公寓裝飾施工合同[001].doc

精選資料 裝飾工程承包合同 工程名稱(chēng)： 工程編號(hào)： 建設(shè)單位： 承包單位： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （印章）簽訂日期： 年 月 號(hào)發(fā) 包 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承 包 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑法、住宅裝飾工程技術(shù)規(guī)范、住宅裝飾裝飾驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及其它有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方公平、自愿協(xié)商后，現(xiàn)就甲方 公寓裝飾裝修工程事宜，特簽訂如下協(xié)議，雙方共同信守： 一、工程概況： 1.工程地址： 2.土建結(jié)構(gòu)形式: 3.施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件裝飾施工內(nèi)容清單和裝飾施工圖。 二、承包方式和范圍: 1.承包方式：包工包料（包含水電工、木工、油漆等所有工資和驗(yàn)收前的衛(wèi)生清理及整個(gè)建筑、裝飾施工圖中確定的各種材料）、各種人工工資、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、文明施工措施費(fèi)、稅金、工人保險(xiǎn)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)等全部費(fèi)用。2.承包范圍：（1）經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的室內(nèi)裝飾施工圖（包含裝飾水電、弱電施工圖）和三方簽字的技術(shù)核定單、效果圖及裝飾工程預(yù)算清單。（2）本裝飾工程的具體承包范圍以及與土建總承包工作界面的劃分：、土建總承包按照其承包范圍及建筑設(shè)計(jì)圖完成主體結(jié)構(gòu)、樓面、墻面砌體粉刷、外墻鋁合金門(mén)窗、上層樓面及廚房廁所防水等分項(xiàng)工程，除此以外的室內(nèi)裝飾工程屬本裝飾工程的承包范圍。、空調(diào)工程按甲方簽字確認(rèn)的專(zhuān)業(yè)施工圖進(jìn)行施工，乙方負(fù)責(zé)開(kāi)關(guān)低盒和空調(diào)排水管的安裝。、甲方負(fù)責(zé)安排土建總承包提供主水、主電源連接到樣品房的室內(nèi)水表及配電箱位置。、乙方負(fù)責(zé)完工驗(yàn)收前的工料和衛(wèi)生清理。（3）除以上承包范圍外由甲方安排的其他零星工程，甲方生產(chǎn)指令發(fā)出后，乙方立即安排工作，同時(shí)報(bào)甲方工程管理部門(mén)辦理簽證手續(xù)。 三、承包價(jià)款： 本裝飾工程合同總造價(jià)為:元，大寫(xiě)（叁拾伍萬(wàn)元）。內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件一（即雙方蓋章簽字的附表）：【室內(nèi)裝飾工程清單造價(jià)表】，其中包含人工工資、材料費(fèi)、工具機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、食宿費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、保險(xiǎn)及稅金等所有費(fèi)用。 四、結(jié)算及付款方式： 1. 結(jié)算方式： （1）本工程采取總價(jià)大包干，包干范圍由雙方簽字確認(rèn)的室內(nèi)施工圖、效果圖及工程預(yù)算清單計(jì)算的內(nèi)容，當(dāng)施工圖與工程預(yù)算清單有矛盾時(shí)，以工程預(yù)算清單為準(zhǔn)； （2）包干范圍以外的增減項(xiàng)目：工程預(yù)算清單內(nèi)有可參照的項(xiàng)目則按清單價(jià)格辦理簽證，工程預(yù)算清單內(nèi)無(wú)參照的項(xiàng)目則甲方給以簽證，增減項(xiàng)目在完工后計(jì)入工程結(jié)算。2. 付款方式：（1）本合同簽訂字蓋章生效、施工人員進(jìn)場(chǎng)施工后七日內(nèi)，甲方即日付工程總造價(jià)20的備料款（ 柒萬(wàn)元整）。（2）整個(gè)裝飾工程完成 70的工程量，甲方即日付滿至總造價(jià)50的進(jìn)度款（ 拾柒點(diǎn)伍萬(wàn)元整）。（3）整個(gè)裝飾工程完成 95的工程量，甲方即日付付滿至總造價(jià)80的進(jìn)度款（ 貳拾捌萬(wàn)元整）。（4）竣工驗(yàn)收后，工程剩余款項(xiàng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方十天內(nèi)將竣工圖、竣工驗(yàn)收單、簽證單、結(jié)算書(shū)等資料遞交甲方，甲方在30天內(nèi)審核完畢。在辦理工程結(jié)算后7日內(nèi)除（暫留3%保修金）外將工程余款全部付清，保修款待保修期滿后付清。（5）每次付款時(shí)應(yīng)交齊工程量核定單、合法稅票，提交甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和公司審批簽字，否則甲方有權(quán)拒付。五、 工期：根據(jù)土建總承包工程進(jìn)度 年 月 號(hào)前完成主體封頂驗(yàn)收的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期進(jìn)度安排。本工程總?cè)諝v天數(shù)為35天，開(kāi)工日期定為 年 月 日，竣工日期 年 月 日。 六、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任：1、甲方授權(quán)委托 為甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)代表執(zhí)行本合同規(guī)定的權(quán)力、責(zé)任、義務(wù)；2、負(fù)責(zé)向乙方提交施工作業(yè)面，提供施工期間的水源、電源搭接點(diǎn)。由甲方現(xiàn)場(chǎng)主管施工向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，并作交底紀(jì)要。3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與各協(xié)作單位之間的關(guān)系，負(fù)責(zé)辦理本工程報(bào)建、消防等相關(guān)手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 4、參與對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工驗(yàn)收；審批施工圖、效果圖和材料樣板等相關(guān)技術(shù)資料。5、嚴(yán)格檢查監(jiān)督本工程的進(jìn)度、質(zhì)量、材料管理，按合同及時(shí)支付工程款。（二）乙方責(zé)任：1、乙方授權(quán)委托 為本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，按合同要求組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù)，進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人在本合同執(zhí)行期間，非甲方同意不得中途替換。2 、乙方必須組織具有相應(yīng)的技術(shù)水平的施工人員上崗操作，并將施工人員花名冊(cè)、身份證、等復(fù)印件提交給甲方。3、施工中必需嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家住宅裝飾工程施工規(guī)程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量，按期完成工程。4 、乙方自行采購(gòu)或者向甲方推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝飾材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；5、乙方采購(gòu)的裝飾材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必需經(jīng)甲方對(duì)比樣品，確定無(wú)質(zhì)量問(wèn)題和色差后方可使用，不得以次充好、弄虛作假；不得偷工減料、粗制濫造。6、乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易；7、除非甲方有變更通知外，必需按甲方審批簽字蓋章的施工圖紙和效果圖施工，如未經(jīng)甲方認(rèn)可擅自改變施工意圖造成的一切返工費(fèi)料損失概由乙方負(fù)責(zé)。8、承接裝飾工程的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全；9、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工，嚴(yán)防火災(zāi)、偷盜、做好材料保管，并防止因施工造成管道堵塞、滲漏、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。如有發(fā)生概由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 10、嚴(yán)格履行合同條款，保證工程如期完工，如因乙方原因而使工程延期，如施工人員不足、窩工，均按違約條款處罰。 11、施工過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證人員安全，避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失。乙方在施工中不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。施工和保修期間乙方工程施工人員所發(fā)生的所有民事責(zé)任由乙方承擔(dān)。12、文明施工：乙方應(yīng)對(duì)施工人員培訓(xùn)教育，不得在施工作業(yè)工地內(nèi)吸煙、飲酒、吐痰，同時(shí)不得使用已安裝好的如炊具、潔具以及其他設(shè)施、設(shè)備，并保持居室內(nèi)的清潔和衛(wèi)生。如由于施工人員過(guò)失，造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室已施工完成的部位的損壞以及其他任何損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)乙方在施工中應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)，特別是對(duì)玻璃制品、陶瓷、已完成最后工序的油漆工程、木地板、木門(mén)等應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方成品保護(hù)不當(dāng)引起的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修補(bǔ)，恢復(fù)原狀。如確實(shí)無(wú)法恢復(fù)必須原價(jià)賠償或從工程款中扣除。13、嚴(yán)格按照雙方簽字認(rèn)可的圖紙或設(shè)計(jì)變更要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工記錄。14、負(fù)責(zé)交納施工用水、用電費(fèi)給總承包單位。 七、材料供應(yīng)1、甲方指定材料：按報(bào)價(jià)規(guī)定由甲方采購(gòu)的主要材料，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。由乙方根據(jù)供應(yīng)商的中標(biāo)通知書(shū)、承諾書(shū)、投標(biāo)報(bào)價(jià)文件，在甲方的見(jiàn)證下（簽字蓋章）與石材、瓷磚供應(yīng)商及潔具、水電主材單位簽訂分包合同，各供貨單位在材料、設(shè)備質(zhì)量、供貨時(shí)間、安全保管、施工管理等對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)甲方總負(fù)責(zé)。如果供應(yīng)方的材料設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格顏色重大差異，對(duì)工程造成損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，影響施工工期不得順延。2、甲方確定的主要材料設(shè)備貨款列入工程總造價(jià)，乙方根據(jù)供貨合同按時(shí)按照上述付款比例支付材料貨款，如不及時(shí)支付甲方有權(quán)代付代扣。3、凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備等需乙方先提供樣品，提前24小時(shí)通知甲方，經(jīng)三方共同簽字確認(rèn)后方可運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)使用，雙方共同比對(duì)樣品核對(duì)驗(yàn)收，若乙方采購(gòu)的材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、質(zhì)量、色號(hào)與報(bào)價(jià)單和樣品不符，甲方有權(quán)拒接使用，由此延誤工期或影響工程質(zhì)量責(zé)任概由乙方承擔(dān)。 八、施工及驗(yàn)收1、乙方必須嚴(yán)格按甲方簽字確認(rèn)的圖紙施工、安裝。2、在施工過(guò)程中，甲方提出變更設(shè)計(jì)、停止施工或增減項(xiàng)目，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，列明停止施工或變更、增減的原因、工程部位、時(shí)間、材料等。乙方根據(jù)變更要求兩天內(nèi)向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價(jià)、因停工等原因造成的人、材、機(jī)等費(fèi)用。3、隱蔽工程在隱蔽前或竣工驗(yàn)收前，乙方因提前兩天通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收，若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其他損失均由甲方承擔(dān)；若驗(yàn)收不合格所造成的工期延誤及其他損失均由乙方承擔(dān)。 九、工程變更和驗(yàn)收1、工程變更：為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書(shū)面協(xié)議裝飾裝飾工程變更單，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無(wú)效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)。2、材料報(bào)驗(yàn)：乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量、色號(hào)與報(bào)價(jià)單和樣品不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量責(zé)任概由乙方承但。3、工程驗(yàn)收：雙方約定在施工過(guò)程中對(duì)下列肆個(gè)工序進(jìn)行驗(yàn)收：(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收；(2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收；(3)竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)；若竣收不合格所造成的工期延誤及其它損失均由乙方承擔(dān)。4、工程保修：工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見(jiàn)附件七：工程結(jié)算單），并填寫(xiě)工程保修單，在正常使用條件下，裝飾裝修工程的保修期限為 貳 年保修期自室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。十、安全施工約定：1、乙方必須建立健全安全生產(chǎn)保證體系，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制度，派專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全管理工作。2、乙方施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家頒發(fā)的規(guī)范及安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，采取嚴(yán)格必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，保證施工期間無(wú)安全事故發(fā)生，如發(fā)生安全傷亡事故由乙方承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。十一、違約責(zé)任 1、工期違約處罰：按合同工期完工者不獎(jiǎng)不罰。每延期一天，由乙方按20000元/天向甲方支付違約金。 2、質(zhì)量違約處罰：（1）不合格工程由乙方返工至合格，乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延，同時(shí)處以工程造價(jià)5%的違約金。（2）乙方因重大質(zhì)量、安全問(wèn)題被勒令停工兩次以上（如在施工中偷工減料）。甲方有權(quán)終止合同，乙方在三天內(nèi)退場(chǎng)，并按實(shí)際完成工程量及合同清單報(bào)價(jià)進(jìn)行結(jié)算并支付甲方結(jié)算造價(jià)10%的違約金。十二、附則1、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。本合同自雙方代表簽字蓋章生效，至雙方辦理結(jié)算手續(xù)工程款全部付清后終止。2、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。3、本合同附件：附件一至三項(xiàng)附后，