地下車庫管理服務協(xié)議.doc

美景天城地下停車場物業(yè)管理服務協(xié)議甲方： 乙方： 號樓 單元 號為了維護小區(qū)內交通秩序，規(guī)范機動車停放，確保業(yè)主車輛安全，經甲、乙雙方友好協(xié)商，就小區(qū)地下車庫物業(yè)服務管理達成如下協(xié)議：第一條 車輛基本情況車主姓名： 性 別： 聯系電話： 駕駛證號： 車牌號車型： 顏色： 第二條 物業(yè)情況物業(yè)位置： 物業(yè)名稱： 車位編號： 第三條 雙方的權利和義務一、甲方的權利和義務1、根據相關法規(guī)政策，結合實際情況，制定本小區(qū)地下車庫管理規(guī)定并書面告知乙方；2、負責建立健全本車庫停放車輛的檔案資料；3、制止違反本車庫管理規(guī)定的行為。4、車庫物業(yè)服務管理質量要求車庫衛(wèi)生整潔，車輛停放有序；公用設施設備配套完好，運行使用正常，無事故隱患，日常使用中嚴格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范； 機動車輛停放管理制度完善，管理責任明確，車輛進出有登記；消防設備設施配置完好，運行正常，可隨時啟用；消防通道暢通無阻；制定有效的消防應急方案；車場實行24小時值班制度，做好交接班記錄；管理中值班期間應認真負責，熱情服務，不得會客、喝酒、睡覺、不得離開停車場，不得讓親朋好友和其他無關人員進入停車場，嚴防人為的車輛損壞行為。嚴格核對進、出車輛的牌號，對車主的合理要求給予滿足。 二、乙方的權利和義務1、監(jiān)督甲方的車輛管理服務工作，就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議；2、嚴格遵守物業(yè)公司制定地下停車場管理規(guī)定，如因乙方違反地下停車場管理規(guī)定而造成的損失，乙方負全部責任；3、依據本協(xié)議按時繳納車位租金和管理費；4、接受甲方的管理和服務；5、對停放的車輛按要求辦有相關齊全的保險手續(xù)及證件。6 、車輛停放中的禁止行為停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙，非停車區(qū)域禁止停放任何車輛；不得損壞車庫內的設施設備，不得私占他人車位，一個車位只允許停放一輛車，不得改變車庫的使用性質；車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理；禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放；地下車庫嚴禁煙火，經制止不改者，將取消停車資格。7、車輛停放后，乙方應關閉車窗、車門，不要將現金、證件、飾品等貴重物品留置車內，如乙方將上述貴重物品留置車內其風險責任自行承擔。8、乙方自行保管和使用相關的配套設施，由于乙方在使用過程中的疏忽造成的車輛或停車設施的損壞及車位被他人占用，該責任由乙方承擔。9、駛入大樓的車輛應減速，時速限制在5km/h以下，禁止鳴號。如車輛損壞公共設施，應照價賠償。10、車位不得停放摩托車、助動車、電動車、及非機動車。第四條 車位管理費價格與收費辦法1、車位管理服務費：每輛 元/月；2、管理費期限自 年 月 日至 年 月 日止共12個月，合計 元，全年一次性付清；乙方須于協(xié)議到期15日前到物業(yè)中心辦理交付下一期的車位管理費。第五條 違約責任 1、甲方違反本協(xié)議，未達到管理服務質量目標的，乙方有權督促甲方限期整改；2、由乙方原因造成甲方未能達到服務目標的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權取消其停車資格；3、乙方違反協(xié)議，不按約定的收費標準和時間交納停車服務費用的，甲方有權要求乙方補交欠款，并有權取消乙方停車資格；4、乙方有責任和義務保證所停車輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔；5、甲方因對車庫內停放車輛管理不善而出現乙方車輛受損情況的，甲方在無證據系第三方所致的，責任由甲方承擔；屬于第三方導致車輛受損的甲方需及時通知乙方并及時追究第三方責任。乙方應主動配合甲方同第三方交涉要求賠償事宜。6、違反本協(xié)議第三條“乙方的權利和義務”中規(guī)定的，由此所產生的一切經濟、法律責任由乙方承擔。第六條 為維護業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預見的情況下，甲方有權協(xié)助有關部門采取緊急措施，如發(fā)現燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定執(zhí)行。 第七條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第八條 其他約定物業(yè)服務費的收取只限于機動車停放占道衛(wèi)生服務費及公用設施的維護（包括照明電及清潔用水），乙方如有其它保管要求應以書面形式委托甲