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文檔簡介
貸款房屋裝修合同范本 房屋裝修貸款合同范本 承接方(乙方): 發(fā)包方(甲方): 工程項目: 甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商,甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。 第一條:工程概況 1.工程地址: 2.居室規(guī)格:房型層(式)室廳 廚衛(wèi),總計施工面積平方米。 3.施工內容:詳見本合同附件(一)家庭裝潢施工內容單和施工圖。 4.委托方式: 5.工程開工日期:年月日 6.工程竣工日期:年月日 工程總天數(shù):天 第二條:工程價款 工程價款(金額大寫)元,詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預算表。 1、材料款元;2、人工費元; 3、設計費元;4、施工清運費元; 5、搬卸費元;6、管理費元; 7、其他費用(注明內容)元。 第三條:質量要求 1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經雙方認可。 2.工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。 3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。 4.凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。 5.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。 6.款項劃入名稱;賬號 第四條:材料供應 1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,對本合同中所用此材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均有乙方負責。 3.甲方負責采購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產品,并應按時供應到場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。 第五條:付款方式 1.合同已經簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日),甲方即第二次付施工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:施工工費包括人工費)。 甲方在應付款日期不付款是違法行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。 1.工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。 2.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。 3.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。 第六條:工程工期 1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。 2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。 3.在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。 5.施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。 第七條:工程驗收 1.工程質量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。 2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。 3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關費用。 第八條:其他事項 1.甲方責任 (1)必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現(xiàn)場交底。 (2)二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。 (3)如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。 2.乙方責任 (1)應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質;經辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。 (2)指派一名工作人員為乙方工地代表,負責合同履行,并
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