湖南某市批發(fā)大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第一章 總 論1.1項(xiàng)目背景1.1.1 項(xiàng)目名稱*市城南新區(qū)*大市場(chǎng)新建工程。1.1.2 項(xiàng)目承辦單位*市人民政府搬遷建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。1.1.3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1.1.3.1*市城南新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃；1.1.3.2*市城市總體規(guī)劃；1.1.3.3 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）；1.1.3.4有關(guān)各專(zhuān)業(yè)的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范；1.1.3.5建設(shè)單位提供的各項(xiàng)基礎(chǔ)資料；1.1.3.6經(jīng)濟(jì)環(huán)境及社會(huì)調(diào)查；1.1.3.7本院與項(xiàng)目業(yè)主簽訂的咨詢協(xié)議。1.1.4 項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程*市位于湖南省的幾何中心，湘黔鐵路與建設(shè)中的洛湛鐵路交匯 ， 的 新城，有 湘中 、 城 的 ， 國(guó)城市環(huán)境 合 城市 稱 ，1999 設(shè)市。 ，市委、市政府 城市 經(jīng)濟(jì)發(fā)的體，currency1城建 currency1發(fā) 的“，城市fifl ， 城區(qū)、 、currency1、” 的城建工方 ， 經(jīng)城市 方，市人大頒關(guān)于 *市中心城市規(guī)劃、建設(shè)、理的 城市提方有大的發(fā)，城市建設(shè)發(fā) ，各行各業(yè) 出 發(fā)的 ， 市委、政府 南 的， 城南新區(qū)的發(fā)提供 有的政 ，市委、政府的 與關(guān)心 ，城市新區(qū)建設(shè) ，各辦公、 、中 小區(qū) 出 。 城市新區(qū)的 ，辦公與 建， 有城市設(shè)的建設(shè)方 新區(qū)人民提供 的、方 的居 辦公環(huán)境，這情況，學(xué)校、醫(yī)院、市場(chǎng)、超市等建設(shè)已經(jīng)刻不緩。因此，城南新區(qū)*大市場(chǎng)的建設(shè)由此應(yīng)用而生，并得到各方的大 與積極響應(yīng)。2007 8月，*市人民政府搬遷建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室委托我院對(duì)*城南新區(qū)*大市場(chǎng)新建工程進(jìn)行可行性論證。我院組織專(zhuān)業(yè)技術(shù) 量，對(duì)項(xiàng)目1及 區(qū)域情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、解和研究，具體分析項(xiàng)目的可行性和必要性，編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。1.2項(xiàng)目概況1.2.1 擬建 點(diǎn)*大市場(chǎng)位于*城南新區(qū)內(nèi)，東鄰洛湛鐵路，南鄰城市路，西鄰黃泥路。1.2.2 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)總規(guī)劃用 積15411.07平方米。總建積30388.6平方米。主要建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)交易大棚2973.9平方米，商業(yè)店鋪12698平方米，商業(yè) 17330.6平方米。1.2.3 主要建設(shè)條件1.2.3.1政 扶 本項(xiàng)目屬于城市設(shè)工程， 促進(jìn)*城市建設(shè)、構(gòu)建和諧社會(huì)、確保人民安居樂(lè)業(yè)的惠民工程，受到*市委、市人民政府和各市直單位的重視和國(guó)家、 方政 的扶 。1.2.3.2場(chǎng)址條件本項(xiàng)目建設(shè)用 已征城市用 ，場(chǎng) 已平 ，房屋已拆遷，場(chǎng)址已達(dá)到七通 平 要求。場(chǎng)址適宜建設(shè)，其他條件均滿足建設(shè)的要求。1.2.4 項(xiàng)目投入總資金及資金籌措1.2.4.1項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資4450萬(wàn)元，其中： 期工程費(fèi)（含土 費(fèi)用）1525萬(wàn)元，建安裝工程2431萬(wàn)元，基礎(chǔ)設(shè)建設(shè)費(fèi)100萬(wàn)元，建設(shè)單位理費(fèi)81萬(wàn)元，辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)10萬(wàn)元，工器具及生產(chǎn)用具購(gòu)置費(fèi)10萬(wàn)元，其它費(fèi)用81萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)212萬(wàn)元。1.2.4.2資金籌措本項(xiàng)目 投資 4450萬(wàn)元，資金 部由業(yè)主單位自籌解。1.2.5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見(jiàn) 表1-1：2表1-1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序 指 標(biāo) 名 稱 單位數(shù) 量 備 注 總用 積 m2 15411.07 約合23 2 總建積 m2 30388.6鋼結(jié)構(gòu)交易大棚 m2 2973.9商業(yè)店鋪 m2 12698商業(yè) m2 17330.6建基 積 m2 6469建 41.98 平均 數(shù) 4.7積 1.9721 位 5011 fl 場(chǎng) m2 6501.3研究結(jié)論與建議1.3.1 研究結(jié)論a.本項(xiàng)目建設(shè) 合*市城市總體規(guī)劃和*市城南新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。b.本項(xiàng)目位于*市城南新區(qū)，洛湛鐵路 ， 不足10km， 鄰市政府新址， 理位置 ，交通 ，設(shè) ，項(xiàng)目 址合理。c.建設(shè) 點(diǎn) 及建 合*市城市總體規(guī)劃要求。d.本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng) 環(huán)境 ，工程建設(shè)過(guò)程中和建 的生活 、生活等，設(shè)計(jì)已分currency1其 理措，對(duì)環(huán)境“不響。1.3.2 建議a. 本項(xiàng)目具有 的社會(huì)fi，建議政府各fl 關(guān)行政部大 ，項(xiàng)目 。b. 建議”建設(shè)程序要求 各的工， 要 投標(biāo)工和工程量理， 保證工程量和工程進(jìn)。c. 工程建設(shè)中，要注 公用、環(huán)保和生活環(huán)境的建設(shè)，業(yè)理與工建設(shè)進(jìn)行。d. 工程建設(shè)中， 、 、工。第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模2.1需求分析2.1.1 項(xiàng)目建設(shè)的必要性（1）項(xiàng)目的建設(shè) 解城南新區(qū)商市場(chǎng) 的 要幾 ，*市中心城區(qū)積極行 南 ， 南 新市政府搬遷 重點(diǎn)，建設(shè)城南新區(qū)。城南新區(qū)已與市區(qū)商業(yè) 體。自市委市政府城南新區(qū) ， 有市 計(jì) 、國(guó)土 、建設(shè) 、規(guī)劃 、國(guó) 、人 辦、*區(qū) 院、 、金 小區(qū)等 進(jìn) 城南， 市政府的其他 部 ， 政 、 中心。 ，城南新區(qū) 有 的超市、商場(chǎng)、市場(chǎng)等 設(shè)，居民 已 的*安置小區(qū)居民購(gòu)fi 不 ， 不 于城南新區(qū)的進(jìn) 發(fā)。因此，新區(qū)人 的” ，城南新區(qū)建設(shè)*大市場(chǎng) 必行。（2）項(xiàng)目的建設(shè)有 于 進(jìn) * 城市建設(shè)、 人居環(huán)境*城市 新 的工業(yè)城市， 稱 湘中 。*市 市 ，市委、市政府 城市建設(shè) 項(xiàng)主要工currency1，城市建設(shè)有大的發(fā)。 ，*中心城區(qū) 城建投資20 元，城市建設(shè)進(jìn)，城市 不 “，城市不 ，城市位不 提。人均居 積、路積、公積和自 及 均居 省進(jìn)行 ，人居環(huán)境位 省第二。市本fl建 區(qū)積達(dá)到41平方公 ，中心城區(qū)新 建城市路45條，城市公 、廣場(chǎng)5，、電、和通訊已滿足50萬(wàn)人 的 要。*市 被評(píng) 省fl 林城市、省fl衛(wèi)生城市、省fl城市和 國(guó) 模范城市。根據(jù)*城市總體規(guī)劃（20002020 ），*城市建設(shè)用 有的基礎(chǔ)上采取 向南和東發(fā) 主、向 和向西發(fā) 次的發(fā) ，重點(diǎn) 發(fā)百 、萬(wàn)寶、西陽(yáng)組團(tuán)，適當(dāng) 發(fā)青山、*、碧溪等組團(tuán)。城南百 組團(tuán) 至湘黔鐵路，東至潭邵 公路*連接線，南至孫河，用 約7平方公 ，規(guī)劃 新技術(shù)產(chǎn)業(yè) 區(qū)和城市公活fl新區(qū)。擬建*大市場(chǎng)屬于百 組團(tuán)的市場(chǎng)規(guī)劃用 ， *安置小區(qū)， 鄰城市路，交通方 ，環(huán)境適宜。項(xiàng)目的建設(shè)既滿足*安置小區(qū)人民群眾生活 要，吸 人，進(jìn) 提城南商業(yè)氛圍，對(duì) *城市基本建設(shè)、提 城市位具有積極的 義， 項(xiàng) 民惠民的工程， 城南新區(qū)生活居 和經(jīng)濟(jì)發(fā)量的 要。（3）項(xiàng)目的建設(shè)有 于促進(jìn) * 商易經(jīng)濟(jì)的發(fā)2006 ， 市社會(huì)消費(fèi)零售總額110.39 元，”長(zhǎng)14.5%，”幅比去期上1.0百分點(diǎn)。分 域看，城鄉(xiāng)市場(chǎng) ”長(zhǎng)。城市和農(nóng)村分 消費(fèi)零售總額50.74 元和59.65 元，比”長(zhǎng)16.9%和12.6%。分行業(yè)看，超市、商場(chǎng)、餐飲生 旺，其中批發(fā)零售易業(yè)98.81 元，”長(zhǎng)14.4%； 宿餐飲業(yè)11.15 元，”長(zhǎng)16.3%。社會(huì)消費(fèi)零售總額110.39 元，”長(zhǎng)14.5%。居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù) 101.7%。 體看， 市商流通活躍，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的內(nèi)活 顯 ， 市經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)入提 ”發(fā)的新。 幾 ，*商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和商市場(chǎng) 發(fā)，大城市居民業(yè)，” 方財(cái)政收入，中心城市 ，提 城市位，有 促進(jìn)社會(huì)的繁 和發(fā)。*區(qū)位 的凸 ，區(qū)域交通建設(shè)的 ，城市建設(shè)的不 ，*區(qū)域商業(yè)中心的 位更 顯。根據(jù)2004 *市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制的*市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，2005 ，*規(guī)劃*市政府新址西 側(cè)建設(shè)城南商區(qū)，輻射區(qū)域包括洛湛鐵路 南，孫河 ， 豐路 東，新南路 西，約10平方公 ，目標(biāo)顧客 本 居民及休閑、旅游人 ，常 人約10萬(wàn)人，包括建設(shè)*農(nóng)產(chǎn)市場(chǎng)、*商業(yè)超市等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。本項(xiàng)目的建設(shè) 合*城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃 ，有 于繁 *商流通市場(chǎng)，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)，提 *區(qū)域中心城市的輻射 。（4）項(xiàng)目的建設(shè) ” 業(yè)、促進(jìn)社會(huì)和諧的 要擬建項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)交易大棚、商業(yè)店鋪、商業(yè) 及其設(shè)， 農(nóng)副產(chǎn)、常生活用、 裝、餐飲等商交易活fl提供場(chǎng) ，解*安置小區(qū)及其居民的生活難 ；，項(xiàng)目的建設(shè)可提供建、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、勞、易、餐飲等方的崗位 千， 提 社會(huì)勞fl業(yè) 出貢獻(xiàn)。項(xiàng)目的建設(shè) 有 于農(nóng)產(chǎn)的銷(xiāo)售，” 農(nóng)民收入。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)創(chuàng)造業(yè)崗位、促進(jìn)社會(huì)和諧方具有十分積極的 義。2.1.2 城市發(fā)狀況*城市 新 的工業(yè)城市， 稱 湘中 。它到建國(guó) 仍 小商埠，人 僅2000人左右。建國(guó) ，*城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入 新的發(fā)期， 發(fā) ，1980 *經(jīng)國(guó)院批準(zhǔn)恢復(fù)市建制 ，*城市發(fā)新月異。2006 ，*城市建設(shè)用 達(dá)到41平方公 ，城市人 達(dá)到32萬(wàn)，城市基本 不 *區(qū)域的政 、經(jīng)濟(jì) 中心，而且 湖南省重要的鋼鐵工業(yè)基 及原料生產(chǎn)基 ，過(guò)去 名不見(jiàn)經(jīng)傳的小鎮(zhèn)發(fā) 規(guī)劃 比合理、比 、具有 吸納 和輻射 的中等城市。2004 * 躋身省fl 林城市、省fl衛(wèi)生城市、省fl城市行 ，2006 被評(píng) 省第 國(guó) 模范城市。根據(jù)*城市總體規(guī)劃，到2010 ，*中心城區(qū)人 規(guī)模 32萬(wàn)人，規(guī)劃建設(shè)用 36平方公 ；到2020 ，城區(qū)人 規(guī)?？蛇_(dá)到50萬(wàn)人，規(guī)劃建設(shè)用 53 平方公 。而目 * 城市建設(shè)用 和城區(qū)人 已 2010 的規(guī)劃目標(biāo)。*城市建設(shè) 南 ，由 區(qū)三 三組團(tuán) 發(fā) 區(qū)三 六組團(tuán) ，構(gòu) 組團(tuán) ，山 間，城鄉(xiāng)交 ， 體 的山 林城市空間 態(tài)。 區(qū)三 即城市中心區(qū)和城西 的青山、* ，城南的百 、萬(wàn)寶 ，城東的西陽(yáng)、碧溪 ； 六組團(tuán) 即青山、*、百 、萬(wàn)寶、西陽(yáng)、碧溪組團(tuán)。*市委、政府及眾 市直 關(guān)辦公新址的 發(fā)建設(shè)，城南新區(qū)已 塊新的投資熱土，城市路、市民公 、 尚小區(qū)建設(shè) 荼，人 fi”，”十 的遠(yuǎn)景規(guī)劃，城南新區(qū)常 人 突破10萬(wàn)， 總消費(fèi)量達(dá)20 元 上。人 的”長(zhǎng)，fi大量的商 。 滿足新區(qū)人 的消費(fèi) 要，每1km 半徑設(shè)置 農(nóng)產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行 的要求，急 建設(shè)城市易市場(chǎng)。2.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容擬建*大市場(chǎng)規(guī)劃用 積15411.07平方米，建基 積6469平方米，總建積30388.6平方米，主要建設(shè)內(nèi) ：鋼結(jié)構(gòu)交易大棚2973.9平方米，商業(yè)店鋪12698平方米，商業(yè) 17330.6平方米， 位50，fl 場(chǎng) 650平方米。見(jiàn)表2-1：表2-1 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)序 指 標(biāo) 名 稱 單位數(shù) 量 備 注 總用 積 m2 15411.07 合23 2 總建積 m2 30388.6鋼結(jié)構(gòu)交易大棚 m2 2973.9商業(yè)店鋪 m2 12698商業(yè) m2 17330.6建基 積 m2 6469建 41.98平均 數(shù) 4.7積 1.9721 位 5011 fl 場(chǎng) m2 650第三章 場(chǎng)址選擇3.1場(chǎng)址現(xiàn)狀3.1.1 點(diǎn)與 理位置*大市場(chǎng)位于*城南新區(qū)內(nèi)，東鄰洛湛鐵路，南鄰城市路，西鄰黃泥路、規(guī)劃 塊 平 ， 狀 三 ，圍 *安置小區(qū)，市場(chǎng) 人 達(dá)數(shù)萬(wàn)人， 湘中大約1公 ， 理位置 ，交通方 。3.1.2 場(chǎng)址土 屬 及 積本項(xiàng)目建設(shè)用 已征城市用 ，屬*市政府搬遷辦公室 有。且城南新區(qū)控規(guī)中 規(guī)劃 市場(chǎng)用 ，場(chǎng) 已平 ，房屋已拆遷，場(chǎng)址已達(dá)到 七通 平 要求。總規(guī)劃用 15411.07平方米。3.2場(chǎng)址條件3.2.1 、 條件規(guī)劃用 塊原 山， 與 狀 標(biāo) 約20米， 城南新區(qū)的 發(fā)，塊 狀 山基本已被平，場(chǎng) 平 ， 塊區(qū)域看，*大市場(chǎng)南與西均 *安置小區(qū)， 不遠(yuǎn) 洛湛鐵路， 塊 狀已通、通電、通路，期工基本已 ，工條件尚 。* 市 湖南省中部， 中游，湘黔、 邵鐵路交匯 。位于東徑1105324至112742， 273546至275831，其東西 23.9公，南 長(zhǎng)42.2公 ，土 總積430平方公 。市區(qū) 主要 崗 的 及河流的 積 的平 。由西南向東 ， 部 東 部中山區(qū)， 。 的家山主 875.9米，西部和南部 、崗 currency1，中部溪河合流，“ 向東，崗平，東部西陽(yáng)鄉(xiāng)fifl 85米，境內(nèi) 對(duì) 790.9米，市平均 185米。3.2.2 自 條件本區(qū)屬的中熱fi 區(qū)， 40.1”， 9”， 平均 17-19.5”， 月平均31.4”，月平均1.8”。 大量1860.9米，小量919.5米， 平均量1322米； 平均 148， 的 達(dá)180， 至126， 對(duì)77% ，大月 對(duì)86% ，小月 對(duì)61% 。 平均”數(shù)1522小，“期285， 平均 電數(shù) 45，屬中 區(qū)。 主導(dǎo) 向東 ， 東南 ， 東 ， 平均 1.4米/。3.2.3 工程 、 條件3.2.3.1工程 市區(qū)東南部 主要 、土、 主。 標(biāo) 100-210米，由、泥、 、組 。區(qū)內(nèi)基條件 ，大部分被積 ，承 ， 性大，進(jìn)行各 建 對(duì)上 進(jìn)行工程 理。、泥、， 性 ，承 660-880 每平方米，屬 可 ， 性中等，適宜于 建。3.2.3.2 *市城區(qū)河流 湘 。 主 ，其 均 流，52條 狀分。 新邵 “ 山，流經(jīng) 等 60公 ，*市西部鄉(xiāng)環(huán) 村入境， 城 ，至西陽(yáng)東入府，流程35公 。孫 *市第二條大河流，發(fā)流于新邵 家 ，流程56.3公 ，至*西南百 鄉(xiāng) 村入境，流程28公 ，經(jīng)城南至 ，匯入 ，有碧、西陽(yáng)河、河、 家 河、 河等 條流，市境內(nèi)分 匯入 。3.2.3.3 根據(jù)中國(guó) fl參數(shù)區(qū)劃 （GB180362001），項(xiàng)目區(qū) fl 0.05g，對(duì)” 基本 。3.2.4 城市規(guī)劃與區(qū)域性規(guī)劃要求*市城南新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)通過(guò)*市人民政府 批， 控規(guī)上用 性 市場(chǎng)用 ，與城南控規(guī) ， 塊土 征用 、用 證和其它屬證均已辦理 ，場(chǎng)址已 七通 平 。根據(jù)規(guī)劃部出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，項(xiàng)目 址 用 性 市場(chǎng)用 ， 合城市規(guī)劃要求。3.2.5 交通條件*市 湖南中部， 湖南重要的交通 。湘黔、洛湛鐵路*十 交 ，公路有潭邵 公路*聯(lián)接線，境內(nèi)有 等f(wàn)l公路，規(guī)劃中二廣 、 均*經(jīng)過(guò)，* 省會(huì)長(zhǎng) 僅120公 ，交通方 。擬建項(xiàng)目場(chǎng)址位于潭邵 *聯(lián)接線西， 聯(lián)接線僅30米。擬建項(xiàng)目場(chǎng)址位于城南新區(qū)內(nèi)， 湘中大僅1公 。項(xiàng)目東、南、 均接城市路，西鄰黃泥路，場(chǎng) 已 七通 平 ，黃泥路已接通，這些路的建 ， 項(xiàng)目的建設(shè)提供有 的交通運(yùn)輸條件。3.2.6 公設(shè)條件依據(jù)城南新區(qū)控規(guī)及各 關(guān)規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi) 、排、燃、路等市政基礎(chǔ)設(shè)的建設(shè)，而際中，因城南新區(qū)發(fā) ，*安置小區(qū)已基本建 ，故市場(chǎng)圍路已建 ，、排、燃均已 通和到位，且市場(chǎng)場(chǎng)已平 ， 可 滿足擬建項(xiàng)目的 要。場(chǎng)址電 由城南新區(qū)變電 供電，量足，可靠性 。場(chǎng)址供由城南新區(qū)城市提供， 可 滿足 要，且已經(jīng)敷設(shè)到位。3.2.7 社會(huì)環(huán)境條件*市城南新區(qū)建設(shè) 幾 發(fā) 的， 市委、政府城市建設(shè) 南 的 舉措， 市委、政府搬入城南新區(qū)新辦公辦公，城南新區(qū)的建設(shè)達(dá)到 潮，各市直 關(guān)辦公， 工，新區(qū)建設(shè) 涌 ，各 位盤(pán)， 小區(qū) 發(fā)。 而，各辦公、 小區(qū)建 的，城市的各 關(guān)設(shè)卻有些滯 ，學(xué)校、醫(yī)院、市場(chǎng)、超市均 而行， 滿足新區(qū)人們生活，工的 要。， 城南新區(qū)的拆遷安置基 ，*小區(qū) 已基本建 ，當(dāng) 老百姓購(gòu)、買(mǎi)菜很不方 ，迫 要建 市場(chǎng)緩解生活 不 ，而依據(jù)規(guī)劃，*安置小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有1市場(chǎng)，且市場(chǎng) 狀場(chǎng)址土 已經(jīng)平 ，項(xiàng)目 址工程 ，交通方 ，四均 城市路，“土方量，“拆遷安置，項(xiàng)目的，必fifl 城南新區(qū)的建設(shè)，吸 人流，集聚人，對(duì)繁 城南新區(qū) 到重要用。政 上政府與各 關(guān) 部分對(duì)建設(shè)*大市場(chǎng)均積極 ，并提供各 關(guān)惠政 ，fl*大市場(chǎng)的建設(shè)。3.2.8 征 拆遷條件擬建工程 塊 三 ， 于*安置小區(qū)， 塊三 均臨城市路， 塊進(jìn)行城南新區(qū)建設(shè)，已被統(tǒng) 拆遷，拆遷戶已安置到位，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已”*市人民政府2003 29 件規(guī) 的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，因此，擬建項(xiàng)目“拆遷矛盾，且土 屬清楚，“任何工農(nóng)矛盾，有 的部環(huán)境。3.2.9 建料和運(yùn)輸條件料：項(xiàng)目 產(chǎn)白云、 英， 堅(jiān)硬， 采方 ，儲(chǔ)量豐富，運(yùn) 短， 的塊、 料。、礫、卵 ：項(xiàng)目 分有 、孫河流， 線、礫、卵 儲(chǔ)量豐富，料場(chǎng) ，運(yùn) 短，量 。鋼：建用鋼生產(chǎn)廠家 鋼鐵廠位于*市城區(qū) 部， 項(xiàng)目 不到10公 。3.2.10工條件擬建項(xiàng)目工條件客“環(huán)境上講，市委、政府對(duì)城南新區(qū)*大市場(chǎng)的建設(shè)十分重視， 城南新區(qū)建設(shè)中城市基礎(chǔ)設(shè)的 項(xiàng)重要內(nèi)， 繁 城南新區(qū)，fifl城南新區(qū)人的重要舉措。，市場(chǎng)圍*安置小區(qū)已基本建 ，湘中大側(cè)各市直單位辦公、 大部分已竣工，工人員、家屬即入 人員的入 ，必要求有生活的設(shè)，而市場(chǎng) 方 人們基本的要素。因此，*大市場(chǎng)圍居民迫 要 建 市場(chǎng)，并對(duì)市場(chǎng)的建設(shè)積極 ，更 重要的 ，由于*大市場(chǎng)位于城南新區(qū)內(nèi)，市場(chǎng)用 內(nèi)拆遷已經(jīng) ，且場(chǎng) 土方已平 ，場(chǎng) 圍通、通電、通，工條件極佳，工的 期工已基本 ，交通條件 ， 于建料的進(jìn)出與運(yùn)送， 體1 看，擬建項(xiàng)目工條件極 ，“任何工農(nóng)矛盾， 項(xiàng)惠民的民心工程。3.2.11土方量擬建項(xiàng)目位于城南新區(qū)內(nèi)，城南新區(qū)政府搬遷過(guò)程中，擬建項(xiàng)目場(chǎng)址其拆遷戶已經(jīng)拆，并統(tǒng) 進(jìn)行安置。擬建項(xiàng)目場(chǎng)址原 山， 政府的搬遷，*安置小區(qū)的建設(shè)，政府已場(chǎng)址圍進(jìn)行 七通 平 的 期工，項(xiàng)目場(chǎng)址已被平 ，故擬建項(xiàng)目“填挖方。3.3場(chǎng)址條件比較本項(xiàng)目初 二 場(chǎng)址供 關(guān) 部 ，分 它們的區(qū)位， 半徑，交通通達(dá)， 用基本農(nóng)田數(shù)量，拆遷量 ，工程 條件，市政設(shè)等方進(jìn)行比。A方案：即我們 的方案，位于湘中大 ，黃泥路 西，洛湛鐵路 南的 三 圍合區(qū)或內(nèi)，圍 *安置小區(qū)， 于居 小區(qū)中央，南湘中大約1公 。B方案：位于城南新區(qū)內(nèi)， 于湘中大與新 路交 ， 塊圍城市路尚 。區(qū)位比：A方案 于*市城市發(fā) 南 的重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域城南新區(qū)內(nèi)，城南新區(qū)看，A方案 于城南新區(qū) 集居民點(diǎn)的中心位置，圍 *安置小區(qū)。而B(niǎo)方案，雖 于*城市建設(shè)重點(diǎn) 區(qū)城南新區(qū)內(nèi)，城南新區(qū)看，其靠城南新區(qū)東， 于城南新區(qū)居民 集點(diǎn)的緣，大體顯得偏，居民用不方 ， 半徑不很合理，區(qū)位而言，A方案 于B方案。交通條件比：A方案場(chǎng)址 三 狀，其圍三均臨城市路，且 湘中大僅1公 。目 ，湘中大已拉通，黃泥路 已拉通，A方案場(chǎng)址圍路已基本建 ， 的交通網(wǎng)絡(luò)，而B(niǎo)方案雖臨湘中大與新 路，只打通東與南的交通，而西與 均 原始狀態(tài) 中，況且城市主 交 不宜置公設(shè)， 免fi大量的 流、人流，而響主 的交通，城市居民fi安 隱患。市場(chǎng)規(guī)劃設(shè)置的原 講，市場(chǎng)應(yīng)置城市居民居 集中的適當(dāng)位置，不應(yīng)置城市主 ， 免對(duì)城市交通造響。況且，B方案目 狀 山，房屋拆遷， 期工難大，狀交通遠(yuǎn)不 A方案方 。因此，交通條件而言，A方案勝于B方案。用基本農(nóng)田比，由于A、B方案均 于城南新區(qū)內(nèi)，且城南新區(qū)建設(shè)辦公室已經(jīng)對(duì) 區(qū)域土 進(jìn)行征收， 狀中A、B方案均 于 山 上，有基本農(nóng)田。因此，這 方講，A、B方案具有等 ，均不要 用基本農(nóng)田。11搬遷量比：A方案 于*安置小區(qū)內(nèi)，其場(chǎng)址已經(jīng)通、通電、通、通路，場(chǎng)址已被平 ，拆遷已 ，“ 再對(duì)拆遷戶進(jìn)行工，已“拆遷量，而B(niǎo)方案場(chǎng)址 狀維 原狀， 有進(jìn)行建設(shè)，且房屋拆遷， 拆遷房屋10棟， 拆遷積2300平方米，由于涉及拆遷，B方案 期工矛盾 ，B方案 山，其土方量大， 期 本 。因此，拆遷而言，A方案 于B方案。工程 比：A方案與B方案 不遠(yuǎn)，工程 情況幾乎 ，均 可建設(shè)用 ，均“不 構(gòu)造，此方講，A方案與B方案 。市政設(shè)：A方案場(chǎng)址圍路已拉通，A方案對(duì)連通線黃泥路已修，圍*拆遷安置小區(qū)已建 ，通、通電、通已到位，可 說(shuō)，A方案市政設(shè) ，而B(niǎo)方案， 城市主 交 ， 已通、通電、通，其場(chǎng)址目 于原狀，房屋拆遷，土方平 ，其西與 路拉通，市政設(shè)顯不 A方案，有待進(jìn) 。3.4推薦場(chǎng)址經(jīng) 合比：我們 A方案區(qū)位交通條件、拆遷量、市政設(shè)建設(shè)等方 有顯 ，故 址A方案。項(xiàng)目建 對(duì)城南新區(qū)的人、消費(fèi)產(chǎn)生積極響，進(jìn)而fifl 城南 區(qū)建設(shè)，促進(jìn)*經(jīng)濟(jì)的騰 ，滿足城南新區(qū)居民的生活 求，擬建項(xiàng)目 項(xiàng)民心工程。第四章 建筑方案124.1總體規(guī)劃4.1.1 規(guī)劃依據(jù)a、中華人民和國(guó)城市規(guī)劃法；b、湖南省城市規(guī)劃法辦法；c、國(guó)家建設(shè)部頒的城市規(guī)劃編制辦法；d、工程建設(shè) 制性標(biāo)準(zhǔn)條（城鄉(xiāng)規(guī)劃部分）；e、國(guó)家、省有關(guān)城市規(guī)劃的法律、法規(guī)、規(guī)范。4.1.2 設(shè)計(jì)理a、與自 和諧存規(guī)劃的指導(dǎo)思想既 人本主義， 自 主義，而應(yīng)促進(jìn)生態(tài)建設(shè) 人 和諧存的 體環(huán)境，通過(guò)對(duì)自 生態(tài)統(tǒng)，半自 生態(tài)統(tǒng)，人工生態(tài)統(tǒng)的 組織創(chuàng)造人與生存的自 狀態(tài)。b、分 用 狀，因 制宜規(guī)劃用 狀 與 狀，與圍城市路 協(xié)調(diào)，科學(xué)合理，分期的原 ，適超 ，彈性靈活的規(guī)劃原 。c、確， 合理規(guī)劃區(qū)確， 合理，盡量 合市場(chǎng)的 ，滿足人流、流、流的 求，環(huán)境安靜 ，創(chuàng)造濃郁的市場(chǎng) 氛。4.1.3 基本原 a、 瞻性原 ：規(guī)劃，本 滿足 、 眼， 期與遠(yuǎn)期發(fā) 結(jié)合，適當(dāng)超 規(guī)劃的原 進(jìn)行設(shè)計(jì)。b、 域性原 。規(guī)劃， 湘中 蘊(yùn)， 入* 方 色元素，創(chuàng)造具有 方 色的建。c、 人 本，環(huán)境至上 原 。即堅(jiān) 人 本原 ，注 滿足不人群 次 求，尤其突出市場(chǎng) 色與環(huán)境的有 結(jié)合。d、 經(jīng)濟(jì)性 原 。規(guī)劃中 求經(jīng)濟(jì)fi，社會(huì)fi與環(huán)境fi 結(jié)合。4.1.4 規(guī)劃結(jié)構(gòu)及分區(qū)currency1到規(guī)劃 塊 三 狀，且 塊三均 城市路，其中黃泥路與 塊東 路路 20m，東南路14m，市場(chǎng)性講，*大市場(chǎng) 合市場(chǎng)，主要 城南新區(qū)居民 ， 人 達(dá)數(shù)萬(wàn)人，因此，市場(chǎng)旦建 ，fi大量的人流與流， 人們生活平的提 ，私家 及， 市場(chǎng)， 響市場(chǎng)環(huán)境與fi的重要原因，因此，本次規(guī)劃中， 重點(diǎn)置。總體看，三 塊西 臨黃泥路 ，1 與城市其它路的銜接順暢，“疑，黃泥路 *大市場(chǎng)主要的對(duì)聯(lián)通，人流、 流、流的主要出入通，基于此，我們進(jìn)行此次規(guī)劃，市場(chǎng)主要出入 ， 臨黃泥路 側(cè)， 市場(chǎng)的西 主要出入 。由于 塊 三 狀，且三臨城市路， 發(fā)揮土 的大fi，達(dá)到理想果，規(guī)劃，我們臨用 均規(guī)劃 商業(yè)，進(jìn)深12米， 數(shù)基本 6 ，各圍合建”有關(guān)規(guī)范，留足市場(chǎng)通與消 通，這樣，規(guī)劃 塊 圍合 狀， 市場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)提供 敞、舒適的交易場(chǎng) ，因此，規(guī)劃，我們圍合建內(nèi)各向用 中間偏 14米 塊內(nèi) fl ， 塊中間 規(guī)劃 交易大棚， 滿足市場(chǎng)及居民 求。體看，規(guī)劃 塊由內(nèi) 組 ， 城市路的商業(yè)，內(nèi) 由交易大棚組 ，內(nèi) 交易主要 農(nóng)副產(chǎn)交易 主， 生活小商交易 主。體 *市場(chǎng)主入 象，及滿足交通量 求，規(guī)劃，市場(chǎng)臨黃泥路部分退 路紅線8米，港 場(chǎng)，并黃泥路與東南方向路交 ，規(guī)劃 場(chǎng)。，市場(chǎng)中間， 交易大棚 規(guī)劃 場(chǎng)， 滿足 要。市場(chǎng)規(guī)劃有4 fl 出入 ，6人行出入 ，其中，主入 10m，三 fl 入 分 7米與6米，位于市場(chǎng)南部與 部，位于黃泥路上及與黃泥路交 規(guī)劃有4m人行過(guò)。*市場(chǎng)建 格采用 代建 格，磚采用米黃色磚貼墻，主要色彩與圍*安置小區(qū) 協(xié)調(diào)。由于 市場(chǎng)規(guī)劃， 置上currency1 ， ，主要 規(guī)劃 塊三城市路植行，市場(chǎng)內(nèi)路植人行，交 置，而市場(chǎng)圍 線， 調(diào)人們心 。豎向規(guī)劃上currency1與城市路排 銜接，主要排方向 南向，排采用分流制，且用 南已有 排涵經(jīng)過(guò)，規(guī)劃用 排可 用此排涵，場(chǎng) 規(guī)劃標(biāo) 南，接入城市，排接入城市 。4.2建筑設(shè)計(jì)4.2.1 商鋪設(shè)商鋪，4m左右 間，進(jìn)深約12m，設(shè)6 ， 商鋪， ，每 間內(nèi)均設(shè)梯直達(dá)六 ，二 上生活用房，每 間內(nèi)每 各設(shè) 衛(wèi)生間， 于出租戶用方 ，墻涂料。4.2.2 公廁、 公廁設(shè)洗 室，分設(shè) 衛(wèi)生間各 間， 設(shè) ， ，1 約3m,墻涂料。 區(qū)設(shè)5 ，南區(qū)設(shè)4 ，每 建積約24 m2。墻涂料。4.2.3 總變電 總變電 設(shè)南區(qū)， ， 約4m，墻涂料，建積約46 m2。4.3 結(jié)構(gòu)4.3.1 采用的主要規(guī)范建結(jié)構(gòu) 規(guī)范（GB50009-2001）2006 版 土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-20025）建 設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001） 體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-2001）4.3.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基本數(shù)據(jù)4.3.2.1 自 條件a. 基本 ：0.30KN/ m2，基本 ：0.30KN/ m2，n=50 ， fl 0.05g， 基fl 應(yīng) 征期 0.35S。b. 結(jié)構(gòu)基本要求建結(jié)構(gòu)的安 等f(wàn)l 二fl，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)用 50 ，建 設(shè) 6。4.3.3 結(jié)構(gòu)造a.市場(chǎng)交易大棚采用鋼 結(jié)構(gòu)。b. 商業(yè) 、臨商鋪采用磚 結(jié)構(gòu)，采用預(yù)應(yīng) 空心 ， 屋采用 。c. 、公廁、電房采用磚 結(jié)構(gòu)， 屋 。4.4供電4.4.1 設(shè)計(jì)依據(jù)a.有關(guān)專(zhuān)業(yè)和有關(guān) 部提供的資料；b.國(guó)家 行有關(guān)電設(shè)計(jì)規(guī)程、規(guī)范。4.4.2 等f(wàn)l本工程消 用電 二fl ，其它用電 “ 要求，屬三fl 。4.4.3 供電電 場(chǎng)址電 狀況 ， 安置小區(qū)2km 已有110kv集中變電 ，小區(qū) 電 可分 上變電 空 ，路均 100% 供電，且 路 修或故， 路不 電。這樣供電 、可靠，滿足 小區(qū)用電 求。本工程10kV電 自上 fl110kV變電 ，主供電 電10kV，小區(qū)主電380/220V。1 4.4.4 電電統(tǒng)滿足工 、計(jì)量、維修、理、安 可靠的要求，合理采用 射、 ，或 二 結(jié)合的電方 。建總電 進(jìn)線 設(shè) 電保 ， 因電故 的 。消 fl電 設(shè)置 電 自fl 。消 應(yīng)急”應(yīng)急電 采用 路電 投自fl控制或采用自fi 電 具且供電間30min，或采用自發(fā)料出 指和指 。室內(nèi)” 根據(jù)用場(chǎng) 的不，合理 的、顯色性、等電 性指標(biāo)， 達(dá)到 的”果和 的目的， 具和 盡量采用產(chǎn)。線電 電currency1采用ZRYJV 、YJV 電 電currency1，控制電currency1采用ZRKVV，緣導(dǎo)線采用BV導(dǎo)線。電currency1、電線敷設(shè)根據(jù)具體情況，采用 電currency1“ 、線、敷等方 進(jìn)行。線或“ fi墻 應(yīng) fl 理。關(guān)、 、 、電 均裝于墻上。 分 1.3m、0.5m、0.5m、1.5m。 路設(shè) 電保 。4.4.5 戶供電及”戶電currency1采用YJV 0.6/1KV電currency1 電currency1敷設(shè)，再鋼 敷 至用電點(diǎn)。路 ”采用 鋼 路 ，且由裝于變電 的路 電 控制，路 ”電盡量保 三 平。4.5弱電設(shè)戶用 電 ，電、有線電視、fi網(wǎng)入戶。規(guī)劃區(qū)設(shè)電 房，電電currency1采用HYV2，敷設(shè)方 電currency1PVC保 直 方 敷設(shè)。主 線24 ， 敷設(shè)有線電視、中國(guó)聯(lián)通、網(wǎng)通等線。4.6給水排水4.6.1 設(shè)計(jì)依據(jù)a.建排設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）；b.建 設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50016-2006）；c.室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50013-2006）；d.室排設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50014-2006）；e.建 器置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50140-2005）；4.6.2 本工程 采用*市自廠提供的城市自，規(guī)劃黃泥路城市供網(wǎng) 入，滿足規(guī)劃區(qū)用量要求。1 4.6.3 用量居民生活用量 額 250/人.，變 數(shù)K=2.0， 生活用量 3052.5m3/， 用量 Qh=24.0L/s。根據(jù)規(guī)劃市場(chǎng)中公建設(shè)的數(shù)量，規(guī)劃確 公建用量生活用量的15% 計(jì)， Q=458 m3/， 用量 3.6L/S。規(guī)劃市場(chǎng)預(yù)見(jiàn)量及網(wǎng) 量其 用量的10% 計(jì)，Q=351 m3/。上 ，得出 市場(chǎng)總用量， 用量 3861.5 m3/。4.6.4 供統(tǒng)4.6.4.1統(tǒng)黃泥路市政網(wǎng)上 入，接入 分 設(shè)表。室統(tǒng)網(wǎng) 環(huán)狀置，室生活、消 用 網(wǎng)，徑DN200， 有建室內(nèi)生活統(tǒng)用 室接入。4.6.4.2消 統(tǒng)依據(jù)建設(shè)計(jì) 規(guī)范， 不設(shè)室內(nèi)消 ，只currency1室消 。室消 用量標(biāo)準(zhǔn) ：室消 15L/S。市政自網(wǎng)市場(chǎng) 環(huán)狀, 本工程黃泥路市政自上接入根DN150mm的進(jìn)入， 環(huán)狀置。接點(diǎn)自 0.30Mpa，滿足本工程室消 量、，故本設(shè)計(jì)不設(shè)消 及儲(chǔ)設(shè)，由市政網(wǎng)直接供消 量，并由城鎮(zhèn)消 解消 。建設(shè)計(jì) 規(guī)范要求，環(huán)狀上每fi60米左右設(shè)置 具室 上 消 SS100，規(guī)范商鋪內(nèi)置室內(nèi)消 ， 不大于30m，保證有2”到達(dá)任何 方。4.6.4.3室采用 鐵，T 接 ；室內(nèi)生活采用PPR料，熱連接；室內(nèi)排采用UPVC料，接；消 采用內(nèi)熱鋼，法或 連接。4.6.5 排統(tǒng)4.6.5.1排體制排采用 分流排 體制， 經(jīng) 理 通過(guò) 排收集，排入市政 ，由市政 理 統(tǒng) 理。東西方向設(shè) 主， 經(jīng) 理 排入黃泥路 ，排入*東城市 。4.6.5.2生活排量1 市場(chǎng)及商業(yè) 的生活 排 量生活 合用的70% 計(jì)， 3503m3/。4.6.5.3排 量量計(jì) ： Q=q F 其中：徑流數(shù)Q 流量（L/S）q設(shè)計(jì) （L/sha）F匯積（ha）*區(qū) 公 ：q=2150.5(1+0.411gp)/(t+13.275)0.6846(L/s.ha)中： t(min)p設(shè)計(jì)重 期(a)， P=1 4.6.5.4 室 排采用大 徑 料排，承 連接。第五章 環(huán)境保護(hù)與水土保持5.1場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀本工程的場(chǎng)址位于位于湘中大 ，黃泥路 西，洛湛鐵路 南的 三圍合區(qū)或內(nèi)，圍 *安置小區(qū)， 于居 小區(qū)中央，南 湘中大約1公 。 有工業(yè) ，環(huán)境狀況 。5.2項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響5.2.1 工建設(shè)期的環(huán)保措工建設(shè)期對(duì)環(huán)境可造 響的 因素有：工 、 工 、1 基建等。措：a. 工 應(yīng)制 工環(huán)境空響措， 土 制量，及清洗 ， 等措， 對(duì)圍環(huán)境的響。b. 工 應(yīng)制訂可行的工 措，盡可工 對(duì)圍環(huán)境的響。工期環(huán)境 應(yīng) 合建工場(chǎng) （GB12523-90）的要求。5.2.2 運(yùn)行期的排 分析5.2.2.1體 本工程體 主要自 房排出的 。5.2.2.2 本工程 主要自市場(chǎng)及商鋪生活 。5.2.2.3體 主要自生活。5.2.3 運(yùn)行期的 對(duì) 5.2.3.1 本工程 房?jī)?nèi)設(shè)置排 ， 房經(jīng)過(guò) 空排 ，排 濃小于2mg/m3。5.2.3.2 生活 各建室內(nèi)生活 、排出 進(jìn)入室排 查 ， 排出經(jīng) 理 進(jìn)入 查 ， 經(jīng) 排入城市 ，集中 理。5.2.3.3體 和公廁項(xiàng)目規(guī)劃小區(qū)內(nèi)設(shè)置9 公廁和 ，生活采用集中理的方法，由清 人員收集送至小區(qū) ， 集中送到城市 理。5.3水土保持本工程 項(xiàng)工程量大，投資 、 涉廣，土方填挖量大的工程。由于fl土積大、工期長(zhǎng)、 表植被的破 ，土 大部分 于 狀態(tài)，工過(guò)程中， ，造 土流。因此，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)因工破 的 表植被 及可因 土、 導(dǎo) 的土流均采取土保 措。5.3.1 土流 方案5.3.1.1目的建設(shè)過(guò)程中對(duì)可造 的土流提出 應(yīng)的預(yù) 對(duì) 和 理措， 不響 到 ，進(jìn)行工程建設(shè)的，生態(tài)環(huán)境得到有保 和 。1 5.3.1.2政 依據(jù)a.中華人民和國(guó)土保 法；b.中華人民和國(guó)環(huán)境保 法；c.中華人民和國(guó)土保 條 ；d. 中華人民和國(guó) 部（第5 ） 發(fā)建設(shè)項(xiàng)目土保 方案編制批規(guī) ；e. 湘 電保1995第3 關(guān)于 發(fā)建設(shè)項(xiàng)目土保 方案理辦法。5.3.1.3技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：土保 合 理技術(shù)規(guī)范，土保 工程 標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到建設(shè)工程的 標(biāo)準(zhǔn)。5.3.1.4指導(dǎo)思想、原 本方案編制的指導(dǎo)思想 ： 生態(tài)環(huán)境 主 ， 控制土流 目標(biāo)， 理，重點(diǎn) ， 并重。本方案編制應(yīng) 原 ：a. 工程措和生措 結(jié)合的原 ；b. 理和 發(fā) 用 結(jié)合的原 ；c. 生態(tài)fi和經(jīng)濟(jì)fi 結(jié)合的原 ，到經(jīng)濟(jì)、合理、有。5.3.1.5 理目標(biāo)通過(guò)本方案，土流 理 達(dá)到95 上，經(jīng) 理的土流 。5.3.1.6土流 方案土方 挖存的主要 工過(guò)程表土植被的破 ，土 ；竣工挖土區(qū)和 土區(qū)四的土 。 理方案 ：a. 挖土區(qū) 上設(shè)置 ，山 表 ， ，對(duì) 不 ，修建墻進(jìn)行土 。b. 土、 場(chǎng)主要采取和土、 等生與工程措 結(jié)合的 合。土墻等工程設(shè)應(yīng) 土、 。c. 環(huán)境保 、土保 方案間建設(shè)項(xiàng)目中的土保 設(shè)，”中華人民和國(guó)土保 法第十 條規(guī) ，必 與主體工程設(shè)計(jì)、工、投產(chǎn)用。d. 投資 ：本方案投資 參”湖南省 電建預(yù) 額、湖南省建工程單位 價(jià)表、湖南省市政工程單位 價(jià)表等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。主要工程有 、排、 、 土、 ，其工程費(fèi)用已 入本項(xiàng)目工程總造價(jià)內(nèi)。2 e. 本方案中各項(xiàng)措 費(fèi)用均 入項(xiàng)目基本建設(shè)投資，并與主體工程安排。21第六章 消 防6.1總體規(guī)劃消防總體規(guī)劃中，交易大棚與臨建間設(shè)環(huán) 通，大于10米。商業(yè) 間的間 均大于 間 要求， 四設(shè)有路并留有足 消 通行的空 ，滿足消 通行要求，合理組織 流、 流及人流。6.2建筑消防建的耐 等f(wàn)l均 二fl。每 大建積小于建設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50016-2006）大允許建積， 合規(guī)范要求。公用梯間，內(nèi)設(shè)掛 fl 器。有建的設(shè)計(jì) 合 關(guān)規(guī)范的要求，各梯通至屋，梯的小不小于1.1m。6.3電氣消防6.3.1 接 變電 安裝 組接 裝置，接 電阻要求不大于4，供變器中性點(diǎn)接 和避 器接 用。市場(chǎng)建均屬第三 建， 直擊 的措采用裝設(shè)建上的避 fi或避 或由這 合組 的接閃器， 用建 土內(nèi)鋼 線和接 裝置。 電電磁 等f(wàn)l Afl，電統(tǒng)中采用34fl電涌保 器進(jìn)行保 。電統(tǒng)的接 采用TNS。用電設(shè)備的接 分 工（統(tǒng)）接 、保 接 、 接 、息統(tǒng)接 ，設(shè)計(jì)采用用接 裝置，接 電阻不應(yīng)大于1。總等電位連接應(yīng)電裝置接 極的接 線，建內(nèi)的保線，、煤、采暖和空調(diào)等金屬，建金屬構(gòu)件等部位進(jìn)行連接。6.3.2 自fl報(bào)警統(tǒng)市場(chǎng)商鋪 設(shè)消 控制室，采用控制中心報(bào)警統(tǒng)，內(nèi)設(shè)報(bào)警控制器，消 設(shè)備聯(lián)fl控制柜， 事故廣播通訊柜。建各 設(shè) 探測(cè)器、 報(bào)警器及 fl報(bào)警鈕等設(shè)備。 器置于內(nèi)的公場(chǎng) ，內(nèi)主要出 均設(shè)消 電 。自fl報(bào)警統(tǒng)的傳輸線路應(yīng)采用金屬、經(jīng)阻燃 理的硬料或fl閉 線保 方 線。消 控制、通和報(bào)警線路采用敷設(shè)，應(yīng)采用金屬敷設(shè)不燃燒體的結(jié)構(gòu) 內(nèi)，且保 厚不小于30mm。6.4給水消防系統(tǒng)依據(jù)建設(shè)計(jì) 規(guī)范（GB50016-2006），市場(chǎng)及商業(yè)店鋪、不設(shè)室內(nèi)消 ，只currency1室消 。室消 用量標(biāo)準(zhǔn)：室消 15L/S。本工程消 用大的建 fi商鋪的 ，耐 等f(wàn)l 二fl，室內(nèi)消 用量10L/S計(jì)，室消 用量15L/s計(jì)。 間內(nèi)的 次數(shù)1次， 間2小設(shè)計(jì)。 次消 總消 用量 180 m3。市政自網(wǎng)市場(chǎng) 環(huán)狀, 本工程黃泥路市政自上接入根DN150mm的進(jìn)入小區(qū)。接點(diǎn)自 0.30Mpa，滿足本工程室消 量、，不設(shè)消 及儲(chǔ)設(shè)。由市政網(wǎng)直接供消 量，并由城鎮(zhèn)消 解消 。市場(chǎng)室生活、消 用 網(wǎng)，徑DN200， 環(huán)狀置，設(shè)置室 上 消 SS100，規(guī)范市場(chǎng)及商鋪內(nèi)置室內(nèi)消， 不大于30m，保證有2”到達(dá)任何 方。建內(nèi)消 規(guī)范要求置 數(shù)量的 提 器。第七章 節(jié) 能7.1總圖布置及水電節(jié)能措施本工程總 置及、電方擬采取 措。7.1.1總 置總體 上統(tǒng)主 靠 中心，盡量 短 ， 線長(zhǎng), 設(shè)備置 湊， 供應(yīng) 捷、合理，設(shè)備 用 。7.1.2 用供電設(shè)備、供設(shè)備、供熱和供冷設(shè)備、炊具、衛(wèi)生 具， 合耗。7.1.3件、 用國(guó)產(chǎn) 產(chǎn)，安裝 量關(guān)，盡量避免 跑、冒、滴、 象。7.1.4備 的、電等計(jì)量裝置， 對(duì) 的理。7.1.5變器的設(shè)置深入 中心， 輸電的電損。7.1.6”電采用合理的控制方 ，” 采用 的，鎮(zhèn)流器 用電感鎮(zhèn)流器。7.1.7” 不大于規(guī)范GB500342004建”設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī) 。7.1.8電currency1、導(dǎo)線線盡量避免線路迂或電倒流。7.1.9設(shè)計(jì)currency1 電措。7.1.10供電統(tǒng)設(shè)置 電器進(jìn)行“補(bǔ)償，補(bǔ)償 側(cè)的 因數(shù)達(dá)到0.9 上。7.2建筑節(jié)能7.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)a.公建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189-2005b.湖南省居 建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DBJ43/001-2004J10410-20047.2.2 本建群內(nèi) 、公廁、電房 ，其 有建均設(shè)計(jì) 建。7.2.3 室內(nèi)熱環(huán)境和建設(shè)計(jì)指標(biāo)冬采暖室內(nèi)熱環(huán)境設(shè)計(jì)區(qū)16”18”，空調(diào)室內(nèi)熱環(huán)境設(shè)計(jì)取26”28”， 均 1.0次/h。居 建與公建通過(guò)采用合理的建設(shè)計(jì)，” 建圍 結(jié)構(gòu)保fi熱性和提 采暖、空調(diào)設(shè)備比的措，保證 的