2012年全國(guó)造價(jià)員考試(四川)閉卷沖刺絕密考點(diǎn)《建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)》(六).pdf

1 友情提示 友情提示 本資料中 加黑了的 屬于必看的 有波浪線的 屬于必須熟記的 有波浪線且加黑了的 屬于必須背誦的 沒(méi)有出現(xiàn)的 親量力而行吧 本資料基本覆蓋了造價(jià)員考試上午閉卷的 基礎(chǔ)知識(shí) 考點(diǎn) 親們有時(shí)間 提前兒個(gè)兩個(gè)月 把整本書(shū)呱唧呱唧的背得滾瓜爛熟 那可是真真兒的好 但如果平時(shí)沒(méi)什么時(shí)間 或者給自己的借口是沒(méi)什么時(shí)間 那么 這份資料就很有用了 未老先衰的親們 可以考前提前 7 天 每天在那夜深人靜月黑風(fēng)高之時(shí) 親摸出這小資料 熟記背誦本資料之一部分 這也是為蝦米偶把這資料分成七部分的原因 第七天夜里 再 全部加強(qiáng)一次印象 僅需七天 每天僅需 2 3 小時(shí) 耽誤不了親的干瞪眼 也耽誤不了親的 麻將癮 青春活力的親們 可以考前提前 3 天 時(shí)間足夠了耶 背完之余還可以一個(gè)人的時(shí)候 悄 悄看你的微博 唆嘎 考試的時(shí)候試卷都要羞答答的對(duì)你說(shuō)呀咩蝶了喲 第六章 第六章 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制 第一節(jié)第一節(jié) 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確定與控制概述決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確定與控制概述 一 一 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確定與控制的意義決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確定與控制的意義 項(xiàng)目決策階段確定出決策結(jié)果 是對(duì)投資活動(dòng)的成果目標(biāo) 使用功能 基本實(shí)施方案和 主要投入要素作出總體策劃 這個(gè)階段的產(chǎn)出對(duì)總投資影響 一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù) 60 60 70 70 估計(jì)產(chǎn)出對(duì)項(xiàng)目使用功能的影響在 估計(jì)產(chǎn)出對(duì)項(xiàng)目使用功能的影響在 70 70 80 80 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的產(chǎn)出對(duì)總投資影響 一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)為一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)為 20 20 30 30 對(duì)項(xiàng)目 對(duì)項(xiàng)目 使用功能的影響在使用功能的影響在 10 10 20 20 這表明項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段對(duì)項(xiàng)目投資和使用功能具有重要影響 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確定與控制的意義主要有 1 1 提高資金利用效率和投資控制效率 提高資金利用效率和投資控制效率 2 2 使工程造價(jià)確定與控制工作更主動(dòng) 使工程造價(jià)確定與控制工作更主動(dòng) 3 3 便于設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合 便于設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合 4 4 在決策和設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)效果最顯著 在決策和設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)效果最顯著 二 二 決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素因素 一 決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素有 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn) 廠 址 技術(shù)方案 設(shè)備方案 工程方案和環(huán)境保護(hù)措施等 1 1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1 市場(chǎng)因素 2 技術(shù)因素 3 環(huán)境因素 二 設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素 二 設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素 1 1 工業(yè)項(xiàng)目 工業(yè)項(xiàng)目 1 總平面設(shè)計(jì) 2 工藝設(shè)計(jì) 3 建筑設(shè)計(jì) 2 一般地說(shuō) 建筑物平面形狀越簡(jiǎn)單 它的單位面積造價(jià)就越低 建筑物周長(zhǎng)與建筑面積比 K周 即單位建筑面積所占外墻長(zhǎng)度 越低 設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì) 據(jù)有關(guān)資料分析 單層廠房層高每增加 1 米 單位面積造價(jià)增加 1 8 3 6 年度采暖費(fèi) 用增加月 3 多層廠房的層高每增加 0 6 米 單位面積造價(jià)提高 8 3 左右 三 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究與工程造價(jià)確定和控制 了解 三 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究與工程造價(jià)確定和控制 了解 一 可行性研究的概念 一 可行性研究的概念 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究是在投資決策前 對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì) 經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等方面情況進(jìn)行深 入細(xì)致的調(diào)查研究 對(duì)各種可能擬定的建設(shè)方案和技術(shù)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較 論證 對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià) 并在此基礎(chǔ)上綜合研究 論證建設(shè) 項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性 適用性 可靠性 經(jīng)濟(jì)合理性和有利性 以及建設(shè)可能性和可行性 由 此確定該項(xiàng)目是否投資和如何投資 使之進(jìn)入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的下一階段等結(jié)論性意見(jiàn) 可行 性研究是一項(xiàng)十分重要的工作 加強(qiáng)可行性研究 是對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)資源進(jìn)行優(yōu)化配置的最直接 最重要的手段 是提高項(xiàng)目決策水平的關(guān)鍵 二 可行性研究報(bào)告的內(nèi)容 二 可行性研究報(bào)告的內(nèi)容 可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目可行性研究工作的成果文件 按照原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)審定發(fā)行 的 投資項(xiàng)目可行性研究指南 計(jì)辦投資 2002 15 號(hào) 的規(guī)定 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一般 包括如下基本內(nèi)容 1 項(xiàng)目興建理由與目標(biāo) 包括項(xiàng)目興建理由 項(xiàng)目預(yù)測(cè)目標(biāo) 項(xiàng)目建設(shè)基本條件 2 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 包括市場(chǎng)預(yù)測(cè)內(nèi)容 市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查 產(chǎn)品供需預(yù)測(cè) 價(jià)格預(yù)測(cè) 競(jìng) 爭(zhēng)力分析 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)方法 3 資源條件評(píng)價(jià) 包括資源開(kāi)發(fā)利用的基本要求 資源評(píng)價(jià) 4 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 包括建設(shè)規(guī)模方案選擇 產(chǎn)品方案選擇 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 比選 5 場(chǎng) 廠 址選擇 包括場(chǎng)址選擇的基本要求 場(chǎng)址選擇研究?jī)?nèi)容 場(chǎng)址方案比選 6 技術(shù)方案 設(shè)備方案和工程方案 包括技術(shù)方案選擇 主要設(shè)備方案選擇 工程方案 選擇 節(jié)能措施 節(jié)水措施 7 原材料燃料供應(yīng) 包括主要原材料供應(yīng)方案 燃料供應(yīng)方案 主要原材料燃料供應(yīng)方 案比選 8 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 包括總圖布置方案 場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸方案 公用工程與輔助工 程方案 9 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)基本要求 環(huán)境條件調(diào)查 影響環(huán)境因素分析 環(huán) 境保護(hù)措施 10 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 包括勞動(dòng)安全衛(wèi)生 消防設(shè)施 11 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 包括組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及其適應(yīng)性分析 人力資源配置 員 工培訓(xùn) 12 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 包括建設(shè)工期 實(shí)施進(jìn)度安排 13 投資估算 包括建設(shè)投資估算內(nèi)容 建設(shè)投資估算方法 流動(dòng)資金估算 項(xiàng)目投入 總資金及分年投入計(jì)劃 14 融資方案 包括融資組織形式選擇 資金來(lái)源選擇 資本金籌措 債務(wù)資金籌措 融資方案分析 15 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容與步驟 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 銷售收入與 成本費(fèi)用估算 新設(shè)項(xiàng)目法人項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 既有項(xiàng)目法人項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 不確定性分析 非盈利性項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 3 16 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 包括國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)范圍和內(nèi)容 國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益與費(fèi)用識(shí)別 影子價(jià) 格的選取與計(jì)算 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)表編制 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)算 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù) 17 社會(huì)評(píng)價(jià) 包括社會(huì)評(píng)價(jià)作用與范圍 社會(huì)評(píng)價(jià)主要內(nèi)容 社會(huì)評(píng)價(jià)步驟與方法 18 風(fēng)險(xiǎn)分析 包括風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 19 研究結(jié)論與建議 包括推薦方案總體描述 主要比選方案描述 結(jié)論與建議 20 附件 三 可行性研究報(bào)告的作用 三 可行性研究報(bào)告的作用 可行性研究報(bào)告在項(xiàng)目籌建和實(shí)施的各個(gè)環(huán)節(jié)中 可以起到如下幾個(gè)方面的作用 1 作為投資主體投資決策的依據(jù) 2 作為向當(dāng)?shù)卣虺鞘幸?guī)劃部門申請(qǐng)建設(shè)執(zhí)照的依據(jù) 3 作為環(huán)保部門審查建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù) 4 作為編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的依據(jù) 5 作為安排項(xiàng)目計(jì)劃和實(shí)施方案的依據(jù) 6 作為籌集資金和向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù) 7 作為編制科研實(shí)驗(yàn)計(jì)劃和新技術(shù) 新設(shè)備需用計(jì)劃及大型專用設(shè)備生產(chǎn)預(yù)安排的依據(jù) 8 作為從國(guó)外引進(jìn)技術(shù) 設(shè)備以及與國(guó)外廠商談判簽約的依據(jù) 9 作為與項(xiàng)目協(xié)作單位簽訂經(jīng)濟(jì)合同的依據(jù) 10 作為項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的依據(jù) 四 可行性研究對(duì)工程造價(jià)確定與控制的影響 四 可行性研究對(duì)工程造價(jià)確定與控制的影響 1 1 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論的正確性是工程造價(jià)合理性的前提 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論的正確性是工程造價(jià)合理性的前提 2 2 項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ) 項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ) 3 3 工程造價(jià)高低 投資多少也影響可行性研究結(jié)論工程造價(jià)高低 投資多少也影響可行性研究結(jié)論 4 4 可行性研究的深度影響投資估算的精確度 也影響 可行性研究的深度影響投資估算的精確度 也影響工程造價(jià)的控制結(jié)果工程造價(jià)的控制結(jié)果 投資機(jī)會(huì)及項(xiàng)目建議書(shū)階段 是初步?jīng)Q策的階段 投資估算的誤差率在 30 左右 而詳 細(xì)可行性研究階段 是最終決策階段 投資估算誤差率在 10 以內(nèi) 四 設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià) 比選與工程造價(jià)確定和控制四 設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià) 比選與工程造價(jià)確定和控制 三 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià) 比選的方法 三 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià) 比選的方法 1 造價(jià)額度法 甲方案工程造價(jià)為 A 乙方案工程造價(jià)為 B 如果 AB 則選擇乙方案 2 運(yùn)行費(fèi)用法 甲方案年運(yùn)行費(fèi)用為 A 乙方案年運(yùn)行費(fèi)用為 B 如果 AB 則選擇乙方案 3 凈現(xiàn)值法 甲方案工程造價(jià)為 A 年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為 N 年銷售收入為 P 乙方案工程造 價(jià)為 B 年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為 M 年銷售收入為 Q 計(jì)算期為 10 年 甲方案凈現(xiàn)值 A I1 P N In 6 1 乙方案凈現(xiàn)值 B I1 Q M In 6 2 式中 I1 第 1 年折現(xiàn)系數(shù) In 第 n 年折現(xiàn)系數(shù) n 從 2 到 10 如果乙方案凈現(xiàn)值甲方案凈現(xiàn)值 則 選擇乙方案 四 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià) 比選應(yīng)注意的問(wèn)題 四 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià) 比選應(yīng)注意的問(wèn)題 1 工期的比較 2 采用新技術(shù)的分析 3 對(duì)產(chǎn)品功能的分析評(píng)價(jià) 第二節(jié)第二節(jié) 投資估算的編制與審查投資估算的編制與審查 4 一 投資估算的概念及作用一 投資估算的概念及作用 一 投資估算的概念 一 投資估算的概念 投資估算是指在項(xiàng)目投資決策過(guò)程中 依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資 數(shù)額進(jìn)行的估計(jì) 二 二 投資估算的作用投資估算的作用 1 項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算 是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一 并對(duì)項(xiàng) 目的規(guī)劃 規(guī)模起參考作用 2 項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算 是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù) 也是研究 分析 計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件 3 方案選擇的重要依據(jù) 是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù) 是確定項(xiàng)目投資水平的依據(jù) 4 項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù) 建設(shè)單位可根據(jù)批 準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額 進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款 5 項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要 依據(jù) 6 項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用 也就是可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)之后 其 投資估算額作為設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中下達(dá)的投資限額 即作為建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額 一般不得 隨意突破 設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額 應(yīng)控制在批準(zhǔn)的投資估算額度以內(nèi) 要求 設(shè)計(jì)者在投資估算額范圍內(nèi)確定設(shè)計(jì)方案 以便控制項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn) 7 合理準(zhǔn)確的投資估算是實(shí)現(xiàn)真正意義的 工程全面造價(jià)管理 實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)事前管 理 主動(dòng)控制的前提條件 二 二 投資估算的內(nèi)容及依據(jù)投資估算的內(nèi)容及依據(jù) 一 編制內(nèi)容 一 編制內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目投資的估算包括建設(shè)投資 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 暫停征收 和流動(dòng)資金的估算 二 編制依據(jù) 二 編制依據(jù) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制依據(jù)是指在編制投資估算時(shí)需要計(jì)量 價(jià)格確定 工程計(jì)價(jià)有關(guān)參 數(shù) 率值確定的基礎(chǔ)資料 主要有以下幾個(gè)方面 1 國(guó)家 行業(yè)和地方政府的有關(guān)規(guī)定 2 工程勘察與設(shè)計(jì)文件 圖示計(jì)量或有關(guān)專業(yè)提供的主要工程量和主要設(shè)備清單 3 行業(yè)部門 項(xiàng)目所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)等編制的投資估算指標(biāo) 概算 指標(biāo) 定額 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 規(guī)定 綜合單價(jià) 價(jià)格指數(shù)和有關(guān)造價(jià)文件等 4 類似工程的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù) 5 工程所在地的同期的工 料 機(jī)市場(chǎng)價(jià)格 建筑 工藝及附屬設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格和有 關(guān)費(fèi)用等 6 政府有關(guān)部門 金融機(jī)構(gòu)等部門發(fā)布的價(jià)格指數(shù) 利率 匯率 稅率等有關(guān)參數(shù) 7 委托人提供的其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料 三 投資估算的編制方法三 投資估算的編制方法 項(xiàng)目建議書(shū)階段 投資估算的精度低 可采取簡(jiǎn)單的匡算法 如生產(chǎn)能力指數(shù)法 系數(shù)估 算法 比例估算法 混合法 指標(biāo)估算法等 在可行性研究階段 投資估算精度要求高 需采用相對(duì)詳細(xì)的投資估算方法 即指標(biāo)估算法 5 一 一 項(xiàng)目建議書(shū)階段投資估算 五種方法掌握第一種 項(xiàng)目建議書(shū)階段投資估算 五種方法掌握第一種 1 1 生產(chǎn)能力指數(shù)法 生產(chǎn)能力指數(shù)法 生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來(lái)粗略估算擬建建設(shè)項(xiàng)目投 資額的方法 本辦法主要應(yīng)用于設(shè)計(jì)深度不足 擬建建設(shè)項(xiàng)目與已建成類似建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模 不同 設(shè)計(jì)定型并系列化 行業(yè)內(nèi)相關(guān)指數(shù)和系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況 其計(jì)算公式為 6 6 3 3 式中 C 擬建建設(shè)項(xiàng)目投資額 C1 已建成類似項(xiàng)目的投資額 Q1 已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 Q 擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 f 不同建設(shè)時(shí)期 不同的建設(shè)地點(diǎn)而產(chǎn)生的定額水平 設(shè)備購(gòu)置和建筑安裝材料價(jià) 格 費(fèi)用變更和調(diào)整等的綜合調(diào)整系數(shù) x 生產(chǎn)能力指數(shù) 0 x 1 上式表明造價(jià)與規(guī)模 或容量 呈非線性關(guān)系 且單位造價(jià)隨工程規(guī)模 或容量 的增大 而減小 在正常情況下 0 x 1 不同生產(chǎn)率水平等國(guó)家和不同性質(zhì)的項(xiàng)目中 x 的取值是 不相同的 比如化工項(xiàng)目 美國(guó)取 x 0 6 英國(guó)取 x 0 66 日本取 x 0 7 若已建類似項(xiàng)目的 生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大 Q 與 Q1的比值在 0 5 2 之間 則指數(shù) x 的取值近似 為 1 若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大于 50 倍 且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模 的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí) 則 x 的取值約在 0 6 0 7 之間 若是靠增加相同規(guī)格設(shè) 備的數(shù)量達(dá)到時(shí) x 取值約在 0 8 0 9 之間 例 6 2 1 2004 年在某地興建一座 30 萬(wàn)噸合成氨的化肥廠 總投資為 280000 萬(wàn)元 假 如 2008 年在該地開(kāi)工興建 45 萬(wàn)噸合成氨的工廠 合成氨的生產(chǎn)能力指數(shù)為 0 81 則所需靜 態(tài)投資多少 假定從 2004 年至 2008 年每年平均指數(shù)為 1 05 解 280000 280000 1 05 1 05 4 4 472660 472660 萬(wàn)元萬(wàn)元 生產(chǎn)能力指數(shù)法誤差可控制在 20 以內(nèi) 盡管估價(jià)誤差仍較大 但有它獨(dú)特的好處 即 這種估價(jià)方法不需要詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)資料 只知道工藝流程及規(guī)模就可以 在總承包工程報(bào) 價(jià)時(shí) 承包商大都采用這種方法估價(jià) 2 2 系數(shù)估算法 概念 系數(shù)估算法 概念 系數(shù)估算法也稱因子估算法 它是根據(jù)已知的擬建建設(shè)項(xiàng)目的主題工程費(fèi)或主要生產(chǎn) 工藝設(shè)備費(fèi)為基數(shù) 以其他輔助或配套工程費(fèi)占主體工程費(fèi)或主要生產(chǎn)工藝設(shè)備費(fèi)的百分比 為系數(shù) 進(jìn)行估算項(xiàng)目的相關(guān)投資額 3 3 比例估算法 概念 比例估算法 概念 比例估算法是根據(jù)已知的同類建設(shè)項(xiàng)目主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資占整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的投資 比例 先逐項(xiàng)估算出擬建建設(shè)項(xiàng)目主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資 再按比例進(jìn)行估算擬建建設(shè)項(xiàng)目 相關(guān)投資額的方法 6 4 4 混合法 概念 混合法 概念 混合法是根據(jù)主體專業(yè)設(shè)計(jì)的階段和深度 投資估算編制者所掌握的國(guó)家及地區(qū) 行業(yè)或 部門相關(guān)投資估算基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù) 包括造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)自身統(tǒng)計(jì)和積累的相關(guān)造價(jià)基礎(chǔ)資 料 對(duì)一個(gè)擬建建設(shè)項(xiàng)目采用生產(chǎn)能力指數(shù)法與比例估算法或系數(shù)估算法與比例估算法混 合進(jìn)行估算其相關(guān)投資額的方法 5 5 指標(biāo)估算法 概念 指標(biāo)估算法 概念 指標(biāo)估算法是把擬建建設(shè)項(xiàng)目以單項(xiàng)工程或單位工程 按建設(shè)內(nèi)容縱向劃分為各個(gè)主要生 產(chǎn)設(shè)施 輔助及公用設(shè)施 行政及福利設(shè)施以及各項(xiàng)其他基本建設(shè)費(fèi)用 按費(fèi)用性質(zhì)橫向劃 分為建筑工程 設(shè)備購(gòu)置 安裝工程等 根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo) 進(jìn)行各單位工程或 單項(xiàng)工程投資的估算 在此基礎(chǔ)上匯集編制成擬建建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程費(fèi)用和擬建建設(shè) 項(xiàng)目的工程費(fèi)用投資估算 再按相關(guān)規(guī)定估算工程建設(shè)其他費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期貸款 利息等 形成擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資 二 可行性研究階段的投資估算 二 可行性研究階段的投資估算 1 1 建筑工程費(fèi)用估算 建筑工程費(fèi)用估算 建筑工程費(fèi)用是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費(fèi)用 一般采用單位建筑工程投 資估算法 單位實(shí)物工程量投資估算法 概算指標(biāo)投資估算法等進(jìn)行估算 2 2 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算 3 3 安裝工程費(fèi)估算 安裝工程費(fèi)估算 4 4 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算 5 5 基本預(yù)備費(fèi)估算 基本預(yù)備費(fèi)估算 基本預(yù)備費(fèi)的估算一般是以建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為基礎(chǔ) 乘以基 本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算 基本預(yù)備費(fèi)率的大小 應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段和具體的設(shè)計(jì)深度 以及在估算中所采用的各項(xiàng)估算指標(biāo)與設(shè)計(jì)內(nèi)容的貼近度 項(xiàng)目所屬行業(yè)主管部門的具體規(guī) 定確定 6 6 價(jià)差預(yù)備費(fèi) 掌握 價(jià)差預(yù)備費(fèi) 掌握 價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于材料 人工 設(shè)備等價(jià)格可能發(fā)生變化引 起工程造價(jià)變化而事先預(yù)留的費(fèi)用 亦稱為價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 價(jià)差預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容包括 人工 設(shè)備 材料 施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整 利率 匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用 價(jià)差預(yù)備費(fèi)一般根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù) 按估算年份價(jià)格水平的投資額為基 數(shù) 采用復(fù)利方法計(jì)算 計(jì)算公式為 6 10 式中 P 價(jià)差預(yù)備費(fèi) 元 n 建設(shè)期 年 It 估算靜態(tài)投資額中第 t 年投人的工程費(fèi)用 元 f一投資價(jià)格指數(shù) m 建設(shè)前期年限 從編制估算到開(kāi)工建設(shè)年數(shù) t 年度數(shù) 7 例 6 2 2 某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi) 8000 萬(wàn)元 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 4500 萬(wàn)元 工程建設(shè)其他費(fèi) 用 3000 萬(wàn)元 已知基本預(yù)備費(fèi)率 5 項(xiàng)目建設(shè)前期年限為 1 年 建設(shè)期為 3 年 各年投資計(jì) 劃額為 第一年完成投資 30 第二年完成 50 第三年完成 20 年均投資價(jià)格上漲率為 5 求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間價(jià)差預(yù)備費(fèi) 解 基本預(yù)備費(fèi) 8000 4500 3000 5 775 萬(wàn)元 投資額 8000 4500 3000 775 16275 萬(wàn)元 建設(shè)期第一年完成投資 16275 30 4882 5 萬(wàn)元 第一年價(jià)差預(yù)備費(fèi)為 P1 I1 1 f 1 f 0 5 1 370 73 萬(wàn)元 第二年完成投資 16275 50 8137 5 萬(wàn)元 第二年價(jià)差預(yù)備費(fèi)為 P2 I2 1 f 1 f 0 5 1 1055 65 萬(wàn)元 第三年完成投資 16275 20 3255 萬(wàn)元 第三年價(jià)差預(yù)備費(fèi)為 P3 I3 1 f 1 f 0 5 1 606 12 萬(wàn)元 所以 建設(shè)期的價(jià)差預(yù)備費(fèi)為 P 370 73 1055 65 606 12 3032 5 萬(wàn)元 7 7 投資方向調(diào)節(jié)稅估算 投資方向調(diào)節(jié)稅估算 8 8 建設(shè)期貸款利息估算 重要 掌握 建設(shè)期貸款利息估算 重要 掌握 在建設(shè)投資分年計(jì)劃的基礎(chǔ)上可設(shè)定初步融資方案 對(duì)采用債務(wù)融資的項(xiàng)目應(yīng)估算建設(shè)期 利息 建設(shè)期利息是指籌措債務(wù)資金時(shí)在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并按規(guī)定允許在投產(chǎn)后計(jì)人固定資產(chǎn) 原值的利息 即資本化利息 建設(shè)期利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款 出口 信貸 外國(guó)政府貸款 國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間應(yīng)計(jì)的借款 利息 對(duì)于多種借款資金來(lái)源 每筆借款的年利率各不相同 既可分別計(jì)算每筆借款的利息 也 可先計(jì)算出各筆借款加權(quán)平均的年利率 并以此利率計(jì)算全部借款的利息 建設(shè)期貸款利息的估算 根據(jù)建設(shè)期資金用款汁劃 可按當(dāng)年借款在當(dāng)年年中支用考慮 即當(dāng)年借款按半年計(jì)息 上年借款按全年計(jì)一息 國(guó)外貸款利息的計(jì)算中 還應(yīng)包括國(guó)外貸 款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費(fèi) 管理費(fèi) 承諾費(fèi) 以及國(guó)內(nèi)代 理機(jī)構(gòu)向貸款單位收取的轉(zhuǎn)貸費(fèi) 擔(dān)保費(fèi) 管理費(fèi)等 計(jì)算公式為 6 11 式中 qj 建設(shè)期貸款利息 Pj 1 建設(shè)期第 j 1 年末貸款累計(jì)金額與利息累汁金額之和 Aj 建設(shè)期第 j 年貸款金額 i 年利率 n 建設(shè)期年份數(shù) 6 2 3 某新建項(xiàng)目 建設(shè)期為 3 年 分年均衡進(jìn)行貸款 第一年貸款 600 萬(wàn)元 第二 年度貸款 900 萬(wàn)元 第三年貸款 500 萬(wàn)元 年利率為 6 建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付不支付 計(jì)算建設(shè)期利息 8 解 在建設(shè)期 各年利息計(jì)算如下 q1 A1 i 600 6 18 萬(wàn)元 q2 P1 A1 i 600 18 900 6 64 08 萬(wàn)元 q3 P2 A3 i 618 900 64 08 500 6 109 92 萬(wàn)元 所以 建設(shè)期利息 q1 q2 q3 18 64 08 109 92 192 萬(wàn)元 三三 流動(dòng)資金的估算流動(dòng)資金的估算 流動(dòng)資金估算一般可采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法和擴(kuò)大指標(biāo)估算法 1 1 分項(xiàng)詳細(xì)估算法 分項(xiàng)詳細(xì)估算法 2 2 擴(kuò)大指標(biāo)估算法 擴(kuò)大指標(biāo)估算法 2 流動(dòng)資金屬于長(zhǎng)期性 永久性 流動(dòng)資產(chǎn) 流動(dòng)資金的籌措可通過(guò)長(zhǎng)期負(fù)債和資本金 一般要求占 30 的方式解決 流動(dòng)資金一般要求在投產(chǎn)前一年開(kāi)始籌措 為簡(jiǎn)化計(jì)算 可 規(guī)定在投產(chǎn)的第一年開(kāi)始按生產(chǎn)負(fù)荷安排流動(dòng)資金需用量 其借款部分按全年計(jì)算利息 流 動(dòng)資金利息應(yīng)計(jì)人生產(chǎn)期間財(cái)務(wù)費(fèi)用 項(xiàng)目計(jì)算期末收回全部流動(dòng)資金 不含利息 五 投資估算的審核五 投資估算的審核 1 1 審核和分析投資估算編制依據(jù)的時(shí)效性 準(zhǔn)確性和實(shí)用性 審核和分析投資估算編制依據(jù)的時(shí)效性 準(zhǔn)確性和實(shí)用性 2 2 審核選用的投資估算方法的科學(xué)性與適用性 審核選用的投資估算方法的科學(xué)性與適用性 3 3 審核投資估算的編制內(nèi)容與擬建項(xiàng)目規(guī)劃要求的一致性 審核投資估算的編制內(nèi)容與擬建項(xiàng)目規(guī)劃要求的一致性 4 4 審核投資估算的費(fèi)用項(xiàng)目 費(fèi)用數(shù)額的真實(shí)性 審核投資估算的費(fèi)用項(xiàng)目 費(fèi)用數(shù)額的真實(shí)性 第三節(jié)第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查設(shè)計(jì)概算的編制與審查 一 設(shè)計(jì)概算的概念與作用一 設(shè)計(jì)概算的概念與作用 一一 設(shè)計(jì)概算的概念設(shè)計(jì)概算的概念 設(shè)計(jì)概算是在設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資額度的概略計(jì)算 設(shè)計(jì)概算投資應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目從 立項(xiàng) 可行性研究 設(shè)計(jì) 施工 試運(yùn)行到竣工驗(yàn)收等的全部建設(shè)資金 設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文 件的重要組成部分 在報(bào)批設(shè)計(jì)文件時(shí) 必須同時(shí)報(bào)批設(shè)計(jì)概算文件 采用兩階段設(shè)計(jì)的建 設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算 采用三階段設(shè)計(jì)的 擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段必須編制 修正概算 設(shè)計(jì)概算額度控制 審批 調(diào)整應(yīng)遵循國(guó)家 各省市地方政府或行業(yè)有關(guān)規(guī)定 如果設(shè)計(jì)概算值超過(guò)控制額 以至于因概算投資額度變化影響項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益 使經(jīng)濟(jì)效益 達(dá)不到預(yù)定收益目標(biāo)值時(shí) 必須修改設(shè)計(jì)或重新立項(xiàng)審批 二二 設(shè)計(jì)概算的作用設(shè)計(jì)概算的作用 1 1 設(shè)計(jì)概算是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃 確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù) 設(shè)計(jì)概算是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃 確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù) 2 2 設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同和貸款合同的依據(jù) 設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同和貸款合同的依據(jù) 3 3 設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù) 設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù) 4 4 設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù) 設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù) 5 5 設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù) 設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù) 9 二 設(shè)計(jì)概算編制內(nèi)容及依據(jù)二 設(shè)計(jì)概算編制內(nèi)容及依據(jù) 一一 編制內(nèi)容編制內(nèi)容 設(shè)計(jì)概算可分單位工程概算 單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí) 三 設(shè)計(jì)概算的編制方法三 設(shè)計(jì)概算的編制方法 一一 單位工程概算的編制方法單位工程概算的編制方法 單位工程概算書(shū)是概算文件的基本組成部分 是編制單項(xiàng)工程綜合概算 或項(xiàng)目總概算 的 依據(jù) 應(yīng)根據(jù)單項(xiàng)工程中所屬的每個(gè)單體按專業(yè)分別編制 一般分建筑工程 設(shè)備及安裝工 程兩大類 單位工程概算投資由直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn)和稅金組成 1 1 建筑工程單位工程概算編制方法建筑工程單位工程概算編制方法 概算定額法很重要 看例題 概算定額法很重要 看例題 1 概算定額法 概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法 是采用概算定額編制 工程概算的方法 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙資料和概算定額的項(xiàng)目劃分計(jì)算出工程量 然后套用概算定 額單價(jià) 基價(jià) 計(jì)算匯總后 再計(jì)取有關(guān)費(fèi)用 便可得出單位工程概算造價(jià) 概算定額法適用于設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度 建筑結(jié)構(gòu)比較明確 能按照設(shè)計(jì)的平面 立面 剖 面圖紙計(jì)算出樓地面 墻身 門窗和屋面等分部工程 或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)件 工程量的項(xiàng)目 這種 方法編制出的概算精度較高 但是編制工作量大 需要大量的人力和物力 概算定額法編制設(shè)計(jì)概算的步驟 1 列出單位工程中分部工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱 并計(jì)算其工程量 2 確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單價(jià) 3 計(jì)算分部分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi) 合計(jì)得到單位工程直接工程費(fèi)總和 4 按照有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算措施費(fèi) 合計(jì)得到單位工程直接費(fèi) 5 按照一定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算間接費(fèi)和利稅 6 計(jì)算單位工程概算造價(jià) 7 計(jì)算單位建筑工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 例 6 3 1 某市擬建一座 12000 平方米教學(xué)樓 請(qǐng)按給出的擴(kuò)大單價(jià)和工程量表 6 3 編 制出該教學(xué)樓土建工程設(shè)計(jì)概算造價(jià)和平方米造價(jià) 按有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得到措施費(fèi)喂 695000 元 各項(xiàng)費(fèi)率分別為 間接費(fèi)費(fèi)率為 10 利潤(rùn)率為 8 綜合稅率為 3 413 以直接 費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 圖圖 6 6 3 3 某教學(xué)樓土建工程量和擴(kuò)大單價(jià)某教學(xué)樓土建工程量和擴(kuò)大單價(jià) 分別工程名稱 單位 工程量 擴(kuò)大單價(jià) 元 基礎(chǔ)工程 10m 3 250 2500 混凝土及鋼筋混凝土 10m 3 240 6800 砌筑工程 10m 3 440 3300 地面工程 100m 2 60 1100 樓面工程 100m 2 140 1800 卷材屋面 100m 2 60 4500 門窗工程 100m 2 55 5600 10 腳手架 100m 2 280 600 解 根據(jù)已知條件和表 6 3 數(shù)據(jù)及擴(kuò)大單價(jià) 求得該教學(xué)樓土建工程概算造價(jià)如表 6 4 序號(hào) 分部工程或費(fèi)用名稱 單位 工程量 單價(jià) 元 合價(jià) 元 1 基礎(chǔ)工程 10m 3 250 2500 625000 2 混凝土及鋼筋混凝土 10m 3 240 6800 1632000 3 砌筑工程 10m 3 440 3300 1452000 4 地面工程 100m 2 60 1100 66000 5 樓面工程 100m 2 140 1800 252000 6 卷材屋面 100m 2 60 4500 270000 7 門窗工程 100m 2 55 5600 308000 8 腳手架 100m 2 280 600 168000 A 直接費(fèi)工程小計(jì) 以上 8 項(xiàng)之和 4773000 B 措施費(fèi) 695000 C 直接費(fèi)小計(jì) A B 5468000 D 間接費(fèi) C 10 5468000 E 利潤(rùn) C D 8 481184 F 稅金 C D E 3 413 221708 概算造價(jià) C D E F 6717692 平方米造價(jià) 6717692 12000 560 2 概算指標(biāo)法 概算指標(biāo)法是采用直接工程費(fèi)指標(biāo) 用擬建的廠房 住宅的建筑面積 或體積 乘以技術(shù) 條件相同或基本相同的概算指標(biāo) 得出直接工程費(fèi) 然后按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi) 間接費(fèi) 利 潤(rùn) 稅金等 編制出單位工程概算的方法 3 類似工程預(yù)算法 類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或 在建工程的工程造價(jià)資料來(lái)編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法 二二 單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法 1 1 單項(xiàng)工程綜合概算的含義 單項(xiàng)工程綜合概算的含義 單項(xiàng)工程綜合概算 以下簡(jiǎn)稱綜合概算 是確定一個(gè)單項(xiàng)工程 設(shè)計(jì)單元 費(fèi)用的文件 是總 概算的組成部分 只包括單項(xiàng)工程的工程費(fèi)用 三三 建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法 1 1 建設(shè)項(xiàng)目總概算的含義 建設(shè)項(xiàng)目總概算的含義 建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)總費(fèi)用的文件 以下簡(jiǎn)稱總概算 是設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè) 項(xiàng)目投資總額度的計(jì)算 是概算的主要組成部分 11 2 2 建設(shè)項(xiàng)目總概算的內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目總概算的內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目總概算文件一般由封面 簽署頁(yè)及目錄 編制說(shuō)明 總概算表 其他費(fèi)用表 綜 合概算表 單位工程概算表及附件 補(bǔ)充單位估價(jià)表組成 編制時(shí)需注意 1 工程費(fèi)用按單項(xiàng)工程綜合概算組成編制 采用二級(jí)概算編制的按單位工程概算組成編 制 2 其他費(fèi)用一般按其他費(fèi)用概算順序列項(xiàng) 3 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi) 4 應(yīng)列入項(xiàng)目概算總投資中的幾項(xiàng)費(fèi)用一般包括建設(shè)期利息 鋪底流動(dòng)資金 固定資產(chǎn)投 資方向調(diào)節(jié)稅 暫停征收 等 五 設(shè)計(jì)概算的審查五 設(shè)計(jì)概算的審查 一一 審查設(shè)計(jì)概算的意義 了解 審查設(shè)計(jì)概算的意義 了解 1 審查設(shè)計(jì)概算有利于合理分配投資資金 加強(qiáng)投資計(jì)劃管理 有助于合理確定和有效 控制工程造價(jià) 設(shè)計(jì)概算編制偏高或偏低 不僅影響工程造價(jià)的控制 也會(huì)影響投資計(jì)劃的 真實(shí)性 影響投資資金的合理分配 2 審查設(shè)計(jì)概算有利于促進(jìn)概算編制單位嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo) 準(zhǔn) 從而提高概算的編制質(zhì)量 3 審查設(shè)計(jì)概算有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性 概算中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 是概算的綜合反映 與同類工程相比 便可看出它的先進(jìn)與合理程度 4 審查設(shè)計(jì)概算有利于核定建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)模 可以使建設(shè)項(xiàng)目總投資力求做到準(zhǔn)確 完整 防止任意擴(kuò)大投資規(guī)模或出現(xiàn)漏項(xiàng) 從而減少投資缺口 縮小概算與預(yù)算之間的差距 避免故意壓低概算投資 搞 釣魚(yú) 項(xiàng)目 最后導(dǎo)致實(shí)際造價(jià)大幅度地突破概算 5 審查設(shè)計(jì)概算有利于為建設(shè)項(xiàng)目投資的落實(shí)提供可靠的依據(jù) 打足投資 不留缺口 有助于提高建設(shè)項(xiàng)目的投資效益 二二 設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容 了解 設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容 了解 1 1 審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù) 審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù) 1 審查編制依據(jù)的合法性 采用的各種編制依據(jù)必須經(jīng)過(guò)國(guó)家和授權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn) 符合 國(guó)家有關(guān)的設(shè)計(jì)概算編制規(guī)定 未經(jīng)批準(zhǔn)的不能采用 不能強(qiáng)調(diào)情況特殊 擅自提高概算定 額 指標(biāo)或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 2 審查編制依據(jù)的時(shí)效性 各種依據(jù) 如定額 指標(biāo) 價(jià)格 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等 都應(yīng)根據(jù)國(guó) 家有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行 注意有無(wú)調(diào)整或新的規(guī)定 如有調(diào)整或新的規(guī)定 應(yīng)按新的調(diào) 整規(guī)定執(zhí)行 3 審查編制依據(jù)的適用范圍 各種編制依據(jù)都有規(guī)定的適用范圍 如各主管部門規(guī)定的 各種專業(yè)定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 只適用于該部門的專業(yè)工程 各地區(qū)規(guī)定的各種定額及其取費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn) 只適用于該地區(qū)范圍內(nèi) 特別是地區(qū)的材料預(yù)算價(jià)格區(qū)域性更強(qiáng) 如某市有該市區(qū)的 材料預(yù)算價(jià)格 又編制了郊區(qū)內(nèi)一個(gè)礦區(qū)的材料預(yù)算價(jià)格 在編制該礦區(qū)某工程概算時(shí) 應(yīng) 采用該礦區(qū)的材料預(yù)算價(jià)格 2 2 審查概算編制深度 審查概算編制深度 1 審查編制說(shuō)明 審查編制說(shuō)明可以檢查概算的編制方法 深度和編制依據(jù)等重大原則 問(wèn)題 若編制說(shuō)明有差錯(cuò) 具體概算必有差錯(cuò) 12 2 審查概算編制深度 一般大中型項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算 應(yīng)有完整的編制說(shuō)明和 三級(jí)概算 即總概算表 單項(xiàng)工程綜合概算表 單位工程概算表 并按有關(guān)規(guī)定的深度進(jìn)行編制 審 查是否有符合規(guī)定的 三級(jí)概算 各級(jí)概算的編制 核對(duì) 審核是否按規(guī)定簽署 有無(wú)隨 意簡(jiǎn)化 有無(wú)把 三級(jí)概算 簡(jiǎn)化為 二級(jí)概算 3 審查概算的編制范圍 審查概算編制范圍及具體內(nèi)容是否與主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目 范圍及具體工程內(nèi)容一致 審查分期建設(shè)項(xiàng)目的建筑范圍及具體工程內(nèi)容有無(wú)重復(fù)交叉 是 否重復(fù)計(jì)算或漏算 審查其他費(fèi)用應(yīng)列的項(xiàng)目是否符合規(guī)定 靜態(tài)投資 動(dòng)態(tài)投資和經(jīng)營(yíng)性 項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金是否分別列出等 3 3 審查概算的內(nèi)容 審查概算的內(nèi)容 1 審查概算的編制是否符合國(guó)家的方針 政策 是否根據(jù)工程所在地的自然條件編制 2 審查建設(shè)規(guī)模 投資規(guī)模 生產(chǎn)能力等 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 用地指標(biāo) 建筑標(biāo)準(zhǔn)等 配套工 程 設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)總概算投資超過(guò)批 準(zhǔn)投資估算 10 以上的 應(yīng)查明原因 重新上報(bào)審批 3 審查編制方法 計(jì)價(jià)依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定 包括定額或指標(biāo)的適用范圍和調(diào) 整方法是否正確 補(bǔ)充定額或指標(biāo)的項(xiàng)目劃分 內(nèi)容組成 編制原則等是否與現(xiàn)行的定額精 神一致等 4 審查工程量是否正確 工程量的計(jì)算是否根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙 概算定額 工程量計(jì)算 規(guī)則和施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行 有無(wú)多算 重算和漏算 尤其對(duì)工程量大 造價(jià)高的項(xiàng)目 要重點(diǎn)審查 5 審查材料用量和價(jià)格 審查主要材料 鋼材 木材 水泥 磚 的用量數(shù)據(jù)是否正確 材料預(yù)算價(jià)格是否符合工程所在地的價(jià)格水平 材料價(jià)差調(diào)整是否符合現(xiàn)行規(guī)定及其計(jì)算是 否正確定等 6 審查設(shè)備規(guī)格 數(shù)量和配置是否符合設(shè)計(jì)要求 是否與設(shè)備清單相一致 設(shè)備預(yù)算價(jià) 格是否真實(shí) 設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算是否正確 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)價(jià)方法是否符合規(guī)定 進(jìn)口設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用的組成及其計(jì)算程序 方法是否符合國(guó)家主管部門的規(guī)定 7 審查建筑安裝工程的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否符合國(guó)家或地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定 計(jì)算 程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確 8 審查綜合概算 總概算的編制內(nèi)容 方法是否符合現(xiàn)行規(guī)定和設(shè)計(jì)文件的要求 有無(wú) 設(shè)計(jì)文件外項(xiàng)目 有無(wú)將非生產(chǎn)性項(xiàng)目以生產(chǎn)性項(xiàng)目列入 9 審查總概算文件的組成內(nèi)容 是否完整地包括了建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全 部費(fèi)用組成 10 審查工程建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目 工程建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用內(nèi)容多 彈性大 約占項(xiàng)目 總投資 15 25 要按國(guó)家和地區(qū)規(guī)定逐項(xiàng)審查 不屬于總概算范圍的費(fèi)用項(xiàng)目不能列入 概算 具體費(fèi)率或計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是否按國(guó)家 行業(yè)有關(guān)部門規(guī)定計(jì)算 有無(wú)隨意列項(xiàng) 有無(wú)多列 交叉計(jì)列和漏項(xiàng)等 11 審查項(xiàng)目的 三廢 治理 擬建項(xiàng)目必須同時(shí)安排 三廢 廢水 廢氣 廢渣 的 治理方案和投資 對(duì)于未作安排或漏項(xiàng)或多算 重算的項(xiàng)目 要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定核實(shí)投資 以滿足 三廢 排放達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 12 審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算方法和程序是否正確 綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo) 與同類型工程指標(biāo)相比 是偏高還是偏低 其原因是什么 并予糾正 13 13 審查投資經(jīng)濟(jì)效果 設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)效果的反映 要按照生產(chǎn)規(guī)模 工藝流 程 產(chǎn)品品種和質(zhì)量 從企業(yè)的投資效益和投產(chǎn)后的運(yùn)營(yíng)效益全面分析 是否達(dá)到了先進(jìn)可 靠 經(jīng)濟(jì)合理的要求 三 審查設(shè)計(jì)概算的方法 了解概念 三 審查設(shè)計(jì)概算的方法 了解概念 1 1 對(duì)比分析法 對(duì)比分析法 對(duì)比分析法主要是通過(guò)建設(shè)規(guī)模 標(biāo)準(zhǔn)與立項(xiàng)批文對(duì)比 工程數(shù)量與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比 綜 合范圍 內(nèi)容與編制方法 規(guī)定對(duì)比 各項(xiàng)取費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比 材料 人工單價(jià)與統(tǒng)一信 息對(duì)比 引進(jìn)設(shè)備 技術(shù)投資與報(bào)價(jià)要求對(duì)比 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與同類工程對(duì)比等等 通過(guò)以 上對(duì)比 容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)概算存在的主要問(wèn)題和偏差 2 2 查詢核實(shí)法 查詢核實(shí)法 查詢核實(shí)法是對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施 重要裝置 引進(jìn)工程圖紙不全 難以核算的較大 投資進(jìn)行多方查詢核對(duì) 逐項(xiàng)落實(shí)的方法 主要設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)向設(shè)備供應(yīng)部門或招標(biāo)公司查 詢核實(shí) 重要生產(chǎn)裝置 設(shè)施向同類企業(yè) 工程 查詢了解 引進(jìn)設(shè)備價(jià)格及有關(guān)費(fèi)稅向進(jìn) 出口公司調(diào)查落實(shí) 復(fù)雜的建筑安裝工程向同類工程的建設(shè) 承包 施工單位征求意見(jiàn) 深 度不夠或不清楚的問(wèn)題直接同原概算編制人員 設(shè)計(jì)者詢問(wèn)清楚 3 3 聯(lián)合會(huì)審法 聯(lián)合會(huì)審法 聯(lián)合會(huì)審前 可先采取多種形式分頭審查 包括設(shè)計(jì)單位自審 主管 建設(shè) 承包單位 初審 工程造價(jià)咨詢公司評(píng)審 邀請(qǐng)同行專家預(yù)審 審批部門復(fù)審等 經(jīng)層層審查把關(guān)后 由有關(guān)單位和專家進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審 在會(huì)審大會(huì)上 由設(shè)計(jì)單位介紹概算編制情況及有關(guān)問(wèn)題 各有關(guān)單位 專家匯報(bào)初審 預(yù)審意見(jiàn) 然后進(jìn)行認(rèn)真分析 討論 結(jié)合對(duì)各專業(yè)技術(shù)方案 的審查意見(jiàn)所產(chǎn)生的投資增減 逐一核實(shí)原概算出現(xiàn)的問(wèn)題 經(jīng)過(guò)充分協(xié)商 認(rèn)真聽(tīng)取設(shè)計(jì) 單位意見(jiàn)后 實(shí)事求是地處理和調(diào)整 對(duì)審查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和偏差 按照單位工程概算 綜合概算 總概算的順序 按設(shè)備費(fèi) 安裝費(fèi) 建筑費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用分類整理 然后按照靜態(tài)投資 動(dòng)態(tài)投資和鋪底流動(dòng)資 金三大類 匯總核增或核減的項(xiàng)目及其投資額 最后將具體審核數(shù)據(jù) 按照 原編概算 增減投資 增減幅度 調(diào)整原因 四欄列表 并按照原總概算表匯總順序 將增 減項(xiàng)目逐一列出 相應(yīng)調(diào)整所屬項(xiàng)目投資合計(jì) 再依次匯總審核后的總投資及增減投資額 對(duì)于差錯(cuò)較多 問(wèn)題較大或不能滿足要求的 責(zé)成編制單位按審查意見(jiàn)修改后 重新報(bào)批 六 設(shè)計(jì)概算的調(diào)整六 設(shè)計(jì)概算的調(diào)整 設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)后 一般不得調(diào)整 但由于以下三個(gè)原因引起的設(shè)計(jì)和投資變化可以調(diào)整概 算 但要嚴(yán)格按照調(diào)整概算的有關(guān)程序執(zhí)行 1 超出原設(shè)計(jì)范圍的重大變更 2 超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定范圍 不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動(dòng)或費(fèi)用增加 3 超出工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi) 屬國(guó)家重大政策性變動(dòng)因素引起的凋整 第四節(jié)第四節(jié) 施工圖預(yù)算的編制與審查施工圖預(yù)算的編制與審查 一 施工圖預(yù)算的概念與作用一 施工圖預(yù)算的概念與作用 一一 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算的概念的概念 施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計(jì)完成后 工程開(kāi)工前 根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙 現(xiàn)行的預(yù)算 定額 費(fèi)用定額和地區(qū)人工 材料 設(shè)備與機(jī)械臺(tái)班等資源價(jià)格 在施工方案或施工組織設(shè) 14 計(jì)已大致確定的前提下 按照規(guī)定的計(jì)算程序計(jì)算直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 并計(jì)取間接費(fèi) 利 潤(rùn) 稅金等費(fèi)用 確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件 二二 施工圖預(yù)算編制的兩種模式施工圖預(yù)算編制的兩種模式 1 1 傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)模式 傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)模式 我國(guó)傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式是采用國(guó)家 部門或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算定額 單位估價(jià)表 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)價(jià)程序進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)的模式 通常也稱為定額計(jì)價(jià)模式 由于清單計(jì)價(jià)模 式中也要用到消耗量定額 為避免歧義 此處稱為傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)模式 它是我國(guó)長(zhǎng)期使用的 一種施工圖預(yù)算的編制方法 2 2 工程量清單計(jì)價(jià)模式 工程量清單計(jì)價(jià)模式 工程量清單計(jì)價(jià)模式是招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的工程量計(jì)算規(guī)則 提供工程量清單和技術(shù)說(shuō)明 由投標(biāo)人依據(jù)企業(yè)自身的條件和市場(chǎng)價(jià)格對(duì)工程量清單自主報(bào) 價(jià)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式 工程量清單計(jì)價(jià)模式是國(guó)際通行的計(jì)價(jià)方法 為了使我國(guó)工程造價(jià)管理與國(guó)際接軌 逐步 向市場(chǎng)化過(guò)渡 我國(guó)于 2003 年 7 月 1 日開(kāi)始實(shí)施 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 并于 2008 年 12 月 1 日進(jìn)行了修訂 三三 施工圖預(yù)算的目的和作用 了解 施工圖預(yù)算的目的和作用 了解 一般的建筑安裝工程均是以施工圖預(yù)算確定的工程造價(jià)進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的確定 進(jìn)行投資控 制 開(kāi)展招標(biāo) 投標(biāo)和結(jié)算工程價(jià)款的 它對(duì)建設(shè)工程各方都有著重要的作用 我們應(yīng)從不 同方面來(lái)理解施工圖預(yù)算的作用 1 1 施工圖預(yù)算對(duì)設(shè)計(jì)方的目的和作用 施工圖預(yù)算對(duì)設(shè)計(jì)方的目的和作用 對(duì)設(shè)計(jì)單位而言 編制施工圖預(yù)算可以用來(lái)檢驗(yàn)工程設(shè)計(jì)在經(jīng)濟(jì)上的合理性 其作用體 現(xiàn)在 1 根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行控制投資 根據(jù)工程造價(jià)的控制要求 工程預(yù)算不得超過(guò)設(shè)計(jì) 概算 設(shè)計(jì)單位完成施工圖設(shè)計(jì)后一般要以施工圖預(yù)算與工程概算對(duì)比 突破概算時(shí)要決定 該設(shè)計(jì)方案是否實(shí)施或需要修正 2 根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì) 確定最終設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)方案確定后一般以施工圖 預(yù)算來(lái)輔助進(jìn)行優(yōu)化 確定最終設(shè)計(jì)方案 2 2 施工圖預(yù)算對(duì)投資方的作用施工圖預(yù)算對(duì)投資方的作用 對(duì)投資單位而言 編制施工圖預(yù)算的目的是控制工程投資 確定招標(biāo)控制價(jià)和控制合同 價(jià)格 其作用體現(xiàn)在 1 根據(jù)施工圖修正建設(shè)投資 根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙所做的設(shè)計(jì)概算具有控制施工圖預(yù)算 的作用 但設(shè)計(jì)概算中反映不出各分部分項(xiàng)工程的造價(jià) 而施工圖預(yù)算依據(jù)施工圖編制 確 定的工程造價(jià)是該工程實(shí)際的計(jì)劃成本 投資方按施工圖預(yù)算修正籌集建設(shè)資金 并控制資 金的合理使用 才更具有實(shí)際意義 2 根據(jù)施工圖預(yù)算確定招標(biāo)控制價(jià) 建筑安裝工程的招標(biāo)控制價(jià) 可以以施工圖預(yù)算 來(lái)確定 完整 正確的施工圖預(yù)算是招標(biāo)工程招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù) 確定合理的招標(biāo)控制價(jià) 有利于體現(xiàn)招標(biāo)工作的公正性 3 根據(jù)施工圖預(yù)算撥付和結(jié)算工程價(jià)款 以施工圖預(yù)算招標(biāo)的工程發(fā)包后 施工圖預(yù) 算是控制投資的依據(jù) 施工過(guò)程中 建設(shè)單位和施工企業(yè)依據(jù)合同規(guī)定撥付工程價(jià)款 而撥 付工程價(jià)款的數(shù)額是依據(jù)施工圖預(yù)算完成的工程數(shù)量確定的 工程的竣工結(jié)算也是依據(jù)施工 圖預(yù)算或修正后的施工圖預(yù)算確定 3 3 施工圖預(yù)算對(duì)施工企業(yè)的作用施工圖預(yù)算對(duì)施工企業(yè)的作用 15 對(duì)施工單位而言 編制施工圖預(yù)算可以用來(lái)作為編制工程投標(biāo)和控制分包工程合同價(jià)格 的依據(jù) 其作用體現(xiàn)在 1 根據(jù)施工圖預(yù)算確定投標(biāo)報(bào)價(jià) 在競(jìng)爭(zhēng)激烈的建筑市場(chǎng)上 積極參與投標(biāo)的施工企 業(yè) 根據(jù)施工圖預(yù)算確定投標(biāo)報(bào)價(jià) 制定投標(biāo)策略 2 根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行施工準(zhǔn)備和工程分包 施工企業(yè)通過(guò)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng) 中標(biāo)和簽訂工 程承包合同后 勞動(dòng)力的調(diào)配 安排 材料的采購(gòu) 儲(chǔ)存 機(jī)械臺(tái)班的安排使用 工程分包 和內(nèi)部承包合同的簽訂等 均是以施工圖預(yù)算為依據(jù)安排的 3 根據(jù)施工圖預(yù)算擬定降低成本措施 根據(jù)施工圖預(yù)算確定的合同價(jià)格 是施工企業(yè) 收取工程價(jià)款的依據(jù) 企業(yè)必須根據(jù)工程實(shí)際 合理利用時(shí)間 空間 擬訂人工 材料 機(jī) 械臺(tái)班 管理費(fèi)等降低成本的措施 以獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益 4 4 施工圖預(yù)算對(duì)其他方面的作用 施工圖預(yù)算對(duì)其他方面的作用 1 對(duì)于工程咨詢單位而言 盡可能客觀 準(zhǔn)確地為委托方做出施工圖預(yù)算 這是其水 平 素質(zhì)和信譽(yù)的體現(xiàn) 2 對(duì)于工程項(xiàng)目管理 監(jiān)理等中介服務(wù)企業(yè)而言 客觀準(zhǔn)確的施工圖預(yù)算是為業(yè)主方 提供投資控制的依據(jù) 3 對(duì)于工程造價(jià)管理部門而言 它是監(jiān)督 檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn) 合理確定工程造價(jià) 測(cè)算造價(jià)指數(shù)及審查招標(biāo)工程招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)之一 二 施工圖預(yù)算編制內(nèi)容及依據(jù)二 施工圖預(yù)算編制內(nèi)容及依據(jù) 一一 編制內(nèi)容編制內(nèi)容 施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算 單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算 單位工程預(yù)算是根據(jù)施 工圖設(shè)計(jì)文件 現(xiàn)行預(yù)算定額 單位估價(jià)表 費(fèi)用定額以及人工 材料 設(shè)備 機(jī)械臺(tái)班等 預(yù)算價(jià)格資料 以一定方法編制單位工程的施工圖預(yù)算 然后匯總所有各單位工程施工圖預(yù) 算 成為單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算 再匯總所有單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算 形成最終的建設(shè)項(xiàng)目建筑 安裝工程的總預(yù)算 單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算 建筑工程預(yù)算按其工程性質(zhì)分為 一般土建工程預(yù)算 給排水工程預(yù)算 采暖通風(fēng)工程預(yù)算 煤氣工程預(yù)算 電氣照明工程預(yù) 算 弱電工程預(yù)算 特殊構(gòu)筑物如爐窯等工程預(yù)算和工業(yè)管道工程預(yù)算等 設(shè)備安裝工程預(yù) 算可分為機(jī)械設(shè)備安裝工程預(yù)算 電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算和熱力設(shè)備安裝工程預(yù)算等 二二 編制依據(jù)編制依據(jù) 1 法律 法規(guī)及有關(guān)規(guī)定 2 施工圖紙及說(shuō)明書(shū)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖等資料 3 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 4 工程量計(jì)算規(guī)則 5 現(xiàn)行預(yù)算定額和有關(guān)動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)規(guī)定 6 招標(biāo)文件或工程施工合同 7 工具書(shū)和有關(guān)手冊(cè) 8 其他有關(guān)資料 三 施工圖預(yù)算的編制方法三 施工圖預(yù)算的編制方法 施工圖預(yù)算由單位工程施工圖預(yù)算 單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算三級(jí)逐級(jí) 編制 綜合匯總而成 其編