2013陳印一級建造師法規(guī)精講班講義(ppt).ppt

1,建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 精講講義 陳 印,2013年1月,全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,2,3,考試政策：成績兩年內(nèi)滾動有效 為什么實務(wù)是最關(guān)鍵的一科？ 實務(wù)是三合一的概念 全科通過率完全受限于實務(wù)通過率 實務(wù)現(xiàn)在就要開始自學(xué),一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,4,1、正確的判斷（學(xué)習(xí)？研究？還是應(yīng)試？） 考哪里學(xué)哪里（考點） 2、方法： 怎么考怎么學(xué)（題型） 先看題后看書 3、依據(jù)：歷年真題 （聽課） 邊做題邊翻書,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,5,4、真題研究的基本方法 （1）公共課的關(guān)鍵:信真題,得永生 題目質(zhì)量極高，配套復(fù)習(xí)題集作用有限； 絕大多數(shù)題目在重復(fù)往年的題型、考點； 09年起法規(guī)科目難度總體在降。 （2）翻書做題，反復(fù)操練真題 （3）模擬題為什么是毒藥？,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,6,5、學(xué)習(xí)進度安排（2/8法則）： 真題做的爛熟，掌握全部被歷史證明的重點、熟悉題型的演進、變化；真題只幫助信它的人。 將從未考過的點，熟悉葵花題庫上的題型，逐個掌握。 最后兩周要將自認為絕不可能考到的點逐個復(fù)習(xí)到,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,7,6、題型分析： （1）單選題只有一個正確答案，這告訴了我們什么？ （2）考試的關(guān)鍵在于多選題 多選題的游戲規(guī)則：ABCDE（2分，0.5/0） 0.5 0.51.5 A AC 賠率： 1:11:3 1 0.51 AC ACD 賠率：2:11:1 1.5 0.5 ACD ACDE 賠率：3:1,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,8,（3）多選的正確做法：應(yīng)按確信度排序 A 60% A 60% B 80% B 80% C 90% C 90% D 100% D 100% E 0% E 0% A 60% B 100% C 100% D 100% E 0% ,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,9,7、實務(wù)課的關(guān)鍵: 多動筆 （1）案例占120/160，與案例有關(guān)的內(nèi)容占教材篇幅不超過100頁。目標(biāo)明確將節(jié)省大量時間 （2）案例務(wù)必要做，從做題抄題開始，讓自己的答題有章法。做一遍頂?shù)纳峡词椤?（3）案例先做一級真題，后做二級真題；先做本專業(yè)，后看外專業(yè)。 （4） 7月底以前解決案例問題，選擇題放在8,9月份解決。,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,10,（5）不要迷信“踩點給分”，“踩點給分”只是個傳說。實務(wù)答題技巧：寫得多涂得少,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,* * *,1.* 2.* 3.* 4.* 5.*,11,8、其他事項： （1）上有關(guān)考試論壇了解、學(xué)習(xí)前人的一些經(jīng)驗，摸清方法 （2）課件資料下載： 密碼：123456 9、課后答疑 電話答疑：139 0177 4996 博客答疑:,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,12,1Z301010 建設(shè)工程法律體系 1Z301012 法的形式和效力層級 復(fù)習(xí)法的縱向和橫向沖突，審計結(jié)論與合同約定不一致時的處理 1、法的制訂機關(guān)： 幾個要點：1）全國人大不負責(zé)法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同 2）行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)”部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章”,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,13,*法-法律 行政法規(guī) *條例-法規(guī) 地方法規(guī)（帶地名） 部委規(guī)章 *規(guī)定/辦法-規(guī)章 地方政府規(guī)章（帶地名） 1、下列與建設(shè)工程有關(guān)的規(guī)范性文件中，有國務(wù)院制定的是（D ）【2010年考】 A、安全生產(chǎn)法 B、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 C、工程建設(shè)項目施工招投標(biāo)管理辦法 D、安全生產(chǎn)許可條例 2、建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定屬于（ D ）2009考】 A、行政法規(guī) B、一般法律 C、司法解釋 D、部門規(guī)章,14,2、法的縱向沖突（上位法高于下位法）： 地方性法規(guī) 地方政府規(guī)章 行政法規(guī) 憲法 法律 部門規(guī)章 司法解釋 3、法的橫向效力 (注意前提:同一機關(guān)制訂的) 新法優(yōu)先于舊法 特別法優(yōu)先于一般法 不溯及既往原則,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,15,16,4、根據(jù)合同法，（ B、D ）之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決?！?010】 A、地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章 B、部門規(guī)章與部門規(guī)章 C、部門規(guī)章與地方性法規(guī) D、地方政府規(guī)章與部門規(guī)章 E、同一機關(guān)制定的舊的一般規(guī)定與新的特別規(guī)定 建筑法人制度 【分值分布】01分 【近年考點】 一、法人應(yīng)具備的條件 【復(fù)習(xí)提示】 項目經(jīng)理部的行為后果由企業(yè)法人承擔(dān),17,1Z301020 法人 甲 乙 丙 A公司 法人 張某 法人代表 案例 審計單位 建設(shè)單位 施工單位,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,9400萬,9080萬,18,1、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件有（ A、B、C、D ）【2011】 A、依法成立 B、有自己的場所 C、有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費 D、有自己的名稱、組織機構(gòu) E、能夠獨立承擔(dān)無限民事責(zé)任 建筑工程代理制度 【分值分布】2分 【近年重點】 一、委托代理（2012,2010） 二、無權(quán)代理（2012（10）二級） 三、表現(xiàn)代理（2011,2009） 復(fù)習(xí)提示 無權(quán)代理。代理過錯責(zé)任（授權(quán)不明、代理串通，違法代理等）全面復(fù)習(xí)，防備出概述題,19,【知識點】代理分三種：委托代理，法定代理，指定代理 1、根據(jù)代理獲得的方式不同，代理可分為（ A、C、E ）2012 A、指定代理 B、隱名代理 C、委托代理 D、居間代理 E、法定代理 2、下列代理行為中，不屬于委托代理的是（ D ）【2012】 A、招標(biāo)代理 B、采購代理 C、訴訟代理 D、指定代理 3、根據(jù)民法通則，施工單位的項目經(jīng)理屬于施工單位的（A ）【2010】 A、委托代理人 B、法定代理人 C、指定代理人 D、職務(wù)代理人,20,【知識點】委托代理終止的情形 1、代理期間屆滿或代理事物完成 2、被代理人取消委托或代理人辭去委托 3、（自然人）代理人死亡或喪失民事行為能力 4、作為被代理人或代理人的法人（單位終止） 4、某律師接受當(dāng)事人委托參加民事訴訟。以下屬于委托代理權(quán)消滅的原因有（ A、B、C )【2010二級】 A、訴訟終結(jié) B、被代理人解除委托 C、代理人辭去委托 D、被代理人死亡 E、被代理人有過錯,21,【知識點】無權(quán)代理 沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終結(jié)的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。,22,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,注意無權(quán)代理的后果（不是無效而是效力待定）。 被代理人 被代理人(追認) 被代理人(拒絕) 代理人 代理人 代理人 第三人 第三人 第三人,23,5、甲公司委托乙方購買325#水泥，并付給乙方部分貨款，但乙方買回來的水泥時425#，則（ D ）【2012二級】 A、甲方無權(quán)拒絕接受，并應(yīng)當(dāng)支付全部貨款 B、甲方無權(quán)拒絕接受，但有權(quán)要求退還部分貨款 C、甲方有權(quán)拒絕接受，但無權(quán)要求返還預(yù)付款 D、甲方有權(quán)拒絕接受，并要求返還預(yù)付款 【知識點】表現(xiàn)代理 合同法49條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效”,24,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,四、表見代理：無權(quán)代理，但善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效（被代理人無拒絕權(quán)）。 即:表見代理是一種無權(quán)代理,但發(fā)生類似于有權(quán)代理的效果。 被代理人 被代理人 無權(quán) 表見 代理人 代理人 第三人 第三人,25,6、施工企業(yè)與保險代理人張某簽署了蓋有保險公司印章的工程保險合同，并足額繳付了保費，但張某表示需將保費交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險事故要求賠償時，保險公司稱張某已離職，且未將保險合同和保費交回公司，關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是（ D ）【2011】 A、張某應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)賠償損失 B、施工企業(yè)補繳保費后，保險公司方可賠償損失 C、保險公司找到張某追回保費后，方可給予施工企業(yè)賠償 D、保險公司應(yīng)當(dāng)支付保險金，并可向張某追償 7、關(guān)于表現(xiàn)代理錯誤的說法是（ B ）【2009】 A、表現(xiàn)代理的行為人沒有代理權(quán) B、表現(xiàn)代理是無效代理 C、表現(xiàn)代理在本質(zhì)上屬于無權(quán)代理 D、善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán),26,【知識點】授權(quán)委托不明 8、被代理人因為向代理人授權(quán)不明確而給第三人造成的損失，應(yīng)（ A ）【2011】 A、由被代理人向第三人承擔(dān)責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任 B、由被代理人獨自向第三人承擔(dān)責(zé)任 C、由第三人自己承擔(dān)損失 D、由代理人獨自向第三人承擔(dān)責(zé)任 建筑工程物權(quán)制度 【分值分布】3分 【近年重點】 一、是物權(quán)種類（2012） 二、地域權(quán)（2012、2011） 【復(fù)習(xí)提示】 建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅,27,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,一、掌握物的分類。 動產(chǎn) ：占有 轉(zhuǎn)移占有（交付） 風(fēng)險 權(quán)利 公示 歸于所有人 方法 不動產(chǎn)：登記 轉(zhuǎn)移登記（過戶） 孳息,1Z301040 物權(quán)制度,28,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,【物權(quán)的分類1：所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)】。 例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（自物權(quán)人），乙是用益物權(quán)人，丙是擔(dān)保物權(quán)人。 甲(占、用、益、處) 期權(quán) 乙（占、用、益） 丙（“處”）,29,30,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,三、地役權(quán)（由合同約定） 四、物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓。,工廠 （停車場）,飯店,31,【知識點】物權(quán)的種類 1、下列物權(quán)中，不屬于用益物權(quán)的是（ B、C、D ）【2012】 A、土地所有權(quán) B、土地承包經(jīng)營權(quán) C、建設(shè)用地使用權(quán) D、地域權(quán) 【知識點】建設(shè)用地使用權(quán)的概念 建設(shè)用地使用權(quán)，是使用權(quán)人對國家所有或集體所有土地享有占有、使用、收益的權(quán)利 2、根據(jù)物權(quán)法，建設(shè)用地使用權(quán)屬于（ B ）【2010】 A、所有權(quán) B、用益物權(quán) C、擔(dān)保物權(quán) D、留置權(quán),32,3、國有建設(shè)用地使用者依法對土地享有的權(quán)利不包括（ D ）【2012】 A、占有權(quán) B、使用權(quán) C、收益權(quán) D、所有權(quán) 4、關(guān)于物權(quán)的說法，正確的有（B、D、E）【2010】 A、建設(shè)單位可以與政府部門簽訂土地出讓合同，擁有該地的所有權(quán) B、所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上 C、國家所有土地的使用權(quán)和所有權(quán)都不能轉(zhuǎn)移 D、用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上 E、兩個抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上,33,知識點】地域權(quán) 1、某建設(shè)單位為方便施工現(xiàn)場運輸，借用項目相鄰單位道路通行，雙方約定建設(shè)單位每月支付20000元費用，據(jù)此，建設(shè)單位享有的權(quán)利是（B ）【2012】 A、建設(shè)用地使用權(quán) B、地域權(quán) C、相鄰權(quán) D、宅基地使用權(quán),34,【物的分類2：不動產(chǎn)物權(quán)、動產(chǎn)物權(quán)】 我國物權(quán)法就不動產(chǎn)權(quán)采登記設(shè)立主義（例外：地役權(quán)采登記對抗主義）；動產(chǎn)物權(quán)采交付主義（例外：特殊動產(chǎn)物采登記對抗主義）,35,1、根據(jù)物權(quán)法，下列財產(chǎn)作為抵押物時，抵押權(quán)自登記時設(shè)立的是（ D ）【2010】 A、交通運輸工具 B、正在建造的船舶、航空器 C、生產(chǎn)設(shè)備、原材料 D、正在建造的建筑物 2、物權(quán)變更自登記時發(fā)生效力的是（ B ）【2012】 A、船舶所有權(quán) B、土地抵押權(quán) C、機動車所有權(quán) D、地域權(quán),36,物權(quán)效力與合同效力的區(qū)分原則：物權(quán)效力，由物權(quán)法評價；合同效力，由合同法評價；物權(quán)效力與合同效力無關(guān)。 3、根據(jù)物權(quán)法，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為（ D、E ）【2012】 A、合同自辦理物權(quán)登記時生效 B、未辦理物權(quán)登記合同無效 C、合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力 D、合同成立時生效 E、未辦理物權(quán)登記不影響合同效力,37,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,五、合同效力與物權(quán)效力相區(qū)分原則： 物權(quán)效力，由物權(quán)法評價； 合同效力，由合同法評價。 物權(quán)效力與合同效力無關(guān)。,38,【知識點】物權(quán)的保護（未考過）,39,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,1Z301050 債權(quán)制度 一、不當(dāng)?shù)美蜔o因管理的區(qū)別與聯(lián)系： 案例：某裝修公司誤將某大樓606室當(dāng)作609室裝修完畢，則606室戶主與裝修公司之間存在（ ）。 A 因重大誤解而產(chǎn)生的合同之債 B 侵權(quán)之債 C 無因管理之債 D 不當(dāng)?shù)美畟?40,建設(shè)工程債權(quán)制度 【分值分布】12分 【近年重點】 債的定義（2012）；侵權(quán)（2012,2011）；不當(dāng)?shù)美粺o因管理（2011）。 【復(fù)習(xí)提示】 教材列舉的三種物件侵權(quán)行為及其責(zé)任主體。 1、按照合同約定或法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生特定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的是（ A ）?！?012】 A、債 B、所有權(quán) C、知識產(chǎn)權(quán) D、擔(dān)保物權(quán),41,【知識點】債的發(fā)生根據(jù)，是指在特定當(dāng)事人之間引起債的發(fā)生的法律事實，包括： （1）合同；（2）侵權(quán)；（3）不當(dāng)?shù)美?；?）無因管理。 2、施工企業(yè)在施工中未采取相應(yīng)防護措施，造成第三人人身傷害的，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（ D ）責(zé)任?！?012】 A、合同 B、不當(dāng)?shù)美?C、無因管理 D、侵權(quán) 3、在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。該責(zé)任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于（ A ）之債?！?011】 A、侵權(quán) B、合同 C、無因管理 D、不當(dāng)?shù)美?42,【知識點】無因管理，指沒有法律上的特定義務(wù)，也沒有受到他人委托，為避免他人利益受到損失，自覺為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)。 4、下列行為中，構(gòu)成無因管理的有（B、C ）【2011】 A、甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機具 B、乙見他人倉庫失火遂召集人員參加救火 C、材料供應(yīng)商丙將施工現(xiàn)場因中暑昏倒的農(nóng)民工送往醫(yī)院救治 D、戊見門前馬路污水井蓋被盜，恐致路人跌傷，遂插樹枝以警示 E、總承包單位結(jié)算時超付分包單位丁，丁明智該情況但未告知總承包單位,43,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,1Z301060 知識產(chǎn)權(quán)制度,44,建筑工程知識產(chǎn)權(quán)制度 【分值分布】12分 【近年重點】 一、知識產(chǎn)權(quán)的基本特征。（2012） 二、著作權(quán)的歸屬。（2011） 【復(fù)習(xí)提示】 知識產(chǎn)權(quán)的種類、期限與起算。單位作品著作權(quán)歸屬。知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賠償?shù)?種確定方法。 【知識點】知識產(chǎn)權(quán)的基本類型 知識產(chǎn)權(quán)可以分為兩大類： 一類是著作權(quán)，包括鄰接權(quán)；一類是工業(yè)產(chǎn)權(quán)，主要包括專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)。世界各國對工業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍的理解有所不同，但按照保護工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約的規(guī)定，“工業(yè)產(chǎn)權(quán)應(yīng)作最廣義的理解，不僅應(yīng)當(dāng)適用于工商業(yè)本身，而且也應(yīng)當(dāng)同樣適用于農(nóng)業(yè)和采掘業(yè)以及一切制成品或天然產(chǎn)品”。 按照民法通則的規(guī)定，我國的知識產(chǎn)權(quán)包括著作（版權(quán)）、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及其他科技成果權(quán)。,45,1、關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的說法，正確的是（A ）?！?012】 A、知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利 B、知識產(chǎn)權(quán)可以分為兩大類，一類是鄰接權(quán)，一類是著作權(quán) C、我國法律規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍廣于保護工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約所規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權(quán) D、構(gòu)成我國知識產(chǎn)權(quán)的主體是發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及科技成果 【知識點】著作權(quán)、專利權(quán)與商標(biāo)權(quán),46,2、根據(jù)商標(biāo)法，注冊商標(biāo)有效期限為10年，自（ ）之日起計算【】 、注冊商標(biāo)申請人寄出申請書 、商標(biāo)局收到申請書 、公告發(fā)布 、核準(zhǔn)注冊 【知識點】著作權(quán)分類,47,、建設(shè)單位委托設(shè)計單位進行設(shè)計工作，雙方?jīng)]有約定著作權(quán)的歸屬，圖紙由甲設(shè)計師完成，則圖紙的著作權(quán)歸（）【】 、建設(shè)單位和設(shè)計單位共同所有 、設(shè)計單位和甲設(shè)計師共同所有 、建設(shè)單位和甲設(shè)計師共同所有 、建設(shè)單位獨自所有 建設(shè)工程擔(dān)保制度 【分值分布】分 【近年重點】 一、保證（超綱，超綱，三題） 二、抵押權(quán)（、） 三、質(zhì)權(quán) 四、留置權(quán)（、） 五、定金（） 【復(fù)習(xí)提示】 保證擔(dān)保的范圍，抵押權(quán)的實現(xiàn)，留置，定金,48,、主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同（ ），但法律另有規(guī)定的除外?！尽?、仍然有效 、無效 、在擔(dān)保期間內(nèi)有效 、效力待定 【知識點】 保證合同由保證人與債權(quán)人訂立 保證擔(dān)保方式有兩種，一是一般保證，二是連帶保證。保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的，按連帶保證承擔(dān)保證責(zé)任。 一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證方式。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。,49,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,1Z301070 工程擔(dān)保 一、掌握各種擔(dān)保方式的概念，區(qū)別與聯(lián)系。,50,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,1Z301072 保證擔(dān)保 保證 保證人 債權(quán)人 債務(wù)人 一般保證期間 保證人 債權(quán)人 債務(wù)人,主合同,保證合同,6個月,起訴并執(zhí)行,51,甲施工單位向乙銀行申請貸款200萬元，甲提交了丙汽車制造廠為其出具的還款付息保證書。該保證合同主體是（ D ）【2008】 A、甲與乙 B、甲與丙 C、甲、乙與丙 D、乙與丙 【知識點】保證人資格 保證人是指具有代為清償能力的單位或個人。國家機關(guān)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益事業(yè)單位、社會團體；企業(yè)職能部門不可以擔(dān)任保證人。企業(yè)分支機構(gòu)；有法人授權(quán)時可以做保證人，否則，保證無效。 3、按照擔(dān)保法的規(guī)定，可以作為保證人的是（ B ）【2009】 A、廠礦的職能部門 B、有限責(zé)任公司 C、政府機關(guān) D、高等學(xué)校,52,【知識點】保證責(zé)任期間主合同的變更 保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，（無需保證人同意）保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。 保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。 債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。 4、按照擔(dān)保法的規(guī)定，債權(quán)人依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，在通知債務(wù)人和保證人后，保證人（ B ）。【2009】 A、可以在減少保證范圍的前提下再承擔(dān)保證責(zé)任 B、必需在原擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任 C、可以拒絕再承擔(dān)保證責(zé)任 D、同意后，才繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任,53,5、甲企業(yè)向乙銀行借款100萬元，由丙企業(yè)做保證人。合同簽訂3個月后，甲與乙協(xié)商，將貸款金額增加到150萬元，甲和乙通知了丙，丙未予答復(fù)。后甲到期不能償還債務(wù)。關(guān)于該案中的保證責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是（ D ）。【2011】 A、丙應(yīng)承擔(dān)150萬元的保證責(zé)任，因為丙對甲和乙的通知未予答復(fù)，視為默認 B、丙不再承擔(dān)但保責(zé)任，因為甲與乙變更合同條款未得到丙的同意 C、丙不再承擔(dān)保證責(zé)任，保證合同因甲、乙變更了合同的金額條款而致合同無效 D、丙對100萬應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，增加的50萬元不承擔(dān)保證責(zé)任 【知識點】抵押物 抵押是買賣的前奏，所以可以買賣的可以抵押；不能買賣的不能抵押。 6、根據(jù)有關(guān)擔(dān)保的法律規(guī)定，屬于不得抵押的財產(chǎn)有（A、B、C、E ）【2011、2009】 A、土地所有權(quán) B、農(nóng)村集體宅基地土地使用權(quán) C、學(xué)校游泳館產(chǎn)權(quán) D、荒地承包經(jīng)營權(quán) E、被扣押的房屋,54,【知識點】抵押擔(dān)保的范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 7、施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬元，后來施工企業(yè)無力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣，拍得的價款為150萬元，貸款利息及違約金為20萬元，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用為10萬元，則拍賣后應(yīng)還施工企業(yè)的款項為（ B ）萬元?！?011】 A、10 B、20 C、30 D、50 【知識點】留置 留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。 留置物只能是動產(chǎn)，不動產(chǎn)不適用留置。 同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置，留置權(quán)人優(yōu)先受償。 留置和質(zhì)押的概念區(qū)分。 欠A扣A是留置（法定，無需對方同意） 欠A扣B是質(zhì)押（約定，需對方同意）,55,【知識點】留置 留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。 留置物只能是動產(chǎn)，不動產(chǎn)不適宜留置。 同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置，留置權(quán)人優(yōu)先受償。 留置和質(zhì)押的概念區(qū)分。 欠A和扣A是留置（法定，無需對方同意） 欠A扣B是質(zhì)押（約定，需對方同意） 8、施工企業(yè)購買材料設(shè)備后交付承運人運輸，未按約定給付承運費用時，承運人有權(quán)扣留足以清償所欠運費的貨物，承運人行使的是（C ）【2011】 A、抵押權(quán) B、質(zhì)押 C、留置權(quán) D、所有權(quán),56,【知識點】定金 當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 定金合同是實踐合同，自一方當(dāng)事人交付定金之日起生效。 法律規(guī)定定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的的20%，超過的部分無效，不適用雙倍返還。 9、6月1日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價款為100萬元，約定由買房交付定金30萬元。由于資金周轉(zhuǎn)困難，買房于6月10日實際交付了25萬元，賣方予以簽收。下列說法正確的是（A、B、E ）【2009】 A、買賣合同是主合同，定金合同是從合同 B、買賣合同自6月1日成立 C、定金合同自6月1日成立 D、若賣方不能交付貨物，應(yīng)返還50萬元【解析：100*20%*2+5=45萬】 E、若買房放棄購買，仍可以要求賣方返還5萬元,57,建筑工程保險制度 【分值分布】12分 【近年重點】 建設(shè)工程保險概述（2012） 【復(fù)習(xí)提示】 一切險的保險責(zé)任范圍、除外責(zé)任和保險期限。保險標(biāo)的危險程度顯著增加時，被保險人應(yīng)當(dāng)及時通知保險人，保險人可以要求增加保費或解除合同。 1、關(guān)于建設(shè)工程保險的說法，正確的有（B、E ）?！?012】 A、工程開工前，承包商應(yīng)為建設(shè)工程辦理保險，支付保險費用 B、建筑工程一切險的被保險人可以是業(yè)主，也可以是承包商或者分包商 C、工程開工前，業(yè)主應(yīng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的施工人員辦理意外傷害保險 D、建筑工程一切險的保險期限可以超過保險單明細表中列的保險生效日和終止日15天 E、安裝工程一切險的保險期內(nèi)，一般應(yīng)包括一個試車考核期,58,2、某起重機械設(shè)備安裝單位投保了安裝工程一切險，在機械設(shè)備安裝過程中基于下列原因造成損失，其中應(yīng)由保險公司承擔(dān)損失的原因是（D ）【2005】 A、短路、過電壓 B、材料瑕疵 C、機械結(jié)構(gòu)不合理 D、戰(zhàn)爭、暴亂,59,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,連帶保證期間 保證人 債權(quán)人 債務(wù)人,6個月,60,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,一般保證案例 保證人（丙） 債權(quán)人（甲） 債務(wù)人（乙）,3000萬,6個月,61,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,重復(fù)抵押案例 房地產(chǎn) 70萬 珠寶 70萬 3.1 張 50萬 3.1 張 50萬 20萬 3.2 李 50萬 3.2 李 50萬 3.3 李 登記 3.3 李 公證 定金案例 1、60*20%=12萬（定金）； 2、20-12=8萬（不承認是定金） 3、12*2+8=32萬,62,1甲發(fā)包人與乙承包人訂立建設(shè)工程合同，并由丙公司為甲出具工程款支付擔(dān)保，擔(dān)保方式為一般保證。現(xiàn)甲到期未能支付工程款，則下列關(guān)于該工程款清償?shù)恼f法，正確的是（ ） A、丙公司應(yīng)代甲清償 B、乙可要求甲或丙清償 C、只能由甲先行清償 D、不可能由甲或丙共同清償 2下列關(guān)于保證擔(dān)保的說法，正確的是（ ）。 A.保證人須向債權(quán)人證明其有代為清償能力 B.保證方式?jīng)]有約定的，保證人承擔(dān)一般保證責(zé)任 C.保證人可能是主合同的當(dāng)事人 D.保證期間債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，須取得保證人書面同意,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,C；A,63,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,3某項目，建設(shè)單位甲公司在銀行辦理了在建工程抵押，銀行 同時要求建設(shè)單位提供保證人。保證方式?jīng)]有約定。工程竣工 后，甲建設(shè)單位無力償還貸款5000萬元，則銀行有權(quán)（ ） A直接與甲建設(shè)單位協(xié)議折價 B向法院起訴拍賣該工程項目后優(yōu)先受償 C直接變賣該工程項目 D直接轉(zhuǎn)移占有該工程項目 直接要求保證人代為清償債務(wù) 4. 某房屋預(yù)售合同房價60萬元，交付定金20萬元。房屋建成后，房產(chǎn)商高價把這套房子賣給了別人。買房人可要求房產(chǎn)商返還（ ）萬元。 A20 B24 C32 D40,ABE；C,64,建設(shè)工程法律責(zé)任制度 【分值分布】13分 【近年重點】 一、民事責(zé)任（2010） 二、行政責(zé)任（2012、2011） 三。刑事責(zé)任（2012） 【復(fù)習(xí)提示】 法律責(zé)任的種類及其區(qū)分 【知識點】 民事責(zé)任：民-民 行政責(zé)任：官-民 行政處分：官-官 刑事處罰：國家-罪犯,65,【知識點】民事責(zé)任 民事責(zé)任可以分為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任兩類。 違約行為是指合同履行中一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 侵權(quán)行為是指行為人不法侵害他人合法權(quán)益，而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 1、下列工程施工過程中，屬于侵權(quán)責(zé)任的情形有（C、D、E ）【2010】 A、施工單位未按合同約定支付項目經(jīng)理李某的獎金 B、施工單位違約造成供貨商重大損失 C、工地的塔吊倒塌造成行人黃某被砸傷 D、施工單位將施工廢料倒入鄰近魚塘造成大量魚苗死亡 E、分包商在施工時操作不當(dāng)造成公用供電設(shè)施損壞 2、民事責(zé)任的承擔(dān)方式中不包括（D ）?！?009】 A、恢復(fù)原狀 B、消除危險 C、賠禮道歉 D、沒收財產(chǎn),66,3、下列責(zé)任種類中，屬于行政處罰的是（D ）。【2011】 A、管制 B、賠償損失 C、返還財產(chǎn) D、罰款 【知識點】行政責(zé)任 行政責(zé)任可以分為行政處罰和行政處分兩類。 行政處罰的設(shè)定是超綱題，但要求了解。,67,4、根據(jù)行政處罰法，地方性法規(guī)可以設(shè)定的行政處罰有 （A、B、C ）?！?012】 A、警告 B、沒收違法所得 C、責(zé)令企業(yè)停產(chǎn)停業(yè) D、吊銷營業(yè)執(zhí)照 E、行政拘留 【知識點】刑事責(zé)任 5、關(guān)于刑事責(zé)任的說法，錯誤的是（B ）【2012】 A、拘役是刑罰主刑的一種 B、罰款是刑罰附加的一種 C、主刑和附加刑既可以合并適用、也可以獨立適用 D、死刑緩期二年執(zhí)行是死刑的一種,68,施工許可法律制度 【分值分布】78分 施工許可制度 【分值分布】2題 【近年重點】 一、施工許可證的領(lǐng)證條件。（2012、2011、2010） 二、不需要領(lǐng)證的工程類型。（2012） 三、施工許可證延期申請次數(shù)和期限。（2011） 【復(fù)習(xí)提示】 1、八項領(lǐng)證條件的概述題 2、在建工程停工超過一年的，復(fù)工需要核驗施工許可證 3、開工報告,69,【知識點】建筑法的適用范圍 本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。 小型房屋建筑工程的建筑活動，參照本法執(zhí)行。 依法核定作為文物保護的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。 搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法。 軍用房屋建筑工程建筑活動的具體管理辦法，由國務(wù)院、中央軍事委員會依據(jù)本法制定。 【知識點】豁免領(lǐng)取施工許可證的項目 投資額在30萬以下；建筑面積在300平方米以下的兩類小型工程，可以不辦理施工許可證。,70,1、根據(jù)建筑工程施工許可管理辦法，不需要辦理施工許可證的建筑工程有（A、C、D ）。【2012】 A、建筑面積200平方米的房屋 B、城市大型立交橋 C、搶險救災(zāi)工程 D、實行開工報告審批制度的建筑工程 E、城市居住小區(qū) 【知識點】施工許可證的法定批準(zhǔn)條件 2、根據(jù)建筑法，申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件包括 （B、C、D、E ）【2011】 A、建筑工程按照規(guī)定的權(quán)限和程序已批準(zhǔn)開工報告 B、已辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) C、城市規(guī)劃的建筑工程已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 D、已經(jīng)確立建筑施工企業(yè) E、建設(shè)資金已經(jīng)落實,71,根據(jù)建筑工程施工許可管理辦法，下列不屬于建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證的前提條件是（A ）?！?010】 A、已經(jīng)取得安全生產(chǎn)許可證 B、辦理了工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) C、有滿足施工需要的施工圖紙 D、已經(jīng)取得規(guī)劃許可證,72,【知識點】建設(shè)工期不足一年的，到位資金不得少于工程合同價的50%；建設(shè)工期超過一年的，到位資金不得少于工程合同價的30%。 4、某建設(shè)工程施工合同約定，合同工期為18個月，合同價款為2000萬元。建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)到位的建設(shè)資金原則上不得少于（D ）萬元 A、100 B、200 C、1000 D、600 5、建設(shè)單位申請施工許可證時，向發(fā)證機關(guān)提供的施工圖紙及技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)滿足（ B ）?！?012】 A、施工需要并通過監(jiān)理單位審查 B、施工需要并按規(guī)定通過了審查 C、編制招標(biāo)文件的要求 D、工程竣工驗收備案的要求,73,施工企業(yè)從業(yè)資格制度 【分值分布】23分 【近年重點】 一、建筑企業(yè)資質(zhì)序列：施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包。【2011、2010】 二、建筑業(yè)企業(yè)分立的資質(zhì)辦理（2011） 三、不予批準(zhǔn)資質(zhì)升級申請的情形（2012) 四、掛靠的認定（2012） 【復(fù)習(xí)提示】 1、資質(zhì)證書的續(xù)期 2、企業(yè)合并的資質(zhì)辦理 3、資質(zhì)證書的撤回、撤銷 4、資質(zhì)違法行為的責(zé)任,74,1、根據(jù)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，屬于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列的是（C ）?！?011】 A、工程總承包 B、專業(yè)分包 C、專業(yè)承包 D、勞務(wù)承包 2、根據(jù)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，關(guān)于我國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的說法，錯誤的是（ D ）?！?010】 A、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列 B、建筑業(yè)企業(yè)按照各自工程性質(zhì)的技術(shù)特點，分別劃分為若干資質(zhì)類別 C、各資質(zhì)類別按照各自規(guī)定的條件劃分為若干等級 D、房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級、一級、二級三個等級,75,【知識點】 同一專業(yè)單位組成聯(lián)合體投標(biāo)的，按資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。 企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的建筑企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件。 企業(yè)分立的，分立后企業(yè)的資質(zhì)等級，根據(jù)實際達到的資質(zhì)條件核定。 3、因企業(yè)分立而新設(shè)立的建筑企業(yè)，其資質(zhì)等級應(yīng)按（D ）【2011】 A、原企業(yè)的資質(zhì)等級確定 B、降低一級原企業(yè)的資質(zhì)等級確定 C、最低資質(zhì)等級的核定 D、實際達到的資質(zhì)條件核定,76,【知識點】企業(yè)資質(zhì)證書的撤回、撤銷和注銷 撤回：合法取得 撤銷：非法取得 吊銷：合法取得 4、資質(zhì)許可機關(guān)的上級機關(guān)，根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以撤銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的情形是（B ）?！?011】 A、企業(yè)未取得施工許可證擅自施工的 B、資質(zhì)許可機關(guān)超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予建筑企業(yè)資質(zhì)許可的 C、企業(yè)將承包工程轉(zhuǎn)包或違法分包的 D、企業(yè)發(fā)生過較大生產(chǎn)安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般生產(chǎn)安全事故的 【知識點】禁止建筑企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。 5、借用其他施工企業(yè)的（ A ）投標(biāo)的行為，屬于以其他企業(yè)名義承攬工程?！?012】 A、營業(yè)執(zhí)照 B、技術(shù)方案 C、施工設(shè)備 D、施工業(yè)績,77,【知識點】違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 7、建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工企業(yè)，或者違反規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以（B ）行政處罰。【2012】 A、吊銷資質(zhì)證書 B、罰款 C、停業(yè)整頓 D、降低資質(zhì)等級 8、關(guān)于承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的，正確的行政處罰有（A、B、D、E ）【2012】 A、責(zé)令改正，沒收違法所得 B、對施工企業(yè)處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款 C、追究刑事責(zé)任 D、責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級 E、情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資政證書,78,建造師注冊執(zhí)業(yè)制度 【分值分布】23分 【近年重點】 一、建造師注冊和不予注冊的規(guī)定（2011、2010） 二、建造師的執(zhí)業(yè)范圍（2011） 【復(fù)習(xí)提示】 施工管理文件的簽字蓋章。 【知識點】建造師的注冊管理機構(gòu) 1、對全國注冊建造師的注冊、執(zhí)業(yè)活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理的機構(gòu)是（ A ）。【2010】 A、國務(wù)院建設(shè)主管部門 B、省、自治區(qū)、直轄市人民政府 C、建設(shè)行業(yè)協(xié)會 D、人事部或其授權(quán)機構(gòu),79,2、根據(jù)注冊建造師管理規(guī)定，負責(zé)核發(fā)根據(jù)中華人民共和國一級建造師注冊證書的機構(gòu)是（ B ）。【2010】 A、省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門 B、國務(wù)院建設(shè)主管部門 C、中國建筑業(yè)協(xié)會建造師分會 D、國務(wù)院發(fā)展和改革委員會 【知識點】建造師的不予注冊 根據(jù)注冊建造師管理規(guī)定，注冊機關(guān)對申請注冊建造師的申請人不予注冊的情形為： （1）不具有完全民事行為能力的； （2）申請在兩個或者兩個以上單位注冊的； （3）為達到注冊建造師繼續(xù)教育要求的； （4）受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的； （5）因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的；,80,（6）、因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的； （7）、被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日不滿2年的； （8）、在申請注冊之日前3年內(nèi)擔(dān)任項目經(jīng)理期間，所負責(zé)項目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的； （9)、申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的； （10）、年齡超過65周歲的； （11）、法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。 3、根據(jù)注冊建造師管理規(guī)定，注冊機關(guān)對申請注冊建造師的申請人不予注冊的情形為（B ）【2011】 A、同時受聘于兩個或兩個以上單位的 B、被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日不滿2年的 C、因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，刑事處罰執(zhí)行完畢已滿5年的 D、年齡超過60歲的,81,【知識點】施工許可證與開工報告 6、根據(jù)建筑法，領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期，關(guān)于申請延期的說法，正確的是（ A ）【2011】 A、延期每次不超過3個月 B、應(yīng)當(dāng)由施工企業(yè)提出申請 C、延期沒有次數(shù)限制 D、超過延期時限但在寬限期內(nèi)的施工許可證仍有效,82,1Z301090 法律責(zé)任 違約責(zé)任：不履行合同或履行合同不符合約定 民事責(zé)任 （民民） 侵權(quán)責(zé)任：侵犯他人財產(chǎn)權(quán)或人身權(quán) 行政處罰：針對行政相對人作出 法律責(zé)任 行政責(zé)任 （官民） 行政處分：針對國家工作人員作出 主刑 刑事責(zé)任 附加刑,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,83,掌握民事制裁、行政處罰、刑罰種類的區(qū)分。重點掌握：,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,84,建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度 【分值分布】910分,85,建設(shè)工程招標(biāo)的范圍+規(guī)模和招標(biāo)方式 【分值分布】1題 【近年重點】 一、必須招標(biāo)的項目范圍+規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)（2010） 二、（經(jīng)批準(zhǔn)）可以不招標(biāo)的項目（2012） 【復(fù)習(xí)提示】 特別注意比較： 必須招標(biāo)項目批準(zhǔn)可以不招標(biāo)的情形； 必須公開招標(biāo)項目經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為邀請招標(biāo)的情形。,86,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,1Z303010 招標(biāo)投標(biāo)法,合同無效,招標(biāo)無效,投標(biāo)無效,評標(biāo)無效,中標(biāo)無效,范圍+規(guī)模,不予受理、廢標(biāo),招標(biāo)程序,評標(biāo)委員會 組成,串標(biāo) 不得低于成本競標(biāo) 不得進行實質(zhì)性談判,87,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201071 項目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 直接發(fā)包 建設(shè)項目 （符合法定事由，經(jīng)批準(zhǔn)） 發(fā)包方式 公開招標(biāo)（國資、國家重點或省 重點） 招標(biāo)發(fā)包 （符合法定事由，經(jīng)批準(zhǔn)） 邀請招標(biāo) 依法或 必須招標(biāo) 直接發(fā)包 （6項法定豁免事由要求熟悉） 經(jīng)批準(zhǔn),范圍+規(guī)模，兩條件同時具備，才需要招標(biāo),88,【知識點】建設(shè)工程招標(biāo)的范圍+規(guī)模 1、下面關(guān)于項目招標(biāo)的說法錯誤的是（A、B、D ）?！?009】 A、施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的項目必須招標(biāo) B、個人投資的項目不需要招標(biāo) C、施工主要技術(shù)采用特定專利的項目可以不招標(biāo) D、涉及到公共安全的項目必須招標(biāo) E、符合招標(biāo)范圍，主材采購單項合同估算價在100萬元人民幣的項目必須招標(biāo),89,2、下列建設(shè)項目中，可以不招標(biāo)的是（ C ）?！?010】 A、個人捐資的教育項目中合同估算價為80萬元的監(jiān)理合同 B、外商投資的供水項目中合同估算價為1000萬元的施工合同 C、使用財政預(yù)算資金的體育項目中合同估算價為80萬元的材料采購合同 D、上市公司投資的商品房項目中合同估算價為500萬元的材料采購合同,90,【知識點】,91,3、下列施工項目中，屬于經(jīng)批準(zhǔn)可以采用邀請招標(biāo)方式發(fā)包的有 （A、D、E ）工程項目?！?012】 A、受自然地域環(huán)境限制的 B、涉及國家安全、國家秘密的項目而不適宜招標(biāo)的 C、施工主要技術(shù)需要使用某項特定專利的 D、技術(shù)復(fù)雜，僅有幾家招標(biāo)人滿足條件的 E、公開招標(biāo)費用與項目的價值比不值得的 招標(biāo)基本程序和禁止肢解發(fā)包的規(guī)定 【分值分布】12題 【近年重點】 一、編制招標(biāo)文件（2010） 二、開標(biāo)（2009） 三、評標(biāo)（2011考廢標(biāo)） 四、簽訂合同（2011考陰陽合同，2009） 【復(fù)習(xí)提示】 開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)全面復(fù)習(xí),92,【知識點】編制招標(biāo)文件 招標(biāo)程序中涉及的三個時間 另外，根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法實施條例規(guī)定，投標(biāo)保證金不得超過項目估算價的2%（注意新規(guī)定已經(jīng)取消“且不得超過80萬元”的限制）。 3、某公開招標(biāo)項目估算價為6000萬元。3月3日開始發(fā)售招標(biāo)文件，3月6日停售；招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)保證金為100萬元；3月22日招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件作出了必要的澄清和修改，投標(biāo)截止日期為同年的3月25日。上述案例中錯誤有（ B ）處?！?009】 A、1 B、2 C、3 D、4,93,【知識點】評標(biāo)委員會 評標(biāo)委員會組成應(yīng)掌握6個要點：至少5人；單數(shù)；不得與投標(biāo)人有利害關(guān)系；專家不少于2/3；專家隨機抽??；定標(biāo)前名單應(yīng)保密。 4、在評標(biāo)委員會組建過程中，下列做法符合法律規(guī)定的是（C ）。【2011】 A、評標(biāo)委員會成員的名單僅在評標(biāo)結(jié)束前保密 B、評標(biāo)委員會七個成員中，招標(biāo)人的代表為三名。 C、項目評標(biāo)專家從招標(biāo)代理機構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專家名單中隨機抽取 D、評標(biāo)委員會成員由三人組成 【知識點】廢標(biāo) 投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致，且未提供有效證明的，按廢標(biāo)處理。 投標(biāo)人對同一項目遞交兩個報價方案，且未聲明哪一個有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選方案的除外。,94,5、根據(jù)工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法，評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理的情況有（A、D、E ）。【2011】 A、無單位蓋章并且無法定代表人或者其授權(quán)的代理人簽字或蓋章的 B、投標(biāo)人名稱或者組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的 C、投標(biāo)人對同一招標(biāo)項目按照招標(biāo)文件的要求提交了兩個報價方案 D、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的 E、聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的 【知識點】中標(biāo) 招標(biāo)人