造價(jià)師案例分析.doc

背景：某企業(yè)擬建一條生產(chǎn)線。設(shè)計(jì)使用同規(guī)模；際準(zhǔn)化設(shè)計(jì)資料。類似工：程的工程費(fèi)用造價(jià)指標(biāo)見表51；類似工程造價(jià)指標(biāo)中主要材料價(jià)格表見表5.2。擬建工程當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市場價(jià)格信息價(jià)格及指數(shù)見表53。表51類似工程造價(jià)指標(biāo)序號工程和費(fèi)用名稱工程費(fèi)結(jié)算價(jià)值(萬元)備注建筑工程設(shè)備購置安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)廠區(qū)內(nèi)工程1341100192050052250037841001原料準(zhǔn)備369000500000990009680002熱料燒成及儲存2620005110001720009450003粉磨、儲存、包裝309600505000666008812004全廠輔助及公用設(shè)施255500358500929007069005總圖運(yùn)輸及綜合管網(wǎng)1450004600092000283000廠區(qū)外工程64350030050012310010721001石灰石礦456000210000190006850002粘土礦1250038000120051700汽車運(yùn)輸3石灰石礦皮帶長廊43000460001520010420015km4水源地及輸水管線1600020003100211005廠外鐵路公路12100045002600281006廠外電力及通訊線路8200082000工程費(fèi)用合計(jì)19896.0022210006456004856200表5、2類似工程材料價(jià)格表序號材料名稱單位單價(jià)(元)權(quán)數(shù)()備注1水泥t249001974綜合2鋼筋t2736003927綜合3型鋼t3120002010綜合4木材m398800356綜合5磚干塊14000445標(biāo)準(zhǔn)6砂m322003547石子m34500934合計(jì)100標(biāo)53擬建工程市場價(jià)格信息及指數(shù)序號項(xiàng)目名稱單位單價(jià)(元)目備注材料1水泥t33600綜合2鋼筋t325000綜合3型鋼t378000綜合4木材m3128800綜合5磚千塊21000標(biāo)準(zhǔn)6砂m332007石子m34900人工費(fèi)綜合上調(diào)43機(jī)械費(fèi)綜合上調(diào)175四綜合稅費(fèi)綜合上調(diào)36問題：1擬建工程與類似工程在外部建設(shè)條件有以下不同之處：(1)擬建工程生產(chǎn)所需粘土原料按外購考慮，不自建粘土礦山：(2)擬建工程石灰石礦采用25km皮帶長廊輸送，類似工程采用具有同樣輸送能力的1.5km皮帶長廊。根據(jù)上述資料及內(nèi)容分別計(jì)算調(diào)整類似工程造價(jià)指標(biāo)中的建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)。2類似工程造價(jià)指標(biāo)中建筑工程費(fèi)用所含的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合稅費(fèi)占建筑工程費(fèi)用的比例分別為5864、1458、946、1732。根據(jù)已有資料和條件，在答題紙表51中計(jì)算建筑工程費(fèi)用中的材料綜合調(diào)整系數(shù)，計(jì)算擬建工程建筑工程費(fèi)用。3行業(yè)部門測定的擬建工程設(shè)備購置費(fèi)與類似工程設(shè)備購置費(fèi)相比下降291，擬建上程安裝工程費(fèi)與類似工程安裝工程費(fèi)相比增加891。根據(jù)已有資料和條件，計(jì)算擬建工程設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程費(fèi)用。(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。)解：1、擬建項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)：不建粘土礦減125.00萬元；采用2.5km皮帶運(yùn)輸增加430.00*1.0/1.5=286.67萬元則：擬建項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)=19896.00-125.00+286.67=20057.67萬元擬建項(xiàng)目的設(shè)備購置費(fèi)：不建粘土礦減380.00萬元；采用2.5km皮帶運(yùn)輸增加460.00*1.0/1.5=306.67萬元則：擬建項(xiàng)目的設(shè)備購置費(fèi)=22210.00-380.00+306.67=22136.67萬元擬建項(xiàng)目的安裝工程費(fèi)：不建粘土礦減萬元；12.00采用2.5km皮帶運(yùn)輸增加152.00*1.0/1.5=101.33萬元則：擬建項(xiàng)目的安裝工程費(fèi)=6456.00-12.00+101.33 =6545.33萬元2、序號材料名稱單位單價(jià)(元)調(diào)整單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)權(quán)數(shù)()綜合調(diào)價(jià)系數(shù)1水泥t24900336001.35197426.65%2鋼筋t2736003250001.19392746.73%3型鋼t3120003780001.21201024.32%4木材m3988001288001.303564.64%5磚干54456.68%6砂m3220032001.453545.13%7石子m3450049001.