房屋租賃合同38733.doc

房屋租賃合同 _年_月_日本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：_身份證：_聯(lián)系電話：_ _承租方（以下簡稱乙方）：_身份證：_聯(lián)系電話：_ _甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就下述房屋租貸事宜達成一致，并根據(jù)中華人民共和國合同法和相關法律法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同：第1條 ：租貸房屋及附件名稱、數(shù)量與用途：該房屋坐落于合肥市蜀山區(qū)望江西路69號印象西湖花園公建區(qū)西組團_，建筑面積_平方米。第二條：租貸期限、房屋交付時間1、 租貸房屋期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年，其中免租期為_月_日至_月_日。2、 甲方應于_年_月_日前將出租房交付乙方使用，最遲不得超過約定時間3日交付出租房租；逾期交付視為甲方違約本合同知道解除，甲方按已收取的房屋押金雙倍賠償乙方的損失，由此產(chǎn)生的一切責任甲方自行承擔。3、 甲方無償贈送乙方一個停車位，在租期內(nèi)免費使用。第3條 ：租金、物管費和押金1、 租貸期間，因乙方經(jīng)營產(chǎn)生稅、費及房屋所產(chǎn)生的相關物業(yè)管理費、水電、寬帶、電話、空調(diào)使用費等費用均由乙方自行承擔，并及時繳納。A：第一年租金為_元/每平方米/月（租金稅由乙方承擔）；以后每年租金在前一年的基礎上按_遞增。租金支付方式按_個月支付一次，乙方以轉(zhuǎn)賬方式將首期租金計_元（大寫）人民幣_整。于雙方實際交房之日起_個自然日內(nèi)一次性付清給甲方，雙方以轉(zhuǎn)賬憑證作為租金的付款憑據(jù)；第一次租金及房屋押金逾期我支付的，本合同自動解除，已收取的房屋租金不予退還，由此產(chǎn)生的一切責任乙方自行承擔。第二次租金于首期租金到期前_天支付，后續(xù)以此類推，先付后用。備注：第三年租金在前一年的基礎上按百分之拾遞增。2、 乙方在支付第一次房屋租金時一并將房屋租貸押金，計人民幣_元（大寫）人民幣_整支付給甲方，甲方收取后應向乙方開具收款收據(jù)。該押金在上述約定合同租貸期限終止、乙方履行本合同條款約定后_日內(nèi)由甲方無息退還乙方。3、 甲方在必要時有權從乙方交納的押金中扣減，抵消乙方應付而未付的租金，因乙方拖欠該房屋水電燃氣物管費等費用，若物業(yè)公司向甲方主張上述權利，甲方有權直接從保證金中扣減。抵消乙方應付而未付的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費及其他費用，由此而造成的不足部分乙方在接到甲方書面通知后5天內(nèi)將其補足。第4條 ：裝修標準：乙方對房屋進行裝修，不得改變房屋稱重結構。否則，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切責任，同時甲方有權單方面解除本合同。第5條 ：房屋變更、返還1、 在租貸期間，甲方如將租貸的放我所有權轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、 合同期滿，租貸雙方及時辦理結清。乙方如需繼續(xù)續(xù)租，應提前_個月向甲方提出書面申請，乙方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權。否則視為合同期滿終止，在合同期滿終止前_壹_個月內(nèi)，乙方應積極支付甲方的后續(xù)再招商，配合甲方意向客戶在現(xiàn)場觀看查驗房屋。3、 甲方同意，乙方可對出租屋進行裝飾，合同終止時，乙方如不續(xù)租，按乙方搬離屬于乙方的可移動物品，地、頂、墻保持原方式處理。4、 乙方使用該房屋地址注冊工商營業(yè)執(zhí)照或其他執(zhí)照的，需在租貸到期日或本合同終止日前_柒_日內(nèi)注銷或遷出本房屋地址，未經(jīng)甲方同意逾期注銷或遷出的，每逾期一日乙方須按日租金的五倍向甲方支付違約金，在乙方提供的政府部門書面證明該房屋地址注銷或遷出之日押金方可退還。第6條 ：房屋使用要求和維修責任1、 租貸期間，乙方應合理并愛護該房屋及其附屬設施，該房屋始終處于良好狀態(tài)（正常的折舊磨損除外）。因乙方使用不當或不合理使用，導致該房屋及其附屬設施損壞和發(fā)生故障的（正常的折舊磨損除外），乙方應在征得甲方同意后聘用具有相關資質(zhì)的維修公司在合理的時間內(nèi)進行修復，乙方應向甲方支付該修復而發(fā)生的所有成本和費用，如乙方不配合阻擾甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，概由乙方承擔。2、 乙方在租貸期間，應自覺接受所屬物業(yè)公司的管理。第7條 ：合同解除：乙方有下列情況之一的，甲方單方面可以書面通知乙方解除本合同，乙方須向甲方支付 伍月的租金作為違約金，甲方同時收回租貸房屋：1、 乙方利用承租房屋進行非法活動的，損害公共利益的；2、 乙方逾期支付房租超過 壹月 的；租貸合同如因期滿而終止或因甲方依約解除合同終止，乙方應在甲方指定的時間內(nèi)搬遷，逾期甲方有權自行處理（視乙方自動放棄所有權），因此所發(fā)生的費用和損失由乙方承擔，甲方因此所受的損失也由乙方負責賠償。第8條 ：違約責任1、 甲方未按時交付房屋供乙方使用的，應按相當于逾期天數(shù)對應租金金額標準雙倍向乙方支付違約租金。2、 乙方逾期交付租金的，除及時如數(shù)補交外，應按相當于逾期天數(shù)對應的租金金額標準雙倍向乙方支付違約金。3、 合同期間。單方面終止合同的，由違約方按_月租金賠償對方的損失。第9條 ：免責條件1、 租貸期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任；2、 租貸期間，如因市政建設拆遷，雙方據(jù)實結算租金，該合同自行解除，雙方互不承擔責任。第10條 ：爭議解決方式：因履行本合同所發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，則雙方同意依法向乙方租貸房屋所在地人民法院起訴。第11條 ：本合同子雙方簽章之日起生效。未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第12條 ：本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份；具有同等法律效力。第13條 ：其他條約1、 甲方簽合同時，乙方應向甲方繳納房租租貸定金，計人民幣_（大寫）人民幣_整，甲方收取后應向乙方開具收款憑證，因乙方導致房屋租貸未成功的，甲方收取的定金不予退還。2、 租金指定轉(zhuǎn)賬賬號：戶名：_開戶行：_賬號：_若甲方變更賬戶，需在一個月書面通知乙方，若為通知或通