限額指標(biāo)(給出參考值后).docx_第1頁
限額指標(biāo)(給出參考值后).docx_第2頁
限額指標(biāo)(給出參考值后).docx_第3頁
限額指標(biāo)(給出參考值后).docx_第4頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

指標(biāo)說明1限額指標(biāo)概況序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)適用范圍合理范圍1標(biāo)準(zhǔn)層層高m3小高層、高層、超高層2.9-3.12窗地比0.180.16-0.193墻地比0.870.95-1.14單車位面積m2/車39.57地下室30-345地下車庫層高m4.5(地下一層);3.7(地下二層);3.5-3.76地上鋼筋含量kg/m268低層、多層、小高層、高層、超高層51-567地上混凝土含量m3/m20.390.42-0.478地下室鋼筋含量kg/m2116.93地下室125-1509地下室混凝土含量m3/m20.91.14-1.3810外窗單方元/m2692(鋁合金斷橋)小高層、高層、超高層(低層、多層可參考此限額)500-650(55系列及以下鋁合金型材,表面粉末噴涂;小五金可以選用合資品牌檔次。 )11外墻飾面單方元/m267.85(石材+涂料)130-17012入戶門單價(jià)元/樘3700(鋼木復(fù)合)2000-3300(鋼木復(fù)合、機(jī)械鎖)13景觀單方元/m21350元/m2(示范區(qū)),729.41元/m2(二期A)平均831.48元/m2650左右14首層大堂精裝單方元/m26500(層高6米,中間有挑空層,面積70m2左右)不大于400015標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及走道精裝單方元/m22300不大于1400二期售價(jià)8600,沈陽均價(jià)6700;戶均100-120平;地下室大柱網(wǎng);建筑高度100米以上;抗震7度;覆土厚度1.8米;基本風(fēng)壓0.55;外墻飾面單方:外墻飾面工程成本費(fèi)用與外墻展開面積的比值,單位:元/。外墻展開面積為外立面展開面積扣除外窗展開面積。涂料工程包括膩?zhàn)蛹懊嫫?,外墻面磚工程包括面磚及粘結(jié)層,外墻干掛石材包括石材飾面及龍骨,外墻濕貼石材包括石材飾面和粘結(jié)層。2. 限額指標(biāo)定義2.1 標(biāo)準(zhǔn)層層高:指標(biāo)準(zhǔn)層樓板面到上層樓板面的垂直高度(m)。2.2 窗地比:外門窗展開面積與地上建筑面積之比。在方案和擴(kuò)初階段時(shí)計(jì)算范圍為標(biāo)準(zhǔn)層;在施工圖設(shè)計(jì)階段計(jì)算范圍為地上建筑單體(含裙樓和塔樓)。贈(zèng)送面積部位,按交付小業(yè)主的狀態(tài)計(jì)算外門窗展開面積。2.3 墻地比:外立面展開面積(含外窗展開面積)與地上建筑面積之比。在方案和擴(kuò)初階段計(jì)算范圍為標(biāo)準(zhǔn)層,標(biāo)準(zhǔn)層外立面展開面積可簡化為標(biāo)準(zhǔn)層外立面結(jié)構(gòu)外周長與層高之乘積;在施工圖階段計(jì)算范圍為建筑單體,包括塔樓、裙樓及架空層、非封閉陽臺砌筑欄板外側(cè)面及翻邊、女兒墻外側(cè)面及翻邊、窗洞翻邊等展開面積,不含非封閉陽臺頂棚展開面積。贈(zèng)送面積部位按交付小業(yè)主的狀態(tài)計(jì)算。2.4 單車位面積: 地下車庫總建筑面積與地下總停車數(shù)的比值。單位為“m2/車”。地下車庫包括機(jī)動(dòng)車停車區(qū)(含塔樓下部及其它所有的機(jī)動(dòng)車停車區(qū)域)、車庫管理用房、專用機(jī)房(含人防車庫的設(shè)施設(shè)備用房)、共用機(jī)房。不包括自行車庫、摩托車庫及可以贈(zèng)送的地下建筑面積及北方采暖要求需要在地庫增設(shè)的鍋爐房等特殊設(shè)備用房等。地下總停車數(shù),指按照規(guī)定折算為標(biāo)準(zhǔn)車位的總數(shù)量。政府不認(rèn)可計(jì)算車位指標(biāo)的非標(biāo)準(zhǔn)車位不計(jì)入總數(shù)量,政府認(rèn)可計(jì)算車位指標(biāo)的非標(biāo)準(zhǔn)車位計(jì)入總數(shù)量,子車位折算為0.5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位,微型車位折算為0.7個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位。適用于非別墅類的住宅項(xiàng)目地下車庫,不適用于機(jī)械式立體停車庫。2.5 地下車庫層高: 地下車庫一層(B1層)層高為樓地面建筑完成面與頂板結(jié)構(gòu)板面之間的垂直高度;其它地下各層層高為樓地面建筑完成面之間的垂直高度。單位為“m”。2.6 地上單體鋼筋含量:指地上單體鋼筋總量與地上單體建筑面積之比。鋼筋總量不包含鋼筋的搭接和損耗,亦不包含構(gòu)造柱、過梁、圈梁、砌體中的拉接鋼筋及砌體中預(yù)制構(gòu)件之鋼筋也不包含措施鋼筋。2.7 地上單體混凝土含量:地上單體混凝土總量與地上單體建筑面積之比?;炷量偭坎话瑯?gòu)造柱、過梁、圈梁及砌體中預(yù)制構(gòu)件混凝土。2.8 地下室鋼筋含量:地下室包含獨(dú)立地下室和塔樓地下室。地下室鋼筋含量是地下室鋼筋總量與地下室建筑面積之比。鋼筋總量不包含鋼筋的搭接和損耗,亦不包含構(gòu)造柱、過梁、圈梁、砌體中的拉接鋼筋及砌體中預(yù)制構(gòu)件之鋼筋也不包含措施鋼筋。 2.9地下室混凝土含量:地下室包含獨(dú)立地下室和塔樓地下室。地下室混凝土含量指地下室混凝土總量與地下室建筑面積之比?;炷量偭坎话瑯?gòu)造柱、過梁、圈梁及砌體中預(yù)制構(gòu)件混凝土。2.10 外窗單方指標(biāo): 建筑單體外窗工程成本費(fèi)用與外窗展開面積的比值,單位:元/。2.11 外墻飾面單方指標(biāo): 外墻飾面工程成本費(fèi)用與外墻展開面積的比值,單位:元/。外墻展開面積為外立面展開面積扣除外窗展開面積。2.12 入戶門單方指標(biāo):每樘入戶門的成本,單位:元/樘。2.13 園林景觀工程單方指標(biāo): 紅線內(nèi)園林景觀工程成本與園林景觀面積的比值,單位:元/。園林景觀面積為園林景觀工程覆蓋的水平投影面積。2.14-2.15 精裝修單方成本指標(biāo):指精裝修工程成本與地面鋪貼面積的比值,單位:元/m2。鋪貼面積不含墻體水平投影面積,不含管道井和電梯井面積。2.16 可售比:可售比=分期可售面積/分期總建筑面積 分期可售建筑面積=有產(chǎn)權(quán)銷售建筑面積(地下車庫可售面積不計(jì)入項(xiàng)目分期可售面積) 分期總建筑面積=可售建筑面積+不可售建筑面積(含地下車庫、地下儲(chǔ)藏間、架空層、公建配套、避難層、設(shè)備房等),不包含景觀構(gòu)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論