工程造價(jià)的構(gòu)成(6).ppt

1,第五章 工程造價(jià)的構(gòu)成,2,稅金、利潤、間接費(fèi)、直接費(fèi),八、建筑安裝工程費(fèi),3,山東省建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成,直接費(fèi) 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 山東省建筑 間接費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 安裝工程費(fèi)用 規(guī)費(fèi) 利潤 稅金,4,（一）間接費(fèi),間接費(fèi)是指不直接用于建筑安裝工程主體，而又實(shí)際發(fā)生的用于企業(yè)組織管理活動(dòng)的費(fèi)用。山東省費(fèi)用定額規(guī)定，間接費(fèi)包括企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)。 企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。,5,企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容： 1.管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 2.辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。 3.差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和午餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。,6,4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)：指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。 5.工具用具使用費(fèi)：指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。 6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。 7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)：指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。2%,7,8.職工教育經(jīng)費(fèi)：指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。按職工工資總額1.5%提 9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。 10.財(cái)務(wù)費(fèi)：指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)、以及企業(yè)籌資發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等 11.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 12.其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。,8,規(guī)費(fèi)，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。包括： 1.工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。 2.工程定額測定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測定費(fèi)。 3.社會(huì)保障費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。,9,4. 住房公積金：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。 5. 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。 6. 安全施工費(fèi)：指按建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例規(guī)定，為保證施工現(xiàn)場安全施工所必需的各項(xiàng)費(fèi)用。,10,（二）、利潤,利潤是指承包人完成所承包工程獲得的盈利。為了持續(xù)生存與發(fā)展 , 承包人必須獲 潤。 費(fèi)用定額規(guī)定的利潤率是按擬建單位工程類別確定. 建筑業(yè)企業(yè)可依據(jù)本企業(yè)經(jīng)營管理水平和建筑市場供求情況 , 自行確定本企業(yè)的利潤水平。 利潤 = ( 直接工程費(fèi) + 措施費(fèi) ) 利潤率 利潤率 =典型工程利潤 / ( 典型工程直接工程費(fèi) + 措施費(fèi) ),11,（三）、稅金,稅金是指按照國家規(guī)定計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)，由施工企業(yè)向稅務(wù)部門繳納的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加等。它是國家為實(shí)現(xiàn)其職能向納稅人按規(guī)定稅率征收的貨幣金額。,12,（四）直 接 費(fèi),13,（四）直 接 費(fèi),A、直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 B、措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。,14,A、直接工程費(fèi),1. 人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用 2材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。 3施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。,15,1、人工費(fèi),內(nèi)容包括： 基本工資 工資性補(bǔ)貼 生產(chǎn)工人輔助工資 職工福利費(fèi) 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi),16,2、材料費(fèi),材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格） 材料運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)輸損耗費(fèi) 采購及保管費(fèi) 包括: 采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗。 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi),17,3、施工機(jī)械使用費(fèi),（1）折舊費(fèi) （2）大修理費(fèi) （3）經(jīng)常修理費(fèi) （4）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi) （5）人工費(fèi) （6）燃料動(dòng)力費(fèi) （7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅,18,為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。,B、措施費(fèi),1.環(huán)境保護(hù)費(fèi) 2.文明施工費(fèi) 3.臨時(shí)設(shè)施 4.夜間施工 5.二次搬運(yùn) 6.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆 7.混凝土、鋼筋砼模板及支架 8.腳手架 9.已完工程及設(shè)備保護(hù) 10.施工排水、降水 11.雨季施工增加 12.垂直運(yùn)輸機(jī)械及超高增加 13.構(gòu)件運(yùn)輸及安裝 14總承包服務(wù),措 施 費(fèi),20,1.環(huán)境保護(hù)費(fèi) 指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用,21,2.文明施工費(fèi),是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。,22,3.臨時(shí)設(shè)施費(fèi),是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。,23,4夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。 5二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。,24,6大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi),指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 如，塔式起重機(jī)、打樁機(jī)、施工電梯、砼攪拌站、履帶式起重機(jī)。,25,7混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：,是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。,26,8腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。,27,9已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 10施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用,28,11、冬雨季施工增加費(fèi)：指在冬、雨季施工期間，為保證工程質(zhì)量，采取保溫、防護(hù)措施所增加的費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。,29,12、垂直運(yùn)輸機(jī)械及超高增加費(fèi)：指工程施工需要的垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)和建筑物高度超過20米時(shí)，人工、機(jī)械降效等所增加的費(fèi)用。 (1) 垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi) = 機(jī)械消耗數(shù)量機(jī)械臺(tái)班單價(jià) (2) 超高增加費(fèi) = 人工降效 + 機(jī)械降效 人工降效 = 建筑物 20m 以上全部人工消耗數(shù)量降效系數(shù)人工單價(jià) 機(jī)械降效 = 建筑物 20m 以上全部機(jī)械 ( 除垂直運(yùn)輸機(jī)械所含機(jī)械 ) 消耗數(shù)量降效系數(shù)相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班單價(jià),30,13、構(gòu)件運(yùn)輸及安裝費(fèi)：指混凝土、金屬構(gòu)件、門窗等自堆放地或構(gòu)件加工廠至施工吊裝點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用；以及混凝土、金屬構(gòu)件的吊裝費(fèi)用。 (1) 構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi) = 構(gòu)件裝卸費(fèi) + 構(gòu)件運(yùn)輸材料費(fèi) + 運(yùn)輸機(jī)械消耗數(shù)量機(jī)械臺(tái)班單價(jià) (2) 構(gòu)件安裝費(fèi) = 構(gòu)件安裝人工費(fèi) + 構(gòu)件安裝材料費(fèi) + 構(gòu)件安裝機(jī)械消耗數(shù)量機(jī)械臺(tái)班單價(jià) + 構(gòu)件制作費(fèi) ( 或成品構(gòu)件費(fèi) ) + 構(gòu)件灌縫費(fèi),31,14、總承包服務(wù)費(fèi),指為配合、協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費(fèi)用。,32,山東省建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成,直接費(fèi) 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 山東省建筑 間接費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 安裝工程費(fèi)用 規(guī)費(fèi) 利潤 稅金,33,1.人工費(fèi),直接工程費(fèi) 2.材料費(fèi),3.施工機(jī)械使用費(fèi),1.環(huán)境保護(hù) 2.文明施工 3. 臨時(shí)設(shè)施 4. 夜間施工 5. 二次搬運(yùn) 措施費(fèi) 6. 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆 7. 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 8. 腳手架 9. 已完工程及設(shè)備保護(hù) 10.施工排水、降水 11.冬雨季施工增加 12.垂直運(yùn)輸機(jī)械及超高增加 13.構(gòu)件運(yùn)輸及安裝 14.總承包服務(wù),35,1.管理人員工資 2.辦公費(fèi) 3.差旅交通費(fèi) 4.固定資產(chǎn)使用費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 5.工具用具使用費(fèi) 6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 7.工會(huì)經(jīng)費(fèi) 8.職工教育經(jīng)費(fèi) 9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 10.財(cái)務(wù)費(fèi) 11.稅金 12.其他,36,1.工程排污費(fèi) 2.工程定額測定費(fèi) 3.社會(huì)保障費(fèi) （1）養(yǎng)老保障金 規(guī)費(fèi) （2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) （3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 4.住房公積金 5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 6.安全施工費(fèi),37,建筑工程 定額計(jì)價(jià)的計(jì)算程序,39,說明：,（1）參照定額規(guī)定計(jì)取的措施費(fèi)是指建筑工程消耗量定額中列有相應(yīng)子目或規(guī)定有計(jì)算方法的措施項(xiàng)目費(fèi)用。例如：砼、鋼筋砼模板及支架、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械及超高增加費(fèi)、構(gòu)件運(yùn)輸及安裝費(fèi)定額等。（本類的措施費(fèi)有些要結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)方案計(jì)算）。 （2）參照省發(fā)布費(fèi)率計(jì)取的措施費(fèi)是指按省建設(shè)行政主管部門根據(jù)建筑市場狀況和多數(shù)企業(yè)經(jīng)營管理情況、技術(shù)水平等測算發(fā)布了參考費(fèi)率的措施項(xiàng)目費(fèi)用。包括環(huán)境保護(hù)、文明施工、臨時(shí)設(shè)施、夜間施工及冬雨季施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)以及已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等。,40,(3) 按施工組織設(shè)計(jì) ( 方案 ) 計(jì)取的措施費(fèi)是指承包人按施工組織設(shè)計(jì) ( 技術(shù)方案 ) 計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)用。例如 : 大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆 ; 施工排水、 降水費(fèi)用等。 (4)省價(jià)措施費(fèi)是指按照省價(jià)目表中的人、材、機(jī)單價(jià)計(jì)算的措施費(fèi)與按照省發(fā)布費(fèi)率及規(guī)定計(jì)取的措施費(fèi)之和。 (5) 計(jì)算程序中 , 直接工程費(fèi)中的 “ 工程量 ”, 不包括消耗量定額第二章 “ 地基處理與防護(hù) “ 中排水與降水及第十章 “ 施工技術(shù)措施項(xiàng)目,41,裝修工程