蘇州鄰里中心946374841.doc

蘇州工業(yè)園區(qū) 鄰里中心【公司介紹】蘇州工業(yè)園區(qū)鄰里中心發(fā)展有限公司簡(jiǎn)稱鄰里中心公司（SINPC），成立于1997年11月。經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐開(kāi)發(fā)，鄰里中心形成了集商業(yè)、文化、體育、衛(wèi)生和教育于一體的社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心。不僅較好地滿足了周邊居民的日常生活需要，完善了園區(qū)商業(yè)功能布局，也為中國(guó)新型商業(yè)服務(wù)模式的改革與發(fā)展做出了探索、積累了經(jīng)驗(yàn)?！緢@區(qū)規(guī)?！磕壳?，鄰里中心公司運(yùn)營(yíng)有新城、湖東、貴都、師惠、沁苑、玲瓏、翰林、方洲、唯盛、科技城、宿遷明日等11座鄰里中心，總建筑面積20萬(wàn)平方米。2011年，公司在建及啟動(dòng)項(xiàng)目5個(gè)，新增建筑面積40萬(wàn)余平方米。【園區(qū)地圖】【園區(qū)功能】配套完善，服務(wù)功能齊全是鄰里中心以人為本的重要體現(xiàn)。每個(gè)鄰里中心承擔(dān)為半徑0.5平方公里的0.6-1萬(wàn)多戶、2-3萬(wàn)居民服務(wù)的功能。它以滿足社區(qū)居民生活的12項(xiàng)基本功能為服務(wù)的基礎(chǔ)。其中包括：超市：華潤(rùn)萬(wàn)家（長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴）銀行：招商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行等郵政：中國(guó)郵政餐飲店：肯德基、賽百味、他舅家快餐、好利來(lái)面包坊等多家連鎖店洗衣房：溫莎士洗衣（多家連鎖）美容美發(fā)店：經(jīng)典美發(fā)（多家連鎖）、登琪爾、金莎美容藥店：禮安醫(yī)藥（多家連鎖）文化用品店：新華書店、東來(lái)儀、席殊書屋、晨光文具等維修店：冬冬修理鋪、車之緣洗車 鄰里針線坊、奇靚鞋吧等社區(qū)活動(dòng)中心：蘇州圖書館分館（每個(gè)鄰里中心必備）、另設(shè)有鄰里撞球館、金仕臺(tái)球房、四季伊人瑜伽館等凈菜場(chǎng)：鄰里生鮮新城店（每個(gè)鄰里中心必備）衛(wèi)生所：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（每個(gè)鄰里中心必備）通訊：中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、有線電視【園區(qū)特色】2005年，鄰里中心開(kāi)始從最初的“滿足居民基本生活需要”向品牌標(biāo)準(zhǔn)化、企業(yè)規(guī)?；较蜻M(jìn)行戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，積極引進(jìn)個(gè)性功能突出的中高檔服務(wù)品牌。目前，鄰里中心已逐漸確立了其在國(guó)內(nèi)居住商業(yè)的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，形成了“鄰里中心”、“鄰里假日”、“鄰里生鮮”、“鄰里11”一主三副的品牌群格局。數(shù)據(jù)參考新加坡一個(gè)典型的鄰里中心：35個(gè)商店、2個(gè)餐飲店、1個(gè)超級(jí)市場(chǎng)、1個(gè)菜場(chǎng)、1-2個(gè)自動(dòng)提款機(jī)，還有診療所、托兒所等社區(qū)服務(wù)設(shè)施。【考察路線】獨(dú)墅湖會(huì)議酒店 翰林鄰里中心 方洲鄰里中心 湖東鄰里中心 新城鄰里中心 師惠鄰里中心【項(xiàng)目地址】 翰林鄰里中心：蘇州工業(yè)園區(qū)林泉街598 號(hào) 方洲鄰里中心：蘇州工業(yè)園區(qū)方洲路528 號(hào) 湖東鄰里中心：蘇州工業(yè)園區(qū)星湖街 178 號(hào) 新城鄰里中心：蘇州工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代大道 158號(hào) 師惠鄰里中心：蘇州工業(yè)園區(qū)星海街169號(hào)【考察項(xiàng)目簡(jiǎn)介】翰林鄰里中心 服務(wù)高教科研創(chuàng)新區(qū)基礎(chǔ)資料地址：蘇州工業(yè)園區(qū)林泉街598 號(hào)建筑面積：23,532.00平方米開(kāi)業(yè)時(shí)間：2008年9月19日停車位： 160余個(gè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介翰林鄰里中心是鄰里中心公司的第七個(gè)社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目，是“小硅谷”的配套服務(wù)工程。翰林鄰里中心由南北兩棟大樓組成，北樓為兩層框架結(jié)構(gòu)，南樓為九層內(nèi)廊式結(jié)構(gòu)，開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)后成為獨(dú)墅湖科教創(chuàng)新區(qū)重要的區(qū)域商業(yè)服務(wù)中心，滿足了周邊高校的師生、科研單位員工及社區(qū)居民近8萬(wàn)人的消費(fèi)需求。方洲鄰里中心 最新鄰里中心基礎(chǔ)資料地址：蘇州工業(yè)園區(qū)方洲路528 號(hào)建筑面積：28,973.71平方米開(kāi)業(yè)時(shí)間：2011年1月10日停車位： 186個(gè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介方洲鄰里中心是是本次參觀項(xiàng)目中最新的一個(gè)。整體由三塊以三層樓高為主的建筑組成：正方形的A區(qū)，長(zhǎng)方形B區(qū)以及群落狀個(gè)體相對(duì)獨(dú)立的餐飲區(qū)，B區(qū)及餐飲區(qū)之間形成了一條概念內(nèi)街。方洲鄰里中心惠及周邊三公里范圍內(nèi)樓盤26個(gè)，近9萬(wàn)多戶數(shù)人口，規(guī)劃人數(shù)約30萬(wàn)人。陸續(xù)引進(jìn)蘇州第一家KFC汽車餐廳，E-kidsisland兒童主題樂(lè)園，Mannings護(hù)理用品等，致力于打造蘇州園區(qū)一站式商業(yè)服務(wù)中心。湖東鄰里中心 最大鄰里中心基礎(chǔ)資料地址：蘇州工業(yè)園區(qū)星湖街 178 號(hào)建筑面積：29,660平方米開(kāi)業(yè)時(shí)間：2004年8月18日停車位： 313個(gè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介湖東鄰里中心是鄰里中心公司在蘇州工業(yè)園區(qū)湖東地區(qū)率先開(kāi)發(fā)的第一個(gè)大型現(xiàn)代社區(qū)商業(yè)設(shè)施，也是本次參觀項(xiàng)目中最大的一個(gè)。它在保持鄰里中心特色經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上, 堅(jiān)持特色經(jīng)營(yíng)，以其更全面的功能和更齊全的配套和為周邊兩萬(wàn)人的大型組團(tuán)住宅，為湖東區(qū)域消費(fèi)群體提供綜合性、全方位、各層次的購(gòu)物、休閑和生活服務(wù)。 新城鄰里中心 首個(gè)鄰里中心基礎(chǔ)資料地址：園區(qū)現(xiàn)代大道 158 號(hào)建筑面積：20,828.61平方米開(kāi)業(yè)時(shí)間：1998年5月30日停車位： 150余個(gè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介新城鄰里中心是鄰里中心公司的第一個(gè)社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目，它的建成開(kāi)業(yè)，標(biāo)志著借鑒新加坡公共管理經(jīng)驗(yàn)走出實(shí)踐的第一步。鄰里中心不僅杜絕了底層商鋪的環(huán)境污染、噪音擾民等問(wèn)題，更改善了人居環(huán)境和城市面貌，營(yíng)造出一種和諧發(fā)展的商業(yè)氛圍。新城鄰里中心緊密貼近區(qū)域居民生活，設(shè)有超市、銀行等12項(xiàng)居住配套功能，并結(jié)合現(xiàn)代人休閑和消費(fèi)需要，設(shè)立了多層次、多品種的配套設(shè)施。師惠鄰里中心 餐飲街特色鄰里中心基礎(chǔ)資料地址：蘇州工業(yè)園區(qū)星海街169號(hào)建筑面積：15282.79平方米開(kāi)業(yè)時(shí)間：2004年5月30日停車位：90余個(gè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 師惠鄰里中心在保持藥店、洗衣、維修、衛(wèi)生服務(wù)中心及24小時(shí)超市等基礎(chǔ)服務(wù)功能的基礎(chǔ)上，針對(duì)周邊消費(fèi)需求，引入眾多特色餐飲，如一樓的誠(chéng)日本料理、新加坡特色餐飲烏節(jié)吧，二樓的津津堂“海鮮邊爐”等，滿足園區(qū)各類消費(fèi)群體的需求。同時(shí)，配