生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(詳細(xì)編制方案)

1 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （詳細(xì)編制方案） 北京中易恒遠(yuǎn)工程咨詢有限公司 二零一五年六月 2 目錄 第一部分生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目可研報(bào)告思路 . 3 . 3 . 3 第二部分關(guān)于生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告用途說(shuō)明 . 4 按用途分類構(gòu)成 . 4 . 4 外招商合作的可行性研究報(bào)告 . 5 . 5 改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報(bào)告 . 5 . 5 第三部分 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目可研報(bào)告編制大綱 . 5 第四部分 中易恒遠(yuǎn)編撰可研報(bào)告的優(yōu)勢(shì) . 11 第五部分 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告設(shè)計(jì)方案 . 12 . 12 業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析編寫要點(diǎn)說(shuō)明 . 12 . 13 地拆遷及移民安置分析編寫要點(diǎn)說(shuō)明 . 13 . 13 明 . 14 . 15 第六部分 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告精華節(jié)選 . 15 于大量數(shù)據(jù)） . 15 . 16 . 17 據(jù)要求可做效果圖） . 19 . 19 6. 項(xiàng)目綜合能耗方案設(shè)計(jì) . 20 . 21 第七部分中易恒遠(yuǎn)編制服務(wù)事項(xiàng) . 22 . 22 . 23 3 第一部分生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目可研報(bào)告思路 要根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查及預(yù)測(cè)的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項(xiàng)目投資建設(shè)的必要性。 主要從事項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)角度，合理設(shè)計(jì)技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評(píng)價(jià)。 要從項(xiàng)目及投資者的角度，設(shè)計(jì)合理財(cái)務(wù)方案，從企業(yè)理財(cái)?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評(píng)價(jià) 項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體(企業(yè) )的角度評(píng)價(jià)股東投資收益、現(xiàn)金流量計(jì)劃及債務(wù)清償能力。 定合理的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)合理組織機(jī)構(gòu)、選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計(jì)劃等，保證項(xiàng)目順利執(zhí)行。 要是從資源配置的角度衡量項(xiàng)目的價(jià)值，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟(jì)資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。 社會(huì)可行性。主要分析項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族 、婦女兒童及社會(huì)穩(wěn)定性等。 要是對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、組織風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行評(píng)價(jià)，制定規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策，為項(xiàng)目全過程的風(fēng)險(xiǎn)管理提供依據(jù)。 項(xiàng)目研究的用途 工、設(shè)備購(gòu)置的重要依據(jù)； 研究是向當(dāng)?shù)卣?、?guī)劃部門和環(huán)境保護(hù)部門申請(qǐng)有關(guān)建設(shè)許可文件的依據(jù)； 制發(fā)展計(jì)劃、固定資產(chǎn)投資、技術(shù)改造投資的重要依據(jù)； 項(xiàng)目可行性研究的意義 4 可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合 論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。 可行性研究報(bào)告分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。 第二部分關(guān)于生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告用 途說(shuō)明 該文件是根據(jù)中華人民共和國(guó)行政許可法和國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可研報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請(qǐng)相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。 5 外招商合作的可行性研究報(bào)告 這類研究報(bào)告通常要求市場(chǎng)分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方 案。 商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，對(duì)于國(guó)家開發(fā)銀行等國(guó)內(nèi)銀行，若該報(bào)告由甲級(jí)資格單位出具，通常不需要再組織專家評(píng)審，部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請(qǐng)國(guó)家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊(cè)時(shí)往往也需要編寫可研報(bào)告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊(cè)的可行性報(bào)告不需要編寫單位有資格。 改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報(bào)告 這類可行性報(bào)告通常需要 出具國(guó)家發(fā)改委的甲級(jí)工程咨詢資格。 這類可行性報(bào)告通常需要出具國(guó)家發(fā)改委的甲級(jí)工程咨詢資格。中研普華為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供募投項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫服務(wù)（包括已經(jīng)上市和正準(zhǔn)備上市的），積累的豐富的編寫經(jīng)驗(yàn)。中研普華擁有行業(yè)內(nèi)最為豐富的數(shù)據(jù)庫(kù)、一流的市場(chǎng)調(diào)查和行業(yè)分析能力、高素質(zhì)的復(fù)合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報(bào)告編寫經(jīng)驗(yàn)。 第三部分 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目可研報(bào)告編制大綱 報(bào)告目錄 第一章 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 總論 一、 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 名稱及承辦單位 二、 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 擬建地址 三、 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 可行性研究的目的 四、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍 （一）項(xiàng)目可行性報(bào)告編制依據(jù) （二）可行性研究報(bào)告編制范圍 6 五、研究的主要過程 六、 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 七、項(xiàng)目總投資估算 八、工藝技術(shù)裝備方案的選擇 九、項(xiàng)目建設(shè)期限 十、投資項(xiàng)目備案數(shù)據(jù) 、 項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)一覽表 十一、研究結(jié)論 十二、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一 覽表 第二章 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 法人基本情況 一、 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目法人概況 二、 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位概況 第三章 學(xué)校 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 第四章 學(xué)校 建設(shè)規(guī)模與韓品方案 一、 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模 二、 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目產(chǎn)品方案 第五章 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 建設(shè)選址及土建工程 一、 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 建設(shè)地選擇原則 二、項(xiàng)目建設(shè)地概況 三、項(xiàng)目建設(shè)選址方案 四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積 五、項(xiàng)目用地利用指標(biāo) 、 項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表 六、項(xiàng)目 建筑工程方案 （一）建筑工程概況 （二）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) （三）標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計(jì) 七、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià) 、 項(xiàng)目總圖布置主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 第六章 學(xué)校 原材料及能源需求情況 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 原輔材料及能源供應(yīng)情況一覽表 7 第七章 技術(shù)生產(chǎn)方案 一、 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 工藝技術(shù)方案的選用原則 二、工藝流程、生產(chǎn)工藝流程示意簡(jiǎn)圖 三、設(shè)備的選擇 （一）設(shè)備配置原則 （二）設(shè)備配置方案、主要設(shè)備投資明細(xì)表 第八章 學(xué)校 環(huán)境保護(hù) 一、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) 二、學(xué)校污染物的來(lái)源 （一）項(xiàng)目建設(shè)期污染源 （二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期污染源 三、污染物的治理 （一）生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目施工期環(huán)境影響簡(jiǎn)要分析及治理措施 、 施工機(jī)械在不同距離處的貢獻(xiàn)值一覽表 （二）項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析及治理措施、辦公及生活廢水處理流程圖、 生活及辦公廢水治理效果一覽表 四、環(huán)境保護(hù)分析 五、廠區(qū)綠化工程 六、環(huán)境保護(hù)結(jié)論 第九章 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 勞動(dòng)保護(hù)安全衛(wèi)生及消防 一、勞動(dòng)保護(hù)和安全衛(wèi)生 （一）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定 （二）主要不安全因素及職業(yè)危害因素 （三）采取的主要防范措 施 二、安全生產(chǎn)措施 三、項(xiàng)目消防 （一）設(shè)計(jì)原則 （二）主要防范措施 第十章 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 節(jié)能分析 一、 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 建設(shè)的節(jié)能方向 8 二、設(shè)計(jì)依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn) （一）節(jié)能政策依據(jù) （二）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)指導(dǎo) 三、節(jié)能背景及目標(biāo) 四、 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 能源消耗種類和數(shù)量分析 （一）生產(chǎn)項(xiàng)目主要耗能裝置及能耗種類和數(shù)量、 項(xiàng)目主要能源和含耗能工質(zhì)年需量測(cè)算表 （二）單位產(chǎn)品能耗指標(biāo)測(cè)算、單位能耗估算一覽表 五、 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目用能品種選擇的可靠性分析 六、工藝設(shè)備節(jié)能措施 七、電力節(jié)能措施 八、節(jié)水措施 九、運(yùn)營(yíng)期節(jié)能原則 十、運(yùn)營(yíng)期主要節(jié)能措施 十一、能源管理 （一）管理組織和制度 （二）能源計(jì)量管理 十二、節(jié)能建議及效果分析 （一）節(jié)能建議 （二）節(jié)能效果分析、項(xiàng)目主要能耗指標(biāo)一覽表 第十一章 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 實(shí)施管理和勞動(dòng)定員 一、 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 建設(shè)期管理組織 二、項(xiàng)目建設(shè)期管理 三、工作制度 四、勞動(dòng)定員、 勞動(dòng)定員一覽表 第十二章 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 一、 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目實(shí)施的各階段 二、 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 第十三章 學(xué)校 投資估算與資金籌措 一、投資估算依據(jù)和說(shuō)明 （一）總投資估算編制依據(jù) 9 （二） 學(xué)校 投資費(fèi)用分析 （三）固定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)） （四）固定資產(chǎn)投資估算、固定資產(chǎn)投資估算表 （五）流動(dòng)資金估算、流動(dòng)資金估算一覽表 （六）項(xiàng)目總投資估算 、 總投資構(gòu)成分析一覽表 二、資金籌措方案 （一）資金籌措方案 、 資金籌措與投資計(jì) 劃表 三、投資使用方案 （一）建設(shè)投資使用計(jì)劃 （二）流動(dòng)資金使用計(jì)劃、資金使用計(jì)劃與運(yùn)用表 第十四章 學(xué)校 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)和范圍 二、費(fèi)用估算與財(cái)務(wù)效益 （一）銷售收入估算、產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表 （二）綜合總成本估算 、 綜合總成本費(fèi)用估算表 （三）利潤(rùn)總額估算 （四）所得稅及稅后利潤(rùn) （五）項(xiàng)目投資收益率測(cè)算、項(xiàng)目綜合損益表 三、財(cái)務(wù)分析 （一）全部投資財(cái)務(wù)分析、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資） （二）固定資產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析、 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（固定投資） 四、盈虧平衡分析、生產(chǎn)項(xiàng)目盈虧平衡分析表 五、敏感性分析、單因素敏感性分析表 第十五章 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目 風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控 一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控 二、用地及工程建設(shè)配套風(fēng)險(xiǎn)分析 三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控 四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控 五、原材料采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控 六、環(huán)保因素風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控 七、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)論 、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度分析表 10 第十六章 學(xué)校 綜合評(píng)價(jià)及投資建議 一、綜合評(píng)價(jià) 二、投資建議 第 十七章 附表及附圖 1、項(xiàng)目總投資估算表 2、土建工程投資明細(xì)表 3、設(shè)備投資明細(xì)表 4、流動(dòng)資金估算表 5、項(xiàng)目總投資計(jì)劃與資金籌措表 6、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加增值稅估算表 7、項(xiàng)目投產(chǎn)后原材料費(fèi)用估算表 8、項(xiàng)目投產(chǎn)后總成本費(fèi)用估算表 9、項(xiàng)目投產(chǎn)后利潤(rùn)估算表 10、項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊表 11、項(xiàng)目無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷表 15、工資及福利費(fèi)估算表 16、項(xiàng)目利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 17、項(xiàng)目現(xiàn)金流量表（全部投資） 18、項(xiàng)目資本金流量表 19、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 20、借款還本付息計(jì)劃表 11 第 四部分 中易恒遠(yuǎn)編撰可研報(bào)告的優(yōu)勢(shì) 12 第五部分 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告設(shè)計(jì)方案 通過對(duì)項(xiàng)目申報(bào)單位的主營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)年限、資產(chǎn)負(fù)債、股東構(gòu)成、主要投資項(xiàng)目情況和現(xiàn)有生產(chǎn)能力等內(nèi)容的闡述，為項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)分析判斷項(xiàng)目申報(bào)單位是否具備承擔(dān)擬建項(xiàng)目的資格、是否符合有關(guān)的市場(chǎng)準(zhǔn)入條件等提供依據(jù)。 通過對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)背景、建設(shè)地點(diǎn)、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、產(chǎn)品和工程技術(shù)方案、主要設(shè)備選型和配套工程、投資規(guī)模和資金籌措方案等內(nèi)容的闡述，為項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)對(duì)擬建項(xiàng) 目的相關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)奠定基礎(chǔ)和前提。 業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析編寫要點(diǎn)說(shuō)明 在發(fā)展規(guī)劃方面，應(yīng)闡述國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃等各類規(guī)劃中與擬建項(xiàng)目密切相關(guān)的內(nèi)容，對(duì)擬建項(xiàng)目是否符合相關(guān)規(guī)劃的要求、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)與規(guī)劃內(nèi)容是否銜接和協(xié)調(diào)等進(jìn)行分析論證。 在產(chǎn)業(yè)政策方面，闡述與擬建項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、產(chǎn)業(yè)空間布局、產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策等內(nèi)容，分析擬建項(xiàng)目的工程技術(shù)方案、產(chǎn)品方案等是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、法律法規(guī)的要求，如貫徹國(guó)家技術(shù) 裝備政策提高自主創(chuàng)新能力的情況等。 13 在行業(yè)準(zhǔn)入方面，闡述與擬建項(xiàng)目相關(guān)的行業(yè)準(zhǔn)入政策、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)單位和擬建項(xiàng)目是否符合相關(guān)規(guī)定。 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范，應(yīng)闡述項(xiàng)目所屬行業(yè)及地區(qū)對(duì)節(jié)能降耗的相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目方案應(yīng)遵循的國(guó)家和地方有關(guān)合理用能標(biāo)準(zhǔn)，以及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范。評(píng)價(jià)所采用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范是否充分考慮到行業(yè)及項(xiàng)目所在地區(qū)的特殊要求，是否全面和適宜。 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析。應(yīng)闡述項(xiàng)目所在地的能源供應(yīng)狀況，項(xiàng)目方案所采用的工藝技術(shù)、設(shè)備方案和工程方案對(duì)各類能源的消耗 種類和數(shù)量，是否按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，選擇計(jì)算單位產(chǎn)品產(chǎn)量能耗、萬(wàn)元產(chǎn)值能耗、單位建筑面積能耗、主要工序能耗等指標(biāo)，并與國(guó)際國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平進(jìn)行對(duì)比分析，就是否符合國(guó)家規(guī)定的能耗準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行闡述。 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析。應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)節(jié)能工程實(shí)施方案及其他相關(guān)政策法規(guī)要求，分析項(xiàng)目方案在節(jié)能降耗方面存在的主要障礙，在優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)、滿足相關(guān)技術(shù)政策、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)業(yè)政策等方面所采取的節(jié)能降耗具體措施，并對(duì)節(jié)能效果進(jìn)行分析論證。 地拆遷及移民安置分析編寫要點(diǎn)說(shuō)明 項(xiàng)目選址和用地方案， 應(yīng)闡述項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、場(chǎng)址土地權(quán)屬類別、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況、取得土地方式等內(nèi)容，為項(xiàng)目用地的合理性分析和制定征地拆遷及移民安置規(guī)劃方案提供背景依據(jù)。在選擇項(xiàng)目場(chǎng)址時(shí)，還應(yīng)考慮項(xiàng)目建設(shè)是否會(huì)對(duì)相關(guān)方面造成不利影響，對(duì)擬建項(xiàng)目是否壓覆礦床和文物、是否影響防洪和排澇、是否影響通航、是否影響軍事設(shè)施安全等進(jìn)行分析論證，并提出解決方案。 土地利用合理性分析，應(yīng)分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)用地是否符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模是否合理，是否符合保護(hù)耕地的要求，耕地占用補(bǔ)充方案是否可行，是否符合因地制宜、集約用地、少 占耕地、減少拆遷移民的原則，是否符合有關(guān)土地管理的政策法規(guī)的要求。 擬建項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。應(yīng)分析擬建項(xiàng)目在工程建設(shè)和投入運(yùn)營(yíng)過程中對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的破壞因素以及對(duì)環(huán)境的影響程度，包括廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲、粉塵和其他廢棄物的排放數(shù)量，水土流失情況，對(duì)地形、地貌、植被及整個(gè)流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響等。 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施的分析。應(yīng)從減少污染排放、防止水土流失、強(qiáng)化污染治理、促進(jìn)清潔生產(chǎn)、保持生態(tài)環(huán)境可持續(xù)能力的角度，按照國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、 14 水土保持的政策法規(guī) 要求，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施可能造成的生態(tài)環(huán)境損害提出保護(hù)措施，對(duì)環(huán)境影響治理和水土保持方案的工程可行性和治理效果進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。治理措施方案的制定，應(yīng)反映不同污染源和污染排放物及其他環(huán)境影響因素的性質(zhì)特點(diǎn)，所采用的技術(shù)和設(shè)備應(yīng)滿足先進(jìn)性、適用性、可靠性等要求；環(huán)境治理方案應(yīng)符合發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的要求，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物等，提出回收處理和再利用方案；污染治理效果應(yīng)能滿足達(dá)標(biāo)排放的有關(guān)要求。涉及水土保持的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)包括水土保持方案的內(nèi)容。 對(duì)于在行業(yè)內(nèi)具有重要地位、影響行業(yè)未 來(lái)發(fā)展的重大投資項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行行業(yè)影響分析，評(píng)價(jià)擬建項(xiàng)目對(duì)所在行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響，包括產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、行業(yè)技術(shù)進(jìn)步、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局等主要內(nèi)容，特別要對(duì)是否可能形成行業(yè)壟斷進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。 對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)可能產(chǎn)生重大影響的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析，重點(diǎn)分析項(xiàng)目對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)空間布局、當(dāng)?shù)刎?cái)政收支、社會(huì)收入分配、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)等方面的影響，為分析投資項(xiàng)目與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)聯(lián)性及融合程度提供依據(jù)。對(duì)于投資規(guī)模巨大、可能對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響的基礎(chǔ)設(shè)施、科技創(chuàng)新、戰(zhàn)略性資源開發(fā)等項(xiàng)目，應(yīng)從國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展角度，進(jìn) 行宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析，如對(duì)國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)、重大產(chǎn)業(yè)布局、重要產(chǎn)業(yè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力以及區(qū)域之間協(xié)調(diào)發(fā)展的影響分析等。 對(duì)于涉及國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全的重大項(xiàng)目，應(yīng)從維護(hù)國(guó)家利益、保證國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行免受侵害的角度，結(jié)合資源、技術(shù)、資金、市場(chǎng)等方面的分析，進(jìn)行投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)安全分析。內(nèi)容包括： 產(chǎn)業(yè)技術(shù)安全，分析項(xiàng)目采用的關(guān)鍵技術(shù)是否受制于人，是否擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，在技術(shù)壁壘方面的風(fēng)險(xiǎn)等； 資源供應(yīng)安全，闡述項(xiàng)目所需要的重要資源來(lái)源，分析該資源受國(guó)際市場(chǎng)供求格局和價(jià)格變化的影響情況，以及現(xiàn)有壟斷格局、運(yùn)輸線路 安全保障等問題； 資本控制安全，分析項(xiàng)目的股權(quán)控制結(jié)構(gòu)，中方資本對(duì)關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)的資本控制能力，是否存在外資的不適當(dāng)進(jìn)入可能造成的壟斷、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等風(fēng)險(xiǎn)； 產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)安全，結(jié)合我國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，分析擬建項(xiàng)目是否有利于推動(dòng)國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)、提升國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力、規(guī)避產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)； 市場(chǎng)環(huán)境安全，分析國(guó)外為了保護(hù)本地市場(chǎng)，采用反傾銷等貿(mào)易救濟(jì)措施和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、技術(shù)性貿(mào)易壁壘等手段，對(duì)擬建項(xiàng)目相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展設(shè)置障礙的情況；分析國(guó)際市場(chǎng)對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)生存環(huán)境的影響。 15 社會(huì)影響效果分析，應(yīng) 闡述與項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施相關(guān)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查內(nèi)容及主要結(jié)論，分析項(xiàng)目所產(chǎn)生的社會(huì)影響效果的種類、范圍、涉及的主要社會(huì)組織和群體等。重點(diǎn)闡述： 社會(huì)影響區(qū)域范圍的界定。社會(huì)評(píng)價(jià)的區(qū)域范圍應(yīng)能涵蓋所有潛在影響的社會(huì)因素，不應(yīng)受行政區(qū)劃等因素的限制； 影響區(qū)域內(nèi)受項(xiàng)目影響的機(jī)構(gòu)和人群的識(shí)別，包括各類直接或間接受益群體，也包括可能受到潛在負(fù)面影響的群體； 分析項(xiàng)目可能導(dǎo)致的各種社會(huì)影響效果，包括直接影響效果和間接影響效果，如增加就業(yè)、社會(huì)保障、勞動(dòng)力培訓(xùn)、衛(wèi)生保健、社區(qū)服務(wù)等，并分析哪些是主要影響效果，哪些是次要影響 效果。 社會(huì)適應(yīng)性分析，應(yīng)確定項(xiàng)目的主要利益相關(guān)者，分析利益相關(guān)者的需求，研究目標(biāo)人群對(duì)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容的認(rèn)可和接受程度，評(píng)價(jià)各利益相關(guān)者的重要性和影響力，闡述各利益相關(guān)者參與項(xiàng)目方案確定、實(shí)施管理和監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)的措施方案，以提高當(dāng)?shù)鼐用竦壤嫦嚓P(guān)者對(duì)項(xiàng)目的支持程度，確保擬建項(xiàng)目能夠?yàn)楫?dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境、人文條件所接納，提高擬建項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境的相互適應(yīng)性。 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析，應(yīng)在確認(rèn)項(xiàng)目有負(fù)面社會(huì)影響的情況下，提出協(xié)調(diào)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)關(guān)系，避免項(xiàng)目投資建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理過程中可能存在的沖突和各種潛在社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，解決相關(guān) 社會(huì)問題，減輕負(fù)面社會(huì)影響的措施方案。 第六部分 生鮮電子商務(wù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告精華節(jié)選 于大量數(shù)據(jù)） 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析。包括現(xiàn)在市場(chǎng)需求量估計(jì)和預(yù)測(cè)未來(lái)市場(chǎng)容量及產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。通常采用調(diào)查分析法、統(tǒng)計(jì)分析法和相關(guān)分析預(yù)測(cè)法； 市場(chǎng)需求層次和各類地區(qū)市場(chǎng)需求量分析。即根據(jù)各市場(chǎng)特點(diǎn)、人口分布、經(jīng)濟(jì)收入、消費(fèi)習(xí)慣、行政區(qū)劃、暢銷牌號(hào)、生產(chǎn)性消費(fèi)等，確定不同地區(qū)、不 16 同消費(fèi)者及用戶的需要量以及運(yùn)輸和銷售費(fèi)用。一般 可采用產(chǎn)銷區(qū)劃、市場(chǎng)區(qū)劃、市場(chǎng)占有率及調(diào)查分析的方法進(jìn)行； 估計(jì)產(chǎn)品生命周期及可銷售時(shí)間。即預(yù)測(cè)市場(chǎng)需要的時(shí)間，使生產(chǎn)及分配等活動(dòng)與市場(chǎng)需要量作最適當(dāng)?shù)呐浜稀Ｍㄟ^市場(chǎng)分析可確定產(chǎn)品的未來(lái)需求量、品種及持續(xù)時(shí)間；產(chǎn)品銷路及競(jìng)爭(zhēng)能力；產(chǎn)品規(guī)格品種變化及更新；產(chǎn)品需求量的地區(qū)分布等。在工業(yè)發(fā)展與布局研究中，市場(chǎng)分析有助于確定地區(qū)工業(yè)部門或企業(yè)的發(fā)展水平和發(fā)展規(guī)模，及時(shí)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；有助于調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高競(jìng)爭(zhēng)能力；有助于在運(yùn)輸和生產(chǎn)成本最小的原則下，合理布置工業(yè)企業(yè)。 項(xiàng)目建設(shè)投資估算方案表 單位：萬(wàn)元 序 號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 估 算 價(jià) 值 占總投資的比例 建筑工程 設(shè)備購(gòu)置 安裝工程 其它費(fèi)用 合 計(jì) 1 工程費(fèi)用 要生產(chǎn)工程 產(chǎn)車間 1 產(chǎn)車間 2 產(chǎn)車間 3 產(chǎn)車間 4 料庫(kù)房 品庫(kù)房 助生產(chǎn)工程 公綜合樓 術(shù)研發(fā)中心 班宿舍、食堂 配電站及門衛(wèi)室 他配套建筑工程 助設(shè)施 17 路 化 2 設(shè)備及安裝 要生產(chǎn)設(shè)備 發(fā)及辦公等設(shè)備 3 無(wú)形資產(chǎn) 地費(fèi) 4 其他費(fèi)用 察設(shè)計(jì)費(fèi) 工圖審查費(fèi) 設(shè)單位管理費(fèi) 程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 告編制費(fèi) 小計(jì)（ 1+2+3+4） 5 預(yù)備費(fèi)用 本預(yù)備費(fèi) 價(jià)預(yù)備費(fèi) 6 建設(shè)投資（ 1+2+3+4+5） 項(xiàng)目總投資估算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) （萬(wàn)元） 18 一 建筑工程費(fèi) 1 綜合辦公樓 2 生產(chǎn)包裝一體化車間 3 件生產(chǎn)車間 4 封閉型原料破碎及混料配料車間 5 檢測(cè)工作室 6 原料庫(kù) 7 成品庫(kù) 8 澡堂 9 鍋爐房 10 地下循環(huán)水池（含管道及地面處理） 11 深水井泵房（含管道） 12 廠區(qū)配電站（含管線） 13 廁所 14 門房 15 環(huán)島及景觀水池 16 停車場(chǎng)（ 1 個(gè)貨運(yùn)、 2 個(gè)公務(wù)） 17 硬化地面 18 道路 19 綠地 20 圍墻、門及其他輔助工程 二 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 三 土地購(gòu)置費(fèi) 四 安裝工程費(fèi) 1 建筑安裝與裝修費(fèi) 2 設(shè)備安裝與調(diào)試費(fèi) 3 土地整理費(fèi) 五 工程建設(shè)其他費(fèi)用 1 建設(shè)單位管理費(fèi) 2 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 3 研究試驗(yàn)費(fèi) 4 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 5 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 6 工程保險(xiǎn)費(fèi) 7 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) 8 合同預(yù)算審查費(fèi) 9 招標(biāo)投標(biāo)管理費(fèi) 10 標(biāo)底編制費(fèi) 11 技術(shù)措施費(fèi) 12 項(xiàng)目可研 及申報(bào)費(fèi) 13 聯(lián)合