委托購買合同范文.doc

委托購買合同范文 委托方：(以下簡稱甲方) 地址： 受托方：(以下簡稱乙方) 地址： 以上雙方經過充分協(xié)商，就受托方接受委托方的委托辦理產權購買、交易等有關事宜，達成合同如下： 第一條委托內容 1、購買產權名稱：_; 2、購買產權價格不高于人民幣大寫：_元小寫：_元 3、期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 4、尋求購買產權項目的出讓方，并組織委托方(受讓方)與其洽談及簽約。 6、辦理產權轉讓價款的劃轉，并監(jiān)督產權交易行為的履行。 7、其他事項：_。 第二條交易費用 交易費用由交易手續(xù)費、掛牌成本費金額和其他費用組成。它是受托方接受委托方的委托，為其辦理購買產權掛牌、交易、出具 產權交易憑證所需收取的相關費用，該筆費用由委托方承擔。 交易費用合計金額 人民幣大寫：_元 小寫：_元 其中 (1)交易手續(xù)費金額_元交易傭金_元交易傭金是指受托方接受委托方委托，辦理代理交易所收取的代理費用。若委托產權代理購買成功并簽約成交，則委托方應向受托方交納該筆費用;若委托產權代理購買不成功、停止掛牌、中止/終止交易或非代理交易，則委托方不需向受托方支付該筆費用。 咨詢服務費_元 (2)掛牌成本費金額_元掛牌成本費是指受托方接受委托方的委托，對外發(fā)布購買產權項目的有關信息所支出的成本費用。委托方需向受托方支付該筆費用。 (3)其他費用_元。 第三條產權轉讓價款支付與劃轉 若委托產權受讓成功并簽約成交，雙方同意受托方按如下方式向委托方收取產權轉讓價款，并在約定的時間內劃轉給產權交易合同的出讓方。 (一)采用一次性付款方式時 1、委托方應首先將產權轉讓價款存入/匯入受托方在銀行開立的專用交易資金結算帳戶; 2、受托方在收到產權轉讓價款之日起三個工作日內出具產權交易憑證; 3、自產權交易憑證出具之日起_個工作日內，產權交易合同雙方應及時到有關部門辦理出讓產權的過戶、變更等手續(xù); 4、出讓產權的過戶、變更等手續(xù)辦理完畢后，委托方應及時書面通知受托方。受托方自收到委托方書面通知之日起三個工作日內，將委托方存入/匯入的產權轉讓價款劃轉給產權交易合同的出讓方。 (二)采用分期付款方式時 1、委托方應首先將首期產權轉讓價款存入/匯入受托方在銀行開立的專用交易資金結算帳戶; 2、受托方在收到首期產權轉讓價款之日起三個工作日內出具產權交易憑證; 3、自產權交易憑證出具之日起_個工作日內，產權交易合同雙方應及時到有關部門辦理出讓產權的過戶、變更等手續(xù); 4、出讓產權的過戶、變更等手續(xù)辦理完畢后，委托方應及時書面通知受托方。受托方自收到委托方書面通知之日起三個工作日內，將委托方存入/匯入的首期產權轉讓價款劃轉給產權交易合同的出讓方。 5、其它產權轉讓價款由委托方直接支付給產權交易合同的受讓方，由委托方與產權交易合同的出讓方辦理結算手續(xù)。 第四條權利與義務 1、委托方的聲明與保證 (1)委托方是具有獨立承擔民事權利能力和行為能力的法人、自然人或者其他組織; (2)委托方向受托方提供的各種書面材料均為真實、合法、有效的; (3)未經受托方同意，委托方保證不在掛牌期間擅自撤銷掛牌申請、改變掛牌價格; (4)委托方具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和支付能力; (5)委托內容中所涉及的包括但不僅限于考察、洽談、組織簽約、交易稅賦、變更登記等費用由委托方承擔; (6)委托方具備國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、受托方的權利與義務 (1)受托方接受委托方的委托，并依據(jù)委托方委托的事項、權限和期限進行推介、洽談、組織交易、出具交易產權憑證等活動。 (2)在產權交易期間，受托方若發(fā)現(xiàn)交易過程中存有下列情形之一的行為，有權隨時中止或終止產權交易活動： 因不可抗力致使產權交易活動不能進行的; 委托方向受托方提出中止/終止交易的書面申請并經受托方確認同意的; 產權出讓方提出中止/終止交易的書面申請并經受托方確認同意的; 因不可抗力造成擬購買的產權自然滅失; 法律、法規(guī)規(guī)定應當中止或終止的其他情形。 (3)受托方有權按如下順序處置委托方支付的交易費用： 委托產權購買成功并簽約成交時，首先支付交易費用，其次將剩余部分支付部分產權轉讓價款或在三日內退還委托方; 若委托產權購買不成功或停止掛牌、交易時，首先支付交易費用，其次將剩余部分在三日內退還委托方。 (4)受托方應按照本合同的約定辦理相關事宜。需要變更有關內容的，應當征得委托方同意。 第五條違約責任 1、委托方在委托期間不得與任何第三方訂立同一標的或同一標的物的產權購買委托合同/協(xié)議; 2、未經受托方同意，委托方在掛牌期間擅自撤銷掛牌申請或改變掛牌價格時應當承擔違約責任。 3、雙方應自覺遵守本合同規(guī)定的各項內容，履行并承擔各自的責任與義務，否則視同違約已發(fā)生。 4、當違約發(fā)生時，違約方應向守約方支付相當于兩倍交易費用的違約金。若交納的違約金仍不足以彌補守約方損失，守約方將繼續(xù)保留向違約方追償?shù)臋嗬?第六條其它 1、本合同生效后，若任何一方欲提前終止或解除本合同，應在本合同期限屆滿前10個工作日內，向對方提交終止或解除合同履行的書面文件。經對方同意后，結清款項，本合同提前終止或解除。 2、本合同委托期限屆滿，即告合同終止。 3、雙方對本合同的解釋發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方都有權向廣州市中級人民法院提起訴訟。 4、本合同未盡事宜，雙方應另行協(xié)商并用另紙做成補充協(xié)議。該補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后，