裝修施工文明管理協(xié)議正稿.doc

CMC中國醫(yī)藥城 泰州國貿(mào)物業(yè)服務(wù)有限公司裝修施工文明管理協(xié)議 甲方：泰州國貿(mào)物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：（入園企業(yè)/租戶）丙方：（施工方）裝修施工項目名稱：為保障CMC中國醫(yī)藥城的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，保持優(yōu)美整潔，入園企業(yè)必須選擇有資質(zhì)的設(shè)計施工單位進行裝飾，并負(fù)責(zé)委托裝飾施工監(jiān)理。現(xiàn)根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)法規(guī)，經(jīng)三方協(xié)商業(yè)戶室內(nèi)裝修的有關(guān)事宜協(xié)議如下：一、房屋室內(nèi)裝修必須辦理手續(xù)1、 園區(qū)內(nèi)任何房屋室內(nèi)裝修必須提前向泰州醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)泰州國貿(mào)物業(yè)服務(wù)有限公司辦理有關(guān)手續(xù)，申報裝修方案，裝修資質(zhì)認(rèn)定和設(shè)計圖紙審核，經(jīng)批準(zhǔn)后（廠房還必須經(jīng)消防部門批準(zhǔn)）再到物業(yè)服務(wù)公司辦理手續(xù)方可進行裝修。2、 申請裝修，應(yīng)先交納裝修管理費：6.5元/3、 裝修施工單位至泰州國貿(mào)物業(yè)服務(wù)有限公司交納裝修押金人民幣10000元臨時用水用電押金人民幣4000元，施工人員必須辦理臨時出入證，憑證出入園區(qū)。臨時出入證15元/張。二、為保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，乙方在進行裝修活動時，禁止下列行為：1、 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；2、 擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；3、 損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；4、 其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；5、 隨意搭建建筑物、構(gòu)筑物；6、 隨意改變外立面，在非承重外墻上開門、窗；7、 隨意拆改供暖、空調(diào)管道和設(shè)施。三、裝修施工管理：1、 嚴(yán)禁在公共區(qū)域如室外道路、草坪、樓梯口等地臨時堆放垃圾，生活垃圾必須袋裝并堆放到指定地點，嚴(yán)禁從樓上拋棄垃圾和任何物品。對亂扔垃圾或損壞公共設(shè)施、公共管道的，視情節(jié)嚴(yán)重程度,違規(guī)者須繳納200-1000元/次違約金,造成損失的還應(yīng)據(jù)實賠償損失。2、 施工單位的施工垃圾外運應(yīng)與物業(yè)服務(wù)公司簽署垃圾處理協(xié)議，建筑垃圾每日清理，由園區(qū)專用垃圾處理車外運，嚴(yán)禁在園區(qū)任何地點傾倒建筑裝修垃圾。3、 裝修施工單位進場后原則上不允許住在施工現(xiàn)場，臨時設(shè)施必須按規(guī)范搭建，生活用水口處地面墻面應(yīng)確保不滲漏、污水排放須設(shè)臨時管道接至雨水井，衛(wèi)生間設(shè)施齊全，給水排污暢通（排污管接至化糞池），保持潔凈衛(wèi)生，不得隨地大小便，情節(jié)嚴(yán)重的須繳納100-1000違約金。4、 裝修施工現(xiàn)場不得亂拉電、接電，不能有任何臨時接口外露，機具用電必須配用插頭、插座，按規(guī)范用電，由國貿(mào)物業(yè)服務(wù)公司指定點從配電房接出。每月按時繳納水電費，違者須繳納1000-10000元違約金。因裝修造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損害他人財物和利益的，應(yīng)由裝修單位負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。5、 裝修材料堆放（機械設(shè)備）不得占用主要道路、綠化、通道，并應(yīng)及時搬運至施工現(xiàn)場。未經(jīng)物業(yè)公司及業(yè)主同意不得使用電梯作垂直運輸物料，違者須繳納1000元違約金。6、 施工人員車輛須按指定地點排放，不得亂停亂放，違者須繳納100200元/次違約金。7、 物料出園區(qū)（廠房）須辦理出門證，出門證應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)人簽字，企業(yè)（客戶）簽字，物業(yè)公司簽字；8、 駛?cè)雸@區(qū)的車輛，輪胎保持干凈、沿路不得有拋灑物。9、 業(yè)戶應(yīng)監(jiān)督裝修的施工過程，督促裝修工人規(guī)范、文明施工，憑證出入，戴安全帽上崗，特殊工種如電工、焊工無證不能上崗工作，工地嚴(yán)禁吸煙，按消防規(guī)定設(shè)置滅火器，設(shè)專職或兼職安全員；裝修作業(yè)要避開中午高溫時段，嚴(yán)禁疲勞作業(yè)，不得無故拖延或克扣工人工資；裝修人員所有違反管理規(guī)定的行為，物業(yè)公司會與業(yè)戶協(xié)調(diào)，停止施工單位施工，直至糾正、修復(fù)、接受處罰或賠償。賠償金額參照執(zhí)行“建設(shè)部第110號令”的相關(guān)規(guī)定。10、業(yè)戶/裝修單位不得拒絕和阻礙物業(yè)管理人員對房屋室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。11、工后由物業(yè)公司協(xié)助業(yè)戶進行驗收，如因裝修施工造成廠房、研發(fā)用房或設(shè)施