房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建項(xiàng)目流程說明書

1 （一）概述 一、 涉及職能部門 ： 包括有市（區(qū)）規(guī)劃局、市建委（區(qū)建設(shè)局 ） 、市（區(qū)）房產(chǎn)局、市（區(qū)）環(huán)保局、市（區(qū)）消防局、市發(fā)改委（區(qū)發(fā)改局）、市（區(qū)）衛(wèi)生局、人防辦、地名辦、市水務(wù)集團(tuán)、市供電局、各熱力公司等政府職能部門。 二、 根據(jù)主要涉及的政府部門劃分，報(bào)建體系劃分為三大類 ： （一）規(guī)劃建設(shè)工程類： 主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)工程的報(bào)建驗(yàn)收工作，規(guī)劃報(bào)建主要包括：建設(shè)項(xiàng)目選址、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)劃總平面圖及辦理綜合管線規(guī)劃和單體方案送審工作、取得環(huán)保、人防、消防、衛(wèi)生學(xué)等專業(yè)審批意見 、申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 規(guī)劃報(bào)建階段完成后，辦理建設(shè)工程施工手續(xù)，主要包括：總包及監(jiān)理中標(biāo)通知書和備案合同、交納農(nóng)民工保證金、安措費(fèi)、社保費(fèi)、資金證明、對(duì)施工圖進(jìn)行審查并辦理節(jié)能備案及施工圖審查備案、辦理建設(shè)工程質(zhì)量及安全的監(jiān)督手續(xù)，最后申領(lǐng)建筑工程施工許可證，完成建設(shè)工程的施工手續(xù)。同時(shí)辦理商品房預(yù)售等手續(xù) 建設(shè)工程竣工后，要進(jìn)行各項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)，包括規(guī)劃驗(yàn)收，取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證，辦理環(huán)保、人防、消防、衛(wèi)生學(xué)等各專業(yè)驗(yàn)收，收集建設(shè)工程各項(xiàng)驗(yàn)收資料報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收備案。最后辦理商品房的確權(quán)。 （二）用地類： 主要負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地手續(xù)的辦理，包括建設(shè)用地的預(yù)審、報(bào)批手續(xù)，建設(shè)用地的拆遷補(bǔ)償、有償使用等手續(xù)，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證及國(guó)有土地使用證等有關(guān)證照。 （三）配套類： 2 主要負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施的報(bào)批工作，包括施工現(xiàn)場(chǎng)通水、通電、通路的報(bào)批，各期工程管線施工的報(bào)批和驗(yàn)收，小區(qū)命名的申報(bào)，公建配套用房的移交等。 （三）房地產(chǎn)開發(fā)主要節(jié)點(diǎn)流程圖 發(fā)改委前期函 建設(shè)用地規(guī)劃 許可證 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知單 建筑立面、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方案審批 國(guó)有土地使用證 建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單 地 環(huán) 建 凈 消 人 衛(wèi) 震 境 設(shè) 空 防 防 生 安 影 項(xiàng) 管 設(shè) 立 設(shè) 全 響 目 理 計(jì) 項(xiàng) 計(jì) 評(píng) 評(píng) 核 審 審 審 審 價(jià) 價(jià) 準(zhǔn) 批 查 批 查 3 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建筑工程施工許可證 建筑樓門牌編號(hào)審批 商品房面積預(yù)測(cè) 商 品房預(yù)售許可證 （四）報(bào)批流程詳解 (1) 發(fā)改委前期函 . 5 (2) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 . 5 (3) 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 . 6 (4) 國(guó)有土地使用證 . 6 (5) 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知單 . 7 (6) 建筑立面、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方案審批 . 8 (7) 建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單 . 8 (8) 地震安全性評(píng)價(jià) . 9 (9) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) . 9 (10) 建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn) . 10 (11) 凈空管理審批 . 11 (12) 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查意見書 . 11 (13) 人防立項(xiàng)審批 . 12 (14) 建筑設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查 . 12 (15) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 . 13 4 (16) 建筑工程施工許可證 . 13 (17) 建筑樓門牌編號(hào)審批 . 14 (18) 商品房面積預(yù)測(cè) . 14 (19) 商品房預(yù)售許可證 . 15 5 （ 1）發(fā)改委前期函 1. 事項(xiàng)概述 辦單位：沈陽市發(fā)展和改革委員會(huì) 2. 前置條件 土地成交確認(rèn)書 3. 申請(qǐng)材料 目單位請(qǐng)示 地成交確認(rèn)書 款發(fā)票復(fù)印件 ： 500 地形圖 質(zhì)證書 業(yè)執(zhí)照 業(yè)法人、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件 場(chǎng)供地收據(jù)證明 4. 工作時(shí)限 57 個(gè)工作日 5. 后續(xù)事項(xiàng) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 6. 注意事項(xiàng) 資質(zhì)有效期 、 （ 2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證 1. 事項(xiàng)概述 辦單位：沈陽市規(guī)劃和國(guó)土資源局 2. 前置條件 撥：申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 讓：申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得發(fā)改委核發(fā)的項(xiàng)目開展前期工作的函 3. 申請(qǐng)材料 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表 經(jīng)規(guī)劃院定 線的 1/500或 1/1000地形圖及電子版 法人代表委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書等 項(xiàng)目開展前期工作的函 念設(shè)計(jì)方案文本 4. 工作時(shí)限 7 個(gè)工作日 5. 注意事項(xiàng) 招拍掛用地，建設(shè)單位在報(bào)建前持土地成交確認(rèn)書、招拍掛相關(guān)文件到沈陽市勘察測(cè)繪研究院取得現(xiàn)狀地形及管網(wǎng)圖（ 1： 500 或 1： 1000），并經(jīng)沈陽市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院定線 對(duì)取得的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖上標(biāo)注的土地用途、面積、位置、邊界與取得土地時(shí)原始資料進(jìn)行復(fù)核 6. 后續(xù)事項(xiàng) 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 6 （ 3）國(guó)有土地使用權(quán)出讓 合同 1. 事項(xiàng)概述 辦單位：沈陽市規(guī)劃和國(guó)土資源局 2. 前置條件 得建設(shè)用地規(guī)劃許可證 區(qū)規(guī)劃和國(guó)土資源局地籍科確權(quán)的用地紅線圖 . 地圖 地儲(chǔ)備中心出具的市場(chǎng)供地證明 讓金已繳清發(fā)票、配套費(fèi)收據(jù)、契稅發(fā)票 3. 申請(qǐng)材料 交確認(rèn)書 籍聯(lián)系單及權(quán)屬確認(rèn)圖 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖等 業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、資質(zhì)證書、法人身份證、代辦人身份證。 套費(fèi)收繳聯(lián)系單 場(chǎng)供地收款證明 地出讓金發(fā)票、契稅發(fā)票 4 工作時(shí)限 10 個(gè)工作日 5 注意事項(xiàng) 與土地取得時(shí)資料進(jìn)行核對(duì)面積 6 后續(xù)事項(xiàng) 國(guó)有土地使用證 （ 4）國(guó)有土地使用證 1. 事項(xiàng)概述 辦單位：沈陽市規(guī)劃和國(guó)土資源局 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：土地登記費(fèi)： /平方米 2. 前置條件 得建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 地圖 地出讓合同，區(qū)土地所出具的地籍工作聯(lián)系單，權(quán)屬確認(rèn)圖 . 地儲(chǔ)備中心出具的市場(chǎng)供地證明 讓金已繳清發(fā)票、配套費(fèi)收據(jù)、契稅發(fā)票 3. 申請(qǐng)材料 交確認(rèn)書 籍聯(lián)系單及權(quán)屬確認(rèn)圖 設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖等 業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、資質(zhì)證書、法人身份證、代辦人身份證 套費(fèi)收繳聯(lián)系單 場(chǎng)供地收款證明 供契稅完稅憑證及契證或緩交、免交契稅材料。 4. 工作時(shí)限 10 個(gè)工作日 5. 注意事項(xiàng) 與土地取得時(shí)資料進(jìn)行核對(duì)面積 6. 后續(xù)事項(xiàng) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 7 （ 5）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知單 1. 事項(xiàng)概述 辦單位：沈陽市規(guī)劃和國(guó)土資源局 2. 前置條件 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 3. 申請(qǐng)材料 請(qǐng)表、法人委托書 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖 圖一書（總平面圖、定線圖、區(qū)域位置圖、道路交通圖、設(shè)計(jì)說明書） 總平面圖應(yīng)包括 ：使用現(xiàn)狀地形、道路紅線、綠化控制線、四周退道路紅線及退綠化控制線距離、樓房平面位置、地下車庫(kù)位置、地下車庫(kù)出入口位置、小區(qū)主出入口位置、樓層、樓號(hào)等； 定線圖應(yīng)包 括 ：使用現(xiàn)狀地形、道路紅線、綠化控制線、四周退道路紅線及退綠化控制線距離、樓房平面位置、地下車庫(kù)位置、地下車庫(kù)出入口位置、小區(qū)主出入口位置、樓層、樓高度（ m）、樓號(hào)、樓間距 (主遮擋面到被遮擋面距離 )、相臨樓間距、單體建筑物外輪廓線（不同層數(shù)，中間要有分割線）等； 道路交通圖應(yīng)包括 ：樓盤所在的區(qū)域位置、樓盤周邊交通等； 設(shè)計(jì)說明書應(yīng)包括 ：總用地面積、總建筑面積、占地面積、地上建筑面積、地下建筑面積、地上商業(yè)、地上住宅、地下車庫(kù)、地下其他使用面積、地上停車位、地下停車位、建筑密度、容積率、綠地率等； 濟(jì)技術(shù)指 標(biāo)表 果圖、沙盤、 示文件 4. 工作時(shí)限 7 個(gè)工作日 5. 注意事項(xiàng) 案設(shè)計(jì)過程中應(yīng)遵照相關(guān)法定依據(jù)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的相關(guān)要求進(jìn)行設(shè)計(jì) 準(zhǔn)方案設(shè)計(jì)中各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，特別是建筑密度、容積率、綠地率，確保項(xiàng)目竣工時(shí)的可達(dá)條件 6. 后續(xù)事項(xiàng) 建筑立面、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方案審批 7. 注意事項(xiàng) 確定準(zhǔn)確面積，保證日后規(guī)劃許可證、中標(biāo)通知書、施工圖審查報(bào)告書、施工許可證面積一致。 8 （ 6）建筑立面、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方案審批 1. 事項(xiàng)概述 辦單位：沈陽市規(guī)劃和國(guó)土資源局 2. 前置條件： 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定 3. 申請(qǐng)材料 請(qǐng)表 筑周邊建筑環(huán) 境 9 寸照片 方面建筑立面彩色效果圖、街景效果圖 境設(shè)計(jì)彩色總平面圖、規(guī)劃位置圖 筑立面構(gòu)成要素材料、色彩一表 案說明書、建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、剖面圖等 計(jì)方案效果圖刻錄光盤 4. 工作時(shí)限 7 個(gè)工作日 5. 注意事項(xiàng) 宅三萬平方米以上，公建 1 萬平以上，需由設(shè)計(jì)院做出三個(gè)以上方案，沿城市主要街路需提供夜景亮化效果圖。需裝訂成冊(cè)。 案圖及材料表裝訂成一冊(cè)，需三份；建筑圖（平面、立面、剖面）及設(shè)計(jì)說明裝訂成一冊(cè)，需一份； 果圖展板標(biāo)準(zhǔn)為 . 后續(xù)事項(xiàng)： 建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定 （ 7）建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單 1. 事項(xiàng) 概述 承辦單位：沈陽市規(guī)劃和國(guó)土資源局 2. 前置條件： 建筑立面、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方案審批 3. 申請(qǐng)材料 請(qǐng)書 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖 建筑立面、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方案審定通知書 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書及附圖 套費(fèi)繳款聯(lián)系單 筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖（設(shè)計(jì)說明、建筑總平面圖、平立剖面圖（ 1/100 或1/200），裝訂成冊(cè)。 4. 工作時(shí)限 7 個(gè)工作日 5. 注意事項(xiàng) 初總圖應(yīng)在規(guī)劃方案定線圖的基礎(chǔ)上繼續(xù)深化； 報(bào)批指標(biāo)在設(shè)計(jì)說明內(nèi)準(zhǔn)確體現(xiàn)； 體建筑的平面圖外邊線標(biāo)注尺寸與總圖標(biāo)注尺寸一致； 體建筑立面圖應(yīng)與立面報(bào)批效 果圖一致； 體地下室分期建設(shè)，要有明顯界限。 6. 后續(xù)事項(xiàng)： 聯(lián)合審批 9 （ 8）地震安全性評(píng)價(jià) 1. 事項(xiàng)概述 辦單位： 遼寧省地震局 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際預(yù)算為準(zhǔn) 2. 前置條件 詳勘報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定 3. 申請(qǐng)材料 改委立項(xiàng)批復(fù) 織機(jī)構(gòu)代碼證 建工程項(xiàng)目抗震設(shè)防要求審定申請(qǐng)表 設(shè)工程地震監(jiān)測(cè)環(huán)境審批申請(qǐng)表 勘詳勘報(bào)告 筑總平圖 4. 工作時(shí)限 6 個(gè)工作日 5. 后續(xù)事項(xiàng) 建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn) （ 9）環(huán)境影響評(píng)價(jià) 1. 事項(xiàng)概述 辦單位：沈陽市環(huán)境保護(hù)局 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按投資額收取 報(bào)告書： 以下： 56 萬元 億： 615 萬元 210 億： 1535 萬元 1050 億： 3575 萬元 50100 億： 75110 萬元 100 億以上： 110 萬元 2. 前置條件 合管網(wǎng)及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定 3. 申請(qǐng)材料 環(huán)境影響報(bào)告書或房地產(chǎn)（住宅）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)登記表 平面圖 合管網(wǎng)設(shè)計(jì)方案圖 4. 注意事項(xiàng) 確定配套管線位置 5. 工作時(shí)限 報(bào)階段：環(huán)境影響報(bào)告書 20個(gè)工作日 境影響審查階段： 4050 個(gè)工作日 6. 后續(xù)事項(xiàng) 建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn) 10 （ 10）發(fā)改委項(xiàng)目核準(zhǔn) 1. 事項(xiàng)概述 辦單位：沈陽市發(fā) 展和改革委員會(huì) 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按投資額收取 申請(qǐng)報(bào)告書： 建筑節(jié)能審批報(bào)告書： 1 億以下： 元 5 億以下： 3 萬元 15 億： 13 萬元 510 億： 58 萬元 510 億： 35 萬元 10 億以上： 10 萬元 1050 億： 58 萬元 50 億以上： 10 萬元 2. 前置條件 建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書批復(fù) 、地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告、建筑節(jié)能審批報(bào)告書 3. 申請(qǐng)材料 目單位申請(qǐng) 備相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制的申請(qǐng)報(bào)告 地成交確認(rèn)書 筑擴(kuò)初審定通知書及附圖 ： 500 地形圖 有土地使用權(quán)證 設(shè)用地規(guī)劃許可證 保部門的審批意見 質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件 目開展前期工作的函 筑節(jié)能分析報(bào)告（建筑面積大于 20 萬平方米項(xiàng)目需提供） 金證明（不低于總投資 35%） 4. 工作時(shí)限 6 個(gè)工作日 5. 后續(xù)事項(xiàng) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 11 （ 11）凈空管理審批 1. 事項(xiàng)概述 辦單位：沈陽各機(jī)場(chǎng)及 沈陽空軍司令部 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：航空?qǐng)D收費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目距機(jī)場(chǎng)的距離實(shí)際測(cè)算（ 2000 元 /點(diǎn)） 2. 前置條件 取得遼寧省基礎(chǔ)地理信息中心提供的機(jī)場(chǎng)凈空?qǐng)?bào)告及 1： 10000 航拍圖； 3. 申請(qǐng)材料 設(shè)高度申請(qǐng)書 坐標(biāo)點(diǎn)的地形圖 密協(xié)議 平圖標(biāo)注建筑物的相應(yīng)點(diǎn)位 4. 工作時(shí)限 30 個(gè)工作日 5. 注意事項(xiàng) 準(zhǔn)確標(biāo)注建筑物的最高點(diǎn) 6. 后續(xù)事項(xiàng) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （ 12）建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查意見書 1. 事項(xiàng)概述 辦單位：沈陽市消防局 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：培訓(xùn)費(fèi) 200 元 /人（按項(xiàng)目規(guī)模確定培訓(xùn)人數(shù)） 2. 前置條件 建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單 3. 申請(qǐng)材料 設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表 計(jì)單位設(shè)計(jì)資質(zhì) 請(qǐng)人身份證明、法人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件； 筑擴(kuò)初審定通知書及附圖 筑工程消防設(shè)計(jì)圖紙及光盤（ 式） 防專篇 4. 工作時(shí)限 30 個(gè)工作日 5. 后續(xù)事項(xiàng) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 6. 注意事項(xiàng) 對(duì)于滿鋪地下室的項(xiàng)目，單體樓面積要包含基底面積的地下部分。 12 （ 13）人防立項(xiàng)審批 1. 事項(xiàng)概述 辦單位：沈陽市人民防空辦公室 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 易地建設(shè)費(fèi)：按應(yīng)建防空地下室面積每平方米繳納 2000元； 人防工程施工圖審查費(fèi)： /平方米（按人防建筑面積） 2. 前置條件 建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單、人防設(shè)計(jì)方案總平面圖、應(yīng)建人防面積核算表 3. 申請(qǐng)材料 計(jì)單位設(shè)計(jì)資質(zhì) 請(qǐng)人身份證明、法人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件； 筑擴(kuò)初審定通知書及附圖 防設(shè)計(jì)方案總平面圖 建人防面積核算表 4. 工作時(shí)限 10 個(gè)工作日 5. 后續(xù)事項(xiàng) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （ 14）建筑設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查 1. 事項(xiàng)概述 辦單位：沈陽市衛(wèi)生監(jiān)督所 2. 前置條件 建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單 3. 申請(qǐng)材料 業(yè)執(zhí)照 請(qǐng)人身份證明、 法人身份證、授權(quán)委托書 筑擴(kuò)初審定通知書及附圖 有土地使用證 設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生審查申請(qǐng)書 形圖 平面圖 采用集中式空調(diào)系統(tǒng)的公共場(chǎng)所，需提供集中式空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)說明 4. 工作時(shí)限 10 個(gè)工作日 5. 后續(xù)事項(xiàng) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 13 （ 15）建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1. 事項(xiàng)概述 辦單位：沈陽市規(guī)劃和國(guó)土資源局 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：勘測(cè)放點(diǎn)費(fèi)： 2000 元 /點(diǎn) 2. 前置條件 建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知書及附圖 套費(fèi)繳款通知書 合審批批件 3. 申請(qǐng)材料 建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表 人委托書，經(jīng)辦人身份證等 套費(fèi)繳款 通知書 防、消防、發(fā)改委核準(zhǔn)、衛(wèi)生等批件 有土地使用證 設(shè)用地規(guī)劃許可證 建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知書及附圖 筑施工設(shè)計(jì)圖（平、立、剖及基礎(chǔ)圖） 4. 工作時(shí)限 7 個(gè)工作日 5. 注意事項(xiàng) 1. 核查發(fā)改委核準(zhǔn)（一年有效）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（年檢）等的時(shí)效性及保證規(guī)劃許可證的有效性（半年之內(nèi)） 2. 物業(yè)用房、社區(qū)用房確定準(zhǔn)確面積，應(yīng)滿足規(guī)劃要求。 6. 后續(xù)事項(xiàng) 建筑工程施工許可證、商品房面積預(yù)測(cè) 14 （ 16）建筑工程施工許可證 1. 事項(xiàng)概述 辦單位：沈陽市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 2. 前置條件 民工工資保證金、社保費(fèi)、安措費(fèi) 標(biāo)通 知書 程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、安全監(jiān)督手續(xù) 工圖審查意見 設(shè)工程規(guī)劃許可證 行存款證明 3. 申請(qǐng)材料 筑工程施工許可證申請(qǐng)表； 人委托書（原件）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及通知書、附圖 有土地使用證 工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書 案的監(jiān)理合同和施工合同 工條件確認(rèn)書 程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)登記書 筑工程安全監(jiān)督登記表 案的中標(biāo)通知書 備案的施工合同、監(jiān)理合同 農(nóng)民工工資保證金收據(jù) 行存款證明（當(dāng)年開工竣工的項(xiàng)目，需中標(biāo)價(jià)的 50%；其他需中標(biāo)價(jià)的 30%） 4. 工作時(shí)限 5 個(gè)工作日 5. 注 意事項(xiàng) 1. 規(guī)劃許可證、用地規(guī)劃許可證、土地證、中標(biāo)通知書的地址應(yīng)一致 2. 東陵區(qū)農(nóng)民工保證金上漲，需提前申請(qǐng)降低額度 15 （ 17）建筑樓門牌編號(hào)審批 1. 事項(xiàng)概述 辦單位：區(qū)民政局地名辦公室 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：樓牌： 678 元 /個(gè)、單元牌： 45 元 /個(gè)、層牌： 42 元 /個(gè)、戶牌： 12 元 /個(gè)、別墅門牌： 160 元 /個(gè) 2. 前置條件 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建筑工程施工許可證 遼寧省建筑物名稱使用證 社區(qū)簽訂社區(qū)用房協(xié)議 3. 申請(qǐng)材料 請(qǐng)書 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建筑工程施工許可證 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 遼寧省建筑物 名稱使用證 區(qū)用房協(xié)議 建筑物樓門牌編號(hào)審批表一式三份 :500 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)平面圖 4