加油站承包合同.doc

王家山煤礦加油站經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同甲方: 靖遠(yuǎn)礦務(wù)局王家山煤礦加油站乙方:甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)將甲方的加油站經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等在本合同期限內(nèi)交給乙方經(jīng)營(yíng)管理使用，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系特訂立本合同。第一條 加油站標(biāo)的基本情況和甲方聲明承諾情況：甲方所有的靖遠(yuǎn)礦務(wù)局王家山煤礦加油站（以下簡(jiǎn)稱加油站）坐落于白銀市平川區(qū)王家山鎮(zhèn)萬(wàn)廟村（109線北側(cè)）。1、土地情況:在本合同簽訂時(shí)，甲方提供王家山煤礦加油站征地協(xié)議，現(xiàn)王家山煤礦加油站土地所有權(quán)歸加油站所有。2、現(xiàn)房屋情況:加油站面積2000平方米?，F(xiàn)房屋有8間（包括加油大廳），總價(jià)值約100萬(wàn)元: 。3、現(xiàn)加油站主要設(shè)備及總價(jià)值 （交接時(shí)甲、乙雙方共同簽訂確認(rèn)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)清單屬合同附件），總價(jià)值約27.22萬(wàn)元4、現(xiàn)加油站資質(zhì)及許可證情況：甲方向乙方聲明并承諾如下：1）、依據(jù)中國(guó)法律具有出租其附屬設(shè)施的資格。甲方承諾已經(jīng)得到上級(jí)部門領(lǐng)導(dǎo)或集體組織其他成員決定批準(zhǔn)同意。2）、加油站和其附屬設(shè)施之上沒有司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封或者以其他方式限制物權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的任何糾紛。3、加油站和其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全規(guī)定，并且符合加油站營(yíng)業(yè)的安全要求。第二條 本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)該加油站經(jīng)營(yíng)應(yīng)具備的各種資料、證件原件、附件等有關(guān)證照進(jìn)行清點(diǎn)：承包加油站需備手續(xù)表（其中*是必備的）序 號(hào) 名 稱 必 備（*是必備）1 企業(yè)三證合一法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正副本） *2 危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證（正副本） *3 成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書 （正副本）*4 加油站征地協(xié)議*5 油品檢驗(yàn)報(bào)告*6 加油機(jī)計(jì)量檢定證書*7 成品油銷售合同2016年*8 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案?jìng)浒傅怯洷?*9 儲(chǔ)油罐檢定證書*10 儲(chǔ)油罐容積表*11 資產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保證明*12 資產(chǎn)負(fù)債表、損益表13中國(guó)人民銀行機(jī)構(gòu)信用代碼證14建設(shè)銀行開戶許可證15防雷防靜電定期檢測(cè)報(bào)告16環(huán)保局油氣回收污染治理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收意見第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)限變更加油站對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)后，對(duì)站點(diǎn)負(fù)責(zé)人進(jìn)行變更，即依法進(jìn)行靖遠(yuǎn)礦務(wù)局王家山煤礦加油站營(yíng)業(yè)執(zhí)照所載負(fù)責(zé)人的變更，該加油站危險(xiǎn)化學(xué)物品經(jīng)營(yíng)許可證、成品油零售經(jīng)營(yíng)許可證等證件所載法定代表人繼續(xù)保留。變更后，承包經(jīng)營(yíng)者對(duì)靖遠(yuǎn)礦務(wù)局王家山煤礦加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（含日常安全管理、消防、治安、稅務(wù)、環(huán)保等上級(jí)監(jiān)管業(yè)務(wù)）全部事項(xiàng)負(fù)全責(zé)。第四條 經(jīng)營(yíng)期間甲方將加油站場(chǎng)地、設(shè)備、對(duì)外經(jīng)營(yíng)權(quán)資質(zhì)等全部交由乙方經(jīng)營(yíng),加油站財(cái)權(quán)、物權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)等由乙方享有，乙方必須在本加油站的法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)按行政許可審批從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用甲方保證現(xiàn)在正常運(yùn)轉(zhuǎn)的水電等設(shè)施交付乙方使用，乙方使用后發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。電費(fèi)自行交靖遠(yuǎn)縣供電部門，電費(fèi)的基數(shù)以電表記載的數(shù)字為準(zhǔn)。第六條 合作經(jīng)營(yíng)承包租賃期限：承包租賃合作經(jīng)營(yíng)期限為5年，從2018年1月1日起，至 2022年12月31日止。第七條 價(jià)款及支付方式;1.承包期內(nèi)租金為每年 萬(wàn)元。2.支付期限：承包費(fèi)首年簽訂合同5日內(nèi)交清，第二至第五年每年12月31日前上交下年承包費(fèi)。第八條 甲方允許乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)加油站場(chǎng)地、房屋、設(shè)備、建筑物、構(gòu)筑物等動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行改造投資，改造前必須征的甲方同意。第九條 乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間,對(duì)加油站和加油站享有自主、獨(dú)立的的經(jīng)營(yíng)權(quán)。具體權(quán)利如下:1、人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲，承包期內(nèi)經(jīng)甲方同意使用加油站印章、支票、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。2、 有權(quán)占有使用加油站及加油站現(xiàn)有動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)；3、 乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施；乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識(shí)，有權(quán)以加油站及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體；4、加油站對(duì)外承包合同期五年，合同期滿后如繼續(xù)發(fā)包，優(yōu)先考慮初始承包商，承包租金重新議定。第十條 乙方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下:1、必須依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅,費(fèi)等。2、乙方向王家山煤礦提供生產(chǎn)需要的燃油，價(jià)格必須低于市場(chǎng)價(jià)格；同時(shí)為確保王家山煤礦正常生產(chǎn)所需的燃油，乙方交付足額的供貨保證金；為確保燃油供應(yīng)質(zhì)量，承包商必須提供中石油燃油產(chǎn)品，乙方如不能按要求保質(zhì)、保量提供礦生產(chǎn)需要的燃油，保證金全部扣除，解除承包商合同。3、本著“誰(shuí)承包，誰(shuí)改造”的原則，由承包商負(fù)責(zé)組織實(shí)施靖遠(yuǎn)礦務(wù)局王家山煤礦加油站地下油罐雙層罐改造及配套設(shè)施改造工程，工程完成后加油站全部固定資產(chǎn)歸王家山煤礦所有。改造費(fèi)用從承包商向王家山煤礦繳納的承包費(fèi)中逐年抵除，改造費(fèi)用足額抵除后，承包商必須立即足額繳納承包費(fèi)，如不能及時(shí)繳納承包費(fèi)用，收回加油站承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.承包商在加油站承包期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)承包商轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的，該承包合同終止，礦收回加油站經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包商前期雙層罐改造投入費(fèi)用不予退還。6、承包商必須在地方部門要求的時(shí)間內(nèi)完成加油站地下油罐雙層罐改造及配套設(shè)施改造工程，因不能完成造成的后果由承包商自行負(fù)責(zé)。承包商不能在承包期內(nèi)私自改造加油站任何設(shè)施，如有特殊情況實(shí)施改造，必須報(bào)礦同意后方可進(jìn)行，且改造后所有資產(chǎn)歸王家山煤礦所有。7、嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。第十條 甲方的權(quán)利如下:1、有權(quán)維護(hù)本單位利益不受損害；2、依照該合同第七條約定收取加油站承包費(fèi)第十一條 甲方的義務(wù)如下:1、不得以任何形式干涉乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)；2、必須按本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益，保證為乙方辦理各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正常年檢，并根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要辦理證照變更手續(xù)，保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)正常行使，場(chǎng)地的正常使用，保障乙方租賃期內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)。第十二條 乙方投資的設(shè)備、設(shè)施等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。第十三條 承包期間乙方對(duì)加油站進(jìn)行投資改建產(chǎn)權(quán)分配1.在承包期內(nèi)乙方投資的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方，承包期限屆滿歸甲方，承包期沒滿除乙方放棄承包權(quán)以外其他任何原因造成承包合同不能繼續(xù)履行時(shí)，甲方應(yīng)按承包總期限折算折舊率，買斷乙方建設(shè)投資，買斷后該固定資產(chǎn)歸甲方所有；2. 因甲方違約,或合同無(wú)效導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，乙方請(qǐng)求甲方賠償剩余承包租賃期內(nèi)投資的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)裝飾裝修投資損失的甲方應(yīng)承擔(dān)；并同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條承包商在承包期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)需要更新、維修的設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用，由該承包商自己承擔(dān)。第十五條 甲方變動(dòng)加油站所有權(quán)的，乙方同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。加油站所有權(quán)的變動(dòng)不影響本合同繼續(xù)履行。第十六條 承包租賃經(jīng)營(yíng)期間乙方不的委托第三方管理經(jīng)營(yíng)。第十七條 本合同生效后即具有法律約束力,甲方、乙方雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議,在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍然有效。第十八條 本合同履行期間,因不可歸屬甲方乙方的原因，因國(guó)家有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比，發(fā)生重大情勢(shì)變更，使雙方簽訂合同目的不能實(shí)現(xiàn)或難以實(shí)現(xiàn)，發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響,受影響的一方可以提出變更或解除本合同。第十九條 甲乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同,不履行或不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。第二十條 乙方應(yīng)按合同第七條約定支付價(jià)款。逾期付款應(yīng)付延遲履約銀行貸款利息，逾期付款超過一個(gè)月經(jīng)催告兩次不付款的，構(gòu)成違約，應(yīng)按到期應(yīng)付價(jià)款的30%支付違約金。第二十一條 由于不可抗力或政府行為的原因使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí),須發(fā)包,承包雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。第二十二條 本合同規(guī)定的期滿,甲乙雙方的權(quán)利,義務(wù)履行完畢后,本合同自行終止。第二十三條 本合同期滿三十日以前,乙方應(yīng)接受甲方派出代表對(duì)其承包期內(nèi)財(cái)產(chǎn)使用情況進(jìn)行審核,清算結(jié)束辦理交接確定無(wú)誤后,雙方代表簽字,乙方方可離職。第二十四條,甲方、乙方各執(zhí)二份具有同等效力。第二十五條 本合同適用中國(guó)法律，雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，在履行地法院管轄。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：年 月 日 年 月 日本合同附件靖遠(yuǎn)礦務(wù)局王家山煤礦加油站現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)清單財(cái)產(chǎn)名稱單位數(shù)量?jī)r(jià)值站房屋件8100萬(wàn)元加油機(jī)臺(tái)44萬(wàn)元監(jiān)控系統(tǒng)套11萬(wàn)元柴油罐個(gè)312萬(wàn)元汽油罐個(gè)14萬(wàn)元床張20.1萬(wàn)