬平方米，為企業(yè)盤活資金1.95億元，有效地緩解了企業(yè)發(fā)展的資金壓力。2、當好幫包項目的“保姆”。按照縣委、縣政府的部署要求，今年我局負責人和棚戶區(qū)改造等4個城鄉(xiāng)基礎設施建設項目的幫包工作。為做好重點項目的幫包工作，我局制定了“保姆式”工作方式，實行重點項目重點服務，即將項目分解到副科級以上干部，責任到人，由業(yè)務科室全程跟上項目進度，及時了解項目運作情況。特別是項目實施過程中遇到的困難，我局積極主動協(xié)調(diào)各部門之間的關系，確保項目順利進行。第一季度城鄉(xiāng)基礎設施幫包項目完成投資611萬元，占全部開發(fā)建設項目的20.36%，目前已開工面積7.4萬平方米。（三）扎實開展住房保障工作保障性安居工程建設是政府工作的約束性指標，今年的住房保障工作緊緊圍繞與市政府簽訂的責任狀開展，目前各項任務均已進入實施階段。1、根據(jù)“個人申報、群眾評議，三級審核、三榜公示”的原則，今年新增廉租補貼25戶，已通過社區(qū)、單位初步審核，正在與相關單位進行入戶調(diào)查，五月份予以公示。2、廉租房和經(jīng)濟適用住房選址在開發(fā)區(qū)馬莊安置樓小區(qū)內(nèi)，由興城開發(fā)公司建設，目前已辦理完土地預審意見、環(huán)評和地質(zhì)勘查。現(xiàn)正在辦理選址、立項手續(xù)，圖紙正在抓緊設計中。3、公租房項目由時風集團在電動車產(chǎn)業(yè)園二期項目中建設，目前圖紙基本設計完畢，正在辦理規(guī)劃手續(xù)。4、為盡快啟動安置樓的建設，確?；剡w安置樓的建設進度，切實讓拆遷戶能夠盡快住上安置樓房，從根本上解決群眾的后顧之憂，讓群眾能夠切實體會到政府解決住房困難的決心，同時也為今后的舊城區(qū)改造打下良好的輿論基礎，縣政府成立了保障性住房建設領導小組，確立了“變慢回遷為快回遷”的工作基調(diào)，將任務進行分解，責任落實到具體單位。我局按照這一工作思路早行動、早謀劃，加班加點制定出詳實、可行的實施方案。今年棚戶區(qū)改造回遷安置樓為一中片區(qū)、時風二廠片區(qū)以及2010年南城區(qū)安置任務，安置任務共約12.3萬平方米。目前保障性住房建設工作已全面展開，所有項目預計五月份開工建設，形成實物工作量。（四）項目資金爭取工作取得新進展為扎實做好住房保障項目資金爭取工作，我局加強組織領導，完善相關制度，創(chuàng)新思路措施，加大爭跑力度，按照“請進來，走出去，抓機遇，盡全力”的工作思路，堅持一手向上跑資金，一手向下抓項目。目前我局申請的金城棚戶區(qū)改造項目（省開發(fā)銀行1億元政策性貸款）已經(jīng)順利通過了省工程咨詢院的初步審核，轉(zhuǎn)交到省發(fā)展投資公司和省開行進行審批。3月14日省發(fā)展投資公司和省開行對該項目進行了實地考察，對項目建設情況比較滿意。我局會同縣發(fā)改局、縣公有資產(chǎn)運營公司多次和省開行溝通，并根據(jù)開發(fā)銀行提出意見和建議，進一步規(guī)范、完善了各項文件和手續(xù)，爭取盡快將項目資金落實到位。二、工作中存在的實際問題根據(jù)第一季度市政府通報情況，其他縣市的保障房已基本開工。市政府安排在四月底五月初檢查開工情況，六月進行全市觀摩。我縣保障房建設時間緊、任務重，如果按照常規(guī)程序辦理，在時間上可能達不到上級要求。三、解決的措施及建議針對今年保障房建設“時間緊，任務重”的現(xiàn)狀，建議涉及國土、規(guī)劃、建設、環(huán)保、發(fā)改局、招投標、供電(解決施工用電問題)等各職能部門的手續(xù)，邊開工邊辦手續(xù)，以確保工程盡快開工。四、下步重點工作1、繼續(xù)加強對房地產(chǎn)市場秩序的整治工作，認真落實國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，目前我縣房地產(chǎn)調(diào)控目標基本實現(xiàn)，就短期調(diào)控效果而言，房價過快上漲趨勢基本得到遏制，就長期調(diào)控目標而言，房價合理回歸、房地產(chǎn)市場健康發(fā)展仍舊任重道遠，我們還有大量的工作要做。2、做好金城棚戶區(qū)申請開發(fā)銀行1億元政策貸款的跟進工作，爭取盡快將該項目資金落實到位。同時針對今年保障性住房建設工作任務重，資金缺口大的現(xiàn)狀，盡快完善項目建設的各項手續(xù)，包裝好項目，積極爭取省、市的資