【廣告策劃-PPT】世紀(jì)瑞博-2007北京通州商務(wù)園項(xiàng)目推廣廣告策略方案

地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 通州商務(wù)園 2007通州商務(wù)園項(xiàng)目推廣策略方案 ? 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ PART1 案名印象 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 直觀印象： 位置：通州 氛圍：商務(wù) 功能：辦公 非經(jīng)濟(jì)區(qū)域 負(fù)面印象： 偏遠(yuǎn)的 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 結(jié)論： 必須以強(qiáng)有力的主題強(qiáng)化市場記憶，將項(xiàng)目印入客戶大腦 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ PART2 商務(wù)園概況 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 英國 Green Park商務(wù)園 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 關(guān)鍵詞提煉 ： 成本降低化 必備條件 郊區(qū)規(guī)?；?環(huán)境生態(tài)化 低密人性化 交通便捷化 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 引申價(jià)值： 世界當(dāng)代辦公革命的潮流 世界頂級公司率先實(shí)驗(yàn)的趨勢 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ PART3 洞察客戶 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 且商務(wù)園建設(shè)初期的推廣工作肩負(fù)著樹立品牌及產(chǎn)生號召力的重任，因此，我們初期市場推廣必定具備相當(dāng)?shù)母叨扰c廣度。 吸引中國乃至世界大型企業(yè)關(guān)注 我們的目標(biāo)： 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 客群分類 ： 1. 國有大型企業(yè)如電信、保險(xiǎn)、金融等壟斷性行業(yè)的后臺總部 2. 中國大型民營企業(yè)如伊力等公司北京總部 3. 中國 500強(qiáng)企業(yè)北方總部 4. 世界 500強(qiáng)中國乃至亞洲總部 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 上述企業(yè)存在如下共性： 非重工業(yè)、多為智力人才密集型 本行業(yè)市場占有率高或行業(yè)支柱產(chǎn)業(yè) 其主導(dǎo)業(yè)務(wù)不受地域限制，業(yè)務(wù)輻射較廣，有溝通世界的需求 有建立區(qū)域總部的需求并有區(qū)域擴(kuò)張的計(jì)劃 需要經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定且高速發(fā)展的廣闊市場空間 企業(yè)具有國際視野，能夠接受國際性的企業(yè)運(yùn)營及工作模式的理念 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 無疑： 他們是，或?qū)⑹?，或愿?世界影響力企業(yè) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 但， 營銷與傳播針對的絕不是公司 瞄準(zhǔn)公司 更要洞察公司的 人 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 使用者 ：即公司中下層員工 需要闡述商務(wù)園之于摩天大廈的利益點(diǎn) 但，不是洞察的重點(diǎn) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 決策者： 政經(jīng)高層巔峰人物 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 決策者之物理需求： 規(guī)模擴(kuò)張（內(nèi)在動力） 環(huán)境生態(tài)（效率動力） 交通便捷（必備條件） 成本降低（利益動力） 政策優(yōu)惠（效益動力 ) 評判點(diǎn)、談判點(diǎn)、吸引點(diǎn) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 決策者之心理需求 : 使命與責(zé)任：穩(wěn)定并擴(kuò)張 世界影響力的抱負(fù) 與世界同步等高的地位需求 與公司及領(lǐng)導(dǎo)定位同等或 更高的地位需求 形象與地位價(jià)值提升點(diǎn) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 結(jié)論： 物理價(jià)值與精神價(jià)值的雙重超越滿足 （即使物理功能表達(dá)上也需要?dú)鈩菖c地位感） 生存需求 關(guān)系需求 成長需求 馬斯洛需求層次論 進(jìn)化理論 自我實(shí)現(xiàn) 自尊需求 社會認(rèn)同 生理需求 安全需求 進(jìn)化理論 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ PART4 提煉項(xiàng)目 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 第一關(guān)鍵詞： 大 企業(yè)影響力的 第一指標(biāo) 是 規(guī)模 我們的大：首期占地面積約 2.5平方公里 如何形成有效表達(dá)？ 新 城 外 環(huán) 二期開發(fā) 遠(yuǎn)期開發(fā) 首期開發(fā) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 巨賈（多為對人的描述） 巨擘（抽象無所指） 巨艦（缺少商務(wù)感） 商務(wù)航母（暴光率高） 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 巨舵 2.5平方公里 濱水 方向掌控 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 第二關(guān)鍵詞 溫榆河 北京唯一從未斷流的河 北京第一別墅帶 近水近財(cái) 濱水，最大的濱水商務(wù)園 但是， 親水濱岸 才是更有效的打動目標(biāo)客戶的實(shí)際利益點(diǎn) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 商務(wù)第一灘 十里長安第一街 溫榆水岸，十里長灘 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 第三關(guān)鍵詞： 50綠化率、高爾夫、低層低密、獨(dú)棟商務(wù)、河岸商務(wù)、 0.7低容積率 這些要素，共同構(gòu)筑了生態(tài)的通州商務(wù)園 但最簡單有力的表達(dá)是什么？ 生態(tài) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 公園 什么公園？ 企業(yè)辦公的公園 什么企業(yè)辦公的公園？ 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 總部公園 （組合大家大腦中已有的概念，最容易理解與記憶的新創(chuàng)） 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 物理價(jià)值的總結(jié)歸納 : 巨舵 2.5平方公里總部公園 巨舵 十里長灘總部公園 巨舵 2007首創(chuàng)總部公園 北京 中國 世界 總部公園 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ PART5 提升項(xiàng)目 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 回顧客戶心理 決策者之心理需求 : 形象與地位價(jià)值提升點(diǎn) 與世界同步等高的地位需求 與公司及領(lǐng)導(dǎo)定位同等或更 高的地位需求 使命與責(zé)任：穩(wěn)定并擴(kuò)張世 界影響力的抱負(fù) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 站在時(shí)代的肩膀上，時(shí)代是他們創(chuàng)造的，他們正在并繼續(xù)強(qiáng)大著中國，影響著世界！ 通州商務(wù)園正是承載他們的舞臺 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 中國正在發(fā)生的兩大時(shí)代焦點(diǎn)： 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 通州商務(wù)園 大國崛起 同一世界 （時(shí)代，使命，責(zé)任） （同步等高大同世界） 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 商務(wù)園世界性辦公革命 世界十強(qiáng) 八家已經(jīng)實(shí)現(xiàn) 了公園總部 世界級總部，正向公園進(jìn)步 世界影響力企業(yè)總部公園 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 主題節(jié)奏梳理 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 啟勢 通州商務(wù)園 大國崛起 同一世界 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 巨舵 2.5平方公里總部公園 巨舵 十里長灘總部公園 巨舵 2007首創(chuàng)總部公園 價(jià)值 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 世界十強(qiáng) 8個(gè)已經(jīng)實(shí)現(xiàn) 了公園總部 世界級總部，正向公園進(jìn)步 世界影響力企業(yè) 總部公園 趨勢 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 北京 中國 世界 總部公園 平和 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ PART6 文化價(jià)值建議 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 物理價(jià)值、精神價(jià)值之后 是否能塑造通州商務(wù)園的 文化價(jià)值 ? 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 總部公園中華影響力企業(yè)史 按歷史階段，如民族工業(yè)啟萌、民國時(shí)期、建國時(shí)期、改革階段、騰飛階段 選取中國近代企業(yè)史上各歷史階段的代表性公司簡介。設(shè)置石雕卷式展示長廊，表現(xiàn)百年中國經(jīng)濟(jì)崛起史 . A. 沿濱河公園 B. 選編過程同時(shí)是直接的直效推廣過程 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ C. 與 CCTV合作在企業(yè)家俱樂部前廣場作年度中國經(jīng)濟(jì)影響力人物星光大道 D. 有了一個(gè)高端與高層企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)溝通的直銷非廣告平臺 E. 最重要的是項(xiàng)目有了一個(gè)文化的魂！ 地產(chǎn)江湖 www.dcjia