2012年馬鞍山綠地世紀(jì)城系列活動(dòng)提案.ppt

馬鞍山綠地世紀(jì)城2012年年度系列營(yíng)銷活動(dòng)簡(jiǎn)案格物機(jī)構(gòu)201203202012，活動(dòng)年之溫暖售樓部2012年，樓盤營(yíng)銷著實(shí)不易兩會(huì)后總理堅(jiān)持樓市調(diào)控決不放松，務(wù)必使房?jī)r(jià)回歸合理讓廣大發(fā)展商暖心的樓市小回暖又在人民群眾的觀望中流產(chǎn)7成上市房企2011年凈利潤(rùn)報(bào)喜，然而存貨量卻飆升55%大量存貨，大量即將入市房源，就像大山一樣壓在發(fā)展商的肩上沒(méi)人能夠預(yù)測(cè)這個(gè)“冬天”要持續(xù)多久發(fā)展商想要在目前的形勢(shì)下打破僵局就必須在營(yíng)銷方面有所作為，其中關(guān)鍵的一步，就是“先旺丁，后旺財(cái)”將潛在客戶吸引到售樓部來(lái)2012，對(duì)于馬鞍山綠地也是如此2012年的馬鞍山一季度便突現(xiàn)樓盤降價(jià)傾銷的態(tài)勢(shì)由于市面上大量的存貨就像定時(shí)炸彈難保競(jìng)爭(zhēng)樓盤守不住，低價(jià)傾銷搶奪僅存的客戶資源因此，在品牌導(dǎo)向，提高產(chǎn)品性價(jià)比基礎(chǔ)上烈度的活動(dòng)攻勢(shì)便成為與競(jìng)品爭(zhēng)奪客戶的砝碼2012，活動(dòng)開(kāi)！一切跟著計(jì)劃走3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1、12#樓：貨量269套2#樓：貨量138套7、9#樓：貨量231套10#樓：樓王，貨量132套8#樓：樓王，貨量132套穩(wěn)步推盤期集中推盤期3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月三分活動(dòng)階段品牌之旅季全城熱度季年末答謝季活動(dòng)節(jié)奏：月月有主題，周周有驚喜，快樂(lè)節(jié)假日4月春回大地，綠滿詩(shī)城綠地集團(tuán)品牌之旅樣板房開(kāi)放-極品之夜一、主題活動(dòng)1、春暖花開(kāi)綠地之旅：南京紫峰大廈/綠地其他精品項(xiàng)目體驗(yàn)之旅活動(dòng)簡(jiǎn)介：針對(duì)前期已成交客戶、已預(yù)約登記的意向客戶，抽出若干名額參加綠地精品項(xiàng)目體驗(yàn)之旅，如南京紫峰大廈星級(jí)酒店或其他度假中心，并邀請(qǐng)部分合作媒體代表同行。要求參加者撰寫游記與感想，并做媒體炒作?；顒?dòng)目的：利用綠地進(jìn)入世界500強(qiáng)的契機(jī)，在邀請(qǐng)客戶出游的過(guò)程中達(dá)到回饋老業(yè)主、增加綠地品牌在馬鞍山的影響力，提升項(xiàng)目形象。2、綠地極品之夜暨生活體驗(yàn)館開(kāi)放儀式活動(dòng)簡(jiǎn)介：利用樣板房開(kāi)放的契機(jī)，邀請(qǐng)新老客戶來(lái)到售樓部參加春季嘉年華。內(nèi)容有樣板房參觀、勁歌熱舞、各式主題性體驗(yàn)會(huì)（咖啡、紅酒、雞尾酒、高爾夫、香水、壁球、玩具）GAME區(qū)：智力型、動(dòng)手性各種兒童玩具為兒童營(yíng)造一個(gè)盡情歡樂(lè)的場(chǎng)地；極品咖啡區(qū)：從上島到星巴克，從拿鐵到藍(lán)山，從咖啡豆到成品咖啡，在濃香之中體驗(yàn)咖啡文化；雞尾酒吧：紅粉佳人、藍(lán)色冰點(diǎn)、幻彩迷情、邊欣賞花樣調(diào)酒師表演，一邊品嘗；化妝區(qū)：香奈兒的成熟、CD的性感，在這里用心體會(huì)香水帶來(lái)的神奇；時(shí)尚派對(duì)：邀請(qǐng)著名時(shí)尚品牌商，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)展示，提供時(shí)尚產(chǎn)品資訊，相機(jī)快門高頻閃動(dòng)著，每一位來(lái)訪者都是明星；GOLF區(qū)：專業(yè)人士正忙著現(xiàn)身知道從鐵桿到木桿、從揮桿到推桿。活動(dòng)目的：利用樣板房開(kāi)放的契機(jī)，將新老客戶請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)，在體驗(yàn)樣板房及景觀示范區(qū)的同時(shí)，能夠參與到一場(chǎng)在馬鞍山難得一遇的文化盛宴，讓新老客戶激動(dòng)不已，直接產(chǎn)生對(duì)項(xiàng)目的好感。主題：春回大地綠滿詩(shī)城1、花展春天是百花齊放的季節(jié)，將售樓部?jī)?nèi)外打造成花的海洋，邀請(qǐng)?jiān)姵鞘詹鼗ɑ?、盆栽的市民前?lái)參展，并贈(zèng)送精美禮品與購(gòu)房券；同時(shí)邀請(qǐng)前來(lái)參觀的客戶或?qū)＜以u(píng)級(jí)，對(duì)勝出的花卉、盆栽的主人贈(zèng)送特殊禮品、購(gòu)房券；另外采購(gòu)花種、草籽贈(zèng)送