購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 (3).doc

購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出讓人）：身份證號(hào)：電話：乙方（受讓人）： 身份證號(hào)：電話：甲、乙雙方及配偶本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就臨朐縣財(cái)政局對(duì)面萬福園小區(qū)的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，簽定本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：一、房屋性質(zhì)：本房屋是由臨朐縣財(cái)政局的名義興建的集資房，甲方是臨朐縣財(cái)政局的工作人員，現(xiàn)有一個(gè)購買一套住房的購房指標(biāo)。二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式： 因該房屋尚在籌建階段， 甲方同意將該房屋（包括但不限于所附帶的車位、 車庫等附屬設(shè)施）購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣： 元整（￥： 元），乙方在簽訂本協(xié)議后一個(gè)周（2013年 月 日至2013年 月 日止）內(nèi)須一次性向甲方付清該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。乙方向甲方支付上述全部轉(zhuǎn)讓款到甲方指定賬戶后，上述購房指標(biāo)歸乙方所有，因甲方名義下的購房指標(biāo)及相應(yīng)房屋產(chǎn)生的一切權(quán)利，義務(wù)，風(fēng)險(xiǎn)均立即由甲方轉(zhuǎn)移至乙方享有和承擔(dān)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)將有關(guān)購房信息及有關(guān)規(guī)定和要求告知乙方以便乙方及時(shí)了解和掌握，但甲方不承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)；2、在簽訂本協(xié)議后，除了乙方支付此次所選房屋的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)及屆時(shí)更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用外，甲乙雙方不得要求對(duì)方支付其它的費(fèi)用；3、若因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建，或者由于甲方工作調(diào)動(dòng)而使購房指標(biāo)取消，則甲方應(yīng)在一周內(nèi)退回乙方購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4、甲方將購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得將該購房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人；5、接到單位關(guān)于購房的各類通知后（如交款通知、領(lǐng)取文件、鑰匙等各種通知），二十四小時(shí)內(nèi)通知乙方；四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、在簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間向甲方支付購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，及時(shí)按照臨朐財(cái)政局的要求支付此次所選房屋的購房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)及屆時(shí)等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用。2、乙方不得以甲方名義辦理該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款；3、若三年內(nèi)臨朐財(cái)政局由于各種原因沒有開工建設(shè)乙方有權(quán)要求甲方退還購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；4、本協(xié)議簽訂后，甲方因該房屋所取得或享有的各項(xiàng)優(yōu)惠福利政策（包括但不限于：房屋面積的贈(zèng)送和增加，房屋相關(guān)稅費(fèi)的減免）均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行補(bǔ)償；5、本協(xié)議簽訂后，如乙方中途退出該協(xié)議將視為違約。五、違約責(zé)任：1、本協(xié)議簽訂后，甲方若又將購房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人，導(dǎo)致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方違約或終止本協(xié)議，甲方無須退還乙方已付的購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 2、在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方不能按時(shí)交清房款及手續(xù)費(fèi)等，造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔(dān)責(zé)任，且不退還購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3、乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途，否則乙方以違約論處。4、若因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動(dòng)失效，且不視為雙方違約。按本條解除協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)退還給乙方已付款項(xiàng)。5、雙方不能對(duì)甲乙及見證方以外的人或公司公開本購房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議也不對(duì)開發(fā)商公開。6、由于目前該房屋所屬小區(qū)具體房?jī)r(jià)不明確，甲、乙雙方均達(dá)成合意，雙方均不得以日后價(jià)格波動(dòng)為由要求對(duì)方重新確定購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)價(jià)格。7、屆時(shí)該套房屋的實(shí)際價(jià)格，以魯偉實(shí)業(yè)總公司2013年5月6日所發(fā)購房意向保證金收款通知為準(zhǔn)。8、本協(xié)議簽訂時(shí)，已經(jīng)過雙方配偶及子女同意，甲方將自己的購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)利的繼承人，不得以任何理由產(chǎn)生對(duì)實(shí)際所有權(quán)利人是乙方的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。六、其他1、簽訂本協(xié)議時(shí)，甲乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件。屆時(shí)乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方。雙方均不得將以上證件和提供給第三方，否則追究法律責(zé)任。2、雙方約定因國(guó)家政策、單位原因造成本協(xié)議無法及時(shí)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方。七、未盡事宜及爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法