【廣告策劃-PPT】56保利提案

保利提案 China Know-way Creating Agency POLY(HANGZHOU)REAL ESTATE DEVELOPMENT CO.,LTD China Know-way Creating Agency 市 3月 22日 綠城 藍(lán)色錢江 188套售罄 均價 45000元 /平米 China Know-way Creating Agency 4月 4日 金地 自在城 285套售罄 均價 19500元 /平米 3月 24日 廣宇 上東城 300套基本售罄 均價： 13539元 /平米 杭州 2010 開盤 炒房 購房 被 China Know-way Creating Agency 3小時 遭秒殺 漏夜排隊 搶 China Know-way Creating Agency 銀行貸款利率收緊； 二季度加息預(yù)期強(qiáng)烈； 業(yè)內(nèi)普遍預(yù)測下半年可能出臺超乎預(yù)期的宏觀調(diào)控政策； 供需矛盾依然尖銳下半年才能緩和。 China Know-way Creating Agency China Know-way Creating Agency 思 保利地產(chǎn) 中國央企地產(chǎn)第一品牌 2009房地產(chǎn)上市公司綜合價值第一名 最具社會價值房地產(chǎn)上市公司 2009年度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行第三 China Know-way Creating Agency 保利地產(chǎn)在杭州 “全國一流，杭州二流？”品牌倒置現(xiàn)象明顯！ 迫切需要通過“精品”運(yùn)作，使保利“名牌”落地杭州。 China Know-way Creating Agency 2010, China Know-way Creating Agency 實現(xiàn)保利品牌杭州三級跳 申花路板塊，一個嚴(yán)重“被豪宅化”的區(qū)域。萊茵達(dá)、德信、欣盛等同類別、等價位的項目將在同期扎堆上市。同樣，市中心、錢江新城、之江、濱江板塊等各大板塊都有大量的高端房源推出，同質(zhì)競爭極為惡劣。 產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重 China Know-way Creating Agency 從市場競爭的層層圍堵中全面突圍 2010, China Know-way Creating Agency 時 China Know-way Creating Agency 我們身處怎么樣的時代潮流中？ China Know-way Creating Agency 從麥當(dāng)娜 /潮流教祖 到 LADY GAGA/雷母 China Know-way Creating Agency 一時間 GAGA風(fēng)刮遍全球，成為當(dāng)今時代潮流的代言詞！ China Know-way Creating Agency 任何時代都有時代潮流。時代潮流決定著世界發(fā)展的主流和基本方向。而 GAGA另類偶像的風(fēng)靡，說明我們身處的這個時代是個性張揚(yáng)、另類出位的。但是，這與大眾潮流還是存在很大的差異。 China Know-way Creating Agency 而在這個時代有一群人，他們張揚(yáng)個性，但不盲從當(dāng)今大眾的潮流，總是做著符合自己心性的事情，穿著個性的衣著，說著流行的詞匯，同時被大眾社會所推崇，甚至我們不可否認(rèn)，他們在展示自我個性的同時引領(lǐng)著這個時代的潮流方向。 他們稱之為： 上行階層 。 China Know-way Creating Agency China Know-way Creating Agency 如今，社會進(jìn)入到一個以經(jīng)濟(jì)分層為主導(dǎo)的階段。在這樣一個社會結(jié)構(gòu)中，逐漸出現(xiàn)一些在體制改革中普遍受益的上行階層。 China Know-way Creating Agency “ 上行階層 ”往往具有較高的學(xué)歷和專業(yè)知識水平，同時，他們的社會地位也在逐日提高。因為他們對于國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會生活，在日益起著重要的作用。 China Know-way Creating Agency “ 上行階層 ”他們在消費(fèi)方式上非常追求個性、品味以及舒適。他們不會花重金購買頂級奢侈品，但他們又很注重品牌和格調(diào)。因此，誕生了一種全新的消費(fèi)需求 “ 新奢華主義”消費(fèi)模式。 China Know-way Creating Agency 新奢華主義品牌完全不同于傳統(tǒng)的頂級奢侈品和一般品牌，他們提供給消費(fèi)者所渴求的情感價值、具有自己的獨(dú)特個性，為此新奢華主義在當(dāng)今大行其道。以輕松的態(tài)度享受奢華生活，是義憤生活態(tài)度，一種生活品質(zhì)，適時放慢腳步、細(xì)細(xì)領(lǐng)略生活之美。 China Know-way Creating Agency 完全不同于傳統(tǒng)的頂級奢侈品和一般品牌； 提供給消費(fèi)者所渴求的情感價值； 注重打造和控制品牌的價值鏈； 具備自己的獨(dú)特品牌個性； 擁有了一批死忠追隨者。 新奢華主義品牌： China Know-way Creating Agency 梅塞德斯 -奔馳推出的迷你型 A140 路易 -威登服飾推出馬克 雅可布品牌 Belvedere伏特加 LG推出巧克力系列手機(jī) 新奢華品牌： 最新國際設(shè)計和消費(fèi)潮流 China Know-way Creating Agency China Know-way Creating Agency 奢華 +舒適 +人性 +品味 上行階層 /新奢華主義生活 定位 China Know-way Creating Agency China Know-way Creating Agency 56#地塊 /Art Deco 的完美升級 喬治亞建筑風(fēng)格 喬治亞風(fēng)格具有嚴(yán)格的對稱、均衡的比例以及古典的特征，勻稱而莊嚴(yán)，同時強(qiáng)調(diào)藝術(shù)裝飾。是