房屋租賃合同(三方)(范本).doc

房屋租賃合同（三方）合同編號(hào): 出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號(hào)： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號(hào)： 居間方（以下簡稱丙方）：XXX四川藍(lán)光 易居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法建設(shè)部第42號(hào)令城市房屋租賃管理辦法及房地產(chǎn)管理局城鎮(zhèn)房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。第一條：房屋基本情況房屋座落房屋結(jié)構(gòu)建筑面積套型（間）樓 層朝向水電暖電話煤氣廚房衛(wèi)生間陽臺(tái)陰臺(tái)有線電視防盜門租房用途裝修及設(shè)施情況第二條：租賃期限從_年_月_日到_年_月_日共_天。第三條：租金租金交付方式為：_,每月租金_元,租金按(季、半年、年)結(jié)算，由乙方在（季、半年、年）的前_日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約。第四條：其它費(fèi)用支付方式費(fèi)用名稱支付方式金 額費(fèi)用名稱支付方式金 額水費(fèi)有線電視費(fèi)電費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)煤氣費(fèi)電話費(fèi)其它以上費(fèi)用乙方應(yīng)按要求及時(shí)付清，須繳付甲方的費(fèi)用，按雙方約定支付方式執(zhí)行。第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時(shí)一次性付清，租賃期滿時(shí)如無違約責(zé)任發(fā)生，由甲方一次退還，押金為_元。第六條：居間服務(wù)費(fèi)用1、甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣 元（大寫人民幣 ）。2、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣 元（大寫人民幣 ）。第七條：房屋修繕責(zé)任。出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則，甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費(fèi)用。第八條；續(xù)租的約定房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止；乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意，簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同。第九條：甲、乙雙方在簽訂合同時(shí)，甲方須掌握了解乙方的婚育狀況，乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動(dòng)。第十條：承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為，由承租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十一條：違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋， 負(fù)責(zé)賠償一個(gè)月房租；2.乙方逾期交付租金，除補(bǔ)交欠租外，還必須按欠付租金的5/日向甲方計(jì)付滯納金；逾期達(dá) 日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金 元。第十二條：乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；3.違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定的。第十三條：變更或解除合同：1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；2.因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使用的；3.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的；4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。第十四條：合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，同意按以下第 種方式解決糾紛。1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向 人民法院提起訴訟。第十五條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)兩份，本合同自三方簽章后生效。第十六條：敬告顧客：居間方對(duì)個(gè)人簽字而未蓋XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司財(cái)務(wù)專用章的收款憑據(jù)概不認(rèn)可，任何個(gè)人私下收取客戶款項(xiàng)的行為屬嚴(yán)重違規(guī)（舉報(bào)電話： 12345678 ）。補(bǔ)充條款： 甲 方：