2024個人房屋抵押長期借款合同

編號：__________2024個人房屋抵押長期借款合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個人房屋抵押長期借款合同合同目錄第一章：名詞解釋1.1借款人1.2貸款人1.3抵押物1.4借款金額1.5借款期限1.6利率1.7還款方式1.8違約金1.9抵押權1.10合同解除第二章：借款人的義務和資格2.1借款人的基本信息2.2借款人的還款能力2.3借款人提供的擔保2.4借款人的權利和義務2.5借款人的信用狀況第三章：貸款人的權利和義務3.1貸款人的基本信息3.2貸款人的貸款條件3.3貸款人的審批程序3.4貸款人的權利和義務3.5貸款人的服務承諾第四章：抵押物的描述和價值評估4.1抵押物的基本信息4.2抵押物的權屬證明4.3抵押物的價值評估4.4抵押物的保險4.5抵押物的登記和備案第五章：借款金額、期限和利率5.1借款金額的確定5.2借款期限的確定5.3利率的確定5.4利息的計算方式5.5借款人提前還款的條件和后果第六章：還款方式和還款計劃6.1還款方式的選擇6.2還款計劃的制定6.3還款金額和時間的調(diào)整6.4逾期還款的處理6.5還款憑證的保存和查詢第七章：違約情況和違約處理7.1違約的定義和分類7.2違約的處理方式7.3違約金的計算方式7.4合同解除的條件和后果7.5貸款人的權利保障第八章：抵押權的設立和行使8.1抵押權的設立條件8.2抵押權的設立程序8.3抵押權的行使方式8.4抵押權的變更和注銷8.5抵押權實現(xiàn)的條件和程序第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果9.4合同終止后的權利和義務第十章：爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2仲裁的申請和程序10.3訴訟的管轄和程序10.4仲裁結果和訴訟判決的執(zhí)行第十一章：合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件11.4合同終止和失效后的權利和義務第十二章：合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行的條件和程序12.2貸款人對借款人的監(jiān)督和檢查12.3借款人對抵押物的維護和管理12.4合同履行中的信息披露和保密第十三章：特殊情況的處理13.1戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的影響13.2政策變化對合同的影響13.3合同當事人死亡、喪失民事行為能力等情形13.4合同當事人合并、分立等情形第十四章：其他約定14.1合同的書面形式和保存14.2合同的翻譯和解釋14.3合同的補充和附件14.4合同的送達和通知14.5合同的生效日期和有效期限合同編號_________第一章：名詞解釋1.1借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人、其他組織，向貸款人申請借款并同意提供抵押擔保的一方。1.2貸款人：指依法設立的金融機構，根據(jù)本合同約定向借款人提供貸款的一方。1.3抵押物：指借款人提供，用于擔保本合同借款的房屋。1.4借款金額：指貸款人根據(jù)本合同約定向借款人提供的貸款本金總額。1.5借款期限：指本合同項下單筆借款的期限。1.6利率：指借款期間借款人應支付給貸款人的利息率。1.7還款方式：指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金和利息的行為。1.8違約金：指借款人未按照本合同約定履行義務時，應支付給貸款人的違約賠償。1.9抵押權：指貸款人根據(jù)本合同約定，在借款人不履行還款義務時，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.10合同解除：指根據(jù)本合同約定或者法律規(guī)定，提前終止合同效力的事由。第二章：借款人的義務和資格2.1借款人的基本信息：借款人應向貸款人提供真實、完整的個人或單位信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。2.2借款人的還款能力：借款人應保證具有足夠的還款能力，如提供穩(wěn)定的收入證明等。2.3借款人提供的擔保：借款人應按照本合同約定提供抵押物，并保證抵押物權屬清晰、無爭議。2.4借款人的權利和義務：借款人應按期還款，并按照約定使用貸款資金；如未按期還款，應承擔違約責任。2.5借款人的信用狀況：借款人應保證在本合同簽訂之日前，信用狀況良好，無重大不良信用記錄。第三章：貸款人的權利和義務3.1貸款人的基本信息：貸款人應向借款人提供其真實、完整的機構信息，包括但不限于法人身份證明、業(yè)務許可證明等。3.2貸款人的貸款條件：貸款人應按照本合同約定，向借款人提供貸款，并保證貸款資金的安全。3.3貸款人的審批程序：貸款人應按照規(guī)定的程序和時間，審核借款人的借款申請。3.4貸款人的權利和義務：貸款人應按約定向借款人提供貸款，并監(jiān)督借款人按期還款。3.5貸款人的服務承諾：貸款人應對借款人的個人信息保密，并提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務。第四章：抵押物的描述和價值評估4.1抵押物的基本信息：詳細描述抵押物的位置、面積、結構、使用情況等。4.2抵押物的權屬證明：借款人應提供抵押物的權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.3抵押物的價值評估：貸款人應委托具有資質(zhì)的評估機構對抵押物進行價值評估。4.4抵押物的保險：借款人應按照貸款人的要求，對抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。4.5抵押物的登記和備案：借款人應按照法律規(guī)定和貸款人要求，將抵押權登記備案。第五章：借款金額、期限和利率5.1借款金額的確定：本合同項下的借款金額為人民幣____萬元整。5.2借款期限的確定：本合同項下的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3利率的確定：本合同項下的利率為年利率____%，按月計息。5.4利息的計算方式：利息按照本合同約定的利率和還款方式計算。5.5借款人提前還款的條件和后果：借款人在本合同約定的借款期限內(nèi)，提前還款的，應按照貸款人規(guī)定的提前還款條件和手續(xù)辦理，并支付提前還款的手續(xù)費。第六章：還款方式和還款計劃6.1還款方式的選擇：借款人可以選擇等額本息還款法、等額本金還款法或其他約定的還款方式。6.2還款計劃的制定：貸款人應按照本合同約定的還款方式和期限，制定還款計劃。6.3還款金額和時間的調(diào)整：借款人在征得貸款人同意后，可以調(diào)整還款金額和時間。6.4逾期還款的處理：借款人未按期還款的，應當按照本合同約定支付逾期利息，并承擔逾期還款的責任。6.5還款憑證的保存和查詢：借款人和貸款人應第八章：抵押權的設立和行使8.1抵押權的設立條件：本合同項下的抵押權自抵押物登記備案之日起設立。8.2抵押權的設立程序：借款人應按照法律規(guī)定和貸款人要求，辦理抵押權設立手續(xù)。8.3抵押權的行使方式：貸款人在借款人不履行還款義務時，有權依法行使抵押權。8.4抵押權的變更和注銷：抵押權的變更和注銷應按照法律規(guī)定和貸款人要求辦理。8.5抵押權實現(xiàn)的條件和程序：抵押權實現(xiàn)的條件和程序按照法律規(guī)定和貸款人要求辦理。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：合同的變更應經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序：合同的解除應符合法律規(guī)定和本合同約定。9.3合同變更和解除的法律后果：合同變更和解除的后果按照法律規(guī)定和本合同約定處理。9.4合同終止和失效后的權利和義務：合同終止和失效后的權利和義務按照法律規(guī)定和本合同約定處理。第十章：爭議解決方式10.1爭議的解決方式：借款人和貸款人應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2仲裁的申請和程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟的管轄和程序：訴訟應在本合同簽訂地人民法院進行。10.4仲裁結果和訴訟判決的執(zhí)行：仲裁結果和訴訟判決的執(zhí)行按照法律規(guī)定辦理。第十一章：合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同在借款人清償全部借款本息、費用后終止。11.3合同的失效條件：本合同在法律規(guī)定和本合同約定的失效條件下失效。11.4合同終止和失效后的權利和義務：合同終止和失效后的權利和義務按照法律規(guī)定和本合同約定處理。第十二章：合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行的條件和程序：借款人和貸款人應按照本合同約定履行各自的權利和義務。12.2貸款人對借款人的監(jiān)督和檢查：貸款人應對借款人的還款行為進行監(jiān)督和檢查。12.3借款人對抵押物的維護和管理：借款人應對抵押物進行維護和管理，保證抵押物的價值。12.4合同履行中的信息披露和保密：借款人和貸款人應保守本合同的秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三章：特殊情況的處理13.1戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的影響：如因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力導致借款人不能履行還款義務的，借款人應立即通知貸款人，并協(xié)商解決辦法。13.2政策變化對合同的影響：如因政策變化導致本合同不能繼續(xù)履行的，借款人和貸款人應按照法律規(guī)定和本合同約定處理。13.3合同當事人死亡、喪失民事行為能力等情形：如借款人或貸款人發(fā)生死亡、喪失民事行為能力等情形的，本合同按照法律規(guī)定和本合同約定處理。13.4合同當事人合并、分立等情形：如借款人或貸款人發(fā)生合并、分立等情形的，本合同按照法律規(guī)定和本合同約定處理。第十四章：其他約定14.1合同的書面形式和保存：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的翻譯和解釋：本合同的翻譯和解釋應符合法律規(guī)定和本合同約定。14.3合同的補充和附件：本合同的補充和附件應經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同的送達和通知：借款人和貸款人的送達和通知應按照本合同約定和法律規(guī)定辦理。14.5合同的生效日期和有效期限：本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效，有效期至借款人清償全部借款本息、費用之日止。借款人（簽字）：____________________貸款人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方義務的額外說明：甲方在合同有效期內(nèi)應確保抵押物的價值不低于借款金額的百分之百，如有價值下降，甲方應及時進行補足。1.2甲方提前還款的條件和后果的詳細說明：甲方如提前還款，應提前三十個工作日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方審批同意后，按雙方協(xié)商的還款計劃執(zhí)行。提前還款不享有任何優(yōu)惠，且需支付提前還款的手續(xù)費，手續(xù)費標準為提前還款本金的百分之一。1.3甲方違約金的具體計算方式說明：甲方未按期還款的，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。日利率為年利率除以三百六十十五天。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方貸款條件的額外說明：乙方提供的貸款金額不得低于甲方實際需要的金額的百分之九十，且不得超過甲方抵押物評估價值的百分之八十。2.2乙方審批程序的詳細說明：乙方應在收到甲方借款申請后十個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結果通知甲方。如乙方逾期未通知，視為審批通過。2.3乙方服務承諾的具體內(nèi)容說明：乙方承諾提供二十四小時客戶服務，并在接到甲方咨詢或投訴后，應在兩個工作日內(nèi)給予答復。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的義務和權利的詳細說明：第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、抵押物評估、登記備案等相關手續(xù)，并收取相應的服務費用。3.2第三方中介服務費用的計算方式和支付說明：第三方中介的服務費用根據(jù)雙方協(xié)商確定，包括但不限于評估費、登記費、律師費等。甲方和乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付服務費用。3.3第三方中介的違約處理方式說明：如第三方中介未按約定履行義務，甲方和乙方均有權解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。違約金的計算方式為：未履行義務部分的服務費用×逾期天數(shù)×日違約金利率。日違約金利率為年違約金利率除以三百六十五天。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方為主導時的附加條款及說明2.乙方為主導時的附加條款及說明3.第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未按期還款；b.提供虛假信息；c.未按約定維護和管理抵押物；d.未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉讓、出租、出借或設定他項權利。2.乙方違約行為：a.未按約定提供貸款；b.未按時審批借款申請；c.未按約定提供客戶服務；d.未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物。3.第三方中介違約行為：a.未按約定協(xié)助辦理相關手續(xù)；b.未按時提供服務；c.未按約定收取或退還服務費用；d.泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指貸款人對借款人提供的抵押物，在借款人不履行還款義務時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務時，應支付給貸款人的賠償金。3.提前還款：指借款人在合同約定的借款期限內(nèi)，提前償還全部或部分借款本金的行為。4.第三方中介：指在借款人和貸款人之間，提供中介服務，協(xié)助辦理合同簽訂、抵押物評估、登記備案等相關手續(xù)的機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及