綜合物流園區(qū)項目可行性研究報告

1 目 錄 第一章 總論 4 第一節(jié)項目概況 4 第二節(jié)項目提出的背景和建設(shè)的必要性 5 第三節(jié)可行性研究報告的編制依據(jù)、范圍和原則 8 第四節(jié)主要經(jīng)濟指標(biāo) 9 第二章市揚需求分析與建設(shè)規(guī)模 11 第一節(jié)市場需求分析 11 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模和物流方案 16 第三章建設(shè)條件和項目地點選擇 16 第一節(jié)建設(shè)條件 16 第二節(jié)建設(shè) 地址 18 第四章建設(shè)方案 19 第一節(jié)項目建設(shè)的指導(dǎo)思想、原則和定位 19 第二節(jié)發(fā)展思路及定位 20 第三節(jié)項目組成和工作制度 21 第四節(jié)建設(shè)方案 22 第五節(jié)物流管理信息系統(tǒng)建設(shè)方案 30 第五章環(huán)境保護與安全衛(wèi)生 30 第一節(jié)設(shè)計依據(jù)和采用的主要標(biāo)準(zhǔn) 30 第二節(jié)環(huán)境污染來源及治理 31 第三節(jié)安全與衛(wèi)生 33 2 第四節(jié)消防 34 第六章節(jié)能 36 第一節(jié)用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計規(guī)范 36 第二節(jié)能源供應(yīng)狀況分析 37 第三節(jié)節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 37 第七章企業(yè)組織和勞動定員 38 第一節(jié)企業(yè)組織 39 第二節(jié)勞動定員 40 第三節(jié)人員培 40 第八章項目實施進度 40 第九章投資估算與資金籌措 41 第一節(jié)投資估算 41 第二節(jié)資金籌措 43 第十章經(jīng)濟效益分析 43 第一節(jié)編制說明及成本費用估算 43 第二節(jié)銷售收入、稅金、利潤估算 44 第三節(jié)財務(wù)盈利能力分析 45 第四節(jié)財務(wù)評價結(jié)論 47 第十一章社會效益分析 47 第十二章 結(jié)論與建議 47 3 麟游縣天堂崖窯綜合物流園區(qū)項目 可行性研究報告 第一章 總論 第一節(jié)項目概況 一、 項目概況 l、項目名稱：麟游縣天堂崖窯綜合物流園區(qū)項目 2、項目承辦單位：陜西順通煤炭運銷有限公司 3、建設(shè)規(guī)模： 2300 萬元 4、項目投資規(guī)模和資金來源：由陜西順通煤炭運銷有限公司自籌 5、項目經(jīng)濟效益：項目建成后，預(yù)計運營后， 年均實現(xiàn)營業(yè)收入 350萬元，實現(xiàn)利潤總額 146 萬元，總投資收益率 10 31，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 9 52。 二、項目承辦單位概況 (一 ) 承辦單位基本情況 陜西順通煤炭運銷有限公司組建于 2010 年 9 月，是一家集煤炭加工、洗選、儲存、銷售、運輸為一體的私營企業(yè)。公司注冊資金 500 萬元，從業(yè)人員 60 余名，總經(jīng)理馬軍強。企業(yè)各類證照齊全，現(xiàn)有彬縣工商行政管理局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢驗檢疫總局頒發(fā)的中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證、陜西省煤炭經(jīng)營企業(yè)資格審查辦公 室頒分 的煤炭經(jīng)營資格證、彬縣國家稅務(wù)局、彬縣地方稅務(wù)局頒發(fā)的稅 4 務(wù)登記證。 (二 )法人代表簡介 公司法定代表人馬軍強，公司主營煤炭經(jīng)銷業(yè)務(wù)，有多年的煤炭行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，對煤炭市場現(xiàn)狀及未來發(fā)展具有獨特的分析和見解，具備高水平的預(yù)測和決策能力。 第二節(jié)項目提出的背景和建設(shè)的必要性 一、項提出的背景 隨著經(jīng)濟全球化和信息技術(shù)的迅速發(fā)展，企業(yè)生產(chǎn)資料的獲勝與產(chǎn)品營銷圍日趨擴大，社會生產(chǎn)、物資流通、商品交易及其管理方式正在并將繼續(xù)發(fā)生深刻變革?，F(xiàn)代物流行業(yè)被普遍認(rèn)為是第三利潤源，它能夠很好的降低物質(zhì) 消耗和提高勞動生產(chǎn)率，并在世界范圍廣泛興起?，F(xiàn)代物流泛指原材料、產(chǎn)成品從起點至終點及相關(guān)信息有效流動的全過程。它將運輸、倉儲、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面有機結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合性服務(wù)?，F(xiàn)代物流是通過基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)來提高效率，提供增值性優(yōu)化服務(wù)方案。優(yōu)化電子商務(wù)系統(tǒng)的配送中心、物流中心網(wǎng)絡(luò)，重新設(shè)計和構(gòu)思電子商務(wù)的流通渠道，以此來提高物流系統(tǒng)的快速反應(yīng)性能?，F(xiàn)代物流貫穿經(jīng)濟活動的始終，對改善一個企業(yè)的物流流通效率，提升企業(yè)的經(jīng)濟效益，拉動企業(yè)走向市場發(fā)揮著至關(guān)重要的作 用。陜西順通煤炭運銷有限公司組建于 2010 年 9 月，是一家集煤炭加工、洗選、儲存、銷售、運輸為一體的私營企業(yè)。公司注冊資金 500 萬元，從業(yè)人員 60 余名，總經(jīng)理馬軍強。企業(yè)各類證照齊全，現(xiàn)有彬縣工商行政管理局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢驗檢疫總局頒發(fā)的中華人民共和國 5 組織機構(gòu)代碼證、陜西省煤炭經(jīng)營企業(yè)資格審查辦公室頒分的煤炭經(jīng)營資格證、彬縣國家稅務(wù)局、彬縣地方稅務(wù)局頒發(fā)的稅務(wù)登記證。 企業(yè)自組建以來，緊緊圍繞誠信經(jīng)營，服務(wù)社會，以質(zhì)量求生存，以信譽求發(fā)展，拓寬彬縣煤炭銷售市場 的發(fā)展宗旨，使公司煤炭運銷業(yè)務(wù)拓展到咸陽、西安、杭州、徐州、淄博、連云港等華中、華東地區(qū)，提高了公司煤炭知明度和市場占有率，贏得了較好社會效益和經(jīng)濟效益 。 陜西順通煤炭運銷有限公司自設(shè)立以來，堅持科學(xué)發(fā)展觀，以服務(wù)陜西省經(jīng)濟發(fā)展為大計，以改革為動力，以創(chuàng)新為先導(dǎo)，以市場為中心，搶抓機遇、深化改革、強化管理，實現(xiàn)了又快又好的發(fā)展。經(jīng)過努力，公司實現(xiàn)銷售收入 600 萬元，向國家上繳稅費約 11 萬元，安排農(nóng)村剩余勞動力和下崗職工 60 余名，緩解了當(dāng)?shù)剞r(nóng)村閑散勞力就業(yè)壓力。公司周圍也形成了以公司為核心的用戶群、同業(yè)伙伴 群，為公司建立大型物流中心創(chuàng)造了基本條件。 面對物流業(yè)發(fā)展的大好機遇，陜西順通煤炭運銷有限公司為了降低企業(yè)運營成本，提高企業(yè)綜合競爭力，經(jīng)過慎重研究，決定投資建設(shè)麟游縣天堂崖窯綜合物流園區(qū)項目，并采用先進的物流管理理念，改造麟游縣物流系統(tǒng)，以提高企業(yè)管理水平，增強企業(yè)的綜合實力和競爭能力。 二、項目建設(shè)的必要性 (一 ) 項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和地方發(fā)展規(guī)劃 現(xiàn)代物流在國民經(jīng)濟中具有重要地位。我國在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展20lO 年目標(biāo)中明確要求要進一步加速物流發(fā)展，加強物流理論和技術(shù) 研究，提高物流管理水平，盡快改善物流落后狀態(tài)。黨的十七大提出發(fā)展現(xiàn) 6 代服務(wù)業(yè)，提高服務(wù)業(yè)比重和水平。國家十二五規(guī)劃綱要明確了現(xiàn)代物流的產(chǎn)業(yè)地位，提出了今后的發(fā)展目標(biāo)。同時，國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見指出，應(yīng)提升物流的專業(yè)化、社會化水平，大力發(fā)展第三方物流。 麟游縣政府在陜西省政府關(guān)于培育壯大物流產(chǎn)業(yè)大方向的引導(dǎo)下，也確定了以突出現(xiàn)代物流、連鎖經(jīng)營、現(xiàn)代批發(fā)市場和電子商務(wù)為重點，構(gòu)建新的現(xiàn)代流通業(yè)框架體系。麟游縣政府也從市場準(zhǔn)入、稅收、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、用電、產(chǎn)權(quán)改造和企業(yè)減負(fù)方面給予了 巨大的政策支持。 (二 ) 項目建設(shè)是陜西省麟游縣經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的需要 在麟游縣麟北丈八、招賢、天堂一帶，經(jīng)相關(guān)部門對 462 平方公里的地下資源進行普查和 180.7 平方公里的地下資源進行詳查，發(fā)現(xiàn)了一處煤炭資源儲量 30 億噸的大型煤田，煤炭埋藏深度 300 一 600 米，平均厚度 8 17米，屬低灰、特低硫、特低磷、高揮發(fā)份、特高熱值的長焰煤，是良好的動力和氣化用煤。如此大量的煤炭儲量，在煤炭的產(chǎn)、供、銷各方面必然需要具有一定規(guī)模的物流公司從信息、服務(wù)、技術(shù)等各方面進行協(xié)調(diào)和配合，使麟游縣的經(jīng)濟發(fā)展水平更上一個 臺階。 1、有利于麟游縣積極保持迅猛增長 2、有利于加速麟游縣與其他縣之間的物質(zhì)、信息交流速度，構(gòu)筑一體化的發(fā)展格局。 3、有利于加快區(qū)域中心城市地位的形成 4、有利于麟游縣建立良好的生態(tài)化境 (三 )項目建設(shè)是項目公司可持續(xù)發(fā)展及增強競爭力的需要 7 1、提高競爭力。推動企業(yè)向前發(fā)展 陜西順通煤炭運銷有限公司雖然具有雄厚的實力，但是在同行之中仍存在激烈的競爭。因此，公司要想在競爭中成長，必須對物流資源進行整合，提高企業(yè)的物流能力，降低成本、增強企業(yè)競爭力，推動公司持續(xù)、健康發(fā)展。 2、節(jié)約企業(yè)的運輸成本 3、實現(xiàn)物流資源的優(yōu)化配置、提高物流運作效率 4、提高企業(yè)經(jīng)濟效益，增強企業(yè)服務(wù)意識，提高企業(yè)物流服務(wù)水平 5、增強企業(yè)的柔性和市場應(yīng)變能力，提高物流人才的整體水平 6、集中力量做好核心業(yè)務(wù) 7、提高產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量 8、獲得相關(guān)有益信息 第三節(jié)可行性研究報告的編制依據(jù)、范圍和原則 一、編制依據(jù) 1.國家產(chǎn)業(yè)政策綱要 2.省、市、縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十二五規(guī)劃 3.國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn) 4.國家發(fā)改委、建設(shè) 部建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) 5.建設(shè)單位提供的有關(guān)資料 二、編制原則 1.嚴(yán)格遵循現(xiàn)行消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生、勞動保護等有關(guān)規(guī)定、規(guī)范 8 2.選用國內(nèi)外先進技術(shù)，提高自動化水平 3.保證安金施工，保障施工人員身體健康，重視勞動保護 4.盡可能利用現(xiàn)有公共設(shè)施，注意節(jié)能 5.盡可能節(jié)省投資、節(jié)約成本 三、可行性研究的工作范圍 1.通過調(diào)查研究，對項目的競爭力、市場占有率進行預(yù)測 2.對項目的建設(shè)條件、廠址選擇進行分析 3、對項目的建設(shè)、施工提出初步意見 4、對本項目的環(huán)境保護、職業(yè)安全、消防及節(jié)能進行綜合評價 5、對本工程進行成本估算，確定成本 6、項目的投資估算和經(jīng)濟效益分析 第四節(jié)主要經(jīng)濟指標(biāo) 一、簡要研究結(jié)論 物流是國家重點支持的產(chǎn)業(yè)之一， 2004 年 8 月國家發(fā)改委轉(zhuǎn)發(fā)的九部委關(guān)于促進我國物流業(yè)發(fā)展的通知中指出，加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，是我國應(yīng)對經(jīng)濟全球化和加入世貿(mào)組織的需要，對于提高我國經(jīng)濟運行質(zhì)量和效益，優(yōu)化資源配置，改善投資環(huán)境，增強綜合國力和企業(yè)競爭力具有重 要意義。物流的規(guī)模是與其地區(qū)競爭力，對區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展貢獻、開展共同配送降低物流成本成正比的，所以把現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)做大做強，對促進麟游縣經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。 麟游縣天堂崖窯綜合物流園區(qū)項目建成后，可以完善區(qū)域物流基礎(chǔ)設(shè)施，提高地區(qū)商品綜合競爭力，對推動區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要意義。 9 工程所在地麟游縣郭家河煤礦附近交通方便，煤礦區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套較好，自然條件好，容易營造良好的經(jīng)營環(huán)境。經(jīng)濟指標(biāo)顯示，該項目具有高出行業(yè)基準(zhǔn)收益率的內(nèi)部報酬率。 項目建成后，預(yù)計運營后，年均實現(xiàn)營業(yè)收入 350 萬元，實現(xiàn)利潤總額146 萬元，總投資收益率 10 31，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 9 52。 項目運營后，可吸納安置 110 人就業(yè)。本項目的興建對優(yōu)化麟游縣物流資源整合配置，實現(xiàn)交通運輸和商貿(mào)流通現(xiàn)代化，促進全縣經(jīng)濟建設(shè)和物流業(yè)發(fā)展具有歷史性的促進作用。本項目的實施，可提高縣域煤炭物流的整體水平，帶動其他產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。 綜合評價，該項目經(jīng)濟效益和社會效益良好。工程建設(shè)是必要的，也是可行的。 二、主要經(jīng)濟指標(biāo) 主要經(jīng)濟指標(biāo)表 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 工程規(guī)劃用地 平方米 20000 2 總建筑面積 平方米 4000 停車場 平方米 5000 車輛維修站 平方米 500 辦公 平方米 1500 快捷賓館 平方米 1500 餐飲 平方米 500 百貨超市 平方米 1000 公共設(shè)施 平方米 300 信息交易中心 平方米 200 綠化 平方米 1000 3 年工作日 天 350 4 勞動定員 人 110 5 工程建設(shè)總投資 萬元 2300 6 銷售收入 萬元 350 7 銷售稅金及附加 萬元 19.25 10 8 總成 本費用 萬元 178 9 利潤總額 萬元 146 10 所得稅 萬元 36.5 11 工程建設(shè)期 月 6 12 借款償還期 年 13 投資回收期 所得稅前 12.67 所得稅后 14.43 14 盈虧平衡點 % 53.15 15 總投資收益率 % 10.3 16 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 所得稅前 % 11.96 所得稅后 % 9.52 第二章市揚需求分析與建設(shè)規(guī)模 第一節(jié)市場需求分析 一、煤炭物流的概念 煤炭物流是一個系統(tǒng)物流，它 存在于煤炭產(chǎn)品的開發(fā)、準(zhǔn)備、生產(chǎn)過程和銷售活動的全過程中，是生產(chǎn)煤炭產(chǎn)品以及組織銷售等一系列物料實體的運送搬運等動態(tài)流轉(zhuǎn)過程，是一個由煤炭的供應(yīng)物流、生產(chǎn)物流、銷售物流、回收物流、廢棄物流構(gòu)成的物流系統(tǒng)。 二、煤炭物流業(yè)的特點 煤炭是散堆裝貨物，具有大宗貨物占地面積較大、庫存質(zhì)量要求不高、運輸方式簡單裝卸作業(yè)易污染環(huán)境等特點，煤炭貨物品類的特征也決定了煤炭物流業(yè)發(fā)展過程中的特點，概括的說，煤炭物流業(yè)具有運輸周期長、不需要包裝、時效性一般的特點，隨著煤炭物流業(yè)的不斷發(fā)展，其要求程度也將不斷的改變。 三 、 我國煤炭物流市場存在的問題 11 眾所周知，我國煤炭資源主要分布在西部和北部，而煤炭消費重心則在東部和南部，我國能源構(gòu)成以及煤炭資源的分布情況決定了我國煤炭對外調(diào)運量巨大。但是我國煤炭物流市場由于種種原因，一直存在著以下問題： 1、多數(shù)煤炭企業(yè)以及煤炭需求企業(yè)對煤炭物流認(rèn)識不足。據(jù)統(tǒng)計，煤炭企業(yè)以及煤炭需求企業(yè)大部分都是實行自營物流，煤炭物流 80左右都是由煤炭企業(yè)以及工業(yè)企業(yè)自身承擔(dān)的。由于市場體制和現(xiàn)代企業(yè)制度改革不完善，企業(yè)內(nèi)部各種物流裝備、各類物流從業(yè)人員等，還不能合理社會化。 2、煤炭物流市場混亂。我國煤炭物流市場中，煤炭經(jīng)營單位過多過濫，中介機構(gòu)過多，煤價層層加碼，層層盤剝，交易成本過高。我國煤炭資源主要分布在西部和北部，而煤炭消費重心則在東部和南部，從而形成了北煤南運、西煤東調(diào)的格局，提高了運輸和交易成本，流通市場分布不均也提高了交易成本，流通過程中運輸和交易費用大幅增加。 3、煤炭物流市場產(chǎn)品差異程度低，功能雷同。調(diào)查表明，我國煤炭物流服務(wù)業(yè)現(xiàn)有的主要服務(wù)內(nèi)容僅局限于貨運代理、倉儲、運輸?shù)然镜牡蛯哟挝锪髯鳂I(yè)層面，很少有物流服務(wù)企業(yè)提供綜合性、全程性、集成化 的現(xiàn)代物流服務(wù)。四、解決方案 針對目前煤炭物流的現(xiàn)狀及將來的發(fā)展需求，提出以下解決方案，以期能解決西安階段煤炭物流發(fā)展中的諸多不足之處： 1、整合運輸市場，降低運輸價格 目前，我國從事運輸業(yè)的個體戶及運輸公司大多數(shù)還處在低水平運專線上，彼此間的競爭主要是靠降低運輸價格來獲取貨源。由于運輸價格過低，許多運輸車輛超載行駛，不僅給公路等交通設(shè)施帶來了破壞，也帶來了煤炭 12 運輸過程中的損耗和質(zhì)量問題，而且在全國各地嚴(yán)格治超的情況下，這種超載運輸方式也將被取締，因此從保證煤炭運輸質(zhì)量及保護運輸 人員的利益出發(fā)，應(yīng)加大力度整合運輸市場，通過運輸業(yè)間收購或充足的方式，形成大型物流公司，并通過相關(guān)部門制定規(guī)范或條例，對煤炭運輸市場進行規(guī)范操作，以合同、契約等方式，通過物流公司與煤炭企業(yè)及用戶約定運量、價格、質(zhì)量，保證運輸市場平穩(wěn)發(fā)展。在經(jīng)營中，以物流理念為核心，以雙贏為目的，通過對運輸路徑、運輸方式進行統(tǒng)籌安排，以降低物流成本。 2、物流配送中心通過包銷或買斷方式來建立穩(wěn)固的煤炭資源基地。 建立穩(wěn)固的煤炭資源基地是煤炭物流配送運作的重要基礎(chǔ)，同時對煤炭質(zhì)量進行監(jiān)控，做好驗貨付款工作； 3、確定最 佳的煤炭庫存方案。 即使物流配送中心有迅速的反應(yīng)機制和出色的運輸組織能力，但是為了消除物流過程中的偶然因素影響，維護物流配送中心的信譽，適量的庫存還是必要的。物流配送中心應(yīng)掌握各大客戶的實際庫存量和在途存量，并對其實施動態(tài)跟蹤，建立合理的應(yīng)急儲備。因而，通過現(xiàn)代物流理念，運用有關(guān)的庫存分析理論，制定最佳的庫存方案和應(yīng)急儲備方案。注意市場需求和煤炭資源品質(zhì)的情況，將煤炭按市場需求和煤炭資源品質(zhì)的情況劃分為若干個系列，盡可能使每個品質(zhì)系列既能直接配送，又能參配煤種，形成多家客戶 共有的應(yīng)急儲備。 4、制 定最佳的運輸方案 最佳運輸方案包括運輸線路、最佳運輸批量及最佳運輸時間等。煤炭物流配送中心應(yīng)根據(jù)煤炭需求企業(yè)的具體需求情況，制定出最佳運輸方案，以 13 求在用戶規(guī)定的時間內(nèi)將煤炭高效率的運到客戶手中。 5、加快物流信息系統(tǒng)建設(shè) 與其他系統(tǒng)信息相比，煤炭物流系統(tǒng)信息具有特殊性。首先，由于煤炭物流是一個大范圍的活動，信息源點多、信息量大；其次，煤炭物流信息動態(tài)強。信息價值衰減很快；此外，煤炭物流信息種類很多，不僅煤炭物流本身，而其和其他系統(tǒng)也密切相關(guān)。正因為如此，煤炭物流信息系統(tǒng)必須借助現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)， 特別是計算機技術(shù)、信息技術(shù)以及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等實現(xiàn)對信息的收集、加工和應(yīng)用。煤炭物流信息系統(tǒng)應(yīng)包括供應(yīng)鏈上相關(guān)企業(yè)的供應(yīng)、庫存、配送、煤炭倉儲、運輸、銷售等主要功能模塊，以及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)維護、綜合信息查詢、財務(wù)管理系統(tǒng)以及系統(tǒng)維護等輔助功能模塊，實現(xiàn)物流、資金流、數(shù)據(jù)流和信息流的統(tǒng)一。 6、開發(fā)電子商務(wù)系統(tǒng) 通過煤炭物流配送中心白行研發(fā)的電子商務(wù)系統(tǒng)，滿足客戶追求方便、快捷服務(wù)的心理，獲取更多的商機形成企業(yè)的競爭優(yōu)勢。 7、推廣供應(yīng)鏈管理，實行專業(yè)化運作 為應(yīng)對能源供需方面的變化，必須集中精力 建立高效、快速的現(xiàn)代化企業(yè)物流供應(yīng)鏈管理體系。利用供應(yīng)鏈管理的先進理論對煤炭企業(yè)的業(yè)務(wù)流程進行梳理，把煤炭企業(yè)的業(yè)務(wù)流程納入到一個整體中，從市場需求預(yù)測到采購尋源，從煤炭生產(chǎn)到運輸交付形成一個完整的價值鏈，使企業(yè)可以對生產(chǎn)舢成本、庫存和訂單進行可視化管理，并根據(jù)貼近實時的數(shù)據(jù)做出理性的分析和決定，從而提高煤炭企業(yè)的整體運營效率。 8、建立物流系統(tǒng)綜合評價指標(biāo) 14 建立一套科學(xué)的指標(biāo)體系，并運用一定的分析方法，對于煤炭企業(yè)物流管理做出正確的評價，是加強煤炭企業(yè)物流管理的重要環(huán)節(jié)。從市場經(jīng)濟的角度出發(fā)，物流 管理指標(biāo)體系應(yīng)該遵從科學(xué)性、整體性、目的性和可行性的原則，從靜態(tài)和動態(tài)兩個方面反映煤炭產(chǎn)品的流動性，從投入和產(chǎn)出方面反映煤炭物流的效益。煤炭企業(yè)物流管理是對物流各個環(huán)節(jié)進行計劃、實施與控制，與之相適應(yīng)的物流管理指標(biāo)體系應(yīng)建立對物流各個環(huán)節(jié)的評價、控制，并在分類指標(biāo)韻基礎(chǔ)上建立綜合評價指標(biāo)，提高煤炭物流企業(yè)的物流效益。 9、實現(xiàn)煤炭黑色物流到綠色物流的轉(zhuǎn)變 從開采、運輸、儲存、裝卸、流通加工 (洗選 )等諸多環(huán)節(jié)加以技術(shù)提升和有效管理，一方面減少煤炭物流各環(huán)節(jié)對環(huán)境的負(fù)面影響，另一方面則要加大研發(fā)煤炭廢棄 物流回收利用的力度，加大對煤炭物流廢棄物的研究和利用。通過技術(shù)和管理手段減少廢棄物的產(chǎn)生量，對已產(chǎn)生的廢棄物進行綜合利用，變廢為寶。 10、在礦區(qū)建立煤炭加工基地 對煤炭進行加工，加工成相關(guān)煤炭產(chǎn)品后在進行運輸，如洗煤廠、液化煤場等，節(jié)省運力，降低成本及運輸中的損耗。 四、麟游縣物流需求 麟游縣位于陜西中西部，當(dāng)?shù)匕l(fā)現(xiàn)大量煤炭儲量，煤炭年吞吐量巨大，煤礦建設(shè)期的逐步完成，煤炭產(chǎn)量預(yù)計會更大，所以通過現(xiàn)代化的物流公司合理科學(xué)管理，為當(dāng)?shù)孛旱V企業(yè)解決后顧之憂，為煤炭企業(yè)搭起一架騰飛的橋梁是勢在必 行的。 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模和物流方案 15 一、 建 設(shè)規(guī)模 根據(jù)市場預(yù)測和建設(shè)條件確定，物流中心的年煤炭運輸 500 萬噸，其他產(chǎn)品搭配運輸 300 萬噸。 二、物流方案 本項目建成后主要以煤炭物流為主，附帶解決當(dāng)?shù)氐囊恍┢渌r(nóng)副產(chǎn)品的運輸。 第三章建設(shè)條件和項目地點選擇 第一節(jié)建設(shè)條件 一、區(qū)位條件 本項目具備良好的區(qū)位優(yōu)勢。陜西省麟游縣地處寶雞東北部，郭家河井田位于麟游縣天堂鎮(zhèn)境內(nèi)，是目前寶雞最大的能源建設(shè)項目。項目計劃總投資 2300 元， 2011 年 1 月動工建設(shè)，建設(shè)期限 3 年。預(yù)計年實現(xiàn)銷售收入1.8 億元以上，實現(xiàn)產(chǎn)值 2 億元、利稅 350 元。隨著郭家河和崔木兩個井田建成投產(chǎn)，麟游這個在寶雞以及陜西蟄伏己久的貧困縣，將實現(xiàn)力量的大爆發(fā)，人均 GDP 和財政收入將一舉躋身全省前 10 位，成為陜西縣域經(jīng)濟發(fā)展中最大的黑馬之一。 郭家河井田是我市八大工程重點項目，也是寶雞最大的能源建設(shè)項目。按照規(guī)劃，郭家河井田要按照低耗能、高效率、生態(tài)環(huán)保的科學(xué)發(fā)展理念，建設(shè)成數(shù)字化、生態(tài)型、工業(yè)旅游型中國煤炭工業(yè)品牌礦井，實現(xiàn)國際先進、國內(nèi)一流的現(xiàn)代化礦井的。 二、土地條件 物流園區(qū) (Distribution Park)是一家或多家物流企業(yè)在空間上的集中 16 布局的場所，是具有較大規(guī)模和綜合物流功能的物流集中用地。它是物流中心、配送中心在空間上的聚集體，所吸引的物流中心或配送中心的數(shù)量和規(guī)模將直接關(guān)系到物流園區(qū)的用地規(guī)模。順通物流項目規(guī)劃場區(qū)占地 30 畝 (約2 萬平方米 )，在土地方面已經(jīng)具備建設(shè)物流項目的要求。項目區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，水、電、汽供應(yīng)有保障，發(fā)展環(huán)境優(yōu)越，交通發(fā)達便利。 三、周圍的交通運輸條件 1、港口條件 麟游縣本身不具備建設(shè)港口條件，也不準(zhǔn)備規(guī)劃建設(shè)港口和碼頭。屬于內(nèi)陸城市，交通 運輸主要以鐵路、公路為主。 2、鐵路條件 擬建的麟游縣天堂崖窯綜合物流園區(qū)項目位于麟游縣郭家河煤礦區(qū)，離寶雞 120 公里，而寶雞是我國東西交通的樞紐，鐵路公路交通四通八達。 3、航空條件 盡管項目區(qū)沒有飛機場，煤炭物流業(yè)不需要用飛機高成本運輸，但是在信息、客戶交通方面對航空業(yè)有一定要求。麟游縣距離陜西咸陽機場 170余公里，在航空方面也有較好的優(yōu)勢。 4、發(fā)達的通信網(wǎng)絡(luò)為發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)提供了信息技術(shù)支持?；ヂ?lián)網(wǎng)帶寬得到進一步擴展，總體實現(xiàn)了村村通光纜、村村通寬帶。同時進一 步調(diào)整、優(yōu)化和擴展了固定電話及光纜的傳輸網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)覆蓋面進一步提高，通信保障可靠度顯著提升。 四、公用設(shè)施條件 (一 )供水 17 經(jīng)估算，場區(qū)日用水量 20 立方米，給水可由附近城市干管接入，環(huán)狀進水，枝狀供水，供水有保障。 (二 )排水 排水采用雨污分流制排水系統(tǒng)，雨水往各級雨水管網(wǎng)匯集后，就近排入專城市雨水干管，污水排入污水處理站，達標(biāo)后排入城市排污干管 (三 )供電 該項目所需供電可由市電業(yè)局城網(wǎng)高壓電纜接入變配電室，再送入車間及辦公生活區(qū)配電箱，均采用直埋的方式，裝機容量 0 3 萬 Kw， 供電有保障。 (四 )通訊 陜西省寶雞市是郵件處理中心和電信中樞，全市電話交換機裝機總?cè)萘恳淹黄?130 萬門，可直撥全國各地和世界 120 多個國家和地區(qū)。移動電話和無線尋呼系統(tǒng)配套成網(wǎng)。本項目處麟游縣所需電信可由煤礦廠區(qū)附近經(jīng)市話電纜交接箱接入，戶外電話線采用直埋電纜線，通訊有保障。 五 、 自然條件 項目所在地屬內(nèi)陸溫帶氣候，對煤炭的運輸、煤質(zhì)的影響不大。適合做大型物流市場的開發(fā)、施工及運營。 第二節(jié)項目地址 一、地址選擇 項目建設(shè)地點麟游縣郭家河礦區(qū)，距離煤礦較近，更利于節(jié)約運輸及堆存成 本，地理位置十分優(yōu)越。 二、廠址評述 18 本項目選址為麟游縣天堂崖窯，與家河煤礦相鄰，省大量投資，物流園周圍存在巨大的煤炭物流需求，可以利用內(nèi)部鐵路專線進行點到點運輸。這些都為物流項目提供了明顯的區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢，為物流項目的發(fā)展提供了保 第四章建設(shè)方案 第一節(jié)項目建設(shè)的指導(dǎo)思想、原則和定位 一、建設(shè)的指導(dǎo)思想和原則 (一 )發(fā)展現(xiàn)代物流的指導(dǎo)思想和原則 l、緊緊圍繞省委提出的提前建成全面小康社會、提前基本實現(xiàn)現(xiàn)代化的宏偉目標(biāo)，以石化業(yè)，商貿(mào)流通業(yè)、農(nóng)業(yè)等行業(yè)需求為導(dǎo)向，整合資源，加快物流園區(qū)、 物流中心和物流節(jié)點等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 2、以現(xiàn)代物流理念為指導(dǎo)，對運輸、倉儲、貨代等傳統(tǒng)行業(yè)進行升級改造和結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力培育成有競爭力的第三方物流企業(yè)集團。 3、以降低物流成本為核心，對企業(yè)內(nèi)部物流流程進行再造，建立物流管理一體化、物流服務(wù)社會化的企業(yè)物流管理機制。 4、以經(jīng)濟輻射面和區(qū)位為依據(jù)，加快物流園區(qū)現(xiàn)代物流設(shè)施和經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，提高當(dāng)?shù)亟?jīng)濟集聚度、輻射力和競爭力。 5、以建設(shè)節(jié)約型社會為目標(biāo)，積極推進和發(fā)展綠色物流，節(jié)省能源和包裝材料，減少環(huán)境污染和交通阻塞，努力構(gòu)筑社會化、專 業(yè)化、信息化、規(guī)?；?、規(guī)范化的現(xiàn)代物流服務(wù)體系，把現(xiàn)代物流業(yè)培植成為我省服務(wù)業(yè)的重要支柱。 (二 )發(fā)展現(xiàn)代物流的指導(dǎo)原則 19 1、市場導(dǎo)向原則。按市場需求確定發(fā)展重點，推進資源重組，優(yōu)化資源配置。 2、企業(yè)主體原則。企業(yè)是物流業(yè)務(wù)經(jīng)營主體、投資主體和利益主體。物流園區(qū)、物流中心的建設(shè)和經(jīng)營要落實到企業(yè)，政府重在引導(dǎo)、推動、扶持。 3.與經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展原則。物流業(yè)的發(fā)展要服從于、服務(wù)于國民經(jīng)濟的發(fā)展，為建設(shè)制造業(yè)強省服務(wù)，為外貿(mào)貨物大進大出服務(wù)，為商貿(mào)流通服務(wù)。推進物流業(yè)發(fā)展，要把物 流企業(yè)與企業(yè)物流相結(jié)合，物流與商流相結(jié)合。 4、物流國際化原則。加快與國際的物流大公司、大集團的合資合作，引進獎金、。技術(shù)和先進管理經(jīng)驗，建國際化經(jīng)營的路子，提高物流企業(yè)競爭力。 5、信息化帶動原則。信息化是現(xiàn)代物流與傳統(tǒng)物流的主要區(qū)別。要加大資金投入，建設(shè)公共物流信息平臺和企業(yè)內(nèi)部物流信息系統(tǒng)，并逐步相互連接，做到內(nèi)部互聯(lián)、外部互通。 6、標(biāo)準(zhǔn)化原則。大力推進物流標(biāo)準(zhǔn)化工作，提高物流業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)裝備、管理流程、信息技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)化水平，實現(xiàn)物流業(yè)的健康發(fā)展。 第二節(jié)、發(fā)展思路 及定位 總體規(guī)劃、分階段分目標(biāo)實現(xiàn)。在發(fā)展物流業(yè)的同時，以促進第三產(chǎn)業(yè)為契機；根據(jù)煤炭產(chǎn)品和市場的特點，整體規(guī)劃、逐步建立和完善現(xiàn)代物，流體系；在滿足自身經(jīng)營的基礎(chǔ)上，以企業(yè)發(fā)展為主題，以信息技術(shù)為支撐，通過組織結(jié)構(gòu)調(diào)整和資源整合，發(fā)揮規(guī)模和集成優(yōu)勢，強化物流的專業(yè)化和社會化功能，創(chuàng)新物流機制，立足企業(yè)自身，逐步拓展業(yè)務(wù)市場，擴大物流 20 的輻射范圍，努力將順通物流打造為陜西省的物流中心組成部分。 第三節(jié)項目組成和工作制度 (一 )項目功能 現(xiàn)代物流是利用先進信息技術(shù)和物流裝備，整合傳統(tǒng)運輸 、儲存、裝卸、搬運、包裝、流通加工、配送、信息處理等物流環(huán)節(jié)，實現(xiàn)物流運作一體化、信息化、高效化的先進組織方式。因此本項目的功能是集交易、現(xiàn)代倉儲、裝卸搬運、轉(zhuǎn)運、配送、運輸、信息、電子商務(wù)、公共服務(wù)等多種功能為一體，主要以經(jīng)營煤炭、糧食、紙品、農(nóng)機具、化肥、農(nóng)資及農(nóng)副產(chǎn)品、集裝箱貨物等物流，以鐵路專用線為依托，公鐵聯(lián)運為特色，以促進區(qū)域物流為重，覆蓋整個麟游地區(qū)的大型、現(xiàn)代化綜合性物流中心。 (二 )建設(shè)內(nèi)容 本項目預(yù)計到 2015 年最終建成年吞吐量 800 萬噸，其中煤炭 500 萬噸、其他物品 300 萬噸 。據(jù)此，該項目建設(shè)內(nèi)容應(yīng)有公路專用線、庫房、貨場、及裝卸、搬運設(shè)備等物流設(shè)施；辦公和信息平臺等辦公經(jīng)營設(shè)施；水、 16000平方米。其中，新建停車場 5000 ，住宿餐飲綜合樓 2000 ，貯存場地10000 ，購物超市用房 1000 以及生活服務(wù)設(shè)施等，成為 運輸、餐飲、住宿、貯存、車輛維修等為一體的綜合物流 園區(qū) 。 。 （三） 、投資估算及資金來源 該項目估算投資 2300 萬元。資金來源為企業(yè)自籌解決 （四） 、工作制度 貨運工段采用三班工作制，實行四班三運轉(zhuǎn)，其他崗位采用一班工作制，每班八小時。 21 第四節(jié)設(shè) 計方案 一、設(shè)計的指導(dǎo)思想和設(shè)計原則 (一 )設(shè)計的指導(dǎo)思想 本設(shè)計的指導(dǎo)思想是：認(rèn)真貫徹技術(shù)進步的方針，堅持高起點、經(jīng)濟規(guī)模的路子，積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備，以提高物流質(zhì)量和技術(shù)水平，增強國內(nèi)外市場的競爭能力，提高建設(shè)單位的經(jīng)濟效益為目的。 (二 )設(shè)計原則 1、采用國內(nèi)外先進的工藝技術(shù)和先進工藝裝備，以保證產(chǎn)品質(zhì)量具有國際市場競爭力。 2、設(shè)計指標(biāo)力求先進、可靠，自動化水平要講究安全、高效、節(jié)能和適用的效果。 3、除必須引進的關(guān)鍵設(shè)備、材料和 軟件外，設(shè)計和設(shè)備制造盡可能立足于國內(nèi)，力求節(jié)省外匯。 4、堅持成套制造的原則。即利用工藝技術(shù)設(shè)備，檢測儀表及控制系統(tǒng)與工藝設(shè)備一起成套委托加工。以保證工程設(shè)計、軟件編制，檢測控制技術(shù)的可靠性、完整性和先進性，滿足生產(chǎn)工藝的要求，有利于按期順利投產(chǎn)。項目的檢測儀表和控制系統(tǒng)均由制造商負(fù)責(zé)設(shè)計。 5、堅持長遠規(guī)劃和近期需求相結(jié)合的原則，合理布局，做到工藝流程合理，運輸路線短捷，并為今后發(fā)展留有余地。 6、堅持合理用地，節(jié)約土地的原則。 二、技術(shù)設(shè)備方案選擇的基本要求 (一 )技術(shù) 方案選擇的基本要求 22 技術(shù)方案主要指生產(chǎn)方法、工藝流程 (工藝過程 )等。 1、先進性和前瞻性 工藝技術(shù)的先進性決定項目的市場競爭力。擬建項目應(yīng)盡可能采用先進和高新技術(shù)，達到國內(nèi)領(lǐng)先并盡可能接近或超過國際水平。應(yīng)當(dāng)充分研究藝技術(shù)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，了解是否存在更先進工藝技術(shù)以及采用的可能性，以保證項目的競爭能力。 技術(shù)的先進性主要應(yīng)體現(xiàn)在產(chǎn)品質(zhì)量性能、工藝水平和裝備水平幾個方面。 產(chǎn)品質(zhì)量性能 項目產(chǎn)品應(yīng)盡可能比老產(chǎn)品有更好的性能費用比，包括結(jié)構(gòu)合理、重量輕、體積小、功能豐富、運行維護費用低、可靠性高、使用壽命長等。 工藝水平 能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量，穩(wěn)定性高，使用節(jié)省能耗的新工藝、新材料。 裝備水平 設(shè)備自動控制程度和可靠性高。 衡量工藝技術(shù)先進性的具體指標(biāo)主要有：產(chǎn)品質(zhì)量性能、單位產(chǎn)品物耗能耗、生產(chǎn)能力、勞動生產(chǎn)率、自動化水平、裝備水平、工廠占地面積、建廠速度、投資、產(chǎn)品成本等。 2.適用性 采用的工藝技術(shù)應(yīng)與資源條件、經(jīng)濟發(fā)展和管理水平相適應(yīng)，與項目的建設(shè)規(guī) 模、產(chǎn)品方案相適應(yīng)。 技術(shù)的適用性主要體現(xiàn)在： 23 應(yīng)與項目生產(chǎn)能力相匹配，不同的建設(shè)規(guī)模需要選用不同的工藝技術(shù)。 應(yīng)與原材料、輔助材料和燃料相適應(yīng)。 應(yīng)與設(shè)備 (包括國內(nèi)和國外供應(yīng)設(shè)備，主要和輔助設(shè)備 )相適應(yīng)。 應(yīng)與員工素質(zhì)和管理水平相適應(yīng)。 應(yīng)與環(huán)境保護要求相適應(yīng)，盡可能采用清潔生產(chǎn)技術(shù)。 3、可靠性 可靠性是指生產(chǎn)工藝技術(shù)的成熟度?？煽啃詫⒅苯佑绊戫椖康漠a(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量、勞動生產(chǎn)率、成本和經(jīng)營利潤。 技術(shù)必須成熟和可靠，能保證產(chǎn)品質(zhì)量、性能和生產(chǎn)能 力，能避免資源浪費、生態(tài)污染和安全危害。一般應(yīng)采用己充分驗證并已在使用的技術(shù) (提供方應(yīng)有成功使用的經(jīng)驗 )。工序要緊湊、均衡、協(xié)調(diào)；物品運輸距離要短；同一生產(chǎn)線應(yīng)進行多層次、多品種、多方法的加工，以提高勞動生產(chǎn)率。 4、經(jīng)濟合理 工藝流程、設(shè)備配置、生產(chǎn)線能力、自動化程度和專業(yè)化協(xié)作要合理； 各工藝技術(shù)方案的技術(shù)報價、原材料消耗、能源消耗量、勞動力需要量和投資等各不相同，產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)成本也有差異，必須進行反復(fù)比較，分析各方案的財務(wù)和經(jīng)濟效益，從中選擇投資小、成本低、利潤高的，經(jīng)濟合扣理的生產(chǎn) 工藝方案。要按項目的具體情況，計算各種工藝技術(shù)方案的投資、工資、原材料和能耗等，進行分析比較，選擇綜合成本最低、經(jīng)濟上最大收益的方案。 5、確認(rèn)知識產(chǎn)權(quán) 應(yīng)注意工藝技術(shù)的來源和所有者權(quán)益。對于專利技術(shù)，應(yīng)研究工業(yè)產(chǎn)權(quán) 24 問題，包括它的使用范圍和有效期限。專有技術(shù)交易，必須具備兩個條件：一是必須具備實際應(yīng)用的經(jīng)驗，因而是成熟和完整的技術(shù)；二是必須能夠鑒定與辨別的，能用技術(shù)資料與文件轉(zhuǎn)讓的。 6、安全和環(huán)保 技術(shù)的選擇也應(yīng)體現(xiàn)以人為本，選擇的工藝技術(shù)應(yīng)確保安全生產(chǎn)并實現(xiàn)清潔生產(chǎn)，盡量 少排放三廢。應(yīng)結(jié)合環(huán)境影響和勞動安全，評價各種工藝技術(shù)。應(yīng)考慮對環(huán)境和操作人員的影響，是否會產(chǎn)生三廢和不安全因素，有無保護和治理措施，是否會破壞自然環(huán)境和生態(tài)平衡。引進新的工業(yè)項目時要避免傾倒環(huán)境垃圾現(xiàn)象。 (二 )主要設(shè)備方案選擇的基本要求 1、主要設(shè)備方案應(yīng)與選定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)，滿足項目投產(chǎn)后生產(chǎn)或者使用的要求。 2、主要設(shè)備之間、主要設(shè)備與輔助設(shè)備之間的能力相互配套。 3、設(shè)備質(zhì)量可靠、性能成熟，保證生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定。 4、在保證設(shè) 備性能的前提下，力求經(jīng)濟合理。 5、擬選的設(shè)備，應(yīng)符合政府部門或者專門機構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。 三、建設(shè)方案 (一 )總體方案 項目共分停車場區(qū)、公路專用線區(qū)、辦公行政區(qū)、智能車輛監(jiān)控區(qū)、計量及收費區(qū)、車輛服務(wù)及維修區(qū)、餐飲服務(wù)區(qū)、綠化區(qū)、商務(wù)區(qū)等。 1、汽車裝卸區(qū) 2 配套設(shè)施 25 鍋爐供熱系統(tǒng)；制冷站；變配電所；消防系統(tǒng)；污水處理；產(chǎn)品化驗分析；尾氣治理系統(tǒng)；中心控制室；經(jīng)營管理中心。 3 業(yè)務(wù)交易區(qū) 該區(qū)域設(shè)置交易大廳等設(shè)施。 4 行政服務(wù)區(qū) 該區(qū)域設(shè)置園區(qū)管理、 物業(yè)管理、公寓、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)設(shè)施。 (二 )公路專用線工程 (三 )總平面布置 l、總平面布置原則 (1)節(jié)約用地，少占或不占農(nóng)田。 (2)按功能分區(qū)，結(jié)合地形地質(zhì)，因地制宜，合理布置車間及設(shè)施。總平面圖設(shè)計在滿足經(jīng)營要求和使用功能條件下，并充分結(jié)合地形地貌、地質(zhì)條件，因地制宣布置各功能區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物，總平面布置緊湊、安全、衛(wèi)生、美觀；避免大填大控，防止滑波與塌方，減少土石方量和節(jié)約用地， 降低工程造價。 (3)合理布置運輸和選擇運輸方式 (4)合理組織建筑群 體。在滿足生產(chǎn)功能的前提下，應(yīng)力求使廠區(qū)建筑物、構(gòu)筑物組合設(shè)計整齊、簡潔、美觀，并與場區(qū)其他建筑的體型色彩等方扣面相互協(xié)調(diào)，建設(shè)規(guī)劃相一致，注意建筑群體的整體藝術(shù)和環(huán)境空間的統(tǒng)一安排，美化城市。 2、總平面布置 26 根據(jù)物流流程有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本場區(qū)具體情況，本項目總平面布置如下： (1)在場區(qū)西側(cè)建公路專用線 200m，專用線之間布置一個倉庫煤場面積5000 平方米。 (2)場區(qū)南側(cè)偏東為交易辦公生活區(qū)。 3、規(guī)劃設(shè)計經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 廠區(qū)總占地面積 20000 建筑面積 5300 其中： 貯存場地 10000 停車場面積 5000 公共設(shè)施面積 300 辦公生活設(shè)施面積 2000 其中： 賓館餐廳面積 2000 購 物超市 面積 1000 車輛維修區(qū)占地面積 2000 建筑系數(shù) 45 容積率 0 14 綠化系數(shù) 5 辦公生活設(shè)施占地率 0 6 4、規(guī)劃用地平衡表 序號 名稱 面積（平方米） 所占 比例（ %） 1 項目總占地面積 20000 100 27 2 建筑物設(shè)施占地面積 2000 10 3 停車場占地面積 5000 25 4 道路占地面積 1000 10 5 車輛維修區(qū)占地面積 1000 10 6 項目區(qū)綠化面積 1000 10 7 貯存場地 10000 50 (四 )公用設(shè)施和建筑工程 1、公用設(shè)施 (1)配電工程 設(shè)計范圍 根據(jù)設(shè)計任務(wù)要求和有關(guān)設(shè)計文件規(guī)定，本次電氣設(shè)計包括如下內(nèi)容：車間內(nèi)動力、電照、防雷、接地、電信等。 設(shè)計依據(jù)、規(guī)范 依據(jù)多種批準(zhǔn)文件和建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、計文件及建設(shè)單位所提要求，遵循機械工程設(shè)計技術(shù)規(guī)定可行性研究報告內(nèi)容及深度的規(guī)定及國家有關(guān)電氣設(shè)計技術(shù)規(guī)范等。 配電設(shè)計 1)供電負(fù)荷 根據(jù)各專業(yè)提供的初步資料，工程裝機容量為 3000kw，計算負(fù)荷2400kw，全年用電量為 1037 萬 kwh。供電變壓器為 3150KVA， cos =0 95。 2)供電方案 本項目電源采用內(nèi)部熱電廠變電站，由 10KV 線路引入車間變配電室。 配電室采用戶內(nèi)布置、集中操作。控制和保護采用變電室綜合自動化裝置 。操作電源采用免維護直流電源屏。 28 (2)供水 經(jīng)估算，園區(qū)曰用水量 20 立方米，給水可由附近城市干管接入，環(huán)狀進水，枝狀供水，供水有保障。 (3)排水 排水采用雨污分流制排水系統(tǒng)，雨水往各級雨水管網(wǎng)匯集后，就近排入城市雨水干管污水排入污水處理站，達標(biāo)后排入城市排污干管。 (4)電信 l、設(shè)計范圍 根據(jù)設(shè)計任務(wù)要求，本工程弱電設(shè)計內(nèi)容主要為電話通訊。 2、電話、計算機網(wǎng)絡(luò)由通訊中心線纜直埋引出內(nèi)線，外線至本分廠組線箱，然后敷至各需要崗位。 3、建筑工程 工藝各專業(yè)提供的建筑工程明細(xì)表 序號 工程名稱 :麟游縣天堂崖窯綜合物流園區(qū)項目 單位 建筑面積 結(jié)構(gòu)特征 1 賓館餐廳 m m 項 2000 框架結(jié)構(gòu) 2 交易所 200 框架結(jié)構(gòu) 3 倉庫 10000 輕鋼結(jié)構(gòu) 4 綜合辦公 1000 磚混 5 化驗室 200 輕鋼結(jié)構(gòu) 6 值班室、崗?fù)さ?50 輕鋼結(jié)構(gòu) 7 消防泵房變電間、車庫 100 輕鋼結(jié)構(gòu) 8 消防水池 100 鋼筋混泥土 9 庫內(nèi)道路、場坪 1200 鋼筋混泥土 10 圍墻 7000 11 庫內(nèi)排水溝 3000 12 公路專用線建設(shè) 1 13 綠化 1000 合計 20000 第五節(jié)物流管理信息系統(tǒng)建設(shè)方案 29 麟游縣天堂崖窯綜合物流園區(qū)信息系統(tǒng)與全省物流平臺的結(jié)合，通過對企業(yè)信譽數(shù)據(jù)的歷史積累，可以幫助政府對信譽好、服務(wù)質(zhì)量高、設(shè)備狀況優(yōu)良的企業(yè)的企業(yè)給予獎勵。利用行政手段促進貨運市場向優(yōu)質(zhì)有序的方向發(fā)展。 麟游縣天堂崖窯綜合物流園區(qū)信息系統(tǒng)主要面向業(yè)戶 (入園的物流企業(yè) )、車主、貨主 (生產(chǎn)企業(yè) )、園區(qū)管理者、公眾 (潛在的車主、 貨主 )，每一類服務(wù)對象對系統(tǒng)的流平臺可以通過省平臺的區(qū)域代理或分支平臺與省平臺連接。 工程建設(shè)采用工程項目管理，面向開發(fā)過程進行管理，項目管理是面向結(jié)果的管理，在系統(tǒng)開發(fā)過程中，將嚴(yán)格按照 CMM 質(zhì)量管理體系的要求，并結(jié)合項目管理要求，對工程的質(zhì)量進行管理。 通過項目管理，保證軟件開發(fā)的全過程處于受控狀態(tài)，軟件的質(zhì)量和開發(fā)進出得到有效地保證。按照 CMM 質(zhì)量管理體系要求，質(zhì)量控制人員及技術(shù)評審委員會和項目評審委員會人員適時參與項目在組織上保證各項質(zhì)量活動的有序進行。 第五章環(huán)境保護與安全衛(wèi)生 第一 節(jié)設(shè)計依據(jù)和采用的主要標(biāo)準(zhǔn) 一、設(shè)計依據(jù) 1、中華犬民共和國環(huán)境保護法 2、中華人民共和國水污染防治法： 3、中華人民共和國大氣污染防治法： 4、中華人民共和國水土保護法 30 5、 (86)國環(huán)字第 002、 003 號文件關(guān)于頒發(fā)建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法的通知； 6、勞字 (1998)48 號頒發(fā)關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定的通知。 二、采用的環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn) 1、環(huán)境空氣量標(biāo)準(zhǔn) GB3095-1996 2、大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GBl6297 一 1996： 3、工業(yè)企業(yè)廠界噪音標(biāo)準(zhǔn) GB3096 90： 4、城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn) GB3096 93： 5、工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) TJ36 79： 6、工業(yè)企業(yè)噪音衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) (試行草案 )： 。 7、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GB8978 一 l 996： 8、 地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB3838 88； 第二節(jié)環(huán)境污染來源及治理 麟游縣天堂崖窯綜合物流園區(qū)位于陜西省麟游縣郭家河煤礦區(qū)，屬暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候，其氣候特征是春季風(fēng)大干燥，夏季濕熱多雨，秋季晴和涼爽，冬季寒冷少雪。 一、 主要污染、污染物 場區(qū)運行或使用過程中所產(chǎn)生的污染物，主要分為大氣污染物、水污染物、固體廢物和噪聲。 l、大氣污染物 廢氣主要來自無組織排氣，無組織排放氣來自煤炭等在裝車、卸車過程中 31 的揮發(fā)損失和儲存過 2、水污染物 水主要為含煤污水和生活污水。含煤的雨水 (初期污水 )、機泵維修時的清洗水及地面清洗水、卸車油污等，主要污染物為石油類、烴類。 3、固體廢物 固體廢物主要為生活廢棄物。 4、噪聲 噪聲源主要來自機泵、鼓風(fēng)機、汽車槽車、火車汽車，其聲壓級約 80 130dBA。 二、主要灣染控制措施 1、廢水治理： 污水采用清污分餾的原則進行分別處理。儲煤區(qū)內(nèi)的雨水口設(shè)有閥門，對可能有污染的先期雨水排入污水處理系統(tǒng)，正常雨水則排入雨水系統(tǒng)。裝車區(qū)均設(shè)有雨棚，對含有污染物的沖洗用水均排入污水處理系統(tǒng)。生活污水經(jīng)化糞池初級處理后排入生活污水系統(tǒng)。 2、廢氣排放控制措施： 3、噪聲控制措施 園區(qū)噪聲主要來源于各種機泵設(shè)備，設(shè)計將選用低噪聲機泵、低轉(zhuǎn)速的羅茨鼓風(fēng)機、火車汽車，以減少噪音對周圍環(huán)境的影響，必要時將采取佩戴護耳用品如防噪聲耳塞或耳罩等防護措施 ，減輕噪音對員工的危害。庫內(nèi)嚴(yán)禁汽車鳴笛，火車汽車限速行駛，減少噪聲的污染。 4、固體廢物控制措施 32