進場裝修工作標準手冊.doc

金凱帝購物廣場專柜設計及裝修施工手冊前 言歡迎您入駐金凱帝購物廣場： 專柜設計及施工手冊 （以下簡稱 手冊 ）旨在向供應商提供有關專柜裝修方面的信息，請供應商在裝修前仔細閱讀本手冊并嚴格遵守本手冊中的各項規(guī)章制度。本著對金凱帝購物廣場全體供應商負責的精神，“專柜裝修項目審批組”（以下簡稱審批組）對專柜裝修的圖紙及相關文件進行逐級審核并對施工質量進行全程監(jiān)督檢查，此手冊適用于專柜裝修和日常專柜調整裝修。同時審批組將根據(jù)金凱帝購物廣場實際營運及公司發(fā)展情況，定期對本手冊做適當修改和調整。再次歡迎您入駐金凱帝購物廣場并感謝您的合作與支持！專柜裝修項目管理組織結構-審批組組長：金凱帝購物廣場總經(jīng)理；審批組副組長：分管營運、物業(yè)工程、安保及企劃的負責人；審批組組員：營運部、物業(yè)工程部、企劃等部門的經(jīng)理及主管。目 錄A.專柜設計裝修流程A.1 設計出圖、審圖程序 3 A.2 進場施工程序 4 B.專柜設計規(guī)范 B.1 設計圖紙報審規(guī) 5 B.2 設計風格 6 B.3 道具高度要求 7 B.4 色溫、光照強度 7 B.5 物料要求 8 B.6 各區(qū)域要求 9 B.7 用電負荷 10 B.8 消防及環(huán)保 10 C.施工規(guī)范 C.1 區(qū)域施工細則 11 C.2 道具驗收要求 15 D.現(xiàn)場規(guī)范D.1 總體流程 16 D.2 收費標準 17 D.3 進場裝修單位需具備資料 17 D.4 禁止事項、處罰條例 18 D.5 車輛進出路線、內部流通示意圖 20 附件1 承諾書 附件2 授權書附件3 供應商/裝修單位資料表附件4 裝修繳費一覽表附件5 裝修設計施工報驗單附件6 審圖意見及要求表附件7 進場裝修記錄表附件8 入店申請表附件9 施工防火安全責任書附件10 工程變更申請表附件11 延長裝修時間申請表附件12 動用明火申請單A. 專柜設計裝修流程A.1設計出圖、審圖程序招商營運部提供品牌進場表通知物業(yè)工程部供應商要求，代找設計施工單位企劃部在兩日內提供專柜設計施工手冊、專柜設計條件圖（包括柜位區(qū)域圖、柜位平面圖、柜位天花平面圖）供應商對位置有疑問物業(yè)工程部介紹非大面柜位積調整時，在1天內提供營運、物業(yè)部陪同供應商復測現(xiàn)場尺寸，供應商在10天內提供給營運部。（如供應商不能到現(xiàn)場，由物業(yè)部，企劃部和營運部共同復測現(xiàn)場尺寸后，營運部提交供應商）營運部對圖紙審核（集中審圖1天內回復）企劃部對圖紙審核（集中審圖1天內回復）物業(yè)部對圖紙審核（集中審圖2天內回復）安保部對圖紙審核（集中審圖1天內回復）*確認后錄入進場裝修申請表（見附件）（共兩天審批時間）總經(jīng)理室會簽 （一個工作日內）營運部和供應商約定道具制作周期和進場時間，及道具進場時供應商應繳納的進場費用和押金（繳費標準請參見D.2進場裝修收費標準）審圖通過供應商提供圖紙資料（一式3份）*圖紙要求參見B.1圖紙報審規(guī)范審圖未通過供應商與施工單位簽訂合同A. 專柜設計裝修流程 A.2進場施工程序供應商進場7天前根據(jù)裝修繳費一覽表到財務部繳費（繳納費用標準參見D.2 進場裝修收費標準）。安保部根據(jù)費用繳納清單的蓋章附聯(lián)，發(fā)放空白入店申請表 、進場施工證，施工單位簽訂賣場施工安全責任書。商戶按時進場裝修，按時完工，申請驗收。驗收合格，營運部幫助供應商退還進場施工證，憑收據(jù)領取押金安保部將過期進場施工證進行銷毀施工完畢施工方提交裝修設計施工報驗單進行報驗，驗收若未通過發(fā)放整改通知單并進行整改，道具驗收合格后30天后退還裝修保證金。在賣場開業(yè)前安裝集中期間，由財務、營運、企劃、安保、物業(yè)工程等部門在現(xiàn)場，對供應商審批提供一站式服務，減少供應商等待時間。供應商及施工單位填寫完承諾書、授權書、供應商/裝修單位資料表并提供施工單位營業(yè)執(zhí)照、施工資質、機電施工資質、進場工具清單，方可于物業(yè)工程部領取裝修繳費一覽表。（具體要求見本手冊D.2進場裝修單位需具備資料）B. 專柜設計規(guī)范B. 專柜設計規(guī)范 B.1 設計圖紙報審規(guī)范1) 商場提供圖紙： 樓層平面圖（該圖為物業(yè)工程部與營運部確認，詳細注明專柜范圍及消防卷簾、檔煙垂壁等） 專柜基礎平面圖（該圖紙應標注隔墻位置、高度規(guī)范） 其它需提供的相關裝修大樣圖(如天花圖、后倉平面圖等) 2) 商戶提供圖紙： 商戶應于收到設計規(guī)范及尺寸控制圖后10日內準備齊以下圖紙與施工物料清單各1份，提交我公司相關部門審批。報審圖紙細則比例圖幅要求封面-A3請清楚注明樓層及店鋪編號，并請附載商戶負責人的批核簽署及公司印鑒效果圖-A3與實際效果相符平面布局圖1:50或1:100A31.座標線及支柱編號參考 2.供應商范圍的邊界線3.電話及電源插頭位置 4.家具及裝置天花平面圖(如有)1:50或1:100A3邊廳供應商若增加天花照明需標明出照明設備種類及位置 道具立面圖1:20或1:50A3標明詳細尺寸及材質用電平面布局圖1:50A3要求圖紙上詳細標明燈具的規(guī)格、品牌、數(shù)量、位置、色彩（冷暖色搭配）及其他用電設備與專柜用電總負荷。電器系統(tǒng)圖1:50A3標明平面所示之回路及開關至及電力配電箱的位置及數(shù)據(jù)?？傌摵闪俊⒚骷?、用線規(guī)格。標識形象-A3要求注明材質、工藝、規(guī)格、方位、色彩等表現(xiàn)與說明。廚房設備平面圖 (如有)1:50A3標示詳細分布圖、每種設備的容量及產品技術說明書、相關資料。道具主要材質說明-A3請列出所有使用的材料明細 設計圖紙應為電腦制圖原稿或復印件。圖紙不全或不符合要求者，商場有權退回要求修改和補充。圖紙審批需五個工作日,請商戶盡早提交圖紙。設計圖紙經(jīng)營運部與企劃部、安保部、物業(yè)部初步審批同意后,商戶須正式提交一式叁份設計圖紙，由招商營運部經(jīng)理牽頭聯(lián)系公司相關部門負責人簽字確認后，營運部、物業(yè)工程部與專柜商戶各一份留存?zhèn)浒?。B. 專柜設計規(guī)范 B.2 設計風格時尚現(xiàn)代的設計風格品類風格化妝品現(xiàn)代時尚的柜臺設計，選用高檔、新型材料；體現(xiàn)時尚、高雅的自身品牌風格珠寶禮品主體保持傳統(tǒng)風格，增添更多的時尚元素，設計風格大氣、典雅女鞋、女包注重陳列設計，視覺沖擊力強；體現(xiàn)個性多彩、簡潔的設計風格男鞋、皮具注重陳列設計，搭配烤漆、鏡面飾材，體現(xiàn)時尚、高雅的設計風格少女裝多元化的設計，個性的色彩搭配，色彩鮮艷，有活力，傳達一種浪漫、動感、時尚、前衛(wèi)的少女和少淑氣息。 淑女裝顏色相對比較單一，燈光也要求柔美，體現(xiàn)莊重。主要使用烤漆式的裝修，燈光要白光居多，要充分體現(xiàn)品牌形象，裝修色彩比較柔和，高雅。內衣燈光比較柔和，裝修以烤漆為主，顏色需要比較亮麗男正裝柜臺設計穩(wěn)重、時尚、高雅大方，顯示男士服裝的特色和底蘊，要充分體現(xiàn)品牌形象休閑簡潔明快設計風格，選用材質高檔，給人以清新、自然和活潑的感覺運動現(xiàn)代風、熱情、激情、動感的設計風格，給人以清新、自然和活潑的感覺童裝、玩具、嬰童用品卡通、可愛,加些溫馨色,愜意，不失溫馨童趣典雅大方就可以家居床品注重陳列設計，柜臺以暖色為基調，體現(xiàn)時尚簡約、溫馨健康的家居生活B. 專柜設計規(guī)范 B.3 道具高度要求 我公司對供應商范圍內所有道具高度有統(tǒng)一的規(guī)范要求，以確保整體賣場內視野開闊，供應商柜臺的尺寸設計，應符合下列標準。若設計不當，我公司有權要求其變更。樓層邊廳-背柜邊廳-矮柜中島-背柜中島-矮柜室內凈高1F黃金珠寶區(qū)鞋區(qū)黃金珠寶區(qū)化妝品區(qū)鞋區(qū)黃金珠寶煙酒區(qū)化妝品區(qū)鞋區(qū)黃金珠寶煙酒區(qū)化妝品區(qū)鞋區(qū)mm靠柱可做背柜2800mm2800mm950mm950mm1350mm2800mm2800mm 2800mm950mm950mm1350mm2F 2800 mm1350mm2500mm1350mm mm3F2800 mm1350mm2500mm1350mm mm4F 2800 mm1350mm2500mm1350mmmmB. 專柜設計規(guī)范 B.4 照度、色溫 我公司設有一套照明標準，以統(tǒng)一購物樓層燈光之整體強度和色澤。供應商及柜臺的照明設計，均應符合下列標準。燈光不可過強或過弱，選用燈光設備前請參照此照明標準，若設計不當，我公司有權要求其變更照明設計或照明設施。樓層色 溫照 度1F3500-4000 K1000-1200lux2F3500-4000 K800-1000lux3F3500-4000 K800-1000lux4F3500-4000 K800-1000luxB. 專柜設計規(guī)范 B.5 物料要求*專柜所有裝修用材均應采用環(huán)保型、防火材料，并確保安全性。1) 玻璃 均須采用鋼化玻璃。 模特展臺、櫥窗，包括柜間隔斷等立式玻璃，厚度根據(jù)面積及高度確定，但不得小于12mm，以保證安全性。 層板及其它用途玻璃，須機器磨邊或車邊（層板玻璃邊角須磨圓角），厚度根據(jù)面積及承重安全確定，但不得小于8mm。 貴重商品柜臺（珠寶、名表、高檔工藝品）的臺面板不得小于12mm。 2) 地面材料及壓條、收口條 中島區(qū)域不得鋪設地板和地磚，邊廳復合地板須采用環(huán)保型、鎖扣地板并打膠安裝。 收邊條：邊廳與公共區(qū)域、邊廳與邊廳之間統(tǒng)一使用中盛商貿廣場指定規(guī)格之啞光拉絲不銹鋼收邊條鑲嵌填縫收口、分隔，以確保整體賣場場風格氣派一致效果。(為確保規(guī)格和形象統(tǒng)一，商戶須到中盛商貿廣場指定的供應商處定購收邊條，并按要求安裝)（1.2mm厚25mm寬） 壓線條：租戶施工之地面走線壓線條統(tǒng)一使用中盛商貿廣場指定規(guī)格之拉絲不銹鋼壓線條，鋪設時要求鋪設整齊、橫平豎直，以達到整體賣場風格和諧一致效果。3) 木材 采用環(huán)保型AAA級各類木夾板； 木材表面除外飾面外均需刷防火涂料三度。（尤其是內藏日光燈的燈箱內部） 木工板必須選擇機拼硬芯板優(yōu)等品，環(huán)保E1級。 木材必須經(jīng)過烘干加工 4) 面板 采用環(huán)保型飾面材料，木飾面板采用AAA級。 飾面材料可選用防火板、鋁塑板、木夾板（包括木皮）等材料，不得采用波音片、木飾紙等材料。 防火板厚度不小于0.8mm，建議選用品牌：富美家、雅美家、威盛亞。 鋁塑板如需折彎宜采用18絲以上，建議選用品牌：吉順、吉祥、海達。 須選用環(huán)保型粘貼劑。5) 乳膠漆、油漆 須選用環(huán)保型材料，不能殘留刺激性氣味。 油漆建議選用品牌：立邦、長頸鹿 、多樂士、紫荊花、大寶、古象、紅獅、鴕鳥等。 乳膠漆建議選用品牌：立邦、多樂士、美國大師、德國都芳等。B. 專柜設計規(guī)范 B.6 各區(qū)域要求1) 門楣、柜楣、吊楣 門楣：邊廳租戶門楣。 柜楣： 1F邊廳高柜柜楣 250 mm， LOGO字高130 mm，中島高柜柜楣 250 mm， LOGO字高 150 mm ；2F-4F邊廳高柜柜楣 250 mm， LOGO字高 130 mm，中島高柜柜楣 250mm，LOGO字高 130 mm。柜楣立面與柜體齊平，不得外凸。LOGO字為鏤空字或水晶字。 吊楣：化妝品及珠寶不允許由天花上懸掛吊楣，應采用玻璃由地面立柱支撐（建議使用使用玻璃時8+8鋼化夾膠玻璃）立柱寬 150 mm，不得從天花頂面懸吊；楣高 250 mm，楣寬 300 mm。 考慮化妝品區(qū)域整體效果，必須統(tǒng)一使用透明玻璃，吊楣頂部要求做裝飾處理。2) 隔斷/道具 （見B.3道具高度要求） 1樓邊廳背柜高度 2400 mm，中島背柜高度為 2400 mm。 2-5樓邊廳背柜高度為 2400 mm，中島背柜高度為 2400 mm。 黃金珠寶煙酒區(qū)域、化妝品區(qū)域島柜為 950 mm，中島矮柜限高為 1350 mm。 服飾專柜區(qū)域邊廳背柜高度為 2400 mm，中島背柜高度為2400 mm，中島矮柜1500mm， 所有高道具頂部必須用 5 mm厚中密度板封閉，中密度板上均勻開 60 mm圓孔，并涂刷乳膠漆3遍。3) 地面 邊廳地面鋪裝完成后應與公共區(qū)域地面標高一致 。 中島區(qū)域地面為本公司提供，不允許商戶在此基礎上另外興建、墊高地面。4) 柱子 所有柱子必須包飾，不許留白。 包柱高度統(tǒng)一和品牌區(qū)域高道具一致,包柱寬度及燈箱厚度參照商場提供圖紙規(guī)范。 所有畫面均需安裝內置燈光（如木質基礎需刷防火涂料并進行隱蔽驗收）。 5) 天花 供應商可在頂部天花增加照明，第一排燈具應距離動線600mm。 供應商按本公司要求加裝燈具外，其它所有裝飾物料均不得制作6) 更衣室及小庫 所有服飾專柜必須設計試衣間，面積最小應在1，外開門。大于80專柜試衣間不少于兩個，更衣室內不允許加裝試衣鏡，必須配備掛鉤、插銷、拖鞋、凳子。 如果要做倉庫，一樓邊廳應距墻面1.5m 其他樓層距墻1.2m處制作輕鋼龍骨隔墻做庫。要求內開門，要求門設在更衣室內，其高度與背柜等高。 中島和次邊廳小庫可設在更衣室內，面積不允許超過600mm*更衣室寬，如有特殊需要，須得到營運部書面批準。7) 燈箱畫面 有涉及到廣告畫面出樣的，必須經(jīng)由我公司企劃部、營運部審核畫面后方可張貼。 畫面設計必須符合現(xiàn)代時尚的設計理念，不允許在畫面中出現(xiàn)廣告語。B. 專柜設計規(guī)范 B.7 用電負荷 各樓層品類用電增加負荷不允許超過以下瓦數(shù) 品類用電增加負荷品類用電增加負荷備注化妝品100W/內衣60W/化妝品、珠寶禮品每個鋪位用電量不超過5KW；其余每個鋪不超過3KW 珠寶禮品100W/男正裝50W/女鞋、女包60W/休閑40W/男鞋、皮具60W/運動40W/女正裝60W/童裝40W/淑女裝60W/B. 專柜設計規(guī)范 B.8 消防及環(huán)保1) 消防規(guī)范 我公司所有消防設施，包括但不限于消防栓、防火卷簾（包括開關）、煙感、噴淋、警鈴、排煙風閥、排煙口等，均不得被埋壓、阻擋、圈占而影響其使用功能。 專柜內設有消防栓的，應預留寬1200mm之通道，不可擺置任何道具。各種風口、電箱、燈具、管井門、信息點等公共設施、設備及裝置不得封堵，并保留維修和使用時必須的空間。 在天花頂部安裝燈具不得破壞原有天花龍骨；不得損壞溫感、煙感、噴淋等設施，并與其保持0.5m以上距離。 燈箱、電器箱、燈頭、電源安裝穩(wěn)定、牢固，安裝部位必須做防火處理（防火材料、防火漆隔熱支架等）。 專柜燈箱應設散熱孔或散熱風扇且易于檢修，內部須做防火處理，燈具、線路排列整齊，不得使用燈頭線、散裝日光燈、不得使用碘鎢燈、電爐子、電熱扇等不安全用具。2) 環(huán)保要求 供應商在中心場內裝修時必須按國家規(guī)定的環(huán)保標準使用裝飾材料。 供應商須準備活性炭，需要量按1kg /10m2 計算，自開柜之日起，在柜區(qū)擺放7天至30天。并準備除甲醛噴劑，在柜區(qū)內每天噴灑。C. 施工規(guī)范C. 施工規(guī)范 C.1 區(qū)域施工細則1) 墻體施工 邊廳所有隔墻必須輕鋼龍骨雙面石膏板隔隔墻，隔墻高度為2800mm、與相鄰柜隔墻高度為1500mm，距通道600mm邊廳小庫隔墻由各邊廳供應商自行搭建 。 如果要做倉庫，1F邊廳應距墻面1.5m，2-4F距墻1.2m處制作輕鋼龍骨隔墻做庫。要求內開門，要求門設在更衣室內，其高度為2000mm。 不允許私自改動和移動現(xiàn)有墻面設備：電源、消防栓、管線、手報、火警顯示盤等。 不允許拆改賣場原有承重梁、承重墻體。 2) 天花施工（邊廳） 主龍骨（含）以上不能改造，如特殊要求需要對主龍骨進行挪位或截斷，須提供相關加固的施工圖和恢復協(xié)議，經(jīng)物業(yè)部批準后方能實施，同時規(guī)定對施工區(qū)進行加固，并在柜位或品類變動時予以恢復。 如因工程需要對次龍骨進行改動或截斷，需對改動或截斷所涉及的區(qū)域進行加固，并在柜位或品類變動時予以恢復。 天花板以乙裝施工的紙面石膏板為標準天棚，如因形象需要必須對天花板進行調換，需以書面方式上報，物業(yè)部書面批準后方能實施，并在柜位和品類變動時予以恢復。 吊頂內、裝修現(xiàn)場嚴禁使用電焊機作業(yè)，如需使用必須經(jīng)過安保部和物業(yè)工程部同時批準方可實施。 吊頂如需作業(yè)必須通過物業(yè)工程部同意認可，作業(yè)時不得踩踏送風軟管、給排水管、線路管道。吊頂內作業(yè)須經(jīng)批準后方可施工，否則，將予以處罰。 所有懸掛物必須得到物業(yè)部的書面批準，必須固定于吊頂內建筑結構上，禁止在天花板、龍骨、燈帶、設備支架和吊桿、設備管道上固定。懸掛連接件可用鋼絲、鋼筋、角鋼等材料。 所有柜臺只能使用軌道燈，嚴禁在商場天花開孔裝燈，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將處以恢復費用10倍罰款。 3) 地面施工 道具擺放和地板地磚的鋪設不允許超出動線。 邊廳鋪設石材或地磚要求表面潔凈、圖案清晰、色澤一致，接縫平整深淺一致、周邊順直，板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，邊角整齊、光滑。邊廳鋪設地板的要求圖案清晰顏色一致、板面無曲翹，鋪設牢固、板面拼縫平直、縫隙嚴密、表面潔凈。 不得破壞賣場原有鋪設的大理石、地磚地面，并不得在該地面上打洞。地板及壓線條鋪設均不能破壞原地面，壓條可用玻璃膠固定，接頭處平整無尖角。 收邊條：邊廳與公共區(qū)域、邊廳與邊廳之間統(tǒng)一使用本公司指定規(guī)格之啞光拉絲不銹鋼收邊條鑲嵌填縫收口、分隔，以確保整體賣場場風格氣派一致效果。（1.2mm厚25mm寬） 壓線條：供應商施工之地面走線壓線條統(tǒng)一使用本公司指定拉絲不銹鋼壓線條，鋪設時要求鋪設整齊、橫平豎直，以達到整體賣場風格和諧一致效果。C. 施工規(guī)范 C.1區(qū)域施工細則4) 柱面施工 所有柱子必須包飾，不許留白。 包柱高度統(tǒng)一和品牌區(qū)域高道具一致，包柱寬度及燈箱厚度請參照商場提供圖紙規(guī)范。 如中島區(qū)域高柜與柱帽高度之間有間隙，要求供應商自行處理高柜頂部至柱頭處，做法同原柱。 5) 電氣、照明施工 專柜應在我公司規(guī)定的用電量范圍、色溫、光照強度規(guī)范下選用節(jié)能型燈具，且必須是符合國家低壓電器標準的正品燈具。 射燈（軌道射燈）必須使用低壓12v電子式變壓器的燈具，規(guī)定品牌 “歐司朗、飛利浦、雷士、松下”。燈體顏色要求與天花和店面整體形象相符；安裝燈具處要求設置散熱裝置。 燈具安裝須注意角度，避免產生刺眼的光線。頂部燈具采用嵌頂式，不超出天花板面，避免采用方型可調角度的金鹵燈；展柜內藏燈具設計需注意隱蔽，側面不宜設置射燈，避免顧客直視光源。 墻面布線應緊貼墻面并使用白色壓線槽固定，盡量減少地面線槽，地面布線使用指定的拉絲不銹鋼壓條，安裝整齊，橫平豎直。吊頂內布線應穿鐵管(KGB管)保護，小庫內可使用金屬軟管。 T5（T4）燈架：柜臺或燈箱內要求設置散熱裝置，要求采用套管布線和分線盒分路，嚴禁用裸線直接連接。 不允許使用鑲嵌式金鹵燈（化妝品部珠寶區(qū)除外），如特殊需要，物業(yè)部書面批準。 燈具嚴禁直接安裝在可燃物件上（如：木制材料）；當燈具表面高溫部位靠近可燃物時，應采取隔墊，散熱等安全措施。 所有品牌必須在電源控制箱（內置計量電表）接電，供應商所有道具的照明及輔助用電必須通過電表。 應選用低功率、低發(fā)熱、節(jié)能型合格成套燈具,使用電子鎮(zhèn)流器或采用電感式并加裝補償電容器,金屬外殼燈具和安裝有燈具或線路經(jīng)過的金屬貨架要有可靠的接地保護。 燈具線路也要以不得讓顧客接觸到為原則,連接使用銅線穿包塑金屬蛇皮管、阻燃管，管內不得有接頭,管外接頭處要用金屬接線盒,接線盒要接地保護。 專柜內電氣設備可選用德力西、正泰等知名品牌，電線可選用知名品牌國標產品，插座開關可選用TCL等品牌。專柜內所使用的電氣設備必須通過國家3C認證，不得使用假冒、偽劣產品。如發(fā)現(xiàn)使用假冒偽劣產品將予以重罰。C. 施工規(guī)范 C.1區(qū)域施工細則6) 道具施工 所有木質背柜其柜頂、背統(tǒng)一以用5mm厚中密度板封閉，中密度板上均勻開60mm圓孔，并涂刷乳膠漆3遍，形象燈箱頂部應開散熱孔，尺寸統(tǒng)一為直徑60mm.燈箱必須預留散熱孔或安裝散熱風扇。 道具展柜貼面完整，不外露結構；門、柜、抽屜嚴絲合縫、使用靈活；鏡面、玻璃邊角、不銹鋼焊接點、金屬切面、切角、有機玻璃切面須經(jīng)打磨且圓滑，粘貼擺放牢固；五金件齊全。 從任一角度（包括頂面），裝修專柜的道具隔斷、墻體結構和線頭、燈具、內襯不得外露。 道具展柜貼面完整，不外露結構；門、柜、抽屜嚴絲合縫、使用靈活；鏡面、玻璃邊角、不銹鋼焊接點、金屬切面、切角、有機玻璃切面須經(jīng)打磨且圓滑，粘貼擺放牢固；五金件齊全。7) 布線、線管、開關施工 電線須選用昆山產長江牌或其他正規(guī)廠家生產的ZR-BV阻燃銅芯電線，負荷電流在15A以下截面不得小于2.5平方毫米，負荷電流在15A-20A截面不得小于4平方毫米，不得使用護套線、花線。 開關須選用配置國內一線品牌空氣開關，其額定電流視實際電流選配，開關額定電流不得大于所接電線的允許負荷電流，不得使用其它雜牌開關。按燈具使用部位不同，必須分回路，分開關單獨控制，如天花燈具、展柜內燈具、燈箱燈具、試衣間燈具、小庫燈具、插座等。 電器設備、器具間的電線保護管可采用金屬鐵管或金屬軟管、阻燃管，不允許使用PVC管或其他存在安全隱患的套管措施 必須將地線（雙色線）接至用電器具金屬架構上以及金屬管、接線盒、金屬配電箱外殼，燈箱金屬框架等，均應可靠接地。 所有電氣安裝，電線管內不允許有接頭，管口出線處要加護口保護，所有接線必須在盒內，隱蔽工程施工后，要待專業(yè)人員驗收合格后方可封閉。 管口出線處至燈具處外露電線必須采用黃臘管做護套 8) 弱電施工 在每個專柜范圍內之墻面、柱面已預留有電插座或接電點供商戶使用。如柱面或墻面原有之電插座位置與陳列貨架所擺放之位置不吻合,可使用橡膠護套電線延伸連接,但必須使用鋁合金壓線條固定在地面或墻面上（護套電線不得裸露）。 在吊頂內由接線盒引向器具的絕緣導線，不應有裸露部分，導線接頭應聯(lián)接可靠，并焊接后經(jīng)絕緣處理置于接線盒內。 電氣線路應采用隱蔽設計，但應有檢查、維修口。暴露部分需使用指定壓線槽。壓線槽的安裝要求橫平豎直。C. 施工規(guī)范 C.1區(qū)域施工細則9) 消防 設有防火門、卷簾門、疏散指引、噴淋頭、煙感探測器、消火栓和排煙口等有關消防安全之處所，均須避開。賣場所有消防設施，包括但不限于消防栓、防火卷簾（包括開關）、煙感、噴淋、警鈴、排煙風閥、排煙口等，均不得被埋壓、阻擋、圈占而影響其使用功能，以確保正常使用，符合消防規(guī)定 。 在吊頂內由接線盒引向器具的絕緣導線，不應有裸露部分，導線接頭應聯(lián)接可靠，并焊接后經(jīng)絕緣處理置于接線盒內。 燈箱、電器箱、燈頭、電源安裝穩(wěn)定、牢固，安裝部位必須做防火處理（防火材料、防火漆隔熱支架等）。 放置在吊頂內的金鹵燈電器箱（鎮(zhèn)流器電源盒）1m范圍內不得有設備設施，并保持散熱良好。 用電配線必須使用國家正規(guī)產品銅導線，截面積應根據(jù)實際用電量配置。專柜配線不小于2.5平方毫米（符合國標）。 吊頂上如增設射燈或其他熱源設施需距噴淋頭、溫感探頭及煙感探頭不小于300mm的距離。吊頂上不得設置風口方向直對噴淋頭、溫感探頭及煙感探頭的送排風口。 消防設備的改動不得改變防火門、防火卷簾和防火玻璃的功能和位置，任何消防系統(tǒng)更改工程必須獲得物業(yè)部的書面同意，設計圖亦須在動工前獲得政府消防部門的批準；噴淋系統(tǒng)噴頭位置改變要符合消防規(guī)范要求。一般情況下，噴頭之間的距離不得少于1.8米，但亦不能超出3.6米，除非能提供與結構物相阻的特殊理由。噴頭與墻壁或隔墻之間的距離不得超過1.8米。在整個單元內的所有噴頭擴散水平線以下必須保留至少0.5米的空間；吊頂內空間超過0.8米且吊頂內有設備時應考慮加設噴頭。10) 隱蔽工程施工 現(xiàn)場制作部分： 天花，隔斷，道具封板必須經(jīng)物業(yè)工程部或保安部的質量、防火監(jiān)理人員驗收合格并在裝修設計施工報驗單上簽字后方可進行下一道工序。否則，將視為不合格，禁止開業(yè)。 場外制作部分：必須在設計審批階段，同工程部根據(jù)道具的不同，具體協(xié)商確定內部結構質量、線路、安全等檢查的辦法，預留檢查口、預留最后一道工序等；到達現(xiàn)場在現(xiàn)場外經(jīng)相關人員的驗收合格，并在裝修設計施工報驗單上簽字，方可提請物業(yè)部放行，進入商場。11) 工程竣工及驗收 工程竣工后向營運部提出申請，營運部在24小時內組織各部門進行驗收，相關負責人在商場專柜裝修驗收單上簽字確認后視為合格。（驗收要求參見C.2驗收要求) 驗收合格后由營運部提出申請，物業(yè)工程部接通專柜燈具照明主電源；嚴禁私自接電、否則將按照裝修規(guī)定從嚴處罰。12) 其他說明 我公司的任何審批，只代表對規(guī)范設計與施工方案的認可，如因設備與材料發(fā)生問題而引致任何后果，概由商戶供應商與承建單位負責。C. 施工規(guī)范 C.2驗收要求1) 驗收按我公司審核通過、并由廠商確認的設計圖紙施工進行。2) 驗收主要事項：驗收項目驗收標準整體驗收1.工程完工后是否與申報圖紙相符合 ；隱蔽工程驗收1.是否進行隱蔽工程驗收；電路驗收1.總用電量是否與申報用電量相符合 ；2.配電箱安裝是否合格，進出線護口是否合格；3.電器開關、漏電保護是否符合設計要求和正常工作 ；4.電源線是否符合要求，電源線護管是否合格；燈具驗收1.燈具選用是否 符合設計規(guī)定要求 ；2.燈具安裝是否有防火、隔熱措施 ；原結構驗收1.施工是否改動或損壞原建筑結構和設施 ；2.裝修結構是否避讓配電箱或電氣開關 ；3.裝修結構是否避讓強、弱電及網(wǎng)絡插孔面板；消防、安全驗收1.是否堵占消防通道、防火門、防火卷簾、設備間門；2.是否遮擋消防設施（消火栓、消防按鈕）；3.施工材料是否符合防火要求；4.天花安裝燈具或施工是否損壞龍骨結構；裝飾面、道具驗收1.道具、地面用材是否使用專柜報審并經(jīng)確認的的相關的材料；2.飾面防火板、鋁塑板粘貼是否平整，拼縫合理，無起鼓現(xiàn)象；3.乳膠漆、油漆飾面飽滿平整、無明顯色差；4.展柜展架及裝修隔斷高度是否符合設計規(guī)定；5.裝修結構是否牢固，易碎品是否有防損措施，玻璃展柜是否做鋼化處理；6.道具整潔，玻璃、金屬表面光潔，地面、墻面無膠漬、涂料等污漬；7.試衣間內部裝飾精致、試衣凳、掛衣鉤（2只以上）、衣架、皮拖、鞋拔、插銷、警示牌完備，保持通風性；3) 工程竣工后，向營運部提出申請，營運部在24小時內組織物管、物業(yè)工程部等相關部門進行初次驗收，10日內進行二次驗收。4) 初次驗收合格后由營運部提出申請，物業(yè)工程部接通裝修戶主電源，嚴禁裝修供應商私自接電、否則將按照裝修處罰條列進行處罰。5) 對于施工期間整改不合格者，以七個工作日為限，若仍不能按要求整改到位，本公司有權對其整改，所發(fā)生的費用于裝修押金內扣除，若不足將于營業(yè)額中扣除。D. 現(xiàn)場規(guī)范D. 現(xiàn)場規(guī)范 D.1總體流程1) 進場施工前,供應商及施工單位須填寫完承諾書、授權書、供應商/裝修單位資料表，并提供施工單位營業(yè)執(zhí)照、施工資質、機電施工資質、進場工具清單，物業(yè)部方可開出繳費一覽表。2) 專柜商戶需按收費標準繳清所有費用及押金, 憑財務部開出的費用繳納清單蓋章附聯(lián)，至物業(yè)部領取空白的入店申請表 及 進場裝修要求等文件。3) 供應商在裝修期間要求施工單位投保裝修工程財產一切險及第三者責任險（保險名稱應以保險公司的定義為準）。保險須以供應商、施工單位及聯(lián)名投保，并以本公司地址為其投保所在地； 4) 營運部在驗看保單后配合供應商完成填寫入店申請表 交物業(yè)部、安保部備案，物業(yè)部審批裝修方案同意后商戶到會計那繳納裝修保證金 ，然后到安保部辦理進場施工證、簽訂消防責任書等文件方可進場施工。5) 進場與退場 施工商戶需在門前顯著位置張貼安保部批復的裝修許可證，所有人員佩戴進場施工證，著裝整齊（不得穿涼、拖鞋）進場，并接受現(xiàn)場管理人員對危險品的檢查。 施工人員在指定范圍施工，不得隨意到其它區(qū)域走動、觸摸、拿用物品。如搬運貨架、接人、去洗手間等確實需要離開施工區(qū)域，須有陪同人員從消防通道上下。 退場時施工人員由監(jiān)護人員陪同從指定通道下至指定出口退場，并主動配合現(xiàn)場管理部門的管理。設備、材料、垃圾等從貨梯運送至指定堆放點堆放。6) 為確保施工期間專柜商戶道具及物料設備的安全性，我公司要求租戶自行制作圍擋、自行看管好物品材料并做好成品保護工作（圍擋嚴格按照我公司統(tǒng)一規(guī)范）開柜前自行拆除。7) 如專柜施工未能在雙方確認的工期內完成, 我司將按當時實際施工進度,要求該專柜承建商制作圍擋（圍檔嚴格按照我公司統(tǒng)一規(guī)范）費用由該專柜承建商自行負責。如因個別情況需我司提供協(xié)助,發(fā)生的相關費用,由該專柜商戶承擔。8) 承建商在完成裝修后,須負責其施工范圍及陳列貨架的清潔工作,如發(fā)現(xiàn)有承建商有未自行處理而離場,本商場將派員代為清理,而一切有關的費用將于保證金中扣除。 D. 現(xiàn)場規(guī)范 D.2進場裝修收費標準收費項目金額備注裝修保證金(可退)（100）以下 3000元（500）以下10000元（500）以上20000元若施工期間違反施工條列而處罰超支，超支部分從營業(yè)額中扣除垃圾清運費-從物業(yè)垃圾站運至城市垃圾中轉站，專柜、店鋪需將自身垃圾裝袋運至指定垃圾堆放點?，F(xiàn)場施工管理費(不可退)50以下 50元/天50-100 80元/天100以上 100元/天該項費用在工程結束后從裝修保證金中按實直接扣除裝修電費按物業(yè)部用電要求安裝使用。裝修用水-專柜裝修用水由商場免費提供，至指定駁接點取水，嚴禁私接消防用水保險(自行找保險公司投保）50萬包括工裝飾險和第三者責任險施工證押金(可退) 20元/人裝修完畢后憑施工證及收據(jù)辦理退款施工證工本費(不可退) 5元/人-圖紙復印費（不可退) 1元/張若要求協(xié)助現(xiàn)場打印圖紙按此收費圍板(不可退) 120元/包括圍板+噴繪畫面成本、安裝及拆卸費*備注：1.專柜裝修在約定日期內完成，超過一天每天按照20元/平方米的標準加收管理費，如影響開業(yè)，扣除全部裝修保證金。D. 現(xiàn)場規(guī)范 D.3進場裝修單位需具備資料資 料備 注1.裝修單位營業(yè)執(zhí)照(副本)原件及復印件復印件需加蓋紅章2.裝飾單位施工資質證明三級以上3.委托書、承諾書、供應商/裝修單位資料表(表單見附件）蓋章原件4.保險原單及復印件工程一切險或第三者責任險5.專業(yè)施工人員資質證明如：電工證、電焊證等D. 現(xiàn)場規(guī)范 D.4 裝修期間施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定 一、商場統(tǒng)一制作“施工出入證”，施工人員執(zhí)裝修審批單、施工證押金收據(jù)和所有施工人員身份證復印件、特殊工種資格證到物業(yè)部辦理；施工人員在工作期間必須在胸前佩帶“施工出入證”不得串戴，并隨時接受現(xiàn)場管理人員的檢查； 二、專柜裝修施工期間，應要求各裝修單位負責人嚴格按照商場規(guī)定管理施工人員；對于拒絕按照安全管理規(guī)定執(zhí)行的，物業(yè)部可責令違規(guī)的裝修公司停工并按照相應的違規(guī)程度進行處罰； 三、裝修施工人員活動范圍在其裝修范圍內，未經(jīng)許可不得進入其他區(qū)域； 四、煙感報警器、噴灑頭、各類報警按鈕等消防設施不得私自移位，改動。 五、專柜裝修期間未經(jīng)相關部門許可不得進行剔鑿、打孔等對商場內裝修及設備造成破壞的施工； 六、施工必須提前申請臨時用電，使用帶漏電保護器的專用臨時配電箱引出與其它電源接駁； 七、施工中不得隨意使用消防管網(wǎng)內水源，施工物品不得妨礙消防設施正常使用和阻礙消防通道； 八、施工現(xiàn)場的廢料、垃圾每日必須隨時裝袋清理，清場時要保持商場清潔； 九、施工現(xiàn)場要配置適量的、符合規(guī)定的滅火器材（按消防局規(guī)定），不允許隨意挪動； 十、施工現(xiàn)場嚴禁私自明火作業(yè)，如必須在現(xiàn)場動用電氣焊的必須到安保部申領動火證，經(jīng)嚴格的各級審批后方可作業(yè)，同時現(xiàn)場必須由專人監(jiān)護，做到： 1.圍擋的易燃雜物未清除，不允許動火； 2.施工現(xiàn)場難以移動的易燃結構未采取安全防范措施，不允許動火； 3.凡儲存有易燃、易爆物品的場所，不允許動火； 4.在高空焊接或切割作業(yè)時，下方的可燃物品未清理或未采取安全防護措施，不允許動火； 5.施工現(xiàn)場存放的易燃物品超出規(guī)定范圍，不允許動火。 十一、如需攜帶危險品入場（如氧氣瓶、乙炔瓶、油漆、稀料等），必須提前一天向安保部提出書面申請并經(jīng)批準后方可限量入場；賣場內不準噴漆，如特殊情況須到指定地點操作； 十二、在施工現(xiàn)場嚴禁吸煙、飲酒； 十三、施工人員不準在商場內內喧嘩大叫、粗言穢語及毆斗，情節(jié)嚴重者將禁止其在商場內繼續(xù)工作； 十四、施工人員離場前須切斷電源，做到“人走電斷”。安管員要認真檢查確認沒有留下任何火災隱患方可離開； 十五、電、焊等特種作業(yè)人員須執(zhí)有專業(yè)證書，并將復印件交物管部備案，不準由非專業(yè)人員隨意操作； 十六、專柜裝修時應到指定地點傾倒工程廢污水，廢料，不得隨意傾倒； 十七、施工人員在施工完畢后嚴禁在商場內留宿； 十八、施工現(xiàn)場嚴禁使用電爐、電飯煲、電熱扇、碘鎢燈等電器進行煮食、燒水、取暖、照明等； 十九、施工人員不得私自使用商場客用設施（特殊情況需物業(yè)部批準）； 二十、施工人員只可使用指定衛(wèi)生間，禁止將裝修物料、泥沙等拋進抽水馬桶內，如造成堵塞，由此引起的清除費用由裝修單位負責，并賠償相應損失； 二十一、施工人員嚴禁在施工區(qū)域內或公共區(qū)域隨地大小便，違者將被驅逐出商場； 二十二、施工車輛及物料、設備等均須按商場所指定的卸貨區(qū)域及通道進出百貨商場，使用指定樓（電）梯運到施工區(qū)域； 二十三、施工期間安保部，安管員可要求施工人員出入商場時將所攜帶物品自行取出接收檢查； 二十四、施工現(xiàn)場物料、設備等的存放嚴禁私自占用商場公共區(qū)域和消防通道，以保證安全疏散通道的暢通； 二十五、施工隊伍入場前將所攜帶工具清單交到安保部備案，施工結束后攜出工具時由安保部開具出門證并接受安管員檢查；二十六、針對情節(jié)嚴重的違章施工，物業(yè)部有權對其作出經(jīng)濟處罰或停工處理；二十七、專柜裝修產生的垃圾應由裝修單位自行清理至我公司指定垃圾堆放點，垃圾須袋裝化，并每日清理；二十八、專柜進場裝修需自行拆除該位置原有裝修；二十九、如供應商委托我公司代為清理和運送垃圾，需提前申請并承擔費用。三十、建議供應商在裝修期間要求專柜裝修施工單位投裝修工程財產一切險及第三者責任險（保險名稱應以保險公司的定義為準）。保險須以供應商、承建者及中盛國貿廣場聯(lián)名投保，并以中盛國貿廣場地點為其投保所在地；三十一、財產一切險將用于賠償供應商裝修施工期間因自然災害及不可預料的事故特別是火災所造成的對裝修工程及相鄰范圍的損失；三十二、第三者責任險主要是保障供應商在裝修工程期間因發(fā)生意外事故時造成施工現(xiàn)場及鄰近范圍的第三者人身傷害、疾病或財物的損失，以及被保人因此而支付的訴訟費和其它費用；三十三、保險期限自裝修工程施工起始日開始，計算至全部完工時為止；三十四、供應商裝修聘請的施工隊伍須對其工作人員的意外傷亡負全責；三十五、若供應商能按上述建議投保，應將保險單和收據(jù)于工程開始前向我公司展示并將保單交我我公司保存。D. 現(xiàn)場規(guī)范 D.5禁止事項、處罰條例1. 嚴禁在施工期間于商場內吸煙、飲酒、代酒，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以罰款100元/人并沒收煙酒。2. 嚴禁在施工期間使用手扶電梯，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以罰款100元/人。3. 施工期間使用商場指定衛(wèi)生間，不得在衛(wèi)生間內清洗工具、器皿，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以罰款500元/人。4. 道具應在場外制作，嚴禁在場內進行噴涂漆作業(yè)。（私自在商場內噴漆作業(yè)，罰款200元/次） 5. 嚴禁使用使用沒有插頭的電線進行接拉臨時用電。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即斷電處理，責令整改，并處以罰款200元。6. 嚴禁在防火卷閘下安放貨架和物品，嚴禁私自移動封堵防火卷閘手報。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，罰款2000元。 7. 嚴禁堵塞消防疏散通道。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，并罰款200元。8. 嚴禁在配電箱開關箱處擺放柜臺、堆放物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即整改，并罰款500