房屋拆遷安置工作流程細(xì)項(xiàng)

房屋拆遷安置工作流程細(xì)項(xiàng)一、前期工作：1、確定安置區(qū)域，確定安置樓建筑結(jié)構(gòu)、外觀層數(shù)、戶型及超出安置范圍面積的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等情況2、確定回遷涉及備選戶型（商住型、純住宅型），確定商住型住宅申請(qǐng)條件。3、準(zhǔn)備拆遷協(xié)議文本4、確定拆遷安置政策5、確定人員、片區(qū)，分片包干，著手入戶對(duì)接準(zhǔn)備工作6、公司全體工作人員集體學(xué)習(xí)方案政策，吃透政策，領(lǐng)會(huì)精神，準(zhǔn)備入戶對(duì)接工作。7、對(duì)因批準(zhǔn)翻建確需測量的，進(jìn)行實(shí)地測量；8、對(duì)于因離婚、去世、繼承等原因，且不存在爭議的，確需申請(qǐng)變更戶主姓名，提交相關(guān)證明書面材料。否則，按原房主繼續(xù)登記。9、推選拆遷安置工作居民監(jiān)督小組二、中期工作：1、發(fā)布拆遷公告。2、由于該地區(qū)房屋平房多為還有人居住的民宅，無法統(tǒng)一拆遷，按照前期工作進(jìn)展對(duì)房屋逐一進(jìn)行拆遷。3、工作人員入戶工作，到戶見人，耐心講解政策，接受咨詢，分析每戶情況，幫助各家各戶拆遷、算賬、選房。使居民認(rèn)識(shí)到拆遷的形勢和政府的優(yōu)惠政策，講解政策，解答疑問，幫助居民進(jìn)行參謀計(jì)算，促其積極擁護(hù)拆遷。逐戶登記水、電、暖、氣、有線、寬帶、固化、太陽能等情況，并開具登記單，戶主簽字，4、簽署拆遷協(xié)議；根據(jù)房屋申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)接受申報(bào)及擬選戶型。5、在協(xié)議期限內(nèi)，騰空房子交院門（樓房交進(jìn)戶門）鑰匙，由相關(guān)工作人員查看房屋現(xiàn)場清楚驗(yàn)收，并接受鑰匙，開具拆遷驗(yàn)收單，注明驗(yàn)收時(shí)間：年、月、日、時(shí)、分，并簽字。6、依據(jù)時(shí)間拆遷驗(yàn)收單先后順序領(lǐng)取選房數(shù)序號(hào)和確定獎(jiǎng)金數(shù)額，并上墻公布戶主姓名、交房時(shí)間，驗(yàn)收人等。7、持拆遷驗(yàn)收單，按選房順序號(hào)到結(jié)算處先領(lǐng)取獎(jiǎng)勵(lì)和臨居費(fèi)，并將房產(chǎn)證、土地證原件交至結(jié)算處。8、回遷安置戶根據(jù)拆遷驗(yàn)收單注明的時(shí)間順序挑選樓房。選樓以每半天為一個(gè)單位組進(jìn)行，每個(gè)單位組內(nèi)時(shí)間在同一分鐘內(nèi)的，進(jìn)行抓鬮確定挑選樓房的先后順序，并開具樓房挑選單、注明挑選順序號(hào)，后續(xù)順序號(hào)自然順延。9、根據(jù)樓房挑選單和選樓先后順序號(hào)，在展板前依次挑選安置樓房的樓號(hào)、樓層、單元號(hào)、車庫等。車庫直到挑選完為止，儲(chǔ)藏間和單元相對(duì)應(yīng)。挑選樓房的戶型必須在自己所報(bào)戶型中挑選。10、被拆遷戶必須按各組工作人員通知的時(shí)間到現(xiàn)場指揮部結(jié)算，結(jié)算將根據(jù)所選房屋情況、天然氣、暖氣、有線電視、寬帶、固化、太陽能等情況，進(jìn)行結(jié)算，請(qǐng)帶好相關(guān)書面材料原件和復(fù)印件。11、除以上材料外還需提交：拆遷協(xié)議拆遷驗(yàn)收單和樓房挑選單戶主身份證原件及復(fù)印件2份。或持自家確定的將來房屋產(chǎn)權(quán)登記人（辦理房產(chǎn)證的登記人）的身份證到拆遷項(xiàng)目部選房。12、結(jié)算：由指揮部人員與開發(fā)商人員根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議、拆遷驗(yàn)收單以及有關(guān)書面情況進(jìn)行結(jié)算，開據(jù)龍門鎮(zhèn)房屋拆遷結(jié)算清單，經(jīng)辦人簽名；結(jié)算清單填寫完畢后交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核，簽名并加蓋公章；復(fù)核完成后，被拆遷戶房主本人在單據(jù)經(jīng)領(lǐng)人處簽名并按手印。拆遷驗(yàn)收單和戶主本人1份身份證復(fù)印件留存存檔。戶主已經(jīng)因離異、死亡、繼承等情況同意變更無異議的，按新房主。被拆遷戶持拆遷協(xié)議、領(lǐng)款人身份證復(fù)印件1份和結(jié)算清單第二聯(lián)即財(cái)務(wù)聯(lián)，到指揮部財(cái)務(wù)處領(lǐng)取剩余補(bǔ)償款轉(zhuǎn)賬支票，或者在三日內(nèi)繳納不足部分房款；被拆遷戶出具收款收條（統(tǒng)一格式），留存身份證復(fù)印件1份存檔。領(lǐng)取購房憑證；被拆遷戶持支票到銀行領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償。如拆遷補(bǔ)償款不夠所選全部樓房款，拆遷戶必須現(xiàn)場打欠條，并在三天之內(nèi)交清欠款后，方能領(lǐng)取購房憑證。結(jié)算兌付完成。三、后期工作1、兌付完成后，進(jìn)行材料收集、匯總、整理，逐戶健全檔案。