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文檔簡介
房屋租賃合同出租人(甲方): 身份證號: 承租人(乙方): 身份證號: 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于漳州市 延安北路新村新區(qū)12棟602室 建筑面積 55 平方米。第二條 房屋租賃情況(一)租賃用途: 居住 ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: 2-4 人。第三條 租賃期限(一)租賃期限最少一年或以上,房屋租賃期自 2012 年 月 日至 2013 年 月 日,共計 12 個月。甲方應(yīng)于 2012 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章,乙方按合同規(guī)定付租金給甲方,并移交房門鑰匙后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 800.00 元/月,租期共計: 12 個月,租金總計: 人民幣 玖仟陸佰 元整(: 9600.00 )。(二)押金:人民幣 捌佰 元整 (: 800.00 ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。(三)付款方式:乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金及押金共計: 人民幣 貳仟肆佰 元整 (: 2400.00 )。租金按季結(jié)算,由乙方于每季的第 3 個月的 15 日前交付給甲方。第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中由乙方承擔(dān):(1)水費(2)電費(3) 燃?xì)赓M(4)衛(wèi)生管理費(5)物業(yè)管理費等。第六條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為由乙方向甲方承擔(dān)責(zé)任,合同另簽除外。第七條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:1、不按照約定支付租金達 7 日的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。第八條 違約責(zé)任(一)乙方有第七條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 50.0 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失或收回房屋。(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 30 日通知對方,并按月租金的 50.0 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)剩下的租金。第九條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十條 其他約定事項 。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 兩 份,其中甲方執(zhí) 1 份,乙方執(zhí) 1 份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 電話: 電話:年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠 單價:元名稱備注單位數(shù)量單價損賠額名稱備注單位數(shù)量單價損賠額其他相關(guān)費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費元/度衛(wèi)生費元/月電費元/度交
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