祥隆集團內(nèi)部員工購房福利補貼政策.doc

祥隆集團內(nèi)部員工購房福利補貼政策一、 活動目的：為了回饋公司員工多年來為公司的貢獻，解決公司年輕員工置業(yè)困難的問題，公司特發(fā)起此次集團內(nèi)部員工購房福利補貼活動。希望通過此次活動，讓更多祥隆集團的員工都能夠住在我們自己開發(fā)的小區(qū)里，讓祥隆員工享受到我們自己構(gòu)建的品質(zhì)生活。祥隆集團公司員工僅限一次機會享受公司購房福利補貼政策，該福利補貼政策自政策公布之日起至6月3日前購房有效。二、 福利補貼政策：祥隆集團及下屬公司員工參與此次福利購房活動時，所有購房補貼由員工所在公司自行承擔(dān)。本次福利購房補貼選房結(jié)束后30天內(nèi)，由各公司與集團公司核算補貼費用，在選房結(jié)束60天內(nèi)，各公司與集團公司結(jié)算應(yīng)繳納的補貼費用。（一）購房補貼：祥隆集團及下屬子公司員工購買集團公司開發(fā)所指定的房源，由所在公司根據(jù)員工購房所選擇的付款方式，一次性給予購房補貼：1、 一次性付款：可享受所購房屋總價15%的補貼；2、 銀行按揭及半年內(nèi)分期付款：可享受所購房屋總價13%的補貼。（二）工齡補貼：在集團及下屬子公司工作每滿兩年，額外給予所購房屋總價的1%補貼，累計最多不超過所購房屋總價的5%補貼。即：2（含）3年工齡，額外享受1%補貼 4（含）5年工齡，額外享受2%補貼 6（含）7年工齡，額外享受3%補貼 8（含）9年工齡，額外享受4%補貼 10（含）年以上工齡，額外享受5%補貼（三）首付墊付1、公司員工購房如需貸款可申請所在公司給予10%30%的首付墊付政策，具體如下：（1）員工向所在公司申請所購房屋總價10%的首付墊付，所享受的補貼減少1%；（2）員工向所在公司申請所購房屋總價20%的首付墊付，所享受的補貼減少2%；（3）員工向所在公司申請所購房屋總價30%的首付墊付，所享受的補貼減少3%。2、首付墊付政策僅限員工本人購房，合同及房產(chǎn)證都為員工本人，申請墊付政策期限限定兩年（兩年內(nèi)付清公司墊付款），申請墊付政策后所購房源需付清公司墊付款后方可辦理交房手續(xù)。期間如有員工離職，須在離職前付清公司墊付款，方可辦理離職手續(xù)。3、現(xiàn)房（如：天合城1#，萬象城8區(qū)1#，萬象城9區(qū)1#5#）不予辦理首付墊付政策。三、資格界定（一）報名截止本政策發(fā)布之日起，與集團及下屬子公司簽訂勞動合同并轉(zhuǎn)正的正式員工，具有參與此次購房的報名資格。由集團及下屬各公司將報名人員進行統(tǒng)計匯總，報集團人力資源部統(tǒng)一匯總，對每個報名員工做號碼編序。（二）編碼公示集團人力資源部對報名員工做完號碼編序工作后，以通知形式發(fā)公司平臺進行公示。（三）抽簽并公示由集團公司人力資源部組織審計監(jiān)察部、各公司（部門）負責(zé)人、營銷管理部在集團會議室對所有報名員工進行抽簽，確定購房順序。抽簽結(jié)果在公司平臺進行公示。（四）資格權(quán)力依據(jù)抽簽順序決定本次購房的選房先后順序，每人限購1套房源。（五）機會轉(zhuǎn)讓公司員工可將此次購房機會轉(zhuǎn)讓給自己的直系親屬（父母、子女）及親兄弟姐妹，轉(zhuǎn)讓后按照該員工的標準享受補貼政策。三、 可選房源1、萬象城樓可選房源統(tǒng)計區(qū)域樓號單套面積剩余套數(shù)均價備 注1區(qū)7號樓170.4228978.12精裝修2012.12.31交房可申請首付墊付183.0839113.95177.71108626.799號樓170.361110861.25精裝修2012.12.31交房可申請首付墊付183.02310357.44177.64109628.226區(qū)4號樓82.55110478精裝修2012.12.31交房可申請首付墊付7區(qū)（精裝修）15號樓172.312210324.3精裝修2013.12.31交房可申請首付墊付115.61510869.76115.61610320.89172.76239336.2710號樓156.142210191.71精裝修2013.12.31交房可申請首付墊付90.43310688.0690.431010137.43156.51199365.7211號樓103.41209521.69精裝修2013.12.31交房可申請首付墊付82.14229746.7689.231010265.2789.23109978.8182.14209345.71103.41168948.778區(qū)1號樓445646500毛坯、現(xiàn)房不可申請首付墊付8087212號樓5036500毛坯現(xiàn)房不可貸款，暫只能簽協(xié)議，正式合同需延期簽署8410193號樓838954號樓50180111012669區(qū)1-6號樓（9-1，16套；9-2，6套；9-3，2套；9-4，8套；9-5，24套；）5076146700毛坯現(xiàn)房9-1#，9-5#不可申請首付墊付9-2#，9-3#，9-4#不可貸款，正式合同需延期簽署8086259410041031104125714028號樓92.2128417.78毛坯2012.12.31交房可申請首付墊付94.8597741.9394.85117563.0392.2117912.689號樓100.19137794.23毛坯2012.12.31交房可申請首付墊付65.7818054.0693.75127868.18101.4948208.78118.57117490.692、天合城可選房源樓號單套面積剩余套數(shù)總面積均價備注1號樓82.976497.826700衛(wèi)生間簡裝現(xiàn)房不可申請首付墊付84.376506.2289.196535.1489.226535.32104.774419.08107.712215.42118.024472.08122.292244.58167.071167.07168.471168.47樓號房號面積單價總價備注17、19、20號樓203103197.18196.911615611現(xiàn)房、毛坯，可以申請首付墊付203104191.978212.371576529203105147.077924.741165492190303113.487436.00843837193103197.648196.911620037193104192.58212.371580881193105147.487924.7411687411720204117.9482809765433、四季花城可選房源房號面積單價總價備注27-1-1106100.379101281016639現(xiàn)房、毛坯，不可以申請首付墊付32-2-102141.7375911075872四、時間安排：（一）2012年5月23日-5月28日集團各公司組織內(nèi)員工填寫購房申請表，以公司為單位提交至集團人力資源部（李寧）；（二）2012年5月29日由集團公司人力資源部及各公司人力資源部門對報名人員進行資格審查，組織填寫抽簽卡并蓋章，將申請購房的員工姓名、所在公司、所在部門、工齡填寫在抽簽卡上，每人一卡；（三）2012年5月30日下午14:00，由集團辦公室、人力資源部、營銷管理部、審計監(jiān)察部、各公司代表在集團會議室組織抽簽確定選房順序，經(jīng)審計監(jiān)察部、人力資源部、各公司代表核實抽簽卡后，將抽簽卡統(tǒng)一放入抽簽箱內(nèi)，辦公室組織現(xiàn)場隨機指派人員進行抽簽，被抽出的卡片按自然數(shù)編號，即為選房順序號，抽簽結(jié)果現(xiàn)場整理完成公布結(jié)果并在辦公平臺上予以公布，抽簽卡由各公司代表帶回各公司發(fā)與申請購房員工本人保管；（四）2012年5月26日6月1日，購房員工可至萬象城售樓處了解房源信息（李金曉、王延鳳、曲沈負責(zé)接待）。營銷管理部于5月25日前將所有房源信息通過公司辦公平臺公示，同時在萬象城一樓會議室做好公示展板；（五）2012年5月28日6月1日，由物業(yè)統(tǒng)一安排天合城、萬象城8區(qū)、萬象城9區(qū)1-6號樓的實樓開放；（六）2012年5月30日6月1日，每天下午15:0017:00，營銷管理部在萬象城一樓安排統(tǒng)一的戶型答疑；（七）2012年6月2日6月3日，營銷管理部組織員工集中選房，購房員工需攜帶抽簽卡現(xiàn)場選房，員工現(xiàn)場選房后需填寫購房申請表，繳納2萬元定金，此定金不可退，選房具體安排將于6月1日前另行通知；（八）2012年6月4日6月17日，購房員工到所在公司開具購房補貼證明，至萬象城辦理購房手續(xù)，需所在公司墊付首付的員工要簽署首付墊付協(xié)議。五、 特別提醒：（一）萬象城1區(qū)6區(qū)7區(qū)8區(qū)9區(qū)房源現(xiàn)場尚在銷售，選房時房源或有差別；（二）本次福利購房為企業(yè)內(nèi)部行為，房源情況請咨詢指定人員（李金曉、王延鳳、曲沈），代理公司置業(yè)顧問對福利購房房源及補貼政策并不知情；（三）付款及簽約嚴格按照公司銷售規(guī)定，銀行按揭7天之內(nèi)付首付，一次性付款一月內(nèi)付款；（四）付款方式說明：1、一次性付款：簽訂認購7天內(nèi)付30%，一個月之內(nèi)付清全部房款；2、分期付款：簽訂認購7天之內(nèi)付30%房款，一個月之內(nèi)付清50%房款，三個月之內(nèi)付清80%房款，六個月內(nèi)付清全部房款；3、按揭付款：（1）首套貸款，簽訂認購7天之內(nèi)付30%首付款，按照銀行基準利率執(zhí)行；（2）二套房貸款，簽訂認購7天之內(nèi)付60%首付款，按照銀行基準利率上浮10%15%執(zhí)行；（3）戶口所