工程造價在水泥工業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房建筑中的運用[精品資料]

工程造價在水泥工業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房建筑中的運用 -精品資料 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 最新最全的 學(xué)術(shù)論文 期刊文獻 年終總結(jié) 年終報告 工作總結(jié) 個人總結(jié) 述職報告 實習(xí)報告 單位總結(jié) 摘要：水泥工業(yè)廠房造價的控制與管理，在項目決策階段、設(shè)計階段和建設(shè)項目實施階段合理控制，降低造價成本，增加企業(yè)效益。本文淺析了水泥工業(yè)廠房的工程造價控制。 關(guān)鍵詞：工業(yè)廠房；鋼結(jié)構(gòu)；造價 TU391 A 廠房建筑工程造價控制是一 項復(fù)雜而且細致的工作，是一個動態(tài)的管理，只有各個技術(shù)環(huán)節(jié)與施工層次互相合作，積極配合，把握市場信息，才能為企業(yè)節(jié)省更多的建設(shè)資金，更好的實現(xiàn)造價控制。 1、設(shè)計階段水泥廠房工程造價的控制 1）方案設(shè)計在項目建設(shè)中的作用是首位的，也是決定性的，這個在工程中有著非常重要的意義。在初步設(shè)計階段，工程技術(shù)文件主要表現(xiàn)為初步設(shè)計所產(chǎn)生的初步設(shè)計圖紙及有關(guān)設(shè)計資料。設(shè)計概算的編制，主要是以初步設(shè)計圖紙等有關(guān)設(shè)計資料作為依據(jù)。 2）要嚴格控制初步設(shè)計圖紙的鋼材用量，在滿足生產(chǎn)及使用性能不受影 響的前提下，盡可能優(yōu)化鋼材含量設(shè)計，從而節(jié)省鋼材，降低成本。 3）設(shè)計主體形式的選擇很重要。一般情況下，門式剛架的最優(yōu)間距為 6m-9m，當(dāng)設(shè)有大噸位吊車時，經(jīng)濟柱距一般為 7m-9m,不宜超過 9m，超過 9m 時，屋面檁條、吊車梁與墻架體系的用鋼量也會相應(yīng)增加，造價并不經(jīng)濟。廠房造價與所在地區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)類型，用途、建造時間等等諸多因素有關(guān)。鋼結(jié)構(gòu)屋架比薄腹梁更貴。但是不同形式的屋架造價也不盡相同?？梢栽O(shè)計時選擇結(jié)構(gòu)簡單并滿足使用要求的形式。 4）在材料選用方面工程造價控制中，彩板是選用進口彩板 還是國產(chǎn)彩板，彩板厚度、涂層幾層；保溫層材料的選擇及厚度；屋面有無天窗；廠房開間、跨度；有無吊車、吊車噸位、工作制等級等等的許多因素都有關(guān)系，另外地區(qū)差價及施工單位的資質(zhì)水平的影響也不容忽視。 2、招投標階段水泥廠房工程造價的控制 建設(shè)工程招標是指招標人在發(fā)包建設(shè)項目之前，公開招標或邀請投標人，根據(jù)招標人的意圖和要求提出工程報價，擇日當(dāng)場開標，以便從中擇優(yōu)選定中標人的一種經(jīng)濟活動。企業(yè)不同于房地產(chǎn)業(yè)，造價思維一般常采用定額計價投標。招投標階段最重要的就是編制標底工作，編制標底應(yīng)以招標文件 、設(shè)計圖紙、施工方案措施，有關(guān)資料及工程量定額，按照國家、省、市規(guī)定的技術(shù)經(jīng)濟標準定額及規(guī)范進行編制，標底價格應(yīng)由成本、利潤、稅金組成，同時應(yīng)考慮人工、材料、機械臺班等的價格變動因素和包括不可預(yù)見費、措施費、包干費以及風(fēng)險費。 對于總包工程來說，在圖紙沒有變化的情況下，中標價格應(yīng)接近整個工程的最終結(jié)算價。我們企業(yè)招標多采用二次報價，總包形式招標。當(dāng)然投標價格不一定和標底價格相同，但對于甲方來說，標底是影響哪個施工方中標的底線，也是二次報價的依據(jù)。 要做好招標評審工作，作為評委中的造價技術(shù) 人員，要做好對投標單位進行資格審查及對最低投標報價進行分析。標書評審，一般包括商務(wù)標和技術(shù)標二部分，對于實行最低價中標來說，商務(wù)標的評審尤為重要。審查工作主要審查是否超出圖紙范圍，有無漏報項目，有無錯誤理解招標條件內(nèi)容，必要時對招標單位進行詢問，要求投標單位證實其報價的合理性。 3、施工階段水泥廠房工程造價的控制 1）人工費的控制，因建筑施工人工費控制難度大，必須對勞務(wù)班組進行計件包干，才能調(diào)動班組人員的積極性。計件單價太低不利于調(diào)動積極性且容易產(chǎn)生勞務(wù)糾紛，而太高又不利于人工費的控制導(dǎo) 致成本增加，合理的定額人工單價非常重要。制定定額人工單價不單要考慮電力定額水平又要結(jié)合市場情況，合理的定額人工單價制定以后還要嚴格按照完成工程量套計件定額進行工資結(jié)算。根據(jù)完成工程產(chǎn)值目標制定人工費來控制總額預(yù)算以及勞動力需求計劃，為后續(xù)施工過程中人工費控制、勞動力增減提供依據(jù)，以便及時預(yù)警查找原因?qū)θ斯べM超支進行糾偏。盡量避免在同一工地同時采用純?nèi)斯蝺r和綜合單價（含零材、機具、住宿、水電等）兩種或兩種以上計價模式并存的情況，防止不同計價模式的勞務(wù)班組之間通過代領(lǐng)材料、工器具來謀利的行為。 2）材料費的控制，現(xiàn)在一般采用招投標體系，商業(yè)行業(yè)一般國際慣用的是清單報價，但是對于大型工業(yè)企業(yè)來說，多采用定額報價，無論哪種報價，材料價格都是主要內(nèi)容。材料的選擇上主要體現(xiàn)在鋼材廠家的選擇上，如果企業(yè)對建筑技術(shù)參數(shù)要求很高，要求必須使用八大廠家的鋼材，這樣工程造價肯定比較高，如果在滿足使用的前提下，適當(dāng)采用中型鋼材的材料，也能節(jié)省一筆可觀的材料費。另外可根據(jù)企業(yè)實際情況，減少材料進場時驗收環(huán)節(jié)的工作量，確保進場材料的質(zhì)量，主材（鋼材、水泥等）企業(yè)可自行統(tǒng)一采購，按調(diào)撥方式給施工單位。 3）管理費的 控制，甲方代表在開工前就確定人選，避免施工一半換管理者，甲方代表是企業(yè)建廠房直接第一接觸人，很多現(xiàn)場情況，很多簽證都需要甲方代表的證實。應(yīng)嚴格控制現(xiàn)場簽證，做到簽證和實際內(nèi)容相符，避免超出范圍的簽證，造成無效簽證帶來的后期索賠。甲方代表要熟悉圖紙內(nèi)容，不要重復(fù)簽證，以免增加造價。 4）施工中盡量減少圖紙變更，不要為了建筑物美觀做變更，有的工程是為了政績，為了形象而做，但是工業(yè)廠房一般不存在這個問題，當(dāng)然在設(shè)計階段也應(yīng)充分考慮廠房與建筑環(huán)境的協(xié)調(diào)性，以免影響整個廠區(qū)的整體規(guī)劃。施工圖紙變更給施工管理 人員增加工作量，同時因施工設(shè)計變更，造成工程造價明顯增加，打亂正常的施工計劃。 5）正確對待和處理施工索賠，并且在簽訂合同階段就要明確甲乙雙方各種責(zé)任和權(quán)益，以避免產(chǎn)生糾紛，參加招投標的技術(shù)人員應(yīng)參與合同的編寫，避免由于合同未明確或不嚴密等原因而造成的造價失控或者扯皮現(xiàn)象。 4、竣工階段水泥廠房工程造價的控制 竣工階段是成本控制的最后階段，收集工程結(jié)算相關(guān)的文件資料：招標文件、標底、施工單位投標報價書、施工合同、審定的施工組織設(shè)計、竣工圖紙、施工過程中所發(fā)生的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證 ，根據(jù)這些資料和企業(yè)有關(guān)規(guī)定認真審核工程款以圖紙為依據(jù)對送審的竣工決算進行核實工作量，落實聯(lián)系單簽證，使審核后的結(jié)算真正體現(xiàn)工程實際的造價。找出不符合實際的簽證，找出不合理的技術(shù)措施，并應(yīng)掌握最新的材料價格，重點審查工程量和材料價格?，F(xiàn)在工程數(shù)據(jù)繁多，計算量大，工程經(jīng)濟人員必須熟練使用計算軟件，各種計算軟件也是造價審核人員進行工程結(jié)算審核所必須的基本硬件。計算軟件使用的熟練與否，在一定程度上也決定結(jié)算的時間長短。 5、加強工業(yè)廠房建筑工程造價管理措施 5.1 健全完善造價管理體系。 造價管理體系是實現(xiàn)造價保證所需的組織結(jié)構(gòu)、程序過程和資源。建筑企業(yè)在開工前必須根據(jù)具體工程問題建立完善的造價管理體系。施工準備階段首先是要做好造價策劃 ,做好充足的預(yù)防控制 ,把造價、安全隱患消滅在萌芽之中。其次 ,要完善預(yù)控措施 ,做好施工圖紙和細部構(gòu)造的審查。最后 ,開工前要明確提出各自負責(zé)的內(nèi)容和任務(wù) ,編制成文 ,如施工方案、施工工藝、施工技術(shù)措施、造價通病的防治方法和控制目標等。 5.2 嚴格控制建筑材料造價。 施工材料是工程施工的物質(zhì)條件 ,材料造價是工程造價的基礎(chǔ) ,材料設(shè)備造價不符 合要求 ,或選擇使用不當(dāng) ,均會影響工程造價或造成事故。建材設(shè)備應(yīng)通過正當(dāng)?shù)那肋M行采購 ,應(yīng)選擇國家許可認證、有一定技術(shù)和資金保證的供應(yīng)商實行貨比三家。選購有產(chǎn)品合格證 ,有社會信譽的產(chǎn)品 ,既可以控制材料的造價又可降低材料的成本。 5.3 認真執(zhí)行工程驗收規(guī)范。 工程造價驗收是工程建設(shè)造價管理的一個重要環(huán)節(jié) ,必須嚴格執(zhí)行工程驗收規(guī)范進行工程造價驗收?；ú块T首先要會同承建單位對工程進行預(yù)驗收 ,然后再組織使用單位、設(shè)計單位、建設(shè)銀行及政府有關(guān)建設(shè)管理部門對工程進行全面的嚴格驗收。檢查對工程技術(shù)資料 、材料、構(gòu)件和設(shè)備造價合格證明和分部分項驗收記錄等。 5.4 加強工程造價資料的積累分析。 工程造價專業(yè)是一門實踐性很強的專業(yè)。在發(fā)達國家，各種造價基礎(chǔ)資料，包括人工、材料、機具的消耗量及價格、土地價格、籌資利率、各方利潤等，一般不搞統(tǒng)一規(guī)定或定額，完全由市場或?qū)嶋H需要來決定，由造價管理專業(yè)人員和專業(yè)團體來管理。許多工程造價咨詢公司或?qū)W會及學(xué)術(shù)團體定期公開發(fā)行各種最新的造價資料和價格信息，達到造價信息資源的社會共享。微觀上講，企業(yè)應(yīng)建立自己的項目投資分析數(shù)據(jù)庫，按照不同的工藝廠房分類，比如總裝車間、 發(fā)動機車間等，建立各工藝車間土建公用投資概算細分 結(jié)束語 水泥工業(yè)廠房工程造價控制是一項系統(tǒng)工程，需要進行全過程、全方位的管理。要對工程造價實行全方位一體化管理，需要通過深化行業(yè)體制改革，通過市場價格的機制的運行，形成統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、有序的工程造價管理體系，達到合理使用投資。 參考文獻 1洪迎春，茍一靜 .關(guān)于建筑工程造價控制與管理分析探討 J.陜西建筑， 2009 2劉朋，呂振靜 .造價工程師對工程造價的控制和管理J.山東交通科技， 2010 閱讀相關(guān)文檔 :探討如何提高瀝青混凝土路面施工質(zhì)量 淺究城市道路測量特點與各階段的質(zhì)量控制 淺談建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督工作 淺述我國項目招標中常見問題與解決措施 淺析機關(guān)事業(yè)單位思想政治工作存在的問題及如何改進 淺論工程測量測繪技術(shù)的重要性與發(fā)展應(yīng)用 試論園林綠化樹木種植成活技術(shù) 對工程施工現(xiàn)場管理再探討 隧道施工技術(shù)管理探討 建筑工程管理的常見問題及對策 試論如何做好預(yù)應(yīng)力混凝土連續(xù)剛構(gòu)橋梁質(zhì)量控制 建筑材料價