北區(qū)天橋施工合同.doc

. 工程合同審批表編 號(hào)： 日期： 08年2月29日工程名稱大漢步行街鋼架人行天橋工程合同編號(hào)合同類別土地類 前期類 施工類 材料設(shè)備 室外環(huán)境類 營(yíng)銷包裝類簽約單位甲方邵陽(yáng)市九億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司其它需要說(shuō)明的問(wèn)題：乙方合同內(nèi)容概要承包范圍4-5#樓及2-7#樓鋼架人行天橋結(jié)構(gòu)形式鋼結(jié)構(gòu)合同價(jià)款 建筑面積單方造價(jià)工 期40天質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格履約保證金子公司會(huì)簽欄經(jīng)辦人： 工程部部長(zhǎng)： 監(jiān)審員：成本部長(zhǎng)總工程師：總經(jīng)理：集團(tuán)會(huì)簽欄集團(tuán)工程管理部：集團(tuán)成本管理部：集團(tuán)法律顧問(wèn)：事業(yè)部總經(jīng)理：集團(tuán)總裁：鋼架人行天橋工程施工合同發(fā)包人：邵陽(yáng)市九億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人： 依照中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：大漢步行街鋼架人行天橋工程工程地點(diǎn)：邵東縣衡寶路工程概況及內(nèi)容：基礎(chǔ)為鋼筋砼結(jié)構(gòu)，-0.2以上為鋼結(jié)構(gòu)承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包文明施工、包安全二、工程承包范圍：承包范圍：廣東省惠陽(yáng)建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的邵東縣九億商業(yè)廣場(chǎng)4-5#樓、2-7#樓人行天橋全套施工圖（圖號(hào)：1/77/7、2/99/9）的全部工程內(nèi)容。三、合同工期開工日期：2008年3月1日；竣工日期：2008年4月15日，總工期46天。乙方必須確保按時(shí)完工，如乙方提前完工，甲方支付500元/天作為獎(jiǎng)勵(lì)。如推遲罰乙方延誤工期款500元/天，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。1、發(fā)包人未能按約定日期支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致停工待料，施工不能正常進(jìn)行；2、發(fā)包人代表未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；3、一天內(nèi)非承包人原因停水、停電造成停工連續(xù)超過(guò)8小時(shí)影響正常施工，經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可的；4、不可抗力；四、合同價(jià)款：1、本工程以總造價(jià)（含稅金）人民幣 元整(￥： 元)包干, 總價(jià)在合同實(shí)施期間不因市場(chǎng)變化因素、政府政策發(fā)生變化而變動(dòng), 總價(jià)在合同實(shí)施期間不因圖紙細(xì)化因素而變動(dòng),承包人的漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)、工程量錯(cuò)誤在合同實(shí)施期間不予調(diào)整。總價(jià)包括了完成此項(xiàng)目的人工、材料、機(jī)械、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸、所有費(fèi)率等的一切費(fèi)用。總價(jià)可因甲方要求增加的圖紙以外的增加工程量及乙方圖紙及說(shuō)明內(nèi)減少的工程量而變更，且預(yù)算外增加的項(xiàng)目工程量清單中有綜合單價(jià)的按綜合單價(jià)執(zhí)行,無(wú)綜合單價(jià)的由乙方提出費(fèi)用后經(jīng)甲方確認(rèn)后才能予以確認(rèn)。五、雙方一般權(quán)力和義務(wù)1、發(fā)包人工作1.1施工所需的水、電在發(fā)包人指定地點(diǎn)搭接、裝表計(jì)量，按邵東縣水電管理部門實(shí)際收取的單價(jià)計(jì)費(fèi)；費(fèi)用經(jīng)承包人認(rèn)可后支付，發(fā)包人在每月末次支付款中扣除。1.2施工場(chǎng)地與公共道路的通道已開通，施工場(chǎng)地內(nèi)道路由承包人負(fù)責(zé)鋪設(shè)，并滿足施工運(yùn)輸要求，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。1.3 合同簽字后三個(gè)工作日內(nèi)，向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。1.4 確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，開工后三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。 1.5依據(jù)合同規(guī)定和工程進(jìn)度支付工程款，確保結(jié)算資金足額按時(shí)支付。1.6 協(xié)助承包人處理當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門對(duì)施工管理的有關(guān)事宜，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。協(xié)助承包人處理施工外部環(huán)境問(wèn)題，保持正常的施工秩序。1.7包人委派 陳遠(yuǎn)軍 作為工程師代表，負(fù)責(zé)技術(shù)及現(xiàn)場(chǎng)管理，委派 葉克 負(fù)責(zé)造價(jià)控制。2、承包人工作2.1根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)：高處作業(yè)安全按JGJ80-91；機(jī)械使用安全按JGJ33-2001；臨時(shí)用電安全按JGJ46-2005規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。 2.2遵守當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、環(huán)境衛(wèi)生和施工噪音等管理制度，辦理有關(guān)手續(xù)并支付費(fèi)用。施工期內(nèi)由此造成的一切罰款由承包人支付。2.3已竣工工程未交付發(fā)包人使用之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)，發(fā)包人提前使用發(fā)生損壞的修理費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。2.4 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，由承包人提出保護(hù)方案報(bào)發(fā)包人確認(rèn)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。但因承包人破壞的，由承包人全部負(fù)責(zé)。2.5施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的要求：施工企業(yè)安全生產(chǎn)按JGJ/T77-2003；扣件式腳下手架安全按JGJ130-2001；建筑施工場(chǎng)地環(huán)境與衛(wèi)生按JGJ146-2004；按國(guó)家和地方政府現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并承擔(dān)因自身原因違返規(guī)定造成的損失和罰款。2.6雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作。（1）、負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)施工用水、用電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維護(hù)。（2）、組織施工人員、材料和施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，并自行保管。（3）、編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，施工進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備等訂購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。（4）、按發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙、變更通知等要求組織施工，保質(zhì)保量按時(shí)完成本工程全部施工任務(wù)。（5）、承包人有責(zé)任和義務(wù)為非承包人承包范圍內(nèi)的其它專業(yè)施工創(chuàng)造條件；施工發(fā)生矛盾時(shí)，承包人無(wú)條件執(zhí)行發(fā)包人指令。（6）、工程竣工后，承包人須于本工程竣工之日起4天內(nèi)，將機(jī)械、設(shè)備、材料和人員等全部撤離。否則，每拖延一天，從工程款中扣除場(chǎng)地占用費(fèi)1000元，拖延3天仍未搬走的，發(fā)包人除扣除承包人場(chǎng)地占用費(fèi)外，有權(quán)將未撤走的設(shè)備材料按廢品處理。（7）、承包人委派出任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理須具備二級(jí)及其以上資質(zhì)，技術(shù)主管必須具備土建專業(yè)中級(jí)以上職稱，承包人如不具備技術(shù)力量，發(fā)包人有權(quán)更換施工單位。六、質(zhì)量與檢驗(yàn)1、工程質(zhì)量1.1、本協(xié)議約定工程質(zhì)量達(dá)到合格工程質(zhì)量等級(jí)。1.2 承包人必須按照施工圖、說(shuō)明文件、現(xiàn)行建筑安裝規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受監(jiān)理、發(fā)包人和縣建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督。1.3 工程中使用的所有材料必須具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證；水泥、鋼材等主要材料、設(shè)備器件、半成品等，除有產(chǎn)品質(zhì)量合格證外，并按規(guī)定送具有檢測(cè)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后，方可使用。1.4混凝土、鋼材等必須按規(guī)范要求現(xiàn)場(chǎng)取樣，檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求后，按送檢樣品的施工配合比組織施工。2、檢查和返工2.1 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2隱蔽工程和在施工中需分部分項(xiàng)驗(yàn)收的工程，承包人須在48小時(shí)前書面通知發(fā)包人或監(jiān)理，經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人檢驗(yàn)合格，并在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽或下一道工序施工。七、安全施工1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。2 承包人施工，必須保護(hù)好周圍通訊、電力電纜，供水管道、有線電視線路及一切設(shè)備設(shè)施和各種建筑物、構(gòu)筑物。承包人施工造成損壞，必須及時(shí)向發(fā)包人和有關(guān)部門報(bào)告，及時(shí)進(jìn)行搶修和處理，承包人負(fù)責(zé)賠償全部損失和由此發(fā)生的全部費(fèi)用(發(fā)包人沒(méi)告知承包人地下管線情況除外)。八、合同價(jià)款與支付1、合同價(jià)款調(diào)整, 合同價(jià)格可調(diào)整的范圍：1.1 承包人未采用發(fā)包人指定材料、設(shè)備；1.2 材料、設(shè)備型號(hào)、檔次與發(fā)包人指定不符；1.3 發(fā)生設(shè)計(jì)變更；1.4發(fā)包人要求增加或減少的實(shí)物工程量； 1.5基礎(chǔ)超深及減少。 2、工程款（進(jìn)度款）支付2.1 發(fā)包人不付工程備用款。工程進(jìn)度款每隔15天按完成成工程量的75%支付。工程完工工程款付至總造價(jià)的80%。2.2 工程竣工驗(yàn)收達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，辦理竣工結(jié)算并通過(guò)復(fù)審后，除扣留3保修金，余款15天內(nèi)全部（無(wú)息）付清。保修金在保修期滿一年14個(gè)工作日內(nèi)返還50%，保修期滿二年14個(gè)工作日內(nèi)返還50%（保修金均無(wú)息）。九、材料及設(shè)備供應(yīng)10.1 本工程施工中所需材料由承包人采購(gòu)。10.2 本工程使用的水泥為海螺牌；鋼材為漣鋼、湘鋼、萍鋼、馬鋼、太鋼等正規(guī)大廠產(chǎn)品，不得使用小軋鋼廠產(chǎn)品。未經(jīng)允許變更指定材料品牌的，不允許施工。10.3 工程使用的材料，必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定的規(guī)格、型號(hào)，同時(shí)必須具備生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證。假冒偽劣產(chǎn)品一律不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按所購(gòu)材料款額13倍予以處罰。十、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料三套（含竣工圖）。2 工程竣工驗(yàn)收，以竣工驗(yàn)收合格之日為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求整改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人整改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后的日期。3 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任；超過(guò)合同工期，發(fā)包人需提前使用，由承包人承擔(dān)責(zé)任。4 工程竣工驗(yàn)收合格，工程已交付發(fā)包人后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的結(jié)算方式和價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。5 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后十五內(nèi)進(jìn)行審核，給予確認(rèn)或者提出整改意見，一個(gè)月內(nèi)必須初審?fù)瓿桑瑑蓚€(gè)月內(nèi)必須復(fù)審?fù)瓿伞? 發(fā)包人有權(quán)將審核完的結(jié)算送大漢房地產(chǎn)事業(yè)部或中介機(jī)構(gòu)復(fù)審,承包人應(yīng)積極配合。復(fù)審達(dá)成一致意見后，簽字確認(rèn)竣工結(jié)算價(jià)款。7 工程竣工后，承包人按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。承包范圍內(nèi)工程出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，均屬保修范圍。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8 保修期間，承包人應(yīng)在接到保修通知2天內(nèi)派人修理，否則，發(fā)包人可委派其他單位和人員修理，其維修費(fèi)用在承包人保修金中扣除，不足部分，由承包人補(bǔ)足。十、違約、索賠和爭(zhēng)議1、違約、索賠1.1對(duì)不合格工程，承包人承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。返工后整個(gè)工程可達(dá)合格，但有少量分部工程達(dá)不到合格的，承包人須按該分部工程總價(jià)的30%承擔(dān)違約責(zé)任。1.2 對(duì)返工后，整個(gè)工程仍達(dá)不到合格的，承包人負(fù)責(zé)賠償25萬(wàn)元違約金，如屬危橋造成生命和財(cái)產(chǎn)損失的，承包人須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。1.3 承包人因工期和質(zhì)量支付的違約金，發(fā)包人有權(quán)從其工程款中扣回。不足部分，發(fā)包人有索賠權(quán)力。1.4 發(fā)包人不能按合同25.4款的約定三個(gè)月內(nèi)支付工程結(jié)算款,發(fā)包人須支付承包人拖欠款每天1的違約金。1.5 因承包人原因不能繼續(xù)履行合同完成工程施工時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，可解除合同，除已完工程發(fā)包人不支付工程款外，承包人另應(yīng)向發(fā)包人支付1萬(wàn)元的違約金。2、爭(zhēng)議2.1 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)首先協(xié)商解決。2.2 如雙方發(fā)生糾紛又協(xié)商不成，報(bào)請(qǐng)建設(shè)仲裁部門裁決，也可直接向轄區(qū)人民法院訴訟。十一、其他： 1、工程分包1.1 本工