小區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn).doc

遼寧金海房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司位于遼寧省丹東市，與朝鮮隔江相望。公司成立于1993年，其前身是丹東金海實業(yè)有限責(zé)任公司。企業(yè)注冊資本為人民幣8,000萬元，公司的經(jīng)營范圍為:房地產(chǎn)開發(fā)、自有房屋及商鋪出租。公司現(xiàn)有職工380多人,其中:具有中高級專業(yè)技術(shù)職稱的75人,初級專業(yè)技術(shù)職稱的46人。具有?？埔陨蠈W(xué)歷的員工占員工總數(shù)的90%。集團總資產(chǎn)13億元，凈資產(chǎn)9億元，年銷售額近7億元，是丹東市房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，遼寧省百家著名企業(yè)集團之一。遼寧金海集團下設(shè)金海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、金海熱力科技發(fā)展有限公司、遼寧金海集團商業(yè)有限公司、三亞美倫投資有限公司、丹東金地盈達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。承擔(dān)著超過150萬平方米的商業(yè)、住宅以及其它綜合性物業(yè)管理和供熱服務(wù)工作，承擔(dān)超過10萬平方米商圈的經(jīng)營管理工作。遼寧金海集團是國家建設(shè)部批準(zhǔn)的 “開發(fā)資質(zhì)等級一級企業(yè)”之一。丹東市最好的住宅，均出自金海公司的作品。10多年來先后開發(fā)建設(shè)的項目有：丹東市電信大廈工程、丹東麥克小區(qū)、金海小區(qū)、麥克新村、金海永安花園南區(qū)、金海永安花園北區(qū)、金海永安花園東區(qū)、郵電大廈一期、金順嘉園、孟擇園小區(qū)、金海永安花園新區(qū)、金海江畔花園、寶山新城、金海商業(yè)廣場、江畔國際、三亞金海岸等共計160多萬平方米。遼寧金海集團2005年被中國房地產(chǎn)企業(yè)家協(xié)會評為中國房地產(chǎn)企業(yè)200強企業(yè)，排名第139位，2006年排名第98位；2006年、2008連續(xù)兩屆被評為中國農(nóng)業(yè)銀行遼寧省分行唯一一家優(yōu)質(zhì)客戶；2006年被遼寧省銀行業(yè)協(xié)會評為“信貸誠信企業(yè)”；2009年被中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會評為“中國房地產(chǎn)誠信企業(yè)”。時任遼寧省省長的聞世震、薄喜來、省委書記張文岳等領(lǐng)導(dǎo)都曾考察過遼寧金海集團并作出很高的評價。董事長、總經(jīng)理高翔先后獲得李克強、王岐山等中央領(lǐng)導(dǎo)的多次接見。公司目前的在建項目有溫泉小鎮(zhèn)項目、濱江3號項目及印尼國際日報項目。溫泉小鎮(zhèn)項目位于溫泉資源豐富的丹東市振安區(qū)五龍背鎮(zhèn)，是為城市中產(chǎn)階級打造的集居住、旅游、療養(yǎng)、休閑為一體的多功能小區(qū)。項目總占地面積78,637.4平方米，總建筑面積132,497平方米，目前項目主體已完工，園林綠化也在同步進行。雖然尚未正式預(yù)售，但已接受預(yù)訂達700多戶,達到房屋總量的50%。 濱江3號項目位于鴨綠江沿江景觀帶鴨綠江大道的北側(cè)，緊鄰丹東市唯一一所高等院校遼東學(xué)院和市內(nèi)唯一一所重點高中丹東四中，背靠元寶山，面朝鴨綠江上的威化島（朝鮮），是丹東市絕版的沿江景觀地段。項目占地面積103,798平方米，總建筑面積約30萬平方米。該項目不僅具有明顯的地域優(yōu)勢,而且還聘請了美國著名的約翰遜費恩建筑設(shè)計事務(wù)所進行設(shè)計。一系列的大膽改造和精心創(chuàng)作必將使這塊土地脫胎換骨，使該項目成為國際時尚住區(qū)、新的城市地標(biāo)。印尼國際日報項目位于印度尼西亞首都雅加達，占地面積1.2萬平方米，建筑面積8萬平方米，是遼寧金海集團和印尼國際日報合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目，現(xiàn)已進入規(guī)劃設(shè)計階段，計劃于2010年9月份開工?！耙匀藶楸?，追求卓越”，金海集團在董事長、總經(jīng)理高翔的帶領(lǐng)下，立足遼寧、海南，積極拓展全國市場和國際市場，不斷推進企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)健和快速高效發(fā)展。金海產(chǎn)業(yè)眺 中國珍珠島 朝鮮威化島 鴨綠江大橋 瞰 4萬平米中央湖景公園 鄰 大學(xué) 重點高中 城市最大綠肺珍珠公園 居 北京星河灣 美國洛杉磯奢適戶型 享 純正英語幼教 現(xiàn)代生活會所 1:1地下車位 三年時光，也許并不太長， 但對于一個項目的設(shè)計周期來講，卻是漫長的。 為孕育一個城市的時代符號， 為創(chuàng)造一種新的生活方式， 金海有足夠的耐心。 美國洛杉磯、中國深圳、大連的資深設(shè)計師，經(jīng)過數(shù)十輪的方案比較， 成就一部屬于金海濱江3號的水岸畫卷。 當(dāng)濱江3號的恢宏大幕開啟之前， 我們將其中部分戶型作品展示出來供大家分享。購房黃金定律摘自英國金融時報 作者：Annie Sparkman 到?jīng)]有現(xiàn)房的地段購房 到房源有限的地區(qū)購房 到房價堅挺的地區(qū)購房 考察開發(fā)商的業(yè)績 停車場和住宅外部環(huán)境 可保證房屋長期升值 1、 企業(yè)介紹： 丹東金海物業(yè)有限公司成立于1995年，是遼寧金海房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司的全資附屬公司。公司設(shè)有兩個直屬部門和六個管理處。主要從事小區(qū)住宅、辦公樓宇等公共服務(wù)環(huán)境的物業(yè)管理、房屋租賃、工程維修、家政服務(wù)等業(yè)務(wù)。十余年來，公司始終不渝地堅持服務(wù)品牌，對受托物業(yè)實行全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。嚴(yán)格落實一崗一制，全面實現(xiàn)管理、監(jiān)控、收費的電腦聯(lián)網(wǎng)程序化、自動化；水、電、消防、清潔、綠化管理專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化；保安人員軍事化，親情化。貼心的家政服務(wù)和豐富多彩的社區(qū)文化活動，營造出濃郁的園區(qū)生活氛圍。金海物業(yè)以完善的管理模式形成獨特的企業(yè)文化，用更加優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)為廣大業(yè)主營造出一個“長久、和諧、安寧、效益”的家居生活。金海物業(yè)目前物管面積近100萬平米，各類專業(yè)化服務(wù)人員近200人。公司經(jīng)過多年來的不斷探索、發(fā)展、完善，建立了制度化、科學(xué)化的管理體系，憑借雄厚的實力已經(jīng)成為江城最具規(guī)模、極負(fù)聲譽的物業(yè)管理公司之一，為社會樹立了健康、完善的物業(yè)管理形象，創(chuàng)立了具有金海特色的物業(yè)管理模式。丹東金海物業(yè)有限公司始終秉承“以人為本、至信至誠、惟精惟微、至善至美”的服務(wù)理念，嚴(yán)格參照全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)評分標(biāo)準(zhǔn)制定一系列措施，其中包括房屋維修、維修工程、清潔綠化、公共設(shè)施維護保養(yǎng)、社區(qū)文化、治安消防、業(yè)主投訴、管理人員培訓(xùn)、服務(wù)回訪以及居民對物業(yè)管理的滿意率調(diào)查等方面內(nèi)容，在日常管理的實施中已取得了良好效果。我們相信，在我們企業(yè)化、專業(yè)化的管理服務(wù)下，物業(yè)管理工作一定會成為全市乃至與全省物業(yè)管理行業(yè)的典范。丹東金海物業(yè)有限公司管理的“永安花園”、“江畔花園”、“寶山新城”等住宅小區(qū)，連續(xù)多年被國家、省、市各主管部門評為“文明小區(qū)”、“放心物業(yè)管理小區(qū)”、“消防安全管理優(yōu)秀社區(qū)”、“省級綠色社區(qū)”、“遼寧省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”、“市級綠色社區(qū)”、“丹東市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”、“安全保衛(wèi)工作先進集體”、“再就業(yè)工作先進單位”、“交通安全宣傳先進單位”、“治安綜合治理先進單位”等多項殊榮。1999年金海物業(yè)管理的“永安花園”榮獲國家建設(shè)部頒發(fā)的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”最高榮譽。2003年金海物業(yè)管理的“江畔花園”被中國房地產(chǎn)協(xié)會授予“中國健康社區(qū)”稱號，2005年“江畔花園”繼“永安花園”再次獲得建設(shè)部“全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”的最高獎項，2006年，金海物業(yè)在遼寧省建設(shè)廳舉辦的評比活動中，榮獲遼寧省物業(yè)管理企業(yè)20強的光榮稱號。多年來，金海物業(yè)的先進管理模式及理念先后多次被電臺、電視臺、丹東日報、鴨綠江晚報等媒體給予報道，2006年12月，金海物業(yè)成功晉升為“國家物業(yè)管理二級資質(zhì)企業(yè)”，新的起點蘊釀著新的發(fā)展，新的發(fā)展必將成就金海物業(yè)新的成功。2、 企業(yè)理念：金海物業(yè)“0415”服務(wù)理念 ：“0”與業(yè)主零距離接觸，面對面服務(wù)“4”四項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時值班服務(wù)首問負(fù)責(zé)制循環(huán)式保潔和保安服務(wù)維修限時服務(wù)“1”一切以業(yè)主為中心，100%業(yè)主第一“5”五心服務(wù)：接待業(yè)主要“熱心”； 業(yè)主詢問要“耐心”； 工作過程要“細(xì)心”； 接受意見要“虛心”； 服務(wù)承諾要“誠心”。四項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）24小時值班服務(wù)：專設(shè)金海售后服務(wù)中心，24小時專人值班，時時刻刻關(guān)注業(yè)主所需，售后服務(wù)中心電話2870772；（2）首問負(fù)責(zé)制：第一個接聽電話和第一個