廣西家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本版.docx

精選資料編號：廣西家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本（2017版）（征求意見稿） 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 使用說明一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當事人參照約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀。二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費，涉及的標的額較大，專業(yè)性較強，合同履約期長。為更好地維護雙方當事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。三、簽訂合同前發(fā)包人（甲方）要驗看承包人（乙方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗看其營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應(yīng)加蓋與營業(yè)執(zhí)照一致的，具有法人資格的合同專用章。四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)及共用管線和設(shè)施。五、甲、乙雙方經(jīng)濟來往均需開具收據(jù)。六、家庭居室裝飾裝修工程施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測單位名錄可在廣西建筑裝飾網(wǎng)（/）查詢。七、本合同示范文本，由廣西建筑裝飾協(xié)會監(jiān)制，任何單位和個人不得出于商業(yè)目的擅自翻印和出售。家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（姓名）： 民族： 住所： 身份證號： 聯(lián)系電話： 電子郵箱： 承包方（以下簡稱乙方）： 住所： 代表人： 聯(lián)系電話： 施工負責人： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1工程施工地點： 1.2工程裝飾裝修面積： 1.3工程戶型： 1.4工程內(nèi)容及做法，見工程報價單（附件三）和施工圖紙。1.5工程承包，采取下列第 種方式： （1）乙方包工、包全部材料（附件二）。（2）乙方包工、包部分材料，甲方供應(yīng)其余部分材料（附件一、二）。（3）乙方只包工。1.6工程期限 日（以實際工作日計算）。 開工日期： 年 月 日； 竣工日期： 年 月 日。1.7 工程款和報價單（1）工程款：（人民幣） （￥ ）。（2）設(shè)計費：（人民幣） （￥ ）。（3）代購材料款：（人民幣） （￥ ）。（4）工程報價單（附件三）應(yīng)當參考住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門發(fā)布的上一年度建設(shè)工程計價依據(jù)，由雙方本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則約定。第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理制，甲方應(yīng)當與經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、職稱、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等內(nèi)容以書面形式告知乙方。第三條 施工圖紙3.1施工圖紙采取下列第 種方式提供：（1）甲方自行設(shè)計的，應(yīng)當提供施工圖紙一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。（2）甲方委托乙方設(shè)計的，乙方應(yīng)當提供施工圖紙一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。3.2開工三日前，甲方應(yīng)當協(xié)助提供施工地點的原結(jié)構(gòu)、水路、電路施工圖。3.3雙方應(yīng)當對施工圖紙予以簽收確認。3.4對施工圖紙的變更應(yīng)當以甲方簽字確認為準。3.5 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第四條 甲方義務(wù)4.1開工三日前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則（包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋、以不影響施工為原則，并按乙方公司的保護標準進行保護，否則無權(quán)追究損失）。4.2開工三日前對水電工程量予以確認。4.3無償提供施工期間的水源、電源。4.4辦理物業(yè)部門開工手續(xù)并承擔相關(guān)費用、押金（除施工隊出入證工本費外），如因乙方施工原因引起物業(yè)部門扣款的，責任由乙方負責，并在結(jié)算中予以扣除。4.5遵守物業(yè)部門的規(guī)章制度，并告知乙方。4.6協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.7不得強制乙方有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體；（3）加大樓地面荷載，影響主體穩(wěn)定性；（4）破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層；（5）強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4.8凡必須涉及4.7款所列內(nèi)容的，應(yīng)當向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。4.9施工期間甲方仍需部分使用該居室的，應(yīng)當配合乙方做好安全及消防工作。4.10參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加材料驗收、隱蔽工程驗收、中期工程驗收、竣工驗收。4.11甲方委托他人進行其他施工項目的，需由乙方完成該裝修工程，完成結(jié)算后方可進行。乙方不對他人施工項目負有任何責任。第五條 乙方義務(wù)5.1施工中嚴格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。5.2嚴格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的施工現(xiàn)場管理規(guī)定：（1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載；（2）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、二十二時至次日六時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動；（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開裂等，由乙方承擔修理和損失賠償責任；（4）協(xié)助甲方搬運材料商或快遞運至小區(qū)樓下的裝修材料。如需施工人員外出搬運材料，甲乙雙方另行商定價格。乙方自帶施工所需工具和工具所產(chǎn)生的易耗品（如鉆頭、鋸片等），并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。負責施工材料、施工半成品和成品、施工設(shè)備的保護（涉及到甲方原有家電家具物品保護產(chǎn)生的費用，雙方協(xié)商解決 ）；（5）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間清潔；（6）保證施工現(xiàn)場整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場、清運施工垃圾（不包括專業(yè)保潔及甲方委托它方交叉作業(yè)的垃圾）；（7）乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場明火做飯、取暖及住宿（甲方特殊許可除外）。5.3遵守物業(yè)、政府部門的規(guī)章制度并承擔相應(yīng)責任。第六條 工程變更6.1施工期間本合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當協(xié)商一致，共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。6.2 甲方對本合同約定的工程內(nèi)容提出減項時，如該項目已開工，甲方應(yīng)當承擔由此造成的損失（備注：減項不減少工期）。6.3 工程增項時，甲方應(yīng)當根據(jù)工程量適當延長工期，并在工程變更協(xié)議中予以注明。6.4 甲方不得與乙方設(shè)計師或施工人員私自確定工程變更內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕承擔相應(yīng)責任。第七條 材料供應(yīng)7.1按乙方編制的工程材料、設(shè)備明細表（附件一、二）約定的供應(yīng)方式、內(nèi)容提供。（1）由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)當在材料、設(shè)備送到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗收并辦理交接手續(xù)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任由乙方承擔。（2）由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)當在材料、設(shè)備送到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗收，由甲方確認備案。（3）雙方供應(yīng)的裝飾裝修材料，應(yīng)當符合室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準，并具有由有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。第八條 工期延誤8.1因以下原因造成竣工日期延誤的，經(jīng)甲方確認后工期應(yīng)當順延：（1）工程量變化或設(shè)計變更；（2）不可抗力。如自然災(zāi)害、政府禁令；（3）如果遇到梅雨季節(jié)下大雨、空氣潮濕會影響工程質(zhì)量時，乙方應(yīng)該根據(jù)甲方的要求暫停施工，工期順延；（4）甲方同意工期順延的其他情況。遇到國家法定節(jié)假日及國家或物管部門禁止施工或小區(qū)停電、停水四小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電一天以上（每次連續(xù)半小時以上）、電梯停運檢修半天及以上等情況影響施工的。8.2因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應(yīng)當順延：（1）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當負責的工作而影響工期的（2）甲方負責供應(yīng)的材料、設(shè)備未能保證施工需要而影響進度的；（3）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的。（4）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方責任造成工程質(zhì)量存在問題需要返工的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第九條 質(zhì)量標準9.1 工程的室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)當嚴格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2010）的標準執(zhí)行。9.2工程施工質(zhì)量按下列第 項標準執(zhí)行：（1）廣西壯族自治區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局住宅內(nèi)部裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)范（DB45/T 853-2012）（2） 。9.3驗收時雙方對材料、工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議的，應(yīng)當申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)進行檢測認定；相關(guān)費用由申請方墊付，最終由責任方承擔。第十條 工程驗收及保修條款10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：（1）材料驗收；（2）隱蔽工程驗收（包括水、電等隱蔽工程的驗收）；（3）竣工驗收；（4）其他約定的項目驗收。10.2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，并告知丙方。甲方自接到通知起 日內(nèi)組織工程驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方（或甲方委托人）在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方和丙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用（看管等費用另行約定）。甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應(yīng)自行承擔工程有關(guān)的質(zhì)量問題，但乙方仍應(yīng)承擔合同的保修責任（詳見附件四：工程驗收單）。10.3 甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。如復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔復(fù)驗費用，由此影響工期，責任由甲方承擔；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費由乙方承擔，責任由乙方承擔，但工期也予以順延。10.4 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費用及材料費用由甲方承擔，工期順延。10.5 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用及材料費用由乙方承擔，工期不順延。10.6 乙方在裝飾施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日算起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為 兩 年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為 五 年，電路工程的保修期限為 兩 年。同時由甲乙兩方簽訂家裝工程保修單（詳見附件六：家裝工程保修單）。第十一條 工程款支付方式11.1工程款支付采用下列第 種方式：（1）本合同簽字生效后，甲方按表中約定向乙方支付工程款：工程進度付款時間付款比例金額（元）對預(yù)算、設(shè)計方案認可簽訂合同當日50%+設(shè)計費隱蔽工程竣工水、電管線隱蔽工程驗收通過3日內(nèi)10%工程進度過半中期工程驗收通過3日內(nèi)35%+變更項全款竣工竣工驗收通過3日內(nèi)5%+后期變更項全款（2）雙方協(xié)商一致的其他支付方式： 11.2工程進度過半：是指現(xiàn)場工程中，水、電管線鋪設(shè)完成，廚房、衛(wèi)生間墻磚鋪設(shè)完成，現(xiàn)場木作類定制完成。11.3中期工程驗收通過后，甲方對乙方提交的按實際施工情況編制的工程報價單（附件三）、工程決算單（附件五）進行審核。甲方自提交之日起三日內(nèi)如未提出異議，視為甲方同意支付乙方工程中期款。11.4工程竣工驗收通過后，甲方應(yīng)當在三日內(nèi)到乙方財務(wù)部門支付尾款。11.5乙方應(yīng)當自收到甲方尾款后三日內(nèi)辦理工程交接，并開具家裝工程保修單（附件六）。第十二條 違約責任12.1簽訂合同后未開工前，如單方要求解除合同，解約方除承擔對方的實際損失外，還應(yīng)當按基礎(chǔ)工程造價總金額的 %支付違約金；如甲方無客觀原因提出解除合同，此外還須承擔設(shè)計費（按 元/建筑平方米計算）。12.2一方因違反有關(guān)法律規(guī)定受到行政處罰的，最終責任由責任方承擔。12.3一方無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當書面通知對方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失（如果甲方要求減項的造價大于施工項目造價的10%，為部分違約，乙方有權(quán)取消合同簽訂時的所有優(yōu)惠）。12.4甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三、四次工程款，應(yīng)當向乙方按日支付遲延部分工程款0.5的違約金，但累計不得超過工程造價總金額的3%。甲方延遲支付超過 15 日的，乙方有權(quán)解除合同；由于乙方責任延誤工期的，應(yīng)當按日向甲方支付工程造價總金額0.5的違約金，但累計不得超過工程造價總金額的3%。乙方延誤工期超過 15 日的，甲方有權(quán)解除合同。12.5由于乙方責任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)當進行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。12.6合同簽訂之日起90天內(nèi)未能開工的 ，材料及人工根據(jù)市場行情進行相應(yīng)調(diào)整，如超出原預(yù)算費用的5%，甲方有權(quán)終止合同。第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決或向廣西建筑裝飾協(xié)會、消費者協(xié)會等組織申請調(diào)解解決；經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未達成一致的，按下述第 種方式解決：1.向 人民法院起訴。2.向 仲裁委員會申請仲裁。第十四條 附則14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同約定應(yīng)當由乙方承擔的責任的，仍應(yīng)當以本合同為準。14.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當本著公平原則協(xié)商解決。14.5本合同履行完畢后自動終止。14.7本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份。附件：1、甲方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細表； 2、乙方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細表；3、工程報價單；4、工程驗收單；5、工程決算單；6、家裝工程保修單甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 委托代理人： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日附件一甲方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細表序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時間供應(yīng)驗收地點甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日 年 月 日備注：所供給的材料、設(shè)備須具有有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢驗單位出具的檢測合格報告。附件二 乙方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細表序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時間供應(yīng)驗收地點甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字蓋章）：年 月 日 年 月 日備注：所供給的材料、設(shè)備須具有有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢驗單位出具的檢測合格報告。附件三工 程 報 價 單序號項 目單位單價數(shù)量合計金額工藝做法、